smestaddammen prospekt

HOFFSVEIEN 65B - 0377 OSLO

56 NYE LEILIGHETER

04-09 : Om Smestaddammen Bolig

10-11 : Beliggenhet

12-15 : Nromrdet

16-17 : Arkitektur

18-19 : Interir

20-36 : Plantegninger

40-41 : Om Smestaddammen

Nye hjem sentralt p vestkanten

Adresse: Hoffsveien 65B

Arkitekt: Dyr og Moen Arkitekter

Dronning Eufemiasgt 16 0191 Oslo

E: [email protected] T: 21 04 32 32 www.roislandco.no

3

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Smestaddammen ro i hverdagen

5

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Illustrasjonsbilde av Smestaddammen Bolig sett fra nordvest.

7

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Smestaddammen Bolig er et fremtidsrettet og elegant prosjekt som lokker med moderne og smarte hjem i et spennende vinkelhus. Eiendommen er plassert i et grnt hageanlegg med beplantning og eiketrr. Sammen med omgivelsene, gir dette en flelse av befinne seg i en oase.

Dette er stedet for deg som ikke nsker mtte velge eller velge bort. Her er du nabo med svanefamilien, rreten og friarealene rundt Smestaddammen. Samtidig er byens tilbud av underholdning, shopping, gastronomi og kultureventyr kun en behagelig spasertur unna.

Prosjektet bestr av 56 leiligheter med hy standard, i forskjellige strrelser; 2-roms, 3-roms og 4-roms alle med balkong, terrasse eller fransk balkong.

Vi nsker at dette skal vre et sted der skuldrene kan senke seg, hvor du kan puste ut i vakre omgivelser - og samtidig nyte inspirasjonen fra byens folkeliv.

Velkommen til Smestaddammen Bolig!

F det beste ut av to verdener; bli nabo med bde svanefamilien og Oslos levende sentrum. 9

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Srkedalsveien

Ullern

chauss

een

Viggo Hansteens

Husebybakken

Prio

rvei

en

Hegg

eliv

eien

Guld

berg

s vei

Monolitveien

Vestre Gravlund

Bekk

eliv

eien

Hof

fsve

ien

Gust

av V

igel

ands

vei

Thun

es ve

i

Madse

rud al

l

Halvd

an Sv

ares g

ate

Karenslyst allDrammensveien

Frognerstranda

Frognerveien

Nord

raaks

gate

Ecke

rsber

gs ga

te

Gyldenlves gate

Vigelandsparken

Eiler

t Sun

dts g

ate

Inko

gnito

gata

Osca

rs g

ate

Bygdy all

Frogner kirke

Park

veien

Henrik Ibsens gate

Hegdehaugsveien

Bogstadveien

Suhms gate

Jacob

Aalls g

ate

Pile

stre

det

Vestre Aker

MAJORSTUEN

FROGNER

Sigur

d Ive

rsens

vei

Sjlyst

veien

TOG

BB

T

T

T

T

THOFF

SMESTAD

SKYEN

B

01

08

06

- - - - - 50 meter - - - - -

02

03

0405

10

Srkedalsveien

Ullern

chauss

een

Viggo Hansteens

Husebybakken

Prio

rvei

en

Hegg

eliv

eien

Guld

berg

s vei

Monolitveien

Vestre Gravlund

Bekk

eliv

eien

Hof

fsve

ien

Gust

av V

igel

ands

vei

Thun

es ve

i

Madse

rud al

l

Halvd

an Sv

ares g

ate

Karenslyst allDrammensveien

Frognerstranda

Frognerveien

Nord

raaks

gate

Ecke

rsber

gs ga

te

Gyldenlves gate

Vigelandsparken

Eiler

t Sun

dts g

ate

Inko

gnito

gata

Osca

rs g

ate

Bygdy all

Frogner kirke

Park

veien

Henrik Ibsens gate

Hegdehaugsveien

Bogstadveien

Suhms gate

Jacob

Aalls g

ate

Pile

stre

det

Vestre Aker

MAJORSTUEN

FROGNER

Sigur

d Ive

rsens

vei

Sjlyst

veien

TOG

BB

T

T

T

T

THOFF

SMESTAD

SKYEN

B

01 : Vigelandsparken

Norges mest beskte severdighet, fredet etter kulturminneloven.

