st kilda triangle visual impact analysis

74

Upload: port-phillip

Post on 27-Mar-2016

229 views

Category:

Documents


1 download

DESCRIPTION

A technical analysis of significant views and vistas of the St Kilda Triangle site

TRANSCRIPT

Page 1: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����������� ���������������������������������������������� ����������������������������������������� ��!���"������� ����#���$�������������%�������#����#���������

&����'���������'��������(����)����*+,*�

Page 2: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis
Page 3: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

%���������-����(����������

���������(���� ���������)������������%����������� ������#������%��������.���� �������������� ����������������������(������������ ������������/����(����/��� ��0�����������'�����������-����������%�����������

��������������1  ������2����������� �����

��1  .���� �����(����

����

�����

�������� ������� ����� ������� ������ 3�������� �������� ��������%�������#����#��������

/��������*+,,�

4�5�6�7�8�,*�,4�,5�,7�*+�*4�47�48�97�9:��5,��5*��6+�

Page 4: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����

�����

/����(������ � � � � � � ��0�� �������������(����������������������������� ����������(� � �� �������������(����� ��� � � � � � � ��$� ���/����(������'� �� ��� ������� ��� ��(��� ������� ������ � ������� ��� '�/�';� �������� ����� ���������<������������������(�������������������������������� ���������"��� ������ ���� ��������� ��� �� ��� ��� ���� ����=�� ������� ���� ��� �������� ��� �� �������������������������1������� �������;�������������� ���������;��������� ����������������������1��������������� � ����������>�������������� ��� ������������������ �1����������������;���� �������������������������� ��?���=������ ����������������� �����������������������������1������������� �����������>�������� ����������������������������� ������������4/������;���������� �"���������1��� �������������������������������;�����"�������������� ���������������(��������(���������������� �����������(� �����������������(�����>���(��1��� ��������������������������������;�����"������������������������(��������������������������;��������������������������� ����������1��� ���� ���������(����������������������������������������� �������������������������������������������������������������������;�����"����������������������������������(� ������(��������;������ �� �������������������������������������������1�

��!"#�� � � � � �

� �������������$%�&��&�'�������� ��(� �

� � � ��/�������'�������� ��� ������������ �������� ��� � ��������������� � ��� ���� ���������� ���� ��� ����� ����(���� ��� ����������������� ��� �������������������������������������1����� �������(��� @A���� #������B� ��� �������� ����� ��� �����������������C������������������������������������� ;����������� �� ���� ������ ������� ��� � ������� ��� ��������� �����������������������������������#����#����������������������������������������*+���%������1��A�����������������������;��������<�������"��������������������������� 1��#������)���*�� ������ ���"������� ��� ���� �������� �������� ��� � ����� ���� ��������������������������������������������������������������� *+��� %������1� &��� ����� ������;� ��� ���� ������� �����������(��� ���������� ����� ��� ���� �������� ��� ��=�� ����� �;� �������� ��� ��� �"������ ��� ���� ��� ��� ����(���������������"�.��������������"��.����1������ ����� ���� ����������� ��������������������������� ��������;� �������� ���� ���(���� � ���� �� � ����� ��� ����� ����������������������������������������������� �������11��

Page 5: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

�-����(������������ ������� ����������%�������#����#���������2��•  #������������������������������������������� �������;��������;�•  #������� �� ������������ ��� ������(�� ������� ��� ���� ������ ��� ��������������������������������������������;����

•  /������� ����� ���� ����������� ��� ���������� ���� ������ ������� ������������������������������1��

�������� ����������� ������������ ��������(������ ���������(�� ���D���������������� ������� ��� ���� ������ ����� ��� ���� #���� � �����1� ���� ��������������������� ���������������������(��������%��������������%��������E��������&�������*+,*���������(�������������������������� �1����������� ���������������������������������������������� �������������;������������������������������������������4/�����������������%������=��0�� ������ ������(��� ������� F0��G� ������� ��� $�/�'� ��� ����� F$� ���/����(��� ��� '� �� G� ���� ��� �������� ����� ������� ������ � ��� ������� ���� ������������1��� �����������������������������������������������(�������������������������������� ������ ��� ���� ���������� ��� ��� ���� ��(����� ����� ���������������������������1� �������������������� ��������������������������������������������������������� �;�������������� ��(��1��.���������������������������������� ������������;� ������� �������� � @ �������B������������(������������������������������������� �������;������������������������������������������������������������������������� �������(������������������������������������;��������������������1�������� ����������� ��� ������ ��������� �� ����������� ��� ��� �������� ����� ����������������������������������������� ������������������������������������������� ������ ���� ����H� ��� ������ ��� ���� I����� -������� ����� �������������1� � ��� ������ �� ����� ��� ����� ��� ��������� ��� ������� �� �������������(��� ��� ���� ����� ��� �� �� ������ �� � ������� ������ ������ ������������1������ ������ �������� ������������� ��������� ���� ����� ������ ��1� ��� ���(����������������������� ���������������������������������� ����������(����������������1�&��������������������������������������"����������������� ���H�������������J����������������H�����������������������������������������D��H���(����� �� ������;� ����� � � ��� �������� ���� ����� ����� ���� ����;� ���������������1����������������������� ������������������(������������������������� ������������������������������������������������������������������������1�����

����

�+�

���������� ����������������������������������������������������������������������������������� ���������� ���� ������������������������� ����� ��� !�������������������������

������ �������;���������&��������2��������������������� �������������3�������1��&����'�����2�)����*+,*�

������������������������� ��������������������������������������������������������#���������;������������������������������;�����������K��(��� �����"� ���������� ��� ���������������������������������������������������� ��������1��&��������I�����-������;�����"��������������������������������������� ���"������� '�������;� ���� %���� 0������ ��� ���� ���� �;� �������� ���� �� ���� ����� ��� ���� I����� -������� ��� ���� �����L����;� � ������ ����� ��� ���� ����� ��� ����!��1� ����� ��� ���� � ������� �������(��(��� ����� ������� ��� ���� #���� ������ ��� ���� ������� ������������� F���� @/������BG� ������ �������� �� ��� ����� ������ ��� ����������������������� �� �������;���������������������������������������#���� #������� #����� � ������1� � ������ ����� ��� � ����� ���� ��������������� ��������� ���� ������� @#���� ���/���B� ������� ;� ��� ��� ����� ������ �������������� �����������������������1�

Page 6: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����

�,�

-����(���������;������������

�&�����������������;�����������������������"�������������������������� %���� ������ � ���� �;� ������ ����� ������������� ��������� ��� ��� ��� ��������������������������"���"�����������1��&��������;������������ ��������������������������������������A���������������� ����������� ��� -������������ ���� �����;� �������������� ���� �M����� � ������������� ������� �� ���� ����� ��� ������ ���� ������ ��� ���� I�����-������1�� ����������� ����������������������������������������������� ���� ���"������� ��� /������;� ���� ����� ������ ��� ���� I�����-������1���&���� ���� ��� ���� ����(���� ���������� ������ ��� ���� � ����� ��� ������������������������������������$���#�";�����������������������������1� ��� ���(��� ��� ������ �����;� ������� ������ ������ � ����������������(�������� ������ ������1��&���������;������������������������ ��� � N�"�A����������������� ������ ��� ���� �������� ���� �����������������$���#�"��������;���� �����$�����-������1������� ��� ���� � ������ ����� ����(���� ����� ���� $��� #�"� ������ ��!���� �����$�����-���������������������������������(����������"���"� ��� ��� ����� #���1� � ������ �� ����� ����� ��� ������� ����� ����� ����������������;� ���������������������� ��������� ���� �� �������1� ������� ��������� � ����� ��� ���� ������ ������ ��� ���� I����� -������;������� ��� ����� �� ��������� �� ����(���� � ���� �� �� ��� ���� ����������� ����������������������������1���� �������������������������������������$���#�"��������'����;���(������� �� ���� �������� ���� ��� �� ���� ���� ��� ������� �����������������������������������1� ������� �������������������������������;������������������������������������(���� ��������� ��������������� �����������������������"�1��O������������� ���������������";� ������������������������������������������ ���� ������� ���� ��� ��� ����� ������ ������ �����(������������ ������ ����� �������� K��(� � ���� ����(���� "��� ������ ��������1� ��� ���������� ����� ���������� ��� � �������� ��� �����(��;�������(� � ������� ������� ����� ��������� ���� ����(���� @���������B���� ����� ������ ��� ���� ������� ���� #���� ������ ��� ��������!��� ��������������I�����-������1����

�������"�����������������������<����"�� ������������������������������������������ ��;������������ �������������������������������������������������(��������1�

�������#����������������������������� ��������������(����������������������������������������������(����������#���������1�1������ �������� ��� � ������� ��� ���������� ������� ������ ������������������������������������������"�����������������;������������&� ���� 41� 0����� ���� ���� ������������ ���������� ��� ����� ��� ����������������(����F�������������������������G;� ��������������������������������������������M��(������������������( (���������������� �"��� ����� ������� ��� ���������� � ���(���� ��� �������������(���1�����

I##-'�-�#$�P�/-�

%��P��0�'/-P��

� �-. I�-�

/ P ��P��

$ O-'�-�#$�P�/-�

N�%���A I$-��'/�

%��-$$��'--����##' Q1�& #'�P�#�$����.-�'-�

Page 7: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����

���-�

��������(�������������� �������2����������������� ������������ ������ ����%�������#����#������� ����������������������������������������������� �������;��������1����������;��������������������������������(������(��������������(� ������� ��� ������ ����� ������� ������ ��� �� ������� ������ ������� ��� ����� ���� ��� ��"���� ��� ��� �������� ��� ��� ������� �����(�������� ����� ��� ���� ����1� ��� ������ ����� ���� ��������� �����������������������������;� ������� ��� ���������� ��������������������� ��������(� ������;������(���������������������(������������������1��.��� � ����������� ���� "��� ������ ��� ������ ���� ������ ��� ��������;��������������������� ���������������( (������������������ �����������������(�������� ���������������� ������������1� � ��������������������������������������(�����������;�������������������������������� ������ ��C������ ������� � ����������� ��� ���"� ��� ����� ������������� ����������������������H��(��������������������;������������(���� ����� ��� ���� ����� �� � @���"B� �������� ���� ���������� ��� ������������ �1� �.����� ���� ����������� ����� ����������� ������ �������������� ������������������������������������ �����������������������������������������������������������1����������������������;������������������������������������H���������%�������0�����H����������������(� ���������������"���������� �������������&���������I����/��� ��&������";������������������ �������������� � 4/� ������ ������ ����� %������� 0��� ��� ��� �"�� � ���� ���%������=�� $�/�'� ��� ��� ������� ��� ���� ��� �������� ��� ����(� �����������1�O����������������������������� � ��������%������=�� 4/������� ���������� ����������� ��� ����������� #��� $��;� ������ ���������������������� ��������(� �������� �� ��� � ������������1� ������������������������������������������������������1������ ����� ������(���� ��� ������� ���� ����� �������� ��� ���������������&'���1�4/�)������� ���������������������������#���������������(����������������������1������������������������������������������������ ��� ������(��������� �������=�� ���M���� ���������� ����;� ������� ��(������ ���� ������������ �������� ��� �������� ������� &'���;�/������������������ ��!���"������� ���1��������

