st drezery - fiches dents creuses et propositions d'aménagement
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Définition d’un projet urbain à l’échelle du village deDéfinition d’un projet urbain à l’échelle du village deSaint DrézérySaint Drézéry
Fiches descriptives des dentFiches descriptives des dents creusess creuses&&
propositions d’aménagementpropositions d’aménagement
Fiches descriptives des dentFiches descriptives des dents creuses - Chemin Faisant - Octobre 2007s creuses - Chemin Faisant - Octobre 2007
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Dent creuse 1
Descriptif :
Catégorie : GrandeSurface : 1,7 ha.Zonage : NDDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Entrée Ouest du village - Le long de la route départementale 118Accès : Par la route départementale 118Densité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcellesde 500 à 3000 m2 Topographie : Terrain en légère pente (inclinaison Nord-Sud)Occupation actuelle : PrairieOuverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue sur le coteau situé au Sud
Remarques : Site inscrit en zone naturelle dans le Plan d'Occupation des Sols - L'urbanisation du site sera liée à la modifi-cation du POS - Accès facile - Site desservi par le réseau d’assainissement existant
DC 1
Photo aérienne - Dent creuse 1
Dent creuse 1 - Vue de la RD 118
Dent creuse 1 - Vue de la RD 118
Dent creuse 1 - Vue de surplomb
Plan de situation - Dent creuse 1
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 1
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent creuse 2
Descriptif :
Catégorie : GrandeSurface : 1,5 ha.Zonage : NCDivision parcellaire : 4 parcellesSituation : Entrée Ouest du village - Le long du chemin des GrivesAccès : Par le chemin des GrivesDensité : Habitat pavillonnaire lâche constitué de parcelles de 2000 à 4000m2 Topographie : Terrain en très légère pente (inclinaison Nord-Sud)Occupation actuelle : Terrain agricole non cultivéOuverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue sur le coteau situé au Sud
Remarques : Possibilité d'urbanisation - Facilité d’accès - Site prochainement desservi par un réseau d’assainissement -Dans le cadre d'un futur aménagement du carrefour entre la RD 118 et le chemin des Grives, un emplacement réservé àété inscrit au POS. Il s'agit d'une bande d'une largeur maximale de 8 mètres bordant le carrefour.
DC 2
Photo aérienne - Dent creuse 2
Dent creuse 2 - Vue du chemin des Grives
Dent creuse 2 - Vue de la RD 118
Dent creuse 2 - Vue du chemin des Grives
Plan de situation - Dent creuse 2
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 2
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent Creuse 3
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 2200 m²Zonage : UDdDivision parcellaire : 2 parcellesSituation : Lotissement le Devois - Allée des MésangesAccès : Par le mail du lotissement le DevoisDensité : Habitat pavillonnaire dense constitué de parcelles de 500 à 1000 m2Topographie : Légère pente (inclinaison Sud Nord)Occupation actuelle : Terrain viabilisé en attente Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue sur le coteau situé au Nord et sur le puech des Mourgues
Remarques : Parcelles à lotir - En attente
DC 3
Photo aérienne - Dent creuse 3Plan de situation - Dent creuse 3
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 3
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent creuse 4
Descriptif :
Catégorie : MoyenneSurface : 9000 m² Zonage : 2 NAcDivision parcellaire : 4 parcellesSituation : Entrée Ouest du village - Entre la route départementale 118 et le chemin des GrivesAccès : Par la route départementale 118 et le chemin des Grives Densité : Habitat pavillonnaire très peu dense constitué de parcelles de 2000 à 3000 m2 Topographie : Site en pente douce de la départementale 118 vers le chemin des Grives (Inclinaison Nord Sud)Occupation actuelle : Terrain agricole non cultivéOuverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue sur le coteau situé au Sud
Remarques : Sa morphologie (grande parcelle rectangulaire) et sa desserte vont favoriser une urbanisation rapide -Desservie par le futur réseau d'assainissement collectif - Partage familiale du site en 4 parcelles.
