sommerrogata 13-15

Som

mer

roga

ta 1

3-15

So

lli

plaS

S

k

onto

r

2

.000

0 kv

m

Innhold

EIEndoMMEn 14

soll I p lass 06

arEalEnE 18

plantEgn IngEr 24

standard

KontaKt

28

31

Sommerrogata 13–15Innhold

1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1

Sommerrogata 13-15 er en herskapelig og mod-erne kontoreiendom beliggende midt på Solli Plass i Oslo sentrum. Det er kort gangavstand til alle former for offentlig kommunikasjon.

Eiendommen har lang sydvendt fasade mot Sommerro parken og vestfasade mot parkmessig boligområde. Nærområdet kan tilby alt av fasi-liteter, herunder post, bank og dagligvare vis á vis samt handlegatene Frognerveien og Skovveien like rundt hjørnet.

Solli plass har de siste årene etablert seg med en rekke anerkjente restauranter og spisesteder med hyggelige uteplasser. På bedriftssiden har området også vært i en veldig positiv utvikling med en rekke etableringer av anerkjente bedrifter.

sentrumsnært område med alle fasiliteter

sol l I p lass

soll I p lass

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32

Sommerrogata 13–15


1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32

soll I p lass


Solli Plass har en rekke anerkjente restauranter og spisesteder med hyggelige uteplasser.

1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1

soll I p lass

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32


1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1

Kort gangavstand til alle former for offentlig kommuni-kasjon samt service-fasiliteter.

SOLL I P LASS

Nedgang t i lNAT IONALTHEATRET

SKØYEN

FROGNER

BYGDØY

SOMMERROGATA 13–15

V IKA

AKER BRYGGE

NAT IONALTHEATRET

SLOTTSPARKEN

URANIENBORG

soll I p lass

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32

SOLL I P LASS

Nedgang t i lNAT IONALTHEATRET

SKØYEN

FROGNER

BYGDØY

SOMMERROGATA 13–15

V IKA

AKER BRYGGE

NAT IONALTHEATRET

SLOTTSPARKEN

URANIENBORG


1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1

Bygget har beholdt sin originale og ærverdige fasade og fremstår i moderne tidsriktig standard. Eiendommen har flott og innbydende inngangs-parti og felles arealer med en kombinasjon av opprinnelige flotte bygningsdetaljer og moderne utsmykninger. Inngangs parti og 1. etasje skal ombygges og rehabiliteres ytterligere i 2013, med bl.a. ny felleskantine.

De ledige arealene i 2. etasje har gode takhøyder (ca. 2,70 cm) som kombinert med utstrakt bruk av glassfasader gir lyse og trivelige arbeids plasser. To lysgårder i tillegg til fasadene bidrar med godt lysinnslipp. Utgang til den ene lysgården som for øvrig er møblert.

8 stk. faste parkeringsplasser i eiendommens bakgård kan tilbys.

Sykkelparkering i avlåst rom i eiendommen.

Moderne og effektiv eiendom i parkmessig område

E I EndoMMEn

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32

E IEndoMMEn


1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32

E IEndoMMEn

Utsikt fra vestre fasade.

1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1


Gårdeier skal oppgradere og totalrehabilitere lokalene i 2. etasje med tidsriktige og moderne kvaliteter.

Lokalene egner seg til arbeidsplasser i kombinas-jon av åpen løsning og cellekontorer. Utformingen av lokalene vil gjøres i nært samarbeid med ny leietaker, og hvor ny leietaker gis anledning til å påvirke planløsning, materialvalg og standard.

Totalareal i hele etasjen er ca. 2.000 kvm BTA. I kombinasjon åpen løsning og cellekontorer vil det kunne etableres ca. 97 arbeidsplasser. Forslag til planløsning kan ses på side 25.

Lokalene vil etter nærmere avtale kunne deles for to leietakere.

2.000 kvm på ett plan i sentrum

arEalEnE

arEalEnE

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32


1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1

arEalEnE

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32

Gårdeier skal totalrehabilitere lokalene i 2. etasje med tidsriktige og moderne kvaliteter.


