stambeni objekat starČevica ii · zidovi su armirano betonski d=20 cm, na prizemlju i spratovima...

STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II 1

4 STAMBENI OBJEKAT STARČEVICA II

Sadržaj

O nama

Lokacija

Dom sa pogledom koji inspiriše

str. 6

str. 8

str. 11


Arhitektonsko rješenje

Materijalizacija

Nacrti stanova

str. 12

str. 14

str. 16


O nama

Fokus Invest je kompanija sa dugogodišnjim iskustvom u oblasti investiranja, izgradnje i prodaje nekretnina. Poštu-jući urbanistička i estetska svojstva grada, primjenjujemo savremene pristupe u projektovanju i izgradnji stambe-nih objekata, zadovoljavajući specifične potrebe naših korisnika. Poslujemo u skladu sa provjerenim svjetskim standardima, zbog čega sarađujemo sa najkvalitetnijim ko-operantima, koji su spremni uložiti svoje iskustvo i znanje za realizaciju ovakvih projekata.

Imajući u vidu da je izbor novog životnog i radnog prostora prvenstveno zasnovan na temeljima međusovnog povjer-enja, poslovna misija Fokus Investa jeste zadovoljenje po-treba klijenata na području kvaliteta, funkcionalnosti i pris-tupačnosti naših stanova i poslovnih prostora.

Ponosni smo što standardne metode gradnje po strogim pravilima struke konstantno dograđujemo inovativnim, kako bismo uvijek ponudili najbolje. Spoj atraktivne lok-acije, visokog kvaliteta gradnje i funkcionalnosti životnog prostora čine Fokus Invest stanove posebnim, a buduće vlasnike stanova i poslovnih prostora zadovoljnim kupcima i budućim vlasnicima nekretnina.


Lokacija

Stambeni objekat Starčevica gradi se na jednoj od poželjni-jih lokacija u Banja Luci, u centru naselja Starčevica u ulici Sime Miljuša. Objekat je lokacijski atraktivno pozicioniran, u lijepom i mirnom dijelu grada.

Ova lokacija će svojim položajem budućim stanarima omo-gućiti mnogobrojne pogodnosti života u uređenoj zajedni-ci. Lokacija je saobraćajno odlično povezana na gradskom nivou. U blizini objekta nalazi se kompletna infrastruktura za savremen način života, a objekat je istovremeno udaljen od jezgra gradske gužve, što ga čini savršenim mjestom za miran urbani život. Nedaleko od objekta su brojni sadržaji vezani za aktivan i zdrav životni stil. Prije svega, prelijepe gradske zelene oaze na obali rijeke Vrbas, sa stazama za bicikliste i pješake, otvorenim i zatvorenim sportskim te-renima i igralištem za djecu.

Stambeni objekat ima pješački i kolski pristup iz ulice Sime Miljuša. Budućim stanarima će na raspolaganju biti 79 parking mjesta. Na parteru je planirano 16 parking mjes-ta, na vanjskom parkingu uz ulicu Sime Miljuša 27 parking mjesta, i u podzemnoj garaži planirano je 36 parking mjes-ta.


Dom sa pogledom koji inspiriše Moderni višeporodični stambeni objekat Starčevica namijenjen je onima koji žele udoban i savremen način života u mirnom gradskom okruženju, nedaleko od cen-tra Banja Luke.

Savremena arhitektonska rješenja naših stanova biće izvedena u vrhunskoj novogradnji, tako da korisnicima obezbijede maksimalan komfor. Ovo je idealan život-ni prostor za one koji žele istovremeno savremenost i funkcionalnost. Kako se iz stanova, pruža savršen po-gled na kompletan grad Banja Luku, ovdje ćete imati dom sa pogledom koji inspiriše.

Fokusirani na moderno stanovanje, objekat Starčevica osmislili smo po mjeri savremenog čovjeka, koji želi do-bitnu kombinaciju udobnosti i kvaliteta gradskog života u privatnosti mirnog naselja.