DC 4
Photo aérienne - Dent creuse 4
Dent creuse 4 - Vue de la RD 118
Dent creuse 4 - Vue du chemin des Grives
Plan de situation - Dent creuse 4
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 4
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent creuse 5
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 2150 m²Zonage : UDaDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Entrée Ouest du village - Le long de la route départementale 118 - Lieu dit les " Vignasses "Accès : Par l’impasse des Florentins et par l’accès au lotissement le DevoisDensité : Habitat pavillonnaire peu dense constitué de parcelles de 1000 à 2000 m2 Topographie : Site en pente douce de l'impasse vers la départementale 118. La parcelle est coupée en son milieu par untalusOccupation actuelle : Le sommet de la parcelle est occupé par une zone de stockage (matériel de chantier) tandis que lebas accueille une pelouse. Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue lointaine sur un coteau situé au Sud
Remarque : La particularité de cette parcelle réside dans sa forme longiligne qui va à terme orienter son urbanisation(Découpage en deux parcelles).
Photo aérienne - Dent creuse 5
Dent creuse 5 - Vue de la RD 118
Plan de situation - Dent creuse 5
DC 5
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 5
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent Creuse 6
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 1470 m²Zonage : 2 NAcDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Lieu dit le " Mas de Manely " - Entre la route départementale 118 et le chemin des GrivesAccès : Par une impasse débouchant sur la route départementale 118 Densité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles de 1000 à 4000 m2Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Espace semi boiséOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : Parcelle de taille restreinte et difficilement accessible - Parcelle à lotir
Photo aérienne - Dent creuse 6Plan de situation - Dent creuse 6
DC 6
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 6
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent creuse 7
Descriptif :
Catégorie : MoyenneSurface : 8000 m²Zonage : UDd / 2 NAcDivision parcellaire : 2 parcellesSituation : Entrée Ouest du village - Le long de la route départementale 118 - Lieu dit le " Mas de Manely "Accès : Par la route départementale 118 et le chemin de ManelyDensité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles de 1000 à 4000 m2 Topographie : Relief très peu marquéOccupation actuelle : Espace privé en friche (semi boisé)Ouverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : La parcelle présente une plantation de jeunes arbres d'essences diverses qu'il serait utile de garder et d'inté-grer judicieusement au projet. Parcelle bien desservie et proche des réseaux éxistants (assainissement).
Photo aérienne - Dent creuse 7
Dent creuse 7 - Vue de la RD 118
Plan de situation - Dent creuse 7
DC 7
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 7
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent Creuse 8
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 2030 m²Zonage : UDdDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Lotissement le DevoisAccès : Par le mail du lotissement le DevoisDensité : Habitat pavillonnaire dense constitué de parcelles de 500 à 1000 m2Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Terrain en attente Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue lointaine sur le coteausitué au Nord et sur le puech des Mourgues
Remarques : Parcelle propice à la création d’un espace public (jardin, square,...) - Volonté des riverains de conserver cetespace non bâti
Photo aérienne - Dent creuse 8Plan de situation - Dent creuse 8
Dent creuse 8 - Vue du mail du lotissement
DC 8
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 8
Légende :Limite de la dentcreuse
Espaces verts
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Dent creuse 9
Descriptif :
Catégorie : MoyenneSurface : 2.1 ha.Zonage : 2 NAcDivision parcellaire : 10 parcellesSituation : Lieu dit le " Mas de Manely " - Entre les chemins de Manely, de laLavande et des Grives. Accès : Par les chemins des Grives et de la Lavande et par des impassesdébouchant sur le chemin de Manely. Densité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles de500 à 3000 m2 Topographie : Terrain en partie en pente (inclinaison Nord Sud)Occupation actuelle : Terrain agricole (pâturages) occupant la majorité du site etespace semi boisé occupant le terrain restant au Nord.Ouverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : Grande parcelle bien desservie favorisant un projet d'aménagement ambitieux - Présence de nombreusesvoiries favorisant la mise en place d'un maillage piétonnier - Le site est traversé par 2 emplacements réservés inscrits auPOS permettant la création de deux voiries reliant les chemins de Manely et de la Lavande. Il s'agit de deux bandes d'unelargeur maximale de 8 mètres traversant le site d'Est en Ouest.
