samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2
TRANSCRIPT
![Page 1: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/1.jpg)
Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg
![Page 2: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/2.jpg)
2
![Page 3: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/3.jpg)
Hoe ziet u samenwerking?
3
![Page 4: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/4.jpg)
Hoe werkt u concreet samen met andere ondernemingen?
4
![Page 5: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/5.jpg)
Vormen van samenwerking
• Projectgebonden samenwerking
• Projectoverstijgende samenwerking
5
![Page 6: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/6.jpg)
(poging tot)
inventaris
6
![Page 7: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/7.jpg)
Projectgebonden
• Nevenaanneming / “opgesplitste loten”
Opdrachtgever
Aannemer 1 Aannemer 2
7
![Page 8: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/8.jpg)
• Onderaanneming
OG A 1 (hoofdaannemer)
A 2 (onderaannemer)
8
![Page 9: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/9.jpg)
• “Joint venture” – al dan niet geïntegreerde (vennootschapsrechtelijke samenwerkingsvorm)
– Contractuele samenwerkingsvorm
– Contractuele vennootschapsvorm
• “bewust” – tijdelijk handelsvennootschap
• “onbewust” - maatschapsovereenkomst
9
![Page 10: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/10.jpg)
– Geïntegreerde vennootschap / vennootschap met rechtspersoonlijkheid / SPV – “Special Purpose Vehicle”
nv, bvba, cvba, …
10
![Page 11: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/11.jpg)
Niet - projectgebonden
• Contractuele samenwerkingsvorm voor meerdere opdrachten
• Vennootschapsrechtelijke samenwerkingsvorm
11
![Page 12: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/12.jpg)
Contract v. vennootschap
• Contractuele samenwerkingsvorm: onderaanneming, samenwerkingscontract, coördinatiecontract, projectmanagement, nevenaanneming
• Vennootschap: nv, bvba, cvba
Tussenvorm: contractuele vennootschapsvorm (maatschap / THV)
12
![Page 13: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/13.jpg)
Contractuele samenwerking
13
![Page 14: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/14.jpg)
Juridische aandachtspunten
14 25/02/2010
![Page 15: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/15.jpg)
INHOUD OVEREENKOMST
25/02/201015
![Page 16: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/16.jpg)
checklist
• Toepasselijke voorwaarden
• Tot stand koming
• Prijs– Vaste prijs– Eenheidsprijzen– Regie
• Scope van de samenwerking16
![Page 17: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/17.jpg)
• Aanvaarding en oplevering van de werken
• Termijn voor uiten van gebreken
• Aansprakelijkheid en uitsluiting van aansprakelijkheid
17
![Page 18: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/18.jpg)
Compensatie / netting
25/02/201018
![Page 19: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/19.jpg)
algemeen: slechts compensatie indien
– zekere
– opeisbare
– vaststaande schuld
– in een wederkerige verhouding (uitzondering: samenhangende schulden)
25/02/201019
![Page 20: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/20.jpg)
20
Wet financiële zekerheden (2004) biedt mogelijkheden
compensatiebeding / netting
25/02/2010
![Page 21: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/21.jpg)
Voorwaarden
• vordering en tegenvordering moeten bestaan
• gesloten uiterlijk op tijdstip van faillietverklaring
25/02/2010 21
![Page 22: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/22.jpg)
Voorbeeldclausule
“De uit hoofde van de Overeenkomst of om welke reden ook verschuldigde schadevergoedingen (inclusief de schade, onkosten of uitgaven ingevolge de toepassing van hoger vermelde maatregelen) kunnen, zelfs indien zij nog niet zeker, vaststaand of opeisbaar zijn, naar keuze van Partij A op de door Partij B om welke reden ook, opeisbare bedragen dan wel op de waarborg worden ingehouden.
Partij A heeft in het algemeen het recht om de door Partij B verschuldigde vergoedingen, zelfs indien zij nog niet zeker, vaststaand of opeisbaar zijn, te compenseren met eventuele aan Partij B verschuldigde bedragen, weze het uit hoofde van deze Overeenkomst of enige andere opdracht of werf.”
