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IMPACTOS FÍSICOS- ESPACIALES Y SOCIO-ECONÓMICOS QUE GENERARON LOS CENTROS COMERCIALES (ALAMEDAS Y BUENAVISTA) EN EL PERÍODO 2000- 2015 EN LA CIUDAD DE MONTERÍA

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IMPACTOS FÍSICOS- ESPACIALES Y SOCIO-ECONÓMICOS QUE

GENERARON LOS CENTROS COMERCIALES (ALAMEDAS Y

BUENAVISTA) EN EL PERÍODO 2000- 2015 EN LA CIUDAD DE

MONTERÍA

DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA

En Colombia los centros comerciales aparecieron en la década de los setenta, posteriormente el

periodo de expansión fue en los años 90. Este tipo de infraestructuras provocan importantes

dinámicas en su entorno físico – espacial generando nuevas actividades que se centran en el

comercio y servicios, ocasionando transformaciones territoriales. En la ciudad de Montería,

durante el período de 1970-2007, se presenta una consolidación en su estructura urbana, donde se

crean equipamientos para prestar servicios de salud, financieros, educación y comercio. En

donde la Avenida Circunvalar ha sido un eje estructurante para la creación de estratos socio

económico 4, 5 y 6 construidos de manera organizada.

Los centros comerciales Alamedas del Sinú y Buenavista aparecen como un equipamiento

urbano que le aporta a la estructura interna de la ciudad, en la organización, conformación y

consolidación de nuevas centralidades. De igual forma, constituyen elementos muy

importantes en el modo de vida de las personas, debido a que recurren a estos lugares no solo

por un único producto, sino que de manera cómoda pueden adquirir en un mismo espacio la

variedad de bienes y servicios.

En función de la variedad de bienes y servicios, que se concentran en Alamedas del Sinú y

Buenavista, la demanda de consumidores, es alta, porque dicha demanda no está sujeta solo a

la población local, sino que existen unos radios de acción. Complementariamente los centros

comerciales Alamedas del Sinú y Buenavista, ocasionan una serie de impactos físicos-

espaciales en su lugar de emplazamiento en la cuidad, generando en el territorio procesos de

transformación espacial

La morfología urbana en donde se localizan estos dos centros comerciales, es el producto de

las transformaciones y dinámicas de los centros, se fragmenta en un antes y después, es decir

se delimitan dos procesos, en la consolidación de la morfología urbana en esta zona, una antes

de la creación de los centros comerciales y otra es el resultado de su creación, la estructura, la

textura y el entramado urbano características que hacen alusión a la organización y agrupación

de edificios en el área de influencia de los centros comerciales

FORMULACIÓN DEL PROBLEMA

¿Cuáles han sido los impactos físicos-espaciales y socio-económicos que han generado los centros

comerciales Alamedas y Buenavista en el periodo 2000- 2015 en la ciudad de Montería?

OBJETIVO GENERAL

• Analizar los impactos físico-espacial y socio- económicos que generaron los centros

comerciales (Alamedas y Buenavista) en el periodo 2000- 2015, en la ciudad de Montería.

• Describir los impactos socio-económicos que han generado los centros comerciales

(Alamedas y Buenavista) en la ciudad de Montería.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

• Conocer el perfil socio-económico del consumidor que recurre a los centros comerciales

(Alamedas y Buenavista) en la ciudad de Montería.

• Caracterizar los cambios físicos-espaciales que han generado los Centros Comerciales

(Alamedas y Buenavista) en la ciudad de Montería.

JUSTIFICACIÓN

Las transformaciones territoriales y el crecimiento urbano de la ciudad de Montería en el periodo

2000- 2015, específicamente en la zona norte, han generado nuevas lógicas espaciales alrededor de

los centros comerciales Alamedas del Sinú y Buenavista, desde una visión geográfica, ligada a los

diferentes factores físico-espaciales y socio-económicos que se evidencian a raíz de la funcionalidad

espacial de los dos centros comerciales.

La importancia de la investigación radica en la exposición de las razones de los impactos en el

espacio, la economía y sociedad que generaron estos centros comerciales. En función de lo espacial,

los cambios son perceptibles de manera directa, por el crecimiento urbano en altura, construcción de

nuevos establecimientos de comercio conjuntos residenciales y la gran disponibilidad de

equipamientos de servicios en toda la zona. En cuanto a lo económico y social, se observa que la

zona es exclusiva, la población que habita es de condiciones socio-económicas favorables, con

niveles de ingresos altos y un modo de vida con comodidades

El aporte de la investigación es la generación de nuevas ideas en referencia a

los cambios urbanos, económicos y sociales que se han presentado durante el

periodo descrito en la ciudad de Montería, generados específicamente por los

centros comerciales, además en la ciudad no se ha realizado un estudio

específico sobre la temática abordándolo desde el enfoque geográfico

DISEÑO METODOLÓGICO

El diseño de la investigación es de tipo mixto, porque se utilizan métodos

e instrumentos tanto cuantitativos como cualitativos; el enfoque

cualitativo parte de la observación del fenómeno, para la identificación de

los cambios físicos- espaciales en torno a los centros comerciales, en

cuanto al enfoque cuantitativo, consta del análisis estadístico de los datos

numéricos obtenidos como los tiempos de desplazamientos desde los

diferentes lugares de origen de los consumidores.

