smc tanger 2005-2010

Download SMC Tanger 2005-2010

Post on 11-Oct-2015

12 views

Category:

Documents

0 download

Embed Size (px)

TRANSCRIPT

  • ~\J ~~'j\ 0;1.4~\~\J

    ROYAUME DU MAROCMINISTERE DE L'HABITAT, DE L'URBANISME ET DE

    L'AMENAGEMENT DE L'ESPACEINSPECTION REGIONALE DE TANGER TTOUAN

    EVOLUTION DES INDICES DES PRIX DES MATERIAUX DE CONSTRUCTIONAU NIVEAU DE LA VILLE DE TANGER, 2005 -2010

    OBSERVATOIRE REGIONAL DE L'HABITAT----~-- --~-~~~--

  • 1.OBJECTIFS ET METHODOLOGIE DU SYSTEME DE SUIVI DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION

    1.1 CONTEXTE ET OBJECTIFS

    La matrise de l'information dans le domaine del'habitat constitue un lment indispensable laconnaissance, l'analyse et le suivi du secteur pourl'laboration et la mise en oeuvre de stratgiesadquates d'intervention. Conscient des enjeuxsociaux et conomiques du dveloppement dusecteur, le Ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme etde l'Amnagement de l'Espace, dploie des effortsconsidrables pour la production, le traitement et ladiffusion d'une information fiable et actualise,relative au secteur, mettre la disposition desdiffrents intervenants dans le processus deproduction de logements. Dans ce cadre, unensemble de systmes de suivi a t mis en place ausein de l'Observatoire de l'Habitat dont notammentle systme de suivi des matriaux de construction.Ses principaux objectifs sont la collecte et letraitement des donnes sur les prix des matriaux deconstruction ainsi que le calcul des indices.

    Dans ce cadre et en s'inscrivant dans la perspectivequi consiste prenniser le systme, la prsentetude a pour objectif l'actualisation des donnes surles prix des matriaux de construction pour l'anne2010 au niveau de la ville de Tanger.

    1.2 ASPECTS METHODOLOGIQUES

    Le systme de suivi des matriaux de construction estbas sur des enqutes rgulires auprs d'unchantillon reprsentatif des intervenants dans lesecteur au niveau de la ville. Ces enqutes ont porten 2010 sur un chantillon global de 218 intervenantsrpartis comme suit : 23 producteurs, 189distributeurs et 6 importateurs des matriauxde construction .

    La collecte des donnes concerne un panier dematriaux de construction prdfini par l'tuderelative la mise jour des donnes du systme desuivi des matriaux de construction pour les annes2005, 2006 et 2007, ralise par le Ministre del'Habitat, de l'Urbanisme et de l'Amnagement del'Espace en 2008 : 33 pour le gros oeuvre et 87 pour lesecond oeuvre (voir tableau ci-dessous).

    Ce panier qui couvre l'ensemble des composanteslmentaires reprsentant la grandeur matriauxde construction, est structur sous forme desousensembles imbriqus et hirarchiss selon unesuccession logique dans le processus de constructiondonnant lieu aux indices, simples ou synthtiques,correspondants.

    NB : Prcisons que les Indices des matriaux de construction produits dans le cadre du prsent systme concernent lesmatriaux entrant dans la construction de logements sociaux et conomiques uniquement.

    Leprsent bulletin prsente, pour la ville de Tanger, les principaux rsultats Issusdu systme desuivi des matriaux de construction au cours de la priode allant de l'anne 2005, considre comme

    anne de base, l'anne 2010, date de la dernire actualisation.

    Il. INDICES DES PRIX MOYENS DU SECTEUR DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION

    Aprs une fluctuation relativement importante entre2005 et 2009, le niveau gnral des prix desmatriaux de construction au niveau de la ville deTanger a affich une hausse importante pour sesituer 105 en 2010 contre 103 en 2009, 102 en2008, 104 en 2007 et 102 en 2006. Ce qui reprsenteen somme une augmentation de 5 points entre 2005et 2010. Par ailleurs, l'examen de l'volution des prixdes deux composantes du secteur montre que cesdernires ont connu des volutions similaires celledu secteur dans sa globalit, mais avec des niveauxdiffrents. En "effet, aprs une forte fluctuation entre2005 et 2009, l'indice des prix moyens relatifs ausecond uvre a affich une hausse d'un point pour sesituer prs de 105 en 2010; soit au total une haussede 5 points entre 2005 et 2010.

