semakan kaunter bagi permohonan · pdf file‘pemaju dan kontraktor yang ......

1

Rekod Lama (Jika Ada)

URUSETIA PUSAT SETEMPAT (OSC) PEMBANGUNAN

MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA

Menara MPAJ, Persiaran MPAJ,

Jalan Pandan Utama, Pandan Indah,

55100 Kuala Lumpur.

Tel : 03-4280 5102

Fax : 03-4296 4220

Web : www.mpaj.gov.my

No. Ruj. OSC : MPAJ.OSC.DEV.

No. Ruj. OSC :

Tarikh Daftar :

OSC Online ID :

SEMAKAN KAUNTER BAGI PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

Tajuk Permohonan : .........................................................……………………………...............

......................................................................................................................

......................................................................................................................

......................................................................................................................

......................................................................................................................

......................................................................................................................

......................................................................................................................

......................................................................................................................

......................................................................................................................

......................................................................................................................

......................................................................................................................

Pemilik / Pemaju : ................................................................................................................

Alamat Pemilik / : ................................................................................................................

Pemaju ......................................................................................................................

......................................................................................................................

Tel. & Fax : ................................................................................................................

Perunding : ................................................................................................................

Alamat Perunding : ................................................................................................................

......................................................................................................................

......................................................................................................................

Tel. & Fax : ................................................................................................................

Nama : ................................................................................................................

PK-MPAJ-OSC-01/P01.L02 BORANG OSC 2

KELUARAN 05 : 01.10.2015

http://www.mpaj.gov.my/

2

MAKLUMAN Selaras dengan Pekeliling Ketua Setiusaha Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan bilangan 4 Tahun 2011 (rujukan JKT.D.100-1/3/2 (14) – Template Seragam Senarai Semak Dokumen Dan Senarai Semak Semak Terperinci Agensi Teknikal Dalaman Di Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) bertarikh 28 Februari 2011, pemakaian template ini dikuatkuasakan penggunaannya mulai 1 April 2011. Sebarang pertanyaan dan penjelasan lanjut berhubung Senarai Semak dan perinciannya, sila hubungi agensi / jabatan teknikal yang berkaitan. NOTA :

1. Template senarai semak bagi agensi teknikal dalaman dan luaran yang terlibat boleh di muat turun melalui http://jkt.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/145

2. Bagi permohonan melalui ‘OSC Online’ dokumen hendaklah disediakan dalam

bentuk ‘soft copy’ (PDF).

3. Pihak pemohon perlu mengemukakan maklumat tambahan berkaitan permohonan sekiranya diperlukan oleh jabatan berkaitan.

4. Sila pastikan keperluan Suruhanjaya Pencegahan Rasuah Malaysia (SPRM)

Seksyen 18, Akta SPRM (Akta 694) 2009 seperti ayat berikut dinyatakan di atas pelan-pelan susunatur (Kebenaran Merancang).

Versi Bahasa Malaysia:- “Seksyen 18. Kesalahan Dengan Maksud Untuk Memperdayakan Prinsipal Oleh Ejen. Seseorang melakukan kesalahan jika dia memberi seseorang ejen, atau sebagai seorang ejen die menggunakan, dengan niat hendak memperdayakan prinsipalnya, apa-apa resit, akaun atau dokumen lain yang berkenaan dengannya prinsipal itu mempunyai kepentingan, dan yang dia mempunyai sebab untuk mempercayai mengandungi apa-apa pernyataan yang palsu atau silap atau tidak lengkap tentang apa-apa butir matan, dan yang dimaksudkan untuk mengelirukan prinsipalnya” Atau Versi Bahasa Inggeris:- Section 18. Offence Of Intending To Deceive Principal By Agent. “A person commits an offence if he given to an agent, or being an agent he uses with intent to deceive his principal, any receipt, account or other document in respect of which the principal is interested, and whitch he has reason to believe contains any statement which is false or erroneous or defective in any material particular, and is intended to mislead the principal”

