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Sistema integral de procedimientos para la rehabilitación energética de edificios existentes

INSTITUTO VALENCIANO DE LA EDIFICACIÓN

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ICE + CATÁLOGO + CERMA REHABILITACIÓN + PERFIL DE REHABILITACIÓN 2

Informe de Conservación del edificio y Evaluación Energética Catálogo de Soluciones Constructivas de Rehabilitación Energética CERMA Rehabilitación Calificación Energética Residencial Método Abreviado para edificios existentes

Perfil de Calidad de rehabilitación

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¿POR QUÉ LOS PROCEDIMIENTOS DE REHABILITACIÓN ENERGÉTICA? Diversas son las causas por las que el parque actual de edificios de viviendas necesita de procedimientos para su inspección e intervención. Entre estas causas pueden apuntarse:

- En España, especialmente entre los años 1950 y 1980, la construcción de edificios de viviendas vivió un crecimiento sin precedentes. La situación exigía unos tiempos de ejecución, con unos niveles de calidad de materiales muy bajos, prácticamente sin ningún tipo de control del proceso y con unas técnicas todavía muy artesanales. A ello, hay que añadir la inexistencia de normativas técnicas en seguridad estructural, confort térmico y acústico, y especialmente en el campo de la sostenibilidad, lo que ha derivado en unos edificios con unas prestaciones muy por debajo de los umbrales mínimos exigibles por la normativa actual, haciendo que el parque residencial de nuestro país se caracterice por un consumo energético desmedido y un aumento progresivo de las emisiones de CO2. A todas estas graves carencias hay que sumar la ausencia, prácticamente total, de inspección y de mantenimiento durante la vida útil de dichos edificios, hecho que ha empeorado su estado de conservación.

- La normativa existente solo está orientada a edificación de nueva planta, por lo que no puede aplicarse en rehabilitación. Los técnicos deben tener documentos o sistemas que les guíen y orienten objetivamente.

- Homogeneizar criterios de intervención y establecer referencias. La inexistencia de procedimientos provoca que sobre el mismo edificio se propongan evaluaciones e intervenciones tan dispares que provocan la desconfianza del promotor público y privado.

- La necesidad de una referencia técnica en apoyo a las políticas de rehabilitación de edificios que llevan a cabo las distintas Administraciones. Un procedimiento de referencia posibilita que la experiencia de su aplicación facilite la mejora continua, su simplificación y su mayor eficacia.

En este marco surge todo un sistema de procedimientos en materia de Rehabilitación Energética de edificios existentes, tanto en la fase de análisis del estado actual, como en la del estado mejorado, que incluye los documentos y herramientas explicados en las páginas siguientes.


LOS PROCEDIMIENTOS IVE PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

Para la evaluación del estado actual del edificio inspeccionado, la evaluación del estado mejorado y la toma de decisiones en relación a una intervención de rehabilitación energética, el IVE ha desarrollado los siguientes procedimientos:

INFORME DE CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO Y EVALUACIÓN ENERGÉTICA

Este informe está basado en una inspección preliminar del edificio existente, con objeto de generar una información previa, no sólo del estado de conservación del edificio, sino también de efectuar una evaluación energética del mismo.

Es un documento técnico que recoge la información relativa a la situación general de los elementos comunes del edificio, en sus aspectos de seguridad, funcionalidad y eficiencia energética, analizando deficiencias, lesiones y síntomas en los diferentes elementos constructivos, para con ello establecer las necesidades y prioridades de intervención en una futura rehabilitación.

CATÁLOGO DE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS DE REHABILITACIÓN

Catálogo que recoge un amplio abanico de las tipologías de elementos constructivos que componen la envolvente térmica de los edificios, utilizados en el parque edificatorio español desde 1940 hasta 1980.

A su vez, incluye las tipologías resultantes de mejorar energéticamente dichas soluciones, con la información relativa a las prestaciones térmicas alcanzadas, incluyendo los correspondientes detalles constructivos y dando criterios para la selección de cada una de las soluciones propuestas desde un punto de vista no sólo técnico, sino también económico, de ejecución y, por supuesto, desde el punto de vista de la sostenibilidad.

CERMA REHABILITACIÓN

Herramienta informática, que permite cuantificar la demanda energética y las emisiones de CO2 que el edificio inspeccionado está generando en su estado actual y permite orientar y evaluar cuales generaría con futuras intervenciones de mejora en la envolvente o en instalaciones.

El informe final que emite la herramienta es una ayuda para el técnico a la hora de justificar la elección de una u otra propuesta de intervención ante la Administración y/o entidad responsable de la concesión de las ayudas públicas establecidas para tales fines.

PERFIL DE CALIDAD DE REHABILITACIÓN

El Perfil de Calidad de Rehabilitación es un distintivo voluntario, que expresa las principales mejoras de los edificios de viviendas rehabilitados, y establece niveles de calidad más allá de los mínimos obligatorios dictados por la normativa, a través de una caracterización orientada a las mejoras de la accesibilidad, del ahorro energético, y de la sostenibilidad.

Asimismo, el Perfil de Calidad de rehabilitación constituye una herramienta para fijar objetivos de calidad desde el comienzo del proceso de rehabilitación. Con ello, la calidad de la intervención se puede demostrar y es valorada por todos los agentes.





Ubicación de los PROCEDIMIENTOS IVE dentro de cada una de las FASES DE LA EVALUACIÓN ENERGÉTICA

FASE DE EVALUACIÓN ESTADO ACTUAL

FASE DE EVALUACIÓN ESTADO MEJORADO E INTERVENCIÓN

DISTINTIVO PERFIL DE CALIDAD


CERMA REHABILITACIÓN SOFTWARE CERTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE

EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EDIFICIOS EXISTENTES

R

INSPECCIÓN TÉCNICA Y EVALUACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES

Los PROCEDIMIENTOS IVE dentro de la fase de evaluación del ESTADO ACTUAL

FASE DE EVALUACIÓN ESTADO ACTUAL

CERMA REHABILITACIÓN


BLOQUE I Evaluación energética del estado ACTUAL del edificio

BLOQUE II Evaluación energética del estado MEJORADO del edificio

ELEMENTOS EXISTENTES: clasificación tipológica y características de soluciones constructivas

ELEMENTOS MEJORADOS: clasificación tipológica y características de soluciones constructivas


