1(3)

M:\Tontti\Maanhankintatoimisto\Helsinki\Osto Myynti Vaihdot\32 Konala\Betonitie Honkasuon meluvalli\Tilusvaihtosopimuksen Luonnos RudusLopullinen 2015-05-14.doc

SOPIMUS TILUSVAIHDOSTA

OSAPUOLET A Rudus Oy

Y-tunnus 1628390-6PL 49, 00441 Helsinki(jäljempänä Rudus)

OSAPUOLET B Helsingin kaupunki,jota edustaa kiinteistölautakuntaY-tunnus 0201256-6PL 220000099 HELSINGIN KAUPUNKI(jäljempänä Kaupunki)

KAUPUNGIN PÄÄTÖS Kiinteistöviraston tonttiosaston osastopäällikön päätösxx.xx.201X,xxx §.

TILUSVAIHTO Rudus luovuttaa omistamastaan kiinteistöstä Betonirinne 91-407-14-0 noin 730 m2:n suuruisen alueen liitettäväksi Kaupungin omis-tamaan kiinteistöön Skyttas 91-407-3-248 ja noin 270 m2:n suu-ruisen alueen liitettäväksi Kaupungin omistamaan kiinteistöönSkyttas 91-407-3-249.

Kaupunki luovuttaa omistamastaan kiinteistöstä Skyttas 91-407-3-248 noin 730 m2:n suuruisen alueen ja omistamastaan kiinteistös-tä Skyttas 91-407-3-249 noin 270 m2:n suuruisen alueen liitettä-viksi Ruduksen omistamaan kiinteistöön Betonirinne 91-407-14-0.

Tilusvaihto on vastikkeeton. Vaihdettavat tilukset ovat samansuu-ruiset ja -arvoiset.

Tilusvaihdon kohteiden sijainti ja muoto ilmenevät liitteenä olevas-ta kartasta.

Vaihdettavien tilusten alueet sijaitsevat asemakaava-alueen ulko-puolella.

PANTTIKIRJAT, KIINNITYKSET JA RASITTEET

Ruduksen ja Kaupungin kiinteistöihin ei ole kiinnitetty panttikirjoja.

2(3)

M:\Tontti\Maanhankintatoimisto\Helsinki\Osto Myynti Vaihdot\32 Konala\Betonitie Honkasuon meluvalli\Tilusvaihtosopimuksen Luonnos RudusLopullinen 2015-05-14.doc

Kaupungin kiinteistöön Skyttas 91-407-3-249 kiinnitetty vuokraoi-keus 706/4.12.2009/7894 ei koske tilusvaihdon kohteena olevaaaluetta.

Ruduksen ja Kaupungin kiinteistöjä koskevat, kiinteistörekisteristäilmenevät rasitteet eivät koske vaihdettavia tiluksia lukuun otta-matta Kaupungin kiinteistöä Skyttas 91-407-3-249 rasittava tie-oikeus Ruduksen kiinteistön Betonirinne 91-407-14-0 hyväksi (Be-tonitien reunaa). Rasite poistuu tarpeettomana vaihdettavan tiluk-sen osalta.

MUUT EHDOT

1. Ruduksen luovuttamilla tiluksilla on harjoitettu rakennusmateriaa-lien kierrätystoimintaa.

Kaupungin luovuttamat tilukset ovat pääosin rakentamattomat.Betonitie –niminen rasitetie sivuaa Kaupungin kiinteistöstä Skyttas91-407-3-249 luovuttamaa tilusta.

2. Omistusoikeus nyt luovutettuihin tiluksiin siirtyy niiden saajille tä-män sopimuksen allekirjoituksin.

Hallintaoikeus Kaupungin Rudukselle luovuttamiin tiluksiin siirtyyRudukselle tämän sopimuksen allekirjoituksin. Hallintaoikeus Ru-duksen Kaupungille luovuttamiin tiluksiin siirtyy Kaupungille vii-meistään 31.12.2016, elleivät osapuolet ennen mainittua ajankoh-taa erikseen muuta sovi.

Osapuolet vastaavat luovuttamiensa tilusten osalta kaikista niihinkohdistuvista veroista ja käyttömaksuista, jotka koskevat aikaaennen tämän sopimuksen allekirjoituspäivää, vaikka ne erääntyi-sivät maksettaviksi vasta tämän päivän jälkeen. Kumpikin osapuo-li vastaa luovuttamiensa tilusten osalta vuoden 2015 kiinteistöve-rosta.

Molemmat osapuolet maksavat puolet tilusvaihdon toteuttamisek-si tarvittavien maanmittaustoimitusten toimitus- ja rekisteröintikus-tannuksista.

3. Osapuolet ovat tutustuneet seuraaviin vaihdettavia tiluksia koske-viin asiakirjoihin:

- lainhuutotodistukset- rasitustodistukset- kiinteistörekisterin tiedot

Osapuolet ovat tietoiset, millaiseen tarkoitukseen luovutettavat ti-lukset ja sen naapurikiinteistöt on kaavoituksessa osoitettu. Luo-vutettavat tilukset eivät sijaitse asemakaava-alueella. Alueella onvuonna 2005 aloitettu asemakaavoitus (Honkasuo ja Malminkar-

3(3)

M:\Tontti\Maanhankintatoimisto\Helsinki\Osto Myynti Vaihdot\32 Konala\Betonitie Honkasuon meluvalli\Tilusvaihtosopimuksen Luonnos RudusLopullinen 2015-05-14.doc

tanon täyttömäki, Kslk 2005-1777). Kaavoitustyö on edelleen al-kuvaiheessaan.

4. Osapuolet ovat tarkastaneet vaihdettavien tilusten alueet ja rajat.Osapuolet ovat todenneet tilusten ominaisuuksiltaan vastaavanniistä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja.

5. Osapuolet toteavat käytettävissään olevien tietojen perusteella,ettei vaihdettavilla tiluksilla ole harjoitettu toimintaa, joka olisi ai-heuttanut tai saattaisi aiheuttaa maaperän pilaantumista.

6. Jos maaperän pilaantumista kuitenkin ilmenee, kumpikin osapuolivastaa kustannuksellaan luovuttamansa alueen maaperän puh-distamisesta.

Sanottu maaperä pilaantumisen puhdistamista koskeva vastuu onvoimassa viisi (5) vuotta kunkin osapuolen saaman tiluksen hallin-taoikeuden siirtymisajankohdasta lukien. Sopijapuolen tulee viivy-tyksettä ilmoittaa havaitsemastaan mahdollisesta pilaantumisestatoiselle osapuolelle.

Rudus on tietoinen Kaupungin aikeista sijoittaa betoni- ja tiilimurs-keesta, eli ns. kynnysarvomaasta ja puhtaista kaivumaista raken-nettava maisemavalli tilusvaihdossa saamilleen alueille sekä Ru-duksen kiinteistön Betonirinne 91-407-14-0 itä- ja pohjoisrajan vie-reen.

LIITE Kartta vaihdettavista tiluksista

Tätä sopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, yksi Rudukselle ja yksiKaupungille.

Helsingissä xx. päivänä xxkuuta 2015.

Helsingin kaupunki

XX

Rudus Oy

NN NN