spans woonmagazine jan13

16
Spans woonbode | 3e jaargang | editie 1 - 2013 | oplage: 32.000 exemplaren >> Buitenkans bij Spans Scan de QR code en bekijk de woningen met uitgebreide fotoreportages direct online! Dalfsen Baarsmastraat 1 € 243.000,- Kijk ook op blz. 6 >> Huis verkopen? Spans brengt het (sneeuw)balletje aan het rollen! >> Verder in deze uitgave: magazine voor huizenaanbod Nieuwleusen Gentiaan 3 € 329.000,- Kijk ook op blz. 7 Bekijk ook onze nieuwe website: www.spansmakelaardij.nl 08 Spans beantwoord uw vragen 10 Extra spreekuur!

Upload: topsite-bv

Post on 29-Mar-2016

263 views

Category:

Documents


0 download

DESCRIPTION

Spans Woonmagazine jan13

TRANSCRIPT

Page 1: Spans Woonmagazine jan13

Span

s w

oonb

ode

| 3e

jaar

gang

| ed

itie

1 - 2

013

| opl

age:

32.

000

exem

plar

en

>> Buitenkans bij Spans Scan de QR code en bekijk de woningen met uitgebreide fotoreportages direct online!

DalfsenBaarsmastraat 1

€ 243.000,-Kijk ook op blz. 6

>> Huis verkopen? Spans brengt het (sneeuw)balletje aan het rollen!

>> Verder in deze uitgave:

magazine voor huizenaanbod

NieuwleusenGentiaan 3

€ 329.000,-Kijk ook op blz. 7

Bekijk ook onze nieuwe website:

www.spansmakelaardij.nl

08 Spans beantwoord uw vragen

10 Extra spreekuur!

Page 2: Spans Woonmagazine jan13

Rabobank. Een bank met ideeën.

Doe de online test. En ontvang de gratispocket ‘Hoe koop ik mijn woning?’

Een huis kopen.Weet ik genoeg?Denk je alles al te weten van het kopen van een huis? Of juist niet.Vul de test in en bekijk of jij er helemaal klaar voor bent.

Scan de QR code en bereken hoeveel jij kunt lenen.www.rabobank.nl/vvs

Rabobank. Een bank met ideeën.

Doe de online test. En ontvang de gratispocket 'Hoe koop ik mijn woning?'

Een huis kopen. Weet ik genoeg?

www.heetebrij.nl

Aannemersbedrijf Heetebrij BV Meeleweg 78

7711 EP Nieuwleusen Tel. 0529 - 481 527 Fax. 0529 - 484 255

mail: [email protected]

Voor al uw (ver)bouwplannen!

www.heetebrij.nl

Woningbouw

Utiliteitswerken

Verbouw

Renovatie

Verhuur

Bekijk ook onze vernieuwde website: www.spansmakelaardij.nl | 088 30 30 900

Bekijk ook onze nieuwe website:

www.spansmakelaardij.nl

2 | advertenties

magazine voor huizenaanbod

Page 3: Spans Woonmagazine jan13

Even over 2012. Het laatste kwartaal heeft veel goed gemaakt. Uit cijfers die we uit ons uitwisselingssysteem Realworks hebben gehaald hebben we de volgende cijfers die betrekking hebben op het dorp Nieuwleusen.

In 2012 is er 10% minder verkocht ten opzichte van 2011. Maar wij hebben ongeveer 5% meer verkocht dan het jaar ervoor waardoor ons marktaandeel weer is gegroeid. Maar liefst 70% van alles wat er is verkocht is via ons gegaan! We zijn hier best trots op. Onze dank gaat uit naar alle opdrachtgevers, verkopers, kopers, zoekers, opdrachtgevers voor taxaties of voor huur en verhuur van woningen. Bedankt voor uw vertrouwen in onze organisatie! Bent u tevreden over ons en onze dienstverlening?!

Meldt het op Funda. Nieuw is dat u ons een beoordeling kunt geven. Graag ontvangen wij uw positieve reactie hierop. Momenteel staan we gemiddeld een 8,3. Op service en begeleiding maar liefst een 9,3. Deze nieuwe applicatie op Funda geeft u een beeld wat ervaringen zijn van onze opdrachtgevers. Ze kunnen u wellicht helpen om u net dat laatste duwtje te geven om uw woning via ons te verkopen of ons een opdracht te geven tot aankoop. Momenteel zijn we nog het enige kantoor die deze applicatie via Funda heeft geactiveerd. Misschien zegt dit al iets... Overigens mag u altijd bij iemand waar ons bord staat aanbellen en hem of haar naar onze dienstverlening vragen.Nog even terug over de cijfers van 2012. De gemiddelde tijd dat een woning te koop stond

>> Fotogeniek?!Goede foto’s zijn essentieel voor de verkoop van uw huis, dit weten we bij Spans als geen ander!

In de rubriek ‘fotogeniek’ laten we iedere keer een opmerkelijke foto zien van een woning die elders te koop aangeboden wordt...

Wanneer u serieus op zoek bent naar een woning met tuin bekijkt zult u bij foto’s als deze ongetwijfeld direct afhaken. Blijkbaar zijn er andere makelaars die het belang van goede foto’s niet inzien...→

>> Ontwerp magazine Comceptum | reclame en communicatie Nijverheidstraat 19a, 8281 PB Genemuiden 038 - 385 68 48

>> Advertentieverkoop Spans Makelaardij | T 088 30 30 900

>> Verspreiding Axender | 055 - 5994500

>> Service Vragen of opmerkingen over dit magazine? U kunt altijd contact opnemen met Spans Makelaardij! Bel dan 088 30 30 900

>> Alhoewel dit magazine uiteraard met de grootste zorg opgemaakt en samengesteld is, kan geen van de betrokken partijen aansprakelijk worden gesteld op eventueel voorkomende (druk)fouten.

>> Colofonbron: www.foutehuizen.nl

Onze markt, de huizenmarkt, wordt door velen van u nauwlettend in de gaten gehouden. Dat is goed; betrokkenheid kan

stimulerend werken. Ook de media weet ons te vinden. Jammer genoeg brengen zij het nieuws vaak op een negatieve

manier. Misschien moet er eens een nieuwsbulletin komen met alleen maar positief nieuws. Volgens mij een gat in de

markt. Neem bijvoorbeeld de nieuwe hypotheekregels. Het werd voorgeschoteld als ware het dat u vorig jaar beter uit

zou zijn dan nu. Je kunt hieruit concluderen dat het nu dus duurder is om te kopen. Ik ben het daar niet mee eens. Als je

de zaken op een correcte wijze vergelijkt en analyseert blijkt dat je als je nu koopt uiteindelijk veel goedkoper uit kunt

zijn. Kopen dus, want de langste tijd van prijsdaling hebben we gehad.

Voorwoord >> Een terugblik op het afgelopen jaar

Bekijk ook onze nieuwe website:

www.spansmakelaardij.nl

binnen afzienbare tijd word verkocht (1 op 200 woningen). Bekijk dus samen met ons uw vraagprijs. Is die nog marktconform dat is de kans groot dat er binnenkort een koper is. Bent u koper? Kom en bekijk ons aanbod. Er is genoeg keuze. Schroom niet om een bod te doen. Uit ervaring weten we dat overleggen en onderhandelen vaak leidt tot een overeenkomst. Wilt u verkopen? Nodig ons dan uit. Ons marktaandeel groeit. Ook buiten Nieuwleusen staan vaker onze borden. We zijn ambitieus, enthousiast en zij u graag van dienst. Bellen dus. Tenminste als u ‘doelbewust wilt verkopen’.

