SALIENT POINTS AKTA PENGAMBILAN TANAH (APT 1960)

1. Apakah kepentingan Akta Pengambilan Tanah? An Act relating to the acquisition of land, the assessment of compensation to be made on account of such acquisition, and other matters incidental thereto

2. Bilakan akta ini di wartakan? Akta ini setelah di wartakan pada tahun 1960 telah melalui beberapa pindaan yang signifikan sejak tahun 1966

3. Apakah Tujuan akta?

Akta ini adalah berhubung dengan

Pengambilan tanah Penilian pampasan Perkara-perkara sampingan Terdapat pengurangan sumber tanah yang sesuai (untuk pembangunan, kemudahan awam, perindustrian, kediaman dll.) Tanah ini diperlukan untuk pelbagai kegunaan termasuk untuk jalan, Lebuhraya, laluan MRT dan LRT, sekolah, kemudahan komuniti, kawasan rekreasi dan lainlain lagi selaras dengan pembangunan Negara

4. Adakah kerajaan perlu untuk membayar pampasan kpd pengambilan tanah? Under Article 13 of the present Constitution, Government must pay adequate compensation for any property taken away by Government for public interest................. YAB Tun Abdul Razak bin Hussain semasa pembentangan Rang Undang-undang The Land Acquisition Bill pada 12 September 1960

5. Kuasa siapa? APT 1960 adalah undang-undang persekutuan, walau bagaimanapun, kuasa eksekutif untuk mengambil tanah adalah dipegang oleh Pihak Berkuasa Negeri (PBN)

6. Apakah tujuan pengambilan tanah? Seksyen 3 Akta Pengambilan Tanah 1960: 3(1) PBN boleh mengambil mana-mana tanah yang diperlukan : a) bagi mana-mana maksud awam; b) oleh mana-mana orang atau perbadanan bagi apa-apa maksud pada pandangan PBN memberi faedah kepada pembangunan ekonomi Malaysia atau mana-mana bahagiannya atau kepada orang awam amnya atau mana-mana kumpulan orang awam; atau c) bagi maksud perlombongan atau bagi kediaman, pertanian, perniagaan, perindustrian atau maksud-maksud rekreasi atau mana-mana gabungan daripada maksud-maksud tersebut.

7. Tanah yang boleh diambil?

Tanah yang diduduki mengikut hak disisi adat; dan Tanah yang diduduki dengan harapan mendapat hakmilik Tanah yang diduduki oleh kerana ada catatan dalam daftar pegangan dibawah Akta Kawasan Penempatan Berkelompok 1960

8. TANAH YANG TIDAK BOLEH DIAMBIL MELALUI APT 1960 (ULTRA VIRES) Tanah milik Kerajaan Persekutuan (PTP) Tanah Kerajaan Negeri (Stateland) Tanah yang dipegang di bawah pajakan lombong Tanah milik kedutaan

9. APAKAH STATUS TANAH SELEPAS DIAMBIL? Tanah yang diambil melalui proses pengambilan tanah ini akan terletak hak kepada Ruler atau Governor Negeri itu sebagai tanah kerajaan (State Land) yang bebas dari bebanan. Apabila tanah telah diambil milik (Borang K ) dikeluarkan, maka Pihak Berkuasa Negeri berhak menduduki atau menggunakannya bagi maksud pengambilan itu atau lain-lain maksud.

10. Cara Permohonan?

Permohonan dibuat secara bertulis kepada PT denganmenggunakan Borang 1. Permohonan disertakan dengan :

a) Kertas cadangan projek;

b) Pelan Susun Atur dan pelan pengambilan tanah;

c) Laporan awal penilaian tanah oleh JPPH; dan

d) Fee dan deposit seperti yang ditentukan dalam Jadual Kedua (Kaedah 4) Kaedah-Kaedah Pengambilan Tanah (KKPT) 1998 (PU(A) 70/98 dan dipinda oleh PU(A) 413/2000

e) Memorandum dan perkara-perkara persatuan

11. Deposit?

Deposit 125% daripada anggaran harga pasaran tanah yang ditentukan oleh JPPH dalam bentuk bank draft:

a) 50% dikemukakan bersama-sama dengan permohonan; dan

b) 75% dikemukakan apabila pemohon menerima terma-terma dan syarat-syarat kelulusan yang dikenakan oleh PBN.

12. Proses permohonan secara ringkas?

Permohonan -> Pejabat Tanah -> UPEN/ JAWATANKUASA WPKL -> JKPT-> PBN -> Lulus