02 : Smestad skole

Barneskole med 500 elever. Kuriosa: Kong Harald V, prinsesse Mrtha Louise og kron- prins Haakon har vrt elever ved skolen.

03 : Smestad barnehage

Basebarnehage med plass til 126 barn.

04 : Karenlyst All

Handlegate og et naturlig sentrum i denne delen av byen.

05 : Maschmanns Matmarked

Unike rvarer for mateventyrere.

06 : Frogner

Strk med villaer og bygrder fra 1800-tallet.

07 : Majorstuen

Kollektivt knutepunkt med den populre handlegaten Bogstadveien.

08 : Vestre gravlund

Norges strste gravlund som innehar en internasjonal krigsgravlund med soldater som falt under andre verdenskrig.

TOG : Skyen stasjon

Stasjon for Flytoget og NSB-tog.

T : T-bane linje 2 & 5

Smestad T-banestasjon 5 minutter g.

T : Trikk linje 13

Hoff 17 minutter g.

B : Buss 23, 24 & 28

Smestaddammen 1 minutt g. Husebyveien 4 minutter g.

B : Flybuss

Smestaddammen Bolig

07

11

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

I gangavstand

12

11 : Frognerparken

Fra ditt hjem i Smestaddammen Bolig til Oslos mest kjente park, er gangavstanden kun 10 minutter. Sentralt i parken ligger Frognerdammen, omgitt av skulpturlandskapet Vigelandsanlegget med sine 212 skulpturer signert Gustav Vigeland. I Frognerparken finner du Norges strste rosesamling og en enestende sammensetning av trr - blant annet valnttrr, magnolia, alm og lindetrr. Nr snen faller, prepareres skilyper i parken, og du kan nyte en skitur i dette fantastiske skulpturlandskapet. I parken finner du ogs Frognerbadet, Frogner Stadion, tennisbaner, serveringssteder og lekeplassen Frognerborgen.

13

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

01: Maschmanns Matmarked ferskvaremarkedet har brasseri, grill, bakeri og pizzeria. 02: Smestad barnehage omgis av natur som byr p eventyr for de sm. 03: Karenlyst All. 04: Fra Skyen kan du ta toget. 05: Fem minutter g til T-banestasjonen Smestad. 06: Smestaddammen skole. 07: Majorstuen.

01

02

03

04

05

06

14

P populre Majorstuen pulserer sentrumslivet. I Bogstadveien ligger shoppingmulighetene p rad og rekke, og omfavner alle stiler og smaker. Fra Smestad til Majorstuen tar det kun 4 minutter med T-bane.

Uansett hvor du vil dra, er Smestaddammen et godt utgangspunkt. De nrmeste kollektive knutepunktene som T-bane, trikk og lokale busser, finner du p Smestad og i Smestadkrysset. Flybussen fra Smestadkrysset og Flytoget fra Skyen tar deg rett til Oslo lufthavn og videre ut

i verden. Velger du bilen, tar du deg enkelt ut p Ring 3.

Et par gode sko tar deg til Skyens handlegate Karenlyst All, som gir deg muligheten til variert shopping av bl. a klr, interir og blomster. Her er ogs kafeer, blomsterbutikker, Vinmonopol, matmarked og restauranter for nevne noe.

For deg som flytter med barn til Smestaddammen Bolig, vil du f mer tid til overs. Bde skole og Smestad barnehage ligger i direkte nrhet.

