sta. rosa - analisis total

8/18/2019 Sta. Rosa - Analisis Total

1/33

ANÁLISIS DELDISTRITO DE

SANTAROSAP L A N I F I C A C I O

N

T E R R I T O R I A

L

- E A U S A

T


2/33

P L A N I F I C A C I

O N

T E R R I T O R I

A L

- E A U S A

T

ANALISIS SANTAROSA –

RENOVACIÓN DELMALECONHISTORIA - CARACTERÍSTICAS

1° ETAPA – 1925 2 ° ETAPA – 19653° ETAPA – 1989

4° ETAPA – 2003 5° ETAPA - 2013

1 2 3 45

1809 1821 1880 19191920

SE PRESUME QUE SANTA ROSA SE INICIÓ A PARTIR DEL EJE IAL RAMÓN CASTILLA!FRENTE AL MALECÓN"# DE$IDO A QUE %U$O UN MARETA&O ' LOS PO$LADORES SEPOSICIONARON EN EL PUNTO MAS ALTO( POCO A POCO SE FUE E)PANDIENDO %ACIAEL NORTE ' SIEMPRE PART*A DEL EJE IAL !CIUDAD LINEAL"( A PARTIR DEL A+O 2003#LA TENDENCIA DE E)PANSIÓN UR$ANA ES %ACIA EL SUR-ESTE# DE$IDO A LA PRESENCIA

1

2

3

4

5

ARQ( EC%EANDIA, ARQ( UADO


3/33

2

3 – A( 9 DE OCTU$RE

TRANSPORTE

PESADO


O N

T E R R I T O R I

A L

- E A U S A

T


RENOVACIÓN DELMALECONANALISIS VIAL

3

5 4 6

1

COM$IS

COLECTIOS.AUTOS PRIADOS

MOTOTA)IS

IA DEMA'ORFLUJO

*A DEMEDIO FLUJO

*A MENORFLUJO

RUTAS '

PARADEROS

SECCIO

N A-A A(

*AS DE MA'OR FLUJO

1- IA PRINCIPAL RAMONCASTILLA

2 – A( EDIL$ERTO CASAS

3 – A( 9 DE OCTU$RE

4 – A( ENE&UELA

5 – A( CIRCUNALACIÓN ARQ( EC%EANDIA, ARQ( UADO


4/33

Pesado colectivos colectivos

REQUE# CIUDAD ETEN

' PUERTO(


O N

T E R R I T O R I

A L

- E A U S A

T


RENOVACIÓN DELMALECONTRANSPORTE Y RUTAS

PARADERO COM$I

PARADERO COLECTIO

PARADERO MOTOS

RECORRIDO DE LOAACCESOS DEPINMENTEL 'MONDEFU(

LE'ENDA/

RUTA ARUTA $

PARADERO DECOM$ISPARADERO DECOLECTIOSPARADERO DE

MOTOTA)IS

C%ICLA'O –PIMENTEL – SANTAROSA

1

2

3

4

SISTEMA DE MOILIDADPARA SANTA ROSA

1(PIMENTEL 2(SANTA

ROSA 3(MONSEFU

Transporte Combis Autos/ Motos/

LA MOILIDAD EN SANTA ROSANO ES MU' $UENA( NO E)ISTERUTA DIRECTA %ACIA C%ICLA'O#POR A%ORA SOLO ES UNPRO'ECTO(

E)ISTEN DOS RUTAS DECOM$I LA PRIMERA ENTRA PORPIMENTEL %ACIA C%ICLA'O PORLA ELIRA ARC*A# ESTA MISMARUTA SIUEN LOS COLECTIOS (