Ik wens u veel woongenot in 2013 en voor nu veel leesplezier.

Met vriendelijke groet,

Harry Spansdirecteur / beëdigd makelaar en taxateur o.g.

was in 2012 ongeveer een maand korter dan in 2011. De gemiddelde vraagprijs van de woningen die in 2012 zijn verkocht lag bijna 6% lager ten opzichte van 2011. Bij de koopsom ligt dit op 4%.

Wat zegt dit over ontwikkelingen in de markt. Naar mijn idee zeggen de cijfers dat woningen die vorig jaar op een goed manier, zeg maar ‘met een doelbewuste aanpak’ in de markt werden gezet relatief snel werden verkocht. Correct en met een goede vraagprijs de markt op met een actieve makelaar is dus lonend en vergroot de kans op succes. Nog steeds wordt 1 op de 4 woningen binnen drie maanden verkocht.

Ten opzichte van het topjaar 2008 ligt de gemiddelde vraagprijs van de verkochte woningen in 2012, 21% lager. De koopsom van deze woningen lag nog wat lager en lag op een bedrag dat bijna 26% lager lag dan die van 2008.

Nog een interessante analyse is dat de gemiddelde koopsom om 2012 lager was dan die van 2001! Wat betekent dit allemaal voor u? Dat ligt eraan in welke positie u zit. Staat uw woning al meer dan een jaar te koop en heeft u de vraagprijs nog maar nauwelijks aangepast? Dan heeft u een kans van 0,5% dat uw woning

Ons marktaandeel van de verkochte woningen in Nieuwleusen in het jaar 2012.

70% Spans Makelaardij

magazine voor huizenaanbod

redactioneel | 3

Page 4: Spans Woonmagazine jan13

Wonen in de prachtige en natuur-rijke gemeente Hardenberg? Ookdit kan via Spans makelaardij. Metdiverse woningen in bijvoorbeeldBalkbrug zijn er diverse opties om hier mooi te wonen!

(Scan de QR-code voor meerinfo over gem. Hardenberg)

gem. Hardenberg

In de gemeente Dalfsen heeft Spans Makelaardij relatief het grootste aanbod. Nieuwleusen is de thuisbasis van ons bedrijf en uiteraard helpen wij u graag bij het aan- of verkopen van uw woning in deze gemeente!

(Scan de QR-code voor meer info over gem. Dalfsen)

gem. Dalfsen

Nieuwleusen | Weth. Nijboerstraat 75

Ideale locatie voor senioren of starters! Zeer gunstig gelegen geschakelde bungalow met berging. Dichtbij centrum. Prima onderhouden en afgewerkt. Recent vernieuwde dakbedekking, schilderwerk, badk. en c.v.-ketel. Perc.opp.: 145 m².

vr.pr. € 168.000,- k.k.

Nieuwleusen | Weth. Nijboerstraat 37

Praktisch inged. bungalow met berging en tuin. Ligging nabij dorpsvoorzieningen. Keurige inrichting en afwerking. Ruime woonk. (ca. 32 m2), open keuken, ruime slaapk. (ca. 14 m2) met toegang tot mooie badk. Realisatie 2e slaapk. mogelijk. Zowel voor- als achterzijde netjes aangelegde tuin. Perc.opp.: 144 m2.

vr.pr. € 159.000,- k.k.

Balkbrug | De Haar 4-23

Keurig onderhouden recreatiebungalow met berging en rondom gelegen tuin. Prachtige natuurrijke omgeving. Praktische indeling met alle woonoppervlakte op de begane grond. Mooie privacyvolle ligging. Royale en netjes aangelegde tuin. Perc.opp.: 760 m2.

OOK tE Huur! vr.pr. € 100.000,-

Nieuwleusen | Westeinde 10b

Gelegen in het centrum van Nieuwleusen-Zuid, boven de Plus-supermarkt, goed onderhouden royaal tweekamerappartement. Goede locatie op korte afstand van div. voorz. en O.V.. Aantrekkelijk app. met mooie woonk., keuken, ruime slaapk., nette badk. en .dakterras. Gezamenlijke fietsenberging.

huurprijs € 470,- excl. p/m

Dalfsen | Bosweg 68

Vrijst. bungalow met inpandige berging en riante tuin. Alle woonruimte op b.g. met o.a. woonk. en drie slaap-/werkkamers. Heerlijke plek om te genieten van de rust en vrijheid. Parkeren mogelijk op eigen terrein. Permanent bewoonbaar. Fraai aangelegde tuin.

huurprijs € 700,- excl. p/m

Nieuwleusen | Kon. Julianalaan 129

Perfecte seniorenwoning met berging. Uitstekende ligging. 2 slaapkamers en badkamer op begane grond. Mogelijkheid voor slaapkamer op de verdieping. Nette voor- en achtertuin. Perc.opp. 180 m².

vr.pr. € 169.000,- k.k.

Nieuwleusen | Weth. Nijboerstraat 43

Geschakelde bungalow met alle woonruimte op de begane grond. Aantrekkelijke locatie nabij het centrum. Netjes onderhouden woning met woonkamer, keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en badkamer. Ideaal voor zowel starters als senioren. Perc.opp.: 142 m².

vr.pr. € 159.000,- k.k.

Spans is mans genoeg, ook uw huis te verkopen! | 088 30 30 900

Haverland 6, Oudleusen Tel 06 13 66 48 87

www.van-leussen.nl

Nieuwleusen | Pr. Bernhardlaan 19

De gezins- of starterswoning bij uitstek! Ruime, goed onderhouden woning met stenen berging. Nette keuken, moderne badkamer en 4 mooie slaapkamers. Fraaie en groenrijke woonomgeving. Perc.opp 146 m².

vr.pr. € 186.000,- k.k.

Bekijk ook onze nieuwe website:

www.spansmakelaardij.nl

Nieuwleusen | Grote Markt 10 en 17

Bijzonder mooie driekamerappartementen met parkeerplaats en berging. Uitstekende locatie in het centrum met alle voorzieningen (o.a. winkels en openbaar vervoer) in de directe omgeving. Royale woonkamer, nette keuken, keurige badkamer en twee ruime slaapkamers. Woonopp. vanaf 100 m2. Huurperiode in overleg.

huurprijs € 695,- excl. p/m

magazine voor huizenaanbod

4 | huizenaanbod

Page 5: Spans Woonmagazine jan13

kopen zonder grond - Financiering anno NU

100% aftrekbare rente, ook in 2013!

Grondbank a�ossingsvrij deel

Veilig te �nancieren met NHG

Lagere inkomenseis hypotheektoetsing

Lagere maandlast door rentevoordelen

Wonen in Achter de Burcht nu wel heel BijZonder!