07

15

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Tankene bak arkitekturen

Dyr og Moen Arkitekter

Smestaddammen Bolig er en kombinasjon av nybygg og rehabilitering av en eksisterende kontorbygning. Dyr og Moen Arkitekter har ftt oppdraget med skape samspillet mellom det gamle og det helt nye:

- Eksisterende bygning er oppfrt i en blanding av funksjonalistisk og postmoderne stilart. Vi har valgt forsterke den funksjonalistiske stilen, og samtidig legge til elementer som frembringer en tidls, moderne eleganse, sier arkitektene Marte Aksnes og Marius Bjrge.

- I oppholdsrommene er vindusarealene utvidet til det maksimale slik at man som beboer fr kontakt med omgivelsene og oppholdsrommene er lyse og luftige.

Det 6 etasjer hye bygget inneholder mange forskjellige leilighetstyper. Alt fra smarte 2-roms p 44 kvadratmeter, til romslige toppleiligheter med 4 rom og egen takterrasse. Alle leilighetene har balkong, terrasse eller fransk balkong.

Bygningen har en fantastisk plassering p toppen av det grnne daldraget langs Holmenbekken, og fra bygningens verste etasjer ser man utover hele daldraget og videre utover Bestumkilen og Oslofjorden.

For skape harmoni med omgivelsene, og samspill med nabobygningen, er fasadene hvitpusset med et pent og innbydende inngangsparti.

- Hageanlegget utenfor huset gjr dette til en unik plass bo. Her vil det bli som en egen park med fontene og eiketrr. En oase som mange i Oslo sentrum bare kan drmme om, sier arkitektene.

Marte AksnesArkitekt

Marius BjrgeArkitekt

16

Rene linjer og funksjonalistisk stil

17

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Illustrasjonsbilder Plan H (H03-06).

Interir

Kjkken og bad

Ogs p innsiden preges Smestaddammen Bolig av kvalitet.

Gjennomgende enstavsparkett, lysmalte flater og rause vinduer skaper en melodisk samklang med byggets moderne stil og uttrykk.

Kjkkenet fra Drmmekjkkenet, eller tilsvarende, er av god kvalitet med integrerte hvitevarer fra Miele som kombinerer det beste av teknikk og design. Her kan du kokkelere i en pen planlsning mot spiseplassen og den lyse stuen.

Badet holder hy standard med en kombinasjon av klassiske hvite fliser og mrkere fliser med natursteinspreg. Gulvflisene Mirage Quartziti, likner p ekte stein og gir en spennende skyggeeffekt med sin vakre overflatestruktur.

I din nye bolig er det tenkt p alt. Utgangspunktet er stramt og klassisk. Det som gjenstr er for deg sette din personlige stil p leiligheten.

19

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Velg din leilighet p Smestaddammen

Velger du en ny leilighet, velger du ogs mer tid. I stedet for bruke verdifull tid p oppussing, kan du fokusere p fargevalg og interir i et hjem der alt er nytt og urrt. Leilighetene i Smestaddammen Bolig har nye utvalgte detaljer.

De 56 leilighetene kommer i ulike strrelser med varierte og smarte planlsninger for ethvert nske eller behov. Fra romslige 2-roms leiligheter, med fransk balkong, for deg som er p jakt etter din aller frste leilighet, til 4-roms med balkong for dere som er nyetablerte par. Kanskje det passer perfekt for deg som har barn annenhver uke?

For deg som nsker mange kvadrat og et eksklusivt preg, vil toppen av bygget by p noe helt ekstraordinrt. Toppleilighetene har peis og stor, privat takterrasse med spektakulr utsikt over byen og Oslofjorden.

Uansett hvilken leilighetstype du velger, er kvalitet stikkordet. Alle leiligheter fr balkong eller terrasse, der en kopp kaffe kan nytes om morgenen, eller noe kaldt i glasset om kvelden.

Under bakken vil det bli anlagt garasjeplasser med heis opp til alle etasjer.