Arhitektonsko rješenje

Stambeni objekat Starčevica karakteriše vi-sok kvalitet projektovanja i gradnje uz upo-trebu najsavremenijih i vrhunskih materijala. U ovom višeporodičnom stambenom objektu projektovano je 71 stan. Stambene jedinice su vrlo dobro struktuirane uz maksimalnu iskorištenost prostora.

Objekat će imati suteren, prizemlje, četi-ri sprata i povučenu etažu. Za komunikaciju su projektovana dva ulaza i dvije stepenišne vertikale, sa pripadajućim predprostorom i liftom.


U prizemnoj etaži se nalazi poslovni prostor od 38,62 m2, koji je namjenjen za trgovinu robe široke potrošnje. Takođe, u prizemlju se nalazi pasaž za prolaz automobila do parkin-ga na parteru.

U suterenskoj etaži je isprojektovan jedan poslovni prostor od 1148.72 m2, čija je nam-jena predviđena za market sa površinom prodajnog prostora od 744 m2. Pristup ku-paca, kao i ekonomski pristup je predviđen sa sjeverne strane prema Ulici Sime Miljuša.

Podrumska etaža je namijenjena za prateće sadržaje. Na ovoj etaži smješteno je: 36 park-ing mjesta za automobile, 11 parkinga za mo-tocikle, podstanica grijanja, sprinkler, 9 os-tava za stanare te dvije stepenišne vertikale sa pripadajućim predprostorom i liftom. Kol-ski pristup je omogućen pomoću natkrivene rampe koja ima i odvojenu pješačku stazu koja služi kao evakuacioni put iz garaže.


Materijalizacija

Konstrukcija

Osnovni konstruktivni sistem objekta čine armirano-betonska platna d=20 cm. Međuspratna konstrukcija gradiće se od armirano-betonskih ploča d=18 cm. Step-enište će biti armirano-betonsko. Fundiran-je je ispod cijelog objekta na armirano-be-tonskoj temeljnoj ploči d=50 cm. Podrumski zidovi su armirano betonski d=20 cm, na prizemlju i spratovima od šuplje blok opeke d=20 cm, a unutrašnji pregradni zidovi su debljine 10 cm od šuplje opeke. Svi zidovi i stropovi će biti fino malterisani i završno obrađeni u zavisnosti od namjene prostora.

Instalacije i izolacija

Stambeni objekat Starčevica im-aće vrhunske instalacije i sve vrste savremene instalacione opreme i priključaka: interfon, kablovsku TV, telefonski priključak. Poseb-na pažnja biće posvećena toplot-noj i zvučnoj instalaciji, koje će biti vrhunskog kvaliteta. Grijanje će biti obezbijeđeno preko gradske to-plane. U objektima su predviđeni dimnjaci i ventilacioni kanali.


Eksterijer

Fasada objekta biće urađena kao termo-fasada debljine 12 cm, sa završnom obradom od akrilne fas-adne boje. Spoljna stolarija biće PVC zastakljena troslojnim staklima sa al roletnama. Ograda će biti metal-na sa ispunom od lameliranog sig-urnosnog stakla. Oko objekta će biti urađeni betonski platoi sa zelenim površinama.

Enterijer

U stambenim jedinicama na prizemlju visina od poda do plafona je 2,79 m, dok na ostalim iznosi 2,69 m. Podovi u sobama i dnevnom boravku će biti od hrastovog parketa, dok će u hodniku, sanitarnom čvoru, kuhinji i lođa-ma biti od protivkliznih keramičkih pločica. Zidovi i stropovi u stanovima biće gletovani i obojeni poludisperzivnom bojom, dok će dio zidova u kuhinji i kupatilu biti obložen sa keramičkim pločicama. Ulazna vrata u stan-ove su sigurnosna sa odgovarajućim oko-vom, unutrašnja stolarija i sobna vrata biće drvena lakirana sa lakom na vodenoj bazi. Sve stambene jedinice će biti opremljene sanitarijama vrhunskog kvaliteta.


