serviços preliminares
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Unidade 1: ESTUDOS E SERVIÇOS PRELIMINARES
UNIVERSIDADE DE CUIABÁ FACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMO Disciplina: Tecnologia das Construções I
Professor: Alberto Rodrigues Dalmaso
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Estudo de Viabilidade do Empreendimento
• Éa comparação entre a estimativa de custo do mesmo e os rendimento que se espera obter por meio da sua comercialização.
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Estudo Local do Terreno • Sem as informações referentes às características de um terreno é praticamente impossível a elaboração e a execução de um empreendimento. • As características ideais de um terreno para um projeto econômico são:
- a) Não existir grandes movimentações de terra para a construção; - b) Ter dimensões tais que permita projeto e construção de boa residência; - c) Ser seco; - d) Ser plano ou pouco inclinado para a rua; - e) Ser resistente para suportar bem a construção; - f ) Ter facilidade de acesso; - g) Terrenos localizados nas áreas mais altas dos loteamentos; - h) Escolher terrenos em áreas não sujeitas a erosão; - i) Evitar terrenos que foram aterrados sobre materiais sujeitos a decomposição orgânica.
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Estudo Local do Terreno • Mas como nem sempre estas características são encontradas nos lotes urbanos, devemos levá-las em consideração quando da visita ao lote, levantando os seguintes pontos:
- a) Deve-se identificar no local o verdadeiro lote adquirido segundo a escritura, colhendo-se todas as informações necessárias; - b) Verificar junto a Prefeitura da Municipalidade, se o loteamento onde se situa o terreno, foi devidamente aprovado e está liberado para construção; - c) Situação do lote dentro da quadra, medindo-se a distância da esquina ou construção mais próxima. - d) Com bússola de mão, confirmar a posição da linha N-S.
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Estudo Local do Terreno - e) Verificar se existem benfeitorias.(água, esgoto, energia) - f) Sendo o terreno com inclinação acentuada, em declive, verificar se existe viela sanitária vizinha do lote, em uma das divisas laterais ou fundo; - g) Verificar se passa perto do lote, linha de alta tensão, posição de postes, bueiros, etc... - h) Verificar se existe faixa non edificandi .( de não construção) - i) Verificar a largura da rua e passeio.
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Verificação das Condições de Vizinhança
• A verificação prévia das condições da vizinhança permite que a empresa não tenha surpresa desagradável durante a produção do empreendimento, seja com a ocorrência de patologias diversas como trincas excessivas ou mesmo chegando-se a situações de desabamentos de residências vizinhas. Por outro lado, permite, ainda, que se previna quanto às reclamações infundadas de vizinhos. • O registro deve ser feito em relatório técnico específico contendo “croqui” com indicação das ocorrências, relacionados a fotos devidamente datadas e relatos das observações realizadas.
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Verificação das Condições de Vizinhança
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Limpeza do Terreno • Modalidades:
- Carpir - Quando a vegetação é rasteira e com pequenos arbustos, usando para tal, unicamente a enxada. - Roçar - Quando além da vegetação rasteira, houver árvores de pequeno porte, que poderão ser cortadas com foice. - Destocar - Quando houver árvores de grande porte, necessitando desgalhar, cortar ou serrar o tronco e remover parte da raiz. Este serviço pode ser feito com máquina ou manualmente. - Os serviços serão executados de modo a não deixar raízes ou tocos de árvore que possam dificultar os trabalhos. Todo material vegetal, bem como o entulho terão que ser removidos do canteiro de obras. - O corte de vegetação de porte arbóreo fica subordinado às exigências e às providências seguintes:
• obtenção de licença, em se tratando de árvores com diâmetro de caule (tronco) igual ou superior a 15 cm, medindo à altura de 1 m acima do terreno circundante; • em se tratando de vegetação de menor porte, isto é, arvoredo com diâmetro de caule inferior a 15 cm, o pedido de licença poderá ser suprido por comunicações prévia à municipalidade, que procederá à indispensável verificação e fornecerá comprovante.
