SKUTNESETHYTTEFELT

SKUTNESETHYTTEFELT

Bare fem minutters kjøring fra fergetillegget på Edøya i Smøla kommune, finner du Skutneset hyttefelt.

Området ligger sørvest-vendt, med nærhet til strandlinjen, båtplasser og utsikt over mot Tustna. Her kan du velge blant 34 tomter på rundt 800 kvm.

Enten du liker å fiske, dykke, jakte, bade eller ganske enkelt bare nyte naturen, finnes utallige aktivieter å velge mellom for store og små.

Vårt mål er å skape en perle hvor du kan senke skuldrene, fjernt fra stresset i byen. Er dette også drømmen din, bør du ta en nærmere kikk på tomtene og hytteløsningene våre.

VELKOMMEN TIL SMØLA

Sol og utsikt

Brygge og båtplasser

SKUTNESETHYTTEFELT

12

3

445

6

7

8910

11

12

13 151416

17

18

19

20 21

2223

24

2526

2728

29

30

31

32

33

35

34

3637

Skutneset Hyttefelt består av 37 solrike og sjønære tomter på sørsiden av Edøya i Smøla kommune.

Området opparbeides med veier og moderne infrastruktur, og du velger selv om du ønsker å bygge nå eller senere.

Oversiktsbildet til høyre viser de nummererte tomtenes plassering på feltet. Se skutneset.no for priser og en detaljert status over hvilke tomter som er ledige.

Samtlige tomter har en god beliggenhet med utsikt og herlige solforhold. Er du nysgjerrig på hvordan terrenget og lysforholdene er i virkeligheten, så anbefaler vi en befaringe på området –enten på egen hånd eller etter avtale med oss.

Både området og tomtene vil etter hvert bli markert med skilter.

FINN DIN DRØMMETOMT

Skutneset hyttefelt består av 37 byggeklare tomter for fritidsboliger.

Hyttefeltet har en fenomenal utsikt mot skipsleia og Tustnafjellene.

BELIGGENHETTomtekjøper bestemmer selv når det skal bygges, og hvem som skal bygge.

Det er selvsagt planlagt naust- og båtplasser i tilknytning til hyttefeltet. Naustplanen utarbeides av kjøperne i fellesskap, og må godkjennes av kommunen før bygging kan starte.

Sørvendt i lett skrånende terreng på Edøya, kun 5 minutters kjøring fra fergeleiet.

BYGGEKLART DU BESTEMMER UTSIKT BÅTPLASS

SKUTNESETHYTTEFELT

Full standard med vannklosett tillatt. Avløpsanlegget for området føres via felles slamavskiller ut på dypt vann. Stikkledninger for tilkopling er/ blir lagt inntil, evt. i umiddelbar nærhet til hver tomt. Ingen tilknytningsavgift.

Reguleringsplan er godkjent i Smøla kommunestyre. Egen naustlan må utarbeides og godkjennes av kommunen før bygging kan oppstartes.

Samtlige tomter har en solrik beliggenhet, og kort avstand til strandlinjen.

Privat vassverk. Stikkledninger for tilkopling er/blir innlagt, eventuelt i umiddelbar nærhet til hver tomt. Tilknytningsavgift til vannverket er ikke avklart ennå.

Strømkabler er/blir lagt inntil (eventuelt i umiddelbar nærhet til) hver tomt. Anleggsbidrag for strømtilknytningen ikke avklart ennå.

SANITÆR PLANSTATUS SOL OG SJØ VANNTILFØRSEL EL-FORSYNING

Landskapet er flatt og turvennlig – nesten prærieaktig. Veiene er perfekte for både løping, sykkel og rulleski.

Liker du å sykle? Legg bak deg mil etter mil i et flatt og vakkert landskap.

Med mer enn 5000 mindre øyer, holmer og skjær å velge mellom, finner du garantert en hyggelig rasteplass.

På Smøla kan du gå på ulike typer jakt. Mange synes grågås og ryper er det mest spennende.

Fiskeglade kan oppleve et paradis – fra land og i båt. Meget godt ørretfiske.

11STRÅLENDE GRUNNER TIL Å VELGE

AKTIVE DAGER PÅ SMØLA

SKUTNESETHYTTEFELT

Dra på turer og ørnesafari. Enestående ørnebestand. Ta bilder av havørn fra egne fotoskjul.

Smøla er et av de viktigste områdene for oter i Europa. Øya har også en av verdens høyeste bestander av havørn. Hvis du liker å observere ville dyr, byr området på en rekke fantastiske opplevelser.

