skogsfastighet öster kristdala · skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende...

Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.se Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn

Telefon: 072-05 05 570, e-mail: [email protected]

Oskarshamn Malghult 4:31 samt del av 3:17

Skogsfastighet öster Kristdala

Skogsfastigheter om totalt 75 ha varav 65,5 ha är produktiv skogsmark. Fastigheterna ligger i ett skifte och har ett uppskattat virkesförråd om ca 12 400 m3sk. Boniteten uppgår till 6,3 m3sk/ha och år.

Försäljningssätt: Bud oss tillhanda senast 2021-02-12


1


Allmänt

Skogsfastigheter om totalt 75 ha varav 65,5 ha är produktiv skogsmark. Fastigheterna ligger i ett skifte och har ett uppskattat virkesförråd om ca 12 400 m3sk. Boniteten uppgår till 6,3 m3sk/ha och år.

Vägbeskrivning

Från Kristdala, kör öster ut mot Baggetorp. Efter ca 3,5 km sväng höger in på en mindre skogsväg. Följ vägen ca 200 meter är du inne på fastigheten.

Om fastigheten

Typ: Skogsgård Mark: 65,5 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Oskarshamn

Visning

För visning kontakta någon av nedanstående Kontakt

Johan Samuelsson Fastighetsmäklare Telefon 072-05 05 570

Simon Lönnäs, Fastighetsmäklare Telefon 072-05 05 765


2

Skogsmark Den produktiva skogsmarken uppgår till 65,5 ha och håller ett virkesförråd om 12 405 m3sk. Boniteten är uppskattad till 6,3 m3sk/ha/år. Av virkesförrådet befinner sig ca 9000 m³sk i huggningsklassen G2, S1 och S2. Den uppskattade tillväxten uppgår till 274 m3sk/år enligt skogsbruksplan upprättad av Skog och Lantbruk i november år 2020. Ett mindre utskifte ca 0,34 ha ingår i fastigheten och är beläget ca 4 km sydöst, se karta.

Jakt Jakträtten är skriftligt utarrenderad fram till år 2023-06-30. Arrendesumman är 9000 kr/år. Möjlighet till villkorsändring senast i mars år 2021.

Inägomarken Inägomarken står fri för köparen från tillträdesdagen.

Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Oskarshamn Malghult 4:31 samt del av 3:17. Fastigheten är belägen i Oskarshamns kommun, Kristdala församling. Areal Areal fördelat enligt skogsbruksplanen: Ägoslag Skogsmark 65,5 ha Skogsimpediment 4,3 ha Inägomark 5,0 ha Övrig mark 0,4 ha Totalt 75,2 ha Taxeringsvärde Malghult 3:17 och 4:31 är samtaxerade. Uppskattat taxeringsvärde för 2020 då inte hela Malghult 3:17 ingår i försäljningen. Skogsmarksvärde: 4 879 000 kr Skogsimpedimentsvärde: 29 000 kr Åkermarksvärde: 165 000 kr Uppskattat Totalt: 5 073 000 kr Förbehåll Säljaren förbehåller sig ett område som idag är inskickat och ligger under fastighetsbildning. Området ska avstyckas och bilda en egen fastighet. Området är borträknat från arealen i skogsbruksplanen. Området består av bostadsbyggnader, ekonomibyggnader samt tomt och inägomark. Arealen som säljarna förbehåller sig uppgår till ca 2,7 ha. (Se det vita området mitt i fastigheten i bif skogskarta). Området kommer få rätt till utfartsväg.