LA SEUNDA RUTA DE COM$ISES %ACIA MONSEF# DESDEALL* LA MOILIDAD ES MASFÁCIL %ACIA



5/33

SANTA

ROSA

SEN EL ANALISIS ' LOS

PORCENTAJES DE

POR OTRO LADO EN EL USO

MI)TO ' SALUD#


O N

T E R R I T O R I

A L

- E A U S A

T

RESIDENCIAL43135(0141 6(06


RENOVACIÓN DELMALECONUSOS DE SUELO Y PATRIMONIO

RESIDENCIAL/IIENDA

COMERCIO

EQUIPAMIEN TO /EDUCACION

EQUIPAMIENTO / SALUD

ESPACIOSPU$LICOS

IIENDA /COMERCIO

OTROSUSOS

USO DE SUELO SIMBOLO AREA

PORCENTAJE

PATRIMONIO ILESIA ANTIUA DE

COMERCIO3421(4201 0(53

SALUD3013(653 0(4

USOS DE SUELO# EL USO RESIDENCIAL ES EL EDUACION

355564(3020 5(46

QUE PREDOMINA EN ESTE DISTRITO(( RECREACION

32515(8428 4(98

ES LO CONTRARIO( INDUSTRIA

56231(553 8(62

DESPUES SE TOMA ' EALUA COMO MISTO

2152(959 0(33

PATRIMONIO A LA ILESIA( OTROS USOS

8185(112 12(55

6(06

12(55

8(62

0(33 0(53 5(46 0(4

4(98



6/33

FLUJO

MEDIO

2


O N

T E R R I T O R I

A L

- E A U S A

T


RENOVACIÓN DELMALECONCENTRALIDADES

1

32

4

5

6

1( E)TERIOR DE ECOMP%ISA

2( PARQUE PRINCIPAL

3( MERCADO DE SANTA ROSA

4( ÓALO DESANTA ROSA

5( ORILLA DELA PLA'A

6( MALECÓN

(

CEMENTERIO

FLUJO IAL

LE'ENDA

3

1

FLUJO $AJO

4 '

FLUJO ALTO5 ' 6

DESPUS DE %A$ER %EC%O EL ANÁLISIS DE LAS CENTRALIDADES# SERELACIONA CON EL FLUJO IAL( POR ESTO LA IA DE MA'OR FLUJO#REPARTE LAS CENTRALIDADES CON MA'OR INFLUENCIA(

LO MISMO PASA POR LA IA DE MEDIO FLUJO# QUE REPARTE LASCENTRALIDADES CON MEDIA CONCENTRACION( POR ULTIMO LA IA DEMENOR FLUJO# REPARTE LAS CENTRALIDADES CON MU' POCAFRECUENCIA# PERO SIN EM$ARO NO DEJA DE SER UNA(



7/33

DIRECCION DE

E)PANSION

&ONA

RESIDENCIAL


O N

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- E A U S A

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RENOVACIÓN DELMALECONHOMOGENEIDAD DE USOS O

PREDOMINANCIA DE ACTIVIDADES&ONA MARINAL

SECTOR MAR'ORACTIIDAD COMERCIAL

SECTOR DERADADO

SECTOR MAS ANITUO

TENDENCIA DECRECIMIENTO

SECTOR NUEO DEE)PANSION

&ONA COMERCIAL

LE'ENDA

&ONA COMERCIAL

LIMITACION NATURAL

LIMITACION PORCONTAMINACION

&ONA MARINAL

SECTOR DEMA'ORACTIIDAD

SECTORDERADADO

SECTOR MASANTIUO


INDUSTRIALSECTOR NUEO DEE)PANSION

SANTA ROSA SE DESARROLLA EN EL EJE IAL !FRENTE

AL MAR" &ONA RESIDENCIAL DONDEENCONTRAMOS EL SECTOR DE MA'OR ACTIIDAD# CON

UNA E)PANSIÓN UR$ANA DIRIIDA%ACIA EL SUR-ESTE# DE$IDO A LAPRESENCIA DE UNA $ARRERANATURAL %ACIA EL NOR-ESTE !DREN4000"# EL CUAL POR FALTA DE

TRATAMIENTO# PASÓ A SER UNA &ONAMARINADA RACIAS A LACONTAMINACIÓN DE LOSPO$LADORES(



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&ONAS DE AFECTACIÓN POR

INUNDACIONES

SUELOS LICUA$LES '

E)PANSIOS


O N

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RENOVACIÓN DELMALECONVULNERABILIDAD

