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Soluciones Inmobiliarias desde 1994

Desde 1994, gestionamos las carteras inmobiliarias de nuestros clientes, con el objetivo de garantizarles una mayor

eficacia en sus operaciones inmobiliarias, aportándoles nuestra experiencia, Know-how y capacidad de gestión,

liberándoles de los costes humanos y económicos que la gestión de una cartera inmobiliaria conlleva,

permitiéndoles optimizar sus recursos y seguir enfocándose en su “core business”.

Ofrecemos a todos nuestros clientes, un servicio de calidad y alto valor agregado, con el objetivo de ayudarles a

cubrir sus expectativas durante el proceso de gestión.

PRESENTACIÓN


Dentro de éste ámbito de actividad destaca nuestra experiencia, de mas de 20 años, en la gestión de activos

inmobiliarios de procedencia bancaria de entidades como, BBVA, Banesto (hoy día pertenece al Banco Santander),

Bankinter, Banco Popular (hoy día pertenece al Banco Santander), Caja Sur (hoy día pertenece a Unicaja), Unicaja,

etc., incluyendo la de aquellos activos que podemos considerar singulares por sus especiales características, tales

como, inmuebles sin terminar, ocupados, en fase de ejecución judicial, etc.

En la actualidad, gestionamos la cartera de inmuebles adjudicados del BBVA Continental, S.A. e IRCSA (Inmuebles y

Recuperaciones Continental, S.A.) en el Perú a nivel nacional.

PRESENTACIÓN


“ Mas de veinte años de experiencia en la gestión de inmuebles de

procedencia bancaria.”


Gestión de Activos

inmobiliarios

Dirección de proyectos

inmobiliarios

NOSOTROS

• Recursos humanos:

Actualmente somos un equipo de 26 personas en el Perú (2 gerentes, 2 coordinadoras de ventas,1analista de datos, 2 empleados de marketing, 1 contadora y 17 ejecutivos de ventas).

Además, contamos con un Staf de primer nivel: Chehade Abogados & Consultores (estudio deabogados especializado en derecho urbanístico), Peralta Arquitectos (estudio de arquitectura),Innova (oficina técnica de ingeniería), Napacatastro (especialista en saneamiento registral), etc.

• Presencia geográfica:

En la actualidad, estamos presentes en Lima, El Callao y en las provincias más importantes del Perú(según detalle en el mapa de las siguientes diapositivas).

AncónCarabaylloComasPuente PiedraSan MartínSanta María

AteChaclacayoCieneguillaLa MolinaLuriganchoSanta Eulalia

BarrancoChorrillosMirafloresSan BorjaSantiago de Surco

ChilcaLurínMalaParamongaSan BartoloVilla El Salvador

BreñaCercado de LimaJesús MaríaLa VictoriaLincePueblo LibreSan IsidroSan Miguel

IndependenciaLos Olivos

San Juan de Lurigancho

CallaoVentanilla

PRESENTES EN:

LIMA


PROVINCIAS

LoretoAmazonasSan MartínUcayaliMadre De Dios

TumbesPiuraLambayequeLa LibertadAncash

PunoCuzcoArequipaAyacuchoTacna

LimaJunínPascoHuánuco

PRESENTES EN:



Gestión de Activos

inmobiliarios

Dirección de proyectos

inmobiliarios

UNIDADES DE

NEGOCIO

1. Gestión de activos inmobiliarios.

1.1. Opiniones comerciales.

1.2. Intermediación Inmobiliaria.

1.3. Otros servicios.

2. Dirección de proyectos inmobiliarios.

2.1. Desarrollo.

UNIDADES DE NEGOCIO

Gestión de Activos inmobiliarios

Dirección de proyectos inmobiliarios


1. Gestión de activos inmobiliarios

• Nos encargamos de la gestión de activos inmobiliarios adjudicados de entidades financieras.

• Ofrecemos un servicio de calidad y alto valor añadido, con el objetivo de ayudarles a conseguir el

máximo rendimiento de sus inversiones inmobiliarias.

• Analizamos cada inmueble para proponer y, en su caso ejecutar, aquellas gestiones o medidas que

consideramos necesarias para la rápida realización del activo.


SERVICIOS


1.1. Opiniones Comerciales

Opiniones de valor para calificar comercialmente un inmueble

utilizando algunos factores clave:

• Estudios de mercado

• Valoración comercial.

• Velocidad de venta.

• Cálculo de valores propuestos.

SERVICIOSGestión de Activos inmobiliarios

SERVICIOS


1.2. Intermediación Inmobiliaria

• Somos los agentes inmobiliarios de IRCSA (Inmuebles y Recuperaciones Continental, S.A.),

sociedad perteneciente al Grupo BBVA Continental.

• Nuestro servicio comprende el asesoramiento, coordinación y gestión integral de todo el

proceso de venta de un inmueble, comprendiendo la Due Dilligence, comercialización,

negociación, cierre, firma y servicios posteriores a la venta, es decir, un seguimiento profundo de

posventa donde analizamos el nivel de satisfacción de cada cliente.

• Asesoramos a inversionistas en la búsqueda de oportunidades en el mercado inmobiliario y le

ofrecemos se apoyen en toda nuestra infraestructura, liberándolos así, tanto, de los costes

humanos, como, del posible desconocimiento que pudiera tener al incursionar en un nuevo

mercado.

SERVICIOSGestión de Activos inmobiliarios

SERVICIOS


1.3. Otros Servicios:

Gestión integral para la comercialización de un inmueble:

• Mantenimiento y conservación de inmuebles.

