sørbø – leveransebeskrivelse home vest/filer/beskrivelse backe (1… · fdv-dokumentene...

Sørbø–Leveransebeskrivelse

Leveransebeskrivelse11.9.2019

1 Generelt 1.1 Orientering

I prosjektet «Hove Home Vest», delfelt BB5-BB8, skal Backe Prosjekt AS bygge 52 stk leiligheter fordelt på 4 frittstående bygg. Parkering for sykkel og bil er plassert i felles lukket kjeller under byggene. Hvert bygg har trappeadkomst og heis direkte til fellesparkeringen. Leilighetene er selveier. Hver leilighet får tildelt et eget seksjonsnummer i et eier seksjonssameie. Boder og parkeringsplasser fordeles av selger før innflytting. Utbygging vil skje etappevis.

1.2 Entrepriseform Prosjektet skal gjennomføres som totalentreprise

1.3 Byggherre/utbygger Hove Home Vest as v/Backe Prosjekt AS, Kanalarmen 10, 4033 Stavanger

2 Ytelser/tegninger/utførelse 2.1 Tegninger

Denne leveransebeskrivelsen er en spesifikasjon av hva som inngår i leveransen. Sammen med kontraktstegninger og romskjema er den en del av kontraktsgrunnlaget. Dersom en ytelse er ulikt angitt i leveransebeskrivelsen og på tegning, gjelder leveransebeskrivelsen foran tegning. Romskjema gjelder foran leveransebeskrivelsen. Er det avvik mellom prospekt/annonser og leveransebeskrivelsen, gjelder leveransebeskrivelsen. Det som er inntegnet med stiplet strek, inngår ikke i leveransen. Tekniske anlegg som fordelingsskap, rørføringer for elektro, vann og avløp, ventilasjon, aggregater, konvektorer mm er ikke inntegnet på kontraktstegninger. Disse vil bli plassert ifb. detaljprosjekteringen. Nødvendige sjakter og utvidelse av vegger for rør eller ventilasjonskanaler kan også føre til mindre korrigereringer i arealer enn det som er angitt på kontraktstegninger. I boder og p-kjeller kan bærende konstruksjoner, ventilasjonskanaler og rørføringer medføre redusert lagringsvolum. For vinduer og dører kan det som følge av arkitektonisk utforming og bærestruktur forekomme mindre avvik i plassering og størrelse ifb. detaljprosjekteringen. Slike korrigeringer av tegning eller endringer i arealer betinger ikke tillegg/fradrag i pis. Alle perspektiver, modeller, farger, illustrasjoner og møblerte planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og hvor det vil fremkomme elementer som ikke inngår i leveransen. Dette gjelder også angitt utsikt, som kun er ment som illustrasjon. Eksteriørfarger, inkl farger på fører og vinduer, bestemmes av arkitekt. Utbygger kan på vegne av kjøper/sameiet inngå lovpålagte serviceavtaler. Bygget er forsikret frem til leiligheten er overtatt av kjøper



2.2 Utførelse/toleranseklasser For utførelsen gjelder NS3420-1:2014, tabell 1 – Normalkrav. For krav til utseende for innvendige malerarbeider gjelder K3 (normal kvalitet) tabell T2 i NS3420-T:2015. Utbedringer av merker i produkter som leveres ferdig overflatebehandlet fra fabrikk, må aksepteres. Forskrift om tekniske krav til byggverk av 2017 datert 2.6.17 (sist endret 15.2.18) gjelder for leveransen. Materialer, komponenter og utførelse er av vanlig god kvalitet. Leiligheter og trapperom leveres ferdig utvasket (byggrengjøring). Fellesområder, garasje og balkonger ryddes og feies.

2.3 Materialer og løsninger Vi forbeholder oss retten til å foreta endringer i konstruksjon, løsninger og materialer/produkter, så lenge dette ikke medfører endringer i pris, redusert materialkvalitet eller funksjon. Sportsboder i p-kjeller er beregnet for gjenstander som tåler temperatur- og fuktsvingninger. I himling i leiligheter kan det bli synlige v-fuger. I nye boliger må det forventes noe riss, svinn og krymp i materialer. Slike forhold er ikke reklamasjonsberettiget.