MAPA DE RIESOS

PELIRO ALTO/ PELIRO MEDIO /

PELIRO $AJO

1( SECTOR U$ICADO EN LA &ONA NORTE 1( ÁREAS AFECTADAS POR FACTORES

SECTORES DE TOPORAF*A ALTA ' ALEJADOS POR EL OESTE DESDE LA ORILLA

DEL MAR CLIMÁTICOS DE INUNDACIONES POR DEL ORILLA DEL MAR EN

LOS CUALES NO SE %ASTA LA CALLE LAS PALMERAS( PRECIPITACIONES O TSUNAMIS# CON LA PRESENTA LOS PRO$LEMAS DE INUNDACIONES

2( &ONA SUR ENTRE LA ORILLA DEL MAR PRESENCIA DE ARCILLAS O LIMOS DE

POR TSUNAMIS # CON $UENA CALIDAD DE

POR EL OESTE ' LA A( MARISCAL RAMÓN MEDIANA E)PANSI$ILIDAD U$ICADAS EN

SUELO ' CAPACIDADES PORTANTES ALTAS# SIN CASTILLA AL ESTE(

&ONAS DE TOPORAF*A $AJA# QUE LA PRESENCIA DE ARCILLAS OLIMOS

3( ÁREAS AMENA&ADAS POR PRO$LEMAS ORIINAN QUE LAS AUAS DISCURRAN

E)PANSIAS EN LAS QUE LAS AUAS

DE INUNDACIONES POR TSUNAMIS %ACIA ELLAS

PRODUCTO DE PRECIPITACIONES DISCURREN '4( SUELOS CON LA PRESENCIA DE 2( &ONAS AMENA&ADAS POR EL

DES$ORDE DEL NO PRODUCEN PRO$LEMAS MA'ORES( ARCILLAS DE MEDIANA

E)PANSI$ILIDAD DREN 4000# SECTOR NORTE DE LA CIUDADEN SUS ÁREAS DE

E)PANSIÓN UR$ANA(

PELIRO ALTO

PELIRO MEDIO

PELIRO $AJO

MAPA DE PELIROS EOLÓICOS/MAPA POR TSUNAMIS/

MAPA DE PELIROS CLIMÁTICOS/

SUELO LICUA$LE PELIRO MU' ALTO PELIRO MEDIO

INUNDACIÓN MU' ALTA INUNDACIÓN MEDIA

SUELO ALTAMENTE E)PANSI$LE PELIRO ALTO PELIRO $AJO

INUNDACIÓN ALTA INUNDACIÓN $A JASUELO DE $AJA E)PANSI$ILIDAD



9/33

ADOE ' TRIPLA' ES MENOR EN SANTA ROSA#

PERO PREDOMINA EN LASQUINC%A

TAM$IEN LA QUINA NO PREDOMINA# PERO ESTA

SOLO SE O$SERA EN


O N

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- E A U S A

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RENOVACIÓN DELMALECONMATERIALIDAD

LADRILLO

QUINC%A

LE'ENDA DESPUES DEL ANALISIS DE SANTAROSA# O$SERAMOS QUE PREDOMINA ELUSO DE LADRILLOS EN LAS EDIFICACIONESDE LAS IIENDAS# ADEMAS

LADRILLO TAM$IEN SE DIFERENCIA LA CLASE

SOCIAL ' ECONOMICA( 'A QUE EL USO DE

PERSONAS DE $AJOS RECUROS ' EN IIENDASA$ANDONADAS(

ADO$E ' TRIPLA' LUARES A$ANDONADOS ' ANTIUOS(

ADOE ' TRIPLA'



10/33

ESTADO DE CONSERVACIÓN


O N

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RENOVACIÓN DELMALECON

1 - CA( UNION

2 - CA( 9 DE OCTU$RE

3 - A( EDIL$ERTO CASAS

4 - CA( MICAELA $ASTIDAS

5 - A( RAMÓN CASTILLA

FUENTE/ MINISTERIO DE IIENDA CONSTRUCCIÓN ' SANEAMIENTO

MAL ESTADO REGULARBUEN ESTADO

LAS EDIFICACIONES '.O LAS EDIFICACIONES '.O LAS EDIFICACIONES '.O EQUIPAMIENTO PRESENTANUN EQUIPAMIENTO RECI$ENEQUIPAMIENTO RECI$EN DETERIORO TAL QUE %ACE

MANTENIMIENTO MANTENIMIENTOPERMANENTE PRESUMIR SU COLAPSO# 'ESPORÁDICAMENTE# PERO ' SOLO TIENELIEROS MUC%OS MATERIALES NO SON PRESENTADETERIORO EN DETERIOROS EN ACA$ADOS(RECUPERA$LES ALUNAS PARTES DE

SUESTRUCTURA

SINCOMPROMETERLO(

4 3 25 1



11/33

NIVEL DE CONSOLIDACIÓN

ALTA MEDIAE)PANSIÓN


O N

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- E A U S A

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$AJA

TIPO

#ALTA

45

MEDIA35

$AJA10

E)PANSIÓN

A( EDIL$ERTO CASAS

A( CIRCUNALACIÓN

CA( ALFONSO UARTE

CA( JOS DE LA RIAAERO

DESPUS DE %A$ER %EC%O EL ANÁLISIS DE LOS NIELES DECONSOLIDACIÓN EN SANTA ROSA SE PUEDE LLEAR A LA CONCLUSIÓNQUE LA MA'OR PARTE DEL CENTRO UR$ANO SE ENCUENTRA CON UNACONSOLIDACIÓN ALTA#( ESTO RESPONDE AL PROCESO DE E)PANSIÓN