• Servicio de asistencia para la elaboración de tasaciones.

• Legalización de documentos y firmas en notarias.

• Obtención de certificados registrales y municipales.

• Gestiones de levantamiento de cargas técnicas y Saneamiento de declaratorias de fabrica,

etc.


SERVICIOS


2. Dirección de proyectos inmobiliarios:

2.1. Desarrollo.

• Desarrollamos proyectos inmobiliarios, en los sectores residencial, comercial, de oficinas e

industrial, apostando siempre por la mejor relación calidad-precio, la sostenibilidad y la

innovación.

• También desarrollamos proyectos inmobiliarios para propietarios de terrenos, inversores o

promotores no profesionales que quieran ingresar en el mercado de la promoción

inmobiliaria, a los que asesoramos y representamos durante todo el proceso, desde el

inicio hasta el final de la operación. Somos su Project Management.

Dirección de proyectos inmobiliarios

SERVICIOS

“ Desde esta unidad de negocio desarrollamos tanto Proyectos

inmobiliarios propios como de terceros.”


• IRCSA (Inmuebles y Recuperaciones Continental S.A.)

sociedad perteneciente al GRUPO BBVA

CONTINENTAL.

NUESTROS PRINCIPALES

CLIENTES


• Somos los Agentes inmobiliarios de:

• GS Perú REO holding (CAY) LTD Empresa

perteneciente al grupo de inversores de Goldman

Sachs.

Gestión de Activos inmobiliariosGestión de Activos inmobiliarios

NUESTROS PRINCIPALES CLIENTES

PROYECTO

INMOBILIARIO

EDIFICIO BLT – SAN ISIDROCalle Baltazar La Torre 731 – San Isidro – Lima.

Edificio de 3 pisos, 6 exclusivos departamentos 2 por piso, 4 Flats y 2 dúplex en el ultimo

piso.


• *Actualmente: Tenemos

disponible un único

departamento tipo flat,

identificado con número

202 ubicado en el 2º piso

con un área de 200 m2.

SOCIOS

ESTRATEGICOS

• INNOVA ingeniería y arquitectura.

• PERALTA arquitectos.


Arquitectura e ingeniería Abogados y Tramitaciones

• CHEHADE Abogados & Consultores (Estudio Derecho Urbanístico)

• NAPACATASTRO.

• CASA HIERRO ABOGADOS

INFORME GESTIÓN

2017

CUESTIONES PREVIAS

• Este informe solo se refiere a las gestiones realizadas por GRUPO ORDESA para IRCSA (Inmuebles

y Recuperaciones Continental S.A.).

• Este informe se refiere solo a inmuebles adjudicados: no contempla ningún otro tipo de

asesoramiento o gestión inmobiliaria realizada fuera de ese ámbito.

• Este informe no incluye las gestiones de venta de la cartera de Goldman Sachs: aunque se han

realizado por encargo de IRCSA como consecuencia del contrato de servicios suscritos con el Banco

Norteamericano.

“ Este informe versa sobre las gestiones de GRUPO ORDESA para IRCSA

Se refiere solo a inmuebles adjudicados

No incluye la cartera de Goldman Sachs “


INFORME GESTIÓN

2017

• Se alcanzaron buenos objetivos con un nivel, mas que aceptable, en el volumen de ventas de la

cartera del Banco.

0

10

20

30

40

50

60

70

49

13

Volumen de ventas

Lima Provincias

2017


3772

1590

2182

100%

42.15%

57.85%

TOTAL CONTACTOS CON CLIENTES

Lima Provincias Total

• Del total de contactos generados durante el 2017 se ha logrado un total de 492 visitas a nuestros

inmuebles y 129 ofertas de compra-venta de las cuales 63 terminaron en Escritura Pública.

INFORME GESTIÓN

2017


Canal de venta Lima % Provincias % Total %

Cartel 1239 56.91% 985 61.76% 2224 58.96%

adondevivir.com 762 35% 465 29.15% 1227 32.53%

Agencias BBVA 123 5.65% 88 5.52% 211 5.59%

Otros Portales 28 1.29% 39 2.45% 67 1.78%

Página Web 8 0.37% 11 0.69% 19 0.5%

Agentes 7 0.32% 2 0.13% 9 0.24%

Otros 10 0.46% 5 0.31% 15 0.4%

Total 2177 100% 1595 100% 3772 100%

• En cuanto a los canales de venta, contamos con diversos tipos entre los más utilizados el canal cartel y el

portal inmobiliario de adondevivir.com, entre otros.

INFORME GESTIÓN

2017


Lima57%

Provincias 43%

Visitas

Lima Provincias

• Durante el 2017 Grupo Ordesa generó un total de 492 visitas (280 visitas en Lima y 212 a provincias). Como

consecuencia, un mayor número de ofertas e inmuebles vendidos, respecto del año anterior.

INFORME GESTIÓN

2017


• De un total de 129 ofertas se logró tramitar un total de 63 terminaron en compra.

Total de ofertas

Ofertas Fallidas

Ofertas terminadas

129

66

63

Ofertas de compra 2017

Total de ofertas Ofertas Fallidas Ofertas terminadas

INFORME GESTIÓN

2017


CONTACTO


Calle Las Camelias 877, Of. 402 - San Isidro - Lima - Perú

(+511) 380 – 2580(+511) 320 – 6341

Lima: 940 095 131Provincias: 963 779 942

Lima: [email protected]: [email protected]

www.grupoordesa.euwww.inmueblescontinental.com

Grupo Ordesa

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