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SOMMARIO
Con soluzioni durature e innovative creiamo più valore per i nostri clienti e regaliamo slancio al settore immobiliare.
Competenze
Un unico fornitore 6
Gestione investimenti 8
Sviluppo, pianificazione ed edilizia 10
Vendite e locazioni 12
Family office immobiliare 14
Chi è Property One
Sedi 19
The Real Estate Factory 20
I nostri valori 22
Partner e associazioni 23
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Competenze
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UN UNICO FORNITORE
La nostra gamma di servizi copre l’intera catena dei valori dei beni immobiliari.
Property One fornisce da un’unica fonte competenze diversificate: investimenti, sviluppo, esecuzione e commercializzazione così come family office immobiliare. Mettiamo a disposizione le nostre conoscenze e la nostra esperienza in tutti i segmenti dell’intera catena dei valori dei beni immobiliari, cosicché i nostri committenti possano sempre beneficiare del know-how di specialisti immobiliari con una grande esperienza.
Gestione investimenti
Family office immobiliare
Vendite e locazioni
Sviluppo, pianificazione
ed edilizia
LA NOSTRA METODOLOGIA DI LAVORO
Property One copre internamente tutti i settori che permettono di sviluppare in modo effi-ciente, e quindi di successo, il progetto sia per quanto riguarda le tempistiche che l’aspetto economico.
Su richiesta del committente privato come degli investitori professionisti, ci occupiamo di pianificare, coordinare e organizzare centralmente il progetto per tutte le parti coin-volte. Seguiamo costantemente l’evoluzione del mercato e al momento opportuno stabi-liamo contatti con i vari fornitori di servizi. Aiutiamo i nostri clienti ad affrontare le que-stioni inerenti al finanziamento, coordiniamo lo sviluppo e la pianificazione, seguiamo da vicino le diverse fasi di costruzione, assicuriamo il raggiungimento degli standard di qualità, ci occupiamo della commercializzazione e progettiamo modelli di partecipazione personalizzati. Tutto nell’interesse e al servizio dei nostri clienti, che sono sempre il cuore del nostro pensare e del nostro agire.
La catena dei valori dei beni immobiliari
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GESTIONE INVESTIMENTIL’indirizzo giusto per gli investitori immobiliari
Una gestione attenta e duratura dei beni immobiliari presuppone una strategia d’investimento ben definita. Il nostro team interdisciplinare saprà consigliare i clienti in fase di analisi del potenziale, nell’acquisto e nella vendita di immobili da investi-mento. Completano il catalogo di servizi la gestione del portafoglio immobiliare e degli asset. La concatenazione tra le singole discipline si riflette nell’incremento durevole dei rendimenti in presenza di una parallela riduzione del rischio di portafoglio, e rappresenta un valore aggiunto misurabile.
LA NOSTRA OFFERTA
Analisi del potenzialeSfruttando regolamenti edilizi e piani regolatori, ma anche dati di mercato e analisi, gettiamo le basi per sviluppare una strategia ottimale relativa al portafoglio e ai singoli immobili.
Vendita immobili da investimentoPrima della vendita concretizziamo la potenzialità, ottimizzando così il prezzo di vendita e offrendo agli interessati anche una strategia immobiliare.
ValutazioneStimiamo il valore di immobili da investimento di qua-lunque uso, con le nostre perizie di stima creiamo una base per prendere decisioni fondate e teniamo conto del potenziale nascosto.
Gestione portafoglio immobiliare e assetLa nostra gamma di servizi comprende la definizione di una strategia nonché la pianificazione, la gestione, l’implementazione e il controllo di tutte quelle misure che influenzano il valore degli immobili.
AcquistoNel quadro di strategie definite, ci mettiamo alla ricer-ca di terreni, progetti di sviluppo o proprietà esistenti per gli investitori, considerando anche le offerte on-market e off-market.
Finanziamento e prodotti di investimentoFinanziamenti immobiliari, portafogli completi o veicoli di investimento: forniamo una consulenza completa e organizziamo anche prestiti subordinati.
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Sviluppo e organizzazione accurati dei progetti
Il successo di un progetto edilizio dipende dall’accuratezza con cui viene sviluppato e organizzato. È qui che entriamo in gioco noi, con un servizio che unisce gli aspetti della pianificazione territoriale alle esigenze individuali del committente. La proget-tazione e la composizione del team vengono definite di volta in volta in base alla specifica situazione del progetto di costruzione, dando sempre enfasi alla qualità, ai costi e alle scadenze. La nostra direzione lavori unisce sapientemente elementi di progettazione creativa e norme riconosciute in materia di costruzioni. Completano egregiamente il servizio le attività della fiduciaria immobiliare rivolte a progetti di qualsiasi tipo.