%ISTÓRICO DE LA CIUDAD(

OTRA DE LAS O$SERACIONES ES QUE EN LA PARTE SUR DE LA CIUDADE)ISTE UNA FUERTE TENDENCIA DE E)PANSIÓN UR$ANA# PERO EN

ESTE CASO 'A E)ISTE UN PLAN QUE REULE TODAS LASCONSTRUCCIONES CON EL FIN E)PANDIR LA CIUDAD DE MANERAORDENADA(



12/33


O N

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- E A U S A

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DISTRIT

O

OCUPANTE

S

POBLACI

ÓN

POBLACIÓN POR

HOGAR

ES


RENOVACIÓN DELMALECONCONSOLIDACIÓN POR ALTURA DE

PISOS

CA( CARLOS ONEILLCONRO'

CA( UNIÓN

A( EDIL$ERTO CASAS

CA( TACNA

CA( COLON

1 NIEL 2 NIELES3 NIELES A MÁS

VIVIENDAS CON

PRESENTESVIVIENDA

C%ICLA'O 56 502264 618 4( 6042

SANTA ROSA 2 23111 29 5(1 2

335

FUENTE/ INEI

CENSONACIONAL200

LA CONSOLIDACIÓN POR NIELES DE PISO QUE OCURRE EN SANTAROSA ESTA FUERTE MENTE MARCADO POR LAS IIENDAS DE UNSOLO NIEL# ESTO SE PUEDE O$SERAR EN TODA LA PERIFERIA DE LACIUDAD E INCLUSO DENTRO DEL LA &ONA %ISTÓRICA(

EN EL CENTRO UR$ANO DE LA CIUDAD DE SANTA ROSA SEENCUENTRA CONSOLIDADO FUERTE MENTE POR IIENDAS DE DOSNIELES# ESTE SECTOR PERTENECE A LA PRIMERA ' SEUNDA ATAPADE E)PANSIÓN DE LA CIUDAD(POR ULTIMO LAS IIENDAS DE TRES O MÁS NIELES QUE E)ISTEN ENSANTA ROSA SON SOLAMENTE ALUNAS ' PUEDEN SERIDENTIFICADAS FÁCILMENTE((



13/33

S77:;

7

LA

EL S(A ? @:B @7B >7B: >7 G= 7B:B @HB > 7

;G=ESPS

@H:>># H; G=HB@HG @:B @

SHB : G7: G7 7


O N

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- E A U S A

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RENOVACIÓN DELMALECONSERVICIOS$ AGUA Y DESAG%E

1

2

TANQUE 1

TANQUE 2

UNA DE O)IDACIÓN

TENDIDO PU$LICO

C7B =H@H7 GK7 :B@H7B = > :B => @7@7= ?:B :B > 7H>@HB := > @H:>># >; >

@7B= @7B >7 @;= > G7?= 7> =># G=7 77 :B > :B@H7B G7= > ;BBH;HB7(

EHB 1586 HG7 > B= >HB> G= :7 > HHB># 4HB>:=H ? 6 : @7==G7B>B @7;=@H7(



14/33

DIN&MICA COMERCIAL PES'UERA

S A L

A R

E L M E R C A

D O

L A M E R C A D E

R I A A

E M $ A R C A C I O

N E S A L L E A A C

E P A R

T E R M I

N A L


O N

T E R

R

I T O R I A

L

- E A U S A

T



2

3

4

1

*A INTERDISTRITAL MERCADO

TERMINAL PESQUERO

*A DE A$ASTECIMIENTO ECOP%INSA

MERCADO MA'ORISTA

1 2 34

L L E A D A D E L A S S E T R A N S P O R T A S I S E D

E S E A S E T R A S L A D A A L L A P L A ' A E C O P % I N

S A ! P E S C A D O S E

P E S Q U E R O "

S I N O S E D E S E AS A L A R E L P E S C A D

O S E T R A S L A D AA

C % I C L A ' O O M O N S EF



15/33

1

2


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- E A U S A

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RENOVACIÓN DELMALECONAREA VERDE

