senarai semak bagi pelan bangunan - mpkluang.gov.my · 3 pengiraan isipadu bangunan bagi penentuan...
TRANSCRIPT
1 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
UNIT PUSAT SETEMPAT(O.S.C)
MAJLIS PERBANDARAN KLUANG, Wisma Perbandaran Kluang,
86000 Kluang, Johor Darul Ta’zim. No. Telefon : 07-7771423, 07-7771421, 07-7771471, 07-7771479
No. Fax : 07-7771421
Tajuk Permohonan :
No. Rujukan OSC :
Untuk Tetuan :
Oleh Perunding :
SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
- *PERMOHONAN BARU, PINDAAN DAN UBAHAN / TAMBAHAN* - *Nota: Potong mana yang tidak berkenaan
Peringatan Penting: 1. Senarai semak ini disediakan selaras dengan perlaksanaan OSC 3.0 dan telah dikuatkuasakan pada 1 Jan 2018; 2. Sebelum permohonan ini dikemukakan pemohon dinasihatkan membuat pra-rundingan/pengumpulan data teknikal bersama Jabatan
berikut: a. JBPM b. PTD Kluang (Dokumen-dokumen pra-rundingan/borang pengumpulan data teknikal hendaklah disertakan apabila permohonan dikemukakan)
3. Pemohon dinasihatkan merujuk kepada Jabatan/Agensi Teknikal Luar dan Dalam yang terlibat bagi mendapatkan maklumat dan garis panduan terkini sebelum mengemukakan permohonan;
4. Pemohon dinasihatkan merujuk kepada Pejabat Tanah dan Daerah Kluang bagi menentusahkan sempadan lot pemilik supaya tidak berlaku pertindihan dengan lot bersebelahan;
5. Pemohon dinasihatkan menjelaskan bayaran cukai harta dan cukai tanah pada tahun permohonan ini dikemukakan; 6. Pemohon dikehendaki mengemukakan permohonan secara online melalui pautan laman web osconline.mpkluang.gov.my dan
mengemukakan dokumen berkaitan dalam tempoh 1 hari selepas disah terima oleh urusetia OSC; 7. Pemohon hendaklah mengemukakan permohonan ke Unit Pusat Setempat, Majlis Perbandaran Kluang, Johor 8. Permohonan tidak akan didaftar dan diproses melalui Urusetia Pusat Setempat sehingga semua dokumen lengkap dan bayaran telah dijelaskan. 9. Pelan hendaklah di binding kemas dan lengkap dengan muka hadapan berkulit keras menunjukkan nama projek, alamat pemohon dan
perunding.
2 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
BAHAGIAN A – KEPERLUAN URUSETIA
1. UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC) MPK :
BIL. BORANG / DOKUMEN / PELAN SALINAN SEMAKAN
PEMOHON CATATAN
1
Surat Permohonan Rasmi yang ditandatangani oleh
pemilik dan arkitek / pelukis pelan berdaftar atau
jurutera berserta salinannya.
**Sila nyatakan butiran dokumen-dokumen yang telah
dilampirkan pada surat tersebut.
1
2
Sijil Perakuan Pendaftaran Sebagai Arkitek / Pelukis
Pelan Berdaftar / Jurutera Profesional / Juruukur Berlesen yang terkini.
1
3 Surat perakuan perunding mematuhi keperluan
pengurusan sisa pepejal dalam bangunan 1
4 Salinan pengiraan Bayaran Fee permohonan 1
5
Salinan resit pembayaran wang proses (sila rujuk
Urusetia OSC dan Jabatan Pembangunan terlebih dahulu sebelum bayaran dibuat)
1
6 Salinan Surat Hakmilik Tanah yang disahkan oleh
Pentadbir Tanah 1
7 Salinan resit bayaran Cukai Tanah tahun semasa 1
8 Salinan resit bayaran Cukai Taksiran Harta terkini 1
9 Pelan Struktur / Konkrit Bertetulang (R.C) - Dilipat Saiz A4
1
10 Pelan Ukur yang ditandatangani oleh Jurukur Berlesen
- Dilipat Saiz A4 1
11 Pelan Lakar Papan Dendeng (hoarding) 1
12 Pelan Lakar Papan Tanda Pembinaan 1
13 Pelan Lakar Binaan Sementara (jika berkaitan) 1
14 Pelan Bangunan lengkap selaras UUK3 – UUK10, UKBS
1984 yang mengandungi: - Pelan Kunci.
- Pelan Lokasi. - Pelan Tapak.
- Pelan Lantai.
- Pelan Keratan Melintang / Membujur. - Pelan Tampak Hadapan, Belakang, Sisi Kanan Dan
Sisi Kiri. - Pelan Pagar serta Pelan Infrastruktur.
- Pelan Tangki Septik dan Penapis. - Pelan berkaitan kerja-kerja pendawaian elektrik.
- Pelan berkaitan kerja-kerja mekanikal.
