Nygård skole i Sørfjorden

Salgsoppgave

RØDØY KOMMUNErodoy.kommune.no

Telefon 75 09 80 00

Telefaks 75 09 80 31

E-post: teknisk.etat@rodoy.kommune.no

Skolen er nedlagt og skal avhendes, 3 daa tomt. Stort potensiale. Prisantydning kr 500.000.

NY BUDFRIST 25. AUGUST

Informasjon om eiendommenADRESSE8190 Sørfjorden

REGISTERBETEGNELSESkolen står på Gnr 19 Bnr 65 i Rødøy kommune.

BESKRIVELSE AV SKOLENNedlagt skole beliggende i Sørfjorden, en liten bygd sør i kommunen.

Nedlagt skole opprinnelig bygget i 1917, tilbygd i 1950, renovert og betydelig utbygd i 1997. Bygningen er stor og i generelt bra stand. Brutto grunnflate er på 409 m2 i 1. etasje – den gamle delen har i tillegg loft.

Skolen har stort sett blitt brukt som grendehus siden 2004. Den inneholder blant annet klasserom, grupperom, lærerrom, stort moderne kjøkken m/hvitevarer, inngang/hall, flere garderober.

Tomten er flat med gruslagte arealer og ballplass/lekeplass. Noe overgrodd.

BELIGGENHETSkolen ligger flott vestvendt mot Sørfjorden, langs hovedveien.

Sørfjorden ligger lengst sør i Rødøy kommune, på fastlandet. Det er ikke fast veiforbindelse, men daglig fergeforbindelse i sambandet Jektvik-Kilboghavn på kystriksveien. Det er i tillegg allmenningskai.

Lokalsamfunnet består av noen få fastboende. En stor andel av bebyggelsen brukes som fritidseiendommer. Tross få innbyggere så er det et svært aktivt sosialt miljø i Sørfjorden.

Det finnes en helårsåpen landhandel med post, en kafé sommerstid, kirke og en aktiv velforening og andelsbasert båthavn i Oldervika.

Sentralt beliggende langs FV17 Kystriksveien og skipsleia, og nær Mo i Rana er Sørfjorden et spennende område for aktive folk som setter pris på stor natur. Det er ubegrensete turmuligheter hele året, fra fjord til fjell og bre. Om en er interessert i fiske og fangst bor en midt i matfatet. Sørfjorden løper

inn fra Melfjorden hvor det vakre fossefallet Nattmoråga stuper ned i fjorden, og på andre siden har Nordfjorden innløp. Den går helt inn under Svartisen, og utgjør en del av Saltfjellet-Svartisen nasjonalpark.

AREAL/REGULERINGSFORHOLDBTA 538 m2, hvorav uinnredet kjeller 60 m2 og loft med lager og boder 69 m2.

Eiet tomt, ca 3o00 m2 tomt avgrenset med gjerde. Adkomst via avkjørsel fra offentlig vei. Ikke konsesjonsplikt.

Eiendommen ligger innenfor LNF-sone B i kommuneplanens arealdel. Kan søkes omregulert til f.eks næring, bolig eller fritid.

Se forøvrig vedlagte takst for detaljer om eiendommen, avholdt 1. september 2014 av takstmann MNTF Arne J. Pedersen.

VANN OG AVLØPVann fra Nygård vannverk, privat, utgifter avklares direkte. Septiktank med utløp til sjø, utgifter til tømming avhengig av bruk.

Prisinformasjon og avtalevilkårPRISPrisantydning: selges til høystbydende over kr 500.000.

Omkostninger som dekkes av kjøper:

• 2,5 % dokumentavgift til staten• Tinglysingsgebyr for skjøte• Tinglysingsbegyr for

pantedokumenter• Attestgebyr for

pantedokumenter

KOMMUNALE AVGIFTERRenovasjon bolig kr 3.880, fritids-bolig kr 970 per boenhet per år.

VISNINGEiendommen kan vises etter avtale med Rødøy kommune ved Teknisk etat.

OVERTAKELSEOppgi ønsket overtakelse i budskjema.

