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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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VENDITA

MONOLOCALIBACCIO DA MONTELUPO Appartamento nuovocompletamente arredato composto da un unico grandevano con zona giorno con angolo cottura e la partenotte con divano letto oltre a bagno finestrato Ace GIpe 175 kwh/m2 anno e 110.000 tratt. Rif PA00CASELLINA ottimo investimento appartamento ri-strutturato recentemente al 5 piano molto luminosocomposto da un unico ampio vano ingresso con arma-dio a muro bagno finestrato oltre a balcone impianto diclimatizzazione termocentrale ascensore libero subitoAce G Ipe 175 kwh/m2 anno e 120.000 tratt. Rif Pa24

2 VANIMONTERAPPOLI Ottimo investimento vendesi ap-partamento sulle colline di empoli con diritto di abita-zione composto da soggiorno angolo cottura con giar-dinetto privato bagno e ampia camera matrimonialeoltre a cantina e posto auto l’immobile è stato costruitopochi anni fà il possessore del diritto ha 75 anni Ace GIpe 200 kwh/m2 anno e 70.000 tratt. Rif PA44ROMOLA grazioso bilocale posto al piano terra di pic-cola palazzina con resede a comune. molto caratteristi-co con pavimento in cotto e travi a vista. Composto dasoggiorno con angolo cottura, ampio ripostiglio, came-ra matrimoniale e bagno. Il tutto in ottime condizioni.Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 155.000 tratt. Rif PA21SCANDICCI appartamento ristrutturato di recente emai abitato in un complesso ristrutturato al primo pianocomposto da soggiorno angolo cottura di oltre 20 mq.camera matrimoniale bagno termosingolo oltre a postoauto libero subito prezzo trattabile Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 190.000 tratt. Rif PA20/1VIOTTOLONE appartamento in piccolo borgo internostrada silenziosissimo completamente ristrutturato alpiano terra con facciate e tetto rifatti composto da sog-giorno angolo cotturavivibile antibagno e bagno fine-strato oltre a camera matrimoniale predisposizione ariacondizionata finestra protette da vetri antisfondamentoe grate per la sicurezza ottimo investimento prezzo trat-tabile libero subito facilità di parcheggio immobile inclasse A con indice di prestazione < 175 kwh/mq AceG Ipe 200 kwh/m2 anno e 155.000 Rif PA1

3 VANICENTRO in piccola palazzina ampio tre vani comple-tamente ristrutturato molto caratteristico con travi avista e caminetto composto da grande zona giorno eangolo cottura in muratura, due camere matrimonialioltre a ripostiglio e bagno Ace G Ipe 200 kwh/m2 annoe 210.000 tratt. Rif PA4LASTRA A SIGNA appartamento in nuova costruzio-ne in piccola palazzina senza spese condominiali in-gresso indipendente composto da soggiorno angolocottura camera matrimoniale oltre a stanza uso guarda-roba ma con possibilità di utilizzo come cameretta ebagno oltre a mansarda di circa 17 mq. e soppalco avista sul soggiorno Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e205.000 tratt. Rif PA2/1LASTRA A SIGNA appartamento in nuova costruzio-ne in piccola palazzina senza spese condominiali in-gresso indipendente composto da soggiorno angolocottura camera matrimoniale oltre a stanza uso guarda-roba o piccola cameretta disimpegno oltre a giardinoprivato Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 195.000 tratt. RifPA2SCANDICCI appartamento di circa 70 mq. parzial-mente ristrutturato con bagno rifatto e parquet in sog-giorno e in camera ampio ingresso con ripostiglio oltrea camera matrimoniale grande soggiorno con terrazzacucina abitabile con balcone bagno grande finestratoottima esposizioni condominio con pannelli solari oltrea cantina di ampie dimensioni carrabile prezzo trattabi-le Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 230.000 tratt. Rif PA9