INICIO

FICHAS 0

OBTENCIÓN DE DATOS PREVIOS Documentación gráfica Datos administrativos Descripción del edificio

RECONOCIMIENTO VISUAL Designación de elementos constructivos e instalaciones del edificio. Identificación y calificación de lesiones y deficiencias

EVALUACIÓN DEL EDIFICIO Evaluación estado de conservación Evaluación eficiencia energética

REDACCIÓN DEL INFORME Cumplimentación de fichas

FIN

CARACTERIZACIÓN DE LA ENVOLVENTETÉRMICA DEL EDIFICIO

Estimación de datos. Identificación de los elementos de la envolvente Determinación de superficies Obtención de los valores de transmitancia

Estimación de la permeabilidad de los huecos

FICHAS 1

PROCEDIMIENTOS

CATÁLOGO

CERMA +

FICHAS 2

CATÁLOGO

INFORME DE CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO Y EVALUACIÓN ENERGÉTICA (ICE) El ICE es un procedimiento que ya tiene integrado el motor de cálculo del CERMA Rehabilitación y el Catálogo de Soluciones Constructivas de Rehabilitación. En consecuencia, el técnico que realiza una inspección sólo visualiza la herramienta ICE, pero internamente trabaja con otros dos procedimientos.

ESQUEMA DEL PROCEDIMIENTO ANEXOS Y APLICACIONES ADJUNTAS


El desarrollo de la inspección se basa en un muestreo representativo del conjunto del edificio atendiendo tanto a sus elementos constructivos e instalaciones, para detectar posibles lesiones y evaluar energéticamente el edificio, ccomo a los elementos espaciales implicados en las condiciones de accesibilidad del mismo. La recogida de información se ha estructurado en fichas de contenido general, administrativo y técnico. Con el fin de agilizar el proceso de redacción del informe ICE y facilitar la recogida y posterior análisis de la base de datos generada, la cumplimentación de las fichas se ha planteado mediante una aplicación informática.

Las fichas son las indicadas a continuación:

Ficha Nº 0: Datos generales. Ficha Nº 0.A: Datos generales. Documentación gráfica Ficha Nº 0.B: Datos generales. Administrativos Ficha Nº 0.C: Datos generales. Descripción del edificio

Ficha Nº 1: Resultados de la inspección Ficha Nº 1.A: Elementos constructivos. Fachadas Ficha Nº 1.B: Elementos constructivos. Huecos Ficha Nº 1.C: Elementos constructivos. Otros muros Ficha Nº 1.D: Elementos constructivos. Cubiertas Ficha Nº 1.E: Elementos constructivos. Techos Ficha Nº 1.F: Elementos constructivos. Suelos Ficha Nº 1.G: Elementos constructivos. Cimientos y estructura Ficha Nº 1.H: Instalaciones Ficha Nº 1.I: Espacios comunes. Accesibilidad Ficha Nº 1.J: Equipos y sistemas Ficha Nº 1.K: Espacios comunes. Accesibilidad

Ficha Nº 2: Actas de inspección Ficha Nº 2.A: Acta final de inspección del edificio Ficha Nº2.B: Acta evaluación energética del edificio


Para la realización del informe, en primer lugar el técnico deberá cumplimentar todos los datos generales del edificio (Fichas Nº 0), a continuación realizará la inspección propiamente dicha del edificio analizando los diferentes elementos constructivos e instalaciones (Fichas Nº 1).

A modo de ejemplo se presenta la ficha “Ficha Nº 1.A: Elementos constructivos. Fachadas” y su relación con el Catálogo de soluciones constructivas de rehabilitación:

Nº

FICHA Nº1.A: ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS. FACHADAS (0) SI NO

Máxima Media

Soporte

Acabado exterior

Valores estimados Una hoja ligera Doble hoja

Una hoja pesada

Valores obtenidos por cata

Material Subtipo (9) Ref. fotográfica

(*)

(**)

Sur

Sureste

(2)

OBSERVACIONES

Espesor (mm)

IndicadoresTransmitancia U (W/m2K)Tipo

Tran

smita

ncia (

5)

Situación

(1)

Área de la fachada (m2) (4)

Área total

sin huecos

Elementos singulares

Este

FACHADA/

MEDIANERIA

Fachada

(5)

CTE-HE1 Lesiones y síntomas

ActuacionesElemento a

inspeccionar

Suroeste

Norte

Orientación

(3)

Oeste

Área fuera del primer

plano sin huecos

Ubicación de la fachada

¿La fachada forma parte de la envolvente térmica del edificio? (*)

Ref.

fotográficaAP

(8)

ID

(6)

EC

(7)

En el caso de que la fachada pertenezca a la envolvente térmica del edificio, se deberá cumplimentar además la correspondiente ficha de huecos (1.B), para cada grupo de huecos de la fachada que se está estudiando.

Carpintería (**)

Debe indicarse si la fachada inspeccionada forma parte de la envolvente térmica del edificio. Se entiende por envolvente térmica el conjunto de cerramientos que delimitan los recintos habitables con uso de viv ienda (incluyendo zonas

comunes de acceso), separándolos del ambiente exterior o de otros recintos habitables con otros usos, o no habitables, que a su vez estén en contacto con el ambiente exterior.

En el caso que la fachada no forme parte de la envolvente térmica del edificio, no se deberán cumplimentar los apartados de "Área de fachada (m2)" , así como los relacionados con la "Transmitancia U(W/m2K).

F. Nº: 0.A F. Nº: 0.B F. Nº: 0.C F. Nº: 1.A F. Nº: 1.B F. Nº: 1.C F. Nº: 1.D F. Nº: 1.E F. Nº: 1.F F. Nº: 1.G F. Nº: 1.H F. Nº: 1.I F. Nº: 2.A F. Nº: 2.B

El técnico podrá elegir la tipología del elemento constructivo en estudio, en este caso fachadas, bien entre las planteadas en el “Catálogo de soluciones constructivas de rehabilitación” o bien introduciendo una solución de usuario.

El técnico podrá elegir la transmitancia térmica del elemento constructivo en estudio, en este caso fachadas, bien entre las planteadas en el “Catálogo de soluciones constructivas de rehabilitación” o bien introduciendo una solución de usuario.