25/02/201022
![Page 23: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/23.jpg)
Gevolgen
tegenwerpbaarheid in geval van samenloop, faillissement, beslag, …
25/02/201023
![Page 24: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/24.jpg)
EINDE OVEREENKOMST
25/02/201024
![Page 25: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/25.jpg)
“Beëindiging” dekt vele ladingen
25/02/201025
![Page 26: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/26.jpg)
beëindiging
opzegging ontbinding
2625/02/2010
![Page 27: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/27.jpg)
• opzegging: vrije beslissing om contract stop te zetten, om welke reden ook
• ontbinding: sanctionering van een fout
25/02/201027
![Page 28: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/28.jpg)
• Eens een weg gekozen, definitief
Indien ontbinding: stel uw brief aandachtig op !
• opnemen wanprestaties
• Verwijzing naar een ontbinding
28
![Page 29: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/29.jpg)
Ontbinding
25/02/201029
![Page 30: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/30.jpg)
beginselen:
– de rechter spreekt de ontbinding uit – evenwel recente evolutie van rechtspraak van het Hof van Cassatie die de buitengerechtelijke ontbinding mogelijk maakt (arresten van 2002 en 2009)
overeenkomst neemt een einde door de brief, rechterlijke beoordeling komt later
25/02/201030
![Page 31: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/31.jpg)
– faillissement is geen reden tot beëindiging
– geen actiemogelijkheid in geval van een dreigend faillissement / financiële moeilijkheden / dreigende wanprestatie
25/02/2010 31
![Page 32: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/32.jpg)
Kleine contractuele aanpassingen kunnen dit oplossen
uitdrukkelijk ontbindend beding
25/02/2010 32
![Page 33: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/33.jpg)
• uitdrukkelijk ontbindend beding
– vermijd automatismen, behoud het initiatief
– duidelijk opteren voor de buitengerechtelijke ontbinding
vermijd terminologie als “automatisch”, “van rechtswege”, “de mogelijkheid te doen ontbinden”, “in toepassing van artikel 1184 B.W.”, …
25/02/2010 33
![Page 34: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/34.jpg)
– uitsluiting plicht om in gebreke te stellen
– voorafgaandelijke remediëringskans – let op voor absolute verplichtingen
– preventieve maatregel: uitdrukkelijk voorzien
25/02/2010 34
![Page 35: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/35.jpg)
In geval van ernstige wanprestatie in de uitoefening van de overeenkomst van [AANVULLEN] (bijvoorbeeld [AANVULLEN]), heeft [AANVULLEN] het recht om buiten elke rechterlijke tussenkomst om, zonder enige opzegtermijn en zonder enige opzegvergoeding en schadevergoeding te zijn verschuldigd, de overeenkomst met onmiddellijke ingang [en zonder in gebreke te moeten stellen], te ontbinden lastens [AANVULLEN], dit [door middel van een aangetekend schrijven / conform de hierna geldende procedure en] overminderd het recht om een bijkomende schadevergoeding te vorderen.
25/02/2010 35
![Page 36: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/36.jpg)
[INDIEN ER NOG EEN MOGELIJKHEID TOT RECHTZETTING WORDT GEGEVEN:] Indien [AANVULLEN] van hierboven omschreven mogelijkheid tot ontbinding gebruik wenst te maken, richt [AANVULLEN] een aangetekend schrijven met melding van de betreffende wanprestatie(s) aan [AANVULLEN] alsmede - indien nuttig en nodig - met het verzoek hieraan binnen een termijn van [AANVULLEN] te verhelpen. Indien [AANVULLEN] niet binnen de hiervoor vermelde termijn van [AANVULLEN] aan de betreffende wanprestatie(s) heeft verholpen, heeft [AANVULLEN] het recht de Overeenkomst buiten elke rechterlijke tussenkomst te ontbinden middels een nieuw aangetekend schrijven.
3625/02/2010
![Page 37: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/37.jpg)
Elke Partij kan de Overeenkomst eveneens zonder opzegging of schadevergoeding onmiddellijk en buiten elke rechterlijke tussenkomst om beëindigen in geval van faillissement, staking van betalen, kennelijk onvermogen of (voorstel tot) vrijwillige of onvrijwillige ontbinding door de andere partij.