Photo aérienne - Dent creuse 9
Dent creuse 9 - Vue du chemin de la Lavande
Dent creuse 9 - Vue du chemin des Grives
Plan de situation - Dent creuse 9
Dent creuse 9 - Vue du chemin de Manely
DC 9
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 9
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent Creuse 10
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 2440 m²Zonage : 2NAcDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Impasse des PassereauxAccès : Par l'impasse des PassereauxDensité : Habitat pavillonnaire lâche constitué de parcelles de 2000 à 4000m2Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : FricheOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue nota-ble
Remarques : Parcelle à lotir - Possibilité d’utiliser une partie de la parcelle afin de créer un cheminement doux entre lechemin de la Lavande et l’avenue de la Croix de Mounie
Photo aérienne - Dent creuse 10Plan de situation - Dent creuse 10
Dent creuse 10 - Vue de l’impasse des Passereaux
DC 10
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 10
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent Creuse 11
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 1520 m²Zonage : UDdDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Avenue de la Croix de MounieAccès : Par l'avenue de la Croix de MounieDensité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles de 1000 à 4000 m2Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Jardin privéOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : Parcelle à lotir - Attente d'autorisation
Photo aérienne - Dent creuse 11Plan de situation - Dent creuse 11
DC 11
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 11
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent creuse 12
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 990 m²Zonage : UDdDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Rue du PlochAccès : Par la rue du PlochDensité : Habitat pavillonnaire dense constitué de parcelles de 500 à 1000 m2Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Terrain viabilisé en attente Ouverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : : Parcelle de lotissement en attente (terrain viabilisé - attente de permis de construire)
Photo aérienne - Dent creuse 12
Dent creuse 12 - Vue de la rue du Ploch
Plan de situation - Dent creuse 12
DC 12
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 12
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent creuse 13
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 2770 m²Zonage : UDdDivision parcellaire : 2 parcellesSituation : Avenue de la Croix de Mounie - Entre l'avenue et la rue du PlochAccès : Par l'avenue de la Croix de MounieDensité : Habitat pavillonnaire dense constitué de parcelles de 500 à 1000 m2 à l'exception d'une parcelle mitoyenne de4900 m² Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Terrain en attente Ouverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques: : Parcelle à lotir (terrains achetés par un promoteur) - En attente de permis de construire (lié à la réalisationde la nouvelle STEP)
Photo aérienne - Dent creuse 13
Dent creuse 13 - Vue de la RD 118
Plan de situation - Dent creuse 13
DC 13
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 13
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent Creuse 14
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 3400 m²Zonage : 2 NAcDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Entre l'impasse des Peupliers et l'impasse des Pouzades Accès : Par les impasses des Pouzades et des PeupliersDensité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles de 1000 à 3000 m2 Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : PrairieOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : Parcelle engluée au sein d'un tissu pavillonnaire compact - Possibilité de relier le site à la dent creuse 15 - LePOS prévoit un emplacement réservé sur la parcelle destiné à relier la dent creuse 15 à l'impasse des Pouzades - Il s'agitd'une bande de 10 mètres de large passant au Nord de la parcelle.
Photo aérienne - Dent creuse 14Plan de situation - Dent creuse 14
DC 14
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 14
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
![Page 32: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/32.jpg)
Dent creuse 15
Descriptif :
Catégorie : GrandeSurface : 9.3 ha.Zonage : 1 NADivision parcellaire : 16 parcellesSituation : Lieu dit " Les Mazes " et " La Paranasse "Accès : Par les chemins des Grives, du Puits de Tourre et de la Paranasse Densité : Habitat pavillonnaire lâche constitué de parcelles de 2000 à 4000m2 Topographie : Site légèrement vallonnéOccupation actuelle : Terrain agricole (pâturage et cultures)Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue au Sud sur le coteau etsur le mas Bizard - Vue au Nord sur le puech des Mourgues
Remarques : Site favorisant la réalisation d’un projeturbain d'envergure en raison de sa surface, de sa des-serte et de sa relative proximité du centre bourg -Toutefois, le gabarit des voies de desserte ne semblepas adapté à une urbanisation dense du site. Le POSprévoit d'améliorer l'accès au site. Des emplacementsréservés destinés à créer de nouvelles voies ou à élar-gir les voies existantes ont été inscrits au document.
Photo aérienne dent creuse 15
Dent creuse 15 - Vue du chemin des Grives
Dent creuse 15 c - Vue du chemin des Azerolles
Ci-dessous - Dent creuse 15 - Vue du chemin du Puits de Tourre
15 a
DC 15
Ci-dessus - Dent creuse 15 b - Vue du chemin rural 13
15 b15 c
Plan de situation - Dent creuse 15
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 15
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent creuse 16
Descriptif :
Catégorie : MoyenneSurface : 8330 m²Zonage : UDd / NDrDivision parcellaire : 2 parcellesSituation : Le long de l'avenue de la Croix de Mounie - Rue du PlochAccès : Par la rue du PlochDensité : Habitat pavillonnaire dense constitué de parcelles de 500 à 1000 m2 Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Terrain agricoleOuverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue guidée par la ripisylve - Vue sur le côteau situé au Nord-Est
Remarques : Vaste parcelle à lotir - Soigner la façade sur l'avenue de la Croix de Mounie - Préserver la ripisylve - Attentionla partie du site mitoyenne du cours d'eau est classé en zone inondable dans le PPRI et NDr dans le POS.