EIERRødøy kommune.

AVTALEBETINGELSERiendommen selges i den stand

og stilling den er, jfr. Lov om avhending av fast eiendom (Avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendigslovens kapittel 3; ”Tilstand og tilhøyrsle” gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker. Betingelsene gjelder også dersom kjøper ikke har besiktiget eiendommen.

Åpenbare/synlige feil og mangler ved eiendommen behøver ikke være beskrevet i salgsprospektet eller vedleggene til dette. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på kjøper.

Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.

Informasjon om budgivningBUDGIVNINGBud sendes Rødøy kommune per e-post. Alternativt kan bud sendes per post eller telefaks. Alle bud skal være Rødøy kommune i hende innen oppgitt budfrist.

Rødøy kommune vil bekrefte mottak av bud. Rødøy kommune tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Budgiver må selv følge opp at han får bekreftelse på at bud er mottatt innen fristen.

Budene åpnes kl 12:00 dagen etter budfrist. Bud med akseptfrist som er tidligere enn to dager etter budåpning blir ikke behandlet.

Budet skal inngis på vedlagte budskjema og inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart.

På forespørsel vil Rødy kommune opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.

Oppfølgende budrunde skjer fortløpende, skriftlig ved påtegning budskjema. Oppfølgingsbud med akseptfrist på kortere enn ett døgn

vil ikke bli vurdert.

Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen akseptfristen.

Rødøy kommune vil føre budprotokoll. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budprotokollen i anonymisert form.

AVTALERETTSLIGE FORHOLD• Det eksisterer ingen angrerett

ved salg/kjøp av fast eiendom.

• Når et bud er innsendt til selger kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før

denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

• Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

• Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.

• Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte ”motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

OVERDRAGELSE

Det utarbeides kjøpekontrakt, basert på avtalevilkårene i dette prospektet og akseptert bud. Kjøper må medvirke til at kontrakten blir underskrevet innen rimelig tid etter budaksept.

Overdragelse skjer i henhold til avtalt frist.

Skjøte blir utstedt når fullt oppgjør er gjort, og beløpet er registrert på Rødøy kommunes konto. Alternativt kan oppgjør skje via advokat/bank.

VEDLEGGTakst.Ortofoto. Budskjema.

BudskjemaBINDENDE BUD GIS PÅ EIENDOMMEN:Nygård nedlagte skole8190 Sørfjorden

Boligen står på Gnr 19 Bnr 65 i Rødøy kommune.

BUD Bud stort kr

Skriver krI tillegg kommer omkostninger ihht. salgsoppgaven.

Opplysning om finansiering (egenkapital, lånefinansiering, bankforbindelse):

Eventuelle forbehold:

Ønsket overtagelsesdato Akseptfrist dato Kl

Undertegnede bekrefter med dette å ha lest salgsoppgaven med tilhørende vedlegg, samt å ha besiktiget eiendommen. Budet er gitt i henhold til de

avtalebetingelser som er gitt i salgsoppgaven. Undertegnede er kjent med informasjon om budgivning. Budskjemaet kan scannes og sendes per e-post

til Rødøy kommune, eventuelt sendes per post eller telefaks. Du må samtidig ringe eller be om leveringsbekreftelse for å forsikre deg om at budet er

mottatt. Budgivere samtykker i at hver av partene forplikter hverandre i forbindelse med endring/inngivelse av bud og/eller vilkår.

BUDGIVER(E)

Navn

Personnummer

Telefon/mobiltelefon

Epost

Adresse

Postnummer/Poststed

Sted/dato

Underskrift(er)

SENDES INNEN BUDFRISTEN 25 AUGUST 2015 KL 12:00 TILEpost teknisk.etat@rodoy.kommune.no

Post Rødøy kommune, Rådhuset, 8185 Vågaholmen,

Faks 75 09 80 01

TIL BRUK VED OPPFØLGINGSBUD: PÅ UENDREDE VILKÅR FORHØYES BUDET

til kr Akseptfrist dato Kl

til kr Akseptfrist dato Kl

til kr Akseptfrist dato Kl

00/100