Veilig te �nancieren met NHG

Lagere inkomenseis hypotheektoetsing

Lagere maandlast door rentevoordelen

koopsom incl. grond vanaf € 191.000 v.o.n.

koopsom zonder grond vanaf € 144.000 v.o.n.

i.c.m. BijZonderPlan

Lagerekoopsom

Grondbank

Bwnr: 40 - Kaveloppervlak 148 m²tussenwoning met berging;Bwnr: 42 - Kaveloppervlak 148 m²tussenwoning met berging;Bwnr: 44 - Kaveloppervlak 154 m²hoekwoning met berging;

Nieuwleusen

Met dit plan kunnen we onze woonwensen tóch realiseren!

kijk ook op www.achterdeburcht.nl

Meer weten, neem contact op met Spans makelaardijT 088 30 30 900

Nieuwleusen | De Marke van Leusen 7

Prachtig wonen in een mooi opgezette wijk op steenworp afstand van de centrumvoorzieningen! Goed onderhouden 2/1-kapwoning met berging en achtertuin op het zuiden. Rustige en fraai opgezette woonomgeving. Mooie indeling met o.a. ruime woonkamer en riante slaapkamers. Perc.opp.: 225 m2.

vr.pr. € 219.000,- k.k.

Nieuwleusen | Grote Markt 10, 17 en 19

Zeer royale driekamerapp. in het centrum van Nieuwleusen! V.v. parkeerpl. en berging. Ideale ligging, alle voorz. binnen handbereik en prachtig uitzicht over de Grote Markt. Grote woonopp. van min. 100 m2 met o.a. riante woonk., keuken, twee slaapk. en inpandige berging. Nr. 17 heeft een mooi balkon op het zuiden.

vr.pr. v.a. € 210.000,- k.k.

Nieuwleusen | Burg. Backxlaan 36k

Ruim driekamerapp. met balkon en garage in centrum van Nieuwleusen. Prachtig hoeklocatie met fraai uitzicht. Goed onderhouden en afgewerkt. Woonopp. ca. 93 m² met o.a. ruime woonkamer en twee royale slaapkamers (ca. 16 en 11 m²).

vr.pr. € 198.000,- k.k.

Bekijk ook onze nieuwe website:

www.spansmakelaardij.nl

Nieuwleusen | Weth. Nijboerstraat 2

Mooie 2/1-kapwoning met garage in het hart van het centrum van Nieuwleusen-Zuid. Riante slaapkamer (20 m2) en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping. Achtertuin op het zuiden. Perc.opp.: 308 m2.

vr.pr. € 199.000,- k.k.

Nieuwleusen | Kon. Julianalaan 137

Een perfecte woning voor senioren met slaap- en badkamer op de begane grond! Mooie 2/1-kapwoning met garage. Netjes onderhouden. Verdieping met twee mooie (slaap)kamers. Ruime voor- en achtertuin. Perc.opp.: 275 m2.

vr.pr. € 209.000,- k.k.

huizenaanbod | 5

magazine voor huizenaanbod

Page 6: Spans Woonmagazine jan13

Bekijk ook onze nieuwe website:

www.spansmakelaardij.nl

Nieuwleusen | Merellaan 8

Vrijst. semi-bungalow met ruime garage en rondom keurige tuin. Schitterende hoeklocatie in rustige woonomgeving. Slaap- en badk. op b.g. en 3 slaapk. op de verdieping. Ideaal voor zowel senioren als gezinnen. Perc.opp. 454 m².

vr.pr. € 249.000,- k.k.

Nieuwleusen | Plaggenslag 38

Keurige en modern afgewerkte 2/1-kapwoning met berging en bijkeuken. Perfecte gezinswoning met fraaie keuken, prachtige badkamer, drie slaapkamers en zolder. Strakke en moderne afwerking in neutrale kleuren. Nette tuin. Perc.opp. 200 m².

vr.pr. € 229.000,- k.k.

Nieuwleusen | Burg. Backxlaan 103

Netjes onderhouden 2/1-kapwoning met garage. Mooie slaap- en badkamer op de begane grond en diverse ruime kamers op de verdieping. Vanuit de woonkamer mooi vrij zicht. Mooie locatie met het centrum en alle voorzieningen binnen ca. 350 meter. Perc.opp. 301 m2.

vr.pr. € 276.000,- k.k.

Nieuwleusen | Weth. Reuverslaan 32

Zeer ruime 2/1-kapwoning met garage en berging. Keurig verzorgde en goed onderh. woning met o.a. de grote woonk., nette keuken, handige bijkeuken, 5 ruime slaapk., mooie badk. en praktische zolderruimte boven de garage. Grote vrij gel. achtertuin op het zuidwesten. Perc.opp. 437 m2.

vr.pr. € 269.000,- k.k.

Dalfsen | Schepersstraat 10

Op ruime kavel gesitueerde vrijst. woning met gar. en rondom grote tuin. Mooie locatie in kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde zicht op een groenstrook. Zeer gunstige locatie, grote woonkamer, vier slaapkamers, bijz. ruime garage en royale tuin. Perc.opp.: 447 m2.

vr.pr. € 276.000,- k.k.

Nieuwleusen | Kon. Wilhelminalaan 33

Bijz. ruime 2/1-kapwoning met gar., carport en mooi vrij uitzicht! Schitterende locatie tegenover het Zuiderpark. Netjes onderhouden woning met ruime woonk., keuken, bijkeuken, 3 slaapk., badkamer en extra slaap-/hobbykamer. Perc.opp. 294 m2.

vr.pr. € 236.000,- k.k.

Nieuwleusen | Burg. Hoekstrastraat 14

Wonen in een vrijstaande woning voor een aantrekkelijke prijs! Semi-bungalow met garage en berging. Zeer mooie locatie nabij alle voorzieningen. Nette woning met o.a. ruime woonkamer, eetkamer, slaap-/werkkamer en mooie ruime slaapkamers. Keurig aangelegde tuin. Perc.opp.: 393 m2.

vr.pr. € 235.000,- k.k.

Nieuwleusen | Burg. Baron van Dedemstraat 7

Onlangs gerenoveerde vrijst. woning met berging. Tot in de details prachtig en modern afgewerkt en onderhouden. Indeling met o.a. woonk., keuken, bijkeuken, 3 slaapk. en grote badk. Ruime, keurig aangelegde tuin. Perc.opp.: 430 m².

vr.pr. € 262.000,- k.k.

Dalfsen | Baarsmastraat 1

Op mooie locatie aan de rand van het centrum gesitueerde 2/1-kapwoning met grote garage (ca. 5,3 x 6,8 m). Prima woning voor zowel senioren, starters als jong gezin. Slaap- en badk. op de b.g. en 3 slaapk. op de verd. Mooie vrije tuin op het zuiden. Perc.opp. 359 m2.

vr.pr. € 243.000,- k.k.

Nieuwleusen | Westeinde 9c

Royaal 3-kamerapp. met gar. in centrum. Prachtige locatie met dorpsvoor-zieningen binnen handbereik. Kleinschalig app.gebouw (Paltheborgh) met 5 app. en siertuin rondom. Goed onderh. app. op b.g. met 2 terrassen. Ind. met o.a. ruime woonk., keuken, 2 slaapk. en berging. Woonopp. ca. 105 m2.

vr.pr. € 269.000,- k.k.

Met Spans meer kans, ook op uw droomhuis! | 088 30 30 900

Nieuwleusen | Meeleweg 49

Op zeer mooie locatie in het buitengebied gesitueerde halfvrijst. woning met schuur, tuin en weiland. Aan de voorzijde prachtig zicht op het eigen weiland dat ideaal is voor het houden van kleinvee. De ind. van de woning, met o.a. woonkeuken, bijkeuken en vijf slaap-/werkk., biedt div. mog. Perc.opp. ca. 4.000 m².

vr.pr. € 228.000,- k.k.