Photo aérienne - Dent creuse 16
Dent creuse 16 - Vue de la rue du Ploch
Dent creuse 16 - Vue de la RD 118
Plan de situation - Dent creuse 16
DC 16
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 16
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent Creuse 17
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 590 m²Zonage : 2 NAaDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Le long de l'avenue de la Croix de Mounie et du cours d'eau le Devois - Lieu dit " La Garronnière "Accès : Par l'avenue de la Croix de Mounie Densité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles de 500 à 3000 m2 Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Une partie en jardin privé et l'autre en espace boiséOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : Parcelle non classée en zone inondable malgré la mitoyenne avec le cours d'eau le Devois - Parcelle difficile-ment urbanisable par sa taille et sa forme.
Photo aérienne - Dent creuse 17Plan de situation - Dent creuse 17
DC 17
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 17
Légende :Limite de la dentcreuse
Espaces verts
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Dent Creuse 18
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 6340 m²Zonage : UDdDivision parcellaire : 6 parcellesSituation : Rue du PlochAccès : Par la rue du PlochDensité : Habitat pavillonnaire dense constitué de parcelles de 500 à 1000 m2Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Terrain viabilisé en attente - Sert de pâturageOuverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue guidée par la ripisylve
Remarques : Lotissement en attente - Présence d'une réservation pour l'implantation d'un cheminement piéton permettantde relier le lotissement au centre bourg.
Photo aérienne - Dent creuse 18Plan de situation - Dent creuse 18
DC 18
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 18
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent creuse 19
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 1 ha.Zonage : 2 NAa / NDrDivision parcellaire : 3 parcellesSituation : Lieu dit " La Garronnière " - Le long du chemin de la GaronnièreAccès : Par le chemin de Garronière Densité : Habitat pavillonnaire peu dense constitué de parcelles de 1000 à 3000 m2 Topographie : Terrain en très légère pente en allant du chemin de Garronière vers le cours d'eau le DevoisOccupation actuelle : Terrain agricole cultivéOuverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue guidée par la ripisylve
Remarques : Vaste parcelle à lotir - Possibilité de créer un cheminement piétonnier entre le centre bourg tout proche et lelotissement rue du Ploch (Présence d'un emplacement réservé à cet effet dans le POS) - Préserver la ripisylve - Attention lapartie du site mitoyenne du cours d'eau est classée en zone inondable dans le PPRI et NDr dans le POS.
Photo aérienne - Dent creuse 19
Dent creuse 19 - Vue de la rue de la Garronnière
Dent creuse 19 - Vue de la rue de la Garronnière
Plan de situation - Dent creuse 19
DC 19
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 19
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent Creuse 20
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 1960 m²Zonage : 2 NAcDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Chemin du Puits de TourreAccès : Par le chemin du Puits de TourreDensité : Habitat pavillonnaire peu dense constitué de parcelles de 1000 à2000 m2Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : PrairieOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue nota-ble
Remarques : Petite parcelle à lotir - Présence d'un emplacement réservé destiné à élargir le chemin du Puits de Tourre. Ils'agit d'une bande d'une largeur maximale de 5 m en bordure du chemin
Photo aérienne - Dent creuse 20Plan de situation - Dent creuse 20
Dent creuse 20 - Vue du chemin du Puits de Tourre
DC 20
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 20
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent creuse 21
Descriptif :
Catégorie : MoyenneSurface : 1,1 ha.Zonage : 2 NAa / NDrDivision parcellaire : 2 parcellesSituation : A proximité du centre bourg - Le long du chemin de la LavandeAccès : Par le chemin de la LavandeDensité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles de 1000 à 3000 m2 Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Terrain agricole, culture pour la DC 21 et pâturage pour la DC 21 bis.Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue guidée par la ripisylve
Remarques : Parcelle proche des équipements publics du centre bourg - Possibilité de relier la dent creuse 22 pour formerun cheminement piétonnier reliant l'ensemble des Mazes aux équipements du centre bourg (Présence d'un emplacementréservé le long du chemin de la lavande) - Attention la totalité de la dent creuse située à l'Est du chemin de la Lavande estclassée en zone inondable au PPRI et NDR au POS (Inconstructible).