2.4 FDV-dokumentasjon Det utarbeides digital FDV-dokumentasjon i form av Boligmappa.no og om ønskelig også i papirformat. Dokumentene lages som en bruksanvisning for sameiet, og for hver enkelt boenhet. De er tilpasset brukerens behov/forståelse, slik av nødvendig betjening, service og vedlikehold kan utføres. FDV-dokumentene inneholder liste over alle entreprenører og leverandører, type leveranse, adresse, kontaktpersoner med telefonnumre og e-postadresser.

2.5 Tilvalg. Det legges til rette for at kjøper kan foreta enkelte tilvalg til leveransen mot tillegg i pris. I god tid før oppstart byggearbeid, bli kjøper innkalt til hver an underleverandørene for gjennomgang av leveransen hvor bl.a. plassering av ventilasjonsaggregat, konvektorer mm gjennomgås. For kontrakter som inngås etter at byggearbeidene er startet, gjelder disse mulighetene i begrenset omfang, dersom det ikke er til hinder for fremdriften.

3 Leveransebeskrivelse. Denne beskrivelsen sammen med vedlagte romskjema skal orientere om byggets ute- og fellesområder, bestanddeler og funksjoner.

3.1 Uteområder. Grøntområder, fellesområder, gangveier, lekeplasser og gjesteparkering opparbeides etter egne planer godkjent av Sandnes Kommune.

3.2 Grunnarbeider. Parkeringskjeller og bærende konstruksjoner fundamenteres på godkjente masser.



3.3 Parkering. Hver leilighet skal ha 1 stk. oppmerket parkeringsplass i lukket parkering. P-plassene kan ha varierende bredde. Utbygger tildeler p-plasser før innflytting. Gjesteparkering for alle leilighetene finnes i nærhet av innkjørsel til p-kjeller. Det er avsatt plass for sykkelparkering i p-kjeller og ved hovedinngang. I innkjørsel til lukket parkering monteres motordrevet uisolert malt leddport i stål eller aluminium med kodebryter på vegg ved port, innvendig og utvendig. Hver leilighet får 1 stk trådløs sender. Vegger i parkeringskjeller utføres som vanlig uisolert betongkonstruksjon/betongelementer. Golv i p-kjeller utføres med drensasfalt. Golv i trapperom, boder, gang og teknisk rom leveres som stedstøpt, stålglattet betong. Avløpsrenne for overvann i bunn av nedkjøringsrampe. Asfaltert nedkjøring med varmekabler. Det leveres og monteres nødvendig antall sykkelstativer, inkludert sykkelstativer ved hovedinngang. I innkjørsel leveres og monteres motordrevet malt leddport i aluminium eller stål. Til hver leilighet leveres 1 stk. sender for automatisk åpning, og på vegg ved port, utvendig og innvendig, monteres kodebryter.

3.4 Konstruksjoner.

Dekke over parkeringskjeller under uteområdet utføres som stedstøpt betong. Bærende konstruksjoner i betong og tre/stål. Skillevegger mellom leiligheter og fellesareal utføres for å tilfredsstille forskriftenes lyd- og brannkrav. Det samme gjelder for etasjeskiller i betong.

3.5 Himlingshøyder. Høyde i stue/soverom/oppholdsrom er 2,60 m. Ved behov kan himling i gang, bod, bad og wc senkes til min. 2,30 m. Min. høyde i parkering er 2,20 m.

3.6 Yttervegger.

Yttervegger i leiligheter oppføres i isolert bindingsverk, innvendig kledd med gipsplater og utvendig med vindsperre.

3.7 Yttertak. Takkonstruksjon utføres i betong, korrugerte stålplater eller bjelker med nødvendig isolasjon og 2 lags tekking eller membran.

3.8 Fasader. Yttervegger utføres som sementbaserte plater med innslag av stående og liggende kledning av gran, ferdig behandlet.

3.9 Vinduer Trevinduer med utvendig aluminiumbekledning og isolerglass. Malte karmer og foringer innvendig. I tak trapperom leveres røykluke/ overlysvindu med malt karm.

3.10 Ytterdører Hovedinngangsdør leveres i aluminium med isolerglass og FG-godkjent låskasse. Hoveddør til leilighet leveres med malt overflate, malt karm og utforing samt FG-godkjent lås. Balkongdør i



tre med utvendig aluminiumsbekledning. Balkongdør i tre med utvendig aluminiumsbekledning, isolerglass og innvendig malt karm og utforing, utført med espagnolett-lås og mulighet for trinnløs låsing i luftestilling. Dører i fellesanlegg leveres i malt stål eller aluminium, med FG-godkjent låskasse.

