selostus ehdotus 13.2 - sauvo · 2015-02-25 · nosto consulting oy 4 (17) sauvon kunta:...

118-AK1303

SAUVON KUNTA

KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN MUUTOS

KAAVASELOSTUS

Ehdotus

13.2.2015

Nosto Consulting Oy

Nosto Consulting Oy 1 (17)

Sauvon kunta: Kulmala-Timperin asemakaavan muutos

Kaavaselostus (Ehdotus) 13.2.2015

Sisällysluettelo

1. Perus- ja tunnistetiedot ........................................................................................... 3

1.1. Tunnistetiedot....................................................................................... 3

1.2. Kaava-alueen sijainti ............................................................................. 3

1.3. Kaavan tarkoitus ................................................................................... 3

2. Lähtökohdat ................................................................................................................. 5

2.1. Selvitys suunnittelualueen oloista ............................................................ 5

Alueen yleiskuvaus ................................................................................ 5

Luonnonympäristö ................................................................................. 5

Rakennettu ympäristö ............................................................................ 5

Maanomistus ........................................................................................ 6

2.2. Suunnittelutilanne ................................................................................. 6

Maakuntakaava ..................................................................................... 6

Yleiskaava ............................................................................................ 7

Asemakaava ......................................................................................... 7

Rakennusjärjestys ................................................................................. 7

Kaavan pohjakartta ............................................................................... 7

Rakennuskiellot .................................................................................... 8

3. Suunnittelun vaiheet ................................................................................................. 9

3.1. Asemakaavan suunnittelun tarve, suunnittelun käynnistäminen .................. 9

3.2. Osallistuminen ja yhteistyö ..................................................................... 9

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ....................................................... 9

Viranomaisyhteistyö .............................................................................. 9

Osalliset ja vireille tulo ........................................................................... 9

Kaavaluonnos ....................................................................................... 9

Kaavaehdotus ..................................................................................... 10

3.3. Asemakaavan tavoitteet ....................................................................... 10

3.4. Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ........................................................ 10

4. Asemakaavan kuvaus ............................................................................................ 11

4.1. Kaavan rakenne .................................................................................. 11

Mitoitus .............................................................................................. 11




4.2. Aluevaraukset ..................................................................................... 11

Korttelialueet ...................................................................................... 11

Erityisalueet ....................................................................................... 11

Liikennealueet .................................................................................... 12

4.3. Asemakaavan vaikutukset .................................................................... 12

Yleiskaavallinen tarkastelu ................................................................... 12

Vaikutukset rakennettuun ympäristöön .................................................. 14

Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön .......................................... 15

Liikenteelliset vaikutukset ja liikenneturvallisuus ..................................... 15

Vaikutukset elinkeinoelämään ............................................................... 15

Taloudelliset vaikutukset ...................................................................... 16

Sosiaaliset vaikutukset ........................................................................ 16

4.4. Nimistö .............................................................................................. 16

5. Asemakaavan toteutus .......................................................................................... 17

5.1. Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat ............................. 17

5.2. Toteuttaminen ja ajoitus ...................................................................... 17

5.3. Toteutuksen seuranta .......................................................................... 17

LIITTEET 1) Asemakaavan seurantalomake 2) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, täydennetty 13.2.2014 3) Kaavakartta, kaavamerkinnät ja –määräykset 4) ELY-keskuksen lausunto kaavaluonnoksesta 5) Kaavan laatijan vastine ELY-keskuksen lausuntoon




1. Perus-jatunnistetiedot

1.1. Tunnistetiedot

SAUVON KUNTA KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Asemakaavan muutos koskee: Kortteleita 169 – 173 ja 177 sekä katu-, liikenne- ja erityisalueita.

Asemakaavalla muodostuu: Korttelit 169 – 173, 177 ja 178 sekä katu-, liikenne- ja erityis-salueita.

Suunnitteluorganisaatio Asemaakaavan laadinnasta on vastannut dipl.ins. Pasi Lappalainen Nosto Consulting Oy:stä. Kaavan tekninen piirtäminen on tehty FlexiTon Informáciotechnologiai Kft:ssä (Budapest, Unkari). Sau-von kunnan puolelta työtä ovat ohjanneet kunnanjohtaja Seppo Allén ja tekninen johtaja Pentti Urho.

