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DILIGENCIA.- Aprobado Provisionalmente por el Ayuntamiento Pleno en Sesión de fecha Fdo.: la Secretaria FICHAS DE ZONAS DE ORDENACIÓN - PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE MONTROY 1 ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: NÚCLEO HISTÓRICO CÓDIGO: NUH MUNICIPIO: MONTROY PLAN: PGOU SISTEMA DE ORDENACIÓN ALINEACIÓN DE CALLE TIPOLOGÍA EDIFICATORIA MANZANA DENSA USO GLOBAL RESIDENCIAL USOS PORMENORIZADOS Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES Usos INCOMPATIBLES - RESIDENCIAL UNITARIO. - RESIDENCIAL MÚLTIPLE. - TERCIARIO 1. - INDUSTRIAL 1. - DOTACIONAL. - TERCIARIO 2 y 3. - INDUSTRIAL 2 y 3. PARÁMETROS URBANÍSTICOS PARCELA POSICIÓN de la edificación Parcela mínima 60 m 2 Retranqueo de alineación NO Frente mínimo de parcela 4´50 m Profundidad edificable sobre planta baja TOTAL Círculo inscrito mínimo 3´50 m Ángulo medianero mínimo 60 0 INTENSIDAD VOLUMEN y FORMA Número máximo de plantas 3 Altura máxima reguladora 8´60 m Cubiertas Según Art. 7.1.2.1 Cuerpos volados Según Art. 7.1.2.2 Altura máxima de planta baja 4´50 m OTRAS CONDICIONES Ordenanzas Generales en cualquier Sistema de Ordenación: Según Art. 6.2. Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Alineación de calle: Según Art. 6.3. Equipamientos privados: Según Art. 6.1.2. Condiciones estéticas: Según Art. 7.1.3. Normas especiales de protección: Según Art. 7.1.4. DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA

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DILIGENCIA.- Aprobado Provisionalmente por el Ayuntamiento Pleno en Sesión de fecha Fdo.: la Secretaria

FICHAS DE ZONAS DE ORDENACIÓN - PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE MONTROY 1

ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: NÚCLEO HISTÓRICO CÓDIGO: NUH MUNICIPIO: MONTROY PLAN: PGOU

SISTEMA DE ORDENACIÓN ALINEACIÓN DE CALLE

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA MANZANA DENSA

USO GLOBAL RESIDENCIAL

USOS PORMENORIZADOS

Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES Usos INCOMPATIBLES

- RESIDENCIAL UNITARIO.

- RESIDENCIAL MÚLTIPLE. - TERCIARIO 1. - INDUSTRIAL 1. - DOTACIONAL.

- TERCIARIO 2 y 3. - INDUSTRIAL 2 y 3.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS

PARCELA POSICIÓN de la edificación Parcela mínima 60 m2 Retranqueo de alineación NOFrente mínimo de parcela 4´50 m Profundidad edificable sobre planta baja TOTALCírculo inscrito mínimo 3´50 mÁngulo medianero mínimo 600

INTENSIDAD VOLUMEN y FORMA Número máximo de plantas 3 Altura máxima reguladora 8´60 m Cubiertas Según Art. 7.1.2.1 Cuerpos volados Según Art. 7.1.2.2 Altura máxima de planta baja 4´50 m

OTRAS CONDICIONES

Ordenanzas Generales en cualquier Sistema de Ordenación: Según Art. 6.2.Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Alineación de calle: Según Art. 6.3. Equipamientos privados: Según Art. 6.1.2.Condiciones estéticas: Según Art. 7.1.3. Normas especiales de protección: Según Art. 7.1.4.

DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA

DILIGENCIA.- Aprobado Provisionalmente por el Ayuntamiento Pleno en Sesión de fecha Fdo.: la Secretaria

FICHAS DE ZONAS DE ORDENACIÓN - PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE MONTROY 2

ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: AMPLIACIÓN DE CASCO CÓDIGO: ACA MUNICIPIO: MONTROY PLAN: PGOU

SISTEMA DE ORDENACIÓN ALINEACIÓN DE CALLE

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA MANZANA DENSA

USO GLOBAL RESIDENCIAL

USOS PORMENORIZADOS

Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES Usos INCOMPATIBLES

- RESIDENCIAL UNITARIO.

