STAKEHOLDER ANALYSIS dengan Metode N.I.C.E

1. Owner Need = membuka lahan usaha baru untuk menambah peluang bisnisInterest = membuat kosan dengan spesifikasi bangunan 2 lantai beserta garasiConcern = membuat suatu komplek kos-kosan sesuai dengan kebutuhan mahasiswa yang

ingin menempati wilayah sekitar tempat kos-kosan tersebut beradaExpectation = kamar disewa seluruhnya dengan metode pembayaran yang telah disepakati

antara owner dengan mahasiswa yang menyewanya dengan kondisi bangunan yang sudah layak pakai serta digunakan sesuai dengan tujuan fungsional awal

2. Mahasiwa atau Penyewa KosanNeed = tempat tinggal yang dekat dengan tempat berkaktivitas rutin sehari-hariInterest = mencari kos-kosan yang sesuai dengan budget atau pemasukan tiap bulannya dan

memadai untuk ditinggali beberapa waktu ke depanConcern = apakah kos-kosan dengan harga yang terjangkau dapat memberikan fasilitas dan

kenyamanan yang dibutuhkan oleh mahasiswa atau para penyewaExpectation = mendapatkan hunian kosan yang sesuai budget pribadi, fasilits yang cukup

lengkap, dan situasi kamar serta sekitar yang layak untuk ditinggali

3. Kontraktor (Pihak untuk Urusan Konstruksi Bangunan)Need = membuat kesepakatan dengan owner untuk menyelesaikan bangunan yang telah direncanakan sesuai dengan spesifikasi dari ownerInterest = membuat kos-kosan sesuai dengan spesifikasi yang telah disepakati bersama

owner dengan seluruh operasional konstruksi disesuaikan dengan perencaan bangunan yang telah dibuat dengan sedemikian rupa dari segi harga, material, alat-alat yang digunakan, dll.

Concern = bagaimana dalam proses konstruksi bangunan biaya yang dibutuhkan dalam pelaksanaannya dapat ditekan sebisa mungkin namun tetap mempertahan kualitas bangunan yang juga sebagai permintaan dari owner

Expectation = bangunan terselesaikan sesuai dengan schedule yang telah dibuat dan tidak mengalami over budget serta bangunan yang telah jadi sesuai spek dari owner

4. Warga Setempat Need = pihak kos-kosan dapat bernegoisasi untuk seluruh urusan pembangunan kos-kosan

dan juga kebijakan-kebijakan yang perlu dibuat setelah kos-kosan tersebut beroperasi

Interest =mengenal warga-warga baru yang akan tinggal di sekitar lingkungan mereka, membuat lingkungan tersebut menjadi lebih hidup karena ada bisnis yang berjalan

Concern = apakah bisnis kos-kosan dapat memberikan dampak positif terhadap lingkungan sekitar, tidak menjadi pusat kegiatan yang sifatnya negatif

Expectation = para penyewa kosan dapat bersosialiasi dengan baik secara menerus dengan warga sekitar, tidak merusak ketentraman dan kenyamanan yang ada

5. Pihak RT/RWNeed = surat-surat untuk mendirikan bangunan lengkap dan sudah melakukan negoisasi

terlebih dahulu untuk rencana pembangunan kos-kosan tersebutInterest = mengisi kekosongan lahan yang mungkin sudah ada sejak lama, memperoleh

warga baru di wilayah rt/rw yang bersangkutanConcern = apakah terdapat persengketaan tanah yang belum diselesaikan, tanggapan warga

yang cenderung negatif tentang rencana pembangunan kos-kosan tersebutExpectation = pembangunan berjalan sesuai rencana, setelah beroperasi kos-kosan tidak

meresahkan warga dalam bentuk apapun itu, untuk owner dapat melaksanakan kewajiban-kewajiban sebagai penghuni atau pemiliki bangunan yang ada di lingkup RT/RW yang bersangkutan