Käsittelyvaiheet

Kaavatyön vireille tulosta on kuulutettu 7.1.2014 Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 3.3.2014 - 17.3.2014 Kaavaehdotus on ollut nähtävillä __.__.2015 - __.__.2015 Kunnanvaltuusto on hyväksynyt kaavan __.__.2015

1.2. Kaava-alueen sijainti

Suunnittelualue sijaitsee Sauvon kuntakeskuksessa Kulmala-Tim-perin yritysalueella, rajoittuen Sauvo-Kemiöntiehen (maantie 181).

1.3. Kaavan tarkoitus

Muutettavan asemakaavan tarkoituksena on:

1) Mahdollistetaan korttelissa 169 liike- ja toimistorakennusten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennus-ten kortteli-alueen (KTY) laajentaminen suojaviheralueelle (EV). Tarkistetaan KTY ja K-1 -korttelinosa-alueiden rajaus vas-taamaan voimassa olevaa kiinteistöjaotusta.

2) Muutetaan korttelin 170 kaavamerkintä TY-merkinnästä KTY-

merkinnäksi. 3) Nostetaan korttelin 177 rakennusoikeus e=0.20 � e=0.35.




4) Muutetaan Kulmalantie ja Hallirinteentie –nimisten katujen ni-

met kunnan osoitejärjestelmään paremmin soveltuviksi. 5) Merkitään kaavakartalle korttelin 172 halkova kulkuyhteys. 6) Laajennetaan korttelin 173 rajausta pohjoisen suuntaan 7) Teknisenä muutoksena muutetaan yleisen tien alueen kaava-

merkintä muutetaan LYT-merkinnästä LT-merkinnäksi.

Kaavamuutoksella ei mahdollisteta vähittäiskaupan suuryksikön muodostamista suunnittelualueelle.




2. Lahtokohdat

2.1. Selvitys suunnittelualueen oloista

Alueen yleiskuvaus

Suunnittelualue on osittain toteutunutta yritysaluetta. Alueella toi-mii sekä valmistavaa yritystoimintaa että liike-elämän palveluita.

Suunnittelualue rajoittuu rakennettuun ympäristöön.

Luonnonympäristö

Rakennettujen korttelialueiden ulkopuolella suunnittelualue on pääosin avointa peltoaluetta.

Suunnittelualueelta on tehty aiemmin havainto muinaisjäännös-kohteesta. Turun museokeskus / Varsinais-Suomen maakuntamu-seo on suorittanut toukokuussa 2013 alueen tarkemman rajauksen maastossa.

Suunnittelualue on pääosin liejusavea ja savea (Geologian tutki-muskeskus). Arvioitu perustamissyvyys alueella on luokkaa 5-15

metriä.

Suunnittelualue ei sijoitu pohjavesialueelle.

Rakennettu ympäristö

Alue on monilta osin rakentunut yritystoimintaa varten tai raken-taminen on kaavamuutoksen laadintahetkellä käynnissä. Raken-nukset sijoittuvat avoimeen peltomaisenaan (kannen kuva, kuva Finskyläntieltä, kuvaussuunta koilinen).

Kuvia suunnittelualueen rakennuskannasta.




Maanomistus

Suunnittelualue on rakennettuja kortteleita lukuun ottamatta Sau-von kunnan omistuksessa.

Maantiealueet ovat valtion omistuksessa.

2.2. Suunnittelutilanne

Maakuntakaava

Suunnittelualueella on voimassa Turun seudun kehyskuntien maa-kuntakaava, minkä ympäristöministeriö on vahvistanut 20.3.2013. Kaava on tullut voimaan ministeriön päätöksellä.

Maakuntakaavassa Suunnittelualueelle kohdistuu seuraavat mer-kinnät:

TYÖPAIKKA-ALUE / -KOHDE

Valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti merkittävien julkisten tai yksityisten palvelujen sekä aluerakenteen tai liikenteellisen sijainnin kan-nalta keskeisten, tilaa vievien toimitilakeskittymien ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus-

toimintojen alue. Sisältää myös pienehköjä asunto-alueita.

SUUNNITTELUMÄÄRÄYS: Alueelle ei saa sijoittaa uutta asumista, jos sille koh-distuu ympäristöhäiriöitä.