3.11 Innvendige vegger Innvendige vegger oppføres i lett bindingsverk kledd med gipsplater. Lydisolerende vegger mellom leiligheter og mot trapperom utføres i betong eller dobbelt stenderverk, isolert og kledd med to lag gipsplater på hver side.

3.12 Trapper Utføres i stedstøpt eller prefabrikkert betong. Forskriftsmessig rekkverk og håndløpere utføres i pulverlakkert stål.

3.13 Innvendige dører Leveres med slett hvitt dørblad, med hvitmalt karm og nødvendig utforing, dempelist, håndtak i børstet stål og nødvendige dørstoppere.. Dører skal i utgangspunkt være terskelløse. Dører til våtrom og dører med brann og/eller lydkrav leveres med terskel i hardved.

3.14 Terrasser 1.etasje. Golv av betongheller 200*200.

3.15 Balkonger Leveres i stedstøpt betong, prefabrikkert betong, eller stål. Skilles fra tilstøtende konstruksjoner slik at kuldebroer og vanninntrenging unngås. Det etableres fall og renne om nødvendig. Rekkverk dimensjoneres etter lydkrav og får glass/tre etter endelige lydberegninger.

4 Innredninger 4.1 Kjøkken

Hvitt skrog med slette hvite dører, håndtak i stål, og dempere på alle skuffer og dører. Fabrikat er HTH. Laminat benkeplate med rett kant og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Plass for oppvaskmaskin. Høyde 2,1 m. Tegninger med forslag til kjøkkenløsning utarbeides til hver leilighet. Hvitevarer er ikke inkludert.

4.2 Garderober Hvitt skrog med slette hvite dører, håndtak i stål. Hylle, stang og skillevegg med hyller. 1 m skap pr. sengeplass. Høyde 2,1m.

5 Innvendig behandling 5.1 Golv

Overflater som i romskjema datert 11.9.2019. Parkett monteres etter produsentens leggeanvisning på 12mm lydmatte. Etter montering tildekkes overflater for å unngå skader i



parkett. I bad leveres påstøp for golvvarme med ca. 10 mm nedsenkning i dusj-soner, nødvendig membran og forskriftsmessig fall til sluk

5.2 Vegger Overflater som i romskjema datert 11.9.2019.

5.3 Himlinger Overflater som i romskjema datert 11.9.2019.

6 Listverk/ utforinger mm. Vinduer og dører skal ikke belistes utvendig. Evt. nødvendige beslag leveres i aluminium eller tilsvarende. Vinduer og dører i yttervegger belistes innvendig. Forøvrig som romskjema datert 11.9.2019. Overgang mellom vegg og himling listes. Annet listverk monteres med synlige festemidler.

7 Rør- og sanitær 7.1 Generelt

Vann- og avløpsrør legges skjult i sjakter, himling eller vegger. I noen tilfeller kan det være nødvendig å legge disse utenpå vegger eller under himling, skjult i nedforing eller kasser. Konvektorer vil få oppstikk for tilførsel av vann fra golv eller vegg. Sanitærutstyr i hvit utførelse og ettgreps blandebatterier fra anerkjente produsenter.

7.2 Vannforsyning Hovedinntak for vann føres inn til teknisk rom, og med videre fordeling via parkering og frem til hvert enkelt oppstikk i sjakter. Det er separat avstenging av vannforsyningen til hvert enkelt oppstikk/sjakt. Fordelingsskaper plasseres i vegg til bad, med overløp til bad. Skapene skal være felles for tappevann og varmeanlegg, er låsbare og har avstenging for kaldt- og varmtvann.

7.3 Oppvarming I golv i bad monteres rør for vannbåren varme lagt i påstøp, og i stue / kjøkken monteres konvektor. Hver leilighet utstyres med måler for energi.

7.4 Sanitærutstyr I hovedbad monteres 900-1200 mm innredning i hvit utførelse med heldekkende hvit servant, ettgreps servantbatteri, speil, speiltopp med stikkontakt og lys, håndtak i børstet stål, og 2 stk. 300 mm overskap. Vegghengt wc med innebygget sisterne. Kran og opplegg for vaskemaskin i bad eller vaskerom. Kran for oppvaskmaskin på kjøkken (Kunde må selv bestille og bekoste tilkopling av oppvaskmaskin).