3

Bahagian

16 COB √

JADUAL PERBANDINGAN PERINGKAT PENGLIBATAN AGENSI TEKNIKAL

JENIS DOKUMEN PERMOHONAN

HAL-HAL PELAN KEJURUTERAAN PELAN SUBSIDIARI KM

BIL AGENSI TEKNIKAL TANAH KEBENARAN PELAN

(124A dan

MERANCANG BANGUNAN

204D

JALAN

(KM) (PB) KERJA LAMPU LANSKAP NAMA NAMA

KTN) DAN

TANAH PARIT JALAN TAMAN JALAN

Jabatan Mineral

1 dan Geosains

Malaysia

Jabatan Bomba

2 dan Penyelamat

Malaysia

Jabatan Alam

3 Sekitar

Tenaga Nasional

4 Berhad

Suruhanjaya

5 Komunikasi dan

Multimedia

Jabatan

6 Pengairan dan

Tambahan

Saliran

(lihat nota)

Pentadbiran

7 Tanah Negeri

8 Indah Water

Konsortium

Jabatan Kerja

9 Raya (124 A)

Jabatan

10 Perancangan

Bandar dan Desa

11 Pihak Berkuasa

Air Negeri

Jabatan

12 Perancangan

PBT

13 Jabatan

Bangunan PBT

Jabatan

14 Kejuruteraan

PBT

Jabatan Lanskap

15 PBT

Nota :

Sila rujuk Lampiran 5, Lampiran 6, Lampiran 7 dan Lampiran 8 bagi agensi teknikal dalaman Jabatan Belia Masyarakat PBT, Jabatan Penilaian Dan Pengurusan Harta PBT, Jabatan Perkhidmatan Bandar dan Kesihatan PBT dan Bahagian Pesuruhjaya Bangubnan bagi Permohonan Kebenaran Merancang.

4

Lampiran 2

JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN PERANCANG PBT SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

BIL JENIS DAN BILANGAN DOKUMEN YANG DISEMAK OLEH OSC

ADA/TIADA CATATAN

Bil. Dokumen

Bilangan Dokumen

1. Surat Permohonan Rasmi daripada Jururancang Bandar Berdaftar.

2

2. Borang A – Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan Am (KPPA)

2

3. Salinan Resit bayaran fee permohonan kebenaran merancang mengikut jadual IV, Kaedah-kaedah Pengawalan Perancangan (AM) 2004

2

4. Salinan Geran atau Surat Hakmilik Tanah asal yang telah disahkan dan telah dikemukakan oleh agensi perlaksana kepada PTD/PTG

2

5. Salinan resit Cukai Pintu dan Cukai Tanah.

2

6. Salinan Surat kelulusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri bagi permohonan yang telah ada kelulusan MMKN (jika berkaitan)

2

7. Power of Attorney (jika tiada nama pemilik baru dalam geran atau hakmilik tanah dan perlu mendapatkan pengesahan daripada Mahkamah Tinggi dan PTD)

2

8. Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Profesional Berdaftar : a : Pelan Susun Atur

(selaras garis panduan PBT);

b : Pelan Konsep Landskap* c : Pelan Landskap* ; d : Pelan Cadangan Nama Taman*

; dan e : Pelan Cadangan Nama Jalan*. (*) Boleh dikemukakan selepas Pelan Susun Atur diluluskan tetapi sebelum pembinaan bermula.

2

9. Pelan Akui (certified Plan) menunjukkan lot berkenaan dan lot-lot sekeliling dari JUPEM

2

10. Laporan dan Pelan cadangan sistem perparitan luaran selaras

2

5


ADA/TIADA CATATAN

dengan kehendak MASMA yang disediakan oleh Jurutera Perunding Bertauliah.

11. Lukisan Perspektif yang menunjukkan cadangan pembangunan

2

12. Pelan Kontor 2

13. Pelan Kerja Ukur yang disahkan (Cetified Survey Plan)

2

14. Gambar Tapak yang menunjukkan keadaan tapak dan kawasan sekitar

2

15. Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) daripada Jururancang Bandar Berdaftar.