20

Index Dato Beskrivelse Sign. Kontr.

St.Olavs plass 3, 0165 Oslo - + 47 23 32 74 70 - [email protected] og Moen AS Arkitekter MNAL

14-604

FORPROSJEKT

FIL

STATUS

KNTR.TEGN. TEGNINGSNR.

ML DATO

TEGN. NR.

Fasade Sydst og Nordvest A40-03

A40-03

Fasade Sydst og Nordvest

1:100

Hoffsveien 65BHoffsveien 65B, 0377 Oslo

G.nr./ B.nr. 32/ 880;

MB

REV

REV

08.09.14

KLW

A

A MHA MB

A

15.09.14 Justert veggliv takoppbygg. Vinduer 5.og 6.et.

Illust

rasjo

n fo

r sal

g, 1

7.10

.14



14-604

FORPROSJEKT

FIL

STATUS


ML DATO

TEGN. NR.

Fasade Sydst og Nordvest A40-03

A40-03

Fasade Sydst og Nordvest

1:100


G.nr./ B.nr. 32/ 880;

MB

REV

REV

08.09.14

KLW

A

A MHA MB

A


Illust

rasjo

n fo

r sal

g, 1

7.10

.14



14-604

FORPROSJEKT

FIL

STATUS


ML DATO

TEGN. NR.

Fasade Nordst A40-02

A40-02

Fasade Nordst

1:100


G.nr./ B.nr. 32/ 880;

MB

REV

REV

08.09.14

KLW

A

A MHA MB

A


Illust

rasjo

n fo

r sal

g, 1

7.10

.14



14-604

FORPROSJEKT

FIL

STATUS


ML DATO

TEGN. NR.

Fasade Sydvest A40-01

A40-01

Fasade Sydvest

1:100


G.nr./ B.nr. 32/ 880;

MB

REV

REV

GV-03

V-25V-02 GF-05V-01 V-10 V-10V-01GF-05 GF-05

V-25V-02 GF-05V-10 V-10GF-05

V-25V-02 GF-05V-01 V-10 V-10V-01 V-01GF-05 GF-05

V-25V-02 GF-05V-01 V-10 V-10V-01 V-01GF-05 GF-05 GF-04

GF-09 GF-03 GF-09GF-09 GF-03GF-15

GF-09 GF-03 GF-09 GF-09

GF-04

V-01GF-04

GF-04

GF-05

GF-03

GF-03

FD-02 FD-01FD-02

GV-01V-10 GF-05 V-10V-01GF-05

GF-08

V-21

V-11V-11

V-21

V-10V-10

GF-09

GF-10

V-17

GF-03

V-10 GF-05

V-10 GF-05

GF-03 GF-03

GF-03

GF-07

GF-07

FD-02

GF-08V-17

GF-13

GF-13 GF-03

GF-03GF-13 GF-03

GF-11V-27

08.09.14

KLW

A

A MHA MB

A


Fasade Sydvest

Fasade Nordst

Fasade Sydst Fasade Nordvest

Alle snitttegningene er av illustrativ karakter.Vindus- og balkongutforming kan variere fra etasje til etasje. Kontraktstegning for den enkelte leilighet kan fes av megler.

21

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo


TEGN. NR.:

STATUS:

DATO

ML.

KONTR.SIGN.

PROSJEKT:

St.Olavs plass 3, 0165 Oslo + 47 23 32 74 70 [email protected] og Moen AS Arkitekter MNAL

1:250FORPROSJEKT

A10-01

14-604- Hoffsveien 65B

Utomhusplan

G.nr/B.nr. ;32/880Hoffsveien 65B 0377 Oslo

MBREV.

Nedkjring p - kjeller

h=4

00

Lysmast 4m

Lysmast 4m

4 stk pullerter

1 stk pullert

Ekist. einertre beskjres

Hekk opp tilvindus hyde

Eksist tre,beskjeres lett

Oppfylling avterreng moteksist mur.

