Woongeluk:samen altijd dichtbij in de gemeente Nijkerk

Position paper gemeenteraadsverkiezingen gemeente Nijkerk

BondgenootDe gemeente Nijkerk is voor ons een belangrijke bondgenoot. In maart 2022 zijn er gemeenteraadsverkiezingen. Bij de vorming van een nieuw gemeentebestuur worden keuzes gemaakt over het wonen in de gemeente Nijkerk. Wij lichten graag onze visie op wonen toe in deze paper. Zie het als suggesties en adviezen voor het verkiezingsprogramma en keuzes. We zetten het onderwerp wonen graag prominent op de agenda.

Onze missie is om mensen een veilig en prettig thuis te bieden in de gemeente Nijkerk. We zijn er voor iedereen met een krappe beurs en hebben bijzondere aandacht voor de groepen die daarbij een extra steuntje nodig hebben. We streven naar woongeluk: gelukkige huurders in hun woning en buurt.

Het (t)huis van onze huurders is het belangrijkst. Dat is de plek waar je vaak de meeste tijd doorbrengt. Waar je ontmoet, ontspant, werkt, je ontwikkelt, slaapt en meer: waar je lééft dus. Woningen zijn voor ons meer dan stenen. Het gaat ook om de sociale kant, elkaar ontmoeten, zorg, duurzaamheid en meer.

November 2021

Wij zijn Woningstichting Nijkerk (WSN). We zijn een vernieuwende

woningcorporatie met bijna 4.000 woningen in Nijkerk,

Nijkerkerveen en Hoevelaken en 1.500 actief woningzoekenden

uit de gemeente als klant. Eén op de vier mensen in de

gemeente Nijkerk, woont in een (t)huis van WSN.

WSN pleit voor brede gebiedsgerichte aanpak

Centrum

Strijland

Doornsteeg

Watergoor

Corlaer

Centrum

Strijland

Doornsteeg

Watergoor

Corlaer

Centrum

Strijland

Doornsteeg

Watergoor

Corlaer

ð Aantal huishoudens groeit

ð Aantal woningzoekenden met sociale- en middenhuur inkomen groeit

ð Meer diversiteit in woonvoorkeuren

ð Groeiende kloof tussen kopers en huurders

ð Alleenstaanden en 23 t/m 34-jarigen grootste groep actief woningzoekenden

ð Meer één- en tweepersoonshuishoudens

ð Dubbele vergrijzing: méér ouderen en de ouderen worden ouder

ð Mensen wonen langer zelfstandig thuis

ð Vraag naar levensloopbestendige woningen en de zorgvraag stijgt

Onze opgaven:

Opgericht in 1953

3355 zelfstandige huurwoningen, 300 zorgwoningen

+ maatschappelijk- en bedrijfsvastgoed

Wij zijn ‘Altijd Dichtbij’

211 verhuizingen in 2020

Actief in Nijkerk, Hoevelaken en Nijkerkerveen

Gemiddelde leeftijd huurders: 58 jaar

Onderdeel van woningmarktregio Amersfoort

Nieuwbouwwoningen: +750 sociale huurwoningen

en +170 middenhuur in 2031

Feiten en cijfers WSN :

NIJKERK

HOEVELAKEN

NIJKERKERVEEN

NIJKERK

HOEVELAKEN

NIJKERKERVEEN

NIJKERK

HOEVELAKEN

NIJKERKERVEEN

We kennen een forse nieuwbouwopgave. Daarom werken we hard aan onze versnellingsopgave. Naast nieuwbouw ligt de focus op onze bestaande woningvoorraad. Zo’n tachtig procent van onze woningen over tien jaar staat er namelijk al.

Wij willen meer aandacht voor de juiste kwalitatieve woningen. De manier van samenleven wordt anders. We zien het juiste woningtype als hét middel om in te spelen op de veranderde woonwensen van onze klantgroepen en bij te dragen aan doorstroming en het samenleven met elkaar. Naast de vele eengezins- woningen en bekende Opstapwoningen zetten we in op nieuwe woonconcepten zoals meergeneratiehofjes en eco-woningen.