- Serta pelan-pelan lain yang berkaitan dan difikirkan perlu.
Dilipat Saiz A4
1
15 10 keping gambar tapak projek dan kawasan persekitaran (berwarna)
1
16 Salinan softcopy pelan dan gambar dalam bentuk CD 1
3 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
BAHAGIAN B – KEPERLUAN JABATAN / AGENSI TEKNIKAL LUAR DAN DALAMAN
2. PEJABAT TANAH DAERAH KLUANG (PTD) :
BIL. BORANG / DOKUMEN / PELAN SALINAN SEMAKAN
PEMOHON CATATAN
1 Borang pengumpulan data - data teknikal/pra rundingan 1
2 Salinan Surat Hakmilik Tanah yang disahkan oleh Pentadbir
Tanah
1
3 Salinan resit bayaran Cukai Tanah tahun semasa 1
4 Salinan resit bayaran Cukai Taksiran Harta terkini
5 Pelan Ukur yang ditandatangani oleh Jurukur Berlesen - Dilipat Saiz A4
1
6
Pelan Bangunan lengkap selaras UUK3 – UUK10, UKBS 1984
yang mengandungi: - Pelan Kunci.
- Pelan Lokasi. - Pelan Tapak.
- Pelan Lantai.
- Pelan Keratan Melintang / Membujur. - Pelan Tampak Hadapan, Belakang, Sisi Kanan Dan Sisi Kiri.
- Pelan Pagar serta Pelan Infrastruktur. - Pelan Tangki Septik dan Penapis.
- Pelan berkaitan kerja-kerja pendawaian elektrik.
- Pelan berkaitan kerja-kerja mekanikal. - Serta pelan-pelan lain yang berkaitan dan difikirkan perlu.
Dilipat Saiz A4
1
**Pemohon dinasihatkan merujuk kepada Pejabat Tanah Daerah Kluang, Johor Darul Takzim bagi mendapatkan
maklumat dan garis panduan terkini sebelum mengemukakan permohonan.
3. JABATAN KERJA RAYA (JKR) (Bagi Permohonan Rumah Kediaman Sekiranya Jalan Hadapan
Di Bawah Penyelenggaraannya) :
BIL. BORANG/DOKUMEN/PELAN SALINAN SEMAKAN PEMOHON
CATATAN
1
Pelan Bangunan lengkap selaras UUK3 – UUK10, UKBS 1984 yang mengandungi:
- Pelan Kunci.
- Pelan Lokasi. - Pelan Tapak.
- Pelan Lantai. - Pelan Keratan Melintang / Membujur.
- Pelan Tampak Hadapan, Belakang, Sisi Kanan Dan Sisi Kiri. - Pelan Pagar serta Pelan Infrastruktur.
- Pelan Tangki Septik dan Penapis.
- Pelan berkaitan kerja-kerja pendawaian elektrik. - Pelan berkaitan kerja-kerja mekanikal.
- Serta pelan-pelan lain yang berkaitan dan difikirkan perlu. Dilipat Saiz A4
1
** Pemohon dinasihatkan merujuk kepada Jabatan Kerja Raya, Kluang, Johor Darul Takzim bagi mendapatkan
maklumat dan garis panduan terkini sebelum mengemukakan permohonan.
4 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
4. JABATAN BOMBA DAN PENYELAMAT MALAYSIA (JBPM) : Tandakan pada yang berkaitan : Permohonan melibatkan keperluan perlindungan sistem pasif Permohonan melibatkan keperluan pelindungan sistem aktif
BIL. BORANG / DOKUMEN / PELAN SALINAN SEMAKAN
PEMOHON CATATAN
Permohonan Melibatkan Keperluan Perlindungan Sistem Pasif
1 Borang Pengesahan Pra-rundingan oleh JBPM (jika berkaitan) 1
2
Pelan Bangunan lengkap yang mengandungi:
- Pernyataan tajuk projek dengan jelas / betul - Menunjukkan dan mengadakan Akses Perkakas Bomba mengikut
UKBS, 1984 (diwarnakan kuning).
- Mencatitkan kedudukan pili bomba dengan jarak tidak lebih daripada 90m (antara satu pili bomba dengan yang lain) dan diwarnakan
merah. - Perakuan tanggungjawab, tandatangan dan cop rasmi ’Orang Yang
Berkelayakan’ di setiap helaian Pelan Bangunan.
- Mencatitkan Kehendak-kehendak Kelengkapan Menentang Kebakaran di muka hadapan setiap set Pelan Bangunan.
- Keperluan kehendak-kehendak menentang dan mencegah Kebakaran Pasif mengikut UKBS, 1984 hendaklah diwarnakan
merah. - Pengiraan keluasan setiap lantai, isipadu, dan ketinggian bangunan
di muka hadapan setiap set Pelan Bangunan.
- Menunjukkan jarak / kiraan berkenaan sesuatu bangunan secara dimensi berangka di atas pelan-pelan.
