skaun utvikling as furuvika - forsiden · 2019. 2. 4. · skaun utvikling as •skaun kommune...
TRANSCRIPT
Furuvika
Skaunkonferansen30. januar 2019
Orientering om planene i
Furuvika-området
Skaun Utvikling AS
Skaun Utvikling AS v/Olav Ellevset
Furuvika
Furuvika Utvikling AS• Stiftet i 2018• Eies av alle berørte grunneiere og Skaun Utvikling AS• Selskapet vil selv eller sammen med andre utvikle, eie og drifte
prosjekter innenfor havnevirksomhet• Furuvika Utvikling AS vil etablere drifts- og utbyggingsselskap
der andre interessenter kan komme inn
Skaun Utvikling AS
Skaun Utvikling AS
Eks Mønster: Godsutvikling
• Fram mot 2045.– Forventer dobling av
godsmengder– Trondheim har passert
200.000 innbyggere– Vi har ikke infrastruktur
som greier dette– Må starte planleggingen nå
• Mange faktorer som påvirker utviklingen.
• Godsutvikling krever areal
Kan bli stort behov for havn
• Industrietablering innen Trondheim by er vanskelig
• Press på havnearealer til byutvikling
• Arealer for industrietablering med tilknytting til havn vil være interessant
Nyhavna ønskes transformert
• Da må virksomheter som ligger der i dag flyttes.
• Festekontrakter og Havne & farvannslov gir en viss beskyttelse.
• Skal de flytte må det finnes alternativer med havn
Områdeoversikt I
FuruvikaUtstrekning av aktuelt planområde
Skaun Utvikling AS
29.01.2019
Skaun Utvikling AS
Fv 800Furuvika mot Buvika
Skaun Utvikling AS
Fra kaia mot Børsa
Furuvika
Skaun Utvikling AS
Fra kaia mot Furuvika og Buvika
Furuvika
• Vanskelig å finne store landarealer uten store konflikter
• Interessen for flytende «land»-arealer er økende
• Konseptet her har vært å kombinere landbaserte og flytende havnearealer
• Dagens skisser viser ca 150 da faste arealer til industrihavn mm
• Flytende anlegg avventes inntil behov oppstår, men kan teknisk sett gjøres store
Skaun Utvikling AS
Skaun Utvikling AS
MID-NORWAYPORT RELOCATION OPTIONS
TESSA SYVERTSEN
Skaun Utvikling AS
Coastal and Marine Engineering and Management | NTNU
Orkanger West Location
Location A: Børsberga
Location B: Brekksberga
MULTICRITERIA DECISION ANALYSIS
PROXIMITY TO DESTINATIONS
ACCESSIBILITY
PROXIMITY TO RESIDENTIAL AREAS
LAND USE
LAND AVAILABILITY
ECOSYSTEM IMPACT
ENVIRONMENTAL REGULATIONS
MCDA SCORING
CRITERION WEIGHT
SCORE WEIGHTED SCORE Orkanger West Location A
(Børsberga)Location B(Brekkberga)
Orkanger West
Location A(Børsberga)
Location B (Brekkberga)
Proximity to Torgårdsletta 0.6 2 3 4 1.2 1.8 2.4
Accessibility 0.6 2 1 4 1.2 0.6 2.4
Proximity to residential areas 0.6 1 4 3 0.6 2.4 1.8
Current land use 0.2 3 2 3 0.6 0.4 0.6
Land availability 0.8 3 2 1 2.4 1.6 0.8
Ecosystem Impacts 0.7 2 4 2 1.4 2.8 1.4
Environmental Regulations 0.7 2 4 1 1.4 2.8 0.7
Potential for Industrial Area 0.7 3 1 4 2.1 0.7 2.8
FIGURE 4B: AVAILABLE AREA FOR - LANDWARD DEVELOPMENT (ORANGE)
- SEA-FILLING (RED) FOR LOCATION A
Idé og skisser bearbeidet videre avDr. Techn. Olav Olsen AS på oppdrag fra Skaun Utvikling AS
Ca 150 da som skissert nedenfor
Dybder på arealene Fase 1 og 2
Siktlinjer fraLykkjneset i Buvika
Fase 1Eksempel på tomteinndeling
Fase 2Eksempel på tomteinndeling
Fase 3
Noen design-opplysninger
• Stripe med generell adkomst til kai (10 m bredde)
• Fylkesvei går igjennom området, og veiareal er trukket fra tomtearealene, d.v.s. at netto tomteareal er oppgitt.
• Høydeprofilene viser kai og fylling. Det er tatt utgangspunkt i at overkant kai og nytt terreng ligger på kote + 5.0 m over LAT. Dette betyr at det ligger 3.32 m over Normalnull (ca. middelvann).
• Dette gir ca 1 m klaring til høyvann med 1000 års returperiode, og ca 40 cm klaring til det som TEK 10 angir for sikkerhetsklasse 3 med klimapåslag. Ref. tabell over vannstandsnivåer for Furuvika fra Kartverket.
• Fylling antas ha en helning 1:1.5, med fyllingsfot kote -10.
Oppsummering arealer
• Utbyggingsfaser tilpasses behov og interesse
• Som skissert:– Fase 1 ca 84 da
– Fase 2 ca 32 da
– Fase 3 ca 34 da
– Totalt ca 150 da
• Fylling ned til -10m og uttak av fjell til ca + 30m, gir masseoverskudd på ca 1,3 mill m3
• Kan gi +- 50 da ekstra avhengig av fyllingsforhold
Skaun Utvikling AS
Atkomster
• I starten tenkt via Fv 800
• På kort sikt mulig bedring av atkomst fra E39-krysset i Børsa, kfr. neste bilde
• På lengre sikt, egen atkomst via planskilt kryss med E39 til dels i fjell. Må vurderes nærmere.
Mulig bedring fra Børsa
Trondheim Havn (TH)
Trondheim Havn (TH)
• Trondheim kommune ønsker å frigjøre Nyhavnafor byutvikling
• Trenger alternative arealer til bedrifter med havnebehov
– Behov for 90-100 da
– Bedriftene sysselsetter rundt 200 ansatte
– Omsetning rundt 2 mrd kroner
• TH arbeider med sin langsiktige utvikling
Skaun Utvikling AS
Foreløpig skisse Furuvika
• Skissen baserer seg på utfylling tilkote – 10 m
• Sjekker ut mulighet for -20 m
• Større arealer i alle faser, særlig Fase 3 (øverst til høyre)
Furuvika Utvikling AS og Skaun Utvikling AS
• Skaun kommune ønsker å oppdatere kommuneplanens arealdel
• Starter et planløp med Skaun kommune
• Vil konferere med andre planmyndigheter
• Vil vurdere større uttak av fjell i Fase 3
• Vurdering av grunnforhold i sjøen pågår
• Vil vurdere evt. ytterligere utfylling i sjø
• Vil senere søke partnere og investorer for utbyggings- og driftsselskap
Skaun Utvikling AS
Furuvika
Takk for anledningen!
Skaun Utvikling AS