Nieuwleusen | Alexanderplein 6

Schitterende kans voor starters! Ruime 2/1-kapwoning met gar. en grote tuin. Rustige woonomg. met a.d. voorzijde mooie groenvoorzieningen. Goed onderh. woning. Praktische ind. met o.a. ruime woonk., nette keuken en 4 royale slaapk. Keurig aangelegde, grote en vrij gelegen tuin. Perc.opp. 312 m².

vr.pr. € 228.000,- k.k.

magazine voor huizenaanbod

6 | huizenaanbod

Page 7: Spans Woonmagazine jan13

Bekijk ook onze nieuwe website:

www.spansmakelaardij.nl

Nieuwleusen | Gentiaan 3

Prima afgewerkte en goed onderhouden vrijst. woning met inpandige garage. Zeer mooie ligging in rustige woonwijk. Deze praktisch ingedeelde woning is van alle gemakken voorzien. O.a. luxe keuken en badk., grote woonk. en mooie slaapkamers. Keurig aangelegde tuin. Perc.opp.: 519 m2.

vr.pr. € 329.000,- k.k.

Gelegen op fraaie hoeklocatie, vrijst. woning met garage, carport en ruime tuin. Op korte afst. van speelterrein en dorpsvoorzieningen. Ruim opgezette woning met o.a. mooie woonk. met werkk., bijzonder grote keuken, praktische bijkeuken, slaap-/werkk. en 3 slaapk. Vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Perc.opp. 519 m2.

vr.pr. € 324.000,- k.k.

Nieuwleusen | Veenslag 9

Prachtige woonboerderij met twee grote schuren (ca. 225 m²). Net buiten het dorp gelegen. Diverse kamers en grote deel. Nette keuken en keurig sanitair. Mooie uitstraling. Perc.opp. 3.929 m².

vr.pr. € 297.000,- k.k.

Nieuwleusen | Den Hulst 1

Nieuwleusen | Kalmoes 12

Royale 2/1-kapwoning met uitbouw, berging en fraaie tuin. Een prima onderhouden woning met onder meer woonkamer, eetkamer, bijkeuken en maar liefst vijf slaapkamers. Rustige omgeving. Keurig aangelegde tuin. Perc.opp.: 373 m2.

vr.pr. € 279.000,- k.k.

Nieuwleusen | Wiedenland 4

Prachtige 2/1-kapwoning met garage, carport, berging en royale tuin. Verrassend ruime woning in mooie woonomgeving. Woonopp. ca. 150 m2. Grote woonkamer, royale slaapkamers en riante zolderruimte. Uitstekend afgewerkt en modern ingericht. Zeer diepe achtertuin. Perc.opp.: 397 m2.

vr.pr. € 317.000,- k.k.

Uitstekend onderhouden vrijstaande semuibungalow met garage en carport op goede locatie. Prima en modern afgewerkte woning. Mooie ind. met o.a. ruime woonk. en luxe keuken. Slaap- en badkamer op de begane grond! In 2007 grondig gerenoveerd. Keurige tuin. Perc.opp.: 382 m².

vr.pr. € 295.000,- k.k.

Nieuwleusen | Burg. Hoekstrastraat 10

Nieuwleusen | Raiffeisenstraat 6

Compleet gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande bungalow met slaap- en badkamer op de begane grond en rondom tuin. Gunstige locatie ten opzichte van alle voorzieningen. Uitstekend afgewerkt in fraaie kleurstellingen en goed onderhouden. Houten schuur aanwezig. Carport mogelijk. Perc.opp. 402 m2.

vr.pr. € 298.000,- k.k.

Nieuwleusen | Magnolialaan 7

Vrijst. woning met garage en berging met verrassende kenmerken! Veel ruimte, 5 grote slaapkamers, ideale locatie, groot perceel en een prima onderhoudsniveau. Dit alles in combinatie met een uiterst scherpe prijs maakt de woning zeer aantrekkelijk! Keurige tuin. Perc.opp. 596 m2.

vr.pr. € 326.000,-

Nieuwleusen | De Marke van Leusen 28

Vrijstaande semi-bungalow met carport en berging. Ideaal gelegen in het centrum. Zeer ruime slaap- en badkamer op begane grond. Perfect afgewerkt en onderhouden. Perc. opp. 329 m².

vr.pr. € 338.000,- k.k.

Nieuwleusen | Kalmoes 7

Op rustige locatie gelegen vrijst. woning met garage en ruime tuin. Uitst. ligging a.d. rand van de bebouwing met fraai zicht naar de landerijen. Pluspunten: goede ligging, slaap-/werkk. op de b.g. en de 4 mooie slaapk. Van de bijkeuken kan een extra badk. worden gemaakt. Perc.opp.: 514 m2.

vr.pr. € 338.000,- k.k.

huizenaanbod | 7

magazine voor huizenaanbod

Page 8: Spans Woonmagazine jan13

Bekijk ook onze nieuwe website:

www.spansmakelaardij.nlVragen waar u als (ver)koper mee vast kunt lopen, wij bieden u graag een helpende hand >>

Het team van Spans Makelaardij beantwoord uw vragen!WOZ aanslag ontvangen? En nu?Spans Makelaardij: “Jaarlijks ontvangen woningbezitters een WOZ-beschikking. De WOZ-waarde is de basis voor de overheid voor het toepassen van het huurwaardefortait bij de inkomstenbelasting, de onroerende zaak belasting en de waterschapslasten. Als de waarde van uw woning te hoog is vastgesteld betaald u dus te veel belasting. Of de waarde correct is vastgesteld beoordelen we graag voor u. Daarnaast adviseren we over de te nemen stappen.”

Wat betekent ‘recht van overpad’?Harry Spans: “Het ‘recht van overpad’ is een erfdienstbaarheid. Een erfdienst-baarheid is een bepaald recht dat u heeft om gebruik

te maken van (een deel van) de grond van iemand anders. Meestal is dat de grond van uw buurman, maar het kan ook om twee erven gaan die niet aan elkaar grenzen. Bij ‘recht van overpad’ heeft de eigenaar van het ene erf (ook wel het heersende erf) het recht om het andere erf (het dienende erf) als (voet)pad te gebruiken. Bent u van plan een woning te kopen? De verkopende partij heeft de plicht u te vertellen of er een erfdienstbaarheid op het huis of de grond rust. Wij kunnen deze gegevens ook opvragen bij het kadaster.”

Wat is een aankoopmakelaar?Spans Makelaardij: “Een woning die te koop staat wordt meestal aangeboden door een zg. verkoopmakelaar. Hij behartigd de

belangen van de verkoper. Een koper heeft vaak een ander belang dan de verkoper en kan zich ook laten bijstaan door een makelaar. Die makelaar noemen we dan een aankoopmakelaar. Is het zinvol om een aankoopmakelaar in te schakelen? Ik kan zelf best onderhandelen en dat bespaart mij toch kosten? Natuurlijk zijn er veel mensen die zelf ook goed kunnen onderhandelen. Toch verdienen wij ons altijd terug. Elke keer weer besparen we geld voor de koper. Vorig jaar hebben we enkele kopers behoedt voor een miskoop. De verkoper en diens makelaar hadden verkeerde en onjuiste informatie verstrekt. Als je dan geen kennis van zaken hebt en niet weet waar je op moet letten ga je mooi ‘de boot in’. Wil je dus een woning kopen

bel ons dan eerst om de mogelijkheden te bespreken.”