Photo aérienne - Dent creuse 21
Dent creuse 21 - Vue de la rue de la Lavande
Dent creuse 21 (Bis) - Vue de la rue de la Lavande
Plan de situation - Dent creuse 21
DC 21bis
DC 21
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 21
Légende :Limite de la dentcreuse
Espaces verts
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Dent creuse 22
Descriptif :
Catégorie : MoyenneSurface : 1,1 ha.Zonage : UGDivision parcellaire : 5 parcellesSituation : A proximité du centre bourg - Entre le chemin de la Garronière et l'école primaireAccès : Par le chemin de la Garronière Densité : Habitat pavillonnaire dense constitué de parcelles de 500 à 1000 m2 - Proximité de l'école primaireTopographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Friche agricoleOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : Parcelle proche des équipements publics de centre bourg - Possibilité de relier la dent creuse 21 pour formerun cheminement piétonnier reliant l'ensemble des Mazes au équipements du centre bourg - Site destiné a recevoir un équi-pement public (maison de retraite).
Photo aérienne - Dent creuse 22
Dent creuse 22 - Vue du chemin de la Garronnière
Dent creuse 22 - Vue du chemin de la Lavande
Plan de situation - Dent creuse 22
DC 22
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 22
Légende :Limite de la dentcreuse
Equipement public
![Page 48: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/48.jpg)
Dent creuse 23
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 1770 m²Zonage : 2 NAc / NDrDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : A la croisée des chemins du Puits de Tourre et de Courbessac Accès : Par les chemins de Courbessac et du Puits de Tourre Densité : Habitat pavillonnaire peu dense constitué de parcelles de 1000 à 2000 m2Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Jardin privé à l’Ouest du cours d’eau - Friche à l’Est du cours d’eauOuverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue guidée par la ripisylve
Remarques : La parcelle traversée en son centre par une bande classée en zone inondable dans le PPRI et NDr dans lePOS (zone inconstructible) - Présence d'un emplacement réservé destiné à élargir le chemin du Puits de Tourre. Il s'agit d'unebande d'une largeur maximale de 5 m située en limite de parcelle le long du chemin du Puits de Tourre.
Photo aérienne - Dent creuse 23
Dent creuse 23 - Vue de la rue du Puits de Tourre
Dent creuse 23 - Vue du Chemin de Courbessac
Plan de situation - Dent creuse 23
DC 23
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 23
Légende :Limite de la dentcreuse
Espaces verts
![Page 50: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/50.jpg)
Dent Creuse 24
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 1000 m²Zonage : 2 NAaDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Le long du cours d'eau le CourbessacAccès : Aucun accès existant - Possibilité de créer un accès traversant la dent creuse 21Densité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles de 1000 à 3000 m2 Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Jardin privéOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : Petite parcelle difficile d’accès - Parcelle pouvant être inscrite dans un projet de cheminement doux le longdu cours d’eau le Courbessac.
Photo aérienne - Dent creuse 24Plan de situation - Dent creuse 24
DC 24
![Page 51: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/51.jpg)
Proposition d’aménagement : Dent creuse 24
Légende :Limite de la dentcreuse
Emprise de la voiriede contournement
Espaces verts
![Page 52: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/52.jpg)
Dent Creuse 25
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 1200 m²Zonage : NDrDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Le long du cours d'eau le CourbessacAccès : Aucun accès existant - Possibilité de créer un accès traversant la dent creuse 21Densité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles de 1000 à 3000 m2 Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Espace semi boiséOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée
Analyse : Parcelle classée en zone inondable dans le PPRI et NDr dans le POS (inconstructible) - Possibilité d'utiliser lesite pour créer un cheminement de qualité le long du cours d'eau
Photo aérienne - Dent creuse 25Plan de situation - Dent creuse 25
DC 25
![Page 53: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/53.jpg)
Proposition d’aménagement : Dent creuse 25
Légende :Limite de la dentcreuse
Emprise de la voiriede contournement
Espaces verts
![Page 54: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/54.jpg)
Dent creuse 26
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 1690 m²Zonage : NDr / 2 NAc Division parcellaire : 2 parcellesSituation : Le long du chemin de CourbessacAccès : Par le chemin de Courbessac Densité : Habitat pavillonnaire peu dense constitué de parcelles de 1000 à 2000 m2 Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Prairie Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue guidée par la ripisylve
Remarques : Parcelle classée en zone inondable dans le PPRI et NDr dans le POS (inconstructible) - Possibilité d'utiliserle site pour créer un cheminement de qualité le long du cours d'eau le Courbessac.