Dilipat Saiz A4
3
3 Pengiraan isipadu bangunan bagi penentuan Akses Perkakasan Bomba. 1
4 Pengiraan beban pendudukan mengikut UKBS, 1984. 1
5 Pengiraan hitungan had pemetakkan berdasarkan Jadual Ke-5 UBBL,
1984. 1
6 Pengiraan hitungan had yang dibenarkan bagi kawasan yang tidak
terlindung (Jadual Ke-6, UKBS, 1984). 1
Permohonan Melibatkan Keperluan Perlindungan Sistem Aktif
1 Borang Pengesahan Pra-rundingan oleh JBPM (jika berkaitan) 1
2
Pelan M & E lengkap yang mengandungi:
- Pernyataan tajuk projek dengan jelas / betul - Mencatitkan kehendak-kehendak keselamatan kebakaran di muka
hadapan setiap set pelan M & E (berdasarkan sokongan pelan bangunan).
- Perakuan tanggungjawab, tandatangan dan cop rasmi ’Orang
Yang Berkelayakan’ di setiap helaian M & E. - Keperluan kehendak-kehendak menentang dan mencegah
Kebakaran Aktif mengikut UKBS, 1984 hendaklah diwarnakan merah.
- Menunjukkan jarak / kiraan berkenaan sesuatu bangunan secara dimensi berangka di atas pelan-pelan.
- Pengiraan hidraulik bagi sistem pemasangan tetap yang
berkaitan. - Pengiraan kemudahan pengeluaran asap yang berkaitan.
Dilipat Saiz A4
** Pemohon dinasihatkan merujuk kepada Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia, Batu Pahat atau Johor Bahru, Johor Darul Takzim bagi mendapatkan maklumat dan garis panduan terkini sebelum mengemukakan permohonan. Borang
permohonan dari Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia mesti dilampirkan juga.
/
5 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
5. JABATAN PERANCANG BANDAR DAN LANSKAP, MAJLIS PERBANDARAN KLUANG :
BIL. BORANG / DOKUMEN / PELAN SALINAN SEMAKAN
PEMOHON CATATAN
1 Salinan dokumen kelulusan Kebenaran Merancang 1
2
Pelan Bangunan lengkap selaras UUK3 – UUK10, UKBS 1984 yang
mengandungi: - Pelan Kunci.
- Pelan Lokasi. - Pelan Tapak.
- Pelan Lantai. - Pelan Keratan Melintang / Membujur.
- Pelan Tampak Hadapan, Belakang, Sisi Kanan Dan Sisi Kiri.
- Pelan Pagar serta Pelan Infrastruktur. - Pelan Tangki Septik dan Penapis.
- Pelan berkaitan kerja-kerja pendawaian elektrik. - Pelan berkaitan kerja-kerja mekanikal.
- Serta pelan-pelan lain yang berkaitan dan difikirkan perlu.
Dilipat Saiz A4
1
6. JABATAN KEJURUTERAAN, MAJLIS PERBANDARAN KLUANG :
BIL. BORANG / DOKUMEN / PELAN SALINAN SEMAKAN PEMOHON
CATATAN
1
Pelan Bangunan lengkap selaras UUK3 – UUK10, UKBS 1984 yang
mengandungi: - Pelan Kunci.
- Pelan Lokasi. - Pelan Tapak.
- Pelan Lantai.
- Pelan Keratan Melintang / Membujur. - Pelan Tampak Hadapan, Belakang, Sisi Kanan Dan Sisi Kiri.
- Pelan Pagar serta Pelan Infrastruktur. - Pelan Tangki Septik dan Penapis.
- Pelan berkaitan kerja-kerja pendawaian elektrik. - Pelan berkaitan kerja-kerja mekanikal.
- Serta pelan-pelan lain yang berkaitan dan difikirkan perlu.
Dilipat Saiz A4
1
2 Pelan Struktur/ Konkrit Bertetulang (R.C) - Dilipat Saiz A4 1
6 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
7. JABATAN PENGUATKUASAAN, MAJLIS PERBANDARAN KLUANG :
BIL. BORANG / DOKUMEN / PELAN SALINAN SEMAKAN
PEMOHON CATATAN
1
Pelan Bangunan lengkap selaras UUK3 – UUK10, UKBS 1984 yang
mengandungi:
- Pelan Kunci. - Pelan Lokasi.
- Pelan Tapak. - Pelan Lantai.
- Pelan Keratan Melintang / Membujur.
- Pelan Tampak Hadapan, Belakang, Sisi Kanan Dan Sisi Kiri. - Pelan Pagar serta Pelan Infrastruktur.
- Pelan Tangki Septik dan Penapis. - Pelan berkaitan kerja-kerja pendawaian elektrik.
- Pelan berkaitan kerja-kerja mekanikal. - Serta pelan-pelan lain yang berkaitan dan difikirkan perlu.