    Figure n'l: Evolutton des Indices des prix moyens relatifs au sectew des matriaux deconstrucllon au nIVeau de la ville de Tanger selon le corps de mller

    106106

    105

    104

    103

    102

    101

    100

    99

    98

    105105 105

    104104

    103103 104104103 102 102102

    Gros oeuvre Secteur des matriauxde construcllon

    Second 08UYt8

    .2007 2008.2006 .2009 2010

    A son tour et l'issue d'une fluctuation importanteentre 2005 et 2009, l'indice des prix moyens relatifsau gros oeuvre a enregistr une hausse de 2 pointspour s'tablir prs de 106 en 2010, soit une haussede 6 points par rapport l'anne de base.

  • III. EVOLUTION DES INDICES DES PRIX MOYENS DES PRODUns ETDESACTMTES DU SEC1fUR DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NNEAJJ DE LA VILLE DE TANGER

    M.I4!,I.u. de construction en terre culte ~ Produhs luUl des mlll4lnlwc

    -4-AcI.r Chauxet PlSlreGros wre

    GROS OEUVRE

    111109107105103

    10199

    97

    952006 2007 2001 2009 2010

    ~Aallom'r'l.t artlcl., en dm.nt _Ornent

    ETANCHEITE ET REVETEMENT115

    L'augmentation du niveau gnral des prix 113des activits du ciment (10 points), des 111

    109agglomrs et articles en ciment (9), des 107produits Issusdes minraux (6), des 105matriaux de construction en terre cuite (6) 103et de la chaux et le pltre ( 5) entre 2005 et 101

    992010 a t l'origine de l'augmentation du 97 Lniveau gnral des prix des gros oeuvre au 95cours de la mme priode. 2006

    ELECTRICITE ET PEINTURE VITRERIE

    109

    2007 2001 2009 2010

    _Artld.,divlrs en ,',amlque et ciment

    ~ Produats ln m.,bt t ,t,nitAItIcle, de rev't,ment tI.ditlonMls

    Enfin et l'exception de l'acier haute adhrence, laquasi.totalit des articles relevant du corps de mtiergros oeuvre ont enregistr une hausse des niveaux

    des prix entre 2009 et 2010 avec une variation allantd'un point pour la chaux, l'acier doux, les moellons,les briques rfractaires, les brfques creuses, le btonprt l'emploi, les bordures, les buses en bton et

    l'agglomr plus de 10 points pour les tuilestraditionnelles, le sable de concassage et les gravettes.

    107

    105

    103

    101

    95

    2006 2007 2008 2009 2010

    Aussi et l'exception du laqu, des carreaux en ciment,de l'enduit peinture, du contre plaqu et du cdre quiont enregistr une baisse des prtx entre 2009 et 2010,tous les produits du second oeuvre ont affich des

    housses des prix en 2010 avec une vartatlon allant d'unpoint pour le vemls, le volet roulant aluminium, l'iroko,l'extrud, le poignet, le tube rond, les buses en PVC,l'aluminium ALUMA, les carreaux grs et l'aluminiumNAFIDA plus de 4 points pour l'vier, le bitume, leBeljmat, le volet roulant PVC, le tubage, le sige

    l'anglaise et la baignoire.

    --Elect,kiti ___ Peinture Verre --- Peinture Vitrerie

    MENUISERIE QUINCAILLERIE ET FERRONNERIE PLOMBERIE SANITAIRE

    _'_Menulserle M~tallique _"'Menul~erle QuilllUlillerie

    115113

    11110910710510310199

    972006 2007 2008 2009 2010

    ......... 8cHS

    _.._ Votet roulant

    Ferronnerie

    ___ Quinulllc:ne Alum.",um

    Quant la composante second oeuvre qui Intgreplusieurs corps de mtiers, on relve que

    l'augmentation du niveau gnral des prix du corpsde mtier second oeuvre entre 2005 et 2010 est due la hausse des Indices des prix des diffrents corpsde mtiers: 6 points pour la plomberie sanitaire,