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Levantamento Topográfico • Levantamento topográfico é um processo de medição que permite reproduzir em mapas todas as características físicas de um terreno. Quanto a finalidade, os levantamento se dividem em: • Levantamento Topográfico Planimétrico:
- Visa representar o contorno da área em estudo. A representação gráfica deste levantamento é a planta planimétrica.
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Levantamento Topográfico • Levantamento Topográfico Altimétrico:
- Visa representar as alturas da área em estudo em relação a um plano topográfico. A representação gráfica deste levantamento é o PERFIL.
• Levantamento Topográfico Plani-Altimétrico: - Visa representar o contorno da área em estudo e as suas alturas em relação a um plano topográfico. A representação gráfica é a PLANTA TOPOGRÁFICA.
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Levantamento Topográfico - Ferramentas
• Trena de Aço, Lona ou Fibra de vidro
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Levantamento Topográfico • Piquetes
- são necessários para marcar os extremos do alinhamento a ser medido; - são feitos de madeira roliça ou de seção quadrada com a superfície no topo plana; - são assinalados (marcados) por tachinhas de cobre; - seu comprimento varia de 15 a 30cm e seu diâmetro varia de 3 a 5cm; - écravado no solo, porém, parte dele (cerca de 3 a 5cm) deve permanecer visível; - sua principal função é a materialização de um ponto topográfico no terreno
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Levantamento Topográfico • Estacas
- São utilizadas como testemunhas da posição do piquete e são cravadas cerca de 30 a 50cm destes - seu comprimento varia de 15 a 40cm e seu diâmetro varia de 3 a 5cm; - são chanfradas na parte superior para permitir uma inscrição numérica ou alfabética, que pertence ao piquete testemunhado. • Balizas - São utilizadas para manter o alinhamento, na medição entre pontos, quando há necessidade de se executar vários lances - São feitas de madeira ou ferro; arredondado,sextavado ou oitavado; terminadas em ponta guarnecida de ferro; - Seu comprimento é de 2 metros e seu diâmetro varia de 16 a 20mm; - São pintadas em cores contrastantes (branco e vermelho ou branco e preto) para permitir que sejam facilmente visualizadas à distância; - Devem ser mantidas na posição vertical, sobre a tachinha do piquete, com auxílio de um nível de cantoneira.
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Levantamento Topográfico • Teodolito e Nível
- O teodolito é utilizado na leitura de ângulos horizontais e verticais e da régua graduada; o nível é utilizado somente para a leitura da régua.
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Levantamento Topográfico • Mira ou Régua Graduada
- éuma régua de madeira, alumínio ou PVC, graduada em m, dm, cm e mm; utilizada na determinação de distâncias horizontais e verticais entre pontos
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Levantamento Topográfico
79,20 79,00 78,80 78,60 79,60 79,40 78,562 79,80 79,096 79,674
80,00 80,20 80,40
80,60 80,719 80,239 80,80 81,00
81,20
81,40 81,654 81,057
81,60
81,80
82,00 82,114 81,724
Az.:328°46'41" - 17,50 m 81,00
78,666 78,60 78,80
79,00
79,20 79,429 79,40
79,60
3 m 6,00 m 79,80 80,00
80,154 80,20
80,40
80,60 80,747 80,80
Poste de Concreto
82,00 81,80 81,60 81,40 81,20
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Levantamento Topográfico
79 79,096
79,674
80
80,719 80,239
81 10
81,654 81,057
82 82,114 81,724
Az.:328°46'41" - 17,50 m 82
78,562
78,666
79
79,429
3 m 6,00 m
80 80,154
Poste de Concreto
80,747 81
Título: Folha:Levantamento Planialtimétrico. 01Objetivo: Estudos e Projetos Escala : 1 : 250
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Levantamento Topográfico • A planta do levantamento planialtimétrico do imóvel deverá conter informações referentes à topografia, aos acidentes físicos, à vizinhança e aos logradouros. • A elaboração da planta deverá ser em escala conveniente, variando entre 1:100 e 1:250, data do levantamento e assinatura do profissional que a executou. • O levantamento planialtimétrico partirá do alinhamento da viapública existente para o imóvel.• Com referência à topografia do imóvel deverão ser prestadas asseguintes informações:
- indicação da linha norte-sul; - indicação das medidas de cada segmento do perímetro que o imóvel, mostrando a extensão levantada e a constante do título de propriedade, para verificação de eventual divergência - indicação dos ângulos entre os segmentos do perímetro que define o imóvel ou seus rumos; - demarcação do perímetro de edificações eventualmente existente no imóvel;
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Levantamento Topográfico • se a comprovação de propriedade da área for constituída por mais de um título, deverão ser demarcados os vários imóveis que a compõem, relacionando-os com os títulos de propriedade, indicando suas áreas e os respectivos números de contribuinte do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano); • indicação da área real do imóvel resultante do levantamento, bem como da área constante do título de propriedade; • apresentação de curva de nível, de metro em metro, devidamente cotadas, ou de planos cotados (para caso de terreno que apresente desnível não superior a 2m); • localização de árvores existentes, de caule (tronco) com diâmetro superior a 15 cm (medindo a 1 m acima do terreno circundante); • demarcação de córregos ou quaisquer outros cursos de água existentes no imóvel ou em sua divisa; • demarcação de faixas non edificandi (de não edificação) egalerias existentes no imóvel ou em suas divisas;• indicação das cotas de nível na guia, nas extremidades dalateral do imóvel
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Levantamento Topográfico • Com referência à vizinhança e ao(s) logradouro(s), deverão ser prestadas as informações seguintes:
- Indicação dos confinantes, frente, laterais e fundos. - Largura de ruas e calçadas; - Indicação de pavimentação e rebaixos; - localização de postes, árvores, bocas-de-lobo, fiação e mobiliários urbanos existentes em frente ao imóvel; - código do logradouro onde se situa o imóvel e número de contribuinte do IPTU.
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
• O perfil de sondagem é muito importante, pois é através dele que podemos conhecer o solo na qual devemos trabalhar, uma sondagem mal executada é como um raio-x sem capacidade de atender ao que são solicitados, o nível de problema por falta de eficiência pode ser visto desta maneira, pois numa obra emprega-se inúmeros insumos e não podemos comprometer este numerários por causa de um serviço na maioria das vezes tem um custo insignificante perante a obra que se constrói sobre ele.
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
• O perfil de sondagem é muito importante no início dos projetos para determinação correta do tipo de fundação a ser aplicada, profundidade e nível de qualidade das fundações executadas.
• Tente imaginar que com uma sondagem bem feita pode-se reduzir muito o custo de sua fundação devido o reconhecimento de subsolo, logo a sondagem é uma forma de viabilização de obras, quando devidamente executada. As sondagens representam, em média, apenas 0,05 à 0,005% do custo total da obra.
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
• Os requisitos técnicos a serem preenchidos pela sondagem do subsolo são os seguintes: - Determinação dos tipos de solo que ocorrem, no subsolo, até a profundidade de interesse do projeto; - Determinação das condições de compacidade (areias) ou consistência (argilas) em que ocorrem os diversos tipos de solo; - Determinação da espessura das camadas constituintes do subsolo e avaliação da orientação dos planos (superfícies) que as separam; - Informação completa sobre a ocorrência de água no subsolo.
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
• Para fins de projeto das fundações, deverão ser programadas no mínimo Sondagens a Percussão (SPT) de simples reconhecimento dos solos, abrangendo o número, a localização e a profundidade dos furos em função de uma Referência de Nível (RN) bem definida e protegida contra deslocamentos.
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
• A sondagem S.P.T é realizada contando o número de golpes necessários à cravação de parte de um amostrador no solo realizada pela queda livre de um martelo de massa e altura de queda padronizadas. - A execução de uma sondagem é um processo repetitivo, que consiste em abertura do furo, ensaio de penetração e amostragem a cada metro de solo sondado. - Desta forma,, em cada metro faz-se, inicialmente, a abertura do furo com um comprimento de 55cm, e o restante dos 45cm para a realização do ensaio de penetração.