Dilipat Saiz A4
1
8. JABATAN PENILAIAN DAN PENGURUSAN HARTA, MAJLIS PERBANDARAN KLUANG :
BIL. BORANG / DOKUMEN / PELAN SALINAN SEMAKAN
PEMOHON CATATAN
1 Salinan Surat Hakmilik Tanah yang disahkan oleh Pentadbir Tanah 1
2 Salinan resit bayaran Cukai Tanah tahun semasa 1
3 Salinan resit bayaran Cukai Taksiran Harta terkini 1
4
Pelan Bangunan lengkap selaras UUK3 – UUK10, UKBS 1984 yang mengandungi:
- Pelan Kunci. - Pelan Lokasi.
- Pelan Tapak.
- Pelan Lantai. - Pelan Keratan Melintang / Membujur.
- Pelan Tampak Hadapan, Belakang, Sisi Kanan Dan Sisi Kiri. - Pelan Pagar serta Pelan Infrastruktur.
- Pelan Tangki Septik dan Penapis. - Pelan berkaitan kerja-kerja pendawaian elektrik.
- Pelan berkaitan kerja-kerja mekanikal.
- Serta pelan-pelan lain yang berkaitan dan difikirkan perlu. Dilipat Saiz A4
1
7 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
9. BAHAGIAN KESIHATAN, MAJLIS PERBANDARAN KLUANG :
BIL. BORANG / DOKUMEN / PELAN SALINAN SEMAKAN
PEMOHON CATATAN
1
Pelan Bangunan lengkap selaras UUK3 – UUK10, UKBS 1984 yang
mengandungi:
- Pelan Kunci. - Pelan Lokasi.
- Pelan Tapak. - Pelan Lantai.
- Pelan Keratan Melintang / Membujur.
- Pelan Tampak Hadapan, Belakang, Sisi Kanan Dan Sisi Kiri. - Pelan Pagar serta Pelan Infrastruktur.
- Pelan Tangki Septik dan Penapis. - Pelan berkaitan kerja-kerja pendawaian elektrik.
- Pelan berkaitan kerja-kerja mekanikal. - Serta pelan-pelan lain yang berkaitan dan difikirkan perlu.
Dilipat Saiz A4
1
8 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
10. JABATAN PEMBANGUNAN, MAJLIS PERBANDARAN KLUANG :
BIL. BORANG / DOKUMEN / PELAN SALINAN SEMAKAN
PEMOHON CATATAN
1 Borang A, Jadual Kedua UKBS 1984 1
2 Sijil Perakuan Pendaftaran Sebagai Arkitek / Pelukis Pelan Berdaftar / Jurutera Profesional / Juruukur Berlesen yang terkini.
1
3 Salinan pengiraan Bayaran Fee permohonan 1
4 Resit pembayaran wang proses (original copy) (sila rujuk Urusetia OSC dan Jabatan Pembangunan terlebih dahulu sebelum bayaran
dibuat)
1
5 Surat perakuan perunding mematuhi keperluan pengairan dan saliran 1
6 Surat perakuan perunding mematuhi keperluan pengurusan sisa pepejal dalam bangunan
1
7 Salinan Surat Hakmilik Tanah yang disahkan oleh Pentadbir Tanah 1
8 Salinan resit bayaran Cukai Tanah tahun semasa 1
9 Salinan resit bayaran Cukai Taksiran Harta terkini 1
10 Pelan Struktur / Konkrit Bertetulang (R.C) - Dilipat Saiz A4 2
11 Pelan Ukur yang ditandatangani oleh Jurukur Berlesen - Dilipat Saiz A4 2
12 Pelan Lakar Papan Dendeng (hoarding) 1
13 Pelan Lakar Papan Tanda Pembinaan 1
14 Pelan Lakar Binaan Sementara (jika berkaitan) 1
15
Pelan Bangunan lengkap selaras UUK3 – UUK10, UKBS 1984 yang
mengandungi: - Pelan Kunci.
- Pelan Lokasi. - Pelan Tapak.
- Pelan Lantai.
- Pelan Keratan Melintang / Membujur. - Pelan Tampak Hadapan, Belakang, Sisi Kanan Dan Sisi Kiri.
- Pelan Pagar serta Pelan Infrastruktur. - Pelan Tangki Septik dan Penapis.
- Pelan berkaitan kerja-kerja pendawaian elektrik. - Pelan berkaitan kerja-kerja mekanikal.
- Serta pelan-pelan lain yang berkaitan dan difikirkan perlu.
