MPN/B/KP-01-03

SENARAI SEMAKAN PERMOHONAN BAGI

PELAN BANGUNAN

(Menara Pemancar)

OLEH

URUSETIA PUSAT SETEMPAT (OSC)

MAJLIS PERBANDARAN NILAI

Urusetia Pusat Setempat (OSC)

Majlis Perbandaran Nilai

Peti Surat No.52

Persiaran Pusat Bandar, 71800 Nilai

Negeri Sembilan Darul Khusus

Tel : 06-7989078/079/196

Fax : 06-7994800

MPN/B/KP-01-03

TAJUK PROJEK

NAMA PEMOHON / PEMILIK /

PEMAJU

ALAMAT

NO. TELEFON

NO. FAX

NAMA ARKITEK / JURUTERA

PERUNDING

ALAMAT SYARIKAT

NO. TELEFON

NO. FAX

BUTIRAN PERMOHONAN

MPN/B/KP-01-03

PERAKUAN PEMOHON (ARKITEK ATAU JURUTERA PERUNDING)

Bahawasanya kami ….………………………………………….. telah memperakui bahawa kami telah mematuhi semua syarat-syarat yang telah ditetapkan di dalam Senarai Semakan Permohonan oleh urusetia Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Nilai, Negeri Sembilan dan akan bertanggungjawab sepenuhnya ke atas permohonan ini.

…………..…………………………………….

( Tandatangan )

Nama : ……………………………………….

Alamat : ……………………………………….

.. ……………………………………….

.. ……………………………………….

No.Pendaftaran ..……………………………………….. : ……………………………………….

Tarikh : ………………………………………. (COP PERUNDING)

UNTUK KEGUNAAN RASMI OSC, MAJLIS PERBANDARAN NILAI

Di Semak Oleh : …………………………………….

Cop OSC :

MPN/B/KP-01-03

Tarikh :

Bil Butir-butir /Dokumen Yang Diperlukan Pemohon OSC

1. 2 Surat permohonan yang ditandatangani oleh pemohon (Arkitek / Pelukis Pelan Berdaftar/Jurutera)

2. Borang Semakan Jabatan Bangunan yang telah lengkap ditandakan di bahagian kotak pemohon

3.

Bayaran Memproses Pelan Bangunan (berserta dengan Borang Pengiraan) & Bayaran Deposit Kebersihan RM 500.00 seekar (kecuali banglo sahaja) perlu dijelaskan Bayaran boleh dibuat secara tunai dan kad kredit bagi Bayaran Proses Pelan sahaja dan Bayaran Deposit Kebersihan boleh dibuat secara cek, wang pos, kiriman wang dan bank draf (banker’s cheque) di atas nama Yang Dipertua, Majlis Perbandaran Nilai) *Sila catat nama dan nombor telefon dibelakang dokumen berkenaan.

4.

Bayaran Memproses Pelan Permit Bangunan Sementara berserta dengan Borang Pengiraan perlu dijelaskan Bayaran boleh dibuat secara cek, wang pos, kiriman wang dan bank draf (banker’s cheque) di atas nama Yang Dipertua, Majlis Perbandaran Nilai) *Sila catat nama dan nombor telefon dibelakang dokumen berkenaan.

5.

Bayaran Perkhidmatan Pembuangan Sisa Binaan(Tong Roro) bagi kategori Tambahan/Ubahsuai Kilang , Banglo Seunit & R/Individu sahaja dan setiap seunit adalah berjumlah RM 1,350.00 termasuk deposit tong roro. Bayaran boleh dibuat secara cek, wang pos, kiriman wang dan bank draf (banker’s cheque) di atas nama Yang Dipertua, Majlis Perbandaran Nilai) *Sila catat nama dan nombor telefon dibelakang dokumen berkenaan.

6.

Bayaran memproses Pelan Bangunan berjumlah RM 140.00 bagi permohononan menara pemancar dan telekomunikasi( Sekiranya berkaitan) Bayaran boleh dibuat secara tunai, wang pos, kiriman wang, bank draf (banker’s cheque) dan kad kredit di atas nama Yang Dipertua, Majlis Perbandaran Nilai) *Sila catat nama dan nombor telefon dibelakang dokumen berkenaan.