I dusj monteres dusjvegg (900x900 mm) med lukkedør i herdet glass, ettgreps termostat styrt dusjbatteri med slange, dusjhode og veggfeste. Utvendig monteres 1 stk. frostsikker utekran ved inngangsparti og 1 stk. på hageside.

7.5 Brannvern / sprinkler Det installeres automatisk sprinkleranlegg. I leiligheter monteres sprinklerhoder i himling eller vegg. Synlige rør og sprinklerhoder kan forekomme. Anlegget er koplet opp mot brannalarmsentralen. Til hver leilighet leveres 1 stk. 6 kg pulverapparat i tillegg til nødvendige apparater i fellesområder og parkering.

8 Venti lasjon 8.1 Balansert ventilasjon

Hver leilighet er utstyrt balansert ventilasjon. Anlegget har avtrekk fra bad, vaskerom, wc og kjøkken, og innblåsing i stue, kjøkken og soverom. Luft mellom rom sirkuleres i spalte ved golv/ terskel i innvendige dører.

8.2 Kjøkkenavtrekk Over komfyr leveres og monteres kjøkkenavtrekk type «Slimline» med integrert lys

8.3 Parkering, boder og trapperom Ventileres forskriftsmessig.

9 Elektro 9.1 Generelt

Elektrisk anlegg prosjekteres og leveres etter NEK-400-2014. Hver leilighet får egen måler. Strømforbruk til parkeringsanlegg, fellesarealer, heis, varmekabel i nedkjøring garasje, boder og utelys registreres på felles måler og fordeles etter omforent nøkkel. I parkeringskjeller kan mot tillegg i pris tilrettelegges for ladning av el-bil eller el-sykkel.

9.2 Sterkstrøm

Anlegget legges skjult i vegger og himling, bortsett fra lydvegger og betongvegger hvor installasjonen blir synlig. For evt. lyspunkt i himling i etasjeskiller av betong, monteres stikkontakter på vegg i overgang til himling. I trapperom, fellesrom, og parkering er det synlig installasjon. Endelig plassering av punkter skjer i samråd med kjøper.

9.3 Utstyr

I bod, sportsbod, fellesarealer, sykkelparkering og parkering monteres lysarmatur. Varmekabler i nedkjøringsrampe. Stikkontakt og klokkestyrt lys på terrasse, og sensorstyrt lys i trapperom og parkeringsanlegg, inkl. sykkelparkering.



9.4 Tv/tele/data

Standard tilknytting til fibernett for tv/ tele/data, med plassering av hjemmesentral i tavle i hver leilighet. 1 stk. komplett uttak for tv/ tele/ data i stue og framlegg for tv/ tele/ data til alle soverom. Utbygger kan på vegne av kjøper/ sameiet inngå avtale om levering av kabel-tv / breiband med varighet inntil 1 år etter overtakelse.

9.5 Porttelefon Det installeres komplett porttelefonanlegg for 2-veis kommunikasjon, og med fjernåpning av hovedinngangsdør. Tablå er lett synlig, godt opplyst, og har skjerm og tastatur egnet for funksjonshemmede og svaksynte.

9.6 Nødlysanlegg Alle utganger og nødutganger markeres med skilt med lys og piktogram iht. forskriftene.

9.7 Brannalarmanlegg Det installeres forskriftsmessig sentralisert brannalarmanlegg for hele bygget, inkludert detektor i hver leilighet, og med automatisk melding til brannvesenet.

10 Heis 10.1 Generelt

Båreheis med hastighet 1,0 m/sek. Innredning og belysning iht. forskrift.

11 Øvrige leveranser 11.1 Sportsboder

Leveres med tette vegger opp til dørhøyde. Netting fra dørhøyde og opp til tak. Behandling som i romskjema datert 01.11.17.

11.2 Nøkler Til hver leilighet leveres 3 stk. nøkler som passer til fellesarealer, inngangsdør til leilighet, postkasse og bod.

11.3 Skilting Over hovedinngang leveres og monteres skilt med nummer og adresse. Merking av parkeringsplass for bil og sykkel. Til hoveddør og postkasser leveres og monteres like skiltholdere der H-nr.-merking plasseres sammen med navn på kjøpere. Utenfor heis leveres og monteres etasje nummer. Dører til fellesrom og tekniske rom leveres med påmontert skilt. Alle skilt skal ha en enhetlig utforming.