OHJEELLINEN ULKOILUREITTI

SUUNNITTELUMÄÄRÄYS: Tarkemmassa maankäytön suunnittelussa tulee osoittaa reitin lopullinen sijainti.




Maakuntakaavassa Suunnittelualueeseen kohdistuu lisäksi mui-naisjäännösaluemerkintä (sma 3802).

Ote maakuntakaavasta, (ei mittakaavassa).

Yleiskaava

Suunnittelualueella ei ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaavaa.

Asemakaava

Suunnittelualueella on voimassa Kulmala-Timperin asemakaava (hyväksytty kumotun rakennuslain mukaisena rakennuskaavana). Muutosalue on liike- toimistorakennusten korttelialuetta (K-1 ja KTY), ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialuetta (TY ja TY-1), erillispientalojen korttelialuetta (AO-1), suojaviheraluetta (EV), katualuetta ja liikennealuetta (LYT).

Rakennusjärjestys

Sauvon kunnan rakennusjärjestys on hyväksytty kunnanvaltuus-tossa 12.12.2001.

Kaavan pohjakartta

Suunnittelualueelta on laadittu virallinen kaavan pohjakartta. Kar-

tan on laatinut FM-Kartta Oy, ja se on hyväksytty Maanmittauslai-toksessa vuonna 2006 (MLL/43/621/2006). Pohjakarttaa on täy-dennetty ennen kaavaehdotuksen valmistumista puuttuvilla raken-nus- ja kiinteistötiedoilla. Täydennetyn kartan on tarkistanut Kaa-rina kaupungin paikkatietoinsinööri Sami Kääriäinen __.__.2015.




Täydennetty kartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslaissa asema-kaavan pohjakartalle asetetut vaatimukset.

Rakennuskiellot

Kaava-alueella ei ole rakennuskieltoa.




3. Suunnittelunvaiheet

3.1. Asemakaavan suunnittelun tarve, suunnittelun käynnistäminen

Kaavoitustyöhön on ryhdytty yksityisen maanomistajan ja Sauvon kunnan omasta aloitteesta.

Osalle Suunnittelualuetta on käynnistetty jo aiemmin asemakaa-van muutos. Sauvon kunnanhallitus on 14.1.2013 § 27 käsitellyt

korttelia 169 ja suojaviheraluetta (EV) koskevan osallistumis- ja arviointisuunnitelman.

Asemakaavalla on pyritty hakemaan vaihtoehtoinen toteutusrat-kaisu.

3.2. Osallistuminen ja yhteistyö

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Maankäyttö- ja rakennuslain 63 §:n mukainen osallistumis- ja ar-viointisuunnitelma (OAS) on laadittu 2.12.2013 (täydennetty

13.2.2014).

Sauvon kunnanhallitus on käsitellyt OAS:n 16.12.2013 § 294. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut yleisesti nähtävillä 7.-21.2.2014.

Viranomaisyhteistyö

Ennen kaavatyön aloitusta on järjestetty työneuvottelu kaava-hankkeesta 31.1.2013. Neuvottelussa on sovittu, että kaavaluon-noksesta pyydetään viranomaisilta lausunto.

Lisäksi ennen kaavaehdotuksen valmistumista on järjestetty toinen työneuvottelu 2.10.2014.

(TÄYDENNETÄÄN TARVITTAESSA KAAVATYÖN EDETESSÄ)

Osalliset ja vireille tulo

Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on lueteltu osallisina eri tahoja.

Asemakaavatyön vireille tulosta on kuulutettu Kunnallislehdessä ja kunnan ilmoitustaululla 7.1.2014.

Kaavaluonnos

Kaavaluonnos on ollut yleisesti nähtävillä 3.3.2014 - 17.3.2014.




Luonnoksesta on saatu Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen (ELY-keskus) lausunto (liite 4). Kaavaluon-noksesta ei ole jätetty kaavatyön osallisten mielipiteitä.

Kaavan laatija on laatinut vastineen saatuun lausuntoon (liite 5).

Kaavaehdotus

Asemakaavaehdotusta laadittaessa on huomioitu ELY-keskuksen lausunnossa esille tulleet asiat.