������ �������;���������&��������2��������������������� �������������3�������1��#���������������%�������#����#���������&�������*+,*�

�������$����������������������������������������������������������;������������� ����������������������������

Page 8: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

������������(����������������)���������������������������������(����������������)� ������������� F�)�G4� F,G� ���������� ��� ���� I�� &�������� ���������������� ���� ������ ������ ��� � ��������� ������������ ���������������������(� � ������ �������������������(���������� ������������ ��� ���� �������� ��� ���� ������ �����(����� ������������� � ���� ���� ���� ����� ������ � ����������������������������������1� ���������������������� ������������� ���� ������� � ���� ������ ��� �������������� ��� ������������� �������� ��R� �1� F���� ������;� ��� ���(��� ��� ���������� ������� ��� ���� #�������� $��"� &������ ���M���;� ��� ��������������������R� �1G�������������(�����������������(��������������������������(��������� �������������(� � �������� ����� ��� ���������� ����� ������� ������� �������1� /�K������ �(��(��� ������"��� ������� ���� ��R� � �����������K�����������(�����������1��&���������;���������������������� ��������������������� ������ �������� �� � ���� ��� ���� ������� ����������� ����� �������� ����� ��������(���� ��� ������ ��� ������ �� �� (��;�������� ������ ���� ���� ����� ��� ����� ������� ��� �����������������1� ������� ������������������������� �������������������������� ��;��������� �������������������(� �������� �������������#���������H������������������ ����������� �������������� ����� S� �1�1� ���� � ������ �������� ��� ���� ��� � ���������������������� �������������1��$���� ���������� ��� ��������� ������ F�1 1� ������� ������ ���"��������G� ����� ��� ����� K������ ��� ���� �������� ��� ���� ����� �������������� �D����� ��� ���� ��� ������(���;� ��� ��������� ������������R� ���������(�����1��F,G������� %������� &%'(� )*+$,� - ��� �� ������� ���� ���. � �� ���/� 0��� �� "/� 1� ����� /� ���� 0��� �� . � �� ����%���� ��(��������� ��2 �����3�-���$4"/�(�����*+$������

����

�����������������#����������� ������� ��������� ��� � �� ��� ����� ������"��� ������������ ����� ���� ����������� ������ ��� ������>���������� ��� ���� ���������� �������1� ��� ���������������������������� �����������2��

,1  /������(��������������(� ���R� H��

*1  �������� ��� ���� ������ � ��������;� ��������

�������"�������������������1�

41  ����� �������� ��� ����� ������ �������� ���"��� ���

���L(�������������(���1�

91  /�������(����������"������������������������

�����������������������(��������������������1�

51  �����(������������������"��������1��

61  /����(�����������������������������1�

71  '����(��������������������������������(�1�

81  /�������(������������������@���������B����

���������������������(���H����

:1  /��� ��0����������������( (�����������������1��

��

�����

����

�.�

Page 9: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����

���/�

)�������������� � ������ ������� ��� � �������� ������"�� � ���������������� ��� ��� ���� M���� ��D�������������� �������� � ����������;� �������� ��� �������� ��� ���� ��� ��� ���������1� � �������� �� ��� ��������� ��� ������(��;� �����;� �������� ����������1��������������������������������������������������������������������;����������������������������������� ���������������������������������������� �S��������� ������������������������������������� 1��F�1 1�����0�� ����,::8�F,G�G��&����������;�������������������������������������"��������;������������������������������������������������� ��1� � ��� ��� ��� ����� ��� ����� ������� ��� �������������;� ������� ����� �������� ��� ����� � F����������;� ��"�� � ��� � ���� ������ -������H� ����� ��������$���#�";���������G1������ � �����>������ ���� ����������� � ��� ������ ������ ���������������������M��(�������� ����K���������������������������� 1� � ��� ������ ��� �"�� ������� ��� ��� �����������;�����������������������"�������������(��������� ���� ���������� ����� ���� ��������� ��� ����������C������� ��� ���� ������� ������ ������������ ��������������1�� ���������� �����������������(���������������������������� �������=�� ���M���� ���������� ����;� ��� ����(��� ������ ����������� "��� �����;� ��� ���� ����������� ���� ����������� �������������2��•  �����������������������������������������H��•  .�������������������������;��•  #������������������������������������ �;��•  .���� ������;��•  %�����(�����������;����1��O�������������*/������ ����4/������������������������������� ����� ��� ������� ���� ������� ������ ��� ���������������������1�������F,G� � �0�� ���;�'1�����5��� ���6� ��;� ������I����������#����;�,::81����

���� 4/� ������� � ��� ����� ���������� ��� � ���������� ������ ������� ���� � � 0#�� �>������� ����� ���������� ���� ���(��� ��� ���� ����� ����� ���1� � ������(� ���������������������� �����������������������"������ ��������� ����� �������� ��� ����������� ������� ��� �����>�������� ������ ����� ����� ������� ���� 4/� �����1� �����������������������������������������(���� ��������� ����(� � �����(���1� �������� ������ � ��� ���������� ������������������������������%�����(�������L��������������������������������,1������� ���(��;� ���� ����� ������ ������ � �������� ���� ���������� ��� ���� ���(���� ���(���� ����� ��� �������������� ��� ���������� ����� ������� ���� �����;� ��� ���� ��������������������������������������(���������������K������������������� ��(���1������ ������(��� ��� ����� ;� ����� � ����� ����� ��� 4/�������� � ��� ���������� ���� ������� � ������(�������( (��� ������(���� ������ ��� ������ ���� � ����� �(����������������L(�������������;������"����������������������������������������������>�����1�����0�������;���������"���������(������������������� ������������������������� �������(������������������������ ���������� ����;� ��� ����� ��R� � ����� ��"� ��� ���������������(��� ��������������������������(�����������������1� ����������� �����������������������������������������������������������������������������(�����������(�����������������1���A����� ����� ������ �(��� ������ ������� ���� @���������B���������� ������ ������� ���� ����(���� ������ ��� ������ ��������������������������������������������������������������������������;���������������@����� B1����� ���������� ����� �"�� ���������(���� ����� �������(��������������������(��������;�������������������������� ��������������������������(�����������������(������������������������1���

Page 10: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����������������� �������������� ����������������������������������I����J$����� -������� F��� ���� �����L���G� ��� N�"�A�������� ��� ���� ����1� ��� ��� ���������� ��������� ��� ���� #���������� ��� �L ������"�� 1� ��� �������� ����������� �����*++7����������#����P� ��������������������1���.����������������������� ������������������������������������������� ��� ������� �� ��� �(��(��� ��� ��1� &� ���� 5� ������ ������� ����� ����� ���� P����;� �(� � ����� ,:98;� ��� ������������� ���� ���� @#���� ��� /���B� ��� � ������(�� ������� ���� ������ ��� � ������� ��� ������� ������� �� �������� � ������������������� ��������;����������������������@$�D���$���#�"�@1�������������������������&� ����7� ����� ��;�������"�����������"�����������������,:*+=�;������� ���� ������� ��� ������ ���� ����� ��� � ������ ���� �(�����������������I�����-�����������������������1�������������������� ������������������'����������������������� �����;����� ����� ��������� ����� �������� �� ���� ���"������;����(���� ���������(������������ �������1������;������������������ ���������>�������K�����;��������(���������� ��� � ���"� ��� ���� ���� ���� ��������� ���� ����� �� � ����1�&������;������������ ��������������������������� ����������������#���� #������� ������ � ������1� ���� ���� �������� �������"����������"������������������������������(����1���

��������

����������� ��������

��������������������������

�� �����������

����

�0�

-�#$�P�/-�

���������+�2������� �� � ��� ��� � &����� 5��� � ��� ��� �7��� �� � 8 �3� ��� ���� %��3������/�*"+�

�������9��������������������������� ����� ��/�*$:��%�����;�%� ������ ������0������ �)%���� �3��������7�����������(<%�"=",�

#�$����.-�'-��#�$����/-�/�P�-��$�$-�$IP��#�'��

�������4�(����>� ���� ����������������������

Page 11: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������;����(����������������#�������/�������������������������������������������#����������������������������������������� ����#����P� ������;� � ������������������������ ��������D��������(��1��A����������F��(����������� ����� ��� ���� ,:6+=�G;� ���� #���� ��� /���� ��������� ������������1�����#�������/��������������@.� ����������B������;�������������������������������������#��������������������������� �T��� ����� �����(��� ������� ������� � �� �������������1������������ ������������������������<���������������������� � �������������������(��� �����������������1�����������������������#�������/������������������������#�������������� �� ������� ����� F���� �������(��������G���������������� ����� ���� � ����� ����� ������(� � ��� �������������;������(� �����������������1�������� �� ����� ������� � ��� ���(������ ������ ���� ���� #���������;� ��� ��������� � ������� ������ ������ �� ���� ��������� �1����

����

���1�

�������:�? ���������������������������8 � ������' ���� ��� ����������������

*$=��%�����;�%� ������ ������0������ ���

*$=��%�����;�%� ������ ������0������ ���

*4+��%�����;�%� ������ ������0������ ���

*"=��%�����;�- ������� ������(���� �� ���

Page 12: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

�����������#�������/����F���(����G��/������������ ������������������� ����#�������/������������� �������������������������������������������������������� ���������� ��� �������� � ��� ���� �M����� ������;� ����������$�/�'����������������1��������� �������� ������ ���� ����������(������ ���� ���� ��������������(������������������ �����������1�����������������������#�������/������������������������������(�� ������ ������� ����� ������� ����� ���� I�����-������1�����#�������/���������������������������,:68;������ ����������������������������#����P� �������������������,:7+=�1�����������������

��������

�������*�? ���������������������������8 � ������' ���� �����������������������#'������ �� ����@����������*$:� ��� �������� � ������ ����A���

����

��2�

*$:��%�����;�%� ������ ������0������ ���

Page 13: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������;����(����������������#����P� ��������&������� �����������������#�������/�������,:68;���� ���������� ������� C������� ���� ����� � ������� ���� ���� ����� ������������������ ���� ����1� �/���������� ���� ����� ������� ����������������������*++6�$�/�'�������;������� ������� �����������������������������L��������������4/�/� ����)����1���������� �������� ������ ���� ����������(������ ���� ���� ��������������(������������������ ��������������1�����������������������#��������������������������������������� �������(��� ������� ��� ���� ������ ����;� �������� �������(���������� ��� ���� ������� ����������������� ���/�����=������� ������� �1����� #���� ��� ���� ���������� ��� ���� ��� *++7;� ����� � ��������������������������������������� ���������"1�����������������

��������

����

�����

�.������ ����)�������=� ���,�����������8 � ���-��������� �����������������������#'������ �� ����@������ �� ��� �������� ���**"B**:/����������1�������8����8���������

�������=�

��������

�������"�

Page 14: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������� ������������ ���������������������������������������������(�����%����������������������;����������%����0�������������������������������������������������1����������������$���#�"�������������������������������������������������������������� ����������������������������������������������;���(������������������� ����@#�������/���B��������������������>��������������T������������������������������#�������������������������$���#�"1��������� ����������������������������(�������������������������������������(�������1�������������������� ��������M�������������������������������(���������������������� ������������������������� ���1�������������������� �������;��� �����������$���#�";����������(��������������������������I�����-������;���������������������������������������������� �����%����0�����������������1��������������������"��������I�����-����������������������������������������������������� ���� �����������������������������������$�����-������1���

��������

����

����

�������$�1������������������C���������

�������#�%��C����������������%��D��� ������>��

2�������

.���� �

������

#�&&� ��3� ����

Page 15: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

�#������%�������������� ���������������������(��������� ���������������������������������������������������������������(���1���������������������������������� ������������(���**1+:��������%�������#����#�������#����� ��������������������������������������������������&���������I����/��� ��&������"������������������������������������������������ �����������K�����������������#����������������������������������������I�����-������1����������������I�����-��������������������������� ����������������������������� ������������������������������� 2��L  4 ��������$� ���(� ��L  #�������'���������� ��L  5�& ���� �����*����L  ���)��3�*���&����*&��� ��L  6���� ��&���L  #���7�8����9���������& :���

��"�����������������(�����������I/&���������������������$���#�"��������������������������������������������������.�����������������������������%����0�����1������&������"���������(�������������������������������������������� ������2�����;   #���<�&���*&������������= ���'�������;   #�����&��������&�������<������ ��� ��� <�+;   #�����*���&��� ����<��*�����&)����

��������

����

����+

��

�������4��� ���������������;���������&���������I����/��� ��&������"1��0���������������������������� ��������������������H�����������������������������(��������������������������������������������������$���#�"����������������������(� ��������I�����-��������

�������+��� ������������������������(�������������������&���������I����/��� ��&������"��������������������������������������A����������������L��������(������������� ��������1��F#������������������&������"����������������������������G�

�������9�

Page 16: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

-�����������������������&���������I����/��� ��&������"�� AN-%��-�*��� � '-�#-%� �P/� -P.�P%-� .-� ?�� ��$/�P-��=� &� .-�& '-�. '-U����-P�-� &�#$�%-�����������������������������������>���(��������"����������&��������� � ���(��(��� ����U������ ����������>���(��;� ������(���� ��� ���(�������� ��� ���� ��������������������������������������������1����� ������� ���(��;� � ��������� ��� ������ ��� � ���(�������� ����� ��� ��������� ������� ���� ����������� ��� �����������������������&��������1�����������>� ��� ����8��� 7* � ���;� ����� �� ���� '����)��������� V���� �>�����;� #���� ������ ��� O����A����#�������������������(���������&��������1���)���������� �������������U������U���������������������� �� �� �������1� $���������������;� ������� ����������� �����������������������(��������������������������(��(��������������������������������������������������������&�����������������1����� ��� ������ �� ��� *&7��� ����� � ���;� �� 7� ����&�>� ��7� ���8����������������������&��������U���������(��(����"�� � ����� ������ ��� ��� ���� ����1� ����� ��� ���� ������������������������>���(����������� �����&��������U����������������������������(������� �� ������1��#��� ?*@����� 9��� �<� A���&� ��� ������ ���� ���� ���&�%�&����&�>� �� *� ��� ���� ��� = ��� #& ��� �� � ��>� �&����� ��*� B*�� ��&���� ���� ��� � &� �9���� �� �<� � ������;������������������������������������������������������������������ �����&��������1���

��������

����

��,�

�������:�

Page 17: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

$� ��������

����"�

�#������%������2�.���� ������#����#�������#����� �����������������������������������������������������;��������� ��.���� �� �����1����������(�������������������������������������� �����������������������������������������1��������������������������������������������� ������������������������(���������������������;�����������������������"��������������������1�� ��������(����������������������������*1��������(����������������� �;���������������������������������������������(���;������������������"��������������������������� ����������I�����-������������������������A���"���N�D�;�D�����������O�����A������0��E�1��������������������"��������������(�������������������� ������������������������������������������;���������������������������������������� �����(���;��������� ����������"������������������������1��������������������������������������������(���2��=�8�� �����&�� )� 8����7������� ������ ��������� ����& �������&*��*&��;��� ���*����������&*��*&���$�;�;����)���*�����������<�&��&�'��� ������ ��(������7�����&��� 8�� ��&��>���� &����9�* ���*������� �)����<�&��&�*���>��&���<��&���������9� � ���&���;�%�&��@��� �>�����'��� ������ ���&��&�������������� *9����<�����7��������8�<&����& �����7�����7�@�������&���� ��&�����*� �8�������;��#����&�� 9��� �����&�9����<�����A���&���������&���� ������ ����)�8�<���*&�� �� ��� <;�#����&������9����<�����A���&���� ������������ �C�&��<&����� ������� �������<�&����&�>�����& 7��� ���������= ���%�&����&��A&7������ ���%&�����&)����D��7� ���8E>� �����������<���&9�* �&��� *�;��#� �� �������*7��&� �<�&����78����� ����*����<�����A���&���� �������������&)������*�;��#����&�� 9����<�7* � ���� ������<�&����&���&�� ����7� ���� ��������� �9������� ����� ���������7�����������;���*��������������� ������������ ����&�� ����� ��� ������*�������������&>�����7��)�����&�������� ;����

����

����-

�������*�

�������"=�

Page 18: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����

��.�

Page 19: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

���������W�X����� ��� X� ���� �������� ���������� ����X���� �������������X� ��W����� ����� W������ ��� ��W�������� ��� W������W�������������������������� ������X������������ �������������������������� ���������� ������ ��� ��� W����� ��W��������� �������� ��� ��� ��� ��� ���������� � ��� �� ������ ��� �������������������������������������� �� �������X���� �����Y�����������0����X�����������W������������������������� ��� ������������ ��W�����������X�����������Z �������������������������������W������W�X���������������������W����� ����� ������ ����� �� ����� �� ��� ���������� ���� ��� � ������X� ��� $���� ������ ��� ��������� ��� W���� �������� � ��� � ������X�� � ���� �� ������ ����� ����� �������������W�� ��� ��� W����� �����X� ����� ��� � ��� �������X!� � ����� ��� ����� ����� ������� ��� ��� ��������� ��� ���� ������ ����"� ���� ��� ��� ���� ��� ��������������������� ����&�����X�����W����� �������������������������������������A������� N��X� ����� ����� �� ������� ���� ��� ���� �W����� �������������#��������� �����$�������������%����&���-������������� ������� ��� ����� ���� ������ ������������ ������������W���������W��������������'������� ������������W��� ������������������ ������������������������ ������W����������0������-���Y���������W���� ��������������������������������������������������� �����������������������W����������������������

��������

����

�����

������������ �� ������� ����� �������� ������� ������ �� ����� �� ������� ������ ���������� ������� � ������� ���� ������� ��� ����� � ������ ��� �������� � ������� ����������� ��� ���������������������������������������� ����� ���� ���!�����"#��������

������������$�%���&�������������������� ��� ����������������� ���� ������������������'�$������&�����������������"�������� ��������� �����##�����

Page 20: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

��

����� ���W�X!� ������X� �����X����� �W���������W���������� ����� ���W�X� ��������� ���� ����� ���� ���� �� ����������������������� � ������� � W����� ��� ��� ��������"� ����������� ���� ����������W�� ���������� W������ ���� ���� ��������X��������������������������� ���� �W���������� �.���W��������������W��� ��W��� ������� ��� �� �� ��� ��� ��������W���(�������)���������������� �W��������������W���������������������������������� ������������������������W������������W����� ���������������������� ���� ������������������������������������������������������������������������W������������� ����������������������������������������������������������������������������W����������*�� ���� ����� �� W���� ��� ��� ���+��� ���� �� ����� �����������������������W���������������������������&���-��������� ���� ��� ��� �����X� �W������ ����� ��,� ���� ���A��W���������������������������� �����������������W�������� ��������� ����*������������������ ��� ���&����� /�������&����������������

���������

����

����

��������(�)�������� ������*�����+���� ������������� �������������,������-���������������������.������ �����������%�������������� ����/��� ������6���������%����� ����

��������0�)�����������/��� ������6�������������������� ������������ ����������1� � �� �� ���%����� ������� ����

��������2�������������� ����� ����������������� �����3������ ����� ������� ������� � �� ����������������������4� �������� �3�� �"�/����� ����� �������������� ������������ ���

Page 21: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

��

����� ���W�X!� ������X� �����X����� �W���������W����������������������W�������������������������������������W������������������������ ��������������������������X�������W��������� �������� ��� W���� ��� ��� A��W������ ��������� ���� ������������� ���������������������������������������X���������� ��� ������ ��� �� �����X� ����������� ���� ��� ������ ��� ���.���������W����X���������������������������� ���������� ��� �������� ��� A��W������ ���� �� ���������� �������� � �������� ����� ���������� ���� ��������� ��� ������ � ������������� ��W���� �� ������� ������ ��� ��� ����� ��� ��� &���-����������������������������� ������������������������� ���� ���� �������� ��� �� ( ��W��� �� �)� ���� ��� �������������� ���� W������ ����������X� ���� ��X� ��� ��������� � ����� ���������� ���� ��� ������� ��� ������ ��� ���������������� ��� W�������������� ��� %������ 0�������� ��� ������� ���� �� ������ ����� ���X� ����� ����������� ���������W��X�������W����������������� ����� ��� ��� �����'��� ����� �� �������� ��� �����W����� ���� ���� ������ ���� ��� ���������� �� � ��� ������� ����� ��� ��� $�������������X�������������X�� ��� W���������� ��� � ��� � $�����X�� �� � ��� ��W����� �� ��� ��W��� ��������� � W���� ��� ��� ��������� -��� ����� ��� ��� ������������.������

���������

��������5���������������������������� $,��������-&� ������������� ����� � � ������� ����������#��.����������"�������� ���� ������������������,����-��������*�����+���� ��������%����������� ���� �����������������

��������6�)���������������%���������� � ���� ������������ ������3�������������6���������� ����/�� � ��%����� �������������7�

)���������������� ���������"�8����� �� ��+����� �$+ ��� ��&�� ��#� �.���+����� ��������������������� � �����������������������*�����+���� ����� ������ ������� ������������������9���������3����������%���%����������������:�� ��������� ����������

����

����

Page 22: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��

/�

0

1�2�

Z�

[�

3�

4� �

5���������6����!������$��������������� ��/����A��W���������������������&���-��������0������������������������1����%������0�������A������2��������������Z����/���W����-&������A��������W�����.�[���������7�$��������3����$���������� ��� �$�����X�8������4������������W��������������������� ��5�������W���������������������9����6����!����  .���+���W���������&�����������������������-���������/��&���-��������A�����0��N� ���A����W�������� ���

�6������������W��X�&����������������W��X�&� ����!��5�������������������X����� �������W�����

��X��� ������!�����$�������������X�/��&���-�����������������7������1��%������0�������W������������/��N� ���A����W�������: ����� ���

�.������ ���7� ��������������� ���

����*�����W�������������X�0��6��������������������������������4�"�� ��6������������ ��� ��������������������������������1��%������0�������A������2������������/��A��W������

�$����7����#���W������

���6��������$�������������X������������������� ������3��$���������� ��� �$�����X�*������

6��������� ��� ����� �������

1��%������0������A���������������-�����������$�������������X��������� �����3��$���������� ��� �$�����X�-����.�2������������0��������

/�'�������������!�������X�������� �� ���

��������������&���-�������������������������������X������

������

����

���

�������';�

Page 23: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

�����' ��������������W��6�������

���������������' ��������������W��W�����������W���������� ��� ��Y����,� ��������� ������������� ����������������������W�������������������'W����X��� ����!�

�•  � ������������������������������������� �������•  ����������� ���������������������•  !���� ����"���������•  #��������������������������•  $�%�������������&����������������������'�����(�������������������

���������������������������������������������������' ��������������W��W����������  $���������-����� ��������������������������� �������N� ���A����W������������������������������$�����-����������$������!�� ��� ������������������"�&������������������������������������������������/��A��W������������,� ���������������������������������������������� ����������%������0������������������������$������!���'�����������������������������6������"����A��W��������W���������������������������������������������������������X�������������0�������������������������������������������X����$���������������������� ��� �������X���������������$������!��������X��������������"�������� ����X��������� ������������������������&���-����������1��%������0�������8�W���������������������������&���-���������������������X��������,� ����������A��W�����������������$������!������� ����� �������������X������������������������ �W���������� ������������X�W���������������� ����������2����������������������������&���-���������������������X��������,� ����������A��W����������������$������!������� ����� �������������������������������������������"��������������������������;�����W�����������������������������������������X��������������������W��������X����X���Z��/���W����-�������A��������W�����.��������������&���-�������������������������������������������������$������!�.������ ����� ������������������������������������������$��������������������������������������/����������������W������

����

����

�[��$������������������������������&���-�������������������������������������������������$������!�.������ ����� ����������������������������������������/���W������3��$���������� ��� �$�����X�-*����-��.�������������������������� �������N� ���A����W������ ����������������������������$������!��.������ ����� ���������������������� ���������������"������W�����������W������������� �������������������������#�����X�������; ������������ ������������ ��� �$�����X���4������������������������-��W��������������������������������� ��� ����,� �������/���W����������������������������$������!�� ��� �����������A������$������������������������� ����� ����������������������������������� �� ���W����������������� ����������������5�������-��W���������$�����������������������,����������X����� �������� �����������������������������������$�����!�� ��� �����������A������$������������������������ ����� ����������������������������������� �� ���W�������������������

�������'�

/

0

1

2

Z

[

3

4

� �

Page 24: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

�����' ��������������W��6�������

���������������������������������X�W�����������������������W������������ ������������������!�����  ���.���+���6������������&���-���������

���������� �����X��������,� ����������A��W��������������������������W������������������ �������������' ��������������������������������W����������������������������������������������������X����������������������������W�����W������� �����������������������������������������������&���-����������$������!�����W������������������ ����������������������A�X"���������W�������������������������X�������������W������������������������X��������������������������������������������X����� ���������������� �� �W���������/�����&���-��������A���������� �����X������������������W��������������� �������%������0�������-��� �����X����W�������������.��$������!�������'��������������������������6�������������'�������&���-�������������W���������<�������������������������������������������������X�����������������������������������$�����-���������W���������������$���������������������$�����������������������'���$��������������������������������������� ���� �� �������������������&���-�������"���������������������/������������W���������������� ����������������0��N� ���A����W�������� ����������� �������N� ���A����W�������������W���������������������������'�������� ��� �W�������������� ��������� ����������������X������������������W����������������������������'������������������������X�W������W�������

��

����

��

�������'���(����� ������������ �<���� ����� ���� ������� ��������������������1� �� �������������� �����������������

�/�

�0�

�0����

Page 25: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

����$����#����-���������������������� ��� ��������������������� �����)��)���������������� ������������ ���������������� ��� � ������� ������������������������� ����������������������������� ������������������$����#��������������� ����� �������� ���������������� � ��������������������������������� ��� ��� ���������������������� ������� ��� ������� �������� ����� N���� A������� ���������������������������������������$�����-������ ������������ ������������������������$�����-������ ����� ������������ ��� ���� � ������ � ��� ��� ������� ����������� ������� �������������������� ������� ��� ����� ������� �������� ����� ��� ���������������������������I�����-������ �������������������������� ��� ������ � ��� ���� ����� ����� ��� ��� �������� ����������������������������������� ��������������������������� ������ ���� ��� #������ �� � ��� ���� ���������� �� �� � ����� ������� ��� �� ��� ��� ������� ��� �������� ��� ������������������������� ���� ������������������� �������������������� ������� ���!�� ����� ��� �� ������� ����� ������ ��������������$�����-������ ���������������������������������� ��� �� ��� �� #���������� ������������������� �������� �������� ����� ����������� ����� ��� �������������� ��� ������������ ��� I������� � $����� -������ ���� ����������� ��� ���������������������I�����-������ ����������� ��� �� �������� ���� ����� ���������� ����"�� ����� �������� '������� �� ���� ������ ����� ������ ������ � ���������������������������������������� ���������'�� ���������.������������� ������������� ���������� ������ ��� ���� ��� �� � �������� ��� $����� -������ ���������������������������������������������������������� ��� ��� ��� ��� #������ ������ �� � $���� #������#������������������ ��������$�����-������ ���� ������ ������#� �������� �������� ��������� ����������� � ������� ����� ���������� ����� ��������� ������ ��"���������������� ��������������

��������

����

�����

�������������� ������������������������������������ �����������������

Page 26: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

$�A���� ������ �P������������I�����-������ ��

��������������� ��� ������������A���� ������������A��� ���� ���$$�I�����-������ ������ ����� �������� ����� ��� ��� ������ ��� ��� I����� -������ �� �� � '��������� ��� �� �������� ���� ���� �� � �� ����� ��� ��� �� ��� �%�� ����� ��� ������ ��� ���������� � ��� ���� ���� ��� � ��� � � ��� ��� .������� ����������������#���#�������#������������������� ����� ������ �� ������ ��� ����� �� � ��� ���������� ���� ��������������������$&������������������ '�������������� ������ � ����� ������� ��� ��� I����� -������ ��� ��� � '���� ������������ ������������������������ �������.������� ������������ ���������� ����� ���� ��� A���� ���� �� � �������� �������� �� ���������� ��������� ��� � ���� ��� �������� ��� ��� I�����-������ ���� ���� ��������������������� ���������������������������������������� �������� ����� ��� %����� 0�� ��� A�� ���� ����� ��� ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���� ���� ��� � ����� ���� �� �� ������� �������� �� ���� ��������������������������������������������������� ����� ���������������� ����� ������� ������ '���� �� ��� �������A������ #�������� (���� /�������)� �� � ����� �� �������� ��� ������� ������� ���� ��������������� ���������������� ������ �������������������� ��� ����������� �������������������� A���� ���� ���� ���� ��� � ���!�� ��� ����� �� � ����� ��� �� ���������������������� ���������������������������������������������������������������'����������� ����������A���� ���������������� ��������I�����-������ ������������������������������������������������ I����� -������ ��� �������� ���� ���� ��� ����� �� ��� ���������� ��� ����� �� �������� ���� ��� ����� �� ��� $�����-������ ��� ���������������������������������� ��)��������� ������������������������������� �&�������������������������������������� ���������� �� � %����� A�� ��� ���� �������� ��������� �*������� ��� �������������������������� ���������������������������� ������� ������������������������������������%�����A�� ���������� ���������.�������������� ���������������������� ���������� � ��� ������������������������ ����������� �������������������������� ����.������ ����� ��������� ����������������+��������������������� ������������� �� ��� ���������� ���� ���������� ������� (����� ����� �� ��,������������������������I�����-������ �)����

��������

����� �������%���� ������������ �������������������������� ���������������� ��������������� �������� ������������������� ���������������������������I�����-������ �������������� ���������

������

�������������������������������������������� �����������������!����"����#������#�����$�������

Page 27: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

-������ ��#������ ���������������������� ��� ����������������� ��#������������������������������������������������ ������ �����������������������������������������������������.������������������������������ ������ ���� �������������������������������������������������� ����������������������������.����� ������������#���#������������������������������� ���������������������� ��� �����������������������$����#�������������������������������������$�����-������ ��������������*���� �����������������������������������������������������������������������&������������� ������������ � ������������������������������� ����������������������������� �����������������$����������������������������� �������������������������������������� ��� � ������� �������������� ������������#����������������������������#������ ��/��������������������������� ��������������� ����������� � ��� �����������������������������������������������������&������������������������ ���������������������������������������� ������������ ������ �� ��� ������ ����� ����� $���� #���� ���� ��� � �������������������������������������������������������������������� ������������������������ ��������������������� ��� ��� �������� ������ ��� ��� ��� �� ������ �������������������� ����������� ������ ����� ����� � '���� �� ��� #������ ������ ����� ������ ������������������������������ �������������������� �����%�� ����� ������� � �� ����� ��� ������ ������� ��� ���#����������������� ����������������������

��������

����

����

��������%�

��������&�

Page 28: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

/�%�����0�� ����0������A�� ������������������ ��� ������������%�����0�� ������ ��������.A�� �������� ���������������� ������������������������������ ������������������ �������������� �������������� ������������������������������������������������� ���������� ����������������������������������&� ������������ ��������������� ������������������� � ������������������������������������������������������������������A�� ����� ����������� ���� ����������������������������������������������������������������������������I�����-������ ��������������������������������������������������������������A���� �������� ������������������������������I�����-������ ��������������������������������������� ��� �����������������������������&����������!����������������A���� ���������������� ������������������������� ���� ��������������������������������-������������� ��� ��������� �������������������������������������� ������I�����-������ ����P���������������� �����A���� �������� ������ �� '���������������� ����������� �������������������I�����-������ ����������������������������������I������� �$�����-������ ������������������������������������������������������������������������������I�����-������ ����&���������� �������������������������������������#��������������������������������������� �������������������������� ������������1�������������������������������������������������� ������������������������� ����� ����������������������������� �����������������������0�� ������ �A�� ���������� �������������������� �� ����������������� ��� ����� �� � ���� ������ ������ �� ��� �������� ��� ������������������������������� �������������� ������������������� ���������I�����-������ ������� ������ ���� �� ��� ������ ��� ��� I����� -������ �� �� � ��� ������ ������������� ������������������������������������������������� ����������� � ������ ��� ��� �������� ����� ��� ��� I����� -������ �� ��� �������������2��������������������������������������������������������������������������� ���������������������������������������������� �������������������������������������������������#������������������� ���������������������������� ���������������������������� ���������������������� ���������������������������

��������

����� ������������������ �������� ������������ ����������������������������������������I�����-������ �������0�� ������ �����.A�� ������� ������ �� � � ������ ����� ��� ������� ����� ��� �� ���������������������������������������� ������ ������ ���������������������� �� ��� ������� �� � �������� � ������ �� ��� I�����-������ ����

����

����

��������'��(���!����"����#���������������������)�����*#�������+������������,�����������������

Page 29: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

3�������������������������� ��� ��������������������������� ������������ ��������������������������������������������������������������������� � � ����������������������������'������������������������������������������������������ ������ �������#���#�������.������� �������(��������� ������� �����)����������������� �����������"�������������������������������������������������������������������������������������������I�����-������ ��������������������������������������������������������������A���� �������� ������������������������������I�����-������ ��������������������������������������� ��� ��������������������������������������������������������������������������������������� �������� �����������������������I�����-������ ���� ����������������������������������������������P���������������� �����A���� �������� ������ �� '���������������� ����������� �������������������I�����-������ ����������������������������������I������� �$�����-������ ������������������������������������������������������������������������������I�����-������ ����&���������������������������������������������#������������������������������������������� ������������ ������ �� ��� ���������� ��� � ��� ����� ������ ����� �� ��� �������������� ��� ������� ����������� ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������� ������ ���� �� ��� ������ ��� ��� I����� -������ �� �� � ��������� ���������� ��� ������������������������� ���������������������� �� � ��� ������� � ������ ��� ��� �������� ����� ��� ���I�����-������ ������������������2��������������������������������������������#������������������� ��������������� ������� ��� ��� �������� ������ ��� ��� ������ �� � ��������������������� ����������������������������

��������

����� ��������� ����� ���� ��� ����� � ��� �������� � ��� ��� �������������������I�����-������ ��0�A���� ��������������� ����������������������������������������������������������� ����"������� ��� #������ ������ ���� ����� ��������� �� � ����� ����������� � ���

����

�����

��������-�

Page 30: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

4�&������A������#��������(/��������'�������)����� ����������� ������+�������� ��$����������� �A�������N�,������������������ ��� ������������ ������� ������� ��������� (���� �� � � � ��� /����������������)� ��� ���� ��� �������� �������� � ������ ���������� �������� ������� � ��� ��� �5$&%�� �� ������� ������� ������� ������������������������������������������� ������� � � ������������������������� ���������������������������������������������� � ��������������������������� �� '��������� �������� ����� ��� ������� ��� �� ���� ����� ����� ��� �������� ������ ������������������&���� ��� I����� -������ ��� ��� #�������� (/�������)� ��� ��� ��������� ��� ������� ���� ���� � ���� ��� ��������� ��� ��� #������������ �� �� ���������� � ���� ����� ���� ����� ���������� ����� ���#��������������� �#������ ��/������������������ ���������������������� ���������#���������������������� �����������&���� ���I����� -������ ��� ��� ������������ ��� �� ��� ��)��������������������������� ��������������������A�������N�,������������������������� ��� ������ ��������������������� ����� ���� � ��� ��������� '�,���������� ����������� ��� ����� ���������� ������������������� �������#���#�������#��������������.������� ���������������������&���� ��� �������� ��� #�������� (/�������)� ��� �������� ��� I�����-������ ��������������������� ��������� ����������������������������� ������ '���� �� ��� A���� ������������� ��� A���� ���� �������� ������������ ���������������� �����������������&���� ���� �������� ��� ������� (�� )� ��������� ��� ��� #��������������������������������������������� �������������������������������������I�����-������ ���������������������� ������� ���� �� � ��� ����� � � �� ��� ����������� � ��� ������������� ��� N�,�� �� � $��������� � � �� ��� ������ ��� ���� �� ��������������������.������������������� ���������������

��������

����#�������� (/�������)� � ���������� �������������� ���� �� ���������� � ���� �� �� ������� �������0� ��1� ������ ��� N����A������� ���� ����� '���������������������������������� ������������� �� ������� ��� � ������� ����� ������������������������������ �� ���I����� -������ ������ ����� ���� ��� �������� ������������� �������� ������������������� �� ������������������� ��� #������ ���������� ��� ���������������������������� ���������������������������� ���������������������� ����������������������������� ���������� #������ ������ �� � ��������� ���������� ��� ������� ���� ��� �������� ����� ������ ������ �������� ���� ������ � ��� ������� �����������������������

���� �

��������.�

Page 31: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

6�A�������N�,���� ������ ��$������������������������� ��� ���������A������N�,���� �$������������������������������������ �������#���#�������#���������������������'�,������������������� �������������������������������������������� ����������� ���� ������������ ������������������������������������������������������������������ '�,�� �� � /�������� ����� ����� � ����� ��� I�����-������ �����������������&�������I�����-������ �����������������/������������ N�,���� ����$�������������������������������� �������#�������������������� �������������������������� ������������������#������ ��/��������������������������������� ������������������������������ ��� �������� ��� A���� ���� ���� ����� � ���� ����� ������������� ������ �������� ������ ����������� �������� ��������������#������ ��/������������������������� ����N�,������� �������������������������������� �I�����-������ ������ ���������'�� ��������������������������������� � ���������������������������� � � /���� ���� ��� �������� �� ������� ��� ������������� ������������ ��������� ��� ����� � � ���� � ������������������������������������������������������ ������������������ �������������������������������#�������������� �#������ ��/���������� ����������� ����������������������� ����������������������� ������������� �������� ��� ���!���� �����*���� �� ���� ��������� ������ ���� � �� ���� ��� ����������� ��� ��� ��������� �,��� � �� ��� #������ ��������������� � ������ ���� ������ �� �����*���� ���� ������������ ���� ������������ �������������������(A��� ���)����� ������ ������������������������������������������������������������������������� ������������ ����������������������������������������� ������ ������������������������������������������������

����

���"�

��������/�

Page 32: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

7�$����#���������'�������(���)���������������� ��� ������������ ����� '������� ��� ���� ��� ��� �� ��� �������������������� �� ������ ��� ���� �� ������������������ � ��� ������������������������8������������������������������������������ ������������ ��� ���� ��� ��� �� ��� �� &��������������������� � ����������������� ������������������������������ ����������������� N����A������� �� ������������������������������������������������������ ��� �������������� �������� �������� � ���� �� �������� ��� ��� ���� � ����������������� ��� ��������������$����#�������������������� �������.������� �������������#���#����������������������������������������������� ��������������������������������� ��������� � �� �������� ������� ����� ������ N���� A������� ������������ ����� � '���� �� ��� ����������� � #����� �� ����������� ����������� ���������������������������������&���������������� ����$����#��������������������� �������� ������� ����� ��� �� ���� �� ��� ������ �� � � ���������� �� ��� ������� ������� &���� ���� ������������������ ������ ���� ���������� ����� � ��� #������ ����������� ���������A������ ��������������������������������������-&������������������������������������������ �� ���� � ��������� ��� ��� ���������� ����� � �� ������������ ���������� ���������������������������������������� ��������������������������� �� ������������ ���� ��������������������� ������� ����������������������������� ����������������������� � �� ������� ��1� ������ � �� ���� ����� ���������� ������������������������������� ����#�������������������������� ��������� �������� �� � ���� ��� ���� ��������� ����� � �������������������������� �����������������������������������������������������

��������

����� ���������1����������������$����#���������'�������������������� � ��� ������ � �� ������� ��� ����� ����������������������������� ����� ���

����

��#�

��������0�

Page 33: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

5����#������������O���-����������������������� ��� ������������ #������ ������ ��� ��� ������� ���� ���� ��� ��� ���������������� �� ���������� �������� ��� ������������ � -���������������� �� � ������ ��� ���� �� ���� ��� ������������ ������� #������ �� /����� ��� �� �������� ��� ����������������� ��� ������� ������� ���� ��� ������ ������� ���������� ����������������������������������������� ������������#������ ������������������ �������������� ������������ ������������������� �����5$6������������������� ����������������� ��� ������ ����� � ����� �� ��� �� ���� �������������� ������������������ �������������#����������� �������.������� �������������#���#�����������������������������������&���� � '���� �� /�������� ��� �A������� ������ ��� ������� ��������������������������� ����������������������������������������������� ���������������������� ����������������� ����� ��� ����� ��� ��� ����� ��� ������ ����� ������ ������������������������#������� ����������$�����-������ ���� �������������� ������ ��� ����� ���� ��� $���� #���� ������ ����������� ������������������ ����� ��� �������� � ��� ������ ������ ������������ ��������������������������� ������������ ������� ������ ��� ��� ������� �� � ��� ���������������������������������������������������������������������0� ����� ��� ��� ���� ����������� ���������� ���������� ��� ������� �� � �� ������� ��1� ������ � �� ������������������������������A�������'�,��� ���������������������������������� ������� ��� ��������������������������������������

��������

������� ����������� �������������������������#���������������� � ������ ���� ������ ��� ������ ��� ���� ���� ��������������� ��������� ����������������������� ������������������������������������������� ���

����

���$�

����������

Page 34: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

�&����#������������P����-������������������������ ��� ������������ #������ ������ ��� ��� ������� ���� ���� ��� ��� ���������������� �� ���������� �������� ��� ������������ � -���������������� �� � ������ ��� ���� �� ���� ��� �������������������#������ ��/���������������������#����������������� ������� ��� ������� ����������� ��� ������ ������� ���������� ����������������������������������������� ������������#������ ������������������ �������������� ������������ ������������������� �����5$6������������������� ����������������� ��� ������ ����� � ����� �� ��� �� ���� �������������� ������������������ ������������� #������ ������ ��� �� � ��� ��� .������� ������� ��� ���#���#�����������������������������������&���� �������� ���#������������������������ �����)� ���#����������� ���������� ������������������������� ��#����� � �� ����������������� ������������������������ N����A������� ��������������������� #������ ������ � � ������� ��� $����� -������ �� �� ������� ����� �� ������ ��� ����� ���� ��� $���� #���� �������������������������������������������������������#������������������� ������������ ��������������������������� ������������ ������� ������ ��� ��� ������� �� � ��� ���������������� ��� �� ������ �������� ��� ������ �� ����� ���������������0� ����� ��� ��� ���� ����������� ���������� ���������� ��� ������� �� � �� ������� ��1� ������ � �� ���#���������������������������� ������ ���������� ����������� ����������� ��� ����� ��#����� ��������� ��������� �����#������������������ ������� ��� ���������������������������������

��������

��� ��������� ������ ���������������������������#������ ��/�������������� � ��� ����� ������� �� � ����� ��������������� ��9� ����� ��� ������ �������� ��� ��� #���������������� ���� �� � ��� ����� ������ �� � �� ��� ���� ��� ������������������������������������� ��������������������������� �������������� ������1������������ ��

����

����

����������(������������1��#���������2�����������������#���������������������������� ������#�3� �(��#���������#���������������#������#���1�������� �������#����4�#���������������#�����+���������������#�(�������

Page 35: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

���.���!������������������������ ��� ���������%����������������������� �����������������%�������������� �������������������������������������������� �� ���� ������� � ���� ��� ����� ��������� � ��� ��� �� ��� ��&��������� I����� /������ &��������� ����� ����� ���� ������������� ��� ����� �� �����������������:���������� ��� #������ ������ �� � �������� �������� ������ �����I�����-������ ����������������������� �������������� �������� ����������������� ������������� ����� ��� ������� ����� ��� ��� I����� -������ �������������������������� ��� ������������� ���A���� ������������ ���� ���� ��� ��� ������ ��� '���� ����� �� � ���I�����-������ ��� �&����������������� ���������������!����� ���������������������� ���������������������������9��� ������������������������������������� ������ � �������� � �������� �����(�������������������)��� �������������� ������� ����������������� � ��� %����� 0�� ������ ����������������������� � ��� �������A����#�������� (/�������)���.����������#�������� ��� ������������������������������ �������������� �����!�������� ������������ I����� -������ �� �,���� ������ �������� ��� ��������������������� ��������������� �������������������������������������� �� ������ ��� ������ �� � ���� ����� ���������� ����������������������������������� ��������� �������������������� ��� ������ ����� ���������� �� � ������� ������������� ����� ��� �� ��� �� &��������� I����� /������&��������� ��������� ������������ ��� � ��������������������������������� ������ ��������� ������ ��������������� ��������������#������ ��/��������� ������������������� � ������ ����� ��� ������ ����� ��� ��� I�����-������ ��� ���������� ��� �������� ������ ������ �������������������������������������������� �'���������������

����

����

�������������������������)�����*#������5�#������������6�����#����7���8������

��������%�8�����#������������������������*#�����6����������1�����������������1������������#������������#����������#1�����������

Page 36: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

�$����I�����-������ ��A������������������� ��� ������������ ������ � ����� �� ��� I����� -������ �� � ���� ����������� ���������� �� � ���������� ��� ������ ��� �� ������� ���������I�����-������ ��������������� ������������ ��&��������� I����� /������ &��������� ����� �������� ���I�����-������ ������������������������� ���������.����������������� �� ��������������������������������������� �����������������5$&%����������������������� ����� ���������� ����������������� � �������� ��������������������� ��������$����#������������� ��� ����� �� ������� ������� ��� ��� ����� ����� ��� N����A������� �������������������$�����-������ ���������������� ������ � ����� ��� ����� ������� �������� ��� ������ ������������������������%�����0�� ������ ����������������� ������������ ����� ��� ��� ������ � ����� ��� �� ������ �� ��� I�����-������ �� ��� �������� ������� � ��� ��� �� ��� �� &���������I����� /������ &���������� � 0����� ���� ������ ������� �� ��������� ������ ������������� ��������� ��� ����� �� �������������� �������������������������� ���������� ������������ �������� �� ��� � ��������� ���I�����-������ �� �������� ��� ���������� ��� ��� �������� ��������� ���� �� �� � �� ���������������� ������ (��� ���� ���$�����-������ ������� ���������� )����������� ���������� � ����� �������������������������������������������$����� -������ �� �� ��� $���� #���� �������� ���� ������������ ��� ��� �������� �� ������� ��� ������� ��� �� ����������� ������������ ��� $���� #���� ������� �� � ���#��������������������� ������� ������ �������������I�����-������ ����������� ���������� ������������������������������ ���� � ������������I�����-������ ������� ���������������� ����� ���������������������������� N����A������� ���������*������������������������������� ������ �����

����

����

��������&�

��������'�

Page 37: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

�-�N����A������� �������������������������� ��� ���������N���� A������� � ������� ������ �������� ��� �������� ������������ ���������� � ���� ������ ��������� �������� ��������� ��� ������� ��������� ���� ������� ����� ���� ������������������� ���� �� �������� �� � �� ������ �� ����� ������������������������������������������ � �������N����A������� ���������������� ��� #������ ������� � ��������� ����� �� ����������� ���������(�������������#������ ��/��������)����������������� ����������������������������������-*����������� ����� �� ��� ����� (����� )� ��� #������ ��������� ������������ ������������������������������������������������������������N����A������� ����������$�����-������ �� �� $���� #������ � ����� ���������� ������� �����I�����-������ ��������������� ������ ������������� ���������������������������������������� �������������������#������ ������ ��� �� ����� ���� ������� ��� ����� ������ ��������� � ��� ������� ��������� (���� ����� ��� ��������� ���� ���#�����������)������� �������������������������������������#�����������������N����A������� ���������������� ��� ����������������������������������� ������������������������������ ������������������

����

�����

��������.�

��������-�

��������/�

Page 38: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����

����

����������������������

�������������������

��������

��������

Page 39: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

����

�����

/�'������������������� ��������������� ���� ����� ��� ��� ��������� ��� ������ ���� ����� ��� ��� ��� ����������������������������������������������������� ������������ ���� �������� ����� ����� ��������� ��� ��� ���� �� ��� ������������������ �� ��� ��� �� �� ��� ��������� ����� ���� ������� �������������������������������������������������������������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������������� ���������������������������� �� �������������������� ������������������������������������������������ ������������������!��� ����"� ������������������������������ ������������������������������������������ ����������������#���������� ���������� ��� �������� ��� �� ����� �������� ��� ��������� ���� �� �������������������������������������$���������������� ������������������������������������������������� �������%��������������&����������������������������������� ��������������'�(�)�������������� ��� �������� ����������� � .� ������ ���� ��� �� ����� N��%��A���������������������'� �� ����������������������������������������� ���������������������������������������� �������������������������������������������������������������������������������������� ��� ���� �������� ��� ����� �������� ��� �� ������ ��� ����������������������������*��� ����� ��������������������������������������������� ����������������� ���� ���������������� ������������������������������������������������������������*����+���������������������� ����������������������������������������������������������������������,�%������������ ������ ����� ��� -����� -��������� ���� �������� ����� ��������������������������������� ����������������������������������� ��� ������� ����� ��������� ������� ������������ �������� ������������ ������� ��������� ���� ���� ��� �� ���� ��� ��������������������������� ��������������������������������������������������� ����������������������������������������%���,�������������

������ ����������

��� ������������

����������?�������� ��������������� �����������������������������

����������?��������������������������������������� ����������

Page 40: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

/�������������0����������������������������������� ������������������������� ����������#�� ���.��� ���������� ������ �� �������� ������������������������������������������������������������������������� �!����%"������������������ ������ ����� ������������ '/�� ����� ��� �� ������������������������� �������������������������������� �������������� �������������� ����� ��������������� �� �������������������� ����������������������������%����������������� ��� ��� ���������01�-� ���������� ���� ����� ������ ���� ���������� ��� ����%� ������� ���� ��� ��������� �2�������������� ��������������������

����

�� �

����������?������ ������������������ �������������������

����������5�� ��������������������������� ����� �����5���������������!�"������������������������1�����#��������$��!����������'������%������� ���&�������������'�

��������(�)������������������������������� ����������������������������

Page 41: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

����

�����

/������������� 2������-����������,��� ')� /����� ��� ���������� ��� �� ��������� �� ��������������������� ����������� ��������� �� �������� ��� ���������� ����������������������� ������������� ��������� �������� ������� �������� �� ������ ���� ��� ����������������������������������������������������������� ��� ������������������������������.������������������� ����� ��������������������� ��������� ��������������*���.���������������������������������������������������������� ��� /�������� ���� ��� ���������� ����������� ��� A���������� ���������� �������� 3������������ ���������������������������4�������� ��� ������� �������� ��� �� ��� ������� &������������������������������������������������� ��� ��� ������ ������� ������������ ��� ������� ��� ��� ������������������ ����������������������������� ���������� �� ��������� ��������������� ����������� �������� ����������� ��������� �����.�������������������������)��•  ������������������•  5����� ��������� ��� �������� ������

����� ��� ����� � ����� ����� � ��� �������6���������

•  ,�������� ��� ������� �������� ������ �������������� ���� �������������

•  .���������������)� ����������������������/����� ����������������������� �������������������������7�����

���������*�)��+�������������������� �����������������������������

Page 42: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

8����������-����������,��� )���� ������ ����������� �� 2����������������� ��� �������� ������ ��� ������ ������������������� �� �� ��� ���9������� ����������������� �������������������� ��������� ������������ ��� ��� ����������� ����� ��� �������� ��� ������ ���������������������������� ���)�������')� &���� ��� %�����0������� 2� ������������ 2A������������ )� � &���� N��%�� A��������� ����������������������� ������������ ��� ���������� ��� ������ ��� ��� ����������� �������������������������������������������� �������������������������� �)� &���� ��.����� �� /�������� $������������������������&�������������������������������������������������������������������0��)��� ��� ����� ������������ *�� ���� � ����������������������������� ������������������� ���������������������� ��������� ���� ����� ��� ����� ��� �������� �� ������9�������

����

����

����������(&�����'����� ������������������������������������������������������+�������������������������������������������������������)������,�������6������,������������������������������������������ �����

��������

��������

��� ����� �

��� �����'�

��� �������

Page 43: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

����

����

&������8�����������-����������,��� *)� ���� ����� ��.������ ��� ����� �� ������������ ���������� �� ������� �� %�� ��� �� �����������)��&��������������������� ���������,�%���������������9�����������������������)� ����������������� ��������������,�%��������������������������������������������� ��� ��������� ����������� ������������ ������ � ���������� ����� ���� �������� ���� ��� ������� ���/���������������,�������� �� ������ ��� �� �� ��� ���� ����� ������������������ ���-����� -��������� $�����������������8����,���&�������������������.������+������������������ ��� ����� ���������������������� ������������ ��� ��� ����� ��������� %������� ����� �������������� � ��� ����:��� ����� ���� ��� ��� ����� ��� ���������������-�����-�������������������������

��������-�'����� �����������������������������������"���������������������������)������,��������������&������ ���������������$��!�������%������'.�����������"�����������������/������������������������������ ����� ��������������� �����5������������������%&����'�

� �� � �

Page 44: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

����

�����

����������-�����������

������

����������-�������������� ���� ������ ������ ���� ��� ��������������������������������������� ��������*/������������������� ����������������%����� ������ �� ��� ������� �� ������ ��������������� �� ��������� ��� ������� ��������������� ������� ����������� ��� �������#�� ���.������������� ������� ������ ��� ������ ������������ ������������ ��� %�� ��� ����������� ����� ��� ��������� �������������� ����������� ������ ���� ��������� ��� �����������)���� �������*�����3�������-����� -��������� ����� ����� ��2������� ����� ������������������������ ��� ��%�������� ����� ���������� $���� ���;� ��%��� ������������� ��+������� �� ��� ������������������ ��� ����� ����� ��� �������������&���������%��� ��� ������� ������ ��� ���� �������� � ��� ������������������� ����� �� ���������������������������������� �� ����������������� ���� ���� ������ ��� � ��������������� ���� ����������� ���� �%�������� �� ������� ��� �������� ��������� ��0�,��������������������%������������ �������� ��������� ����������� ��� ��������� �����������*�������

'�

*�

3�

��

(�

<�

��������0�%�������������������� �����������������)��'�  %�����0�������=���� �������� �  N��%��A���������0���2�����������%��������*�  -�����-����������������������������3�  -�����-��������������������A��������������������  ����,�%�������=���������(�  ��.�����/������������������������������������������������������<�  /��������=�����������2 ���

Page 45: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

����

�����

;���������������� �������� ������ ����� � ������� ������� ����� �������� ���� ���� �� ���������� ������������������������ ��������� ������������������������������������������ �������� �� �������� ������� ���� ���������� � ��������� �� �� ����������������������� ����������������� �� ���� ���� ���� � ���-� ���������� �� ����� ��� �������� ����� �� ���������� ��� �������������������������������������������������� ���� ���� ���� ��� ���� � ����� ���� � ������ ����� ��� ����������������������� ��������������

�������E����������� ����� �������������� ������������������� ���� ��������������� ������������������ �����'���������������������� �� ����� ��������������� ������������� ������������������� ����������

(����!"�����#����������������(����!���"�$F��������

Page 46: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

����

�����

���������-���� ������%���0���������������������

�������E%�&����� ����� �������

����

����

'���� �(���

Page 47: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

����

�����

���������-���� ���

����

�����

#������ !�%���0�����������������������"����� ���������������#� ���$����P������%&'��� ���&(��

����������������������)/������������������� ��������� ������ ���#������������������� ���������� ������ ����������� ���� ���� ���*��� ��� ���� � #����������� ������ ����� ������� �������� �������� ��� �������������������� ��������������������������A���������� ������������������������+������������������������������������������ �� ����������������������

�������E��5!��� ��� ���� ���

�������EF�5!��� ��� ���� ���

�������EE�5!��� ���������� ������ ����8���������'� ����

�������EG�&����� ����� �������

�������E#�1������������������������� ����� �������

Page 48: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

���������-���� ����N�#�A����������P�������

�������EH�&����� ����� �������

����

���

'���� �(���

Page 49: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

����

�����

���������-���� ���

����

����

#������&!�N�#�A����������P���������"��� �� �������� � ������#� ��� $����P������% ('��� ���&(�

������������� ����� ����)/�������������� ����� ����� ���� ������ ���#������������������� ��������������������������������������*���������� �#����������������� ����� ������� �������� �������� ��� ���� ���������������� ������

�������EI�5!��� ��� ���� ���

�������G��5!��� ��� ���� �����

�������G%�5!��� ���������� ������ ����8���������'� ����

�������G��&����� ����� �������

�������G)�*����� ������ ���������������� ����� �������

Page 50: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

���������-���� ����� ���-� ������,�������

�������G#�&����� ����� ������������������������������ �� ��������+���� ��� ��� 8������������� ��������� ����������,���������������������������� �� ����������������� ����� �������������

����

����

'���� �(���

Page 51: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

����

�����

���������-���� ���

����

�����

#������)!�� ���-� ������,���������"������������� ���������$����P������%-'��� ���&(�

����������������������)/������������������� ��������� ������ ���#������������������� ���������� ������ ����������� ���� ���� ������� ��� /���.�� �� ������������ ��� ��������� ����� ���� � ��� -� ����� � .������� ��� ������ ��� �������� ���� ��� ��������� ����� ������ ������� ��������� ��� �������� ���� �� ��� ��� ���� ����� ������� ��� �� ������ ���� /����� ��� ���� #���������������

�������GF�5!��� ��� ���� ���

�������GG�5!��� ��� ���� �����

�������GH�5!��� ���������� ������ ����8���������'� ����

�������GI�&����� ����� �������

�������GE�(������������ ������������� �� ��� ������������������������������ ����������������� ��������� ���� � �� ��������� �� �+���� ��� ��� 8������ ������� -� ����� � ����� ����� ���.����� 5���� ���� ���/�0���������� �������������������� ����� ��������������

Page 52: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

���������-���� ����� ���-� ������)���$�������

�������H)�&����� ����� ������������������������6��������������� ���������1������������������������������������� ���������� ��� ����� �� ����� ��������������� ���� �� �������1� � �� ������������ ��������� ������������ ������������.�����5���� ����� �����$�

����

�� �

'���� �(���

Page 53: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

����

�����

���������-���� ���

����

�����

#������0!�� ���-� ������)���$�����%�+�����������A����������������'�����"������ ���������������#����������%0'���%1'��� ���&(�

����� �������� ����� ���� )/�������������� �� ��� ����� ��� � ������ ���#������������������� ��������������������������������������������������� ������������������������ ��� ���� %��� 0����� �� � ����� ��� ���� ,��#�������� ������ ����������������������������� ����,��������������������������2 %�'���2 %A'�%����'���������������� ��������������A����������/����������������������������������������������������������

�������H��5!��� ��� ���� ���

�������H%�5!��� ��� ���� �����

�������H��5!��� ���������� ������ ����8���������'� ����

�������H#�&����� ����� �������

��������H��(���� ��H��6��-���������� ��������������������'� � �� ��� ������������������ ��

Page 54: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

���������-���� ����,��#����������� ���-� ������

�������HF�&����� ����� ���������������.�����5���� ����������� ��������8��������������������

����

����

'���� �(���

Page 55: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

����

�����

���������-���� ���

����

�����

#������1!�,��#����������� ���-� ��������"����� ���������������#����$����P������%&'��� ���&(�

����� �������� ����� ���� )/� ������������� �� ��� ����� ��� � ������ ���#������������������� ��������������������������� ��������� ���������)� �������� %������� ������������'���3������������#����������.�����*�������������������� ������������� �������� #���� ����� ������ ���� ���� A��������� � ������� ������������������������������ �� ��������������������������

�������HE�5!��� ��� ���� ���

�������HH�5!��� ��� ���� �����

�������HI�5!��� ���������� ������ ����8���������'� ����

�������I)�&����� ����� �������

�������HG�*����� ���������������������������� ����� �������

Page 56: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

���������-���� �����,��������/��������� ���-� ������

�������I��&����� ����� �������

����

����

'���� �(���

Page 57: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

����

�����

���������-���� ���

����

�����

#������-!�,��������/��������� ���-� ��������"����� ���������������#����$����P������%4'��� ���&(�

����������������������)/������������������� ��������� ������ ���#������������������� ���������� ������ ����������� ���� ����� ���� ���������������� �� ��3����� ��� ���� #���� ������.�� ���*��� �� ��������������� ������������� ����������

�������I%�5!��� ��� ���� ���

�������I��5!��� ��� ���� �����

�������I#�5!��� ���������� ������ ����8���������'� ����

�������IF�&����� ����� �������

Page 58: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

���������-���� ����/��������� ���-� ������

�������IE�&����� ����� �������

����

���

'���� �(���

Page 59: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

����

�����

���������-���� ���

����

����

#������5!�/��������� ���-� ��������"����� ���������������#����$����P������%&'��� ���&(�

������������� ����� ����)/�������������� ����� ��������� ������ ���#������������������� ���������� ������ ����������� ���� ����� ���� ���������������� �� �� ����� ��������� ��3����� ��� ���� � ���-� �������������������������������������������A������������������ � ���������� ����� ���������� ��� ������� ���� ������������������ ���������������

�������IG�5!��� ��� ���� ���

�������IH�5!��� ��� ���� �����

�������II�5!��� ���������� ������ ����8���������'� ����

��������))�&����� ����� �������

Page 60: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

���&����� ����5 ����������

����

����

��������)��

Page 61: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����

�����

%������������������������������ ����������������������������������������������������� #��� �������� ������ ���� ���������� �������� �� ������� ������� ����� �������� ���� � ������ ���������� ��� ��������� ������ �� ���� ������������������������ ������������������������������������������ ������������������ ����#������������ � � ������������������� ��� ����������� ����� ����������� ������������ ���-� �����������"�������������������������3������� ���������������������������������������������������� �����������������6 ���������������������������������������������"������������)/������������������"���0�,���$�/�7���� �����������%�����������,���������#�������������� ������� ��� ���� ������� ��� ������ ����� ���� �� ���� ��� ���� �������������� ����������������������#����P���������������#�������/��������������������������������������#������� ���!�� �  ���� ������ ��� ���� � ��� %����'� ����� ��� ���� #���� ������� ��� ��3�����

%����� �� ��6������� )�� ������ ���� ������ ����� ���� �� ���� �������������������������'��

&�  ���� ����� ������ ��� ���� #���� ������� ������� ��� ������� ����� �������������� ����������������%���0�����%�����������'��� ��������������,��#�������

�$��������������� ������������������� �� ���������� �������"�������&����6� ������������������������ ��� ������������#���������������������������������������������������������������� ���������������������,���������������������������� ����������������������������� ������������6������� ���� ���� ���� ������� ������������� ���� �������� �������� ���� ��������������������������N�#�A���������)�� ��������������� �����������������������������������������������������������������������3�������� ������������������������ ���� ��������������� �������������� �������������������� ���� ���� ����� ���� ���� 0� �� A��������� ��������� ��� ���� ����������� �� ��������� ����� ���� ���� ��� �� ���� ���������� ����� �� � ����� ��� ���� ,�� �����)������������������������������������A���#���N�/������������������������� ����������������� ���� ��8���� ���������� �� ���� ���� ��������������������������������������� ���������������������#�������/���� �A��������������������� ���������� ���������������������������������������������

���'��/�5 ��������2 ������ ����� ��� �'� ������ ��������� �� ��� ����������� � �������� �������������� � �� � ����� �� � �������� ��� � �� ������ ������ ����� ������ � ��� ������ �����$� ��� ��+��� ������� � ������� ��� ����� ��3�� �� ��� ��� 8������������0������������������ �������������� ���������� ��������� ���$�� ��������)%�

��������"���� ����������#�������������������� ������/������������ ��������� ���������#��������������������#�� �������� ����� �9���������� ��� ������������� ��������� � �/����� ��� ��������� �������� ���� ��������������� ��� ���� #���� �������� � �������� �� ������ ��� #�� � ����� �������������#�������������#������������A�����8������������� �������#�����+�������������������������������� ����������� ���������������� �������������������������������������������������8�������������������������������������� � ��������������������/���.������������������������������������������������� ����������������������

Page 62: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����

� �

���&����� ����5 ��������2 ������ ����� ��� �'������� ��������� �� ��� � ��� ������ ���� ����� ��������� � ��� ����� ��� ��������������� �������������� ������������� ��� �����������$��

��������)��

Page 63: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

������� �������������������������������������������������������#���������������������������� �������� ���������� ���� ������� ���� ������ ���� �������� ��������������������� ���� ��������� �� ��������������������������6 ��������������������������� ���������������������������������������!��•  ��������� �����+�����������#�����������������������������$�����-� ����

�����#������������������������������� ��������� ������������$��#�#�������#������������

•  /����� �����������/������������#���������������������������������������:������������������������������� ���������������������� ���������������������� �������������������� ��������� �������� �;������������������6��������������������������� �� ���������� ������������� (������ ����

•  P��������� ����������������������� �������� ������������� �������������� ��������������������������;�����������������������������/���.��%���������������� �����'��A���#���N�/��������$�����������

•  /����� �������������� ���� $����� -� ���� ��������������� ��������������������� ��6���������������������������������� �����������6����������� ���������������������������������������������� ������������������������������

•  /����� ���� ��������� N�#� A�������� ������� ������� � �����#� ��� ����� ����������� ��� ��������������� �� ���� ����� ��3�������������� � �������� � ��� ����#���������������8�����������������������������������"�������������������������������$��#�#����������������� ���������N�#�A���������

������������������������������������������ ������������"���)/�������������������������������������� ���%������������#��� ���������� ���� �� ���������� ���������� ������� ��� ����� ���� ���� ���������� � ����� ����� ����� ������� �� ����� ��� ��� ����������������������� �������������������������������� ���������������������� ������������ �� ����������������� ������������������ �� ������������������������������������� ��� ��� �������� ��� +����� ���� ������ ���"��� ��� ��������� ������������������������������"�� �������������������������"������������������������������������� ������ �� ������������%�������#����#����� ����,�� ����6���������6����� ������#��,���������#���$����������������� ��������� ������������ ������ ������������������)/����������������� ���� �������� �<�����������.�� ��+���� ������������� ������������� ������#�� �������������� ��������� ������� ���� ����� ����������� ���� ����������� ������6 ���������������� ����������������������,�� ����6�����&7����)����&( &� ��

������

���&����� ����5 ��������2 ����������������'������� ��������� ����������� ��������� ���������� �� � ����� ��� �������� ������� �������������� ������������� ��� �����������$��

���������)#4�)F�

6.1m

6.2m

6.4m

6.6m

6.3m

6.0m

Total 1703m�

231m�

323m�

13.6m

34.0m

37.8m

33.4m

22.5m

29.2m

Total 4237m�

10.2m

3.8m

10.6m upper4.2m lower

11.6m upper9.0m lower

10.2m

10.4m

12.6m

14.5m

15.3m

9.3m

11.1m

11.0m

49.1m

61.5

m

27.0

m

5.3m

41.1m

6.8m

43.3m

72.0

m

48.8

m

32.9m

43.4m

113.

2m

13.3m

26.7m

Page 64: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����

���,�-#.-P��=& 7/�&7����/�7-%� 7����=& 7/� $,>-<,���,�7��-0�-,�%� ,'�#���$����

?���"��������3�����!������������ ������������������%<���'�A����������#����������%-��������'�%�<�'�&������7����������������������������������)�������$�������#������-���������$������������&������)�������������������,�������� ,�������������������������������,���������0��� ��2���� � ���� �����(��������5��������!����� ������� ������ ����� �� �� ����,���� ����� �� �������� ��� ����������� �������� ������3�����������������������������(������ �,�6���� ��� ��2�� ��� ������ ���� ����� ���� ����� �����������,�� ���� �� ���������� ��������� ������ ���������� $���(� ���� ������ ��� 2���� 5�� ������� ��� ��� ����� ��������� �� � � ���������� � ����������,� ����� �� ��� �� ����� � ������� � � ��� ���� ������� � ������ ���� ��� ������� ���� �� �$���(��'�������������2�����6���� �� �����7������5��.��� �'���� �. ��������� �������� ���%))�,�2���� ���������� ������ ������������ ���������������� �� ����� � �����3���������� ��� �����$� � 8��� ���3���� � ������ ��� 2����� �� 2�������� � �� (������ ��'���� ���'�������� ����9������������������������ ���������� �������������������������.��� �1� ��!��&������� �����.��� �'���� ����������,�� ����������� ���������� ������� �� ��� ������� �����3��� ���3��������� ��� 8�� � ��(� ������ ����� ���&���� ������(�������$��: �%))��2���� � ��� ���� ���.��� � ��������'�������������� � � ���� �� �� ������������� � ����� �� � � �������� ����� &(:��. ��������,�(������ �$� ��� '������������������������ ���� �������������� ���������6:2���������������������������������'�������� ������� ����� ��� ������� ���� ������ � �� ����� ��� ��������� ������� ����������������������������������� ������� �� ����� �� ��!�,�� ����� ���������������������� ���� �� ������������������������,�����������������������������������������$��.�1� ��� ������ ��� ���� ��� ���������� �'� ������� ������ � � 6:2� ���������� ���� ���� � ���� ����� �� ����� ���,�� ���������� ��� �� ������ �������������3������3����� ���� �������������� ��������6������2������(�����������1�������(������ �0�9�����2������� ���� �� ���;��� �7�������(������� ���� ��� 1���� ���(������ �0� ��� 5����� ���� ���8�����������1� ��"5���0���������������������1�������8������+�,���$�����

: �%))G����.��� ���������'���������������������������.�����8�� � ��� ��'���� �� ����� �,�� �������������������� � �.����5� � ��� ��� ������3���,���� ��������� �� ������ �� ��� ���� ����� ������ ������ ��� ���������� $� � 8��� � ��������������� ������3�������������2����*����2��"1� ���,�&����0�� �����.��� �����������8�� �����.���(��;���� $� �9��������� ����.���(��;���� ����3���� �������������� ������������� ������� �� ��������� �����/������ �� ������������� � ��������������� �(�������� �����������������6�����1�����$�����: �%))G4H���������������������� �������� �����.��� �����������8�� �����'����,�� ����� ��� ��������� ������� ��� ��� ����� � ��� ������� � �������� �� ��������������(�������� �� ����� ��$� �9��������� ������������������ ���������� �� ���������������������������������������� ��������������� �������� ���������0������ �� ��������� ������ � ������ ����� ����������� �0� ����� � � ����� ���� �� �� ��� ��� �������� ����0� � ���� � ��������������� ���������������� � � ���� �� ��� ����� ������� ���"���� ���� ��������� �� ������� ����,� � �� �� ��������� ������ ��� ��� �������� � ���6:2������� ����������� � �� �������� ��� �������� ��� ����� ��� � ��� ��������� �� � ��� �����������$�����(���� ��� ����� �����3��������� ������������� ������ ������������������ ������ �����������������������1� ��� �,�1� ��"���������� ��� ��� ����������� ����������#)),)))��������� �������� ������������������ ������� ����<��� ����'�������� �� �����!������������ �������������� ����������,��� ����� ��� ���� �� ���������$����*��� (<2� 2���� � ��� ����� �� ��� � �� ���� ����� ( ����� <��1�����,� ��� �� ������������������� � ��� ���� ��� ��� ��� �������� ����3���$�

�����%����!����6����� ������#��,���������#���$��� )9)(�%������,�������)���������AP�� 5� 1 �((0�221�����!� � �4--&� 444�)��!� �(0 &�)12�250�-!� �6�������� ��@������������

Page 65: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

�����������

����

�����

Page 66: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����������� ������ ������������������������������������������������������������ �����������0��������

%�����������/% .!&�0���������"��#�����$�%�&� ��� '�����0���(�����&�")*�+����������,��$��������������������

����

����

���

Page 67: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����������� ������ ������������������������������������������������������������ �����������0��������

%�����������/% .!&�0���������"��#�����$�%�&� ��� '�����0���(�����&�")*����+���,��$��������������������

����

����

����

Page 68: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����������� ������ ������������������������������������������������������������ �����������0��������

%�����������/% .!&�0���������"��#�����$�%�&� ��� '�����0���(�����&�")*�+����������,��$����������������������

����

�����

Page 69: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����������� ������ ������������������������������������������������������������ �����������0��������

%�����������/% .!&�0���������"��#�����$�%�&� ��� '�����0���(�����&�")*�+����������,��$��������������������

����

����

����

Page 70: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����������� ������ ������������������������������������������������������������ �����������0��������

%�����������/% .!&�0���������"��#�����$�%�&� ��� '�����0���(�����&�")*����+���,��$��������������������

%�����������/% .!&�0���������"��#�����$�%�&� ��� '�����0���(�����&�")*�+����������,��$��������������������

����

����

���

Page 71: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����������� ������ ������������������������������������������������������������ �����������0��������

%�����������/% .!&�0���������"��#�����$�%�&� ��� '�����0���(�����&�")*�+����������,��$��������������������

����

����

����

Page 72: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����������� ������ ������������������������������������������������������������ �����������0��������

%�����������/% .!&�0���������"��#�����$�%�&� ��� '�����0���(�����&�")*�+����������,��$��������������������

����

����

�����

Page 73: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

����������� ������ �����������-��.��������������������������������������������� �����������0��������

%�����������/% .!&�0���������"��#�����$�%�&� ��� '�����0���(�����&�")*�+����������,��$��������������������

����

����

�����

Page 74: St Kilda Triangle Visual Impact Analysis

��������

��� �����

2���0� 7 ��������� ���������������$��������� ������� �%%����%�������� ���"�.��������%������������� ����������������%���������"���

����

����

�����