salvador - dados do mercado imobiliário de salvador - ricardo feferbaum - vivareal
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Guru do Corretor Palestras Webinários Estatísticas
Missão: • Cliente ideal • Gestão inteligente • Objetivos estratégicos Gerar conteúdo relevante para o mercado
imobiliário, assim como já fazemos:
Descobrir o que está reservado para o mercado
imobiliário em 2014.
Considera imóveis à venda e para locação
Estudos:
Oferta Demanda Consumidor Mercado Imobiliário
Amostra: • Toda a base de dados do VivaReal: +6milhões de
acessos/mês; +1.8 milhões de imóveis cadastrados; +10mil
anunciantes.
• Pesquisa com 1.600 consumidores à procura de imóveis e
mais de 1.500 profissionais do mercado imobiliário.
Cidades estudadas:
Fortaleza
Recife
Salvador
Rio de Janeiro
Belo Horizonte
Brasília
São Paulo e Santos
Curitiba
Florianópolis
Porto Alegre
Variação de preço dos imóveis
• Os imóveis de venda
tiveram estabilidade no
preço no último trimestre;
• Os imóveis de locação
tiveram um aumento de
7,99% nos preços.
Velocidade de venda e locação
• A demanda de locação
é muito maior do que a
oferta:
o giro dos imóveis de
locação é muito superior
ao de venda
ótima oportunidade de
negócio, bom para
diversificação.
=
• A demanda por imóveis
com 2 dormitórios para
venda é maior do que a
oferta e apresenta um
preço por m2 menor.
É esperado que este
preço suba.
Demanda para venda x quantidade de dormitórios:
• A demanda por
imóveis com 2
dormitórios para
locação também é
maior do que a oferta
e apresenta um preço
por m2 menor.
É esperado que este
preço suba também
Demanda para locação x quantidade de dormitórios:
Orientar prospecções dos imóveis e novas incorporações;
Demanda e oferta por metragem de imóvel:
Imóveis menores
têm uma demanda
maior do que a oferta
em Salvador, tanto
para venda quanto
para locação.
• Esta análise leva em consideração todos os imóveis usados: pode haver alguma diferença em relação ao senso comum do mercado baseado em imóveis de lançamento;
Bairros mais valorizados de Salvador:
• Os principais indicadores do Brasil levam em conta uma quantidade muito limitada de imóveis;
• Por outro lado, o VivaReal considera uma amostra muito maior de dezenas de milhares de imóveis só em Salvador.
E muito mais:
vivareal.com.br/dmi