7. 2 Salinan Borang A (Jadual Kedua UKBS 1986) – Majlis Perbandaran Nilai (Sila isi borang dengan lengkap beserta tarikh)

8. 2 Salinan Borang Pengesahan 60% Bahan Tempatan (Borang JKT/B/BT/1) (Sila isi borang dengan lengkap beserta tarikh)

9. 2 salinan borang Anggaran % Penggunaan Bahan Tempatan - Borang JKT/B/BT/1-A (Sila isi borang dengan lengkap beserta tarikh)

10. 2 Salinan sijil pendaftaran Arkitek / Jurutera Perunding yang terkini.

MPN/B/KP-01-03

Bil Butir-butir /Dokumen Yang Diperlukan Pemohon OSC

11. 2 Salinan sijil pendaftaran Syarikat Arkitek/Jurutera

12. 2 Salinan Sijil Carian Rasmi mengenai lot tanah atau surat-surat lain yang berkaitan daripada Pemungut Hasil Tanah.

13. 2 Salinan cukai tanah terkini yang telahpun dijelaskan

14. 2 Salinan Premium (sekiranya berkaitan)

15.

2 Salinan resit cukai taksiran ( sekiranya berkaitan ) yang telahpun dijelaskan. (Jika tiada sila dapatkan surat pengesahan daripada Jabatan Penilaian, MPN)

16.

2 Salinan penerimaan surat permohonan Kebenaran Merancang atau surat ulasan dari Jabatan Perancang Bandar dan Desa (Jika berkaitan) (Jika belum kemukakan permohonan tersebut, wajib kemukakan permohonan Kebenaran Merancang serentak dengan Pelan Infrastruktur & Kerja Tanah, Pelan Bangunan, Pelan Lanskap & Pelan Lampu Jalan bagi ke semua jenis kategori permohonan kecuali Banglo Sesebuah. Jika tidak, permohonan Pelan Bangunan tidak dapat diterima untuk di proses). *Rujuk Senarai Semakan Permohonan Kebenaran Merancang

17.

2 Salinan penerimaan surat permohonan Kelulusan Pelan Infrastruktur & Kerja Tanah atau surat ulasan dari Jabatan Kejuruteraan bagi setiap kategori pelan pembangunan (Jika belum kemukakan permohonan tersebut, wajib kemukakan permohonan Pelan Infrastruktur & Kerja Tanah serentak dengan Pelan Bangunan bagi ke semua jenis kategori permohonan. Jika tidak, permohonan Pelan Bangunan tidak dapat diterima untuk di proses). *Rujuk Senarai Semakan Permohonan Pelan Infrastruktur dan Kerja Tanah

18.

2 Salinan penerimaan surat permohonan Kelulusan Pelan Lanskap atau surat ulasan dari Jabatan Lanskap (Jika belum kemukakan permohonan tersebut, sila kemukakan serentak dengan Pelan Bangunan). *Rujuk Senarai Semakan Pelan Lanskap

19. 2 salinan Senarai Lukisan yang dikemukakan kepada Jabatan Bangunan

20.

Pengesahan Arkitek/Jurutera Perunding di setiap helaian pelan hendaklah dibuat seperti berikut:- “Saya memperakui bahawa butiran-butiran di dalam pelan-pelan ini adalah menurut kehendak-kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam (Pihak Berkuasa Tempatan, Negeri Sembilan) 1986 dan saya setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya”.

MPN/B/KP-01-03

Bil Butir-butir /Dokumen Yang Diperlukan Pemohon OSC

21. Tandatangan, nama, no. kad pengenalan dan alamat Arkitek /Jurutera Perunding dan nombor telefon diatas setiap helaian pelan

22. Tandatangan, nama, no. kad pengenalan dan alamat pemohon/pemilik tanah/pemilik bangunan dan nombor telefon di atas setiap helaian pelan.

23.

