Välskött villa med låga driftskostnader och stor underbar trädgård 1198 kvm med sjöutsikt

FAKTA

BETECKNING

Skokloster 2:14Skokloster församlingHåbo kommun

ADRESS

Hildurs Väg 17746 96 Skokloster

KOORDINATER FÖR GPS

Latitud N 59 32 885Longitud E 17 49 417

PRIS

2 595 000 kr eller högstbjudande

STORLEK

Boarea 140 m², biarea 140 m²6 rum, varav 4 sovrum.TOMT

1 198 m² (friköpt).OBJEKTTYP

Friliggande villa med sjöutsikt

E-BUD

E-budskod 819www.e-bud.nu

JOHAN SÄLLSTRÖM

Ansvarig fastighetsmäklare08-641 10 000739-52 29 28johan.sallstrom@kjfast.se

VÄLPLANERAD 1 PLANS VILLA TOTALT 280 KVM MED UTSIKT ÖVER MÄLAREN, HARMONISK PLANLÖSNING OCH MED EN UNDERBAR TOMT PÅ 1198 KVM,

LÅGA DRIFTSKOSTNADER.

Välplanerad 1 plans villa med källare totalt 280 kvm och en härlig utsikt över Mälaren. Underbar tomt på

1198 kvm, gräsmattor, välskötta planteringar och stora äppelträd. Harmonisk planlösning med 6 rum va-

rav 4-5 sovrum och 3 toaletter. Stort ljust vardagsrum med vacker öppen spis, parkettgolv och utgång till

stor trädäckad altan där sköna sommarkvällar kan avnjutas. Kök med öppen planlösning mot matplats.

Rymlig gillestuga med öppen spis, rum/kontor med klädkammare, tvättstuga, matkällare, dusch, bastu

och toalett samt utgång till dubbelgarage. Stor trädäckad altan där sköna sommarkvällar kan avnjutas.

Låga driftskostnad då fastigheten har installerat bergvärme. Villaområdet har båt och badplats med

bastu samt sommarvatten. Närhet till skola, restaurang och affär i Slottskogen. Vid Skokloster slott fi nns

ytterligare restaurang/café, affär och bensinmack.

VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL ALTAN

ARBETSRUM/SOVRUM

KÖK MED MATPLATS

HALL

ÖPPEN SPIS VARDAGSRUM

SOVRUM MED UTGÅNG TILL ALTAN

SOVRUM

BADRUM

SOVRUM

BADRUM

PLANLÖSNING

ENTRÉPLAN:HALL: Luftig välkomnande hall, terracottafärgat klinkergol, gulaväggar, trätak, 2 garderober.INREHALL: Laminatgolv, aprikosfärgade väggar, trätak.SOVRUM/ARBETSRUM: Ljusgröna väggar, antikgrått laminat-golv, inbyggd garderob, vitt tak.WC: Brunmelerat kakel, beige/brunt klinkergolv, handfat och badrumsskåp med spegel.BADRUM: Bruna helkaklade väggar, vitbrunt klinkergolv, vit-brun fondvägg, badkar, handfat med badrumsmöbel, spegel ovanför handfat.VARDAGSRUM: Parkettgolv, beige vävtapet, öppen spis, stora fönster mot altan,utgång till stor uteplats.KÖK/MATPLATS: Luckor i teak, beiga väggar, vit laminatbänk-skiva, spishäll, ugn, fl äkt Husqvarna 1990, kyl och frys 1990, diskmaskin Whirlpool 2006, laminatgolv. Öppenplanlösning till matplats.SOVRUM 1: Stort sovrum med utgång till altan, beigefärgade väggar, Heltäckningsmatta, inbyggda garderober.SOVRUM 2: Laminatgolv, gulfärgade väggar, garderob.SOVRUM 3: Aprikosfärgade väggar, laminatgolv, inbyggd gar-derob, vitt tak.