Nacrt stanova / Prizemlje


Lamela 1 / Stan 1

1 dn. boravak i trpezarija

2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

17.61

4.27

10.87

3.80

5.12

2.36

Ukupna površina stana:

42.71m2

Pozicija stana na etaži prizemlja


Stan 2 / Lamela 1


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

20.00

4.20

9.63

6.01

4.18

1.63


44.28m2



Lamela 1 / Stan 3


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

22.27

3.80

9.93

3.94

3.89

2.80


45.23m2



Stan 4 / Lamela 1


2 kuhinja

3 hodnik

4 kupatilo

5 lođa

parket

keramika

parket

keramika

keramika

19.30

5.07

4.10

3.94

2.33


34.00m2



Lamela 2 / Stan 1


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

20.43

4.20

9.53

5.27

3.86

2.68


44.59m2



Stan 2 / Lamela 2


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

16.94

4.26

8.54

5.22

4.62

2.07


40.40m2



Lamela 2 / Stan 3


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

16.31

3.54

8.89

4.76

4.47

2.47


39.23m2



Stan 4 / Lamela 2


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 dječija soba

5 hodnik

6 kupatilo

7 lođa

parket

keramika

parket

parket

parket

keramika

keramika

21.25

4.44

12.06

10.13

6.15

4.84

2.51


59.56m2



Nacrt stanova / Tipska etaža


Lamela 1 / Stan 5, 13, 21, 29


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

19.36

4.63

11.06

2.88

4.80

3.10


44.46m2

Pozicija stana na tipskoj etaži


Stan 6, 14, 22, 30 / Lamela 1


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 dječija soba

5 hodnik

6 kupatilo

7 lođa

parket

keramika

parket

parket

parket

keramika

keramika

19.49

4.65

11.44

11.91

6.30

4.29

2.83


59.08m2



Lamela 1 / Stan 7, 15, 23, 31


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

19.60

4.10

12.06

5.04

4.51

2.43


46.31m2



Stan 8, 16, 24, 32 / Lamela 1


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

17.61

4.67

12.22

3.18

4.26

1.74


42.37m2



Lamela 1 / Stan 9, 17, 25, 33


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 dječija soba

5 hodnik

6 kupatilo

7 lođa

parket

keramika

parket

parket

parket

keramika

keramika

20.80

4.63

9.62

7.84

5.08

6.33

3.51


56.08m2



Stan 10, 18, 26, 34 / Lamela 1


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

17.28

3.64

8.84

2.67

3.90

2.29


37.46m2



Lamela 1 / Stan 11, 19, 27, 35


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

20.24

4.50

9.02

4.63

4.20

2.29


43.53m2



Stan 12, 20, 28, 36 / Lamela 1


2 kuhinja

3 hodnik

4 kupatilo

5 lođa

parket

keramika

parket

keramika

keramika

18.64

4.35

3.62

4.94

2.16


32.70m2



Lamela 2 / Stan 5, 10, 15, 20


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 dječija soba

5 hodnik

6 kupatilo

7 lođa

parket

keramika

parket

parket

parket

keramika

keramika

18.65

3.87

10.36

8.29

7.32

4.04

4.46


55.28m2



Stan 6, 11, 16, 21 / Lamela 2


52.30m2



2 kuhinja

3 spavaća soba

4 dječija soba

5 hodnik

6 kupatilo

7 lođa

parket

keramika

parket

parket

parket

keramika

keramika

16.95

5.01

10.67

7.60

7.01

4.09

2.59


Lamela 2 / Stan 7, 12, 17, 22


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 dječija soba