Dilipat Saiz A4
5
(1 Linen + 4 Kertas)
16 10 keping gambar tapak projek dan kawasan persekitaran
(berwarna) 1
17 Salinan softcopy pelan dan gambar dalam bentuk CD 1
9 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
AGENSI-AGENSI YANG DIRUJUK MENGIKUT JENIS-JENIS PERMOHONAN
BIL AGENSI
TEKNIKAL
JENIS DOKUMEN PERMOHONAN
PEJABAT TANAH
PERANCANG (PBT)
JABATAN BANGUNAN
JABATAN KEJURUTERAAN JABATAN/ AGENSI
JABATAN LANSDKAP
HAL2 TANAH (124A @ 204D
KTN)
KEBENARAN MERANCANG
(KM)
PELAN BANGUNAN
(PB)
PELAN KEJURUTERAAN PELAN UTILITI TERPERI-NCI
PELAN SUBSIDIARI KM
KERJA TANAH
JALAN DAN PARIT
LAMPU JALAN
PELAN LALUAN UTILITI
LANDSKAP NAMA TAMAN
NAMA JALAN
1 Jabatan Mineral Dan Geosains Malaysia
2 Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia
3 Jabatan Alam Sekitar
4 Tenaga Nasional Berhad
5 Suruhanjaya Komunikasi Dan Multimedia
6 Jabatan Pengairan Dan Saliran
7 Pentadbiran Tanah Negeri
8 Indah Water Konsertium
9 Jabatan Kerja Raya
10
Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa
11 Pihak Berkuasa Air Negeri
12 Jabatan Perancangan PBT
13 Jabatan Bangunan PBT
14 Jabatan Kejuruteraan PBT
15 Jabatan Landskap PBT
16
Perbadanan Sisa Pepejal Dan Perbersihan Awam
17 Network Facilitity Provider(MP)
18 Jabatan Penguatkuasaan PBT
19
Jabatan Penilaian & Pengurusan Harta PBT
20 Bahagian Kesihatan PBT
Jabatan memperaku pelan
1 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
Bil. Agensi / Jabatan Teknikal
Su
rat
Pe
rmo
ho
na
n R
asm
i
Bo
ran
g p
en
gu
mp
ula
n d
ata
- d
ata
tek
nik
al/
pra
ru
nd
ing
an
Bo
ran
g A
.
Sij
il P
era
ku
an
Pe
nd
aft
ara
n S
eb
ag
ai
Ark
ite
k /
Pe
luk
is P
ela
n B
erd
aft
ar
/
Ju
rute
ra P
rofe
sio
na
l/Ju
ruu
ku
r
Be
rlese
n y
an
g t
erk
ini
Sa
lin
an
pen
gir
aa
n B
aya
ran
Fee
pe
rmo
ho
nan
Ke
rata
n R
esit
Baya
ran
Fee
Pro
ses
Su
rat
pera
ku
an
pe
run
din
g
me
matu
hi k
ep
erl
ua
n p
en
ga
iran
da
n
sa
lira
n
Sa
lin
an
do
ku
me
n k
elu
lusa
n K
M
Su
rat
pera
ku
an
pe
run
din
g
me
matu
hi k
ep
erl
ua
n p
en
gu
rusa
n
sis
a p
ep
eja
l d
ala
m b
an
gu
na
n
Sa
lin
an
Su
rat
Ha
km
ilik
Tan
ah
ya
ng
dis
ah
ka
n o
leh
Pen
tad
bir
Ta
nah
Sa
lin
an
resit
ba
ya
ran
Cu
ka
i T
an
ah
tah
un
se
masa y
an
g d
isa
hk
an
ole
h
Pe
nta
db
ir T
an
ah
S
ali
na
n r
esit
ba
ya
ran
Cu
ka
i
Ta
ksir
an
Ha
rta t
erk
ini ya
ng
dis
ah
ka
n o
leh
Pen
tad
bir
Ta
nah
Pe
lan
Ba
ng
un
an
le
ng
ka
p s
ela
ras
UU
K3
– U
UK
10
, U
KB
S 1
98
4
Pe
lan
Str
uk
tur/
Ko
nk
rit
Be
rte
tula
ng
(R.C
)
Pe
lan
Uk
ur
ya
ng
dit
an
da
tan
gan
i
ole
h J
uru
ku
r B
erl
ese
n
Pe
lan
La
ka
r P
ap
an
De
nd
en
g
(ho
ard
ing
) P
ela
n L
ak
ar
Pa
pa
n T
an
da
Pe
mb
ina
an
P
ela
n L
ak
ar
Bin
aan
Sem
en
tara
(ji
ka
be
rka
ita
n)
10
ke
pin
g g
am
ba
r ta
pa
k p
roje
k d
an
ka
wa
san
pe
rse
kit
ara
n (
be
rwarn
a)