De bank vraagt om een taxatie; Verzorgen zij dat of moeten we dat zelf doen?Spans Makelaardij: “De bank heeft meestal afspraken met diverse taxateurs. Op zich is dat een goede mogelijkheid en weet je zeker dat het rapport aan de eisen voldoet. Daarnaast is het raadzaam om zelf opdracht te geven voor een taxatie. Je bent dan veel vrijer in je hypotheekkeuze. Heb je dus een taxatie nodig bel ons dan voor onze scherpe tarieven.”

PrIJSVRAAGIn plaats van de standaard ‘vraagprijs’ die we bij Spans gewoon zijn, draaien we het vanaf nu om in deze rubriek! Vraagprijs wordt namelijk PRIJSVRAAG. Beantwoord onderstaande vragen en stuur deze op via een briefkaart naar:

Spans Makelaardij, Westerveen 3, 7711 DA te Nieuwleusen.

Doormailen van uw antwoorden kan ook, via [email protected]. Vermeldt wel uw volledige naam, adres, telefoonnummer en e-mail. Onder de goede inzenders verloten wij drie boodschappenpakketten t.w.v. 10, 20 en 30 euro!

Over de uitslag kan niet worden gecorrespondeerd. In ons volgende magazine worden de winnaars bekend gemaakt. Inzenden kan tot 1 maart 2013. Bij het insturen van de prijsvraag ontvangt u vanaf dat moment ook onze nieuwsbrieven!

1. Wat was het marktaandeel van Spans Makelaardij van 2012 in Nieuwleusen?

2. Wat is de som van de vraagprijzen van de woningen die te koop staan aan de Weth. Nijboerstraat in Nieuwleusen?

3. Wat is de perceelsoppervlakte van Ir. J. Nijsinghstraat 12 in Punthorst?

1e prijs: Alinda Boesenkool.3e prijs: Gerda van Dalen.

2e prijs mw. W. Luten-van de Steege.

Doe mee met onze speciale ‘prijsvraag’ en win

‘n boodschappenpakket t.w.v. 10, 20 of 30 euro!

Spans Makelaardij feliciteert de winnaars van de vorige prijsvraag met

hun mooie kerstpakketten, veel plezier ermee!

magazine voor huizenaanbod

8 | redactioneel

Page 9: Spans Woonmagazine jan13

Bekijk ook onze nieuwe website:

www.spansmakelaardij.nl

Nieuwleusen | Den Hulst 3

Prachtig object voor paardenliefhebbers of om in het buitengebied te wonen! Net buiten het dorp gel. vrijst. woning met paardenstal, berging en weiland. Verrassend inged. woning met slaap- en badk. beneden en verder o.a. nog 3 slaapk. Achtertuin (zuiden) met zicht over weilanden. Perc.opp. 6.284 m2.

vr.pr. € 369.000,- k.k.

Dalfsen | Geerdinkserf 35

Verrassend ruime vrijst. woning met gar. en rondom mooie tuin. Prima locatie in kindvriendelijke woonwijk met goede bereikbaarheid van alle dorpsvoorz. Pluspunten zijn de riante tuingerichte woonk., mooie woonkeuken en 6 bijz. ruime slaapk. Keurig verzorgde tuin op het westen. Perc.opp.: 432 m2.

vr.pr. € 387.000,- k.k.

Nieuwleusen | Veenslag 13

Op zeer mooie plek, vrijstaande woning met garage en werkkamer op begane gr. 4 mooie slaapk. op verdieping. Percc. opp 505 m². Aanvaarding in overleg.

vr.pr. € 389.000,- k.k.

Dalfsen | Korte Kampen 15

Mooie woonboerderij met schuren, hooiberg (totaal ca. 400 m²) en paardenboxen. Alle woonruimte op de begane grond. Een prachtig object en ideaal voor paardenliefhebbers. Ook zeer geschikt voor hobbymatig gebruik. Perc.opp.: 12.528 m².

vr.pr. € 360.000,- k.k.

Riante woonboerderij met degelijke stenen schuur, hooiberg en houten schuren. Opp. bijgebouwen 190 m2. Prachtige ligging tussen Nieuwleusen en Balkbrug. Perc.opp. vanaf 5.000 m².

vr.pr. € 397.000,- k.k.

Nieuwleusen | Oosterhulst 35 Nieuwleusen | Westerveen 21

Vrijst. woning met aangeb. garage, carport en berging op fantastische locatie aan bomenrijke laan nabij centrum. Indeling met o.a. royale woonk. met prachtige serre en vijf ruime slaapk. Schitterende tuin grenzend. Perc.opp.: 1.125 m².

vr.pr. € 397.000,- k.k.

Rietgedekte woonboerderij met ruime vrijstaande garage. 4 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers en badkamer beneden. Nieuwe keuken. Eventueel meer grond beschikbaar, Perc.opp. 2.220 m².

vr.pr. € 398.000,- k.k.

Nieuwleusen | Westeinde 152 Nieuwleusen | Veenslag 1

Royaal vrijstaand woonhuis op een schitterende en rustige locatie met waterpartij en veel groen! Zeer complete woning met bijzonder veel ruimte en o.a. 4 slaapkamers en 2 slaap-/werkkamers. Netjes afgewerkt. Perc.opp. 480 m².

vr.pr. € 398.000,- k.k.

In mooi buitengebied gelegen, woonboerderij met o.a. diverse kamers op beg.g rond en 6 slaapkamers. Prachtige vergezichten over weilanden. Diverse schuren (455 m²). Perc. opp. 5.000 m². Let op: Meer grond (max. tot 4,75 ha.) mogelijk!

vr.pr. € 398.000,- k.k.

Dalfsen | Korte Kampen 13

Nieuwleusen | Kolkland 17

Onder architectuur (Kappelhof) gebouwde vrijst. woning met gar. en rondom grote tuin. Mooie hoeklocatie nabij parkachtig aangelegde waterpartij. Goed onderhouden woning met tuingerichte woonk., slaap- en badk. op de b.g. en daarnaast nog 4 slaapk. Prachtig aangelegde tuin. Perc.opp. 669 m2.

vr.pr. € 421.000,- k.k.

Turfslag 167711 MG Nieuwleusen

telefoon: 0529 - 480448 mobiel: 06 - 15 15 25 49

Nieuwleusen | Bolsterslag 10

Complete, moderne en ruime woning. Prachtige locatie met fantastisch uitzicht. Keurige afwerking. Nieuwe luxe keuken, grote woonkamer, 4 slaapkamers met ruim uitzicht! Perc.opp. 540 m².

vr.pr. € 435.000,- k.k.

huizenaanbod | 9

magazine voor huizenaanbod

Page 10: Spans Woonmagazine jan13

€ 1.375,-Elektrisch

verstelbaar v.a.

incl. BTW

€ 845,-Nu al vanaf

incl. BTW

€ 845,-Nu al vanaf

incl. BTW

COMPLETE BOXSPRINGMET HOOFDBORD, MEEGESTOFFEERDE MATRASSEN EN COMFORTTOPPER.

