Samen voor een mooien duurzaam Gelderland

Vergelijking energiebeleid corporaties en resultaten op basis van:•Gesprekken•Energiebeleidsplannen•Jaarverslagen 2010

Energiebesparing in de huursector; regio Wageningen en Ede

Aantal Huidig huurwoningen gem. label

Woonstede Ede 9.300 D (43% A, B, C)

Plicht Getrouw 800 C(Bennekom)

De Woningstichting 5.000 D (24% A, B, C)Wageningen

Idealis, Wageningen 4.500 1 sterflat, 625 st:E 3 sterflats, 1400st:D laagbouw, 1300st:D Droevendaal,

180st:A 9% A,B,C (67%D;23%E; 1%F)

Aantal huurwoningen, energetische kwaliteit voorraad

Communicatie over energiebeleidsplannen; transparantie

• Convenant 2011-2018: Woonstede, Huurdersbond Ede eo, gemeente Ede

• Jaarverslag 2010 Nota Strategisch Voorraadbeheer 2010-2015 Idealis

• Jaarverslag 2010 de Woningstichting

Doelstellingen 2010-2019

Woonstede, Ede (gem D): 2018 gemid label C (10 milj) 2025 gemid label B CO2 reduktie in 2020: 20%

Plicht getrouw (gem C): geen hogere doelstelling

De Woningstichting (gem D):2020 gemid B (tot 2015 10 milj) CO2 reductie: 20-32% afhankelijk van maatregelen

Idealis: geen nieuwe doelstelling bestaande bouw. verduurzaming door nieuwbouw (1100 st);

20% CO2 reduktie wordt niet gehaald.

Huurdersparticipatie

• Woonstede Ede: Huurdersbond Ede ( 5 bestuursleden) en 25 bewonerscommissies

• Plicht Getrouw: Huurdersorganisatie• Woningstichting: geen HBV; 15

bewonerscommissies• Idealis: Studenten Flat Overleg (SFO),

12 vertegenwoordigers van complexen

Geen huurdersplatform

Basiskwaliteit energiemaatregelen

• Energiemaatregelen bij renovatie, periodiek onderhoud en mutatie

• Woonstede werkt met EPA maatwerkadvies per complex

• Idealis: na-isolatie afgerond, groene stroom en groen gas. Studenten huren klimaatneutraal.

Bekostiging investering; beperkte huurverhoging (al dan niet met garantie)

• Woonstede: 50% van de daling van de energierekening. Proberen om 70% instemming van huurders te halen per complex zónder garantie (goed bod).

• Woningstichting: tegen de helft van de investring cq iets minder dan de puntsprijs.

Programmering van de isolatie

• Woonstede: tot 2018 alle 2000 G-, F- en E- huurwoningen tot minimaal C. Na 2018 verbetering label D.

• Woningstichting: meerjarenonderhouds- begroting wordt gevolgd.

• Idealis: geen

Isolatie vóór verkoop

• Woonstede: nee. -Woningen in verkoopcomplexen lopen wel mee met planmatig onderhoud tbv huurders die blijven zitten.-kopers in verkoopcomplex krijgen wel aanbod om mee te doen met energiebesparende maatregelen.• Woningstichting. Nee. - Denkt na over aanpak Woonstede.- Isolatie is aan de koper.• Idealis verkoopt geen studenten- eenheden.

Monitoring labelstappen, CO2 reduktie, maatregelen en investeringen

• Woonstede: ja, vanaf 2011 (zie convenant)

• Woningstichting: niet systematisch • Idealis: onbekend

Voorstel aan corporaties om op dezelfde wijze jaarlijks te monitoren (format).

Corporaties•Standvast Wonen Nijmegen (7000 woningen):-D -> B in 2010-2019;-Beperkte huurverhoging-Investering 40 miljoen •Wonion te Ulft (Doetinchem; 4000 woningen):-In 2017 minimaal label C (= gemiddeld B)-Energieneutraal in 2030Gemeenteraden•Amsterdam: minimaal 12.000 labelstappen per jaar•Nijmegen: isolatie vóór verkoop; monitoring jaarlijkse labelstappen en CO2 reduktie; vergelijking prestatieafsprakenHuurdersverenigingen•Huurdersverenigingen: diverse voorbeelden van afspraken mbt beperkte huurverhoging al dan niet in combinatie met woonlastengarantie

Goede voorbeelden (zie stookjerijk.nl)

Klimaatbeleid Ede en Wageningen

• Klimaatprogramma Ede 2009-2012: - 3% CO2 reduktie per jaar ; - 2020: 20% duurzame energie, 20% energiebesparing en 30% CO2 reduktie.• Wageningen: Klimaatneutraliteit in 2030

de Gelukkige Huurder

Expositie De Gelukkige Huurder100 jaar volkshuisvesting Nijmegen; 24 sept 2011- 1 maart 2012