Pengesahan Jurukur Berlesen diatas setiap pelan tapak bagi mengenalpasti kedudukan batu sempadan lot seperti berikut : Boundry Marks Certificate : I certify that the boundary of the land herein described have been verified by me according to Qualified Tittle’s value Lot / P.T No. :………………………… H.S(D)/(M) :…………………………… Mukim/Village/Town:……………. District :…………………………………

24. Setiap helaian pelan linen hendaklah diwarnakan keseluruhannya manakala bagi set pelan kertas hanya pelan tapak sahaja yang diwarnakan

25. Lokasi pintu tandas hendaklah tidak menghadap ruang dapur.(kategori perumahan sahaja)

26.

Pelan Bangunan yang dikemukakan hendaklah mengikut format ‘title bock’ yang dilampirkan, dilipat mengikut cara yang ditetapkan (saiz A4, seperti dilampiran) dan di setkan mengikut set yang telah ditetapkan.

27. 1 set Pelan Struktur linen (R.C plan) bangunan dan kiraan hendaklah dikemukakan oleh Jurutera Perunding beserta Borang A sebelum kerja binaan bangunan dimulakan.

28.

1 „soft copy submission‟ pelan dalam format „autocad‟ kecuali banglo individu

29.

Surat pengesahan bertanggungjawab yang ditandatangani oleh Arkitek / Jurutera Perunding memperakui kerja-kerja mengikut Agensi Teknikal Luaran berikut : 29.1 Syarikat Air Negeri Sembilan Sdn. Bhd 29.2 Tenaga Nasional Berhad 29.3 Perbadanan Pengurusan Sisa Pepejal Dan Pembersihan Awam

30.

Surat Perakuan Orang Yang Mengemukakan Kepada Agensi Perakuan Yang Dilantik bagi Agensi Teknikal berikut : 30.1 Indah Water Konsortium Sdn. Bhd 30.2 Syarikat Telekom Malaysia Berhad

( Surat Perakuan contoh seperti di Lampiran )

MPN/B/KP-01-03

SENARAI SEMAK

MENARA PEMANCAR & TELEKOMUNIKASI

MPN/B/KP-01-03

Hendaklah dikemukakan bersama Borang A dan Borang Kiraan Proses Pelan Bangunan

C. MAKLUMAT.

: 1 :

Majlis Perbandaran Nilai Peti Surat No. 52 71800 Nilai, Negeri Sembilan. Tel : 06 - 7989079 Fax : 06 - 7994800

1. TAJUK PERMOHONAN : _________________________________________________________ (No.Lot / Jalan / Mukim)

__________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________

[NO. FAIL :__________________________________________] 2. NAMA & ALAMAT :- PEMILIK TANAH / __________________________________________________________ BANGUNAN

__________________________________________________________ __________________________________________________________

__________________________________________________________

3. NOMBOR TELEFON / FAX :- _________________________________________________________ 4. NAMA & ALAMAT :-__________________________________________________________ PEMAJU (jika berlainan seperti di atas) __________________________________________________________

__________________________________________________________ __________________________________________________________

5. NOMBOR TELEFON / FAX :-__________________________________________________________

6. BIL.SET PELAN YANG :-__________________ set ( 1 linen )

DIKEMUKAKAN

7. JENIS STRUKTUR :-________________________________________________________

PERMOHONAN KELULUSAN PELAN STRUKTUR MENARA PEMANCAR

DAN TELEKOMUNIKASI.

MPN/B/KP-01-03

8. KELUASAN TANAH :-____________________________ hektar 9. KELUASAN BANGUNAN :-____________________________ meter per 10. Saya memperakui bahawa detail – detail :- Cadangan ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________ Adalah mengikut kehendak – kehendak Undang – Undang Kecil Banguann Seragam 1984 dan saya setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya. Nama :________________________________________ Alamat :________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ No. Tel / Fax :________________________________________

----------------------------------------------------------- Tandatangan Orang Yang Mengemukakan

--------------------------------------------------------- No. Pendaftaran

Tarikh : ___________________________

MPN/B/KP-01-03

Bil Dokumen yang perlu dikemukakan Pemohon

( √ ) Pejabat

( √ )

1. 4 set pelan (3 kertas + 1 linen) yang disahkan oleh Jurutera Perunding yang dilantik

2. 2 Surat Permohonan daripada Arkitek / Jurutera pemohon.