De (beëindigings-)mogelijkheden waarvan hiervoor sprake staan eveneens ter beschikking van [AANVULLEN] in geval [AANVULLEN] redelijkerwijze en ter goeder trouw van oordeel is dat een gebeurtenis zoals aldaar omschreven, zich zal voordoen.
25/02/2010 37
![Page 38: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/38.jpg)
Concreet
de contractuele samenwerkings-
vormen
![Page 39: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/39.jpg)
• Onderaanneming
• Nevenaanneming
• Vennootschapsrechtelijk: THV en maatschap
39
![Page 40: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/40.jpg)
Onderaanneming
![Page 41: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/41.jpg)
OG A 1 (hoofdaannemer)
A 2 (onderaannemer)
41
![Page 42: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/42.jpg)
Eubelius Advocaten
Onderovereenkomst
• Onderaanneming v. nevenaanneming – Kern: prestatie van de OA fungeert als prestatie van de
HA tov de OG v. parallelle uitbesteding van deelopdrachten
– Moeilijkheden: HA treedt op als coördinator / ook als volmachthebber?
![Page 43: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/43.jpg)
Eubelius Advocaten
Hof Brussel 11 maart 1988: stabiliteitswerken
Hof Brussel 7 april 1998
– Belang: immuniteit van de uitvoeringsagent
![Page 44: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/44.jpg)
Eubelius Advocaten
• Onderaanneming v. overdracht van overeenkomst
– Moeilijkheid:
• Werk kan volledig worden uitbesteed
• Toestemming / keuze door OGvan OA doet geen band ontstaan
![Page 45: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/45.jpg)
Eubelius Advocaten
– Criterium: voorwerp van de instemming
– Cass. 26 september 2003 – traditionele visie op overdracht van overeenkomst (schuldvernieuwing) – factureren is niet gelijk aan een instemming
![Page 46: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/46.jpg)
46
Overzicht / checklist bij onderaanneming
1. Kwalificatie
2. Autonomie: notie en gevolgen
3. Back to back / transparantie
4. Rechtstreekse vordering
![Page 47: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/47.jpg)
Aandachtspunten bij onderhandeling en uitvoering van de
opdracht !!
47
![Page 48: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/48.jpg)
Voortdurende opvolging is noodzakelijk en leidt tot besparingen / vermijden
van risico’s
48
![Page 49: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/49.jpg)
49
1. Kwalificatie
• Belang:
– rechtstreekse vordering en voorrecht– rol van de prijs– tienjarige aansprakelijkheid – minder relevant– verborgen gebreken– opzegbaarheid
![Page 50: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/50.jpg)
• Discussie huur of aanneming
ter beschikking stellen van materieel met begeleidende werkkracht (machines, kranen, …)
50
![Page 51: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/51.jpg)
• Cass. 3 september 2010 – meesterschap en leiding
51
![Page 52: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/52.jpg)
• Belang
– Rechtstreekse vordering
– Aansprakelijkheid van de HA (huurder) voor schade veroorzaakt door de OA (verhuurder)
52
![Page 53: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/53.jpg)
Contractuele issues bij onderaanneming zijn van
essentieel belang
53
![Page 54: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/54.jpg)
Lees uw contracten en hecht belang aan uw
voorwaarden
54
![Page 55: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/55.jpg)
Voorafgaandelijk: wat is het contract?
Mogelijkheden
– Er wordt per opdracht een contract gesloten
– Offerte / bestelbon / opdrachtbevestiging
– Puur mondeling
55
![Page 56: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/56.jpg)
Moeilijkheid
– Zijn er contractuele voorwaarden
– Indien meerdere: welke zijn van toepassing?