4 VANICOVERCIANO appartamento anni 60 in zona tran-quilla in condizioni interne abitabili ma con necessità diessere rivisto perfettamente inserito in ottima zona alpianoterra con piccolo giardinetto privato composto daampio soggiorno 2 camere cucina abitabile con terraz-zo bagno grande con vasca ampissimo ripostiglio inol-tre posto auto coperto e cantina Ace G Ipe 200 kwh/m2anno e 320.000 tratt. Rif PA35VINGONE appartamento di quattro ampissimi vani adun piano alto molto luminoso esposizione a sud com-posto da cucina abitabile ampio soggiorno con terraz-za panoramica sulle colline di scandicci 2 camere ma-trimoniali ampio ripostiglio e bagno finestrato ascenso-re termocentrale libero subito prezzo trattabile Ace GIpe 200 kwh/m2 anno e 260.000 tratt. Rif PA17VINGONE appartamento piano alto con ascensoremolto luminoso in strada tranquilla parzialmente da ri-vedere composto da cucina abitabile due camere ma-trimoniali ampio soggiorno 2 balconi bagno finestratotermocentrale libero subito prezzo trattabile Ace G Ipe200 kwh/m2 anno e 250.000 Rif PA5

5 VANILEGNAIA terratetto completamente ristrutturato com-posto da ingresso soggiorno cucina abitabile con di-spensa e giardino privato oltre a bagno al piano terra 2camere matrimoniali e bagno al piano primo inoltrealtra camera in mansarda con predisposizione adun’altro bagno consegna entro dicembre prezzo tratta-bile Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 460.000 tratt. RifPT2VINGONE appartamento in buone condizioni compo-sto da ampio ingresso da cui ci si immette nel soggior-no con balcone verandato, dal soggiorno si accedealla cucina sempre con accesso al balcone poi da uncorridoio si va nella zona notte dove ci sono 3 cameredi cui due con balcone e doppi servizi a corredo del-l’appartamento c’è un posto auto coperto e una cantinaprezzo trattabile Ace G Ipe 191 kwh/m2 anno e270.000 tratt. Rif PA28VINGONE appartamento in discrete condizioni in pa-lazzina di 2 piani l’appartamento è su due livelli com-posto da soggiorno cucina e camera oltre a bagno alpiano primo 2 camere matrimoniali e bagno al pianosecondo ed ultimo oltre a posto auto condominiale ecantina di proprietà l’immobile si presta anche a even-tuale frazionamento Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e270.000 tratt. Rif Pa39

IMMOBILI CON GIARDINOBADIA A SETTIMO trattasi di due unità immobiliaricon ingresso indipendente situate una al piano terra el’altra al primo piano in villetta bifamiliare libera su trelati con resede e giardino. L’appartamento al pianoterra è composto da cucina, soggiorno con caminetto,bagno e due camere oltre a cantina con accesso ester-no. L’appartamento al primo piano completamente ri-strutturato è così composto: cucina - soggiorno, duecamere, bagno oltre a mansarda adibita ad altra came-ra e bagno. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 750.000tratt. Rif pa18VIGLIANO Terratetto in zona Vigliano libero su tre latidi nuova costruzione composto da cucina di 24 mq esoggiorno di 26 mq al piano terra oltre a bagno e rese-de esterno di circa 200 mq con posti auto mentre alpiano superiore con travi a vista 1 camera matrimoniale1 camera singola con cabina armadio 1 guardarobacon possibilita uso camera inoltre bagno finestrato AceG Ipe 200 kwh/m2 anno Rif PT8VIOTTOLONE ZONA CASPELPULCI appartamentoin villa su 2 livelli mosso internamente con giardino sudue lati ristrutturato circa 10 anni fà composto da dop-pio soggiorno al piano terra 2 camere e bagno finestra-to scendendo 5 scalini al piano ammezzato cameraaltra stanza e bagno finestrato oltre a posto auto eparco condominiale Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e530.000 tratt. Rif PA01

