sstg. comissió consultiva d'hàbitat urbà

Dilluns, 23 de novembre de 2015

Comissió Consultiva d’Hàbitat urbà

Ordre del dia

1. Pla Especial Urbanístic per a la definició de l’equipament

destinat a llar residència i residència assistida de la

Fundació Maria Engràcia Olivella Canals situat al carrer

Montevideo, 15.

2. Pla especial urbanístic d’ordenació

de l’ ampliació de l’ edificació de la finca

situada al camí de Sta. Creu d’Olorda a

Vallvidrera , 79-81.

3. Ascensors estacions Ferrocarrils de la

Generalitat de Catalunya.

4. Precs i preguntes

Comissió Consultiva d’Hàbitat Urbà | 23 de novembre de 2015

2

01

3


Pla Especial Urbanístic per a la

definició de l’equipament destinat a llar

residència i residència assistida de la

Fundació Maria Engràcia Olivella

Canals situat al carrer Montevideo, 15.

4

C/ Hurtado

SITUACIÓ


5

C/ Hurtado

PLANEJAMENT ACTUAL: MPGM per al reordenació de l’entorn de la Ronda de Dalt entre el Parc de Cervantes i el Parc del castell de la Oreneta. Qualifica la parcel.la en zona 7b, equipament de nova creació de carácter local. Resol l’afectació històrica de la parcel.la i el seu entorn qualificada pel PGM amb infraestructures, zona verda i equipaments ( previsió el seu dia de traçat de la ronda de dalt ) TITULARITAT: FUNDACIO PRIVADA MARIA ENGRACIA OLIVELLA CANALS

ESTAT ACTUAL: Sol urbà consolidat, límit del Dte., i a prop del Real monestir de Pedralbes. Parcel·la de geometria irregular amb magnifiques vistes sobre BCN, que salva un desnivell de 18m. , amb una superfície de 1.834m2

DISTRICTE DE SARRIÀ SANT GERVASI

Descripció Montevideo, 15.- Ptge. Saumell 1-3, 7-9

6

C/ Hurtado

Objectius de la modificació: Regulació de tipus d’equipament i concreció dels paràmetres d’ordenació per el seu desenvolupament. Concretar els usos, definir volumetria i ordenació. Integració en l’entorn i en el paisatge urbà de Pedralbes. Manté la qualificació de 7b. Equipaments de nova creació de caràcter local. Estableix el tipus d’equipament : Sanitari - assistencial Índex d’edificabilitat de 0,65 m2st/m2s– ( 1.192,10M2) Ordenació: Volumetria especifica ( perfil regulador) Estableix una ocupació: sobre rasant del 35% - 641,90m2 sota rasant fins al 45%- 825,30m2 Distancies mínimes a llindars : Segons perímetre regulador ( 5 i 8m) Edificació auxiliar 2% Límit de plantes : PB+ 2PP


Objectius

7

C/ Hurtado

EMPLAÇAMENT I ORDENACIÓ DE L’EDIFICACIÓ


8

C/ Hurtado

PLANTA BAIXA - COTA


9

C/ Hurtado

PLANTA PRIMERA - COTA


10

C/ Hurtado

PLANTA SEGONA - COTA


11

C/ Hurtado

ALÇAT EST - SECCIÓ 1


12

C/ Hurtado

ALÇAT OEST - SECCIÓ 2


13

C/ Hurtado

ALÇAT SUD


14

C/ Hurtado

ALÇAT NORD


15

C/ Hurtado

VISTA SUD - EST


16

C/ Hurtado

FOTOGRAFIES MAQUETA


02

17


Pla especial urbanístic d’ordenació

de l’ampliació de l’edificació de la

finca situada al camí de Santa

Creu d’Olorda a Vallvidrera , 79-81.

18

C/ Hurtado

SITUACIÓ Camí de Santa Creu d’Olorda a Vallvidrera , 79-81


19

C/ Hurtado

EMPLAÇAMENT, ÀMBIT I PLANEJAMENT VIGENT PGM


20

C/ Hurtado

PLANEJAMENT ACTUAL: PGM (1976) SUPERFÍCIE : 8262,00 m2 de parcel.la; 5792m2 de parcel.la qualificats de 8B al municipi de Barcelona i la resta al municipi de Sant Just Desvern QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA: 8B Zona de verd privat d’interès tradicional en el Municipi de Barcelona, parcel.la inclosa Parc natural de la serra de Collcerola i PEPCO TITULARITAT: RAMON COMERMA I OLIVES

ESTAT ACTUAL: Hi ha dos construccions aillades actualment, les denominades casa gran, amb una superfície construïda de 637.40m2 ubicada a la cota 343.5 i la casa petita de 121.85m2 ubicada a la cota 338. Amb una superfície de sostre actual de 759.25m2


Descripció -Camí de Santa Creu d’Olorda a Vallvidrera , 79-81.

21

C/ Hurtado

Objectius de la modificació: Manté la qualificació de 8b. Zona de verd privat d’interès tradicional en el Municipi de Barcelona L’objecte del planejament és aprofitar el sostre que el planejament urbanístic atorga a la parcel.la per construir dos edils i l’accessibilitat i anivellament entre els dos edificis actuals existents. (Construccions noves : index d’edificabilitat 0,01 m2st/m2s ) Construint 2 edils de 14.75mx4.50mx4.50 d’alçada cadascun per habitacions d’invitats, per un total de 82.62m2 construïts -41.31m2 per cada edil-. Aquestes dues edificacions es realitzarien en els entorns d’unes plataformes ubicades a les cotes 338.50 i 340.00 Millorar l’accessibilitat i la relació entre la casa petita situada a la (cota 338) i la cota de la cas gran (cota 343.5) mitjançant terrasses d’anivellament, així com la construcció d’una nova terrassa a peu pla de la casa petita.


Objectius

22

C/ Hurtado

TOPOGRÀFIC ESTAT ACTUAL I ÀMBIT DE PLANEJAMENT


23

C/ Hurtado

CASA GRAN ESTAT ACTUAL


24

C/ Hurtado

CASA PETITA ESTAT ACTUAL


25

C/ Hurtado

ORDENACIÓ DE L’EDIFICACIÓ – PERÍMETRE REGULADOR


26

C/ Hurtado

ORDENACIÓ DE L’EDIFICACIÓ PERFIL REGULADOR


03

27


Ascensors estacions Ferrocarrils de

la Generalitat

28

DISTRICTE DE SARRIÀ SANT GERVASI – Consell Plenari 7 d’octubre de 2015

Estació Peu Funicular

Les obres consisteixen en la

instal·lació d’ascensor per

donar servei a l’andana en

sentit de circulació del

Ferrocarrils cap a Pl.

Catalunya.

L’andana sentit Vallès ja

disposava d’ascensor.

Les obres suposen la

construcció d’ el pou per ubicar

l’ascensor, amb accés des de

l’avinguda Vallvidrera , així

com la construcció d’una

passera per accedir,

mitjançant l’ascensor existent,

al nivell de les andanes del

Funicular.

29

DISTRICTE DE SARRIÀ SANT GERVASI – Consell Plenari 7 d’octubre de 2015

Estació Peu Funicular

Data inici obres:

28 juny de 2015

Final d’obres previst:

desembre 2015

Empresa: Infraestructures de

la Generalitat de Catalunya

SAU

Direcció d’obra: TYPSA

30

C/ Hurtado

Estació Peu Funicular – Alçat


31

C/ Hurtado

Estació Peu Funicular – Ascensor andana


32

C/ Hurtado

Estació Peu Funicular - Passera


sstg. comissió consultiva d'hàbitat urbà

News & Politics