Constructivas

Históricas

EspesorENF-C Enfoscado de mortero de cemento 15LH11 Ladrillo cerámico hueco doble de 115 mm 115CV-SV/5 Cámara de aire vertical de 50 mm. sin ventilar 50LH4 Ladrillo cerámico hueco simple de 40 mm 40ENL Enlucido de yeso 15

M (kg/m2) U (W/m2k) GI (1-5) R (dBA) E (mm)

235

Masa Transmitancia

3 46

Índice global de reducción acústica

Indicador de mantenimiento

ID-FC05a01

FAC

HA

DA

S I

DEN

TIFI

CA

CIÓ

N

LEYENDA

En los años setenta las estructuras porticadas crecen en altura a la vez que aumentan las luces a 4-5 metros. Los paños de fachadas pierden espesor y la hoja exterior se coloca semivolada con medio pie de espesor para aislar térmicamente el forjado. La hoja interior pasa a ser revocada para protegerla de la humedad generada por la disminución de espesor de la hoja exterior. No era costumbre diseñar juntas de movimiento entre cerramiento y estructura. La hoja exterior se construye semiempotrada en el pórtico, que impide su movimiento pero soporta la acción del viento.

DETALLE

HOJA PRINCIPAL DE FÁBRICA CON REVESTIMIENTO CONTINUO: Sin aislante/ Sin cámara de aire ventilada/ Dos hojas

CARACTERÍSTICAS

Fachada formada por dos hojas de obra de fábrica: la exterior de ladrillo cerámico hueco doble revestida con enfoscado de cemento y la interior de ladrillo cerámico hueco simple enlucido con yeso. Entra las dos hojas existe una cámara de aire no ventilada.

EspesorGrado de

impermeabilidad

CAR

ACTE

RÍS

TIC

AS

TÉCN

ICAS

204 1,33

MEJORAS

LESIONES

INTERVENCIÓN

MANTENIMIENTO

OBSERVACIONES

La hoja posterior suele estar semiempotrada en el pórtico lo que impide su movmiento, sumado a la falta de juntas puede ocasionar lesiones.

Estos puntos suelen ser foco de humedades por la falta de estanqueidad en el encuentro.

Una evacuación de agua deficiente puede conllevar múltiples lesiones a corto y/o largo plazo.

La exposición de este tipo de elementos y su encuentro con la fábrica, de no estar bien resuelto, se convierten en foco de lesiones.

ID-FC05a01

PUNTOS CRÍTICOS DEL SISTEMA

Encuentro con los forjados

Antepechos y remates superiores

Aleros y cornisas

El sistema suele adolecer de la falta de impermeabilización en el encuentro con el terreno generando múltiples lesiones.

La solución de chapados pétreos en el frente de forjado muy común en esta tipología deriva en muchas ocasiones en su desprendimiento.


MJ-FC06a01, MJ-FC08a01, MJ-FC18a01

Encuentro con los pilares

Encuentro con la carpintería

Arranque desde la cimentación

FICHAS VINCULADAS

1 2

1

2


Una vez que el técnico ha realizado la inspección completa del edificio y ha cumplimentado las Fichas Nº 0 y Nº 1 la aplicación informática generará, gracias al motor de cálculo interno de la herramienta CERMA Rehabilitación, los siguientes documentos:

- Ficha Nº2.A: Acta final de inspección del edificio.

- Ficha Nº2.B: Acta evaluación energética del edificio

FICHA Nº 2.B: ACTA EVALUACIÓN ENERGÉTICA DEL EDIFICIO Nº DE EXPEDIENTE

IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO DEMANDA ENERGÉTICA Y CONSUMO DE ENERGÍA FINAL

kWh/m2 año

Calefacción

Refrigeración

Calefacción

Refrigeración

ACS

Opacos

Semitransparentes EMISIONES CO2

Ventilación

Puentes térmicos

Carga interna

ACS

TOTALES

Kg CO2/m2 año

CALIFICACIÓN

(*) Consumo de energía final: Para calificar energéticamente el edificio se ha realizado una modelización teórica del consumo energético del edificio. En este sentido, el consumo de energía final debe considerarse en condiciones teóricas, ya que en

el edificio habitado influyen los hábitos de cada usuario en el consumo energético real.

(**) La calificación de eficiencia energética del edificio que se muestra debe considerarse exclusivamente a título meramente orientativo, dado que no ha sido publicado por la Administración General del Estado un procedimiento oficial para la

determinación de la calificación en edificios existentes, y la escala publicada no presenta ampliaciones por debajo de la letra E.

El procedimiento elegido para obtener la calificación de eficiencia energética ha sido la herramienta CERMA (Calificación Energética Residencial Procedimiento Abrev iado), que es un Documento Reconocido para la certificación de eficiencia

energética, según lo dispuesto en el artículo 3 del Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción Así mismo este software es

documento reconocido para la calidad en la edificación por la CMAAUV de la GV según resolución de 7 de julio de 2010 del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Viv ienda publicada en el DOGV en fecha 20 de agosto de 2010.

Letra asignada (**)

Temperatura

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA

ACS

Plurifamiliar

Entre medineras Calefacción

RefrigeraciónEmisiones

CO2

Radiación

AisladaUnifamiliar

En hilera o adosada

En bloque

ZONA CLIMÁTICA

OBSERVACIONES

DETALLES DE EMISIONES TOTALES KgCO2/m2

Dirección

Localidad

Código Postal

kWh/año

Consumo

Energía final

(*)

Demanda

Kg CO2/m2 año Kg CO2/año

F. Nº: 0.A F. Nº: 0.B F. Nº: 0.C F. Nº: 1.A F. Nº: 1.B F. Nº: 1.C F. Nº: 1.D F. Nº: 1.E F. Nº: 1.F F. Nº: 1.G F. Nº: 1.H F. Nº: 1.I F. Nº: 2.A F. Nº: 2.B

ICE

Acta evaluación energética del edificio

M ejora so lución constructiva

"x"mm: M ejora de aislamiento térmico λ=0,004W/m2K, respecto a la so l. inicial del edificio

SOL.1: 3,30 W/m2K- v.doble

SOL.2: 2,50 W/m2K- v.doble bajo emisivo 0,03-0,01

SOL.3: 1,80 W/m2K- v.doble bajo emisivo <0,03

SOL.4: 4,00 W/m2K - metálico con ro tura de p.térmico

SOL.5: 2,20 W/m2K - madera densidad media/alta

SOL.6: 1,80 W/m2K - PVC 3 cámaras

SOL.7: SOL.1 +SOL.4

SOL.8: SOL.2 +SOL.5

SOL.9: SOL.3 +SOL.6

Una mejora de las fachadas y otros muros del edificio, incorporando un aislamiento térmico de 60mm (en base a una

conductiv idad de λ=0,004W/m2K), supondría un ahorro en el consumo de energía, respecto al estado inicial del edificio,

del ....% , de forma que sería más fácil y económico mantener unos niveles de confort térmico adecuados.Además, las

reducciones de emisiones de CO2 ,respecto al estado inicial, serían equivalentes a retirar de la circulación .... coches al

año, o a plantar........ arboles al año.