11.4 Postkasser Låsbar postkasse monteres sentralt i/ ved hovedinngang.



11.5 Søppelhåndtering Leveres og monteres av tomteselger.

11.6 Vindusvask Det tilrettelegges for utvendig vindusvask i henhold til TEK 17.

12 Romskjema Se eget vedlegg

HoveHomeVest–Romskjema

Dato: 11.9.2019

Rom Gulv Vegg Himling ListverkmmStue/kjøkken Parke&:

3-stavs parke&, hvitlasert ma#lakkert

Malt gips eller betong Farge: 1352 Form

Malt gips eller betong Farge: NCS S 0502-Y

Dørlist: 12x58 mm sle$, hvitmalt NCS S 0502-Y

Golvlist: 12x58 mm eik lakkert

Overgang tak/vegg fuges

Soverom Parke&: 3-stavs parke&, hvitlasert ma#lakkert

Malt gips eller betong Farge: 1145 Band Stone



Golvlist: 12x58 mm eik lakkert Overgang tak/vegg fuges

Entre Parke&: 3-stavs parke&, hvitlasert ma#lakkert

Malt gips eller betong Farge: 10679 Washed Linen




Bad Fliser, 200x200 mm. Garge: Mørk grå

Fliser, 200x200 mm Farge: Hvit



Bodileilighet Parke&: 3-stavs parke&, hvitlasert ma#lakkert





Heissjakt Stålgla'et betong, epoxy Gips eller betong, 2 lag støvbundet Farge: NCS S 0502-Y

Gips eller betong, 2 lag støvbundet Farge: NCS S 0502-Y

Trapperom Flis Malt gips eller betong Farge: 7163 Minty Breeze



(alt fuget) Trapp Golvbelegg/linoleum Malt betong

Farge: NCS S 0502-Y

Sportsbod Stålgla'et betong, støvbundet Betong/gips, 2 lag støvbundet Farge: NCS S 0502-Y Ubehandlet gips

Betong, 2 lag støvbundet Farge: NCS S 0502-Y

Garasje Asfalt Betong, 2 lag støvbundet Betong, 2 lag

HoveHomeVest–Romskjema

Dato: 11.9.2019

Rom Gulv Vegg Himling Listverkmm

Farge: NCS S 0502-Y Ubehandlet gips

støvbundet Farge: NCS S 0502-Y

Tekniskerom Stålglattet betong (epoxy) Betong, 2 lag støvbundet Farge: NCS S 0502-Y Ubehandlet gips

Betong, 2 lag støvbundet Farge: NCS S 0502-Y

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - FAKTA OM EIENDOMMEN Hovedoppdragsnummer 663195009 Kontaktperson Navn: Christian H. Skjelbakken, telefon 91 52 88 50 Tittel: Eiendomsmeglerfullmektig Ansvarlig megler Navn: Bente Aasland, telefon 454 88 800 Tittel: Eiendomsmegler | DNB Eiendom AS Adresse: Haakon VIIs gate 9, 4005 Stavanger org.nr. 910 968 955 Selger/utbygger Navn: Hove Home Vest AS Adresse: Kanalarmen 10, 4033 Stavanger Org.nr.: 918 718 575 Entreprenør Navn: Bache Prosjekt AS Adresse: Kanalarmen 10, 4033 Stavanger Org.nr.: 994 171 658 Fellesareal/utomhus/infrastruktur Boligene skal oppføres på eiendommen gnr. 45 bnr. 616 og 617 i Sandnes kommune. Eiendommene er fradelt og eiendomsgrensene er endelig oppmålt på salgstidspunktet. Arealene til tomtene er oppgitt fra kommunen å være 910,2 kvm og 832,3 kvm. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse Det vil opparbeides felles lekeplasser på eiendommen gnr. 45 bnr. 621 som skal driftes og vedlikeholdes av velforeningen. Det vil også opparbeides en offentlig kvartalslekeplass som driftes av kommunen. Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det. Eierforhold Selveier Boligtype Leilighet Tomtetype Eiet tomt Adkomst Ved kjøring fra Sandnes sentrum, sving til høyre inn mot hovedveien i rundkjøringen. Hold rett frem og ta til venstre like før Lundehaugen ungdomsskole. Det vil bli skiltet godt med DNB skilt før hver visning.