SVILUPPO, PIANIFICA-ZIONE ED EDILIZIA
LA NOSTRA OFFERTA
Analisi della situazione esistenteQuasi tutti gli edifici e terreni celano un potenziale non utilizzato che noi analizziamo e sfruttiamo a beneficio del cliente.
Direzione lavoriLavoriamo a stretto contatto con architetti, progettisti e imprenditori, mettendo sempre al primo posto costi, scadenze e qualità dell’esecuzione.
SviluppoSviluppo significa per noi ottimizzazione, riposiziona-mento o trasformazione di un prodotto, affinché in futuro conservi il suo valore di mercato e produca redditi consistenti.
Modelli di progettazione creativaI nostri progettisti e i nostri designer creano con grande sensibilità e accuratezza soluzioni estetiche e funzionali, combinando creatività e costi contenuti.
PianificazionePer il nostro team creativo addetto alla progettazione fornire una consulenza individuale è esattamente così naturale come sviluppare soluzioni perfettamente adeguate al progetto edilizio.
Fiduciaria immobiliareGrazie alla nostra profonda competenza nel settore, possiamo rappresentare su base fiduciaria gli interessi dei nostri clienti e seguire da vicino i progetti in modo mirato e professionale.
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VENDITE E LOCAZIONI
Ottimi risultati nelle vendite grazie a know-how ed esperienza
La commercializzazione professionale di proprietà esistenti richiede processi di vendita strutturati. Noi ci aggiungiamo anche know-how e una strategia di vendita intelligente e intuitiva, per ottimi risultati nelle vendite. La comprensione a 360° che portiamo nelle diverse fasi di un progetto di edificazione ci mette nella posizione migliore per assistere i nostri clienti con un approccio attivo durante il processo di vendita. Nella commercializzazione dei trophy asset siamo particolarmente discreti e vantiamo una rete unica di contatti che ci permette di accedere ai potenziali acquirenti. Ciascuna delle persone addette alla commercializzazione si dedica a un numero limitato di proprietà e può quindi riservare piena attenzione all’immobile e ai potenziali acquirenti interessati.
LA NOSTRA OFFERTA
Ville e caseCi occupiamo dell’intero processo di vendita avvalen-doci dei metodi più moderni, come solo un partner professionale sa fare. Otteniamo i migliori risultati nelle vendite grazie a idee fresche e tanto entusiasmo.
Trophy assetGarantiamo la massima discrezione nell’acquisto e nella vendita, una gestione professionale e l’accesso a proprietà off-market di eccezionale valore.
AppartamentiOtteniamo risultati soddisfacenti anche nella vendita di appartamenti grazie alla nostra esperienza e al nostro competente e semplice servizio di assistenza completa. E garantiamo il risultato migliore.
Proprietà per vacanzeGrazie alla nostra profonda competenza in ambito immobiliare sappiamo cosa conta nell’acquisto, nella vendita e nella locazione di proprietà per vacanze.
Immobili di nuova costruzioneIn qualsiasi fase del progetto (pianificazione, realizza-zione o conclusione dei lavori): grazie al nostro know-how nell’ambito della commercializzazione, assistiamo i committenti di opere edilizie lungo l’intero percorso fino all’efficace implementazione.
ValutazioniNell’ambito della valutazione di case e appartamenti convinciamo grazie alla nostra indipendenza, alla nostra esperienza pluriennale e ai nostri competenti specialisti.
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FAMILY OFFICE IMMOBILIAREConsapevolezza delle tradizioni – individualità – durevolezza
È importante che i proprietari di immobili vengano consigliati strategicamente nel tempo se vogliono che il loro portafoglio immobiliare conservi il suo valore. Ciò significa anche sensibilizzare per tempo i diversi gruppi interessati. L’obiettivo è conservare il patrimonio nel tempo e coordinare tempestivamente la pianifica-zione successoria. Attività di controlling e strutture di rendicontazione chiare ga-rantiscono trasparenza e mettono in evidenza punti di forza e di debolezza, ma anche rischi e opportunità. Gli investimenti effettuati congiuntamente sotto forma di club deal offrono agli investitori la possibilità di ripartire il loro investimento su più progetti e proprietà immobiliari, minimizzando così i rischi e ottimizzando i rendimenti.
LA NOSTRA OFFERTA
Consulenza strategicaCon una consulenza strategica che dura nel tempo garantiamo la conservazione del valore del portafoglio immobiliare. Affianchiamo i nostri clienti personalmen-te con le nostre conoscenze di mercato, con la nostra profonda competenza in materia e con la nostra esperienza pluriennale.