56
![Page 57: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/57.jpg)
Zorg dat uw algemene voorwaarden toepasselijk zijn
Stuur ze mee met elk document
Stuur ze als laatste op
57
![Page 58: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/58.jpg)
2. Autonomie
• Uitgangspunt: onder- en hoofdovereenkomst zijn autonoom
• Leiden een eigen en autonoom leven
58
![Page 59: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/59.jpg)
OG A 1 (hoofdaannemer)
A 2 (onderaannemer)
59
![Page 60: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/60.jpg)
Checklist / belang
– ontstaan: onderaannemingsovereenkomst kan tot stand komen zelfs al komt hoofdovereenkomst niet tot stand (Gent 3 april 1980)
60
![Page 61: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/61.jpg)
– Prijsbepaling:
• verschillende combinaties denkbaar
• prijsaanpassingen wegens onvoorziene of andere omstandigheden
• indexatieclausules (zie evenwel Ohopdrachten)
61
![Page 62: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/62.jpg)
• discussies omtrent uitgevoerde hoeveelheden
• onderaannemer heeft geen recht op bonussen waartoe hij misschien zelf heeft bijgedragen
• meer- en minderwerken en onvoorziene omstandigheden (Luik 28 maart 1991)
62
![Page 63: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/63.jpg)
Eubelius Advocaten
• Betalingen en betalingsvoorwaarden
– Uitgangspunt: niet afhankelijk
– Uitzondering: contractuele afhankelijkheid
• Pay-if-paid (betalingsrisico – opschortende voorwaarde)
• Pay-when-paid (opeisbaarheid)
![Page 64: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/64.jpg)
– contractuele voorwaarden
• vertragingsboetes (kan evenwel deel uitmaken van de voorzienbare schade)
• forum- en arbitrageclausules
• Termijnverlengingen
• betalingstermijnen
64
![Page 65: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/65.jpg)
Eubelius Advocaten
• Aanvaarding / oplevering– Uitgangspunt: onafhankelijkheid– Gevolgen
•Aanvaarding van werken OA kan niet worden uitgesteld tot algemene aanvaarding
•Aanvaarding van de werken van OA impliceert niet aanvaarding door BH
![Page 66: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/66.jpg)
Eubelius Advocaten
• Niet-aanvaarding door BH is geen reden voor weigering te betalen indien werken van OA zijn aanvaard
• Vooral gevaarlijk in geval van stilzwijgende aanvaarding van werken OA
![Page 67: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/67.jpg)
Eubelius Advocaten
– Integreren van de werken, erop verder werken, afwezigheid van protest tegen factuur, terugstorten borg, toelaten van een andere aannemer
![Page 68: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/68.jpg)
– aansprakelijkheid
– einde
68
![Page 69: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/69.jpg)
• Draagwijdte van de autonomie
– Juridische voorwaarden – JA
– Technische voorwaarden - betwist
69
![Page 70: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/70.jpg)
3. Back to back / transparantie
70
![Page 71: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/71.jpg)
71
Vormen / vrijheid
• algehele transparantie
• transparantie per onderwerp
• technische transparantie
![Page 72: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/72.jpg)
Effectieve transparantie
Algemene stijlverwijzingen volstaan NIET
Enkel en hoogstens technische transparantie (op voorwaarde dat technische elementen worden meegedeeld)
72
![Page 73: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/73.jpg)
Rechtspraak in geval van algemene verwijzing – volstaat NIET voor
– doorrekening boetes– clausules ivm de prijs– opeisbaarheid / pay paid – uitstel aanvaarding tot aanvaarding door bouwheer
73
![Page 74: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/74.jpg)
CAVEAT
Gevolgen van een al te doorgedreven transparantie voor de “aanbestedingsvrijheid”
Gent 12 december 1997
74
![Page 75: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/75.jpg)
Aandachtspunt voor hoofdaannemer:
transparantie per onderwerp + uitdrukkelijk
contractueel voorzien75
![Page 76: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/76.jpg)
Eubelius Advocaten
Verhouding BH en OA Recente ontwikkelingen
• Rechtstreekse vordering van de OA tov. de OG: recente ontwikkelingen
• Aansprakelijkheidsvordering van de OG tov. de BH
![Page 77: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/77.jpg)
OG A 1 (hoofdaannemer)
A 2 (onderaannemer)
77
![Page 78: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/78.jpg)