Sauvon kunnanhallitus on käsitellyt kaavaehdotuksen kokoukses-saan __.__.2015.

Kaavaehdotus on ollut on yleisesti nähtävillä __.__.-__.__.2015.

(TÄYDENNETÄÄN TARVITTAESSA EHDOTUSVAIHEEN JÄLKEEN)

3.3. Asemakaavan tavoitteet

Asemakaavan tavoitteet on määritelty osallistumis- ja arviointi-suunnitelmassa.

3.4. Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot

Asemakaava on laadittu esitetyn tarpeen mukaisesti.




4. Asemakaavankuvaus

4.1. Kaavan rakenne

Asemakaavan muutoksella muodostuu korttelit 169 – 173, 177 ja 178.

Asemakaavamuutoksen jälkeen suunnittelualueelle muodostuu oh-jeellisesti yhdeksän TY-rakennuspaikkaa, kaksi KTY-1 –rakennus-

paikkaa, viisi KTY-2 –rakennuspaikkaa ja yksi AO-1 –rakennus-paikka.

Mitoitus

Asemakaava-alueen pinta-ala on noin 12,8 hehtaaria. Kokonaisra-kennusoikeus on noin 31 700 kerrosneliömetriä, missä lisäystä ole-massa olevaan asemakaavaan verrattuna on noin 2 250 kerrosne-liömetriä.

Asemakaavan yksityiskohtainen mitoitus esitetään seurantalomak-keella (liite 1).

4.2. Aluevaraukset

Kaavamerkinnät ovat ympäristöministeriön voimassa olevien oh-jeiden mukaisia.

Kaavamääräykset ovat liitteenä (liite 3).

Korttelialueet

Kaavassa on annettu määräyksiä koskien pihajärjestelyjä, varas-tointia ja autopaikkojen määrää.

Erityisalueet




Liikennealueet

Kaava-alueen liikennöinti perustuu olemassa olevaan katuja

maantieverkostoon. Finskyläntie muuttuu kaavassa yleisestä tiestä kaduksi.

4.3. Asemakaavan vaikutukset

Yleiskaavallinen tarkastelu

Koska suunnittelualueella ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa, kaa-vatyön yhteydessä on tehty yleiskaavallinen tarkastelu, jossa on selvitetty asemakaavan sisältövaatimusten toteutumisen lisäksi yleiskaavan sisältövaatimusten toteutumista. Arviointi suoritetaan käymällä läpi maankäyttö- ja rakennuslaissa esitetyt yleiskaavan sisältövaatimukset ja arvioimalla niiden toteutuminen suunnittelu-alueella (MRL 39 §, 2. momentti kohdat 1-9).

MRL 39.2 § kohta 1: Yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudelli-

suus ja ekologinen kestävyys

Asemakaavan muutoksella ei ole suhteessa voimassa olevaan kaa-

vaan nähden vaikutusta yhdyskuntarakenteen toimivuuteen, talou-dellisuuteen tai ekologiseen kestävyyteen.

MRL 39.2 § kohta 2: Olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hy-

väksikäyttö

Suunnitelma edistää olemassa olevien teknisten verkostojen hy-väksikäyttöä sijoittumalla valmiiksi jo osittain rakennettuun ympä-ristöön. Alue sijaitsee liikenteellisesti optimaalisessa kohdassa. Alue on saavutettavissa hyvin sekä autolla että kevyellä liiken-teellä.

MRL 39.2 § kohta 3: Asumisen tarpeet ja palveluiden saatavuus

Suunnitelma toteutuessaan parantaa palveluiden saatavuutta kun-nan alueella.

MRL 39.2 § kohta 4: Mahdollisuudet liikenteen, erityisesti joukko-

liikenteen ja kevyen liikenteen, sekä energia-, vesi- ja jätehuollon

tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen ympäristön, luonnonvaro-

jen ja talouden kannalta kestävällä tavalla

Alue on liikenteellisesti erittäin hyvin saavutettavissa, mikä huo-

mioi myös kevyen liikenteen saavutettavuuden. Suunnitelma tu-keutuu olemassa oleviin verkostoihin, eikä sitä varten kunnan tar-vitse rakentaa uusia katuja.