Beliggenhet Leilighetene ligger sentralt på Sørbøhagane med kort vei til Sandnes sentrum. Her har man kort vei til dagligvarebutikk, kollektiv transport, skole og turområdet. Det er ca 4 minutter gåavstand til togstasjonen på Gandal. Enkelt å reise til Sandnes sentrum, Stavanger eller sørover mot Bryne. Det er også lett å komme seg ut på E39 med fin ny avkjørsel i rundkjøringen like ved. Kjente Sokkelandsvannet er bare noen minutters gange fra leilighetene. Her er det mulighet for turer i flotte åpne terreng. Ta med barn eller barnebarn for mating av de lokale svanene. Avstand: - Kiwi 1-2 minutters - Buss 2 minutter - Tog 3-4 Minutter - Stokkelandsvannet 3-4 minutter - Sandnes sentrum 4 minutter Om prosjektet Hove Home Vest blir en rekke med 4 sør/vest vendte blokker med totalt 48 selveierleiligheter, der de første 24 leiligheter nå legges ut for salg. Her får man gode solforhold, og utsikt mot fjell og daler. God boligmiks med størrelse variasjon fra 54 til 113 kvadratmeter. Prosjektet har god standard og leveres med smart hus løsning. Future Home leverer løsningene for smart hus, med muligheter oppgraderinger. Lukket felles parkeringsanlegg under parken. Ta heisen rett opp til din etasje. Dette er prosjekt for deg som ønsker en enklere hverdag. Leilighetene vil ha en takhøyde på 2,6 meter, slik at du får en god romfølelse. Mange av leilighetene er hjørne leiligheter. Dette sørger for at du får mest ut av den fantastiske solen, på vakre sommerdager. Innhold og standard Se vedlagte leveransebeskrivelse datert 11.09.2019. Boder og parkeringsplasser Det medfølger en sportsbod og en parkeringsplass til hver bolig i felles parkeringskjeller. Det opparbeides gjesteparkering i nærheten av innkjørselen til parkeringskjelleren. Det er også avsatt plass for sykkelparkering i parkeringskjelleren og ved hovedinngangen. Opplegg for ladning av el-bil eller el-sykkel kan bestilles som tilvalg. Parkeringsplassene og bodene vil være ferdig fordelt av selger før innflytting. Selger planlegger å organisere parkeringsanlegget og bodene som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon. Dog forbeholder Selger seg retten til å avgjøre hvordan den endelige organiseringen av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Vei, vann og avløp Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vann og avløp via felles private stikkledninger. Sameiet Prosjektet Hove Home Vest er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet (ene) er planlagt å bestå av totalt 48 boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er fra 01.01.2020 forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder

kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet. Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne. Velforening Det er etablert en felles velforening på området. Velforeningen skal ivareta felles interesser ved å stå for organisering av tiltak til bevaring og bedring av bomiljøet. Alle seksjonseierne plikter å være medlem og betale sin andel av kontingent som til enhver tid vedtas. Kjøper forplikter seg til å bidra med kr. 500,- til felles oppstartskostnad. Det vil påløpe en årlig medlemskontingent til velforeningen. Kontingentens størrelse fastsettes på velforeningens årsmøte for ett år av gangen. Eiendommens faste, løpende kostnader 1) Felleskostnader Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedlige felleskostnader for hver leilighet fremkommer av prislisten hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, kabel-TV, P-pl i felles garasjeanlegg, velforening, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Fyring og varmtvann, som avregnes av eksternt firma, tilkommer. Endelig budsjett fastsettes på årsmøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert Obos som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader. Selger kan på vegne av sameiet inngå lovpålagte serviceavtaler. 2) Info eiendomsskatt Det er pr. 30 januar 2020 i følge Sandnes kommune ikke eiendomsskatt på boliger. 3) Kommunale avgifter Er inkludert i månedlige felleskostnader