Complete boxspring met hoofdbord, meegestoffeerde matrassen en comforttopper.Stofkeuze; Taupe of Antraciet. Verkrijgbaar in de maten 140x200 / 160x200 / 180x200 en al leverbaar vanaf € 845,-. Elektrisch verstelbaar vanaf € 1.375,-

Den Hulst 33 7711 GK NieuwleusenTel. 0529 48 12 23Fax 0529 48 45 [email protected]

€ 1.375,-incl. BTW

€ 845,-€ 845,-€Nu al vanaf

incl. BTW

Spans makelaardij gaat ook in 2013 weer voor een doelbewuste aanpak! | 088 30 30 900

Herontwikkeling ‘oude postkantoor’ Zandspeur in Nieuwleusen >>

Twee nieuw te bouwen vrijstaande semi-bungalowsen twee nieuw te bouwen 2/1-kapwoningen te koop

Bij aankoop van € 44,95 aan MelanO sieraden ontvangt u een Cateye bal t.w.v. € 2,95 naar keuze!

DenHulst.indd 1 1-11-2012 11:30:25

KOOPSOM: V.A. € 260.000,- V.O.N.

*Act

ie g

eldi

g to

t 15

maa

rt 20

13

Onderteken voor 15 maart ‘13 een koopovereenkomst en ontvang eenGRATIS kEukEn MET InbouwAppARATuuR T.w.v. € 10.000,-!

Voor meer informatie bel 088 - 30 30 900. Kijk ook op www.spansmakelaardij.nl!

ACTIE!

nIEuwbouw SpREEkuuR In onS kAnTooR!07 feb. 2013 18.30 - 19.30 u

magazine voor huizenaanbod

10 | advertenties

Page 11: Spans Woonmagazine jan13

Nieuwleusen | Burg. Backxlaan 187

Mooi gel. in centrum, royale vrijst. woning met gar. en kantoorruimte (maar liefst ca. 120 m² met toilet en verd.). Perfect voor dienstverl. / kantoor aan huis, kapster, fysio of andere aan huisgebonden beroepen. Grote woonk. (> 50 m²) en woon-/eetk., 5 slaapk.; luxe badk. Perc. opp 701 m². Juiste indruk? Kijken een must!

Bel ons voor de vraagprijs!

Nieuwleusen | Burg. van der Grondenstraat 32b

Uitstekende onderhouden en afgewerkte woning in een prachtige woonomgeving! Zeer complete woning waar niets aan gedaan hoeft te worden. Slaap- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de verdieping. Schitterende tuin. Perc.opp.: 687 m2.

vr.pr. € 468.000,- k.k.

Nieuwleusen | Pr. Beatrixlaan 14

Grote semi-bungalow met veel kantoor- c.q. praktijkruimte (ca. 125 m²). Grote inpandige bereikbare garage (ca. 75 m²) en extra schuur en tuinhuisje. 4 slaapk. verd met badk en extra wasruimte. Prachtig object voor bijvoorbeeld kleine zelfstandigen, zzp-ers of een inwoonsituatie. Perc.opp. 1.413 m².

vr.pr. € 485.000,- k.k.

Dalfsen | Grutterserf 3

Riante vrijst. woning met inpandige gar. en rondom tuin. Mooie ligging in rustige woonwijk. De fraai ontworpen woning is ruim van opzet en heeft een woonopp. van ca. 200 m2. B.g. met o.a. royale slaapk., badk. en royale woonk. met zicht op de aangelegde tuin. 3 slaapk. en badk.

op de verd. Perc.opp. 719 m2. vr.pr. € 486.000,- k.k.

Dalfsen | Grutterserf 7

Vrijst. woning met inpandige gar., groot souterrain (ca. 120 m2). Mooie hoeklocatie tegenover groenstrook in rustige woonomg. Ruime ind. met o.a. mooie woonk., royale woonkeuken en vier riante slaapk. Souterrain is ideaal voor mensen met hobby, opslagruimte of speel-/werkk. Grote en vrij gelegen tuin. Perc.opp. 748 m2.

vr.pr. € 498.000,- k.k.

Royale vrijst. woning met vrijst. garage (ca. 84 m²) a.d. rand van het dorp. Ideale locatie met privacy. Woning ademt een warme sfeer en karakter uit. Bijv. door de mooie gebinten en de sporenkap. Keurige tuin met imposante oprit. Perc.opp.: 2.025 m².

vr.pr. € 500.000,- k.k.

Nieuwleusen | Den Hulst 93 Nieuwleusen | Burg. Backxlaan 321

Vrijst. woning met gar. in centrum Nieuwleusen. Prachtige jaren ’30 stijl met authentieke elementen (bv. kozijnen, glas-in-loodramen). Royale woning met o.a. woonk., tuink., werkk, keuken en grote slaapk. die elk toegang hebben tot balkon. Grote aangelegde tuin. Perc.opp.: 1.155 m2.

vr.pr. € 558.000,- k.k.

Nieuwleusen | Jagtlusterallee 15

Royaal vrijstaand woonhuis met grote schuur (ca. 240 m²). Keurig onderhouden. Ruime indeling met onder andere mooie woonkamer, riante woonkeuken, 4 slaapkamers, kantoorkamer en werkkamer. Perc.opp. 1.748 m².

vr.pr. € 598.000,- k.k.

Nieuwleusen | Merellaan 29

Veelzijdig object met veel gebruiksmogelijkheden! Zeer groot vrijstaand woonhuis v.v. een multifunctionele praktijk-/werkruimte die voor allerlei doeleinden geschikt is. Woonopp. ca. 300 m2, Inhoud ca. 1.100 m3. Perc.opp. 1.310 m².

vr.pr. € 649.000,- k.k.

Nieuwleusen | Meeleweg 89

Vrijst. woning met dub. garage, schuur en grote tuin op schitterende locatie in het buitengebied. Woning (‘06) met hoog afwerkings- en luxe niveau. Grote woonk. (ca. 48 m2), roy. woonkeuken (ca. 28 m2) en 6 ruime slaap-/werkk. waaronder slaap-/kantoork. (ca. 19 m2) op de b.g. Keurig aangelegde tuin. Perc.opp.: ca. 6.000 m2.

vr.pr. € 748.000,- k.k.

STERkAFGEpRIJSD!

magazine voor huizenaanbod

huizenaanbod | 11

Page 12: Spans Woonmagazine jan13

Bel voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling: 088 30 30 930

Specialist inwoonboerderijen

Wilt u ook een actieve makelaar die u tijdens de verkoop van uw woonboerderij op de hoogte houdt en u een goed advies geeft over de waarde van uw woonboerderij en de vraagprijs?

Een opdrachtgever van Het Betere Boerenerf gaf aan: ‘mijn makelaar moet deskundig, betrouwbaar en commercieel erg goed zijn. Ook moet hij kennis hebben van woonboerderijen, de markt kennen en weten wat de pluspunten van mijn woonboerderij zijn. We hebben verschilde makelaars uitgenodigd en gekozen voor Het Betere Boerenerf. Zij onderscheiden zich op tal van punten ten opzichte van veel makelaars.’

Kijk voor meer informatie op onze site, download onze Iphone App of bel voor een gesprek bij u thuis. We komen graag kennismaken en vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de aan- of verkoop van een woonboerderij.

Wij zijn gespecialiseerd in de aan- en verkoop van woonboerderijen.