MRL 39.2 § kohta 5: Mahdollisuudet turvalliseen, terveelliseen ja

eri väestöryhmien kannalta tasapainoiseen elinympäristöön

Alueelle on mahdollista järjestää hyvä elinympäristö. Alueelle ei

suunnitella uuttaa asutusta.

Rakennuspaikat ovat tasaisia maastonmuodoiltaan, mikä mahdol-listaa erityyppisiä ratkaisuja rakennussuunnittelussa ja siten edis-tää esimerkiksi esteettömyyden toteutumista.

MRL 39.2 § kohta 6: Kunnan elinkeinoelämän toimintaedellytykset

Suunniteltu kaavaratkaisu parantaa elinkeinoelämän toimintaedel-lytyksiä. Muilla vaihtoehtoisilla alueilla Sauvon kunnan alueella ei ole todellista, vastaavaa kysyntää.

MRL 39.2 § kohta 7: Ympäristöhaittojen vähentäminen

Uuden elinvoimaisen yritystoiminnan sijoittuminen alueelle pienen-tää ympäristön kokonaiskuormitusta autoliikenteen vähentyessä ympäristökuntiin.

MRL 39.2 § kohta 8: Rakennetun ympäristön, maiseman ja luon-

nonarvojen vaaliminen

Suunnittelualue rajoittuu pääosin rakennettuun ympäristöön. Uu-det rakennukset täydentävät taajamarakennetta sekä maisemaa. Uusien rakennusten soveltuvuutta maisemakuvaan on pyritty huo-mioimaan kaavamääräyksillä. Kaavaratkaisu ei aiheuta uhkaa mai-seman ja luonnonarvojen säilymiselle.

Luonnontilaista aluetta suunnittelualueella ei ole, eikä erityisiä

luontoarvoja. Alueelta löytynyt muinaisjäännös huomioidaan kaa-vassa.

MRL 39.2 § kohta 9: Virkistykseen soveltuvien alueiden riittävyys

Suunnitelma ei vähennä virkistysalueiden määrää eikä estä yhte-näisten virkistysalueiden muodostumista.

Johtopäätökset

Laadittava asemakaavan muutos ei edellytä erillisen yleiskaavan laadintaa. Asemakaavassa voidaan ottaa huomioon pääosa maan-käyttö- ja rakennuslaissa yleiskaavalle asetetutuista sisältövaati-muksista. Suunnittelualueelle on mahdollista järjestää hyvä elinympäristö.




Vaikutukset rakennettuun ympäristöön

Väestörakenne ja –kehitys alueella

Kaava-alueelle ei muodostu suurella todennäköisyydellä uutta asu-tusta, vaikka asemakaavamääräykset mahdollistavatkin asuintilo-jen rakentamisen toimitila- ja teollisuusrakennusten yhteyteen.

Kaavahankkeen toteuttamisen odotetaan luovan uusia työpaik-koja, millä on välillisesti positiivin kehitys Sauvon kunnan väestö-kehitykseen.

Yhdyskuntarakenne

Kaava-alue sijoittuu tiiviisti olemassa olevan yhdyskuntarakenteen yhteyteen, laajentaa olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta. sekä parantaa toimintojen kehittymistä Sauvon keskustan alueella. Ra-kentumaton peltoalue muuttuu rakennetuksi.

Kaava luo uusia edellytyksiä lähipalvelujen toteuttamiseen Sauvon keskustan alueelle.

Palvelut ovat hyvin saavutettavissa kaikilla kulkumuodoilla, mu-kaan lukien kevyt liikenne.

Yhdyskuntatalous

Kaavamuutosalue rakentuu nykyisen yhdyskuntarakenteen yhtey-teen ja mahdollistaa sen käyttöasteen parantamisen.

Kaavan toteuttamisvaiheessa kaava tuo hetkellisesti uusia työllis-tämismahdollisuuksia. Kun kaava on toteutettu ja uudet ja/tai toi-mintaansa laajentaneet yritykset ovat aloittaneet toimintansa, kunnalla on mahdollisuus saada enemmän kiinteistö- ja yhteisöve-roverotuottoja.

Taajamakuva

Rakentamisen piiriin tulevien alueiden osalta ympäristö muuttuu rakennetuksi ympäristöksi, kun peltoalue muuttuu osittain yritys-käyttöön. Rakentamisella on vaikutusta maisemaan ja taajamaku-vaan. Kaavamääräykset tuovat rakentamiseen yhtenäisyyttä.

Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot

Kaava-alueelle ei ole rakennetun kulttuuriympäristön arvokohteita. Kaavaratkaisu turvaa tiedossa olevien muinaismuistokohteiden

säilymisen.




Vaikutukset luontoon ja luonnonympäristöön

Maisemarakenne, luonnonolot

Asemakaavassa on annettu määräyksiä ja ohjeita uusien raken-nusten sovittamiseksi maastoon ja maisemaan mahdollisimman hyvin. Kaava mahdollistaa suurienkin rakennusmassojen sijoitta-misen alueelle, jolloin rakentamisen vaikutus maisemarakentee-seen on merkittävää.

Pohjavedet ja pienilmasto

Alue ei ole luokiteltua pohjavesialuetta. Kaavalla ei ole oleellista vaikutusta pienilmastoon.

Luonnon monimuotoisuus ja luonnonvarat

Kaavaratkaisu on laadittu siten, että se ei vaaranna alueen moni-muotoisuutta. Kaavamuutoksen vaikutukset luonnonympäristöön

eivät ole mittavia.

Maa- ja kallioperä

Tiedossa ei ole tekijöitä, joilla olisi erityisiä vaikutuksia alueen ra-

kennettavuuteen.

Liikenteelliset vaikutukset ja liikenneturvallisuus

Asemakaavan muutos ei lisää liikennemääriä olemassa olevaan asemakaavaratkaisuun verrattuna.

Suunnittelualueeseen rajoittuvan mt 181 ja Karunantien risteys-alueelle laaditun ja hyväksytyn tiesuunnitelman toteuttamine pa-rantaa merkittävästi suunnittelualueen yleistä liikenneturvalli-suutta. Asemakaavan muutos ei vaaranna kyseisen suunnitelma

toteuttamista.

Kaavaratkaisu luo puitteet turvalliselle liikenneympäristölle, ja kaava ei vaikuta liikenneturvallisuutta heikentävästi, mikäli asema-kaavan mukaisen katuverkoston kaikessa yksityiskohtaisessa jat-kosuunnittelussa huomioidaan liikenneturvallisuuteen vaikuttavat

tekijät riittävässä laajuudessa. Erityisesti huomiota tulee kiinnittää kevyen liikenteen järjestämiselle.

Vaikutukset elinkeinoelämään

Kaava-alueen rakentaminen täydentää yhdyskuntarakennetta. Kaava-alue tuo ajanmukaisia ratkaisuja yritystoiminnan muuttuviin tarpeisiin.




Asemakaavamuutos turvaa elinkeinoelän toimintaedellytykset Sauvon kuntakeskuksen alueella.

Taloudelliset vaikutukset

Alueelle muodostuu kaavan toteuttamisen myötä uusia työpaikkoja hyvien liikenneyhteyksien varsille.

Sosiaaliset vaikutukset

Kaavahanke vahvistaa ja monipuolistaa Sauvon kunnan yritystoi-minnan tarjontaa ja rakennetta. Asemakaavan vaikutukset sosiaa-liseen toiminta- ja kulttuuriympäristöön ovat pääosin positiivisia.

4.4. Nimistö

Kaavalla muodostuu uudelleen nimettynä katualueena Yrittäjäntie (entinen Kulmalantie) sekä uutena katuna Välitie.




5. Asemakaavantoteutus

5.1. Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat

Asemakaavan toteutumista ohjaa kaavakartan lisäksi tämä kaava-selostus.

5.2. Toteuttaminen ja ajoitus

Alueen toteutus voidaan aloittaa, kun asemakaava on kuulutuksella saanut lainvoiman.

Alueen toteutuksessa tulee kiinnittää erityistä huomiota laaduk-kaan ympäristön toteuttamiseen.

5.3. Toteutuksen seuranta

Alueen toteutuksen seurannasta ja valvonnasta vastaa Sauvon

kunta.

Raisiossa 13.2.2015

Nosto Consulting Oy

Pasi Lappalainen dipl.ins.

selostus ehdotus 13.2 - sauvo · 2015-02-25 · nosto consulting oy 4 (17) sauvon kunta:...

Documents