4 5

6

118

3 9

10

ÁREA ERDE/ 2(63

ESTADO ACTUAL D()ICIT

ÁREA ERDE ÁREA ERDEPOR PERSONA21 266*621 +2 6*O6 +2

NMERO DE PERSONAS DFICIT TOTAL

10 "65 66453*3" +26*64 HECT&REAS

ÁREA ERDEPOR PERSONA

1*"4+2

1( E)TERIOR DEL TERMINAL TERRESTRE ' ALAMEDA

2#(PLA'A %ONDOS

3(PARQUE PRINCIPAL

4(ERMA DEL ÓALO SANTA ROSA

5(ALAMEDA 18 DE JUNIO

6(ALAMEDA 18 DE JUNIO



16/33


O N

T E R R I T O R I

A L

- E A U S A

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RENOVACIÓN DELMALECONCONTAMINACIÓN

&ONA DE MA'ORCONTAMINACION

IDENTIFICAMOS FOCOS DE CONTAMINACIÓN AM$IENTAL# 'A SEA POR ACUMULACIÓNDE RESIDUOS SOLIDOS# RESIDUOS INDUSTRIALES# AUAS RISES# ETC(

EN LA PLA'A# LOS PESCADORES ' ENDEDORES DE PESCADO DEJAN SUSDESPERDICIOS CERCA AL MAR# ALO QUE PEJUDICA NO SOLO LA SALUD DELPO$LADOR SINO TAM$IN SU IMAEN(

SI $IEN LAS LAUNAS DE O)IDACIÓN SON UN EQUIPAMIENTO DE MANEJO AM$IENTAL#SON A SU E& POTENTES FOCOS DE CONTAMINACIÓN PARA LA CIUDAD# ' A PESAR DEELLO# E)ISTEN CONSTRUCCIONES A 85 METROS DE DISTANCIA# SIENDOPERJUDICADAS(



17/33

CONCLUSIONES

MEDIO /

EMPANACIÓN

4

COMER

CIAL

PARADERO

COLECTIO

SECTOR CARATE DE

SERICIOS $ÁSICOS

2° BH


O N

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1

2

LEYENDA

IA PRINCIPAL! A( RAMÓN CASTILA

SECTOR DE MA'OR ACTIIDAD *A DE MEDIO FLUJOSECTOR DE

MA'OR ACTIIDAD*A MENOR FLUJO

COMERCIAL

PARADERO COM$I

SECTOR CONSERICIOS $ÁSICOS

PARADERO MOTOS

VULNERABILIDADESTOY EN CLASE

PELIRO ALTO/

PELIRO MEDIO /PELIRO $AJO

NIVEL DECONSOLIDACIÓN

ALTO $AJA

CONSOLIDACIÓN PORALTURA DE PISO

1° BH3° BH



18/33


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- E A U S A

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RENOVACIÓN DELMALECONPROBLEMAS ENCONTRADOS

"

1

2

!3

4

3

5

!6

!

PRINCIPALES PROBLEMAS $

1( DESORDEN EN TERMINAL PESQUERO5( MAL ESTADO DEL MALECÓN

2( DREN EN MALAS CONDICIONES6( DESORDEN DE LA MARINA

3( $ERMAS EN A$ANDONO( IIENDAS CORRO*DAS

4( CAOS ' SUCIEDAD E%ICULAR8( ESPACIOS P$LICOS EN DETERIORO O NODEFINIDOS

TERMINAL

DREN

MALECON

IIENDAS EN MAL ESTADO

ESPACIOS PU$LICOS

MERCADO



19/33

ANÁLISIS

DEL

SECT

OR


20/33


O N

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- E A U S A

T

ANALISIS SANTA ROSA –RENOVACIÓN DEL MALECON

JUSTI)ICACIÓN DEL PROYECTO

CRECIMIENTO %ISTORICO ULNERA$ILIDAD

CRECIMIENTO UR$ANO

DIERSIFICACIÓN DE ACTIIDADES ECONÓMICAS

ACTIIDAD PESQUERA RECREACIÓN PLA'A

CIUDAD

COMERCIO

RELACIÓN DIRECTA PLA'A - CIUDAD



21/33

IAS SIN

ASFALTAR


O N

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RENOVACIÓN DELMALECONVIAS , PARADEROS

2

1

3

IAS DE MA'OR FLUJO

IA PEATONAL

IAS DE MENOR FLUJO

3 MA'OR CONCENTRACION

2(MERCADO

SANTA ROSA ES UNA CIUDADLINEAL# PARTE DE LA A(RAMÓN CASTILLA %ASTA LA A(ENE&UELA# FORMANDO UNA

TRAMA IRREULAR(LA MA'OR*A DE CENTRALIDADESPARTEN DE ESTE EJE DE RANAFLUENCIA# COMO ELTERMINAL PES'UERO ELMERCADO Y EL MALECÓNCON LOS RESTAURANTES TUR*STICOS# SIENDO ESTELTIMO# LA CENTRALIDADDONDE LA MA'OR*A DE