3. 2 Borang A (Jadual Kedua UKBS 1986) – Majlis Perbandaran Nilai

4. 1 Soft Copy format Autocad bagi Menara Pemancar

5. 2 Surat Kelulusan Kebenaran Merancang dari Jabatan Perancang Majlis Perbandaran Nilai sekiranya menara dibina atas tanah. (Kehendak Seksyen 20 Akta Perancang Bandar dan Desa 1976 (akta 172).

6. 2 Surat kelulusan dari Jabatan Kejuruteraan Majlis sekiranya melibatkan kawasan yang bercerun.

7. 2 Salinan resit semasa Cukai Tanah dan Taksiran bagi permohonan menara di atas bangunan.

8. 2 Surat kelulusan serta lesen yang dikeluarkan oleh Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia.

9. 2 Surat Kelulusan Jabatan Penerbangan Awam [kesesuaian cadangan tapak dari sudut bahaya ravigasi udara (air navigation hazard), warna yang perlu digunakan serta pencahayaan untuk struktur].

10. 2 Surat Perakuan Bomba dan Penyelamat bagi kehendak pencegahan kebakaran sekiranya membabitkan pembinaan kabin.

11. 2 Surat Perakuan Tenaga Nasional Berhad bagi kehendak Pendawaian Elektrik.

12. 2 Laporan Geoteknikal bagi cadangan di kawasan cerun oleh orang yang berkelayakan.

13. Kemukakan 2 surat kebenaran dan kelulusan daripada Ketua Pengarah Tanah dan Galian Negeri atau Persekutuan, sekiranya menara dicadang bina atas tanah yang dimiliki oleh Kerajaan Persekutuan atau Negeri.

14. Kemukakan 2 surat perjanjian sewabeli di antara pihak pemohon dan tuan punya bangunan dan tanah.

15. 2 Salinan Insurans Perlindungan Awam ( Public Liability Insurance)

16. Muka-muka keratan ( sections ) yang menunjukkan kedudukan bagi pembinaan struktur tambahan beserta dengan bangunan sediada.

17. 1 Pelan struktur serta butiran perkiraan yang berkaitan bagi struktur kabin atau lain-lain komponen struktur yang perlu didirikan

18.

Menyertakan bersama 2 perakuan bertulis daripada Jurutera yang berkelayakan bahawa cadangan struktur tambahan itu tidak akan mengancam keselamatan dan kestabilan struktur yang sediada. ( Bagi struktur pemancar di atas bumbung bangunan) .

MPN/B/KP-01-03

Bil Senarai Semakan Pelan Terperinci Pemohon

( √ ) Pejabat

( √ )

19. Ketinggian struktur tidak boleh melebihi separuh ketinggian permukaan tampak bangunan atau 12 meter yang mana lebih rendah.

20. Struktur tersebut hendaklah disusun dengan teratur dan kemas.

21. Warna struktur tersebut hendaklah seragam atau selaras dengan warna atau skim warna keseluruhan tampak bangunan terbabit.

22.

Sebarang pembinaan kabin hendaklah diselaraskan dengan rekabentuk keseluruhan bangunan atau di tempatkan di suatu lokasi yang terlindung dari pandangan umum sekiranya melibatkan pembinaan tambahan di luar bangunan.

23. Sistem pemancar hendaklah dari jenis radas yang diperakui oleh Pihak Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia Malaysia (SKMM) atau Agensi Pemerakuan yang dilantik oleh SKMM.

24. Pembinaan menara telekomunikasi berdekatan bangunan institusi seperti rumah ibadat, hospital, sekolah dan dewan orang ramai harus mengikut jarak yang sama seperti jarak bagi bangunan jenis kediaman.

25. Permukaan tanah yang terdedah disebabkan kerja pembinaan ini hendaklah diambil langkah penstabilan segera untuk mengelakkan daripada berlakunya hakisan.

26. Mengadakan apa-apa papan tanda amaran yang berkenaan di kawasan berkaitan.

27.