    6 pour le revtement, 5 pour la menuiseriequincaillerie, 4 pour la ferronnerie, 4 pour lapeinture vitrerie, 3 pour l'lectricit et 2 pour

    l'tanchit

    PageJCMARSULnNFO,20UIRHUAETANGERmOUAN

    11511311110910710510310199

    97

    2006 2007 2008 2009 2010

    ---(aMUs.don en retube _Acier

    .-,,_, Pf.,tlque

    ptomberle S.nltalre

    Culvre

    ..._Art.lcles et produits sanilalres

  • IV. MERCURIALE ET INDICES DES PRIX MOYENS RELATIFS AUX DIFFERENTES VARIETES DU PANIER DES MATERIAUX DE CONSTRUCTION AU NIVEAU DE LA VILLE DE TANGERCorps de ActIvtt6 Produit VIrMII6

    ftIIa. ft n _ ....,.1. c:::.,de AdMt6 Produit v.t6t6 lncIc:M lI'Ix moyMI ....,.10rMtIer 117 Il III 101 101 101 110 '" c.lDt111(u) 104 104 04 101 lOS 1- _ ... Semn 1-.....nI(I) 109 116 111 116 119 30.~

    AgglOl'll6m 1- 101 lOI 107 104 106 5.( ... Poignet 1....... (1) lOS 113 107 106 100 43.2lt12114t1 103 .1OS 101 101 Hl2 ~ ti.1 .......... 1 ........ (1) 106 112 lOS lOS 106 5.3HourdIs 1212M1 T03 f06 109 111 116 3 IAlua....1x1m Qu8I.E-. 1liliiii.., 102 lOS 96 lOI lOI 556.01- lOI 104 103 97 100 6,~ Qu8I."_'_ IAIIIII~ 102 lOS 102 102 103 841.3AggIoIMr6I 1"" .. lOS 110 lOS 104 110 23 la 1 Yolet rouI8nt IAIIIIIIIIII.., lOS 112 102 lOS lOS 452.et articles BuMenbMon 1""'l1li 100 100 97 98 103 25 IVoIItI Roulants Yolet roullnt lM (11'1 102 102 97 96 102 225.3en ciment 1.,... .. lOS lOS 99 lOS 106 15 ExtrucI6 IEInd6.., 103 103 106 102 102 11.530,3

    Bord_ n(IIIJ lOI 101 115 121 121 47 IlIIiIaIIcIUI FlSEli Q. .... """ 103 104 102 100 100 '1.112,5Il411111 lOI 101 103 107 111 55 1"'(11'1 100 101 110 109 llT 92,9Poun. 1"'" 100 lOI 107 102 106 -123 T6Ie m .., 103 lOS 102 lOI lOI 113.BPE IlPE fII3I 106 112 106 110 111 91U ll1t .., 100 103 107 112 116 81

    Ciment Ciment CPJ 351Cl'J 35III lOI 101 106 109 111 T.2fiJ ~ 102 104 96 99 lOI 58.4Ciment CP J 45 1Cl'J4I III Hll 104 107 110 iT9] i F.. pIet 2S'2I" 101 103 111 106 114 85.3! IlTrtr 'aM lOI 103 lOI 100 lOI ,S c IAdir S'2I(14 102 103 lOI 100 107 38,3~ Brtq... CIWIIMS 1Ir" 106 107 116 113 2.lI c I11III311105l1li 100 100 97 100 100 65.03 ~uxde 11%1'111 111 115 116 107 106 2.4 ~ TUbe rond 11111135Ito5... 100 100 97 99 100 7.

    ~conatruc:tlon 1J'tl' 'Diu! 102 106 100 100 101 T. IL I11IIIm,5114 lOS 109 95 102 101 49.~en .rre cuita Brtq ... rthcaI_ Irtt'22(111 104 106 112 100 101 6. lM .... 99 101 66 92 100 30.Cl

    ~ lOI 104 68 97 107 0 NIe c.. ,Up: 1,5~ ..... 102 103 103 106 108 32.41.........1uI 102 108 95 lOI 107