Eubelius Advocaten
Rechtstreekse vordering
• Cass. 29 oktober 2004: vordering op BH moet nog niet opeisbaar zijn
• Cass. 27 mei en 23 september 2004: niet na geval van samenloop (faillissement, ontbinding, …)
• Cass. 25 maart 2005: kan ook per brief / email / fax worden ingesteld
![Page 79: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/79.jpg)
Eubelius Advocaten
• Cass. 5 maart 2005: enac bestaat reeds vanaf het ogenblik van de contractssluiting – gaat de rechtstreekse vordering derhalve vooraf en kan worden tegengeworpen, zelfs al wordt deze ingeroepen na instelling van de rechtstreekse vordering
Ging om een enac ten gevolge van faillissement
![Page 80: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/80.jpg)
Eubelius Advocaten
Aansprakelijkheid van de OA tov. de BH
• Uitgangspunt: immuniteit van de onderaannemer
De uitvoeringsagent kan enkel buitencontractueel worden aangesproken op voorwaarde dat de begane fout niet louter contractueel is èn de schade niet louter contractueel is
![Page 81: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/81.jpg)
Eubelius Advocaten
Cass. 2 februari 2006
• BH doet beroep op een aannemer om een verwarmingsinstallatie te plaatsen
• HA besteedt plaatsing van de ketel aan een derde – OA – uit
• Er wordt een ketel geplaatst zonder vuurvaste sokkel
• Ontstaan van brand, te wijten aan afwezigheid van een sokkel
![Page 82: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/82.jpg)
Eubelius Advocaten
• Hof van Beroep: is een louter buitencontractuele fout door niet te hebben gewezen op de brandonveilige toestand
• HvCass.: verplichting behoort tot de contractuele verplichting om een werk volgens de regels van het goed vakmanschap uit te voeren, dus contractueel, dus speelt de immuniteit
![Page 83: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/83.jpg)
Onderaanneming: samenvattend
• Autonomie v. transparantie
• Afwezigheid van contractuele verhouding OG / OA
– Geen rechtstreekse aansprakelijkheid van de OA tov. de OG
– Wel mogelijkheid voor OA om factuur bij OG te innen
• Aansprakelijkheid van HA voor OA
83
![Page 84: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/84.jpg)
Nevenaanneming
84
![Page 85: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/85.jpg)
Projectgebonden
Opdrachtgever
Aannemer 1 Aannemer 2
85
![Page 86: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/86.jpg)
Nevenaanneming / de essentie
• Geen contractuele verhouding tussen de aannemers
• Geen aansprakelijkheid voor fouten van de andere aannemer
• Eigen contractuele verhoudingen
86
![Page 87: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/87.jpg)
Coördinatieplicht in hoofde van de OG
Medewerkingsplicht in hoofde van de aannemers
Soms wettelijk vereist: veiligheid (welzijnswet en KB tijdelijke en mobiele bouwplaatsen)
87
![Page 88: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/88.jpg)
Coördinatieverplichting
Opdrachtgever
Aannemer 1 Aannemer 2
88
![Page 89: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/89.jpg)
Coördinatieverplichting
OG HA
OA1 OA2 OA3 OA4 OA5
89
![Page 90: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/90.jpg)
Verschuiving van de coördinatieplicht en versterking van
de medewerkingsplicht
• Projectmanagementsovereenkomsten
• Samenwerkingsovereenkomsten / coördinatieovereenkomsten
90
![Page 91: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/91.jpg)
Bewuste en onbewuste vennootschapsrechtelijke
samenwerkingsvormen
91
![Page 92: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/92.jpg)
Kwalificatie: kernprobleem
• kwalificatie als contractuele samenwerking dan wel als contractuele vennootschapsvorm (commerciële maatschap)
• maatschapsovereenkomst is consensuele overeenkomst
– niet onderworpen aan vormvereisten
– kan worden “herkend”
9225/02/2010
![Page 93: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/93.jpg)
Gevolgen
• hoofdelijke aansprakelijkheid voor de vennootschapsschulden (artikel 52 W. Venn.)
• impliciete niet-concurrentieverplichting (artikel 24 W. Venn.)
9325/02/2010
![Page 94: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/94.jpg)
• verbod van Leonijns beding (artikel 32 W. Venn.)
• einde van overeenkomst bij einde van vennoot
94
![Page 95: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/95.jpg)
Criterium
• hoofdcriterium: onderworpenheid aan winst en verlies
wordt inbreng vergoed / bestaat er een risico van niet-vergoeding in geval van verliezen?