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
- As fases de ensaio e de amostragem são realizadas simultaneamente, utilizando um tripé, um martelo de 65kg, uma haste e o amostrador.
- O amostrador é cravado 45cm no solo, sendo anotado o número de golpes necessários à penetração de cada 15 cm.
- O Índice de Resistência à Penetração é determinado através do número de golpes do peso padrão, caindo de uma altura de 75cm, considerando-se o número necessário àpenetração dos últimos 30 cm do amostrador. Conhecido como S.P.T.
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
• A Tabela apresenta correlações empíricas, que permite uma estimativa da compacidade das areias e da consistência das argilas, a partir da resistência à penetração medida nas sondagens.
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
• Determinação do número de sondagens a executar - Os pontos de sondagem devem ser criteriosamente distribuídos na área em estudo, e devem ter profundidade que inclua todas as camadas do subsolo que possam influir, significativamente, no comportamento da fundação. - No caso de fundações para edifícios, o número mínimo de pontos de sondagens a realizar é função da área a ser construída
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
- Podemos ainda, avaliar o mínimo de furos para qualquer circunstância em função da área do terreno para lotes urbanos:
• 2 furos para terreno até 200m²• 3 furos para terreno entre 200 a 400m², ou• No mínimo, três furos para determinação da disposição e espessura dascamadas.
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
• Disposição dos furos de sondagem - Os furos de sondagens deverão ser distribuídos em
planta, de maneira a cobrir toda a área em estudo. - A distância entre os furos de sondagem deve ser de 15 a
25m, evitando que fiquem numa mesma reta e de preferência, próximos aos limites da área em estudo.
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
• Recomendações Gerais - Em geral, quatro índices elevados de resistência à penetração, em material de boa qualidade, permitem a interrupção do furo. - Nos terrenos argilosos, a sondagem deverá ultrapassar todas as camadas. Nos terrenos arenosos, as sondagens raramente necessitam ultrapassar os 15 a 20m. - Obs.: profundidade mínima 8,0m. Essa profundidade pode ser corrigida, à medida que os primeiros resultados forem conhecidos.
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
- Poderá ocorrer obstrução nos furos de sondagens do tipo matacões (rochas dispersas no subsolo) confundindo com um embasamento rochoso. Neste caso a verificação é realizada executando-se uma nova sondagem a 3,0m, em planta, da anterior. Se for confirmada a ocorrência de obstrução na mesma profundidade, a sondagem deverá ser novamente deslocada 3,0m numa direção ortogonal ao primeiro deslocamento. Caso necessário, a sondagem na rocha é realizada com equipamento de sondagem rotativo.
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
- Nos casos em que houver necessidade de estudos aprofundados das condições de trabalho do terreno, o programa de investigação do subsolo deverá contar com a extração de amostras indeformadas e conseqüentes análises laboratoriais, que determinem os limites de plasticidade e de liquidez, a granulometria, a permeabilidade, a capilaridade etc. das camadas de interesse.
- Nos casos de obra pequena, poderão ser admitidos processos simples de investigação do subsolo, como a sondagem com trado-cavadeira (broca), para a obtenção de amostras (então deformadas) e caracterização tátil-visual.
- Os serviços de sondagem deverão ser executados por empresa especializada, com o acompanhamento de um consultor de mecânica dos solos.
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Sondagem de Simples Reconhecimento do Solo
• Resultados - Os dados obtidos em uma investigação do subsolo, são normalmente apresentados na forma de um perfil para cada furo de sondagem. - A posição das sondagens é amarrada topograficamente e apresentada numa planta de locação bem como o nível da boca do furo que é amarrado a uma referência de nível RN bem definido - No perfil do subsolo as resistências à penetração são indicadas por números à esquerda da vertical da sondagem, nas respectivas cotas. A posição do nível d'água - NA - também é indicada, bem como a data inicial e final de sua medição
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