5 hodnik

6 kupatilo

7 lođa

8 lođa

parket

keramika

parket

parket

parket

keramika

keramika

keramika

22.11

4.91

12.27

10.92

6.55

4.49

1.75

2.48


63.51m2



Stan 8, 13, 18, 23 / Lamela 2


43.79m2



2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

18.88

4.44

10.29

5.52

4.25

1.76


Lamela 2 / Stan 9, 14, 19, 24


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 dječija soba

5 hodnik

6 kupatilo

7 lođa

parket

keramika

parket

parket

parket

keramika

keramika

20.29

4.35

10.68

9.34

6.60

4.25

2.73


56.49m2



Idejni prijedlog uređenja stana


Nacrt stanova / Povučena etaža


Lamela 1 / Stan 37


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

19.36

4.63

11.06

2.88

4.80

3.10


44.46m2

Pozicija stana na povučenoj etaži


Stan 38 / Lamela 1


66.90m2



2 kuhinja

3 spavaća soba

4 dječija soba

5 hodnik

6 kupatilo

7 terasa

parket

keramika

parket

parket

parket

keramika

keramika

21.59

4.56

11.44

11.91

6.30

4.29

8.88


Lamela 1 / Stan 39


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 terasa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

18.74

4.06

13.13

4.53

4.24

6.43


49.60m2



Stan 40 / Lamela 1


116.76m2


1 dn. boravak i trpezarija2 kuhinja3 spavaća soba4 dječija soba5 dječija soba6 hodnik7 degažman8 toalet9 kupatilo10 kupatilo11 terasa

parketkeramikaparketparketparketparketparketkeramikakeramikakeramikakeramika

29.499.1612.828.9312.873.994.712.345.783.5026.78


Lamela 1 / Stan 41


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 terasa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

16.58

3.36

9.08

4.16

4.20

5.66


41.75m2



Stan 42 / Lamela 1


32.70m2



2 kuhinja

3 hodnik

4 kupatilo

5 lođa

parket

keramika

parket

keramika

keramika

18.64

4.35

3.62

4.94

2.16


Lamela 2 / Stan 25


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

18.65

3.87

10.36

6.39

4.04

4.46


46.34m2



Stan 26 / Lamela 2


52.30m2



2 kuhinja

3 spavaća soba

4 dječija soba

5 hodnik

6 kupatilo

7 lođa

parket

keramika

parket

parket

parket

keramika

keramika

16.95

5.01

10.67

7.60

7.01

4.09

2.59


Lamela 2 / Stan 27


2 kuhinja

3 spavaća soba

4 dječija soba

5 hodnik

6 kupatilo

7 lođa

8 terasa

parket

keramika

parket

parket

parket

keramika

keramika

keramika

17.16

3.56

12.27

10.92

6.44

4.49

2.48

5.27


60.71m2



Stan 28 / Lamela 2


45.07m2



2 kuhinja

3 spavaća soba

4 hodnik

5 kupatilo

6 lođa

parket

keramika

parket

parket

keramika

keramika

17.18

4.09

10.08

3.52

3.62

7.97


Lamela 2 / Stan 29


60.82m2



2 kuhinja

3 spavaća soba

4 dječija soba

5 hodnik

6 kupatilo

7 terasa

parket

keramika

parket

parket

parket

keramika

keramika

15.31

5.70

10.06

9.08

8.10

4.82

9.63


Idejni prijedlog uređenja stana


Reference

KARAĐORĐEVA ULICA, LAUŠPERIOD IZGRADNJE: 2008 - 2010.

DR JOVANA RAŠKOVIĆA, NASELJE SUNCEPERIOD IZGRADNJE: 2011 - 2013.


PRVOG KRAJIŠKOG KORPUSA,PERIOD IZGRADNJE: 2015 - 2016.

KRALJA PETRA II KARAĐORĐEVIĆA,PERIOD IZGRADNJE: 2016 - 2017.


Osnova podrumske etaže / Garaža

stambeni objekat starČevica ii · zidovi su armirano betonski d=20 cm, na prizemlju i spratovima...

Documents