3

Penninginteckningar 2 st. datapantbrev om 240 000 kronor. Samfälligheter Andel i Oskarshamn Malghult S:1, S:2 & S:5. Malghult S:1 avser vägar och ingår i Malghults Samfällighetsförening, andel 1,9479%. Malghult S:2 avser Kvarnplan och ingår i Malghults Samfällighetsförening, andel 1,9479%. Malghult S:5 avser sjöplaner och ingår i Malghults Samfällighetsförening, andel 1,9479%. Malghult S:9 avser vägar och ingår i Malghults Samfällighetsförening, andel 2,7150%. Rättigheter Avtalsservitut Akt:08-IM2-31/87.1 (Avser kraftledning) Natura -2000 Fastigheten ingår som en del i Viråns vattensystem och ingår i Natura -2000. Natur/Kulturvärden Nyckelbiotop finns registrerat i avd 22 samt en mindre del i avd 26. Källa Metria SeSverige. Naturvärdesobjekt finns registrerat i en mindre del av avd 26. Källa Metria SeSverige. Fornminnen och Kulturlämningar finns registrerade på fastigheterna. Källa Metria SeSverige. Mantal Malghult 3:17 = 187/2400. Malghult 4:31 = 2715/100000 Fastighetsbildning Ev fastighetsbildningskostnad betalas av köparen. Tillträde vid ev reglering sker när förrättningen vunnit laga kraft. Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävas för köpare som ej är bosatta i glesbygdsområde i Oskarshamns kommun. För juridisk person krävs förvärvstillstånd. Fastighetsägare Anders, Mona, Maria Hjalmarsson

Försäljningsförutsättningar

Fastigheten säljs via öppen budgivning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En dokumentation över budgivarna och samtliga bud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten.


4

Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden.

Visningar Visningar bokas efter hand med kontaktpersonerna nedan. Det står er fritt att själva inspektera fastigheterna.

Tillträde Tillträde efter överenskommelse.

Information om s k sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska registrerade fastighetsmäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. För annonser på Hemnet erhåller Skog & Lantbruk en indirekt annonsersättning om 50% av annonspriset.

Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Alla registrerade fastighetsmäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen gör att mäklaren måste uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren har en skyldighet att kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom om köparen måste erhållas före kontraktsskrivning.

Upplysningar/kontakt

Skog & Lantbruk Johan Samuelsson, skogsingenjör/reg. fastighetsmäklare. E-mail [email protected] Simon Lönnäs, skogsmästare/reg. fastighetsmäklare. E-mail [email protected]

Adress: Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn. Hemsida: www.skogochlantbruk.se

mailto:[email protected]:[email protected]://www.skogochlantbruk.se/


5

Välkomna!

Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog:

- Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Skatt/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Redovisning/bokslut/årsredovisning

Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.

http://www.skogochlantbruk.nu/

Prod.

Berg

Inäga

Sammanställning över fastigheten

hektar %

Produktiv skogsmark 65,5 87

Myr/kärr/mosse 0,2

Skogens fördelning på åldersklasser

ÅldersklassAreal

ha %Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv % Ek %/ha

Kalmark 1,7 3

- 9 år

10 - 19 5,3 8 71 13 17 34 49

20 - 29 0,2 4 20 90 10

30 - 39 4,8 7 416 87 33 33 34

40 - 49 5,5 8 1258 229 100

50 - 59 2,6 4 533 205 59 36 5

60 - 69 4,5 7 1057 235 46 54

70 - 79 4,0 6 700 175 30 40 30

80 - 89 12,1 18 2799 231 82 14 1 4

90 - 99 4,5 7 978 217 61 12 27100 - 109 14,3 22 3555 249 71 9 19110 - 119 4,6 7 824 179 92 8120 + 1,4 2 210 150 90 10Lågprodskog(E)

ÖF/Skikt

Summa/Medel 65,5 100 12405 189 61 23 11 5

Arealfördelning, aktuell

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Are

al %

20

15

10

5

0

Produktionsmål

Naturvårdsmål

Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 11 % (7,0 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 27 % (17,6 ha).

Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)

Åldersklasser

Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog

Are

al %

25

20

15

10

5

0

Produktionsmål

Naturvårdsmål

Virkesförråd: 12405 m³sk

Virkesförråd: 10443 m³sk

pcSKOG Utskriven: 2020-12-21

Kalmar län, Oskarshamn, DöderhultMalghult 3:17 m.fl. Id: 88205244

Skogens fördelning på huggningsklasser

HuggningsklassAreal

ha %Totalt Tall % Gran %

Virkesförråd

m³sk

m³sk Löv % Ek %/ha

Kalmark K1 1,7 3

K2

Röjningsskog R1

R2 5,5 8 75 14 21 32 47

Gallringsskog G1 12,1 18 2007 166 21 71 7

G2 5,6 9 1061 189 47 15 13 25

Föryngrings- S1 12,3 19 2939 239 78 18 1 3

avverknings- S2 21,4 33 5111 239 71 15 14

skog S3 6,9 11 1212 176 55 28 17

Lågproducer- E1

ande skog E2

E3

Överstånd/Skikt

Summa/Medel 65,5 100 12405 189 61 23 11 5

K1

K2

R1

R2

G2

Obehandlad kalmark

G1 Normal gallringsskog

S1

S2

S3

E1

Skog i föryngringsbar ålder

E2

E3

Behandlad kalmark

Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts.

RestskogSäkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.

Ungskog

Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog.

Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring.

Äldre gallringsskog

Skog som kan föryngringsavverkas

Skog som är mogen att föryngringsavverkas

Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.

Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada.

Plantskog

Gles skog

Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.

Skog av hagmarkskaraktär

Gles skog av hagmarkskaraktär.

Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.

Kalmark

Röjningsskog

Gallringsskog

Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning).

Föryngringsavverkningsskog

Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden.

Lågproducerande skog

Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring.

K1 R2 G1 G2 S1 S2 S3

Are

al %

30

25

20

15

10

5

0

pcSKOG Utskriven: 2020-12-21

Kalmar län, Oskarshamn, DöderhultMalghult 3:17 m.fl. Id: 88205244

AvdelningsbeskrivningAvdnr

Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd

TGLBÄ

MedMålklass

Beskrivning ÅtgärdNär

Uttag Årlig Not ¹Alternativ

haår

Träd-slag diam

cminkl tillväxt tillväxt

m³sk/haha avd % m³sk(-avdrag) (Skikt)

Skifte: 1

[skikt]

i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹

När: 1 = Snarast, 2 = Inom 2-5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10 - 20 år, FF = Förfallen

1,8 85 S1 T26 290 522 3681100 Ingen åtgärdPG 6,41Föryng avv (A) 3 95

7,1 85 S1 T22 210 1491 33X0000 Ingen åtgärdPG 4,92Föryng avv (A) 3 95

0,3 Bete3

0,1 Väg4

2,2 89 S1 T23 230 506 4471002 Ingen åtgärdPF,b 5,2Blockigt5Olikåldrigt20 %

1,2 15 R2 G24 25 30 08200 RöjningPG 4,7Olikåldrigt6 1

3,9 69 G2 T24 166 481 26X0000 Ingen åtgärdPG 4,9Varier bonitet7Avdrag: berg Sista Gallring (A) 3 25(-1,0)3

0,8 55 G2 G27 250 200 2518100 GallringPG 8,08 2 30 71

1,5 110 S2 T22 190 266 32X0000 Ingen åtgärdPG 3,9Varier bonitet9Varier förråd(-0,1)3OlikåldrigtAvdrag: berg

0,2 Myr10

0,7 Berg11

pcSKOG Utskriven: 2020-12-21Län: Kalmar län Kommun: Oskarshamn Församling: DöderhultMalghult 3:17 m.fl. Id: 88205244



TGLBÄ

MedMålklass



haår

Träd-slag diam



Skifte: 1

[skikt]



0,2 35 G1 B24 110 22 2430700 RöjningPG 6,7Olikåldrigt12 2

0,7 35 G1 T26 125 88 1164000 GallringPG 6,413 2 30 34

0,2 20 R2 T22 20 4 90100 RöjningPG 3,2Varier bonitet14 2 30

0,6 35 G1 T22 100 60 1380200 Ingen åtgärdPG 5,615

0,5 115 S3 T16 145 73 2180200 Ingen åtgärdNO,b 2,7Torvmark16

1,6 50 G1 T26 190 285 27X0000 Sista GallringPG 6,4Avdrag: berg17 3 30 101(-0,1)3

2,7 110 S2 T22 180 486 3290100 Ingen åtgärdPG 3,7Varier förråd18Varier bonitet

1,0 80 S2 G28 280 280 320X000 Föryng avvPG 1,0Självgallring19 1 95 266Markberedning (F) 1Plantering (F) 1

1,1 35 G1 B20 100 110 1021700 Underv röj f gallringPG 5,1Ojämnt20 1Gallring (F) 3 35 50