ESTADO DE LAS IAS DE CONSERACIÓN( ESTADO DE LAS IAS DECONSERACIÓN(

IAS ASFALTADAS



22/33

4

LE'ENDA


O N

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ANALISIS SANTAROSA -

REVIILITACION DELMALECONUSOS DU SUELO

RESIDENCIAL/

IIENDA

COMERCIO

ESPACIOSPU$LICOS

IIENDA /COMERCIO

OTROSUSOS

T./ +#

RESIDENCIAL RH>B@H3 8(

COMERCIO C7;=@H72 4(2

RECREACION R@=@HB3 6(4

OTROS USOS O=7 :74 8(5

MI)TO ;H71 2(12

EN ESTE PLANO DEL SECTOR O$SERAMOS QUE PREDOMINA EL USORESIDENCIAL A COMPARACION DE LA SALUD ' USO MI)TO( ADEMAS ENESTA ISTA MICRO DEL SECTOR EL AREA ERDE SI PREDONMIA 'A QUESE REPARTE DE MANERA ESTRATEICA PARA SATISFACER AL USUARIO(LO MISMO SUCEDE CON LA EDUACION 'A QUE EN NUESTRO SECTOR

SER ENCUENTRAN CINCO COLEIOS PARTICULARES QUE SIRER ALUSARIO(POR ULTIMO EL COMERCIO# QUE SON EL MERCADO ' TIENDAS QUEPREDOMINAN EN LA &ONA OESTE# SERCA DEL MAR(



23/33

ANALISIS SANTAROSA -

REVIILITACION DELMALECONCENTRALIDADES

1

2

3

4

1( MERCADO DE

SANTA ROSA

2( ÓALO DESANTA ROSA

3( ORILLA DELA PLA'A

4( MALECÓN

FLUJO IAL

LE'ENDA

1

2

3 ' 4

FLUJOMEDIO

FLUJO$AJO

FLUJOALTO

EN EL SECTOR ESTUDIADO# EL PUNTO DE MA'OR CONCENTRACION#ES EL MERCADOA 'A QUE TIENE UNA FUERTE DEMANDA POR SUCOMERCIO# DONDE TAM$IEN INTERIENE EL FLUJO E%ICULAR

POR OTRO LADO EL DE MENOR CONCENTRACION EN ESTE CASO ES ELOALO DE SANTA ROSA# QUE TAM$IEN CUENTA CON UN $AJO FLUJOIAL(


O N

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24/33


RENOVACIÓN DELMALECONHOMOGENEIDAD DE USOS O

PREDOMINANCIA DE ACTIVIDADESSECTOR MAR'ORACTIIDAD COMERCIAL

SECTOR DERADADO

SECTOR MAS ANITUO


SECTOR NUEO DEE)PANSION

LE'ENDA

SECTOR DEMA'OR ACTIIDAD

SECTOR

DERADADOSECTOR MASANTIUO

SECTOR NUEODE E)PANSIÓN

TENDENCIA DECRECIMIENTOINDUSTRIAL

EN CONCLUSION EN EL SERCTOR DE MA'OR ACTIIDAD# PREDOMINA LAPESCA ' EL COMERCIO# QUE SON LA PRINCIPAL FUENTE EN SU ECONOMIA

' POR ELLO SER QUIERE POTENCIAR# AMPLIANDO EL MALECON 'PEATONALI&AR LA *A PARA PRIORI&AR AL USARIO ' SE CONIERTA EN

TODA UNA RED TURISTICA(EL SECTOR ANTIUO SE LOCALI&A EN EL CENTRO ' TAM$IEN INTERIENEEN LA PROPUESTA 'A QUE SE ACTIARA LAS IAS REORANI&ANDO ELRECORRIDO DE LOS E%ICULOS(LO MISMO SUCEDERA CON EL SECTOR DE CRECIMIENTO INDUSTRIAL# TAM$IEN SE ACTIARAN SUS *AS ' ESTA RELACIONADO CON TODALA PROPUESTA( P L A N I F I C A C I

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ÁREAS AFECTADAS POR

FACTORES CLIMÁTICOSORILLA DEL MAR EN LOS CUALES NO

SE PRESENTA LOS

TSUNAMIS# CON LA PRESENCIA

DE ARCILLAS O

LA ORILLA DEL MAR %ASTA LA CALLE

LAS PALMERAS( $UENA CALIDAD DE SUELO '