TERRATETTISAN DONNINO ottimo per chi desidera avere un ter-ratetto con giardino e con eventuale altro terreno peraltri usi, abbiamo la disponibilità di terratetto con ottimefiniture in classe energetica “B” con cappotto esterno,la zona è quella di san donnino, ma con quello che sispende per il terratetto a San Donnino a firenze si com-pra un appartamento. Attualmente si possono ancorascegliere i pavimenti e i rivestimenti ottimi infissi inlegno massello predisposizione impianto di allarme e ilprezzo si può ancora trattare consegna subito Ace GIpe 200 kwh/m2 anno e 298.000 Rif PT7SCANDICCI terratetto con ingresso indipendente inun interno di via pisana con giardinetto di proprietàstaccato dall’immobile e un posto auto composto dasoggiorno angolo cottura oltre a bagno e disimpegnoal piano terra 2 camere matrimoniali bagno finestrato eampia terrazza abitabile al primo piano travi a vista ter-mosingolo ristrutturato di recente mai abitato prezzotrattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 350.000 tratt.Rif PT6

COLONICHE E TERRENIMONTAGNANA vendesi due appartamenti in com-plesso colonico liberi su tre lati indipendenti tra di lorocon ingresso indipendente uno al primo piano e uno alpiano terra composti da ampio soggiorno 2 camerematrimoniali cucina bagno ripostiglio e camino al-l’asterno sono circa 5000 mq. tra resede piastrellato aporfido e giardino la vendita si effettua per le due unitàinsieme ideale per due componenti della stessa fami-glia Rich euro 800.000 tratt per le due unità Ace G Ipe200 kwh/m2 anno e 700.000 Rif PA26S. DONNINO vendesi terratetto su 3 livelli da ristruttu-rare attualmente2 unità abitative per circa 160 mq piùannessi più fondo per circa 80 mq. più giardino ulterioriinformazioni in studio immobiliare cipriani Ace G Ipe200 kwh/m2 anno e 350.000 tratt. Rif PA6

CAPANNONICASELLINA Ottimo investimento vendesi capannonedi circa 280 mq con resede esterno di proprietà bagnoe antibagno altezza mt. 4,35 di recente costruzione li-bero da gennaio Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e420.000 tratt. Rif PCA4SAN COLOMBANO capannone altezza circa 7 mtcon spazio laterale privato di circa 850 mq volendoanche frazionabile richiesta euro 1800 mq trattabili AceG Ipe 200 kwh/m2 anno Rif PCA5SCANDICCI capannone di recente costruzione dicirca mq 144 piano terra con circa 50mq di piazzaleprivato e con circa 7 posti auto l’interno senza colonneriscaldato e con allarme libero subito ottimo investi-mento Ace n.d. e 250.000 tratt. Rif PCA2

VARIEBARACCA vendesi cantina con accesso carrabile inun interno di via baracca completamente ristrutturata eancora da rinnovare con acqua e contatore enel sepa-rato acceso per biciclette o piccoli motorini Ace G Ipe200 kwh/m2 anno e 9.000 Rif cantina

AFFITTICASELLINA affittasi porzione di capannone uscita au-tostrada Scandicci Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno Rif PCA1CENTRO fondo uso ufficio situato in zona centrale discandicci in posizione di prestigio composto da circa60 mq utili con uno sporto su strada e con piccolo re-sede libero subito Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 900Rif PA31/10SOFFIANO Firenze zona soffiano trattasi di magazzi-no di oltre 470 mq con altezza interna di circa 4 mt coningressi alti adatti anche a furgoni o camion di dimen-sioni abbastanza grandi e piazzale di oltre 350 mq pri-vato inoltre ci sono altri 80 mq adibiti a sala esposizio-ne nel piazzale prospicente il locale la richiesta è tratta-bile anche in base ai lavori eventualmente da eseguireAce G Ipe 200 kwh/m2 anno Rif PA31/8

N. 5 • Lunedì 4 Febbraio 2013SCANDICCI14 annunci immobiliari POCKET

15annunci immobiliariSCANDICCIN. 5 • Lunedì 4 Febbraio 2013 POCKET

Via Giotto n.38 - Scandicci - Cell. 339.82.96.106 Cell. 393.95.48.722Tel. 055 74.08.91