Gressamfi. Oppkant icortenstl

Ny og eksist.busk beplantning

Ny buskbeplantning/lave trr

Trinn i lys granitt,sklisikkeroverflate

Eksist. eiketrrbeskjres lett

Lav hekk

Fotskraperist

Eksist. tre fjernes

Lett beskjringav eksist.tre

Eksist. overvannskum

Fjerning av masserfor varmepumpe ogluftinntak

Stttemur med rekkverk

Buskbeplantning

Sknende gressplen

Buskbeplantning

Graving forkranfundament

2stk nye trr Hovedinngang

Innkjring P-kjeller

HOFFSVEIEN 65

Avfallshndtering

Sandkasse

Innkjring P-kjeller

UFO-huske

Sykkelparkering

Sykkelparkering

Nytt rekkverk p

eksist. stttemur

Gitte

rist

+53

+54

+52

Stttemur

+55

+55

+53

+53,

5

Stttemur m/rekkverk

Eksis

t.st

ttem

ur m

/rekk

verk

+52

+52,

5

+55,5

Gjesteparkering

Gru

slag

t gan

gsve

i for

tilko

mst

rund

t byg

ning

ca +49,5ca +52,5

ca +55,5

ca +55,5

ca +55,5

ca +52,5

MGT24.09.14

07.10.14A Revidert utomhusplan hht innkjp MHA MBB

20.10.14B Revidert lsning renovasjon. Supplerting kotehyder MGT MB

22


TEGN. NR.:

STATUS:

DATO

ML.

KONTR.SIGN.

PROSJEKT:

St.Olavs plass 3, 0165 Oslo + 47 23 32 74 70 [email protected] og Moen AS Arkitekter MNAL

1:250FORPROSJEKT

A10-01

14-604- Hoffsveien 65B

Utomhusplan

G.nr/B.nr. ;32/880Hoffsveien 65B 0377 Oslo

MBREV.

Nedkjring p - kjeller

h=4

00

Lysmast 4m

Lysmast 4m

4 stk pullerter

1 stk pullert

Ekist. einertre beskjres

Hekk opp tilvindus hyde

Eksist tre,beskjeres lett

Oppfylling avterreng moteksist mur.