9525/02/2010
![Page 96: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/96.jpg)
• “ondersteunend” criterium: affectio societatis
– inspraakbevoegdheid
– bestuursbevoegdheid
– voet van gelijkheid
9625/02/2010
![Page 97: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/97.jpg)
Rechtspraak
• Brussel 14 juni 1960: kwalificatie van een samenwerking als een vennootschap
– samenwerking dactylografen met persoon die diensten aan klanten aan bood
– recht om opdracht te weigeren
– vergoeding van 75 % van factuur aan klant
9725/02/2010
![Page 98: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/98.jpg)
Antwerpen 28 juni 2007
– gezamenlijke uitoefening van handelsactiviteiten
– beëindiging door middel van een onderhandse overeenkomst
– aansprakelijkheid voor facturen / vennootschapsschulden
9825/02/2010
![Page 99: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/99.jpg)
Hof:
– kwalificatie van samen handel drijven als maatschap
– aansprakelijkheid voor schulden vóór terugtrekking uit maatschap
– terugtrekking is tegenwerpelijk van rechtswege
– correctie op grond van het schijnmandaat
9925/02/2010
![Page 100: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/100.jpg)
Brussel 15 oktober 2004
– “inbreng” van een handelszaak + uitbating
– faillissement van de eerste “vennoot”
– tweede “vennoot” eveneens failliet op basis van faillissement vennootschap?
10025/02/2010
![Page 101: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/101.jpg)
Hof: geen vennootschap
– vergoeding was een vaste maandelijkse vergoeding
– geen deelname in de risico’s van de uitbating
– vergoeding van handelszaak was een huur
– dienstverstrekker heeft zich nooit in het bestuur gemengd
10125/02/2010
![Page 102: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/102.jpg)
Aandachtspunten bij opstellen en toepassen contracten
• Vergoedingsmechanisme
• Inspraak en zeggenschap
10225/02/2010
![Page 103: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/103.jpg)
Onderaanneming Nevenaanneming vennootschap• Aansprakelijkheid HA
voor OA
• Autonomie
• Transparantie voorwaarden
• Geen onderlinge aansprakelijkheid aannemers
• Autonomie
• Coördinatieplicht
• hoofdelijke aansprakelijkheid
• Hoofdelijkheid / één overeenkomst
10325/02/2010
![Page 104: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/104.jpg)
Samenwerking tussen private partijen bij overheidsopdrachten
Neil BraeckeveltEubelius
![Page 105: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/105.jpg)
Inleiding
• Wet van 24 december 1993– K.B.’s van 8 & 10 januari en 18 juni 1996 (gunning)– K.B. van 26 september 1996 + AAV (uitvoering)
• Toekomstig recht: Wet van 15 juni 2006• Rechtsbescherming (wijzigingen via wet van 23
december 2009)• Kernprincipes: gelijkheidsbeginsel,
transparantiebeginsel, mededinging
![Page 106: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/106.jpg)
Inleiding
• Quid samenwerking?
– Relatie/verbintenis ten opzichte van AO
• Combinatie (ook “consortium”)• Onderaanneming
![Page 107: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/107.jpg)
– Vorm
• Tijdelijke handelsvereniging (“THV”)• Feitelijke vereniging• Projectvennootschap (“SPV”) – in beginsel enkel in
uitvoeringsfase
– Wanneer?
• Gunningsfase• Uitvoeringsfase
107
![Page 108: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/108.jpg)
COMBINATIE / CONSORTIUM
![Page 109: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/109.jpg)
Combinatie – kenmerken (1)
• Tijdelijke Handelsvereniging (“THV”)
– Geen aparte rechtspersoonlijkheid
– Geen specifieke vormvereisten (dus in overeenkomst afspraken regelen omtrent penhouder, kosten, confidentialiteit, exclusiviteit, aansprakelijkheid, etc.)
– Vennootschap, dus onderworpen aan algemene bepalingen van W. Venn. (bv. inzake beëindiging, verbod op Leonijns beding, etc.)
![Page 110: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/110.jpg)
Combinatie – kenmerken (2)
– Onbeperkte en hoofdelijke aansprakelijkheid van de leden (art. 53 W. Venn.)
• ”De vennoten in een tijdelijke handelsvennootschap zijn hoofdelijk gehouden jegens de derden met wie zij hebben gehandeld. Zij worden rechtstreeks en persoonlijk gedagvaard.”