Photo aérienne - Dent creuse 26
Dent creuse 26 - Vue de la rue de Courbessac
Plan de situation - Dent creuse 26
DC 26
![Page 55: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/55.jpg)
Proposition d’aménagement : Dent creuse 26
Légende :Limite de la dentcreuse
Emprise de la voiriede contournement
Espaces verts
![Page 56: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/56.jpg)
Dent Creuse 27
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 1750 m²Zonage : 2 NAcDivision parcellaire : 3 parcellesSituation : Le long du chemin de CourbessacAccès : Par le chemin de CourbessacDensité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcellesde 1000 à 3000 m2 Topographie : Relief marqué - Pente d'inclinaison Est OuestOccupation actuelle : Espace semi boisé en fricheOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue nota-ble
Remarques : Parcelle longiligne et de faible largeur (environ 20 m au maximum) contraignant l'implantation d'éventuellesconstructions
Photo aérienne - Dent creuse 27Plan de situation - Dent creuse 8
Dent creuse 27 - Vue du chemin de Courbessac
DC 27
![Page 57: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/57.jpg)
Proposition d’aménagement : Dent creuse 27
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
Espaces verts
![Page 58: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/58.jpg)
Dent Creuse 28
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 2050 m²Zonage : 2 NAcDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Le long du chemin du Puits de TourreAccès : Par le chemin du Puits de TourreDensité : Habitat pavillonnaire de densité variable constitué de parcelles allant de 1000 à 3000 m2Topographie : Relief marqué - Pente d'inclinaison Est OuestOccupation actuelle : Espace boiséOuverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte
Remarque : Petite parcelle à lotir
Photo aérienne - Dent creuse 28Plan de situation - Dent creuse 28
DC 28
![Page 59: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/59.jpg)
Proposition d’aménagement : Dent creuse 28
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
![Page 60: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/60.jpg)
Dent Creuse 29
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 6680 m²Zonage : 2 NAcDivision parcellaire : 8 parcellesSituation : Au Nord du hameau des Mazes - Entre les chemins du Puits de Tourre, du Courbessac et des ChênesAccès : Par le chemin du Puits de Tourre et par une impasse débouchant du chemin de CourbessacDensité : Habitat pavillonnaire peu dense constitué de parcelles de 1000 à 2000 m2Topographie :Occupation actuelle : Espace boiséOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : Site enclavé au sein d'un tissus pavillonnaire - Difficile d’accès
Photo aérienne - Dent creuse 29Plan de situation - Dent creuse 29
DC 29
![Page 61: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/61.jpg)
Proposition d’aménagement : Dent creuse 29
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
![Page 62: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/62.jpg)
Dent Creuse 30
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 1930 m²Zonage : UADivision parcellaire : 2 parcellesSituation : Dans le hameau des Mazes - Entre le chemin des Chênes et la rue du MistralAccès : Par le chemin des Chênes et la rue du MistralDensité : Habitat pavillonnaire dense constitué de parcelles allant de 500 à 1000 m²Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Terrain en partie bâti - Jardins privésOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : Situé dans un ancien hameau - Parcelles offrant la possibilité de densifier le hameau des Mazes - Petite par-celle à lotir
Photo aérienne - Dent creuse 30Plan de situation - Dent creuse 30
DC 30
![Page 63: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/63.jpg)
Proposition d’aménagement : Dent creuse 30
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
![Page 64: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/64.jpg)
Dent Creuse 31
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 2680 m²Zonage : UDdDivision parcellaire : 7 parcellesSituation : Lieu dit " La Rampe " - Entre les chemins des Tourdres et des ChênesAccès : Par les chemins des Tourdres des ChênesDensité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles allant de 1000 à 4000 m²Topographie : Absence de relief marquéOccupation actuelle : Espace semi boiséOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarque : Petite parcelle à lotir
Photo aérienne - Dent creuse 31Plan de situation - Dent creuse 31
DC 31
![Page 65: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/65.jpg)
Proposition d’aménagement : Dent creuse 31
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
![Page 66: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/66.jpg)
Dent creuse 32
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 4700 m²Zonage : UDd Division parcellaire : 4 parcellesSituation : Entrée Sud du village - Entre les chemins des Azerolles et des TourdresAccès : Par le chemin des Tourdres Densité : Habitat pavillonnaire peu dense constitué de parcelles de 1000 à 2000 m2 Topographie : Situé au sommet d'une bute - Terrain en légère pente (inclinaison Nord - Sud)Occupation actuelle : Espace semi boiséOuverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vues sur les cultures situées au Sud
Remarques : Site offrant un point de vue remarquable. Accessible uniquement par la voie haute (Chemin des Tourdes)Proximité du hameau des Mazes. Parcelle à lotir. Permis de construire déposé en mairie attente d’autorisation.
