spotkanie zespołu kabackiego 26.03.14
DESCRIPTION
Skala i parametry Galerii Kabaty były tematem spotkania Zespołu Kabackiego złożonego z przedstawicieli mieszkańców – wspólnoty i spółdzielni otaczających przyszłą inwestycję oraz radnych. Staraliśmy się, po raz kolejny, wyjaśnić podstawy prawne tej inwestycji, a także pokazać jak ten obiekt wpisuje się w przestrzeń pomiędzy KEN-em, Wąwozową, a ciągiem pieszym od strony wschodniej. Szybko okazało się, że Galeria nie będzie najwyższym budynkiem w okolicy, a jej kaskadowo obniżający się dach proporcjonalnie wpisuje ją w sąsiedztwo budynków mieszkalnych.TRANSCRIPT
Galeria Kabaty
26.03.14 Warszawa, Polska
Galeria Kabaty
26.03.14 2Warszawa, Polska
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOOBSZARU URSYNÓW POŁUDNIE – KABATY
Uchwała Nr XXXVI/1090/2008 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 10 lipca 2008r.Dz. Urz. Województwa mazowieckiego NR 138 z dnia 13 sierpnia 2008r. Poz. 4870
USTALENIA OGÓLNE :
Ustala się ochronę i kształtowanie ładu przestrzennego w obszarze planu poprzez: ustalenie zasad przekształceń funkcjonalno – przestrzennych w obszarze zajętym przez obiekt handlu wielkopowierzchniowego; wskazanie dominant przestrzennych i wysokościowych; kształtowanie pierzei usługowych, ustalenie wskaźnika intensywności zabudowy, wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej oraz wysokości budynków; zapewnienie obsługi komunikacyjnej obszaru planu.
Galeria Kabaty
26.03.14 3Warszawa, Polska
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOOBSZARU URSYNÓW POŁUDNIE – KABATY
Uchwała Nr XXXVI/1090/2008 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 10 lipca 2008r.Dz. Urz. Województwa mazowieckiego NR 138 z dnia 13 sierpnia 2008r. Poz. 4870
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE DLA TERENÓW
1.Przeznaczenie terenu / podstawowe: teren usług, urządzeń komunikacyjnych – w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 400m2, parking strategiczny „parkuj i jedź”, pętla autobusowa.
2.Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:
• wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej – 7%• wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy – 1,5• wysokość zabudowy – od 10 m do 20 m• ustala się przekrycie budynków dachami płaskimi• ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy, według rysunku planu• ustala się realizację części zabudowy zespołu Usługowo – handlowego na powierzchni zabudowy do 3000m2 w formie dominanty wysokościowej liczącej od 28 m do 35 m wysokości nad poziom gruntu rodzimego i do 10 kondygnacji nadziemnych w rejonie wskazanym na rysunku planu
Galeria Kabaty
26.03.14 4Warszawa, Polska
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGOOBSZARU URSYNÓW POŁUDNIE – KABATY
Uchwała Nr XXXVI/1090/2008 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 10 lipca 2008r.Dz. Urz. Województwa mazowieckiego NR 138 z dnia 13 sierpnia 2008r. Poz. 4870
WYRYS
Galeria Kabaty
26.03.14 5Warszawa, Polska
Podstawowe dane
•powierzchnia zabudowy – 30 715 m2
•powierzchnia terenów zielonych – 1 455 m2
•powierzchnia stropodachu zielonego – 2 700 m2
•powierzchnia terenów utwardzonych – 7 905 m2
•powierzchnia działki Inwestora – 40 075 m2
•wysokość dachu obiektu – 10 m / 13 m / 19 m / 28 m
•wysokość attyki obiektu – 13 m / 16,5 m / 22 m / 29 m
•powierzchnia całkowita parkingów – 60 000 m2
•powierzchnia całkowita kondygnacji nadziemnych - 60 100 m2
Galeria Kabaty
26.03.14 6Warszawa, Polska
Galeria Kabaty
26.03.14 7Warszawa, Polska
• kaskadowy dach posiadający cztery zasadnicze poziomy – 10 m, 13 m, 19 m i 28 m
• attyki o wysokości 3 m przesłaniające urządzenia na dachu obiektu
• zielony dach w części dachu na poziomie 13 m
• zielony ogród w centralnej części dachu obiektu na poziomie 13 m – przesunięcie urządzeń
w kierunku Al. Komisji Edukacji Narodowej
• zalety kaskadowości – sklep Tesco pracujący 24 godziny na dobę posiada dach na najniższym
poziomie 10 m „otwarty” na Al. Komisji Edukacji Narodowej i tereny niezabudowane
Galeria Kabaty
26.03.14 8Warszawa, Polska
Galeria Kabaty
26.03.14 9Warszawa, Polska
Galeria Kabaty
26.03.14 10Warszawa, Polska
Galeria Kabaty
26.03.14 11Warszawa, Polska
Galeria Kabaty
26.03.14 12Warszawa, Polska