1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1

arEalEnE

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32

Kantinen i 1. etasje

Vestre fasade


1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1

2. etaSje: ca. 2.000 kvm Bta

90% åpent landSkap10% cellekontor

plantEgn IngEr

97 arBeidSplaSSer

Cellekontor: 9Landskap plasser: 88Møterom: 6Stillerom: 9Print/data: 3

Lokalene vil bli utformet i samarbeid med ny leietaker.

plantEgn IngEr

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32

DF

Print/kopi

Prin

t/kop

i

Print/kopi

Sosial sone

HCWC

Resepsjon

Backoffice

EL

patc

hesk

ap

MinikjøkkenTouchdown/gjesteplasser

Minikjøkken

WC WC

Garderobe

Garderobe

WC

WC

WC

BK

Min

ikjø

kken

MøtEroM

CEllEKontor stIllEroM

åpEnt landsKap prInt/data/lagEr

soMMErrogata

UtEarEal

1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1

Forslag til planløsning


1. etaSje: ca. 680 kvm Bta

areal 1: ca. 210 kvm

FelleSareal

areal 2: ca. 325 kvm areal 3: ca. 145 kvm

plantEgn IngEr

14 arBeidSplaSSer 17 arBeidSplaSSer 12 arBeidSplaSSer

Kantine: 83 sitteplasser

Landskap plasser: 14Møterom: 1Print/data: 1

Cellekontor: 3Landskap plasser: 14Møterom: 2Stillerom: 1Print/data/lager: 2

Cellekontor: 2Landskap plasser: 10Print/data: 1

plantEgn IngEr

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32

HCWC

WC

Skilting / info

Print/kopi

Minikjøkken

Skap

Print/Kopi

Min

ikjø

kken

Prin

t/kop

i

Mattorg

Data

Lager

Kjøkken

Oppvask

Buffet

Drikkestasjon

Kaffe

Buffet

Minikjøkken

soMMErrogata15 13

Forslag til ny planløsning

MøtEroM

CEllEKontor stIllEroM

åpEnt landsKap prInt/data/lagEr

KantInE

arEal 2

arEal 1arEal 3


1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1

standard

Gårdeier legger vekt på å skape miljøvennlige, lyse og energivennlige lokaler. Lokalene total-rehabiliteres og utformes i nært samarbeid med ny leietaker. Det investeres i gode bygningsmes-sige kvaliteter. Utfyllende opplysninger om standard og leveringsbeskrivelse fås ved henvendelse til megler.

Tekniske installasjoner knyttet til ventilasjon, kjøling og data, vil bli oppgradert til dagens krav til miljøvennlige løsninger. Fiber fra Broadnet er lagt inn i eiendommen.

Eiendommen og lokalene tilrettelegges i.h.t. norm for universell utforming.

Eiendommen oppfyller kravene til energiklasse E.

Lokalene vil kunne ferdigstilles i Q2 2014.

tidsriktige og moderne lokaler

standard

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32


1 3 5 7 9 1 1 13 15 1 7 19 2 1 23 25 2 7 29 3 1

FORTIN AS er et ledende nordisk eiendoms-selskap som eier, forvalter og drifter en bred portefølje av attraktive næringseiendommer i Norge og Sverige.

Pr. 31.12.2012 eide FORTIN AS næringseien-dommer til en verdi av ca. NOK 11 milliarder og med et totalareal på 1 096 000 kvadratmeter, basert på 100% konsolidering av deleide selskap. Selskapet har sitt faglige fokus rettet inn mot profesjonell og langsiktig drift og forvaltning av eiendommene, til beste for både leietakere og selskapets eiere. FORTIN eies av ca 7.500 aksjonærer gjennom DnB NOR Eiendomsinvest I ASA.

Utleier er Sommerrogaten 13-15 AS v/Fortin AS.

DNB Næringsmegling AS har i 2011 formidlet leiekontrakter for et samlet areal på 220.000 m2, omsatt eiendoms verdier for over NOK 7,3 mrd,bistått med leiesøk på 50.000 kvm og gjennom-ført verdivurderinger for NOK 90 mrd.

Vi bidrar til at våre kunder tar bedre og mer informerte beslutninger.

DNB Næringsmegling AS er en av Norges ledende aktører innen utleie av næring s-eiendom. Våre meglere har lang erfaring og kan bistå med utleie av lokaler, reforhandlingerog rådgivning omkring ulike spørsmål i forbindelse med inngåelse av leiekontrakter.

MEglErSteinar FrølandM: 98 26 91 11E: [email protected]

gårdE IEr KontaKt

www.dnb.no/naringseiendomwww.fortin.no

Det tas forbehold om feil og/eller mangler i prospektet.

KontaKt

Somm

errogata 13-15 Solli plaSS kontor 2.0000 kvm

sommerrogata 13-15

Documents