For den fotointeresserte er Smøla et paradis. Mye og vekslende lys, rikt fugleliv, vindparken, små lokalsamfunn og særegen natur gir utall av motiver.

Gurisentret byr på utstillinger og konserter. Norges flotteste utescene med plass til 1000 personer.

Liker du golf? Mange blir overrasket når de får høre at det er mulig å spille golf på en 6-hulls NGF-godkjent på bane her ute i havgapet.

20 oppmerkede turløyper rundt om på øya gjør det enkelt å finne fram til fine turmål. Du finner skilt som er plassert godt synlig i veikanten.

Hyttene fra Norske Hus kombinerer spennende, vakre fasader med gode romløsninger og forseggjorte detaljer.

SKUTNESETHYTTEFELT

Kjøper du en av våre tomter, kan du samtidig velge mellom tre hyttetyper fra Norske Hus. Hyttene leveres helt nøkkelferdige, og det eneste du behøver å tenke på er innredningen. De tre typene du kan velge mellom er Vika, Jotunheim og Hildring.Les mer om hver av dem på neste sidene.

VELG NØKKELFERDIGEHYTTER FRANORSKE HUS

Vika med sine panoramavinduer gir fantastisk utsikt i alle oppholdsrom. Galleriet og glassfasaden skaper en fantastisk lyseffekt i stua.

Vika er kompakt og praktisk, med 3 soverom, 2 stuer, kjøkken og bad. Inngangsparti og altan er overbygd og gir god beskyttelse for vær og vind.

Grunnflate: 98,7 m2Gulvareal: 110,7 m2

Soverom: 1+2

HYTTETYPE ”VIKA”

SKUTNESETHYTTEFELT

Jotunheim har et moderne uttrykk og har en planløsning som gir stort volum på liten flate.

Her slippes mye lys inn på oppholdsrom, og det er laget gode overbygde utearealer som gir mulighet for fine stunder ute i frisk luft.

Grunnflate: 56,7 m2Gulvareal: 56,7 m2

Soverom: 3

HYTTETYPE ”JOTUNHEIM”

SKUTNESETHYTTEFELT

Hildring er utviklet med inspirasjon fra Sørlandet. Hytta er effektivt utnyttet og har en fleksibel planløsning.

Den åpne stuen har god takhøyde og høye vinduer. Roen har 2 romslige soverom og hems. Denne hytta passer like godt ved sjøen som på fjellet.

Grunnflate: 63,4 m2Gulvareal: 63,4 m2Soverom: 2 + hems

HYTTETYPE ”HILDRING”

SKUTNESETHYTTEFELT

Utviklingen av Skutneset hyttefelt er et samarbeidsprosjekt mellom tre velkjente aktører:Utbygging Møre, Moe Maskin og Transport og Smølabygg AS.

Salgs- og utviklingsarbeidet for hyttefeltet er organisert gjennom selskapet Skutneset Eiendom AS.

SKUTNESETHYTTEFELT

SKUTNESETHYTTEFELT

Moe Maskin og Transport er en maskinentreprenør med tilhold på Smøla. Firmaet ble etablert i 2003, og har i dag ca 10 ansatte.

Hovedvirksomheten er bygging og vedlikehold av veier, vann og avløpsanlegg, snøbrøyting og tomteopparbeidelser.

Smølabygg AS ble etablert for 20 år siden, og er i dag en viktig aktør i byggebransjen på Nordmøre.

Firmaet har totalkompetanse innen byggfaget, og oppfører blant annet nye hus, fritidsboliger og næringsbygg. Smølabygg utfører også rehabiliteringsoppgaver for alle typer bygg.

Utbygging Møre ble stiftet i år 1992. Firmaet er en betydelig eiendomutvikler og utbygger på Nordmøre, og har erfaring med store feltutbygginger.

Utbygging Møre har eierskap i 11 hyttefelt, og besitter ca 200 hyttetomter og 80 nausttomter. Selskapet har også oppført en rekke boliger.

Skutneset

Trondheim

OrkangerKyrksæterøra

Surnadal

Tingvoll

Hitra

Tustna

Smøla

Kristiansund

Molde

Kårvåg

SKUTNESETHYTTEFELT

Med reisetid på litt over én time fra Kristiansund (inkl. ferger), ligger Skutneset i behagelig og praktisk avstand. Også hytteeiere fra Molde, Trondheim, Surnadal og Sunndalsøra, vil få en svært overkommelig reisetid til hytta.

KORT VEI TIL HYTTA