Gressamfi. Oppkant icortenstl

Ny og eksist.busk beplantning

Ny buskbeplantning/lave trr

Trinn i lys granitt,sklisikkeroverflate

Eksist. eiketrrbeskjres lett

Lav hekk

Fotskraperist

Eksist. tre fjernes

Lett beskjringav eksist.tre

Eksist. overvannskum

Fjerning av masserfor varmepumpe ogluftinntak

Stttemur med rekkverk

Buskbeplantning

Sknende gressplen

Buskbeplantning

Graving forkranfundament

2stk nye trr Hovedinngang

Innkjring P-kjeller

HOFFSVEIEN 65

Avfallshndtering

Sandkasse

Innkjring P-kjeller

UFO-huske

Sykkelparkering

Sykkelparkering

Nytt rekkverk p

eksist. stttemur

Gitte

rist

+53

+54

+52

Stttemur

+55

+55

+53

+53,

5

Stttemur m/rekkverk

Eksis

t.st

ttem

ur m

/rekk

verk

+52

+52,

5

+55,5

Gjesteparkering

Gru

slag

t gan

gsve

i for

tilko

mst

rund

t byg

ning

ca +49,5ca +52,5

ca +55,5

ca +55,5

ca +55,5

ca +52,5

MGT24.09.14

07.10.14A Revidert utomhusplan hht innkjp MHA MBB

20.10.14B Revidert lsning renovasjon. Supplerting kotehyder MGT MB

1 : 250

Brstede granittheller - kjresterk

Asfalt

Utendrsfliser

Grntareal

Bearbeidet Grntareal

Avfallshndtering

Eiendomsgrense

Inngang

Byggegrense

Utomhusplan

23

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Etasjeplaner

2. etasjeA: 3-roms 67 kvm BRA B: 3-roms 66 kvm BRA C: 2-roms 46 kvm BRA D: 4-roms 106 kvm BRA E: 2-roms 59 kvm BRA F: 3-roms 67 kvm BRA G: 2-roms 44 kvm BRA H: 2-roms 43 kvm BRA I: 3-roms 63 kvm BRA J: 3-roms 67 kvm BRA K: 3-roms 109 kvm BRA L: 2-roms 51 kvm BRA M: 3-roms 64 kvm BRA

3. etasjeA: 3-roms 67 kvm BRA B: 3-roms 66 kvm BRA C: 2-roms 46 kvm BRA D: 4-roms 106 kvm BRA E: 2-roms 59 kvm BRA F: 3-roms 67 kvm BRA G: 2-roms 44 kvm BRA H: 2-roms 43 kvm BRA I: 3-roms 63 kvm BRA J: 3-roms 67 kvm BRA K: 3-roms 109 kvm BRA L: 2-roms 51 kvm BRA V: 3-roms 87 kvm BRA

1. etasjeA: 3-roms 67 kvm BRA B: 3-roms 66 kvm BRA C: 2-roms 46 kvm BRA D: 4-roms 106 kvm BRA E: 2-roms 59 kvm BRA Parkering og sportsboder

10

x 15

0 =

1 50

0

12

3

4

56

78

910

1112

1314

A B C D

E 1

0 x

150

= 1

500

12,00 %

,

A B C

H G F

D

EI

JK

M

L

10

x 15

0 =

1 50

0

12,00

%

12,00 %

A B C

H G F

D

EI

JK

V

L

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 2526 27

GD -02

31 x 21

DS

-30

DS

-30

DS

-20

ID-11

ID-11

ID-11

ID-11

ID-1

1

ID-1

1

ID-1

1

ID-1

1

ID-1

1

ID-1

1

ID-11

ID-11

ID-11

ID-11

ID-11

ID-11

ID-11

ID-11

ID-11

ID-1

1

DI-

11

ID-11

DI-

11DI

-11

ID-11 ID-11

SD -03

ELD -01

SD -03

ID-11

Eksist pning gjenmures ?Stttemur?

NB Brannkrav 90 min

IV-20

IV-20

IV-20

IV-20

IV-20

IV-20

IV-20

IV-20

IV-2

0

IV-20

IV-20

IV-20

IV-2

0

IV-2

0

IV-20

IV-20

IV-20

IV-20

IV-20

IV-20

IV-2

0

IV-2

0

IV-2

0

IV-2

0

IV-20

IV-20

IV-20

IV-20

IV-20

IV-2

0

VI-

02

VI-

02

IV-20

VI-

61

IV-10

VI-

02

IV-10

IV-10

IV-20

IV-20

IV-20

IV-10

IV-20

YV-10

IV-15

IV-15

Betong 200

Betong 200

YV-11

Betong 200

YV -11

VY

-11

YV-11

IV-15

YV -11

YV -11

EL10,0 m2

Sportsboder199,6 m2

EL1,5 m2

Ventilajson5,0 m2

Garasje595,9 m2

Trapperom / Heis51,6 m2

U. etasjeParkering og sportsboder

Vindus- og balkongutforming kan variere fra etasje til etasje. Kontraktstegning for den enkelte leilighet fes av megler.

