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Ihr Partner für den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie

Siemens Gebäudemanagement & -Services G.m.b.H. (SGS)

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Was uns unterscheidet > IHR MEHRWERT

Die wenigsten Menschen wissen, wie sich die Gesamtkosten eines Gebäudes zusammensetzen. Die Antwort ist überraschend:

% % im Bau im Betrieb

Da setzen wir in der Siemens Gebäudemanagement & -Services G.m.b.H. an:

Wir planen, errichten und betreiben Immobilien – und das besser und nachhaltiger als andere! Was uns unterscheidet ist der Gesamtnutzen für den Kunden. Wir bieten Lösungen – von der Konzeptionierung bis zum Betrieb. Das haben wir schon bewiesen und beweisen wir laufend.



Geschäftsführung

Dipl.-Ing. Manfred Völker Technischer Geschäftsführer

Harald Rest Kaufmännischer Geschäftsführer



Meilensteine

Beginn des Geschäfts mit Kunden außerhalb des Siemens Konzerns

Spin-off der Bau- und Betriebsabteilung der Siemens AG Österreich in die Siemens Gebäudemanagement & -Services G.m.b.H.

Integration der FM-Einheit der VA TECH Elin EBG in die SGS

Übergabe des ersten Life Cycle Projektes Fachhochschule St. Pölten mit 25 Jahren Betriebsführung

ISO 9001 QM-Zertifizierung

Übersiedlung vom Standort Penzing, 1140 Wien, in die Siemens City, 1210 Wien



Fortschritt und Lösungen für eine bessere Umwelt sind uns wichtig.

Vorstellung der SGS

Wir engagieren uns daher in folgenden Institutionen:

100% Eigentum der Siemens AG Österreich

Zentrale in Wien – Standorte in allen Bundesländern

ca. 65 Mio. € Umsatz

ca. 2 Mio. m² bewirtschaftete Fläche

Konzessionen (auszugsweise): Baumeister, HKLS, Elektrotechnik, Technisches Büro HKLS + Elektrotechnik

Leistungsportfolio: Planung, Errichtung, Betrieb und Beratung rund um den Lebenszyklus einer Immobilie in ganz Österreich

ca. 490 Mitarbeiter

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Portfolioübersicht



Wir haben die wechselnden Zielanforderungen im Lebenszyklus Ihrer Immobilie fest im Griff

Kostengarantiert Termintreu Qualitätssicher

Lösungsorientiert Nachhaltig Ganzheitlich

Wert sichern Nutzerkomfort erhöhen Energieeffizienz steigern

Arbeitgeber entlasten Nutzen/Kosten optimieren Betreiberverantwortung



Sie wollen die beste Planung für Ihre Immobilie?

• Fachplanung HKLS- und Elektroanlagen

• Umbauplanung für alle Gewerke (Bau + Technische Gebäudeausstattung)

• Facilitäre Planung

• Örtliche Bauaufsicht (Bau- und Haustechnik)

• Technische Anlagenbewertung

Wir bieten Lösungen in den Bereichen:

Unsere Fachexperten stehen Ihnen zur Verfügung!




Sie wollen Gebäude / Anlagen errichten und das mit garantierten Kosten, Terminen und Qualitäten?

• Errichtung elektrotechnischer Anlagen

• Errichtung von HKLS-Anlagen

• Bauconsulting: Projektsteuerung, Projektmanagement, Begleitende Kontrolle, örtliche Bauaufsicht

• Errichtung der Roh- und Ausbaugewerke mit ausgewählten Baupartnern

Setzen Sie auf unser langjähriges Know-How!




Sie wollen Ihr Gebäude optimal betreiben?

Technisches Gebäudemanagement: • Betriebsführung • Instandhaltung (Inspektion, Wartung, Instandsetzung) • Störungsdienst inklusive Rufbereitschaft (24Stunden/365Tage) • CAFM (Instandhaltungsmanagement, Dokumentation, Reporting) • Umbaumanagement („Alles aus einer Hand“) • Gewährleistungsabwicklung • Stellung von Betriebsbeauftragten (Brandschutz, Abfall, Aufzug) • Qualitätssicherung und -reporting

Infrastrukturelles und kaufmännisches Gebäudemanagement: • mit ausgewählten Partnern

Ihre Immobilie ist bei uns in sicheren Händen!



Sie schätzen Mehrwert durch Beratung?

Energieberatung: • Monitoring, Auswertung, Optimierung der Energieverbräuche • Einführung von Energiemanagementsystemen • Energieaudit gemäß Energieeffizienzgesetz

Rechtssicherheit: • Bescheidmanagement • Überprüfung gemäß§82b Gewerbeordnung • Brandschutzevaluierung

Nachhaltigkeit: • Nachhaltigkeitsberatung und Gebäudezertifizierung gemäß ÖGNI-Kriterien (Österreichische Gesellschaft

für Nachhaltige Immobilien)


Nützen Sie unser kompetentes und erfahrenes Consulting-Team!