– Kan aangewezen zijn (of zelfs door bestek worden opgelegd) dat de THV aparte rechtspersoon (“SPV”) opricht indien gunning opdracht
–
![Page 111: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/111.jpg)
Combinatie – kenmerken (3)
• Feitelijke vereniging
– Individuele aansprakelijkheid (dus niet hoofdelijk)
– Onbeperkte aansprakelijkheid voor eigen deel
![Page 112: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/112.jpg)
Combinatie – voordelen (1)
•Gunningsfase– Erkenningseisen – Selectie-eisen
• Uitvoeringsfase– Rechtstreeks contact/contract met AO– Transparantie
![Page 113: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/113.jpg)
Combinatie - voordelen (2)
• Erkenningseisen voor opdrachten voor werken (categorieën / klassen)
– Bv. Categorie G (algemene aanneming van grondwerken); Ondercategorie G3 (beplantingen)
– Zie erkenningswet van 20 maart 1991 (art. 11):
“§ 1. De tijdelijke verenigingen van aannemers worden tot de uitvoering der werken toegelaten, voor zover ten minste één der deelgenoten over een erkenning beschikt die overeenstemt met de voor die werken vereiste klasse en categorie of ondercategorie of daartoe de bewijzen heeft geleverd […] De deelgenoten mogen in geen geval het voorwerp uitmaken van een uitsluiting, schorsing of intrekking van erkenning in de zin van artikel 19.
§ 2. De tijdelijke verenigingen waarvan ten minste twee deelgenoten erkend zijn in dezelfde klasse en categorie of ondercategorie […] worden geacht de vereiste erkenning te bezitten voor de uitvoering van de in de onmiddellijk hogere klasse ingedeelde werken van die categorie of ondercategorie. De bepaling van het vorig lid vindt geen toepassing wanneer de deelgenoten van de tijdelijke vereniging slechts erkend zijn in de laagste klasse.”
![Page 114: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/114.jpg)
Combinatie - voordelen (3)
• Selectie-eisen
– Wat?
• Economische en financiële draagkracht• Technische bekwaamheid• Uitsluitingsgronden• Zie K.B. 8 januari 1996• Openbare of beperkte procedure• Geen vermenging selectiecriteria / gunningscriteria
![Page 115: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/115.jpg)
Combinatie – voordelen (4)
– Bundeling van krachten/expertise in tijdelijke vereniging om aan selectie-eisen te voldoen (ook expliciet in wetgeving voorzien - zie bv. art. 19 K.B. van 8 januari 1996)
• Andere voordelen– Rechtstreekse betrokkenheid van alle leden van het
consortium – Zeggenschap en winstdeelname in SPV (uitvoeringsfase)
![Page 116: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/116.jpg)
Combinatie - nadelen (1)
• Gunningsfase
– Onderhandelen bid agreement met duidelijke afspraken tussen de leden -> intensief voorbereidingstraject
– Correcte ondertekening offerte door alle leden THV
– Aanvechting beslissingen gunningsproces?
![Page 117: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/117.jpg)
Combinatie - nadelen (2)
• Uitvoeringsfase
– THV: Hoofdelijke en onbeperkte aansprakelijkheid• Noodzaak aan zeer goed uitgewerkte THV-overeenkomst
(regres, sancties, beëindiging, geschillen, facturatie, etc.)
– FV: Individuele en onbeperkte aansprakelijkheid
![Page 118: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/118.jpg)
– Quid wijziging van samenstelling van een consortium? (zie bv. Pressetext-arrest van het EHJ, zaak C-454/06 van 19 juni 2008)
– Indien SPV -> “standstill” voor aandelenoverdracht?