KÄLLARPLAN:GILLESTUGA: Stort sällskapsrum med laminatgolv, brun väv-tapet, mexitegel, öppen spis, trätak.KONTOR: Grön helttäckningsmatta, bröstpanel, vit struktur-tapet.KLÄDKAMMARE: Stor rymlig klädkammareTVÄTTSTUGA: Tvättbänk med ho, vit vävtapet, tvättmaskin Whirlpool, extra frys, garderob.DUSCH/BASTU: Avkopplande bastuavdelning och helkaklad dusch.PANNRUM: Bergvärmepump Nibe fi ghter 2006, elcentral.WC: Träpanel, blå våtrumsmatta, tvättställ och wc.MATKÄLLARE: Rymlig matkällare med hyllor, våtrumsmatta.GARAGE: Ingång till 2 rymliga garage med bra förvaringsut-rymme, arbetsbänk.

STORLEK

Boarea 140 m², biarea 140 m².Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.6 rum, varav 4 sovrum.TOMT

Tomtarea 1 198 m² (friköpt). Tomten: Plan lättskött och friköpt trädgårdstomt med sjöutsikt och stor trädäckad altan i sydväst-läge. På tomten fi nns fl era äppelträd,välskötta rabatter, buskar och träd.

UTEPLATS

Trädäckad altan, läge sydväst

BYGGNAD

Byggnadstyp: 1 plan med inredd källare.Byggår: 1974.Renoveringar: -2010 Nytt laminatgolv gillestuga2010 Nytt klinkergolv hall2010 Ny plastmatta duschrum2008 Trädäckad altan2007 Nytt golv 3 sovrum, kök och hall2007 Ommålning sovrum2006 Bergvärmepump1990 Ny dränering och platonmatta.

BYGGNADSSÄTT

Undergrund: Berg. Grundmur: Betong.Grund: Källargrund/Betongplatta. Stomme:Lättbetong. Bjälklag: Lättbetong. Fasad: Kalksandsten. Takbeklädnad: Betongpannor.Utv plåtarbeten: Plåt. Hängrännor: Plåt. Fönster: 2-glas kopplade. Ventilation: Självdrag.Vatten: Kommunalt vatten och sommarvatten.Avlopp: Kommunalt. Radon: Radonsug har installerats enligt mätningar.

UPPVÄRMNING

Uppvärmningssystem: Bergvärme. Panna: Nibe 1230, 2006.Elleverantör: Eon.

TV- OCH INTERNETANSLUTNING

TV-anslutn: TV-antenn.Internet: ADSL. och mobilt bredband.

BILPLATS

Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil.Bilplats 2: Garage med plats för 1 bil.

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd, vedbod.och jordkällare.

EKONOMI

Pris 2 595 000 kr eller högstbjudande.Taxeringsvärdet är fastställt 1 921 000 kr (avseende år 2009) varav byggnadsvärde 1 377 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1974. Skattesats: 33,44Driftkostnaden är ca 29 801 kr/år och fördelas enligt följande:Hushållsström 18585 kr/år, försäkring 3032kr/år, renhållning 2062 kr/år, vatten/avlopp 4322 kr/år, samfällighet 800 kr/år.

PANTBREV

Det fi nns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 009 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M M

Inskrivna servitut/Övr gravationer: Nyttjanderätt TelePlanbestämmelser: Byggnadsplan (1973-04-03)

VÄGBESKRIVNING

Koordinater för GPS:Latitud N 59 32 885. Longitud E 17 49 417.

TILLTRÄDE

Tillträde efter överenskommelse

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL

Önskar du få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen frånsäljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om om-ständigheterna ger anledning till detta.

TEXT

BASTU OCH DUSCH NEDRE PLAN

TRAPPA TILL ÖVERVÅNING

GILLESTUGA MED ÖPPEN SPIS

GILLESTUGA

08-641 10 00 WWW.KJFAST.SE