Una mejora de las cubiertas del edificio, incorporando un aislamiento térmico de 60mm (en base a una conductiv idad de

λ=0,004W/m2K), supondría un ahorro en el consumo de energía, respecto al estado inicial del edificio, del ....% , de

forma que sería más fácil y económico mantener unos niveles de confort térmico adecuados.Además, las reducciones

de emisiones de CO2 ,respecto al estado inicial, serían equivalentes a retirar de la circulación ..... coches al año, o a

plantar...... arboles al año.

Una mejora de los suelos del edificio, incorporando un aislamiento térmico de 60mm (en base a una conductiv idad de

λ=0,004W/m2K), supondría un ahorro en el consumo de energía, respecto al estado inicial del edificio, del ....% , de

forma que sería más fácil y económico mantener unos niveles de confort térmico adecuados.Además, las reducciones

de emisiones de CO2 ,respecto al estado inicial, serían equivalentes a retirar de la circulación ..... coches al año, o a

plantar...... arboles al año.

Una mejora de las fachadas y otros muros, las cubiertas y los suelos del edificio, incorporando un aislamiento térmico

de 60mm (en base a una conductiv idad de λ=0,004W/m2K), supondría un ahorro en el consumo de energía, respecto al

estado inicial del edificio, del ....% , de forma que sería más fácil y económico mantener unos niveles de confort

térmico adecuados.Además, las reducciones de emisiones de CO2 ,respecto al estado inicial, serían equivalentes a

retirar de la circulación ..... coches al año, o a plantar...... arboles al año.

M ejora vidrio

M ejora carpintería

M ejora vidrio+carpi

ntería

Emisiones CO2

Estado final

La ejecución de esta intervención de mejoraenergética respecto al estado original, reduciría lasemisiones de CO2/año en un valor equivalente a

ti d i l ió "X h / ñ "

La ejecución de esta intervención de mejoraenergética respecto al estado original, reduciríalas emisiones de C02/año en un valor equivalente

l CO2 b bid XX á b l d t id

SOL.8

SOL.9

SOL.7

SOL.4

Una mejora en las calidades de v idrio y carpinterías de los huecos del edificio, utilizando v idrios dobles bajo emisivos

(λ=1,80W/m2K) y carpinterías de PVC-3 cámaras (λ=1,80W/m2K), supondría un ahorro en el consumo de energía

respecto al estado inicial del edificio del ....% . Además las reducciones de emisiones de CO2 respecto al estado

inicial, serían equivalentes a retirar de la circulación ....coches al año, o a plantar ...... arboles al año.

SOL.5

SOL.6

SOL.2

SOL.3

+80mm

SOL.1

+40mm

+60mm

+20mm

+30mm

+80mm

+10mm

+40mm

+60mm

+20mm

+30mm

+80mm

+10mm

+40mm

+60mm

+20mm

+30mm

+80mm

+10mm

+40mm

+60mm

+20mm

+30mm

90% # #

+10mm

30% 40% 50% 60% 70% 80%10% 20%

KgCO2/m2

añoCalificación

M ejora de solución

constructiva

% de ahorro en el consumo de energía respecto a el estado inicial

Equivalencia en el ahorro de emisiones CO2

Fachadas y otros muros

Cubiertas Suelos

Fachadas y otros muros-Cubiertas- Suelos

Huecos

Acta evaluación energética del edificio



Este documento pretende dar información en dos aspectos fundamentales dentro del campo de la rehabilitación energética. Por un lado la caracterización de las tipologías constructivas de los elementos que componen la envolvente térmica de los edificios a rehabilitar, y por otro lado, proponer diferentes soluciones para mejorar energéticamente el estado inicial de los mismos. En este sentido el Catálogo contiene información relativa a las prestaciones térmicas alcanzadas mediante la intervención, dando criterios para la selección de cada una de las soluciones propuestas desde un punto de vista no sólo de la idoneidad técnica, sino también de la viabilidad económica, la facilidad de ejecución y, por supuesto, desde el punto de vista de la eficiencia medioambiental.

Este documento se ha elaborado, no sólo mediante consulta de bibliografía específica, sino que también se han entrevistado a constructores y arquitectos que trabajaron en el periodo señalado. Además se han analizado bases de datos oficiales con información relativa a inspecciones de edificios y se ha consultado datos de proyectos de rehabilitación de fachadas y cubiertas, que se están desarrollando actualmente.

El Catálogo está dividido en dos bloques:

- Bloque 1: Clasificación tipológica de elementos constructivos existentes y mejorados

- Bloque 2: Características de soluciones constructivas existentes y mejoradas

Bloque 1: Clasificación tipológica de elementos constructivos existentes y mejorados

La primera parte se estructura en diferentes apartados que corresponden con los elementos constructivos constitutivos de la envolvente térmica del edificio, abordando en cada uno de ellos los siguientes aspectos:

- QB Cubiertas

- PH Particiones interiores horizontales y suelos

- FC Fachadas

- PV Particiones interiores verticales, medianerías y muros de sótano

- HU Huecos

Codificación Identificación:

- Reseña histórica - Clasificación tipológica de identificación - Listado de soluciones - Características técnicas de las soluciones más comunes

Mejoras: - Intervención - Clasificación tipológica de mejoras - Valoración de las diferentes soluciones - Listado de soluciones - Características técnicas de las soluciones más comunes


Reseña histórica Clasificación tipológica de identificación

Valoración de las diferentes soluciones Clasificación tipológica de mejoras

Características técnicas de las soluciones más comunes


Bloque 2: Características de soluciones constructivas existentes y mejoradas

La segunda parte del catálogo profundiza en las características técnicas de las soluciones constructivas concretas, tanto las que corresponden a los elementos constructivos preexistente (fichas de color azul), como a las soluciones de mejora que se proponen desde el catálogo (fichas de color verde).