Mengadakan papan tanda di tempat-tempat yang sesuai yang mempamerkan butir-butir syarikat seperti nama, nombor telefon dan alamat syarikat serta butiran jururunding seperti nama, nombor pendaftaran dan permit pemasangan oleh PBT.

28.

Status tanah hendaklah dari tanah industri atau komersial. (Tanah pertanian boleh dipertimbangkan) tetapi hendaklah mematuhi syarat * di bawah * PEMBINAAN MENARA DI TANAH PERTANIAN MESTILAH MEMPUNYAI JARAK MINIMA TIDAK KURANG 150 METER (450 KAKI) DARI MANA - MANA BANGUNAN SEDIADA.

29 Kawasan menara hendaklah dipagar dengan menyediakan pintu laluan masuk yang terkawal.

30. Semua pelan dan dokumen yang berkaitan hendaklah disahkan dan ditandatangani oleh orang yang berkelayakan yang mengemukakan pelan.

MPN/B/KP-01-03

Jenis Bangunan

Jarak minimum menara dari bangunan terdekat ( meter ) - nearest existing building

Ketinggian Menara Bawah

daripada 45 meter

Ketinggian Menara 45 meter dan lebih

1. Kediaman 20 meter 30 meter

2. Komersial 10 meter 15 meter

3. Industri 5 meter 10 meter

Penjelasan :-

i) Ukuran jarak dalam jadual ini ditetapkan bagi mempastikan jarak minimum bagi memenuhi keperluan estetika dan untuk keselamatan fizikal para penghuni bangunan (misalnya daripada alat perkakas terjatuh daripada menara ‘falling objects’, bukan jarak bagi keselamatan dari sinaran daripada menara, kerana tahap sinaran adalah rendah. Ukuran ini memenuhi piawaian Regulatory Framework On The Sharing Of Radiocommunications Infrastructure (REG-R002) Jabatan Telekomunikasi Malaysia, 1 Ogos 1998).

ii) Ukuran jarak dalam jadual ini dikira antara tepi menara dan tepi bangunan.

iii) Ukuran jarak dalam jadual ini tidak meliputi jarak menara dengan bangunan seperti kabin berdekatan menara merupakan sebahagian daripada sistem pemancar telekomunikasi.

Bil Senarai Semakan Pelan Terperinci Pemohon

( √ ) Pejabat

( √ )

31.

Sekiranya didirikan di kawasan cerun, menara telekomunikasi hendaklah dilengkapi dengan sistem perparitan serta diambil langkah-langkah penstabilan cerun yang sewajarnya. Ini adalah untuk menjamin keselamatan dan kestabilan cerun serta menara.

32.

Pemotongan tanah yang minimum dan setakat mencukupi sahaja untuk kerja-kerja binaan hendaklah dilaksanakan bagi kerja-kerja di atas tapak tanah bercerun.

JADUAL MENUNJUKKAN JARAK MINIMU YANG PERLU DIPATUHI DALAM PEMBINAAN SEMUA MENARA TELEKOMUNIKASI

MPN/B/KP-01-03

PERKARA MENARA

TELEKOMUNIKASI STRUKTUR

TELEKOMUNIKASI ATAS BANGUNAN

Kebenaran Merancang RM 1,000.00 -

Permit Kerja Tanah RM 250.00 -

Proses Pelan Infrastruktur RM 140.00 RM 140.00

Permit Bangunan sementara RM 600.00 / tahun RM 600.00 / tahun

Lesen Perniagaan - Borang Permohonan - Proses - Patil - Pelan Lokasi

RM 2,000.00 RM 2,000.00

KIRA-KIRA FEE BAGI MENIMBANGKAN PELAN-PELAN STRUKTUR

MENARA PEMANCAR DAN TELEKOMUNIKASI

MPN/B/KP-01-03

UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM

( PIHAK BERKUASA TEMPATAN, NEGERI SEMBILAN) 1986 )

PERAKUAN PELAN-PELAN BANGUNAN/STRUKTUR

( Bagi Endorsemen atas pelan-pelan untuk dikemukakan untuk diluluskan )

[ UNDANG-UNDANG KECIL 3 ( 1 ) ( C ) DAN 16 ( 2 ) ]

Tarikh :…………….