Photo aérienne - Dent creuse 32
Dent creuse 32 - Vue du chemin des Chênes
Plan de situation - Dent creuse 32
DC 32
![Page 67: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/67.jpg)
Proposition d’aménagement : Dent creuse 32
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
![Page 68: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/68.jpg)
Dent Creuse 33
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 3600 m²Zonage : 2 NAbDivision parcellaire : 2 parcellesSituation : A l'Est du village - Le long du chemin des RoubinesAccès : Par le chemin des RoubinesDensité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles allant de 1000 à 4000 m²Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Terrain agricole Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vues sur le centre ancien et les cultures à l'Est
Remarques : Site pouvant être inclus dans l'extension du village (site des Roubines)
Photo aérienne - Dent creuse 33Plan de situation - Dent creuse 33
DC 33
![Page 69: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/69.jpg)
Proposition d’aménagement : Dent creuse 33
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
![Page 70: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/70.jpg)
Dent Creuse 34
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 5960 m²Zonage : 2 NAbDivision parcellaire : 2 parcellesSituation : Au Sud Est du village - Le long du chemin des RoubinesAccès : Par le chemin des RoubinesDensité : Habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles allant de 1000 à 4000 m²Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Terrain agricole Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vues sur le centre ancien et les cultures à l'Est - Vue guidée par la ripisylvedu Courbessac
Remarques : Site pouvant être inclus dans l'extension du village (site des Roubines)
Photo aérienne - Dent creuse 34Plan de situation - Dent creuse 34
DC 34
![Page 71: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/71.jpg)
Proposition d’aménagement : Dent creuse 34
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
![Page 72: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/72.jpg)
Dent Creuse 35
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 1150 m²Zonage : UDaDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : A proximité du centre bourg - Rue du Pré des CèzesAccès : Par la rue du Pré des CèzesDensité : Entre habitat pavillonnaire dense (parcelles de 500 à 1000 m²) et centre ancienTopographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Jardin privéOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : Site attrayant par sa proximité du centre bourg - Possibilité d'urbanisation dense
Photo aérienne - Dent creuse 35Plan de situation - Dent creuse 35
DC 35
![Page 73: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/73.jpg)
Proposition d’aménagement : Dent creuse 35
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
![Page 74: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/74.jpg)
Dent Creuse 36
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 780 m²Zonage : UDaDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Centre bourg - Grand rueAccès : Par la Grand rue et rue de la Bouvine Densité : Centre ancienTopographie : Absence de reliefOccupation actuelle : SquareOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : Parcelle attrayante pour sa situation (porche du centre bourg) - Possibilité d'urbanisation dense malgré uneparcelle de taille modeste
Photo aérienne - Dent creuse 36Plan de situation - Dent creuse 36
DC 36
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 36
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent Creuse 37
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 1280 m²Zonage : UDaDivision parcellaire : 1 parcelleSituation :En périphérie du centre bourg - Le long du cours d'eau le CourbessacAccès : Par une impasse débouchant sur la rue de la BouvineDensité : Habitat pavillonnaire peu dense constitué de parcelles de 1000 à 2000 m2 Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Espace boiséOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Vue bloquée par les habitations et la ripisylve
Remarques : Petite parcelle à lotir - Site non classé en zone inondable malgré la proximité du cours d'eau le Courbessac
Photo aérienne - Dent creuse 37Plan de situation - Dent creuse 37
DC 37
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 37
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent Creuse 38
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 2300 m²Zonage : UDaDivision parcellaire : 3 parcellesSituation : Centre bourg - Rue du camp du FourAccès : Par la rue de la Bouvine et la rue du camp du FourDensité : Centre ancienTopographie : Absence de reliefOccupation actuelle : FricheOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : Parcelle attrayante pour sa situation - Possibilité d'urbanisation dense
