PERANCANGAN ARSITEKTUR 4

ARDI FIRMANSYAH | 41213110041

MEETING | INSENTIVE |CONFERENCE | EXIHIBITION

SITE ANALYS

Ancol mengandung arti tanah mendidih berpaya – paya. Dahulu, bila laut sedang pasang air payau kali Ancol berbalik kedarat menggenangi tanah sekitarnya sehingga terasa asin. Wajarlah bila orang – orang Belanda zaman VOC menyebut kawasan tersebut sebagai Zoutelande. tanah asin sebutan yang juga diberikan untuk kubu pertahanan yang dibangun di situ pada tahun 1656 (De Haan 1935:103 – 104). Untuk menghubungkan Kota Batavia yang pada zaman itu berbenteng dengan kubu tersebut, sebelumnya telah dibuat terusan, yaitu Terusan Ancol, yang sampai sekarang masih dapat dilayari perahu. Kemudian dibangun pula jalan yang sejajar dengan terusan. Pembuatan terusan, jalan dan kubu pertahanan di situ, karena dianggap strategis dalam dalam rangka pertahanan kota Batavia. Sifat strategis kawasan Ancol rupanya sudah dirasakan pada masa agama Islam mulai tersebar didaerah pesisir Kerajaan Sunda. Dalam Koropak 406, Carita Parahiyangan, Ancol disebut – sebut sebagai salah satu medan perang disamping Kalapa Tanjung Wahanten (Banten) dan tempat – tempat lainnya pada masa pemerintahan Surawisesa (1521– 1535). https://id.wikipedia.org/wiki/Ancol,_Pademangan,_Jakarta_Utara

LOKASI SITE

PERENCANAAN

ANALISA MAKRO

LOKASI SITE YANG BERADA DALAM TATA GUNA

LAHAN SEBAGAI KAWASAN KOMERSIL. DENGAN DI

DUKUNG KEBERADAAN BEBERAPA BANGUNAN DAN

WAHANA EXISTING DI SEKITARNYA YANG SUDAH

LEBIH DULU ADA DITAMBAH DENGAN VIEW KE ARAH

LAUT MENJADIKAN KAWASAN SEKITAR SANGAT

POTENSIAL UNTUK MENGHIDUPKAN DENYUT

PEREKONOMIAN DAN BISNIS. MICE INI DIHARAPKAN

MAMPU MENJADI BAGIAN DARI CITRA KAWASAN

YANG SUDAH TERBENTUK.

LOKASI SITE

PERENCANAAN

MERCURE CONVENTON CENTRE TAMAN IMPIAN JAYA ANCOL

SEAWORLD ANCOL

OCEAN DREAM SAMUDRA ANCOL

ANCOL MANSION

BANDAR DJAKARTA SEAFOOD

DANAU ANCOL EPIC CABLE PARK

ANALISA MEZZO

ANALISA MIKRO

Lokasi tapak berada di Kawasan Komersil Ancol yang

memiliki View ke arah laut dan danau. Tapak meliliki

luas lahan 4,5 hektar. Kondisi existing tapak adalah

Putri Duyung Cottage yang dianggap ‘ditiadakan’

dalam proses perancangan ini. Adapun batas-batas

tapaknya sebagai berikut :

a. Sisi Utara : Laut

b. Sisi Selatan : Danau Ancol

c. Sisi Timur : Danau Ancol

d. Sisi Barat : Mercure Convention Centre

LOKASI SITE PERANCANGAN

LUAS LAHAN = 45.000 m2 (4,5Ha).

KOEFISIEN DASAR BANGUNAN 60% = 27.000m2.

KOEFISIEN LUAS BANGUNAN 1,2 = 54.000 m2.

KOEFISIEN DAERAH HIJAU 20% = 9000 m2.

KOEFISIEN TINGGI BANGUNAN = 3 LANTAI.

ANALISA

TATA

WILAYAH

DAN UKURAN

TANGGAPAN TERHADAP

RANCANGAN Area parkir sebagian (min 50% total

luas parkir) Diletakkan pada

basement untuk memebuhi luasan

KDH 20%

KDH 20%

BASEMENT PARKIR

Daerah dalam garis sempadan

dapat difungsikan sebagai :

- Parkir

- Ruang terbuka

- Taman

Pada zona merah merupakan Bangunan pada tapak yaitu

bangunan bentang lebar yang membutuhkan luas lantai

dalam skala besar sehingga cocok untuk kontur tapak

yang rata.

Zona hijau merupakan kontur terendah yang dekat

dengan danau .Kontur tapak pada bangunan terhadap

kontur ke arah laut dan danau memberikan keuntungan

terhadap kebutuhan view dari dalam bangunan yang

sedikit lebih tinggi terhadap laut dan danau

ANALISA VIEW DARI TAPAK

VIEW SEBELAH BARAT DI

PROYEKSIKAN SEBAGAI

DERETAN BANGUNAN HOTEL

DAN APARTMENT. AREA

BANGUNAN SISI INI AKAN

BANYAK DIGUNAKAN

SEBAGAI SERVICE DAN LOADING UNTUK PENYEWA

VIEW SEBELAH UTARA MENDAPATKAN VIEW LAUT YANG

BEBAS, PADA AREA INI DIRENCANKAN PARA PENYEWA

MICE DAPAT MENIKMATI VIEW LAUT DENGAN LEBIH LUAS

VIEW SELATAN DIPROYEKSIKAN UNTUK MENDAPATKAN

VIEW KE ARAH DANAU, DIHARAPKAN PADA SISI INI

DAPAT MENUNJUKKAN CITRA BANGUNAN YANG

MENJADI SATU ICONIC SERTA DAPAT MENARIK

PERHATIAN KARENA BERADA DEKAT DENGAN WAHANA SEKITAR.

VIEW DARI TIMUR ADALAH

AREA KOMERSIL HOTEL DAN

RESTORAN DI SEKITAR

DANAU, DIRENCANAKAN

UNTUK SISI INI DIBUAT

DERMAGA KAPAL KECIL

UNTUK MEMFASILITASI AREA

KOMERSIL MENUJU KE AREA

MICE, DIHARAPKAN SISI INI BISA MENARIK PERHATIAN

LITERATUR