Prachtig gelegen in het zuiden van de Auvergne (in de Cantal), op ongeveer 3 km van het dorpje Faverolles, ligt deze prachtige Franse woonboerderij. Momenteel fungeert de woonboerderij als zg. zorgboerderij. Jonge mensen die even een time-out nodig hebben worden hier opgevangen. Op deze boerderij met de naam La Source, worden jonge mensen begeleid vanuit een Christelijke visie. Doel is om deze mensen weer te laten zien hoe waardevol ze zijn en ze weer een toekomstperspectief te geven, waardoor ze in Nederland de draad weer kunnen oppakken. Stap in de voetsporen van de huidige zorgverleners en pak deze prachtige maar ook unieke mogelijkheid aan. Koop de woonboerderij en zet de zorg voort! Download voor meer informatie onze uitgebreide kleurenbrochure met onder meer een uitgebreide omschrijving van de woonboerderij en diverse plattegronden.

Aanvaarding in overleg.

Het Betere Boerenerf gaat internationaal!Frankrijk - Faverolles - Pouzols

Zorgboerderij met camping en vakantiehuisje.

Verkoop en verhuur gaat via inschrijving. Dat kan nog tot vrijdag 15 feb. 2013. Kijk op de website voor meer informatie en documenten!

download ook onze App

website:hetbetereboerenerf.nl

NVM-makelaarvoor verkoop vanwoonboerderijen

Dorp te koop, Hamingen

Page 13: Spans Woonmagazine jan13

[email protected] | 0591 - 647858

www.tms-holland.nl

(Ge-)bouwkundige inspecties, energielabel, adviezen en meer

Woonb. met bedrijfspand (ca. 735 m2) op zeer mooie locatie. Unieke combinatie van een karakteristieke woonboerderij met modern bedrijfspand (2003). Het bedrijfspand bestaat uit showr./kant., bedrijfshal met entresol. De ruim inged. woonb. biedt div. mog. en heeft mooi zicht over weilanden. Perc.opp. 2.590 m2.

vr.pr. € 798.000,- k.k.

Dalfsen | Welsummerweg 29Dalfsen | Westerkampen 32

Riant, recent gebouwde, vrijst. woonhuis met bijz. grote bedrijfshal (ca. 540 m2) en garageboxen. De bedrijfshal met onder andere kantoor- en kantineruimte is voor vele doeleinden geschikt. Prachtig gelegen in het buitengebied, omgeven door uitgestrekte landerijen. Perceelsopp.: 4.923 m2.

vr.pr. € 795.000,- k.k.

Gem. Ommen staat voor een rijke variatie aan veel natuurschoon en is daarom ook een bekend vakantieoord. De bossen en het Sallandse landschap zijn een rustgevende plek om te wonen, welkom in Ommen!.

(Scan de QR-code voor meer info over gem. Ommen)

gem. Ommen

Ommen | Hessenweg West 9

Tussen landerijen en bos schitterend gesitueerde vrijstaande woning met garage en schuren (ca. 485 m²). Ruime woonkeuken, 4 slaapkamers. Aangrenzend bosperceel kan worden bijgekocht. Perc.opp. 6.140 m².

vr.pr. € 428.000,- k.k.

de Gemeente Staphorst bestaat met name uit een typische lintbebouwing langs de Oude Rijksweg. Veel authentieke bouw, maar ook aantrekkelijke nieuwbouw-woningen in een beschermde omgeving.

(Scan de QR-code voor info over de gemeente Staphorst)

gem. Staphorst

Punthorst | Ir. J. Nijsinghstraat 12

Aantrekkelijke vrijstaande woning met garage, carport en berging. In prachtig natuurrijke omgeving. Slaap-/ werkkamer op begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Keurig aangelegde tuin grenzend aan weilanden. Perc.opp 617 m².

vr.pr. € 279.000,- k.k.

Punthorst | B. H. Spijkerweg 5

Vrijst. woning met schuur en carport op een schitterende plek in het buitengebied. Fraaie vergezichten over landerijen terwijl men woont in de nabijheid van enkele buren. Keurig afgewerkte woning met o.a. ruime woonk., mooie keuken, vier slaapk.en praktische bijkeuken. Grote,prachtige tuin. Perc.opp. 1.429 m2.

vr.pr. € 379.000,- k.k.

Punthorst | Evenboersweg 50

Prachtige locatie in ‘t buitengebied met vergezichten over de weilanden! Dat is de plek waar deze vrijst. woning met schuren (ca. 125 m2), paardenboxen, paardenbak en weiland zich bevindt. Goed onderhouden woning met o.a. mooie woonk., ruime woonkeuken en 4 royale slaapk. Perc.opp.: 21.688 m2.

vr.pr. € 478.000,- k.k.

rouveen | Iepenlaan 2

Vrijstaande woning met kantoor-/slaapkamer op begane grond. Goed onderhouden woning met ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en 4 slaapkamers. Fraai aangelegde tuin. Mooie hoeklocatie in rustige wijk. Perc.opp.: 460 m².

vr.pr. € 295.000,- k.k.

rouveen | Goudenregenstraat 10

Zeer royaal vrijst. woonhuis met dubbele garage. De woning is geheel onderkelderd en heeft een bijzonder grote inhoud en oppervlakte. Totaal 6 slaapkamers,2 badkamers en diverse kamers in de kelder. Prachtig uitzicht over landerijen. Perc.opp. 891 m².

vr.pr. € 449.000,- k.k.

huizenaanbod | 13

magazine voor huizenaanbod

huizenaanbod | 13

Page 14: Spans Woonmagazine jan13

wij melden met gepaste trots dat we vanaf nu een prachtige nieuwe website online hebben staan: www.spansmakelaardij.nl

2012: ruim 74% van de verkochte huizen in Nieuwleusen verkocht door Spans! | 088 30 30 900

Spans Makelaardij hecht, naast social media als Facebook en Twitter veel waarde aan een moderne en zeer actuele website >>

Wilt u op de hoogte blijven van nieuw aanbod en meedoen met speciale acties? Wordt dan fan van Spans Makelaardij op Facebook!

Blijf via Twitter op de hoogte van het laatste nieuws, onze activiteiten en actuele informatie. Volg ons via @spansmakelaars.

VANAF Nu ONLINE

‘Waarom?’ denkt u misschien. Ik kan het toch prima zelf. Ja, misschien wel... de praktijk wijst echter anders uit. Kopers die zich door ons hebben laten bijstaan waren uiteindelijk beter af:

- Wij gaan met u mee met de bezichtiging. We weten precies waar we op moeten letten: bouwkundig (onderhoudstoestand /gebreken) en juridische zaken (erfdienstbaarheden).

- We onderzoeken de bestemmings- mogelijkheden.

- Wij onderzoeken hoelang de woning te koop staat, wat de huidige eigenaar er voor betaald heeft en wat de woning nu écht waard is. Dan gaan wij voor u onderhandelen over prijs en voorwaarden.

- Als we er uit komen zorgen wij ervoor dat alles goed op papier komt te staan.

Heeft u nog een eigen woning dan adviseren wij om eerst te verkopen. Ook dat doen we graag voor u. Voor meer info, bel 088-30 30 900 of mail ons: [email protected]. Vergroot uw kans, koop via makelaar Spans!

U zIet eeN INteReSSANte WoNINg DIe AANgeboDeN WoRDt DooR eeN ANDeRe MAkelAAR?

neem ons mee als aankoopmakelaar!