Club dealIl nostro compito consiste nel consigliare gli investitori e aiutarli a mettere in piedi i club deal e a cercare costantemente opportunità di investimento interessanti e coinvestitori adatti. Nell’ambito dei club deal ci occu piamo anche della gestione completa della struttura e dell’investimento durante il suo periodo di detenzione.
Controlling e rendicontazioneUn sistema professionale di gestione immobiliare e asset, rendicontazione periodica così come accesso ai nostri esperti immobiliari creano la massima tra-sparenza e forniscono ai proprietari degli immobili le informazioni necessarie per prendere decisioni in modo efficiente.
Raccolta dei capitaliLe nostre attività di raccolta dei capitali comprendono la ricerca sistematica e strutturata di investitori che mettono a disposizione capitale per investimenti immobiliari diretti o indiretti al fine di ricavare un utile finanziario.
Pianificazione della successioneSenza lungimiranza e una buona pianificazione diventa difficile trasmettere le proprietà da una generazione all’altra in maniera proficua. Noi regoliamo e pianifichiamo la successione nell’ambito della proprietà immobiliare.
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Chi è Property One
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SEDI
Property One Partners AGSeestrasse 455CH-8038 Zurigo
T +41 44 487 20 [email protected]
Property One Investors AGChamerstrasse 18 CH-6300 Zugo
T +41 41 552 51 00 [email protected]
Property One Ticino SAVia Bartolomeo Papio 8CH-6612 Ascona
T +41 91 791 05 [email protected]
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THE REAL ESTATE FACTORY
The Real Estate Factory. Una piattaforma per occasioni da trascorrere insieme a Zurigo e Zugo.
Allestite in stile industriale, le nostre location per eventi offrono, oltre a uffici per i nostri collaboratori, anche spazi per presentazioni, mostre, tavole rotonde ed eventi dedicati ai nostri partner. Se state organizzando un evento e siete alla ricerca di un ambiente speciale, abbiamo a disposizione per voi una sala lounge, un auditorium e un bar. E se avete idee vostre, saremo lieti di discuterle insieme.
Non vediamo l’ora di dare il benvenuto a voi ed ai vostri ospiti.
Possibilità di utilizzo
• Presentazioni• Mostre• Tavole rotonde• Seminari• Riunioni• Cene in piedi e seduti
Arredamento • Tavoli e posti a sedere• Schermo e videoproiettore• Lounge e bar• Impianto per la musica
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I NOSTRI VALORI PARTNER E ASSOCIAZIONI
Associazioni
KUB SCHWEIZ
Partner
Hyrock AG – Partner specializzato nei finanziamentiHyrock è una società indipendente specializzata nel credito ipo-tecario per clienti privati e istituzionali esigenti in Svizzera. L’attività di Hyrock è focalizzata sui finanziamenti immobiliari di elevata complessità e volume.
www.hyrock.ch
Giardino Group AG – Partner di cooperazioneGli hotel e resort Giardino reinterpretano con sorprendente freschezza il concetto di hotel di lusso e cucina creativa. Uniscono un clima informale, un servizio di alto livello e un design di carattere in ambienti che sprizzano mediterraneità.
www.giardino.ch
Right To Play – Partner di cooperazioneRight To Play è un’organizzazione globale che protegge, educa e responsabilizza i bambini attraverso metodi basati sul gioco per aiutarli a superare le conseguenze della povertà, dei conflitti e delle malattie. Attraverso il potere positivo del gioco, i bambini imparano le abilità di base di cui hanno bisogno per sviluppare il loro potenziale e prendere il controllo della loro vita.
www.righttoplay.chOrganizzazione
Direzione (da sinistra a destra)
Marcel Egger Partner, responsabile Gestione investimenti
Roman Oberholzer Cofondatore, responsabile Sviluppo, pianificazione ed edilizia
Kevin Hinder Cofodatore, CEO
Claudio Dalla Corte Partner, responsabile Family office immobiliare
Consiglio di Amministrazione
Property One Partners AG | Property One Investors AG Claudio Möhr, Kevin Hinder
Property One Ticino SAClaudio Möhr, Duncan Voormolen, Kevin Hinder, Philippe Frutiger
CofondatoreUrs Wietlisbach
Siamo un team intrapren-dente con grandi obiettivi e valori comuni.
Entusiasmo. Siamo motivati e affrontiamo con slancio il lavoro giorno dopo giorno. Lavoro di squadra. La nostra collaborazione è impron-tata al rispetto, all’onestà e alla stima reciproca. Risultati. Puntiamo alla qualità e all’innovazione. Imprenditorialità. Restiamo sempre dinamici, creativi e indipendenti.