CAPACIDADES PORTANTES

EN &ONAS DE TOPORAF*A $AJA#

QUE ORIINAN

POR

TSUNAMIS E)PANSIAS EN LAS QUE LASAUAS PRODUCTO DE

&ONAS AMENA&ADAS POR EL

DES$ORDE DEL

E)PANSI$IL

IDAD


RENOVACIÓN DELMALECONVULNERABILIDAD

MAPA DE RIESOS

PELIRO

MEDIO / PELIRO ALTO/ PELIRO

$AJO

1( SECTOR U$ICADO EN LA

&ONA NORTE POR EL OESTE DESDE SECTORES DE TOPORAF*A ALTA ' ALEJADOS DEL DE

INUNDACIONES POR PRECIPITACIONES O

2( ÁREAS AMENA&ADAS POR

PRO$LEMAS DE INUNDACIONES PRO$LEMAS DE INUNDACIONES POR TSUNAMIS # CON LIMOS DE

MEDIANA E)PANSI$ILIDAD U$ICADAS

3( SUELOS CON LA PRESENCIA DE ARCILLAS DE MEDIANA ALTAS# SIN LA PRESENCIA DE ARCILLAS

O LIMOS QUE LAS AUAS DISCURRAN %ACIA ELLAS

PRECIPITACIONES DISCURREN ' NO PRODUCEN DREN

4000# SECTOR NORTE DE LA CIUDAD EN

PRO$LEMAS MA'ORES( SUS ÁREAS DE E)PANSIÓN UR$ANA(

MAPA DE PELIROS EOLÓICOS/ SUELOS LICUA$LES ' E)PANSIOS

SUELO LICUA$LE

SUELO ALTAMENTEE)PANSI$LE

SUELO DE $AJAE)PANSI$ILIDAD

MAPA POR TSUNAMIS/

PELIROALTO

PELIROMEDIO

PELIRO$AJOP L A N I F I C A C I

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26/33

ADOE '

TRIPLA'


RENOVACIÓN DELMALECONMATERIAL

LE'ENDA

LADRILLO LA TIPOLOIA DE MATERIALES ' SUEL USO EN TODO EL SECTOR# NOSA'UDARA A DETERMINAR EL USO DEMATERIAL QUE SE UTILI&ARA EN LA

QUINC%A PROPUESTA(ES ASI QUE EL MATERIAL DE LADRIILO PREDOMINA EN

EL SECTOR EN COMPARACCION DEL ADOE ' TRIPLE'

LADRILLO

QUINC%A

ADOE ' TRIPLA'


O N

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27/33

ACTIIDADES QUE SE REALI&AN EN LA IIENDAS

AL $ORDE DEL MALECÓN(


RENOVACIÓN DELMALECONESTADO DE CONSERVACIÓN

CA( REAL

A( CARLOS ONEILCONRRO'

MALECÓN

A( CIRCUNALACIÓN

A( RAMÓN CASTILLA

MAL ESTADO REULAR

$UEN ESTADO DESPUS DE %A$ER %EC%O EL

ANÁLISIS DE TODA LA CIUDAD# NO %EMOS ENFOCADO EN EL

SECTOR DEL MALECÓNCON LA INTENCIÓN DE DARLE MAS ITALIDAD ' AS* PODERREACTIAR TODA LA CIUDAD 'A QUE EL MALECÓN ES UNO DE LOSPUNTOS MAS CONCURRIDOS POR LOS PO$LADORES DE SANTA ROSA

PORQUE A%* SALEN A ESPERAN MIENTRAS SUS REDES SEENCUENTRAN EN ALTAMAR(

SE PUDO O$SERAR QUE EL MALECÓN DEPENDE DE LOS USOS QUELE DAN LOS PESCADORES ' TAM$IN DE LAS

A( RAMÓN CASTILLA A( RAMÓNCASTILLA


O N

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RENOVACIÓN DELMALECONNIVEL DE CONSOLIDACIÓN

CA( UNIÓN

CA( COLON

A( CIRCUNALACIÓN

CA( SANTA ROSA

ALTA MEDIA $AJAE)PANSIÓN

TIPO N DE MANANAS#

ALTA 2349

MEDIA 1532

$AJA 81

E)PANSIÓN 12

EL SECTOR QUE SE ESTA ANALI&ANDO CON EL FIN DE ENTENDER LOSNIELES DE CONSOLIDACIÓN EN SANTA ROSA PARA LA POSTERIORINTERENCIÓN DEL MALECÓN E)ISTENTE# PRESENTA UNA FUERTE