So
ftco
py p
ela
n d
an
gam
ba
r d
ala
m
be
ntu
k C
D
JU
MLA
H
1 Unit Pusat Setempat (O.S.C) 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 15
2 Pejabat Tanah Daerah, Kluang, Johor.
1 1 1 1 1 1 6
3
Jabatan Kerja Raya (Bagi Permohonan Rumah Kediaman Sekiranya Jalan Hadapan Di Bawah Penyelenggaraannya)
1 1
4 Jabatan Pembangunan 1 1 1 1 1 1 1 1 1 5
(1 linen + 4 kertas)
2 2 1 1 1 1 1 23
5 Jabatan Kejuruteraan 1 1 2
6 Jabatan Perancang 1 1 2
7 Jabatan Penguatkuasaan 1 1
8 Jabatan Penilaian & Pengurusan Harta
1 1 1 1 4
9 Bahagian Kesihatan 1 1
JUMLAH 1 1 1 2 2 2 1 1 2 4 4 4 12 4 4 2 2 2 2 2
SENARAI AGENSI/JABATAN TEKNIKAL YANG TERLIBAT
DAN SENARAI SEMAK DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI - PERMOHONAN RUMAH KEDIAMAN -
2 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
Nota
Bil. Agensi / Jabatan Teknikal
Su
rat
Perm
oh
on
an
Ra
sm
i
Bo
ran
g P
en
gesa
ha
n P
ra-r
un
din
ga
n
ole
h J
BP
M (
jik
a b
erk
ait
an
)
Bo
ran
g A
.
Sij
il P
era
ku
an
Pen
da
fta
ran
Seb
ag
ai
Ark
itek
/ P
elu
kis
Pela
n B
erd
aft
ar
/
Ju
rute
ra P
rofe
sio
na
l/Ju
ruu
ku
r
Berl
esen
ya
ng
terk
ini
Sa
lin
an
pen
gir
aa
n B
aya
ran
Fe
e
perm
oh
on
an
Ke
rata
n R
esit
Ba
ya
ran
Fee P
roses
Su
rat
pera
ku
an
peru
nd
ing
me
ma
tuh
i
ke
perl
ua
n p
en
ga
ira
n d
an
sa
lira
n
Sa
lin
an
do
ku
me
n k
elu
lusa
n K
M
Su
rat
ak
ua
n b
ag
i lo
ka
si
pem
bu
an
ga
n
sis
a b
ah
an
bin
aa
n.
Su
rat
pera
ku
an
peru
nd
ing
me
ma
tuh
i
ke
perl
ua
n p
en
gu
rusa
n s
isa
pep
eja
l
da
lam
ba
ng
un
an
Sa
lin
an
Su
rat
Ha
km
ilik
Ta
na
h y
an
g
dis
ah
ka
n o
leh
Pen
tad
bir
Ta
na
h
Sa
lin
an
resit
ba
ya
ran
Cu
ka
i T
an
ah
tah
un
se
ma
sa
ya
ng
dis
ah
ka
n o
leh
Pen
tad
bir
Ta
na
h
Sa
lin
an
resit
ba
ya
ran
Cu
ka
i T
ak
sir
an
Ha
rta
terk
ini
ya
ng
dis
ah
ka
n o
leh
Pen
tad
bir
Ta
na
h
Pela
n B
an
gu
na
n l
en
gk
ap
se
lara
s
UU
K3
– U
UK
10
, U
KB
S 1
98
4
Pela
n B
an
gu
na
n l
en
gk
ap
(Keh
en
da
k A
kti
f d
an
Pa
sif
).
Pela
n M
&E
le
ng
ka
p
Pela
n S
tru
ktu
r/ K
on
kri
t B
ert
etu
lan
g
(R.C
)
Pela
n U
ku
r ya
ng
dit
an
da
tan
ga
ni
ole
h
Ju
ruk
ur
Berl
esen
Pela
n L
ak
ar
Pa
pa
n
De
nd
en
g(h
oa
rdin
g)
Pela
n L
ak
ar
Pa
pa
n T
an
da
Pem
bin
aa
n
Pela
n L
ak
ar
Bin
aa
n S
em
en
tara
(ji
ka
berk
ait
an
)
Pen
gir
aa
n i
sip
ad
u b
an
gu
na
n b
ag
i
pen
en
tua
n A
kse
s P
erk
ak
asa
n B
om
ba
.
Pen
gir
aa
n b
eb
an
pe
nd
ud
uk
an
me
ng
iku
t U
KB
S,
19
84
. P
en
gir
aa
n h
itu
ng
an
ha
d p
em
eta
kk
an
berd
asa
rka
n J
ad
ua
l K
e-5
UB
BL,
19
84
. P
en
gir
aa
n h
itu
ng
an
ha
d y
an
g
dib
en
ark
an
ba
gi
ka
wa
sa
n y
an
g t
ida
k
terl
ind
un
g (
Ja
du
al
Ke
-6,
UK
BS
,
19
84
).
10
ke
pin
g g
am
ba
r ta
pa
k p
roje
k d
an
ka
wa
sa
n p
ers
ek
ita
ran
(b
erw
arn
a)
So
ftco
py p
ela
n d
an
ga
mb
ar
da
lam
ben
tuk
CD
JU
MLA
H
1 Unit Pusat Setempat (O.S.C) 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 15
2 Jabatan Bomba Dan Penyelamat Malaysia, Batu Pahat atau Johor
Bahru, Johor.