Constructivas

Históricas

EspesorENF-C Enfoscado de mortero de cemento 15LH11 Ladrillo cerámico hueco doble de 115 mm 115CV-SV/5 Cámara de aire vertical de 50 mm. sin ventilar 50LH7 Ladrillo cerámico hueco doble de 70 mm 70ENL Enlucido de yeso 15

M (kg/m2) U (W/m2k) GI (1-5) R (dBA) E (mm)


CARACTERÍSTICAS

Fachada formada por dos hojas de obra de fábrica: la exterior de ladrillo cerámico hueco doble de 110 Mm. revestida con enfoscado de cemento y la interior de ladrillo cerámico hueco doble de 70 Mm. enlucido con yeso. Entra las dos hojas existe una cámara de aire no ventilada.

EspesorGrado de

impermeabilidad

CAR

ACTE

RÍS

TIC

AS

TÉC

NIC

AS

231 1,22

LEYENDA

En los años setenta las estructuras porticadas crecen en altura a la vez que aumentan las luces a 4-5 metros. Los paños de fachadas pierden espesor y la hoja exterior se coloca semivolada con medio pie de espesor para aislar térmicamente el forjado. La hoja interior pasa a ser revocada para protegerla de la humedad generada por la disminución de espesor de la hoja exterior. No era costumbre diseñar juntas de movimiento entre cerramiento y estructura. La hoja exterior se construye semiempotrada en el pórtico, que impide su movimiento pero soporta la acción del viento.

DETALLE

ID-FC05a02

FAC

HA

DA

S I

DEN

TIFI

CA

CIÓ

N

265

Masa Transmitancia

3 48


Indicador de mantenimiento

MEJORAS

LESIONES

INTERVENCIÓN

MANTENIMIENTO

La solución de chapados pétreos en el frente de forjado muy común en esta tipología deriva en muchas ocasiones en su desprendimiento.

Arranque desde la cimentación

FICHAS VINCULADAS

ID-FC05a02

PUNTOS CRÍTICOS DEL SISTEMA

Encuentro con los forjados

Antepechos y remates superiores

Aleros y cornisas

Encuentro con los pilares

Encuentro con la carpintería

El sistema suele adolecer de la falta de impermeabilización en el encuentro con el terreno generando múltiples lesiones.


OBSERVACIONES

La hoja posterior suele estar semiempotrada en el pórtico lo que impide su movmiento, sumado a la falta de juntas puede ocasionar lesiones.

Estos puntos suelen ser foco de humedades por la falta de estanqueidad en el encuentro.

Una evacuación de agua deficiente puede conllevar múltiples lesiones a corto y/o largo plazo.

La exposición de este tipo de elementos y su encuentro con la fábrica, de no estar bien resuelto, se convierten en foco de lesiones.

MJ-FC06a26, MJ-FC08a02, MJ-FC18a04

Características técnicas de la solución constructiva de la fachada preexistente

Las fichas de identificación de los elementos preexistentes contienen información sobre las características técnicas del elemento, incluyendo, entre ellas, la transmitancia. También incluye información sobre los puntos críticos de la solución que puedan ser conflictivos de cara a una intervención.

EspesorENF-C Enfoscado de mortero de cemento 15LH11 Ladrillo cerámico hueco doble de 115 mm 115CV-SV/5 Cámara de aire vertical 50LH7 Ladrillo cerámico hueco doble de 70 mm 70ENL Enlucido de yeso 15SP1 Separación de 10 Mm. 10MW Lana mineral VariablePYL-A Placa de yeso laminado de trasdosado autoportante 15

M (kg/m2) U (W/m2k) GI (1-5) R (dBA) (€/m2) E (mm)

60 0,4 49 34,64 35050 0,44 58 34,55 34040 0,49 49 33,88 330

20-100 0,65-0,28 - - 310-3900 231 1,22 3 48 - 265

MJ-FC16a04 MW

FAC

HA

DA

S

MEJ

OR

A

EspesorEspesor aislante (mm)

(ʎ=0,040)

Masa TransmitanciaGrado de

impermeabilidad

Mejorar el comportamiento térmico del cerramiento.

Pliego General de Condiciones Técnicas en la Edificación, Cartillas de obra de fachadas, Base de Datos de Construcción C.Valenciana, CTE, Libro de uso y mantenimiento del edificio, Pruebas de Servicio de edificios

HOJA PRINCIPAL DE FÁBRICA CON REVESTIMIENTO CONTINUO: Aislante por el interior/ Sin cámara de aire ventilada/ Dos hojas

CARACTERÍSTICASObjetivo

Documentos de apoyo

Descripción

DETALLE

Consiste en el trasdosado directo de la fachada existente con un panel constitudo por aislante y yeso laminado.

Ejecución·Limpieza y preparación del soporte: zócalos, marcos de puertas y accesorios eléctricos.·Aplicación de pelladas de pasta de agarre directamente sobre la placa.·Se superpone la placa sobre la pared y se presiona sobre ella.·Recolocación de zócalos, marcos de puertas y accesorios eléctricos.

247 3

LEYENDA


Precio orientativo

FICHAS VINCULADAS

MANTENIMIENTO

INTERVENCIÓN

LESIONES

IDENTIFICACIÓN ID-FC05a02

VENTAJAS

Ejecución

Permite sanear los muros de fábrica cuando éstos presentan defectos. Permite el retranqueo de la carpintería favoreciendo la protección frente al sol en las estaciones más calurosas.

Comparativamente con la solución de aislamiento por el exterior resulta más económica.

Puede aplicarse a cualquier tipo de soporte; El proceso de instalación es rápido. Se puede aplicar individualmente a cada vivienda, no es necesario el consentimiento de la comunidad.

Económica

REQUISITO

VIAB

ILID

AD

Técnica

INCONVENIENTESNo se eliminan los puentes térmicos existentes en la fachada original. Puede existir riesgo de condensaciones.No se aprovecha la inercia térmica del cerramiento.

Zócalos, marcos de puertas y accesorios eléctricos deben volver a colocar

Seguridad en caso de incendio

Salubridad

Protección frente al ruido

Ahorro de energía

Dimensiones de los espacios

Durabilidad

Sostenibilidad

Apariencia estética

SEG

UR

IDAD

HAB

ITAB

ILID

ADFU

NC

ION

ALID

ADO

TRO

S

Si se siguen las indicaciones del catálogo del CTE, utilizando un espesor de aislante de 50 cm. se incrementa el índice de reducción acústica en 10 decibelios.

