iTI-JI MANSIO\ J

PT. CIPTA INDAH MEGAHTHE UANSIOil at KEMANGJl. Kemang Raya, No. 3-5, Bangka

Jakarta Selatan t2730Telp : 021-29055500, Fax : 021-7197851

fiCruNo :05UPCH-SPlruIl2074

Jakarta, 04 Desember 2074

Kepada Yth :PT. Telkom IndonesiaMenara MulUmedia 5th FloorJl. Kebon Sirih, No. 7A-t2, Jakarta PusatTelp : 021-386.5006

Up : Bpk. Fahmi Muhammad Husin

Perihal : Penunjukan Pemenang Tender lasa Pengelolaan dan Penyediaan Layanan tnhrnet & IPTV(Triple Play) di The Mansion at Kemang

Dengan Hormat,

Berdasarkan hasil tender Jasa Pengelolaan dan Penyediaan Layanan Internet & IPTV The Mansion at Kemang yangtelah di lakukan pada tanggal 05 November 2014 dan 17 November 2014, di Graha Gramala Duta Merlin, makabedasarkan hasil evaluasi yang telah dilakukan oleh Team Management dapat kami sampaikan sebagai berikut :

1. Menunjuk PT. Telkom Indonesia sebagai Pemenang Tender untuk Jasa Pengelolaan & PenyediaanLayanan Internet & IPTV Clriple Play) di Unit : The Mansion at Kemano

2. Dasar Kerjasama The Mansion at Kemang akan menyediakan lahan danInfrastruktur dan sarana sesuai kondisi nyata saat ini.Pengadaan, penambahan, modifikasi, perawatan, perbaikan,dan penggantian sarana, dan prasarcna dan kebutuhanPengelolaan dan Pelayanan Triple Play akan disediakan dan ditanggung oleh Telkom.

3. Jumlah Unit Apartement Unit ApartementUnit Shooinq Arcade

: 306 Unit: 30 Unit

4. Masa & Jenis Kerjasama Masa Kerjasama = 5 (Lima) Tahun, terhitung tanggal 01 Januari2015 s.d. 31 Desember 2019Jenis Kerjasama = Pengelolaan & Penyediaan Layanan Intemetdan IPTV (Triple Plav)

5. Sistem Kerjasama 1. PT. CIM berupa pemilik InfrastruKur Jaringan (sesuai kondisinyata saat ini) diThe Mansion at Kemang.

2. W. Telkom akan menyewa poin 5.1, sebagai dasarpengembangan kebutuhan jaringan Cable Televisiondan/atau Internet di The Mansion at Kemang.

3. Biaya sewa infrastruktur milik PT. CIM akan di gantikan PT.Telkom dengan penyediaan dan menyalurkan delivery IPTI/dengan mendeliverkan IPTV sejumlah 93 Channel untukpelanggan Triple Play dan 63 Channel untuk non pelangganTriple Play (306 Unit Apartement, 30 Unit Shoping Arcade, 4Unit POM The Mansion at Kemang).

4. Telkom diberikan hak sebagai provider utama di building(Hak Exclusive)

6. Harga Paket Tarif Layanan & BiayaPSB

Harga Tarif Layanan di tahap awal :1. Internet 3 Mbps + 93 Channel : Rp. 600.000/Bulan2. Biaya PSB : Rp. 550.000/Aktivasi Pelanggan Baru3. Harga Retail Internet : Akan ditentukan kemudian atas

kesepatakan bersama.4. Harga Retail IPTV : Akan ditentukan kemudian atas

kesepatakan bersama. .fl\__--l

Page 1 of 3

7. Jenis Paket Layanana. Untuk tenant berlangganan

Internet saat ini yang beralihb. Untuk tenant berlangganan

Internet (aktivasi baru)c. Untuk tenantyang tidak

berlangganan Internet

Mendapatkan Internet 3 Mbps + IPTV 93 Channel(membayar sesuai tariff baru yang berlaku)Mendapatkan Internet 3 Mbps + IPTV 63 Channel + TambahanIPTV 30 ChannelMendapatkan Free IPTV 63 Channel

8. Business Opportunitya. Revenue Sharing dari

pendapatan pelanggan TriplePIay

b. Pembagian pendapatan PSB(Pemasangan Baru) Triple Play

c. Pebagian pendapatan untukpelangganTriple Play yangupgrade kapasitas Intemet

d. Revenue Sharing dari pelangganTriple Play yang akan tambahChannel (Channel siaran diluar93 yang ada specia! case)

e. Revenue Sharing dari pelangganCTV, yang meningkatkan naikpaket IPTV dari 63 Channel(Free) menjadi paket IPTV 93Channe!

20o/o per bulan dari revenue yang Telkom dapatkan untuklayanan internet dan W dari yang Telkom tagihkan kepadaCustomers.

Telkom akan membagi memberikan 50o/o dari biaya PSB.Note : Peralihan pelanggan tidak ada biaya aktivasi

Besaran Percentasi Revenue Sharing Tbc (to be confirm)

Besaran Persentasi Revenue Sharing Tbc (to be confirm)

Besaran Persentasi Revenue Sharing unfuk PT. CIM diharapkanbisa capai40olo ilornur Tbc (to be confirm)

9. NilaiTambah yang di berikanTelkom kepada POM

a. Telkom memberikan Channel 0 sebagai Inhouse Channelyang berfungsi untuk media Promosi dan/atau Komunikasibagi Tenant Advertising.

b. Telkom memberikan Free 8 titik wifii untuk public area.c. Telkom akan memberikan Free akses internet 3 Mbps untuk

kantor pengelola (POM).d. Telkom akan menvediakan monitor W sebanyak 4 unit.

10. sLA a. Network Availability 99olob. Support 7 x24 Jam

Problem Solving Lead Time Max. Sofue : Tidak lebih dari 2Jam.Response l1me Max. Respons : Tidak Iebih dari I Jam.Office Hours (OH) : Senin - Jumat (on call basis)After Office Hours (AOH) : Sabtu - Minggu (stand by diTheMansion at Kemano).

11. Biaya Utility lGntor dan Alat Seluruh penggunaan listrik atas InfrastruKur, Jaringan, Saranadan Prasarana dan Peralatan yang di gunakan oleh PihakTelkom akan di bebankan keoada pihak Telkom.

L2, Waktu Instalasi 2 - 4 Minggu

13. Lain-lain a. Telkom akan menem@tkan TOS di lokasiThe Mansion atKemang

b. Maintenance InfrastruKur merupakan hnggung jawab dariTelkom

L4, Sanksi admin & denda Berlaku, Detail akan di atur lebih lanjut dalam PerjanjianKeriasama

Untuk delaril deploynentserta pengalihan Perhnggung Jawaban Pekerjaan, harap segera berkoordinasi dengan :

Nama : Bpk, Novrisusman ejJabatan : Building Manager - The Mansion at Kemang R+Mobile A818.795.797Page 2 of 3

l'

lrqlF-{?-ha!-hal yarg perlu di kladfthasl lebih lanlut harap hubungi : Ratu w, Melatui 0g212500et54 /021-63967576. -----','

Surat.Perintah lGrja yang berhubungEn dengnn pekerjaan ini akan kami terbitkan dalam waKu delct, dan dilanJutkan deqgan tahap penyelesaian nerpnStin rirja sima te*ait.

Demikian surat inidisampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya lomi ucapkan terima kasih.

Hormat Kami,PT. CIPTA INDAH MEGAHwEva Lioe

E rcasa DirelGri

@: FA, BN Untt

Page 3 of 3