0,3 50 G1 G26 160 48 2026200 GallringPG 6,1Olikåldrigt21 2 30 17

1,6 140 S3 T18 150 210 2890100 Ingen åtgärdNO,s 2,6Berg22Avdrag: berg(-0,2)3

1,0 100 S3 T26 230 230 4290100 Ingen åtgärdNS,b 4,9Varier förråd23Varier bonitet




TGLBÄ

MedMålklass



haår

Träd-slag diam



Skifte: 1

[skikt]



2,6 90 S2 T24 230 598 36X0000 Ingen åtgärdPF,b 5,2 iiVarier förråd24Varier bonitet Föryng avv (A) 3 9510 %

4,6 10 R2 T22 10 41 30700 RöjningPG 2,6Varier bonitet25 1Avdrag: berg(-0,5)3

14,8 100 S2 T24 250 3325 3571200 Föryng avvPG 0,5Avdrag: berg26 1 95 3159Markberedning (F) 1(-1,5)3Plantering (F) 1

0,9 0 K1 G28 0 0 MarkberedningPG27 1Plantering (F) 1

1,6 Åker28

0,6 Bete29

1,2 60 S1 G30 350 420 280X000 Föryng avvPG 6,230 3 95 462Markberedning (F) 3Plantering (F) 3

2,4 40 G1 G28 240 576 260X000 Ingen åtgärdPG 11,1Varier förråd31

0,7 35 G1 G28 130 91 1817200 GallringPG 7,2Olikåldrigt32 3 30 36Varier förråd

1,9 90 G2 E24 200 380 3400307 Sista GallringPG 3,1Ädellöv enligt lag33 1 35 133Ingen åtgärd (A)

2,5 Åker34




TGLBÄ

MedMålklass



haår

Träd-slag diam



Skifte: 1

[skikt]



0,4 65 S2 G30 390 156 330X000 Föryng avvPG 6,3Fd inäga35 2 95 169Markberedning (F) 2Plantering (F) 2

0,8 0 K1 B24 0 0 MarkberedningPG Fd inäga36 1Plantering (F) 1

1,5 30 G1 B24 30 45 1305500 RöjningPG 2,8Luckigt37 1 15OlikåldrigtFd inägaÖverståndare

0,3 Kraftledning38

3,1 40 G1 G30 220 682 210X000 Ingen åtgärdPG 10,939Sista Gallring (A) 1 30

4,0 70 S3 B24 175 700 3530403 NaturvårdshuggningNS,s 4,740 2 25 200


SKOGSKARTAPlan Malghult 3:17 m.fl.Församling DöderhultKommun OskarshamnLän Kalmar länPlanen avser 2020 - 2029Planläggare Skog & Lantbruk ABUtskriftsdatum 2020-12-10

1:10000

6362282

636400257655857

3998

Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM © Metria 2020-12-22

Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering eller återgivande av denna karta.

6359490

635992057801757

7377



Utskifte

6355138

6367938578062

5694

62



Bra för spekulanter att veta om

fastighetsförmedling

Kort om fastighetsförmedling

Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig.

1. Du kan fritt höja – eller sänka – ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar

sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa – inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning

kan budgivningen fortsätta.

Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.


6

Bud Malghult 4:31 samt del av 3:17 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten: Namn Namn

Personnummer Personnummer

Adress Adress

Telefon Telefon

E-postadress E-postadress

____________________________________________________________ Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Lånelöfte klart innan budgivningen påbörjas.

Bud:_____________________________________________kronor Anbuden ska vara: Johan Samuelsson, Skog och Lantbruk, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast den 2021-02-12. Märk kuvertet ”Malghult”. Alt maila budet till: [email protected] Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor

mailto:[email protected]

PM O-hamn Malghult 3-17, 4-31Om fastigheten Typ: Skogsgård Mark: 65,5 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: OskarshamnVisning För visning kontakta någon av nedanståendeKontaktJohan Samuelsson FastighetsmäklareTelefon 072-05 05 570Simon Lönnäs, FastighetsmäklareTelefon 072-05 05 765

Plan infoAvd infoSkogskartaOrto karta 1UtskifteÖversiktskartaTILL PM, BRA FÖR SPEKULANTER ATT VETA (FMI)PM O-hamn Malghult 3-17, 4-31

skogsfastighet öster kristdala · skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende...

Documents