El nivel de esta investigación es explicativo cuya

finalidad es exponer la ocurrencia de fenómenos

económicos, espaciales y sociales, como un

estudio de caso debido a que se profundiza para

explicar cada uno de los factores cambiantes en el

espacio, producto de la consolidación de los

centros comerciales Alamedas del Sinú y

Buenavista

Entrevistas

Perfil

Recolección de

datos

FASES DE LA INVESTIGACIÓN:

Fase 1. Recolección de la Información:

En este caso se utilizarán la recolección de datos primarios por medio de encuestas, de la observación, descripción e información secundaria en artículos, trabajos de grado.

Fase 2. Organización y Procesamiento de la información:

En esta etapa por medio de técnicas cualitativas, se procesará y clasificará toda la información.

Fase 3. Análisis de Resultados:

Con el propósito de analizar los resultados para dar con las respuestas a la problemática planteada.

MARCO TEÓRICO

1. Teoría de Walter

Christaller

2. Teoría de Localización

3. Teoría de interacción Espacial

Lugares

centrales Jerarquización

Centros comerciales generan

centralidades, se concentran

actividades comerciales.

Atraen volúmenes de población.

Equipamientos de alto impacto

Ubicación

especifica

Localización óptima de los

elementos.

Teniendo en cuenta factores como la

accesibilidad asociada al transporte

y una vía principal y el factor

poblacional encargado del consumo.

Dinámicas físico

espacialesPrincipio de menor

esfuerzo

Centros comerciales

concentran todo en un

mismo espacio.

Disminuir gastos.

Variedad de oferta.

ANTECEDENTES

Existen diferentes estudios realizados en torno a los centros comerciales, como: la Tesis

doctoral de la Universidad de Málaga (España) titulada Centros Comerciales de Área

Urbana: Especial referencia a las relaciones con entidades laterales, del año 2000, autoría de

Sebastián Molinillo Jiménez.

Un artículo bajo la autoría de la investigadora Inés Cortejo Portugal, el artículo se titula El

centro comercial: un espacio simbólico urbano más allá del lugar común, del año 2006. “Los

grandes centros comerciales y la planificación urbana.

La tesis de Pérez y Doria (2012), en su tesis de pregrado “centralidad funcional y su relación

con la distribución espacial de la red de transporte en la ciudad de Montería 2010”

Un análisis comparativo de dos metrópolis latinoamericanas” de la autoría de Lulle,

Thierry; Paquette, Catherine, en el año 2007 en la ciudad de México.

La tesis de Maestría de Rosana Garnica, “Análisis de la estructura urbana de Montería:

Configuración espacial de la ciudad” (2009).

Arnold, Marcelo, y Francisco Osorio. «Introducción a los Conceptos Básicos de la Teoría General

de Sistemas.» Cinta moebio, 1998: 40-49.

Ausad, Normand. «Teoría de la distribución espacial de las actividades económicas .» 2014.

Becerra, Luis. «Aproximaciones microeconómicas en la teoría de los lugares centrales de

Walter Christaller.» Universidad Nacional de Colombia. Bogotá D.C., 2010.

Buzai, Gustavo D. «Análisis espacial con Sistemas de Información Geográfica: sus cinco

conceptos fundamentales.» Cap. 7 de Grupo de Estudios sobre Geografía y Análisis

Espacial con Sistemas de Información Geográfica (GESIG). Universidad Nacional de Luján,

2010.

Cano, Federico Medína. «El centro comercial: "una burbuja de cristal".» Red de Revistas

Científicas de América Látina y el Caríbe IV (1998): 61-91.

Garnica, Rosana. 2009; “Análisis de la estructura urbana de Montería: Configuración

espacial de la ciudad”. Tesis de Maestría en geografía, Departamento de Geografía,

Universidad de Córdoba, Montería.

BIBLIOGRAFÍA

Hiernaux Nicolás 2012; “Los frutos amargos de la globalización: Expansión y reestructuración

metropolitana de la ciudad de México”.

Lulle, Thierry y Catherine Paquette (2005), “Nuevas centralidades comerciales y planificación

urbana: ¿un desfase creciente? Los casos de la Ciudad de México y de Bogotá”.

Ochoa, C. (2001), “Del centro de la ciudad al centro comercial: los nuevos territorios de la

experiencia cinematográfica en la Ciudad de México”, La dimensión múltiple de las ciudades,

México.

Peréz y Doria (2012), “centralidad funcional y su relación con la distribución espacial de la red

de transporte en la ciudad de Montería 2010”. Tesis de Pregrado en geografía, Departamento de

Geografía, Universidad de Córdoba, Montería.