2 VANI

CASELLINA in strada tranquillissima appartamentoristrutturato alcuni anni fà in perfette condizioni com-posto da ingresso cucinotto con finestra completa-mente arredato con cucina su misura in perfette con-dizioni zona giorno con finestra camera matrimonialecon balcone che si affaccia sull’interno e bagno l’ap-partamento è tutto pavimentato con parquet escluso ilbagno volendo può essere disponibile anche un boxper moto Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 155.000tratt. Rif PA14

2 VANI

VINGONE appartamento completamenteristrutturato di recente in perfette condizio-ni composto da cucina abitabile con bal-cone ingresso soggiorno oltre a ripostiglio,bagno grande e finestrato oltre a grandecamera matrimoniale Ace G Ipe 175kwh/m2 anno e 160.000 tratt. Rif Pa37

3 VANI

ALLENDE via interno in piccola palazzinaappartamento di tre vani ottimamente ri-strutturato con affacci nel verde compostoda ampio ingresso, soggiorno con balconeabitabile, cucina con balcone di servizio,grande camera matrimoniale oltre a bagnofinestrato. Ace n.d. e 250.000 tratt. Rif PA3

3 VANI

CARCHERI INNO appartamento in piccolo con-dominio di recente costruzione posto al pianoterra composto da ampia zona giorno con angolocottura da cui si accede al balcone due camereda cui si accede al giardino tergale oltre albagno. Al piano seminterrato collegata da scalainterna ampia taverna oltre a garage cantina edue posti auto. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e250.000 tratt. Rif PA34

4 VANI

CASELLINA ottimo investimento ap-partamento ristrutturato di recentecomposto da ingresso due camerematrimoniali bagno ampio soggiorno ecucina l’immobile e libero subito prez-zo trattabile Ace G Ipe 175 kwh/m2anno e 200.000 tratt. Rif PA27

5 VANI

LE BAGNESE al secondo ed ultimo piano dipiccola palazzina bell’appartamento su due livelliin ottime condizioni così composto: grande salo-ne con caminetto e balcone, cucina abitabile conaltro balcone di servizio, due camere matrimonia-li, ripostiglio, bagno finestrato oltre ad altri duevani nel sottotetto ad uso studio e camerina. AceG Ipe 200 kwh/m2 anno e 335.000 tratt. Rif PA29

5 VANI

CASELLINA terratetto composto da ampio soggiornodi circa 25 mq. Dal quale si accede sia alla scala per ilpiano superiore sia alla cucina abitabile di circa 24 mq.Sia al resede posteriore lastricato dove è situato unostanzino uso lavanderia, al piano superiore 2 grandicamere oltre a una piccola stanza uso ripostiglio macon possibilità di trasformare in cameretta e un bagnogrande inoltre c’è una soffitta adibita a camera Ace GIpe 175 kwh/m2 anno e 370.000 tratt. Rif PT3

7 VANI ED OLTRE

CASELLINA trattasi di due ottimi appartamenti colle-gati da una scala interna con caratteristiche molto par-ticolari adatti a due famiglie che necessitano di un ap-partamento di tre vani con terrazzo abitabile e un ap-partamento di 5 grandi vani su due livelli con altro ter-razzo abitabile di circa 16 mq. Ottimamente ristrutturatipossibilità di verndita anche separata. Oggetto unicocon prezzo interessante. Possibilità di garage. Info instudio. Ace G Ipe 175 kwh/m2 anno e 650.000 tratt.Rif PA30

TERRATETTO

CARCHERI vendesi grazioso terratetto comple-tamente ristrutturato su due livelli composto dacucina al piano terra soggiorno con possibilità ditrasformare in soggiorno angolo cottura e duecamere al piano superiore doppi servizi ingressoindipendente resede privato al piano terra tetto efacciate completamente rifatte travi a vista prez-zo trattabile Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e210.000 tratt. Rif PT1

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N. 5 • Lunedì 4 Febbraio 2013SCANDICCI16 annunci immobiliari POCKET

scandicci 2013 05 del 04/02/2013

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