Se mejora el comportamiento térmico del cerramiento reduciendo las pérdidas y disminuyendo a su vez de forma indirecta las emisiones de CO2 a la atmósfera.

Por su naturaleza inorgánica, la lanas minerales son incombustibles y presentan un alto grado de resistencia al paso del calor, disminuyendo el riesgo de incendio.

Las Lanas Minerales que disponen del certificado de EUCEB, garantizan que los productos de Lana Mineral cumplen con la legislación europea de salud y seguridad.

HOJA PRINCIPAL DE FÁBRICA CON REVESTIMIENTO CONTINUO: Aislante por el interior/ Sin cámara de aire ventilada/ Dos hojas

Las lanas minerales son considerados como "residuos no peligrosos", siguiendo los criterios establecidos en el listado europeo de residuos.

El coste energético de producción de las lanas minerales supera a otros materiales aislantes con conductividades similares.Las lanas minerales no se pueden reciclar ni son biodegradables.

La apariencia exterior no se modifica.Posibilita la rehabilitación del interior, conformando una superficie plana y lisa que permite un acabado de pintura.

Se pierde superficie útil de la vivienda (unos 6 cm.).

La lana mineral tiene una vida útil superior a 25 años.Las soluciones por el interior permiten un mejor mantenimiento lo que aumenta la vida útil.

Transmitancia de la fachada en función del espesor del aislante MWn colocado por el interior revestido

con placa de yeso laminado

0,0310,0340,0360,040,05

Zona A

Zona B

Zona C

Zona D

Zona E

0

0,1

0,2

0,3

0,4

0,5

0,6

0,7

0,8

0,9

1

1,1

1,2

1,3

1,4

1,5

1,6

1,7

1,8

1,9

2

2,1

2,2

2,3

2,4

2,5

2,6

2,7

2,8

2,9

3

3,1

3,2

0 20 30 40 50 60 70 80 90 100

Espesor del aislante (mm)

U (W

/m2K

)

CONDICIONES DE LOS COMPONENTES EXTERIORES

CONDICIONES DE LA BARRERA

Condiciones del acabado

Condiciones de la hoja soporte

sB B1 B2 B3

C1 1 2 3 5 CV

C2 2 3 4 5

C1 2 3 4 5 R1

C2 3 4 5 5

R2 C1 4 5 5 5

R3 C1 5 5 5 5

Observaciones: En regimenes higrotérmicos severos debe considerarse la necesidad de una barrera de vapor, que debe incorporar el material aislante o bien el soporte. Se recomienda para esta solución los paneles semirrígidos de lana de vidrio o lana de roca, ya sean suministrados en forma de panel o de panel enrollado.

Lam

bdas

Características técnicas de la solución constructiva de la fachada mejorada

Las fichas asociadas a las soluciones de mejora incorporan las características técnicas en función del espesor del aislante incluyendo, una gráfica que nos permite determinar el espesor necesario de aislante para cumplir la normativa dependiendo de las características térmicas del propio aislante. Estas fichas además aportan ventajas y desventajas de las soluciones propuestas desde diferentes puntos de vista como pueda ser el punto de vista técnico, económico o de sostenibilidad.


CERMA Rehabilitación. Calificación Energética Residencial Método Abreviado para edificios existentes La herramienta informática CERMA Rehabilitación permite la obtención de la calificación de la eficiencia energética1 en edificios de viviendas existentes para todo el territorio español, ofreciendo un estudio detallado para mejorar la calificación obtenida (calificados desde la A como edificios más eficientes a la E como los menos eficientes). El objetivo de CERMA es, mediante un sencillo proceso de introducción de datos, realizar una rápida estimación de la letra de Calificación de Eficiencia Energética que se obtendría con la aplicación del Real Decreto 47/2007 utilizando las herramientas ofrecidas por el Ministerio de Industria, y ofrecer al usuario soluciones de mejora que permitan reducir de forma eficiente el consumo energético del edificio. CERMA Rehabilitación es por una parte es el motor de cálculo del ICE. Por otra parte puede utilizarse de manera autónoma para evaluar la situación actual del edificio y diseñar su rehabilitación, pudiendo así obtener de manera detallada el ahorro que proporciona la intervención. CERMA Rehabilitación es una versión- avanzada y adaptada a edificios existentes- del programa CERMA, desarrollada por el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) y la Asociación Técnica Española de Climatización y Refrigeración (ATECYR), con la colaboración técnica del grupo FREDSOL del departamento de Termodinámica Aplicada de la Universidad Politécnica de Valencia, y promovida por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de la Generalitat Valenciana. El procedimiento utilizado para delimitar las clases se puede extrapolar conceptualmente a los edificios existentes. Por tanto CERMA será una herramienta válida para certificar edificios existentes, aunque está pendiente de la publicación de la ampliación de la escala de calificación para edificios existentes por parte del Ministerio (letras F y G). CERMA es un Documento Reconocido para la certificación de eficiencia energética, según lo dispuesto en el artículo 3 del Real Decreto 47/2007, de 19 de enero, por el que se aprueba el Procedimiento Básico para la certificación energética de edificios de nueva construcción. Este software ha sido aprobado como Documento Reconocido por el Mº de Industria, Turismo y Comercio. Más información en: http://www.mityc.es/energia/desarrollo/EficienciaEnergetica/CertificacionEnergetica/propuestaNuevosReconocidos/Paginas/nuevos.aspx Así mismo es documento reconocido para la calidad en la edificación por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda de la Generalitat Valenciana según resolución de 7 de julio de 2010 del Conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda publicada en el DOGV en fecha 20 de agosto de 2010, conforme al Decreto 132/2006, de 29 de septiembre, del Consell por el que se regulan los Documentos Reconocidos. El código que recibe dicha herramienta es DRD 05/10. Más información en: http://www.cma.gva.es/web/indice.aspx?nodo=70314&idioma=C#DRD0510

Así mismo en la plataforma europea BUILDUP- para promover la mejora de la eficiencia energética en edificios de los Estados Miembros de la UE- se puede encontrar en su apartado de base de datos de herramientas: http://www.buildup.eu/tools/5794

1 La calificación de eficiencia energética que ofrece el programa está basada en los procedimientos del Real Decreto 47/2007, considerando que la delimitación de las clases se podrá extrapolar a los edificios existentes.