Fremdriftsplan og ferdigstillelse Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 1. kvartal til 2. kvartal år 2022, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 31.12.2020. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Utleie Boligen kan leies ut i sin helhet, men det er ingen egen utleieenhet i boligen. Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Heftelser/tinglyste bestemmelser Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 24.06.1941 (22.06.1941 ihht. original dokument) - Dokumentnr: 2218 - Bestemmelse om veg Servitutten omhandler en kart- og oppmålingsforretning hvor hovedbruket gnr. 47 bnr. 79 gir den utskilte parsellen gnr. 47 bnr. 156 veirett over sin eiendom. 11.11.1942 - Dokumentnr: 3353 - Skjønn Servitutten omhandler ekspropriasjon til Jæderbanen. 22.06.1948 (23.06.1948 ihht. original dokumentet) - Dokumentnr: 3037 - Bestemmelse om veg Servitutten omhandler en kart- og oppmålingsforretning hvor hovedbruket gnr. 2 bnr. 60 gir den utskilte parsellen gnr. 2 bnr. 122 veirett over sin eiendom. 30.10.1948 - Dokumentnr: 4606 - Bestemmelse om veg Servitutten omhandler en kart- og oppmålingsforretning hvor hovedbruket gnr. 47 bnr. 79 gir den utskilte parsellen gnr. 47 bnr. 204 veirett over sin eiendom. 11.07.1949 - Dokumentnr: 3538 - Bestemmelse om veg Servitutten omhandler en kart- og oppmålingsforretning hvor hovedbruket gnr. 47 bnr. 79 gir den utskilte parsellen gnr. 47 bnr. 214 veirett over sin eiendom. 18.04.2011 - Dokumentnr: 303785 - Bestemmelse om vann/kloakkledn, erklæring/avtale, og pliktig medlemskap i felles velforening. Servitutten omhandler at kommunen, Sørbø Hove AS, Lyse AS (og andre selskaper i Lyse konsernet), Telenor ASA (og andre selskaper i Telenor konsernet) vederlagsfritt har rett til å ha og vedlikeholde ledninger og andre installasjoner for vann og avløp på denne eiendommen.

Eiendommene med felles private vann- og avløpsledninger har plikt til solidarisk å dekke utgifter til vedlikehold, samt pliktig medlemskap i felles velforening. I tillegg vil det bli tinglyst adkomstrett til garasjeanlegget. Forholdet til endelige offentlige planer Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse i detaljregulering for Sørbø og Hove – Felt HUP1, reguleringsplan nr. 2004306-06 datert 19.06.2017, sist revidert 27.06.2018. Rammetillatelse for prosjektet er datert 29.01.2020. Skolekrets Ta kontakt med skolekontoret i Sandnes kommune for nærmere informasjon. Kjøpesum Se vedlagte prisliste. Omkostninger Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi Tinglysningsgebyr for skjøte kr 585,- Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 757,- Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være kr 7175,- per kvm BRA for boligen, hvilket gir en dokumentavgift på ca. kr 179,- pr kvm BRA. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. Betalingsplan 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. Meglers vederlag og utlegg (betales av selger) Meglers vederlag er avtalt til kr 37.500,- pr enhet. Oppgjørstjenester: Kr. 5.000,- pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 6000,- i tilretteleggingsgebyr pr enhet. Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 3.000,- Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,- Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift Kostnader ved avbestillinger Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon

dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Energimerking Energimerking av boligen skal utføres av selger og må foreligge for å få utstedt ferdigattest. Selgers forbehold Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen:

x åpning av byggelån x offentlige godkjenninger for den prosjekterte bebyggelsen foreligger x 8 leiligheter av 24 leiligheter er solgt x nødvendige fullmakter knyttet til hjemmelsforhold foreligger x at det gis igangsettelsestillatelse fra Sandnes Kommune uten andre krav enn de som

fremkommer i rammetillatelsen x vedtak om byggestart i styret i Hove Home Vest AS

Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 31.12.2020, så har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Kjøper er gjort kjent med at selger har planlagt å inngå avtale med NBBL Fulltegningsforsikring AS. Selger etablerer gjennom denne avtalen en forsikring som sikrer at de mottar oppgjør for sine kapitalkostnader knyttet til byggelånet og fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter i prosjektet etter ferdigstillelse. Krav knyttet til ordningen er bl.a. at et boligbyggelag skal være forretningsfører (OBOS) og at medlemmer av boligbyggelaget (OBOS) skal ha forkjøpsrett til boliger i prosjektet. Dette gjelder kun ved salgsstart og ikke ved senere salg av leiligheter i sameiet. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Er det motsetninger mellom romskjema og beskrivelser, gjelder romskjema foran beskrivelser. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen, samt bærekonstruksjoner mm i parkeringsanlegget. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, velforeningen, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger kr 25.000. Kjøpere som ikke regnes som forbrukere ihht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge ihht. bustadoppføringslova. Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering.

Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende:

1) Prisliste 2) Romskjema datert 11.09.2019 3) Leveransebeskrivelse datert 11.09.2019 4) Salgstegninger:

a) Etasje/Plantegninger datert 13.02.2020 b) Snitt- og fasadetegninger datert 13.02.2020 c) Utomhusplan datert 09.12.2017, sist revidert 22.02.2018 (For Sørbøhagane)

5) Utkast sameievedtekter datert 11.02.2020 6) Utkast budsjett datert 27.01.2020 7) Reguleringsplan m/bestemmelser 8) Grunnboksutskrift datert 24.09.2019 + 28.10.2019 9) Selgers prospekt 10) Infoskriv om skjeggkre 11) Bustadoppføringslova

Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg. Salgsoppgavedato Dette dokumentet er sist revidert dato: 13.02.2020

VIKTIG INFORMASJON Lovverket Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Bebyggelsens arealer Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Tilvalg og endringer

Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Formuesverdi Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / kjøpers innbetaling I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel. Personopplysningsloven I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging. Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis. Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler. Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt. Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig. Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

KJØPETILBUD TIL FAST PRIS I PROSJEKTET HOVE HOME VEST

Leveres til DNB Eiendom; direkte til megler eller via elektronisk budskjema på www.dnbeiendom.no

Prosjekt: Hove Home Vest Oppdragsnummer: 663195009

Kontaktperson / Ansvarlig megler: Christian H. Skjelbakken Bente Aasland

Mobil: 915 28 850 454 88 800

Leilighetsnummer:

Undertegnede 1: Fødselsdato: Undertegnede 2: Fødselsdato: Adresse: Postnr./sted: E-post 1: E-post 2: Tlf 1: Tlf 2:

Jeg/vi gir med dette bindende bud på eiendommen til følgende fast pris:

Kr.____________________ Kroner__________________________________00/00 med tillegg av omkostninger, jfr. prisliste. Budet inngis iht. salgsvilkår i Eiendommen fra A til Å med vedlegg, herunder prisliste, tegninger, leveransebeskrivelse og prospekt samt info vedr salgsstart. Dersom ovennevnte bolig blir tildelt en annen kjøper i forbindelse med reglene om medlemskap og ansiennitet i Obos, eller ved loddtrekning ved like førstevalg for andre enn Obos medlemmer, gir jeg bindende bud på følgende alternative leiligheter i prioritert rekkefølge: Alternativ 2:___________ Alt 3____________ Alt 4_____________ Alt 5____________

Kjøpetilbudet er bindende for samtlige alternativ, men kun slik at tildeling kan skje for en bolig. Ved tildeling vil de andre alternativene automatisk være å anse som avslått.

Finansieringsplan: 10 % av kjøpesum ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. NB! Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan stilles forutsetning om pant i ny eiendom ved overføring av beløpet. Resterende del av kjøpesum samt alle omkostninger innbetales før overtagelse.

Långiver: Kr Egenkapital: Kr Referanseperson Bank Navn: Tlf.:

Eventuelle forbehold/forutsetninger:

Kjøpetilbudet gjelder til og med den _______ kl. ______ Dersom ikke annet er oppgitt gjelder kjøpetilbudet til kl. 15.00 en uke etter at megler mottok det.

Jeg/vi ønsker i tillegg å kjøpe 1 stk p-plass i tillegg til den som medfølger salget, for kr 300.000,-. Ekstra parkeringsplass selges etter prinsippet om «første mann til mølla». Avhenger av at det er tilgjengelige plasser, også mht dekning av evnt behov for bevegeleshemmede.

Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept.

________________________ _________________________ ________________________ Sted/dato Underskrift Budgiver 1 Underskrift Budgiver 2

Legitimasjon Legitimasjon

http://www.dnbeiendom.no/

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud Alle bud og bud-relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du leverer kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud. Det oppfordres til å levere kjøpetilbudet på visningssenteret, alternativt på WWW.dnbeiendom.no Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne bud skjemaet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post eller per SMS. E-postadressen og telefonnummer finner man i salgsoppgaven og på budskjemaet. Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpstilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpstilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

sørbø – leveransebeskrivelse home vest/filer/beskrivelse backe (1… · fdv-dokumentene...

Documents