2

16. Surat kelulusan EIA selaras dengan keperluan JAS

2

17. Laporan Analisis Implikasi Sosial (SIA)

2

18. Laporan Penilaian Kesan Lalu Lintas (TIA) bagi pembangunan yang menyediakan >100 unit rumah atau bangunan yang melebihi 5 tingkat

2

19. Sijil Carian Rasmi daripada PTG/PTD (tempoh sahlaku 6 bulan terkini dari tarikh dikeluarkan)

2

20. Templet Borang Kiraan bayaran fee pelan (jadual 3, Kaedah 4) yang telah diisi

2

21. Pastikan keperluan Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerja (DOSH) seperti ayat berikut diletakkan di atas pelan susunatur: ‘pemaju dan kontraktor yang dilantik hendaklah memastikan keselamatan dan kebajikan orang-orang lain selain daripada pekerja yang mungkin tersentuh semasa aktiviti pemajuan dijalankan sebagaimana yang ditetapkan di bawah Akta Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan 1994 serta peraturan-peraturan yang dibuat dibawahnya, dan Akta Kilang dan Jentera 1967 serta peraturan-peraturan yang dibuat dibawahnya, dan perlu menyediakan sumber bagi mencapai tujuan tersebut’.

2

6


ADA/TIADA CATATAN

22. Laporan Penilaian Caj Pemajuan (bagi permohonan yang terlibat dengan caj pemajuan)

2

23. Profil syarikat yang mengandungi:

Senarai nama Lembaga Pengarah.

Senarai nama pemegang saham.

Gross Development Value (GDV) bagi pembangunan.

Borang 49 dan Borang 24

2

24. Gambarfoto papan notis pemberitahuan pembangunan di tapak cadangan.

2

25. Surat ulasan Jabatan Mineral & Geologi Selangor(JMG)

Jika ulasan JMG mengesahkan tanah bercerun kelas 3 & 4 (<25), pemohon perlu mendapatkan perakuan Jawatankuasa Teknikal Pembangunan (JTPKSS) terlebih dahulu sebelum dikemukakan ke OSC.

2

26. Salinan surat dan pelan susunatur yang telah diperaku oleh JPBD jika permohonan telah diperaku oleh JTPKSAS

2

27. Salinan pelan kelulusan asal (bagi permohonan pindaan Kebenaran Merancang)

2

28. Cadangan nama taman / pembangunan beserta penjelasan / maksud nama taman yang dikemukakan. (Hendaklah mengikut garis panduan menamakan taman / pembangunan MPAJ)

2

29. Salinan 'soft copy' slide presentation di dalam format 'power point' yang mengandungi pelan susunatur, gambar tapak, pelan lokasi, gambar perspektif, keratan rentas dan lain-lain.

2

30. Mendapatkan surat / ulasan sokongan daripada Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS) bagi permohonan 2 ekar dan ke atas.

2

7

Lampiran 3

JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN BANGUNAN PBT SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG


ADA/TIADA CATATAN

Bil Dokumen

Bilangan Dokumen

1 Pelan-pelan yang telah disahkan oleh Profesional Berdaftar : a : Pelan Susun Atur


b : Pelan Konsep Landskap* c : Pelan Landskap* ; d : Pelan Cadangan Nama

Taman* ; dan e : Pelan Cadangan Nama Jalan*. (*) Boleh dikemukakan selepas Pelan Susun Atur diluluskan tetapi sebelum pembinaan bermula

1

2 Laporan Cadangan Pemajuan (LCP)

1

8

Lampiran 4

JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN KEJURUTERAAN PBT SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG


ADA/TIADA CATATAN

Bil Dokumen

Bilangan Dokumen





1


1

3 Pelan Ukur 1

4 Pelan Akui (Certified Plan) daripada JUPEM

1

5. Laporan Penilaian Kesan Lalu Lintas (TIA) bagi pembangunan yang menyediakan >100 unit rumah atau bangunan yang melebihi 5 tingkat

1

9

Lampiran 5

JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN BELIA DAN MASYARAKAT PBT SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG


ADA/TIADA CATATAN

Bil Dokumen

Bilangan Dokumen





1


1

10

Lampiran 6

JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN PENILAIAN DAN PENGURUSAN HARTA PBT SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG


ADA/TIADA CATATAN

Bil Dokumen

Bilangan Dokumen





1


1

3 Laporan Penilaian Caj Pemajuan (bagi permohonan yang terlibat dengan caj pemajuan)

1

11

Lampiran 7

JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: JABATAN PERKHIDMATAN BANDAR KESIHATAN PBT SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG


ADA/TIADA CATATAN

Bil Dokumen

Bilangan Dokumen





1


1

12

Lampiran 8

JABATAN/AGENSI TEKNIKAL: BAHAGIAN PESURUHJAYA BANGHUNAN (COB) PBT SENARAI SEMAK DOKUMEN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (PEMBANGUNAN STRATA)


ADA/TIADA CATATAN

Bil Dokumen

Bilangan Dokumen





1


1

3 Pelan Akui (Certified Plan) daripada JUPEM

1

13

SENARAI SEMAK TEKNIKAL LUARAN KEBENARAN MERANCANG MAJLIS PERBANDARAN AMPANG JAYA

Bil. Agensi Teknikal Dokumen Bil. Dokumen Catatan

OSC

1. Jabatan Mineral dan Geosains Malaysia (JMG)

Pelan Susun Atur 1

Laporan Cadangan Pemajuan (LCP) 1

Pelan Ukur 1

Laporan Geoteknikal 1

2. Jabatan Alam Sekitar (JAS)

Surat Permohonan Rasmi kepada JAS

1

Pelan Susun Atur 1


Ulasan Penilaian Awal Tapak (PAT) (untuk Kilang)

1

3. Tenaga Nasional Berhad (TNB)

Pelan Susun Atur 4

Pelan ukur 4

Anggaran Beban Permulaan & Beban Muktamad

1

4. Suruhanjaya Komunikasi dan Multimedia (SKMM)

Surat Permohonan Rasmi kepada SKMM

1

Surat Pra-Rundingan daripada SKMM

1

Surat Lantikan NFP 1

Surat Perakuan orang yang mengemukakan kepada SKMM

1


Pelan Susun Atur 1

Pelan Utiliti Terperinci Infrastruktur Telekomunikasi

1

5. Jabatan Pengairan dan Saliran (JPS)

Pelan Susun Atur 5

Laporan dan Pengiraan Pengurusan Air Larian Hujan (MASMA)

5

Pelan Ukur 5

6. Pejabat Tanah Daerah (PTD)

Pelan Susun Atur 1


Geran atau Surat Hakmilik Tanah 1

14

Bil. Agensi Teknikal Dokumen Bil. Dokumen Catatan

OSC

Resit Cukai Tanah 1

Sijil Carian Rasm(tempoh sahlaku 6 bulan terkini dari tarikh dikeluarkan)

1

Pelan Akui 1

Borang Perihal Tanah yang disahkan oleh Penolong Pegawai tanah.

7. Indah Water Konsortium (IWK)

Surat Permohonan Rasmi kepada IWK

1

Borang WSIA/PDC/1 dan Senarai Semak PDC1a yang telah dilengkapkan

1

Pelan Susun Atur 2

Laporan Kejuruteraan / LCP 1

8. Jabatan Kerja Raya (JKR)

Pelan Susun Atur 3

Pelan Ukur 1

CD (Pelan Susun Atur + Pelan Ukur) 1

TIA (>45000kp @ 200 unit) 1

Laporan Geoteknikal + CD (kelas 3 & 4)

1

Road Safety Audit + CD (Jalan Persekutuan + Jalan Utama Negeri)

1

9. Jabatan Perancang Bandar dan Desa (JPBD)

Surat Permohonan Rasmi kepada JPBD

1

Borang A, Jadual 1, Kaedah-Kaedah Pengawalan Perancangan

1

Salinan Hakmilik Tanah bagi setiap lot yang terlibat dengan cadangan

1

Pelan Susun Atur 1


CD 1

10. Pihak Berkuasa Air Negeri (SYABAS)

Pelan Susun Atur 2


Pelan Ukur 2

Anggaran permintaan bekalan air sehari (liter sehari)

1

Nota : Senarai semak terperinci bagi permohonan Kebenaran Merancang boleh di muat turun melalui

http://jkt.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/145

semakan kaunter bagi permohonan · pdf file‘pemaju dan kontraktor yang ......

Documents