- RESIDENCIAL MÚLTIPLE. - TERCIARIO 1. - INDUSTRIAL 1. - DOTACIONAL.

- TERCIARIO 2 y 3. - INDUSTRIAL 2 y 3.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS

PARCELA POSICIÓN de la edificación Parcela mínima 60 m2 Retranqueo de alineación NO, salvo Art. 7.2.2.1Frente mínimo de parcela 4´50 m Profundidad edificable sobre planta baja TOTALCírculo inscrito mínimo 3´50 mÁngulo medianero mínimo 600

INTENSIDAD VOLUMEN y FORMA

Número máximo de plantas 3 Altura máxima reguladora 10´30 m

OTRAS CONDICIONES

Ordenanzas Generales en cualquier Sistema de Ordenación: Según Art. 6.2.Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Alineación de calle: Según Art. 6.3. Equipamientos privados: Según Art. 6.1.2.Subzona de protección ambiental: Según Art. 7.2.3.

DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA

DILIGENCIA.- Aprobado Provisionalmente por el Ayuntamiento Pleno en Sesión de fecha Fdo.: la Secretaria

FICHAS DE ZONAS DE ORDENACIÓN - PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE MONTROY 3

ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: ENSANCHE CÓDIGO: ENS MUNICIPIO: MONTROY PLAN: PGOU

SISTEMA DE ORDENACIÓN ALINEACIÓN DE CALLE

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA MANZANA CERRADA

USO GLOBAL RESIDENCIAL

USOS PORMENORIZADOS

Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES Usos INCOMPATIBLES

- RESIDENCIAL MÚLTIPLE.

- RESIDENCIAL UNITARIO. - TERCIARIO 1 y 2. - INDUSTRIAL 1 y 2. - DOTACIONAL.

- TERCIARIO 3. - INDUSTRIAL 3.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS

PARCELA POSICIÓN de la edificación Parcela mínima 80 m2 Retranqueo de alineación NO, salvo Art. 7.3.2.1Frente mínimo de parcela 6 m Profundidad edificable sobre planta baja Según Art. 7.3.2.2Círculo inscrito mínimo 4 mÁngulo medianero mínimo 600

INTENSIDAD VOLUMEN y FORMA Número máximo de plantas 3 4 Altura máxima reguladora 10´30 m 13´20 m Construcciones sobre altura reguladora Según Art. 7.3.3.1

OTRAS CONDICIONES

Ordenanzas Generales en cualquier Sistema de Ordenación: Según Art. 6.2.Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Alineación de calle: Según Art. 6.3. Equipamientos privados: Según Art. 6.1.2.El número máximo de plantas viene definido en el Plano OP-2.Reserva mínima de Aparcamiento en parcela privada: 1 plaza por vivienda.

DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA

DILIGENCIA.- Aprobado Provisionalmente por el Ayuntamiento Pleno en Sesión de fecha Fdo.: la Secretaria

FICHAS DE ZONAS DE ORDENACIÓN - PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE MONTROY 4

ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: VIVIENDAS ADOSADAS CÓDIGO: ADO MUNICIPIO: MONTROY PLAN: PGOU

SISTEMA DE ORDENACIÓN EDIFICACIÓN AISLADA

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA BLOQUE ADOSADO

USO GLOBAL RESIDENCIAL

USOS PORMENORIZADOS

Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES Usos INCOMPATIBLES

- RESIDENCIAL UNITARIO. - TERCIARIO. - DOTACIONAL.

- RESIDENCIAL MÚLTIPLE. - INDUSTRIAL.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS

PARCELA POSICIÓN de la edificación Parcela mínima 300 m2 Distancia mínima a lindes de parcela frontales 4 m, salvo Art. 7.4.3.1Frente mínimo de parcela 6 m Distancia mínima a lindes de parcela laterales 2 m, salvo Art. 7.4.3.2Círculo inscrito mínimo 6 mÁngulo medianero mínimo 600

INTENSIDAD VOLUMEN y FORMA Coeficiente de edificabilidad neta máxima 1 m2t / m2s Número máximo de plantas 2Coeficiente de ocupación máxima 50 % Altura máxima reguladora 7´50 m

OTRAS CONDICIONES

Ordenanzas Generales en cualquier Sistema de Ordenación: Según Art. 6.2.Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Edificación Aislada: Según Art. 6.4. Equipamientos privados: Según Art. 6.1.2.Condiciones estéticas: Según Art. 7.4.4. Condiciones para la implantación de más de una vivienda por parcela: Según Art. 7.4.2. Reserva mínima de Aparcamiento en parcela privada: 1 plaza por vivienda.

DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA

DILIGENCIA.- Aprobado Provisionalmente por el Ayuntamiento Pleno en Sesión de fecha Fdo.: la Secretaria

FICHAS DE ZONAS DE ORDENACIÓN - PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE MONTROY 5

ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: VIVIENDAS AISLADAS CÓDIGO: AIS MUNICIPIO: MONTROY PLAN: PGOU

SISTEMA DE ORDENACIÓN EDIFICACIÓN AISLADA

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA BLOQUE EXENTO

USO GLOBAL RESIDENCIAL

USOS PORMENORIZADOS

Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES Usos INCOMPATIBLES

- RESIDENCIAL UNITARIO. - TERCIARIO 1. - DOTACIONAL.

- RESIDENCIAL MÚLTIPLE. - TERCIARIO 2 y 3. - INDUSTRIAL.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS

PARCELA POSICIÓN de la edificación Parcela mínima 350 m2 Distancia mínima a lindes de parcela frontales 4 mFrente mínimo de parcela 10 m Distancia mínima a lindes de parcela laterales 3 mCírculo inscrito mínimo 9 mÁngulo medianero mínimo 600

INTENSIDAD VOLUMEN y FORMA

Coeficiente de edificabilidad neta máxima 0´50 m2t / m2s Número máximo de plantas 2Coeficiente de ocupación máxima 35 % Altura máxima reguladora 7´50 m

OTRAS CONDICIONES

Ordenanzas Generales en cualquier Sistema de Ordenación: Según Art. 6.2.Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Edificación Aislada: Según Art. 6.4. Equipamientos privados: Según Art. 6.1.2.Condiciones para la implantación de más de una vivienda por parcela: Según Art. 7.5.2. Reserva mínima de Aparcamiento en parcela privada: 1 plaza por vivienda.

DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA

DILIGENCIA.- Aprobado Provisionalmente por el Ayuntamiento Pleno en Sesión de fecha Fdo.: la Secretaria

FICHAS DE ZONAS DE ORDENACIÓN - PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE MONTROY 6

ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: VIVIENDAS AISLADAS-1 CÓDIGO: AIS-1 MUNICIPIO: MONTROY PLAN: PGOU

SISTEMA DE ORDENACIÓN EDIFICACIÓN AISLADA

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA BLOQUE EXENTO

USO GLOBAL RESIDENCIAL

USOS PORMENORIZADOS

Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES Usos INCOMPATIBLES

- RESIDENCIAL UNITARIO. - TERCIARIO 1. - DOTACIONAL.

- RESIDENCIAL MÚLTIPLE. - TERCIARIO 2 y 3. - INDUSTRIAL.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS

PARCELA POSICIÓN de la edificación Parcela mínima 350 m2 Distancia mínima a lindes de parcela frontales 5 m, según Art. 7.6.2.1Frente mínimo de parcela 7 m Distancia mínima a lindes de parcela laterales 3 mCírculo inscrito mínimo 10 m

INTENSIDAD VOLUMEN y FORMA Coeficiente de edificabilidad neta máxima 0´35 m2t / m2s Número máximo de plantas 2Coeficiente de ocupación máxima 35 % Altura máxima reguladora 7 m

OTRAS CONDICIONES

Ordenanzas Generales en cualquier Sistema de Ordenación: Según Art. 6.2.Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Edificación Aislada: Según Art. 6.4. Equipamientos privados: Según Art. 6.1.2 y 7.6.2.2.Condiciones generales: Según Art. 7.6.2.Condiciones en parcelas de uso Residencial: Según Art. 7.6.3.Condiciones en parcelas de uso Deportivo o Recreativo: Según Art. 7.6.4.Condiciones en parcelas de uso Cultural, Social o Docente: Según Art. 7.6.5.Condiciones en parcelas de uso Comercial: Según Art. 7.6.6.Condiciones en parcelas de uso Centro de Transformación o Depuradora: Según Art. 7.6.7. Condiciones para el uso de Hostelería: Según Art. 7.6.8.Subzona de protección viaria: Son de aplicación las normas establecidas en el Cap. IX Sección 8ª para el SNUPV.Reserva mínima de Aparcamiento en parcela privada: 1 plaza por vivienda.Para lo no regulado en el PGOU se aplicarán subsidiariamente los Planes Parciales de Balcón de Montroy I (B.O.P. 30-5-89 y 10-4-99) y Balcón de Montroy II (B.O.P. 3-5-97) en sus respectivos ámbitos.

DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA

DILIGENCIA.- Aprobado Provisionalmente por el Ayuntamiento Pleno en Sesión de fecha Fdo.: la Secretaria

FICHAS DE ZONAS DE ORDENACIÓN - PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE MONTROY 7

ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: TERCIARIA CÓDIGO: TER MUNICIPIO: MONTROY PLAN: PGOU

SISTEMA DE ORDENACIÓN EDIFICACIÓN AISLADA

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA BLOQUE EXENTO

USO GLOBAL TERCIARIO

USOS PORMENORIZADOS

Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES Usos INCOMPATIBLES

- TERCIARIO.

- INDUSTRIAL 1 y 2. - DOTACIONAL. - SUMINISTRO DE CARBURANTE.

- RESIDENCIAL, excepto vivienda para el personal de vigilancia (una por parcela).

- INDUSTRIAL 3.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS

PARCELA POSICIÓN de la edificación Parcela mínima 300 m2 Retranqueo de alineación Según Art. 7.7.2.1Frente mínimo de parcela 6 mCírculo inscrito mínimo 5 mÁngulo medianero mínimo 600

INTENSIDAD VOLUMEN y FORMA Coeficiente de edificabilidad neta máxima 1 m2t / m2s Número máximo de plantas 2Coeficiente de ocupación máxima 50 % Altura máxima reguladora 7´50 m

OTRAS CONDICIONES

Ordenanzas Generales en cualquier Sistema de Ordenación: Según Art. 6.2.Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Edificación Aislada: Según Art. 6.4. Equipamientos privados: Según Art. 6.1.2.El área edificable viene señalada en el Plano OP-1. En el resto de la parcela, según Art. 7.7.2.2. Condiciones estéticas: Según Art. 7.7.3. Condiciones funcionales: Según Art. 7.7.4.Reserva mínima de Aparcamiento en parcela privada: 1 plaza cada 100 m2 construidos o fracción.

DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA

DILIGENCIA.- Aprobado Provisionalmente por el Ayuntamiento Pleno en Sesión de fecha Fdo.: la Secretaria

FICHAS DE ZONAS DE ORDENACIÓN - PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE MONTROY 8

ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: INDUSTRIAL AISLADA CÓDIGO: INA MUNICIPIO: MONTROY PLAN: PGOU

SISTEMA DE ORDENACIÓN EDIFICACIÓN AISLADA

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA BLOQUE ADOSADO

USO GLOBAL INDUSTRIAL

USOS PORMENORIZADOS

Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES Usos INCOMPATIBLES

- INDUSTRIAL. - TERCIARIO. - DOTACIONAL.

- RESIDENCIAL, excepto vivienda para el personal de vigilancia (una por parcela).

PARÁMETROS URBANÍSTICOS

PARCELA POSICIÓN de la edificación Parcela mínima 500 m2 Distancia mínima a lindes de parcela frontales 5 mFrente mínimo de parcela 15 mCírculo inscrito mínimo 12 mÁngulo medianero mínimo 600

INTENSIDAD VOLUMEN y FORMA Coeficiente de edificabilidad neta máxima 1´80 m2t / m2s Número máximo de plantas 3Coeficiente de ocupación máxima 90 % Altura máxima reguladora 12 m Construcciones sobre altura reguladora Según Art. 7.8.2.1

OTRAS CONDICIONES

Ordenanzas Generales en cualquier Sistema de Ordenación: Según Art. 6.2.Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Edificación Aislada: Según Art. 6.4. Equipamientos privados: Según Art. 6.1.2.Condiciones estéticas: Según Art. 7.8.3. Condiciones funcionales: Según Art. 7.8.4.Servicios y dotaciones: Según Art. 7.8.5.Reserva mínima de Aparcamiento en parcela privada: 1 plaza cada 150 m2 construidos o fracción.

DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA

DILIGENCIA.- Aprobado Provisionalmente por el Ayuntamiento Pleno en Sesión de fecha Fdo.: la Secretaria

FICHAS DE ZONAS DE ORDENACIÓN - PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE MONTROY 9

ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: VIVIENDAS ADOSADAS-1 CÓDIGO: ADO-1 MUNICIPIO: MONTROY PLAN: PGOU

SISTEMA DE ORDENACIÓN EDIFICACIÓN AISLADA

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA BLOQUE ADOSADO

USO GLOBAL RESIDENCIAL

USOS PORMENORIZADOS

Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES Usos INCOMPATIBLES

- RESIDENCIAL UNITARIO.

- RESIDENCIAL MÚLTIPLE. - TERCIARIO 1. - INDUSTRIAL 1. - DOTACIONAL.

- TERCIARIO 2 y 3. - INDUSTRIAL 2 y 3.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS

PARCELA POSICIÓN de la edificación Parcela mínima 90 m2 Distancia mínima a lindes de parcela frontales 4 m, salvo Art. 8.1.3Frente mínimo de parcela 6 m Círculo inscrito mínimo 6 mÁngulo medianero mínimo 800

INTENSIDAD VOLUMEN y FORMA Coeficiente de edificabilidad neta máxima 1´50 m2t / m2s Número máximo de plantas 3Coeficiente de ocupación máxima 75 % Altura máxima reguladora 10´30 mDensidad máxima 46 viv/Ha Cuerpos volados Según Art. 8.1.4

OTRAS CONDICIONES

Ordenanzas Generales en cualquier Sistema de Ordenación: Según Art. 6.2.Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Edificación Aislada: Según Art. 6.4. Equipamientos privados: Según Art. 6.1.2.Condiciones para la implantación de más de una vivienda por parcela: Según Art. 8.1.2. Condiciones estéticas: Según Art. 8.1.5. Reserva mínima de Aparcamiento en parcela privada: 1 plaza por vivienda.

DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA

DILIGENCIA.- Aprobado Provisionalmente por el Ayuntamiento Pleno en Sesión de fecha Fdo.: la Secretaria

FICHAS DE ZONAS DE ORDENACIÓN - PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE MONTROY 10

ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: VIVIENDAS ADOSADAS-2 CÓDIGO: ADO-2 MUNICIPIO: MONTROY PLAN: PGOU

SISTEMA DE ORDENACIÓN EDIFICACIÓN AISLADA

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA BLOQUE EXENTO

USO GLOBAL RESIDENCIAL

USOS PORMENORIZADOS

Uso DOMINANTE Usos COMPATIBLES Usos INCOMPATIBLES

- RESIDENCIAL UNITARIO. - TERCIARIO 1. - DOTACIONAL.

- RESIDENCIAL MÚLTIPLE. - TERCIARIO 2 y 3. - INDUSTRIAL.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS

PARCELA POSICIÓN de la edificación Parcela mínima 120 m2 Distancia mínima a lindes de parcela frontales 4 m, salvo Art. 8.2.3Frente mínimo de parcela 6 mCírculo inscrito mínimo 6 m Ángulo medianero mínimo 600

INTENSIDAD VOLUMEN y FORMA Coeficiente de edificabilidad neta máxima 1 m2t / m2s Número máximo de plantas 2Coeficiente de ocupación máxima 50 % Altura máxima reguladora 7´50 mDensidad máxima 43 viv/Ha

OTRAS CONDICIONES

Ordenanzas Generales en cualquier Sistema de Ordenación: Según Art. 6.2.Ordenanzas Generales para el Sistema de Ordenación por Edificación Aislada: Según Art. 6.4. Equipamientos privados: Según Art. 6.1.2.Condiciones para el desarrollo de la Zona: Según Art. 8.2.1.3.Condiciones para la implantación de más de una vivienda por parcela: Según Art. 8.2.2. Condiciones estéticas: Según Art. 8.2.3. Reserva mínima de Aparcamiento en parcela privada: 1 plaza por vivienda.

DESCRIPCIÓN GRÁFICA ZONA MANZANA PARCELA