Download nu ook de unieke mobiele App van Spans Makelaardij in de Appstore en blijf op de hoogte van ons actuele aanbod!

magazine voor huizenaanbod

14 | huizenaanbod

Page 15: Spans Woonmagazine jan13

Zwartsluis | Rietbeek 15

Verrassend ruime 2/1-kapwoning met garage op schitterende locatie. Zeer complete woning met o.a. ruime woonkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers. Netjes onderhouden en afgewerkt. Prachtige vrij gelegen tuin. Perceelsopp. 288 m2.

vr.pr. € 266.000,- k.k.

Gemeente Zwartewaterland is een kleurrijke gemeente in Overijssel, in het stroomgebied van het Zwartewater. Hasselt is één van de plaatsen waarin Spans ook woningen te koop aanbiedt!

(Scan de QR-code voor info over gem. Zwartewaterland)

gem. Zwartewaterland

Hasselt | Hendrik van Viandenstraat 32

Ruime tussenwoning met berging op gunstige locatie. Perfecte woning voor starters! Praktische indeling met o.a. ruime woonkamer, nette keuken en badk., drie slaapkamers en zolderkamer. Ruime achtertuin op het westen. Perc.opp.: 185 m².

vr.pr. € 155.000,- k.k.

Gemeente Zwolle. Wie kent Zwolle niet? Een stad met veel diversiteit en een regio functie. Volop mogelijkheden voor elke soort bewoning, van buitengebied tot de karakteristieke binnenstad!

(Scan de QR-code voor info over de gemeente Zwolle)

gem. Zwolle

Zwolle | Obrechtstraat 289

Ruim en keurig 4-kamerappartement (maisonnette) met berging. Gesitueerd op de bovenste lagen van het gebouw. Zeer mooie en praktische locatie t.o.v. de binnenstad, openbaar vervoer en winkels. Onder meer 3 slaapkamers en balkon (zuiden).

vr.pr. € 140.000,- k.k.

Zwolle | Lindenhorststraat 4

Moderne (starters)woning met berging en tuin. Uitstekend afgewerkt, luxe keuken, mooie badkamer, ruime slaapkamers en zeer praktische dakkapel. Rustige en kindvriendelijke locatie nabij alle voorzieningen. Fraai aangelegde tuin. Perc.opp. 101 m2.

vr.pr. € 175.000,- k.k.

Gemeente Steenwijkerland is een mooie gemeente in Overijssel. In veelal een rustige omgeving kunt u prachtig wonen. Ook hier is Spans Makelaardij actief in bijvoorbeeld Sint Jansklooster.

(Scan de QR-code voor info over de gem. Steenwijkerland)

gem. Steenwijkerland

Kuinre | Bouwdijk 23

Op mooie locatie gelegen bouwkavel. Direct aan het water gelegen en met grote steiger. Bouwvergunning aanwezig voor vrijstaande woning met trekkershutjes. Informeer naar de mogelijkheden.

vr.pr. € 168.000,- k.k.

Hasselt | De Horst 56

Vrijst. woning met dubbele gar. en carport. Mooie en rustige woonomg. Keurig onderh. Royale woonopp. bestaande uit grote woonk. met serre, mooie keuken, luxe badk. en vijf ruime slaapk. Kantoor/praktijk aan huis mogelijk. Ruime, vrij gel. tuin op het zuiden. Perc.opp.: 561 m².

vr.pr. € 450.000,- k.k.

Punthorst | Dekkersweg 31

Mooi gel. in prachtig buitengebied, zeer grote woonboerderij met div. schuren (ca. 480 m²). Zeer geschikt voor dubbele bewoning c.q. inwoning (of mantelzorg). Gesplitst in 2 woongedeelten. Fraaie tuin, dierenweide en groot bestraat terrein. Grote gar. en vier schuren. Perc.opp.: 4.965 m2.

vr.pr. € 728.000,- k.k.

Punthorst | Rollecate 42

Op mooie locatie gesitueerde vrijst. woning met grote schuur (ca. 450 m2). Perfecte ligging, fraaie vergezichten. Uitstekend object voor hobbyboer, paardenliefhebber of het houden van kleinvee. Bijz. groot woonhuis, van alle gemakken voorzien. Perceelsopp.: 32.293 m2 (kopen met minder grond is mogelijk).

vr.pr. € 785.000,- k.k.

Sint Jansklooster | Schaarweg 34

Mooi gelegen in rustige woonwijk, goed onderhouden vrijstaande woning met serre en aangebouwde garage v.v. royale verdieping. Inhoud 600 m³. Perceelsopp. 633 m².

vr.pr. € 287.000,- k.k.

huizenaanbod | 15

magazine voor huizenaanbod

huizenaanbod | 15

Page 16: Spans Woonmagazine jan13

>> Spans Makelaardij Westerveen 3 7711 DA Nieuwleusen 088 - 30 30 900 [email protected] www.spansmakelaardij.nl

>> nieuwe editie volgt in april 2013

Meer informatie? Stuur dan deze bon in! Uiteraard is dit geheel vrijblijvend en verplicht het u tot niets.

O Aankoop. Ik wil een woning kopen en wil daar graag hulp bij. Wat kost het mij als jullie mij hierbij helpen? Bel mij voor meer informatie en misschien voor een afspraak.

O Verkoop. ik wil mijn woning verkopen. We willen graag weten wat jullie allemaal doen. Wat is het verschil met andere makelaars en wat zijn jullie kosten? Ik heb mijn woning al te koop staan, maar ben ontevreden over mijn huidige makelaar/adviseur. Komen jullie eens praten? Bel of mail mij voor een afspraak.

O taxatie. Ik heb een woning gekocht en heb een taxatierapport nodig. Of ik ga scheiden en we willen weten wat onze woning waard is. Bel ons om de kosten van een taxatie door te geven.

O Hypotheek. Woning kopen? Of al gekocht. We brengen u graag in contact met onze hypotheekadviseur.

O Verhuren. Ik of wij hebben een woning die we (misschien) willen verhuren. Wat doen jullie bij verhuur of beheer. Wat is dat beheer? Graag wordt ik gebeld of gemaild met meer info hierover.

Naam: ..................................................................................................................

Adres: ..................................................................................................................

Postcode + plaats: ............................................................................................

Telefoon: .............................................................................................................

mobiel: ................................................................................................................

E-mail: .................................................................................................................

Stuur deze bon op naar antw.nr. 2066, 7710 WB Nieuwleusen (postzegel niet nodig). U kunt ons ook rechtstreeks bellen (088 - 30 30 900) of mailen ([email protected]).

Modern en vernieuwend, ook in de media!Zoals dat met alles is zijn er ook in de media constant vernieuwingen. Spans Makelaardij gaat met de tijd mee en maakt ook volop gebruik van nieuwe media zoals Facebook, Twitter en Youtube. Dit alles met maar één doel: Uw (droom)huis (ver)kopen met een doelbewuste aanpak!

Wilt u op de hoogte blijven van nieuw aanbod en meedoen met speciale acties? Wordt dan fan van Spans Makelaardij op Facebook!

Download nu ook de unieke mobiele App van Spans Makelaardij in de Appstore en blijf op de hoogte van ons actuele aanbod!

Blijf via twitter op de hoogte van het laatste nieuws, onze activiteiten en actuele informatie. Volg ons via @spansmakelaars.

Nog niet in de gelegenheid geweest het huis te bezichtigen? Bekijk de woning alvast digitaal via ons Youtube-kanaal!