24

4. etasjeA: 3-roms 67 kvm BRA B: 3-roms 66 kvm BRA C: 2-roms 46 kvm BRA D: 4-roms 106 kvm BRA E: 2-roms 59 kvm BRA F: 3-roms 67 kvm BRA G: 2-roms 44 kvm BRA H: 2-roms 43 kvm BRA I: 3-roms 63 kvm BRA J: 3-roms 67 kvm BRA K: 3-roms 109 kvm BRA L: 2-roms 51 kvm BRA V: 3-roms 87 kvm BRA

5. etasjeN: 3-roms 105 kvm BRA O: 3-roms 95 kvm BRA P: 3-roms 93 kvm BRA Q: 3-roms 76 kvm BRA R: 3-roms 101 kvm BRA S: 3-roms 101 kvm BRA T: 3-roms 109 kvm BRA

6. etasjeW: 3-roms 110 kvm BRA P1: 3-roms 110 kvm BRA Q1: 3-roms 123 kvm BRA R1: 3-roms 130 kvm BRA U: 3-roms 113 kvm BRA

TakplanP1: Takterasse Q1: Takterasse R1: Takterasse

Q R S T

N

P

O

12,00

%

12,00 %

A B C

H G F

D

EI

JK

V

L

LE

Q1 R1 UP1

W

Vindus- og balkongutforming kan variere fra etasje til etasje. Kontraktstegning for den enkelte leilighet fes av megler.

25

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

En tur rundt Smestaddammen - din nye morgenrutine?

26

27

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Plan K : 4-roms

2.-4. etasje | 109 kvm BRA

124 kvm BTA | 104 kvm P-rom Pluss sportsbod : 5 kvm H02-03

GSPublisherEngine 49.91.92.3

Sov9,8 m2

WC2,9 m2

Kjk/stue25,3

Bod4,4 m2

Bod4,4 m2

Bad4,9 m2

Sov9,3 m2

Kjk/stue45,7 m2

Entre17,2 m2

Sov13,7 m2

Sov6,7 m2

Markterrasse31,8 m2

K


Sov9,8 m2

WC2,9 m2

Kjk/stue25,3

Bod4,4 m2

Bod4,4 m2

Bad4,9 m2

Sov9,3 m2

Kjk/stue45,7 m2

Entre17,2 m2

Sov13,7 m2

Sov6,7 m2

Markterrasse31,8 m2

K

1 : 100

Bakkeniv

10

x 15

0 =

1 50

0

12,00

%

12,00 %

A B C

H G F

D

EI

JK

V

L

28

Plan N : 3-roms

5. etasje | 105 kvm BRA



N

LE

Sov12,6 m2

Terrasser19,0 m2

Kjk/stue44,5 m2

Sov11,7 m2

Bod4,3 m2

Korr12,3 m2

Entre6,3 m2

Badk. C5,0 m2

Sov7,0

Badk. A2,8 m2

1 : 100

Q R S T

N

P

O

29

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Utendrs stue med flott utsikt over byen.

30

Illustrasjonsbilder Plan R1 (H06-04).

31

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Plan O : 4-roms




O

Entre10,9 m2

95,4 m2

Terrasser30,0 m2

Sov11,2 m2

Sov12,8 m2

Bod3,4 m2

Kjk/stue38,8 m2

Sov7,0 m2

Badk. B6,4 m2

1 : 100

Q R S T

N

P

O

32

Plan U : 4-roms




Peis

Entre8,6 m2

Kjk/stue53,7 m2

Sov14,4 m2

Sov9,7 m2

Bod3,7 m2 Sov

10,9 m2

Bad4,9 m2

Bad2,7 m2

Terrasser107,9 m2

U

1 : 100

LE

Q1 R1 UP1

W

33

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Stue bde inne og ute.

34

Illustrasjonsbilder Plan R1 (H06-04).