Photo aérienne - Dent creuse 38Plan de situation - Dent creuse 38
DC 38
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 38
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent Creuse 39
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 2280 m²Zonage : UDaDivision parcellaire : 2 parcellesSituation : Centre bourg - Rue du camp du FourAccès : Par la rue du camp du FourDensité : Pavillonnaire très dense constitué de parcelles allant de 0 à 1000 m²Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Jardin privéOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : Parcelle attrayante pour sa situation - Possibilité d'urbanisation dense
Photo aérienne - Dent creuse 39Plan de situation - Dent creuse 39
DC 39
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 39
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent Creuse 40
Descriptif :
Catégorie : PetiteSurface : 4200 m²Zonage : UDaDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Périphérie du centre bourg - Rue des MûriersAccès : Par la rue des MûriersDensité : Habitat pavillonnaire de densité variable constitué de parcelles allant de 1000 à 3000 m²Topographie : Relief marqué - Pente d'inclinaison Sud NordOccupation actuelle : Espace boiséOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Absence de point de vue notable
Remarques : Parcelle attrayante pour sa situation - Possibilité d'urbanisation dense - Dans le cadre de l'élargissement dela rue des Mûriers la parcelle accueille un emplacement réservé - Il s’agit d’une bande de 6 mètres de large situé le long dela rue en limite de parcelle
Photo aérienne - Dent creuse 40Plan de situation - Dent creuse 40
DC 40
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 40
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent Creuse 41
Descriptif :
Catégorie : MoyenneSurface : 1,4 ha.Zonage : 2 NAa / UDbDivision parcellaire : 5 parcellesSituation : Entrée Est du village (périphérie urbaine) - A proximité de l'ancienne coopérative Accès : Par la coopérative ou par le chemin du PradasDensité : Pavillonnaire très peu dense constitué de parcelles allant de 2000 à 3000 m²Topographie : Absence de reliefOccupation actuelle : Terrain agricole Ouverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue sur les terres cultivées au Nord
Remarques : Une partie du site occupe une zone de non aedificandi - Il s’agit d’un périmètre de 35 mètres par rapport auxinstallations de l'ancienne coopérative viticole - Dans le cadre du contournement nord du village le site accueil un emplace-ment réservé. Il s'agit d'une bande de douze mètres de large passant longeant la limite Sud de la parcelle
Photo aérienne - Dent creuse 41Plan de situation - Dent creuse 41
DC 41
![Page 85: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/85.jpg)
Proposition d’aménagement : Dent creuse 41
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent Creuse 42
Descriptif :
Catégorie : MoyenneSurface : 1,2 ha.Zonage : 2 NAaDivision parcellaire : 1 parcelleSituation : Au Nord du village, rue des Prés du PuitsAccès : Unique, rue des Prés du PuitsDensité : Centre ancien et habitat pavillonnaire de densité très variable constitué de parcelles allant de 500 à 2500 m²Topographie : Relief marqué - Pente d'inclinaison Sud NordOccupation actuelle : FricheOuverture sur l'extérieure : Parcelle fermée - Vues bloquées par la ripisylve et les habitations
Remarques : Parcelle enclavée difficile d'accès mais néanmoins proche du centre bourg - Un nouvel accès depuis l'ave-nue du Bérange est prévu au POS (emplacement réservé)
Photo aérienne - Dent creuse 42Plan de situation - Dent creuse 42
DC 42
![Page 87: St Drezery - Fiches dents creuses et propositions d'aménagement](https://reader034.vdocuments.mx/reader034/viewer/2022042815/5571f8be49795991698dfe37/html5/thumbnails/87.jpg)
Proposition d’aménagement : Dent creuse 42
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti
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Dent creuse 43
Descriptif :
Catégorie : MoyenneSurface : 1,4 ha.Zonage : UDbDivision parcellaire : 8 parcellesSituation : Au Nord du village, le long de l'avenue des CévennesAccès : Unique, avenue des CévennesDensité : Habitat pavillonnaire peu dense constitué de parcelles allant de 1000 à 2000 m²Topographie : Absence de relief marquéOccupation actuelle : Lotissement à bâtir déjà viabiliséOuverture sur l'extérieure : Parcelle ouverte - Vue sur le Trial
Remarque : Lotissement en attente
Photo aérienne - Dent creuse 43
Dent creuse 43 - Vue du chemin des Combes
Dent creuse 43 - Vue de la RD 118
Plan de situation - Dent creuse 43
DC 43
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Proposition d’aménagement : Dent creuse 43
Légende :Limite de la dentcreuse
Proposition de bâti