Introducción de datos CERMA Rehabilitación utiliza datos sencillos de obtener a partir de la redacción del informe ICE. Los datos que utiliza son el nombre, ubicación (en función de la distribución de la zona climática), tipo de vivienda (en bloque o residencial), renovaciones hora (con una pequeña herramienta que las calcula según CTE-HS3) y aspectos generales.

La figura muestra el detalle de la introducción de obstáculos situados en el entorno del edificio que pueden generar sombras en la parte opaca. De una manera sencilla con alturas y distancia asociadas a orientaciones el programa simula las sombras generadas a los largo del año sobre el edificio objeto de estudio.

Los datos generales son sencillos de introducir. Los puentes térmicos se pueden introducir por defecto o detallar al máximo según el grado de conocimiento disponible sobre el edificio. Para el cálculo de las renovaciones/hora se acepta el cálculo según el CTE HS3, que el programa realiza automáticamente en función del tamaño y numero de las estancias de las viviendas, o también se puede introducir un valor de usuario.


Respecto a la definición de la geometría, la modelización del edificio se realiza a partir de superficies y orientaciones de los distintos cerramientos que forman la envolvente del edificio que se han obtenido en el ICE. Y el coeficiente global de transmisión de calor de las distintas soluciones constructivas del “Catálogo de soluciones constructivas de rehabilitación”:

La figura muestra la pantalla de “Cubiertas”, los datos se introducen de manera sencilla a partir de valores de transmitancia térmica y superficies.

Para el caso de los huecos, de gran relevancia en el comportamiento de los edificios, se requieren las características térmicas y dimensiones de los mismos, así como áreas según orientaciones, permitiendo el cálculo de posibles sombras proyectadas por otros edificios o por él mismo. Debido a la gran importancia de la permeabilidad en edificios existentes, se ha buscado una relación entre el material-ajuste-tipo de apertura con la permeabilidad del hueco, de manera que internamente este aspecto, así como la permeabilidad de la caja de persianas si existe es tenida en cuenta. El técnico desde el ICE (con el motor de cálculo de CERMA Rehabilitación) sólo realiza una descripción técnica que se traduce en ciertos valores de cálculo.

La figura muestra el detalle de introducción de obstáculos remotos para el estudio y simulación de la sombra que puede afectar a huecos ya sea de objetos remotos o del propio edificio. Dicho efecto tiene una gran repercusión en el comportamiento del edificio desde un punto de vista térmico.


En el caso concreto de las instalaciones el programa permite definir los siguientes sistemas: sistema de ACS, sistema de calefacción y sistema de refrigeración. Cuando no se define ningún sistema de calefacción y refrigeración, el programa considera “por defecto” ciertos sistemas: para calefacción un sistema con Gasóleo C y con un rendimiento medio estacional de 0,75 y para refrigeración un sistema eléctrico con un EER medio estacional de 1,7. Es imprescindible, no obstante, la definición del sistema de ACS.

La figura muestra la pestaña de “equipos” donde se pueden introducir de manera sencilla las instalaciones, si no se describen las instalaciones se tomarán las establecidas por defecto.

Resultados que ofrece la herramienta Los resultados más destacados que este procedimiento proporciona son: detalle de la estimación de la calificación de eficiencia energética del edificio. Además, se obtienen las calificaciones asignadas a calefacción, refrigeración y ACS; demanda mensual y anual de energía de calefacción, refrigeración y ACS; consumo de energía (energía final) mensual y anual de energía de calefacción, refrigeración y ACS; emisiones de CO2 fósil mensual y anual de calefacción, refrigeración y ACS; e información sobre la reducción de los consumos que se obtendrían aplicando mejoras “ESTÁNDAR” en los sistemas constructivos y equipos previstos.

La figura muestra la pestaña de “detalle de emisiones”, donde se muestran las emisiones asociadas a los elementos constructivos, a la ventilación y a otras cargas. Dicho análisis se puede consultar de manera global, por grupos, por cerramientos opacos, por huecos o por orientaciones, así como para las distintas cargas: calefacción, refrigeración o globales.

La Fi


La figura muestra la pestaña de “Mejora demanda”, donde se muestran por defecto posibles situaciones estándar de mejora y las emisiones resultantes de la aplicación de dicha mejora.

La figura muestra la pestaña de “Ahorros”, donde realiza la comparación de resultados de la situación actual (edificio base) y de la situación final (edificio mejorado). Se muestran los resultados tanto en porcentaje como en valor absoluto, de manera detallada así como de manera global.


La herramienta permite la generación de documentación en formato “Word” con los datos introducidos y los resultados obtenidos.


Los PROCEDIMIENTOS IVE dentro de la fase de evaluación del ESTADO MEJORADO E INTERVENCIÓN

FASE DE EVALUACIÓN ESTADO MEJORADO E INTERVENCIÓN

DISTINTIVO PERFIL DE CALIDAD


CERMA REHABILITACIÓN SOFTWARE CERTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE

EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EDIFICIOS EXISTENTES

R


PERFIL DE CALIDAD DE REHABILITACIÓN

Objeto

El Perfil de Calidad de Rehabilitación es un distintivo voluntario, que expresa las principales mejoras de los edificios de viviendas rehabilitados, y establece niveles de calidad más allá de los mínimos obligatorios dictados por la normativa, a través de una caracterización orientada a las mejoras de la accesibilidad, del ahorro energético, y de la sostenibilidad.

Asimismo, el Perfil de Calidad de rehabilitación constituye una herramienta para fijar objetivos de calidad desde el comienzo del proceso de rehabilitación. Con ello, la calidad de la intervención se puede demostrar y es valorada por todos los agentes. Durante la rehabilitación, la dirección facultativa y otros agentes pueden comprobar que la mejora se lleva a cabo, y finalmente el edificio rehabilitado se identifica y distingue con un nivel de calidad.

- El distintivo proporciona a los usuarios una información fiable sobre la calidad de los edificios rehabilitados, que se traduce en un menor coste de utilización, ya que las medidas de mejora del Perfil tienden a reducir el gasto de agua y energía de los edificios existentes.