Yang Dipertua. Majlis Perbandaran Nilai 71800 Nilai. Saya memperakui bahawa detail-detail dalam pelan-pelan iaitu ………………………………….. …………………………………………….…………………………………………………………………... atas *Lot/Lot-lot………………………………………….Seksyen ……………………………………….. ……………………………………..Jalan…………………………………………………………………… ………………………………………………………..bagi………………………………………………….. adalah menurut kehendak-kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam (Pihakberkuasa Tempatan, Negeri Sembilan) 1986 dan saya setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya. ………………………………. (Orang Yang Mengemukakan) Nama :………………………………….. Alamat :………………………………….. No. Pendaftaran :………………………………….. Kelas :…………………………………..

*Potong yang mana tidak berkenaan.

BORANG A

MPN/B/KP-01-03

Lampiran B

BORANG JKT/B/BT/1

PENGESAHAN PENGGUNAAN 60% BAHAN TEMPATAN SEMASA MEMOHON KELULUSAN PELAN BANGUNAN

Tarikh : ………………………

Yang Dipertua, Majlis Perbandaran Nilai, 71800 NILAI Saya/Kami memperakui dan setuju terima tanggungjawab sepenuhnya bagi mempastikan

bahawa kerja-kerja pembinaan bangunan/bangunan-bangunan iaitu

…………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………atas *Lot-lot ………………………

……………………………………………………….bagi ………………………………………………….

Akan menggunakan sekurang-kurangnya 60% bahan-bahan tempatan. Anggaran % penggunaan

bahan-bahan tempatan adalah seperti di Lampiran B1 berkembar.

…………………………………………………..

T/Tangan dan Cop

Orang Yang Mengemukakan

Nama : ………………………………………..

Alamat : ………………………………………..

No. Pendaftaran :………………………………………..

Kelas : ………………………………………..

MPN/B/KP-01-03

Lampiran B1

BORANG JKT/B/BT/1-A

ANGGARAN % PENGGUNAAN BAHAN TEMPATAN

Projek : ……………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………………………………………

Saya / Kami mengesahkan bahawa anggaran % kandungan bahan tempatan berdasarkan kos

yang akan digunakan bagi projek di atas adalah seperti berikut :

Bahan Asas (batu,

pasir, besi, kayu, ubin

atab dsb)

Bahan Kemasan

(cat,sanitary fittings,

ubin lantai, hamper,

dsb)

Peralatan M & E

(wiring, lif escalator,

air-cond dsb)

Keseluruhan

(weighted everage)

Bahan Tempatan

= ……………..%

Bahan Tempatan

= ……………..%

Bahan Tempatan

= ……………..%

Bahan Tempatan

= ……………..%

Berikut pula disenaraikan bahan/peralatan yang perlu diimport dan sebab-sebabnya,

…………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………..

T/Tangan dan Cop

Orang Yang Mengemukakan

Nama : ………………………………………..

MPN/B/KP-01-03

LAMPIRAN

FORMAT PAPAN TANDA, FORMAT TITLE BLOCK PELAN BANGUNAN,

CARA LIPATAN PELAN A1 PELAN BANGUNAN

MPN/B/KP-01-03

MPN/B/KP-01-03

FORMAT TITLE BLOCK-JABATAN BANGUNAN

TAJUK LUKISAN

TAJUK PROJEK

NAMA,ALAMAT, TANDATANGAN

NAMA ALAMAT PEMOHON, NO I.C & TANDATANGAN

PELUKIS PELAN/ARKITEK COP MEMPERAKUI TANGGUNGJAWAB

NO FAIL

TAJUK LUKISAN

TARIKH :

DILUKIS OLEH : DISEMAK OLEH :

SKALA :

NO LUKISAN

59.4 cm

1.2

17.5

5.5

8.0

8.0

7.0

1.2 cm

MPN/B/KP-01-03

MPN/B/KP-01-03

MPN/B/KP-01-03