1 1 3 3 1 1 1 1 12
3 Pejabat Tanah Daerah, Kluang, Johor.
1 1 1 1 1 5
4 Jabatan Pembangunan 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 5
(1 linen + 4 kertas)
2 2 1 1 1 1 1 24
5 Jabatan Kejuruteraan 1 1 2
6 Jabatan Perancang 1 1 2
7 Jabatan Penguatkuasaan 1 1
8 Jabatan Penilaian & Pengurusan
Harta 1 1 1 1 4
9 Bahagian Kesihatan 1 1
JUMLAH 2 1 1 2 2 2 1 1 2 1 4 4 4 11 3 3 4 4 2 2 2 1 1 1 1 2 2
- Memastikan permohonan Kebenaran Merancang (K.M) dan Pelan Infrastruktur hendaklah dibuat terlebih dahulu & diluluskan atau membuat permohonan secara serentak bersama permohonan Pelan Bangunan
- Memastikan permohonan Pelan Landskap MESTI dikemukakan secara serentak dengan permohonan Pelan Bangunan Baru (kecuali Rumah Kediaman dan Permit
Sementara Bangunan). Sekiranya gagal, permohonan tersebut tidak boleh diproses.
SENARAI AGENSI/JABATAN TEKNIKAL YANG TERLIBAT
DAN SENARAI SEMAK DOKUMEN YANG DIPERLUKAN BAGI - PERMOHONAN PERUMAHAN, PEMBANGUNAN BERCAMPUR, KOMERSIL, INDUSTRI, KILANG, INSTITUSI, PERMIT PEMBINAAN KECIL, PERMIT
SEMENTARA BANGUNAN DAN LAIN-LAIN -
1 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
UNIT PUSAT SETEMPAT (O.S.C)
MAJLIS PERBANDARAN KLUANG, Wisma Perbandaran Kluang,
86000 Kluang, Johor Darul Ta’zim. No. Telefon : 07-7771423, 07-7771421, 07-7771471, 07-7771479
No. Fax : 07-7771421
JADUAL PERTAMA
UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984
FI BAGI MENIMBANGKAN PELAN
Mengikut
(Undang-Undang Kecil 3(1)(a), 12(1), 19(2), 21(2), 26 Dan 29)
A. JADUAL KIRAAN MENGIKUT TINGKAT BANGUNAN (BAGI SATU UNIT BANGUNAN)
Bil. Perkara Bayaran
Minima
Kadar Bagi Tiap-tiap 9
Meter Persegi
(RM)
Luas Lantai
(m²)
Jumlah
Bayaran (RM)
1. Tingkat Bawah RM 70.00 RM 7.00
2. Tingkat Pertama RM 60.00 RM 6.00
3. Tingkat Kedua RM 50.00 RM 5.00
4. Tingkat Ketiga RM 40.00 RM 4.00
5. Tingkat Keempat dan Ke Atas RM 30.00 RM 3.00
6.
Tingkat Bawah Tanah (selain daripada
Tingkat Bawah Tanah Terbuka) - RM 3.00
7. Tingkat Bawah Tanah Terbuka - RM 3.00
8. Open Terrace (Ruang-ruang bertutup
tetapi tidak berdinding seperti teres, tempat letak kereta, balkoni dan
verandah).
- RM 3.50
Jumlah Keseluruhan
2 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
B. JADUAL KIRAAN MENGIKUT RANGKAIAN ATAU DERETAN
C. BANGUNAN JADUAL KIRAAN BANGSAL DENGAN SISI-SISI TERBUKA
Kadar Bagi Tiap-tiap 9 Meter Persegi (RM) Luas Lantai
(m²) Jumlah (RM)
RM 3.50 m²
D. PINDAAN KEPADA PELAN LULUS
E. JADUAL KIRAAN TEMBOK PENAHAN
Jumlah Keseluruhan Yang Perlu Dibayar ialah = RM..........................................
Bil. Unit Bangunan Kiraan Bayaran Jumlah (RM)
1. Bangunan Ke 2 hingga ke 5 90% X Bil. Bangunan X Fee Penuh
2. Bangunan Ke 6 hingga ke 10 85% X Bil. Bangunan X Fee Penuh
3. Bangunan Ke 11 hingga ke 25 75% X Bil. Bangunan X Fee Penuh
4. Bangunan Ke 26 dan selanjutnya 60% X Bil. Bangunan X Fee Penuh
Jumlah Keseluruhan
Bil. Unit Bangunan Bayaran (RM) Jumlah (RM)
1. Fee untuk tiap- tiap satu permohonan RM 60.00
2. Tambahan Ruang Lantai (Fee adalah mengikut
Jadual A)
Jumlah Keseluruhan
Kadar Bagi Tiap-tiap 9 Meter Persegi (RM) Jumlah (RM)
RM 3.00 m²
3 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
UNIT PUSAT SETEMPAT (O.S.C)