- La marca PdC Perfil de Calidad es una herramienta para los agentes que intervienen en la rehabilitación, proporcionando criterios de diseño y permitiendo demostrar la capacidad de gestión y elaboración de proyectos respetuosos con el medio ambiente.

- El Perfil ofrece información útil para la Administración, permitiendo la concesión de ayudas económicas en base a criterios objetivos.

- Al aplicar las medidas de mejora fijadas en el Perfil, se minimiza el impacto de los edificios existentes sobre el medio ambiente, reduciendo las emisiones de gases de efecto invernadero (CO2), y fomentando el uso de materiales menos contaminantes y el reciclaje de residuos.

Requisitos del Perfil de Calidad de rehabilitación

Los requisitos considerados en el Perfil de Calidad de rehabilitación son los contemplados en el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 y en el Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012 de la Comunitat Valenciana. Estos requisitos de calidad provienen del CTE, que a su vez da cumplimiento a los requisitos básicos de la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) y armoniza nuestro marco legal con la Directiva de Productos de la Construcción.

El Perfil de Calidad de rehabilitación contempla tres requisitos:

El requisito R-FA, Accesibilidad al medio físico, que pertenece al grupo de requisitos relacionados con la funcionalidad, hace referencia al acceso a los edificios de viviendas existentes de las personas con discapacidad.

El requisito R-HE, Ahorro de energía, dentro del grupo de requisitos relativos a la habitabilidad, evalúa la calidad de la intervención según la eficiencia energética.

El requisito R-US, Uso sostenible de los recursos naturales queda definido como nuevo requisito básico de las obras de construcción, en el recién aprobado Reglamento nº 305/2011 del Parlamento Europeo y del Consejo y que deroga la Directiva 89/106/CEE. Su objetivo es la reducción de las presiones ambientales de cada etapa del ciclo de vida de los recursos, lo que incluye su extracción, uso y eliminación final.


En la siguiente tabla se expone la estructura general de requisitos del Perfil de Calidad de rehabilitación y las exigencias que los desarrollan.

Requisitos básicos Exigencias básicas

R-FA ACCESIBILIDAD AL MEDIO FÍSICO

R-FA1 Reducción de las barreras arquitectónicas

R-HE0 Eficiencia energética de la rehabilitación

R-HE1 Limitación de la demanda energética

R-HE3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación

R-HE4 Contribución solar mínima de ACS

R-HE5 Incorporación de energías renovables

R-HE AHORRO DE ENERGÍA

R-HE6 Reducción del consumo eléctrico

R-US1 Eficiencia en el consumo de agua

R-US2 Gestión de materiales y sistemas

R-US USO SOSTENIBLE DE LOS RECURSOS NATURALES

R-US3 Gestión de residuos

R-FA Accesibilidad al medio físico

Según la Ley de Accesibilidad y supresión de Barreras Arquitectónicas de la Generalitat Valenciana, la accesibilidad es la característica del medio físico (edificación, medio urbano, transporte o medios de comunicación), que permite a las personas su utilización del modo más independiente y natural posible. A pesar de que el cumplimiento de las condiciones de accesibilidad para nueva construcción en los edificios existentes conlleva grandes dificultades, sí que es posible cierta mejora, permitiendo el uso a personas con movilidad reducida en ciertos casos. Así, el objetivo del requisito Accesibilidad al medio físico del Perfil de Calidad es facilitar la accesibilidad a los edificios de viviendas existentes y extender su uso a la mayor parte de la población. R-HE Ahorro de energía

El objetivo de este requisito, como se especifica en el CTE, es el uso racional de la energía necesaria para el funcionamiento de los edificios, reduciendo su consumo a límites sostenibles; asimismo, se persigue que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovable. La mejora de la envolvente térmica del edificio es indispensable para alcanzar los mínimos que requiere el requisito. Además las medidas abarcan instalaciones, zonas comunes del edificio, instalación de transporte, y algunas instalaciones del interior de las viviendas

R-US Uso sostenible de los recursos naturales

Los objetivos de este requisito son: - optimizar el uso de los recursos naturales a través de su reutilización, reciclaje y uso eficiente; - conservar el medio ambiente, a través de la adecuada gestión de los residuos y la minimización de

emisiones y contaminación; - obtener y mantener un ambiente saludable en el interior de los edificios, a través de la reducción de

emisiones nocivas y la contaminación del aire.


Sistema de valoración del Perfil de Calidad de Rehabilitación

Según las posibilidades de mejora y los objetivos planteados en la rehabilitación del edificio existente, el Perfil de Calidad de rehabilitación puede valorar mejoras en varios aspectos a través de la estructura de requisitos y exigencias que los desarrollan.

En cada requisito es posible alcanzar un Nivel Alto o un Nivel Muy Alto:

- Nivel Alto: es el nivel en que se ven mejorados los niveles de calidad existentes con relativa facilidad.

- Nivel Muy Alto: es el nivel en que se alcanzan unas cotas de calidad que superan substancialmente lo normal o habitual.

En general, cada requisito contiene un conjunto de medidas de mejora puntuadas, excepto en los casos en los que el carácter del requisito hace inviable este sistema de puntuación, siendo preciso un cálculo o el cumplimiento de un conjunto de condiciones.

Reconocimiento del Perfil de Calidad de Rehabilitación. Marca PdC

Según los niveles de calidad de cada requisito, se alcanzará un Perfil de Calidad concreto para cada edificio rehabilitado. La concesión de la marca "PdC Perfil de Calidad" supone el reconocimiento de los niveles de calidad alcanzados.

La imagen de la marca se basa en la representación de los requisitos a través de iconos fácilmente distinguibles. Los niveles alcanzados en cada uno de los requisitos se representan a través de los colores: oro (Nivel Muy Alto) y plata (Nivel Alto).

La Entidad de Evaluación de Edificios del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE-EEE), a través de la Comisión de Evaluación, es la responsable de la concesión de la marca “PdC Perfil de Calidad" a los edificios rehabilitados. IVE-EEE está organizada según los criterios para las entidades de certificación de producto especificados en la norma UNE 45011.

La concesión de la marca significa que el edificio rehabilitado alcanza los niveles de calidad establecidos en el sistema Perfil.

El proceso de evaluación, detallado en el procedimiento de concesión, comprende las fases de proyecto y de obra, y es realizado rigurosamente por técnicos independientes.

sistema integral de procedimientos para la rehabilitación ... · diversas son las causas por las...

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