Zorg voor de juiste kwalitatieve woningen

Vijf speerpunten

Wat kan u bijdragen?

Wat kan u bijdragen?

ð Innovatievermogen, lef en strengere eisen. Betrek ons tijdig in gesprekken voor nieuwe projecten zoals inbreidingslocaties. Leg de focus niet enkel op aantallen en traditionele woonvormen maar op het gehele woonconcept en woonomgeving.

ð Opgaven oppakken in de wijk, buurt of kern met bijvoorbeeld wijkplannen. Op onze bijdrage kunt u rekenen.

1.

2.Opgaven zoals langer zelfstandig thuis wonen en de duurzaamheidstransitie vragen om één integrale aanpak per gebied. Alle opgaven komen namelijk samen op één plek: in de kern, wijk of buurt. We geloven dat we hier nog meer in kunnen samenwerken: integraler, met alle partners en het ontschotten van budgetten zodat we geldstromen slim kunnen verbinden en efficiënter kunnen inzetten. Als gemeente kunt u met verschillende instellingen – zorg, welzijn, energie, veiligheid, infra en vastgoed – en natuurlijk met ons samenwerken.

Gebiedsgericht werken

Van ’t Hoffstraat 40 | 3863 AX Nijkerk | www.wsn.nl

We vragen meer regie van de gemeente op het gebied van duurzaamheid. We zien de duurzaamheidstransitie nadrukkelijk als een fysieke én sociale transitie. Het gaat namelijk zowel over de energetische kwaliteit van onze woningen als over een verandering in de levenswijze van onze huurders, klimaatadaptatie, duurzaam bouwen, circulariteit en duurzame bedrijfsvoering.

Regie gemeente bij duurzaamheid

Wij hechten er waarde aan dat huurders kunnen blijven wonen in hun vertrouwde omgeving. Ook wanneer de zorgvraag toeneemt. Voldoende integrale samenwerking en participatie is hiervoor een vereiste. We streven naar een inclusieve samenleving waarin huurders goed kunnen wonen, werken, leren: leven dus. De Woonvisie gemeente Nijkerk 2020+ biedt een goede basis. Dit kan nog verder uitgewerkt worden. Gebiedsgericht werken is hierbij belangrijk, denk bijvoorbeeld aan dementievriendelijke wijken en multifunctionele accommodaties.

Goed wonen voor onze huurders staat voorop. Dit gaat verder dan de gemeentegrenzen. Regionale samenwerking is essentieel. Er vindt een verschuiving plaats van kijken vanuit de eigen corporatie of gemeente naar de gehele (woningmarkt)regio. We zetten in op een regierol in de regionale samenwerking zodat Nijkerk een unieke en volwaardige positie kent in de regio. Samen regionaal optrekken versterkt wederzijds de lokale kracht: door meer slagkracht en capaciteit.

Verstevig woonzorg aanpak Regionale bril: wonen houdt zich niet aan gemeentegrenzen

3. 4.

Wat kan u bijdragen?

ð Hoge ambities stellen rondom duurzaamheid, durven te pionieren en tijdig in gesprek met ons en andere partijen over de fasering van de energietransitie met de Transitievisie Warmte en Regionale Energiestrategie.

Wat kan u bijdragen? Wat kan u bijdragen?

ð Een integrale woonzorgvisie die in goede samenwerking met partners wordt opgesteld én uitgevoerd.

ð Neem samen met ons in de regio een stevige positie in, bijvoorbeeld op het gebied van ruimte en wonen en duurzaamheid.

5.

Zo werken we met elkaar aan gelukkige inwoners in de gemeente Nijkerk. Op ons kunt u rekenen. WSN altijd dichtbij!