MAJLIS PERBANDARAN KLUANG, Wisma Perbandaran Kluang,
86000 Kluang, Johor Darul Ta’zim.
No. Telefon : 07-7771423, 07-7771421, 07-7771471, 07-7771479 No. Fax : 07-7771421
JADUAL KEDUA (BORANG A)
UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM 1984
PERAKUAN PELAN-PELAN BANGUNAN / STRUKTUR
(bagi endorsemen atas pelan-pelan untuk diluluskan)
Mengikut (Undang-undang kecil 3(1)(c) dan 16 (2))
Yang Dipertua,
MAJLIS PERBANDARAN KLUANG,
Saya memperakui bahawa detail-detail dalam pelan-pelan iaitu
................………………..……………………………………………………………………………………..........................
………………………………..…………….…………………………………………………………………………………………atas
*Lot / Lot-lot …………………………..……………………………… Seksyen………………………………………………….
Jalan ……………………………………………………………………………………………………………………………………….
bagi ………………………….…………………………………………………………………………………………………………….
adalah menurut kehendak-kehendak Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam 1984 dan saya
setuju terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
………………………………………………………………. Tarikh :…………………………………..
(Orang Yang Mengemukakan)
Nama : …………………………………………………………………………………
Alamat : …………………………………………………………………………………
Kelas : …………………………………………………………………………………
No. Pendaftaran : …………………………………………………………………….
* Potong mana yang tidak berkenaan.
4 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
………………………………
………………………………
………………………………
……………………………… ________________________________________________________________________
Rujukan kami : Tarikh :
Yang Dipertua Majlis Perbandaran Kluang Wisma Majlis Perbandaran Kluang Jalan Kota Tinggi 86000 KLUANG, JOHOR. Tuan SURAT AKUAN BAGI LOKASI PEMBUANGAN SISA BAHAN BINAAN UNTUK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN
..................................................................................................................
..................................................................................................................
.................................................................................................................. Dengan segala hormatnya, perkara di atas adalah dirujuk.
2. Bahawasanya saya / kami di atas nama ........................................................ nombor kad pengenalan / nombor syarikat ............................................................ adalah pemilik bangunan / kontraktor bagi tapak pembinaan atau premis di
..................................................................................................................
..................................................................................................................bertanggungjawab untuk membuang segala sisa bahan binaan di lokasi yang akan ditetapkan oleh pihak dari Majlis Perbandaran Kluang, Johor setelah semua kerja-kerja pembinaan bagi cadangan pembangunan baru / membina semula / pindaan / ubahan dan tambahan siap sepenuhnya. 3. Bersama-sama ini disertakan permohonan pelan bangunan untuk semakan pihak tuan.
Sekian, terima kasih. Yang benar, Nama : No. Telefon : Cop Syarikat. :
5 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
…………………………………
…………………………………
…………………………………
………………………………… ________________________________________________________________________
Rujukan kami : Tarikh :
Yang Dipertua Majlis Perbandaran Kluang Wisma Majlis Perbandaran Kluang Jalan Kota Tinggi 86000 KLUANG, JOHOR. Tuan SURAT AKUAN MEMATUHI KEPERLUAN PENGAIRAN DAN SALIRAN UNTUK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN
........................................................................................................................
........................................................................................................................
..................................................................................................................... Dengan segala hormatnya, perkara di atas adalah dirujuk. 2. Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan – pelan bangunan yang dikemukakan kepada …………………………………………………………………………………… Bagi permohonan …………………………………………………………………………….……….... …………………………………………………………………………………………………………….. Di atas Lot / lot – lot ………………………………………………… mukim ………………………... adalah menurut Garis Panduan Stormwater Management Plans : Submission Of Drainage and Stormwater Management – Review Checklist (Annex B) dan saya bersetuju untuk menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
Sekian, terima kasih. Yang benar, Nama : No. Telefon : Cop Syarikat. :
6 | MPKLUANG/OSC/SENARAISEMAK/PB/TEMPLATE OSC 3.0_2018
Orang yang memajukan / bertanggungjawab ke atas pelan:
Nama : _________________________________________________________________________
No. K/P : _________________________________________________________________________
Alamat : _________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
No. Tel. : _________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Ulasan Teknikal hasil dari semakan pelan:
..........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................
Dengan ini disahkan bahawa permohonan ini adalah LENGKAP / TIDAK LENGKAP dan
LAYAK / TIDAK LAYAK diproses melalui Bahagian Pusat Setempat Majlis Perbandaran Kluang.
No. rujukan bagi fail adalah: _______________________________________________________
Nota: Permohonan tidak akan didaftar dan diproses melalui Urusetia Pusat Setempat
sehingga semua dokumen lengkap dan bayaran dijelaskan.
____________________________ (Tandatangan dan Cop Syarikat)
______________________ (Tandatangan dan Cop O.S.C)