35

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Plan Q1 : 4-roms




Peis

EL4,5 m2

Sov14,2 m2

Sov7,8 m2

Entre7,5 m2

Kjk/stue43,9 m2

Bod4,4 m2

Bad6,5 m2

Wc1,9 m2

Sov11,7 m2

Heis3,9 m2

Terrasser36,8 m2

59,2 m2

Opphold9,7 m2

Q1

Q1

1 : 100


Peis

EL4,5 m2

Sov14,2 m2

Sov7,8 m2

Entre7,5 m2

Kjk/stue43,9 m2

Bod4,4 m2

Bad6,5 m2

Wc1,9 m2

Sov11,7 m2

Heis3,9 m2

Terrasser36,8 m2

59,2 m2

Opphold9,7 m2

Q1

Q1

LE

Q1 R1 UP1

W

Q1R1P1

36

37

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Smestaddammen Bolig er for deg som stiller like hye krav til din bolig som til dine omgivelser.

38

Illustrasjonsbilder Plan V (H04-01).

39

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Smestaddammen er ikke en naturlig dam, men skapt for lage is til borgerskapet i Christiania p 1800-tallet.

40

Noen hundre meter fra Smestadkrysset, ligger Smestaddammen som en blgrnn oase. Her byr naturen p et stykke skuespill: i gresset ved vannkanten leker endene med gjessene, i vannet jakter rreten p smfisk, samtidig som et svanepar bygger sitt hjem p en liten y.

Et hjem med naturen tett innp og friluftsopplevelser i nrmiljet, gjr godt for helsen. Her kan du nyte stillheten p en benk, eller ta en rolig spasertur langs gruslagte stier. De grnne friarealene byr ogs p muligheten til trening, ballspill og lek - bde for gamle og unge.

Dammen er ikke en naturlig dam. Bde Smestaddammen og Bjrnebodammen som ligger nedenfor, ble gravd opp p 1880-tallet for brukes til isskjring om vinteren. Store isblokker ble skret ut av dammen for s bli lagret i ishus og solgt til datidens kjleskap.

I dag er Smestaddammen et populrt tur- og rekreasjons- omrde som bde store og sm har glede av. Her arrangeres lp, orientering og andre aktiviteter.

41

Smes

tadd

amm

en B

olig

: H

offs

veie

n 65

B -

037

7 O

slo

Id/

desi

gn: L

emon

.no

|

3D: E

ve

| T

rykk

: 27.

01.2

015

Bustadsoppfringslova

Kjpet flger Bustadsoppfringslova hvor selger bl.a. plikter stille en garanti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til kjper, jfr. bufl. 12. Garantien gjelder for selgers plikt til oppfyllelse av kjpekontrakten. Loven kan i sin helhet fs ved henvendelse til megler. Loven finner du ogs p www.lovdata.no.

Eier- og organisasjonsform

Leilighetene vil bli solgt som eierleiligheter, organisert som et sameie og flger Lov om eierseksjoner. Loven kan i sin helhet fs ved henvendelse til megler. Loven finner du ogs p www.lovdata.no. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Selger vil p vegne av sameiet engasjere en forretningsfrer til forest driften av sameiet innenfor de rammer som sameiet vedtar. Sportsboder og garasjeplasser ligger i kjelleretasjene som blir utskilt som egen eiendom.

Generelt/forbehold

Prospektet er betrakte som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg i bebyggelsen og de enkelte leiligheter. Kjkkentegningene i prospektet er veiledende. Endelig omfang og utforming av leveransen for den enkelte leilighet fs ved henvendelse til megler nr kjkkenleverandr er valgt. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og ndvendige, men uten at den generelle standarden blir vesentlig forringet. 3D presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredning og detaljer m.v. som ikke inngr i avtalen. For leveringsomfang henvises til egne dokumenter som vedlegges kjpekontrakten.

Salgsdokumentasjon

Kjper plikter ha gjort seg kjent med komplett salgsoppgave med alle vedlegg for prosjektet fr avtale om kjp inngs. Alle dokumentene er tilgjengelig hos megler og nedlastbart p prosjektets hjemmeside: www.smestaddammenbolig.no

E: [email protected] T: 21 04 32 32 www.smestaddammenbolig.no

42

www.smestaddammenbolig.no

smestaddammen prospekt

Documents