TENDENCIA DE CONSOLIDACIÓN ALTA# CON UN 49 DEL TOTAL DEMAN&ANAS DENTRO DE ESTE RAN PORCENTAJE E)ISTENTE ALUNAS

MAN&ANAS PRESENTAN UNA CONSOLIDACIÓN $AJA ' EN E)PANSIÓN(#DE$IDO A QUE LA MA'OR*A DE IIENDAS NO SE ENCUENTRAN ACTASPARA QUE SEAN %A$ITADAS ' POR CONSIUIENTE SE LES CONSIDERA UNPOTENCIAL PARA DEMOLERLAS ' OLER A CONSTRUIR EN EL MISMOLOTE(EL TERRENO QUE SE ENCUENTRA FRENTE A LA ILESIA MATRI& SE LECONSIDERA COMO UNA POSI$LE E)PANSIÓN CON EL PROPÓSITO DE UNIREL MALECÓN ' LA ILESIA PARA LAS FEC%ES DE FESTIIDAD DE SANTAROSA(


O N

T E R R I T O R I

A L

- E A U S A

T



29/33


RENOVACIÓN DELMALECONCONSOLIDACIÓN POR ALTURA DE

PISOS

A( RAMÓN CASTILLA



A( EDIL$ERTO CASAS

1 NIEL 2 NIELES3 NIELES A MÁS

TIPO N DE MANANAS

#

1 NIEL 3064

2 NIELES 1532

3 NIELES A MÁS 24

A( RAMÓN CASTILLA A((CIRCUNALACIÓN


O N

T E R R I T O R I

A L

- E A U S A

T



30/33

! LANC%AS # C%ALANAS#

$OLIC%ERAS"

MÓDULOS DE

ALMACEN EN$ASURAACUMULADA CONTAMINACI

ÓN POR


RENOVACIÓN DELMALECONSITUACIÓN ACTUAL DE PLAYA SANTA

ROSA&ONFICACIÓN

&ONA DE ARADO &ONA DE CA$ALLITOS DE TOTORA

&ONA DE EM$ARQUE 'DESEM$ARQUE

&ONA DE EM$ARQUE '

DESEM$ARQUE DE CA$ALLITOS DE

TOTORA

&ONA DE PESCA

C%ALANAS . LANC%AS &ONA PESCA DE

CA$ALLITOS DE TOTORA

PRINCIPALESPRO$LEMAS

$OLIC%ERAS

A$ANDONADAS DESORDEN DE NA*OS

MAL

ESTADO

ASTILLEROS

1 2

3


O N

T E R R I T O R I

A L

- E A U S A

T



31/33


RENOVACIÓN DELMALECONAREA VERDE

ESPACIOS P$LICOSDEFINIDOS

ESPACIOS P$LICOSPRO'ECTADOS

MALECON

MALECON

PLA&OLETA DEL PESCADOR

ERMA PRINCIPAL

ESPACIO PU$LICO PRO'ECTADO

ESPACIO PU$LICO PRO'ECTADO

MALECON


O N

T E R R I T O R I

A L

- E A U S A

T



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O ,UCA+A'U S A T

1 CONTAMINACIÓN

DE LA PLA'A


RENOVACIÓN DELMALECONPROBLEMAS DEL SECTOR

"

! DESEC%OS DE EM$ARCACIONES ' PO$LADORES DEL LUAR

S3* DESORDEN EN LAS ACTIIDADES DE EM-$ARQUE 'DESEM$ARQUE ' EL ARADO DE EM$ARCACIONE

4* MÓDULOS DE ELMACEN EN MAL ESTADO EN LA &ONA DE

CA$ALLITOS DE TOTORA

CONTAMINACIÓN COMERCIORECREACIÓN


O N

T E R R I T O R I

A L

- E A U S A

T



33/33

ANALISIS SANTA ROSA –RENOVACIÓN DEL MALECON

POTENCIALES SOLUCIONES

&ONA DE EM$ARUE ' &ONA DE TURISMO

DESEN$ARQUE

&ONA DE CA$ALLITOS DE

TOTORA

PICANTERIAS

ESPACIOS DECEREMONIASRELIIOSAS

&ONA DE MANTENIEMIENTO

MALECON

%OTELES

ESPACIO P$LICO

sta. rosa - analisis total

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