118
![Page 119: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/119.jpg)
ONDERAANNEMING
![Page 120: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/120.jpg)
Onderaanneming – kenmerken (1)
• Geen (specifiek) verbod op onderaanneming in overheidsopdrachten (Zie bv. rechtspraak Hof van Justitie + wetgeving)
• Onderaannemer in beginsel niet betrokken bij gunningsproces
![Page 121: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/121.jpg)
• Keuze van onderaannemer in beginsel vrij, maar niet in één van gevallen van uitsluiting (zie art. 10 §2 AAV)– Let wel: soms door overheid opgelegde onderaannemer
• Vermelding van onderaannemers in offerte (zie art. 90 §1 3° KB van 8 januari 1996)
121
![Page 122: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/122.jpg)
Onderaanneming – kenmerken (2)
• Tijdens uitvoeringsfase:– Art. 10 §1 AAV: “De aannemer blijft aansprakelijk ten
opzichte van de aanbestedende overheid wanneer hij de uitvoering van zijn verbintenissen geheel of gedeeltelijk aan derden toevertrouwt. De aanbestedende overheid acht zich door geen enkele contractuele band met die derden verbonden”
– Uitzondering: rechtstreekse vordering o.g.v. art. 1798 B.W. (werken)
![Page 123: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/123.jpg)
Onderaanneming – voordelen (1)
• Gunningsfase
– Ook voldoen aan erkenningseisen via onderaannemer?(zie o.a. R.v.St. van 25 januari 2011 – nr. 210.658)
– Quid selectie-criteria?- Rechtspraak Hof van Justitie (o.a. Ballast Nedam-zaak van
14 april 1994, C-389/92)- Expliciet ingevoegd in Europese richtlijnen (2004/17 en
2004/18) en Belgische wetgeving (via K.B. 12 januari 2006)
![Page 124: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/124.jpg)
Onderaanneming – voordelen (2)
• Selectiecriteria– Zie bv. art. 18 & 19 K.B. 8 januari 1996:
“Een kandidaat of een inschrijver kan zich in voorkomend geval en voor welbepaalde opdrachten beroepen op de draagkracht van andere entiteiten, ongeacht de juridische aard van zijn band met die entiteiten. In dat geval moet hij de aanbestedende dienst aantonen dat hij zal beschikken over de voor de uitvoering van de opdracht noodzakelijke middelen door overlegging van de verbintenis van deze entiteiten om de aannemer dergelijke middelen ter beschikking te stellen”
– Wanneer? (zie o.m. R.v.St. 9 april 2009, nr. 192.274 en R.v.St. 25 januari 2011, nr. 210.658)
![Page 125: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/125.jpg)
Onderaanneming – voordelen (3)• Selectiecriteria
– Aard van de verbintenis? (R.v.St. 3 oktober 2006, nr. 163.111)
– Ook docs ivm uitsluitingscriteria voor onderaannemer - goede lezing van bestek vereist?
– Voorbeeld van verklaring:
[NAAM ONDERAANNEMER] zal fungeren als onderaannemer van [AANVULLEN] in het kader van de door [AANVULLEN] georganiseerde overheidsopdracht voor [AANVULLEN] (de Opdracht)
[NAAM ONDERAANNEMER] bevestigt dat [AANVULLEN] voor de duur en de noden van de Opdracht toegang zal hebben tot de kennis, ervaring, bekwaamheden, en andere operationele middelen (inclusief personeel/medewerkers) van [NAAM ONDERAANNEMER] die voor de uitvoering van de Opdracht noodzakelijk zijn.
![Page 126: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/126.jpg)
Onderaanneming – nadelen (1)
• Gunningsfase– Niet betrokken bij opstellen van offerte / eventuele
onderhandelingen over bestek– Afhankelijk van hoofdaannemer/inschrijver– Erkenningsproblematiek– Ook duidelijke (contractuele) afspraken vereist inzake
bv. prijzen, exclusiviteit, confidentialiteit, informatie-uitwisseling, etc.
![Page 127: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/127.jpg)
Onderaanneming – nadelen (2)
• Uitvoeringsfase- In sommige gevallen: geen wijziging meer mogelijk (zie
o.m. arrest EHJ ‘Wall”, C-91/08 van 14 april 2010)- Geen onvoorziene omstandigheid bij gebrek in
uitvoering (art. 16 AAV)- Betalingsverplichtingen en – termijnen (art. 6§3 AUR ->
transparantieverplichting)
![Page 128: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/128.jpg)
DANK VOOR UW AANDACHT
VRAGEN?
![Page 129: Samenwerkingsverbanden in bouw en groenaanleg. 2](https://reader036.vdocuments.mx/reader036/viewer/2022062703/5551a0f04979591f3c8ba902/html5/thumbnails/129.jpg)
Wim Goossens, Eubelius Kortrijk / [email protected] / 056 23 51 11
Neil Braeckevelt, Eubelius Brussel / [email protected] / 02 543 31 00
129