Profitieren Sie von unserem ganzheitlichen Leistungsspektrum

Für Immobilienarten: Büro & Gewerbe Geschäftsfilialen Technologie & Industrie Banken & Versicherungen Shopping-Center Gesundheit & Pflege Bildungseinrichtungen Rechenzentren Freizeit & Kultur



BS OHSAS 18001

Sicherheits- und Gesundheits-

management- System | seit 2013

ISO 9001

Qualitäts- management-

System | seit 2000

Zertifizierungen – Nachweise der Verantwortung

Qualität, Sicherheit und Gesundheit

ISO 14001

Umwelt- management-

System | seit 2013

ÖGNI/ DGNB

Auditor

Nachhaltigkeits- zertifizierungs-

System | seit 2014

Kompetente, gesunde und motivierte Mitarbeiter › ein Garant für höchste Qualität

„ “

Selbstverständlich – Nachhaltiges wirtschaften für die Welt von morgen

„ “

Umwelt, Energie und Nachhaltigkeit

Energie- management-

System | seit 2013

ISO 50001



Auszug Referenzen

SIEMENS CITY, WIEN | Bürogebäude

OPEC, WIEN | Bürogebäude

FH ST. PÖLTEN | Bildungs- einrichtung PPP-Modell



Unsere Kunden sprechen für uns…

http://www.oerag.at/

http://www.google.com/url?url=http://www.officecampusgasometer.at/main.html&rct=j&frm=1&q=&esrc=s&sa=U&ei=84fHU4mZJJDU4QSO4oHgCw&ved=0CDAQ9QEwDQ&sig2=qHl_x7F9kFoHOBHQk_f9mg&usg=AFQjCNHz9TQXqEchagchphglJKcimhv1rg

http://www.bpb.de/lernen/unterrichten/planspiele/70279/rollenprofile-rollenkarten?type=galerie&show=image&k=1

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/de/5/5e/Ca-immo.svg

http://en.wikipedia.org/wiki/File:Flag_of_OPEC.svg

http://www.post.at/img/POST_4C_POSITIV.jpg

http://www.innsbruckwest.at/home.html

http://www.google.com/url?url=http://www.noe-news.at/news/index.php?option=com_content&task=view&id=6217&Itemid=6&rct=j&frm=1&q=&esrc=s&sa=U&ei=3p_HU8-zHceN4gS334DoBw&ved=0CBwQ9QEwAw&sig2=MOWf4i-C7qZ6xwBUdDqlzg&usg=AFQjCNGpdvNwPn6tY0D-8pcBcV3lJvfeOg

http://www.stroeck.at/

http://www.google.com/url?url=http://de.wikipedia.org/wiki/Raiffeisen_Informatik&rct=j&frm=1&q=&esrc=s&sa=U&ei=qu7IU7CCFePk4QSn-IHICQ&ved=0CBgQ9QEwAQ&sig2=LiIYz4yU2UvtYKqxHYP4Ug&usg=AFQjCNEKBUs9Z72y6jh2oNq-5hqJWM5Uwg

http://www.ipb-pm.at/images/logo-kgal.jpg

http://www.rudolfinerhaus.at/de.html

http://www.google.com/url?url=http://www.aspiag.com/de/spar/unternehmen/ses.htm&rct=j&frm=1&q=&esrc=s&sa=U&ei=swrOU7W6KpDe7Aaf-IG4AQ&ved=0CBYQ9QEwAA&sig2=pzq67UKYWAZYsX9sd2HhpQ&usg=AFQjCNEtjio-pqFypfeMhQBfaH29ikZtGw

http://www.siplan.at/?p=742

http://ooe.arbeiterkammer.at/

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/de/b/b4/Logo_UNIQA.svg

http://www.google.com/url?url=http://www.citytowerlinz.at/&rct=j&frm=1&q=&esrc=s&sa=U&ei=kA3SU5PHGOeBywOC9YDACg&ved=0CDQQ9QEwDg&sig2=Flk1bA2gZTTBvcpTAnnFeg&usg=AFQjCNHw2luMq4-8PitD-wyCXCPfYfnTmw

http://www.asperniq.at/

http://www.ams.at/noe/index

http://3.bp.blogspot.com/-8nPGmY1wyII/Uuj7-btucHI/AAAAAAAAL_E/Ekxba1d7iM4/s1600/casinos-austria.gif

http://columbuscenter.at/

http://www.google.com/url?url=http://en.wikipedia.org/wiki/Renault&rct=j&frm=1&q=&esrc=s&sa=U&ei=ZwnRU8SeO4XnygOoxoDoCg&ved=0CBYQ9QEwAA&sig2=V3nkovQGmuSQixsHi4Sclg&usg=AFQjCNGqJf2b0YMUE49OrBSL_jb2jmdxJA

http://www.mqw.at/

http://www.energybase.at/index.php?PHPSESSID=3516e8d2246ae86ad80a1b25d80f61e7

http://www.technikum-wien.at/

http://www.google.com/url?url=http://www.investindk.com/Business-cases/Interxion&rct=j&frm=1&q=&esrc=s&sa=U&ei=6qARVJT8JcedO6eMgbAP&ved=0CBYQ9QEwAA&sig2=gOyS5CDD3JJ6JlRTbGJvTA&usg=AFQjCNGf5GeLsqcQGbe24wjxbqDPOoCU-A



Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen!

Siemensstraße 90 1210 Wien

Tel.: +43 (0)51707-30601 Fax: +43 (0)51707-52575

E-Mail: [email protected]

Siemens Gebäudemanagement & -Services G.m.b.H.

SGS INTERNET: www.siemens.at/sgs

mailto:[email protected]

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