såld på bostäder nr 4-2013

TRELLEBORG - MALMÖ - SVEDALA - VELLINGE - STAFFANSTORP - LUND

VILLOR - GÅRDAR - FRITIDSHUS - TOMTER - BOSTADSRÄTTER

Vi är en väletablerad mäklarfirma med lokala kontor och ett stort kontaktnät i Öresundsregionen. Med den goda lokalkännedom och kraft vi besitter är vi väl rustade för att genomföra förmedlingar till full belåtenhet. Vår metodik är noga genomtänkt och beprövad och med mer än tjugofem års erfarenhet kan vi garantera en mäklartjänst av hög kvalitet.

Årg 3 - Nr 4-2013

”Såld på bostäder” ges ut av Mäklarfirman Badelt som bilaga i Trelleborgs Allehanda och som webbtidning på www.badelt.se. Redaktionell och teknisk produktion Westinger Media.

HELA DENNA BILAGA ÄR ANNONS

SÅLDpå bostäder I27 år

Månadens Tema: Bostadsrätt, läs mer på s 5Funderat på att köpa en bostadsrätt? Just nu har vi flera prisvärda objekt.

Smygehamn - 1-pl bostadsvilla, läs mer på s. 3 Anderslöv - Boende och/eller verksamhet, läs mer på s. 5

”All Inclusive” eller enstaka tjänster!En bostadsaffär är för många en avde största affärerna man gör somprivatperson.

Någon vill ha experthjälp under

hela affären från start till mål.Medan andra kanske själv hittatköpare och enbart vill ha hjälpmed det formella.

Vi hjälper dig med det du behöver!

Välj vad du behöver ...

Äkta Mäklartjänst”Fullservice från start till mål.För dig som vill ha det bästa till ett rimligt arvode.”

Värderingsuppdrag”Skriftlig värdering till bank, bouppteckning eller vidskilsmässa.” Fast pris 1900 kr.

Skrivningsuppdrag”Trygg privataffär för dig som säljer eller köper en bostadutan mäklare.” Fast pris 5900 kr.

Konsultuppdrag”Kapitalvinstberäkning, ansökan lagfart, dödning pantbrev, utredningar vid juridiska tvister.”

BO-BUTIKEN Tips och funderingar kringatt köpa eller sälja bostad

Om du missar någon artikel så går de alltid att läsa iefterhand på vår hemsida www.badelt.se.

Vad är en bostadsrätt?En bostadsrätt brukar oftast vara en lägenhet i ett flerfamiljshus, men kan lika gärna vara en villa eller ett radhus. Det som är gemensamt är att ett antal bostäder tillsammans har bildat en ekonomisk förening som då kallas bostadsrättsförening.Föreningen i sin tur äger då bostäderna som finns i området och som medlem även kallat bostadsrättshavare har man en andel i föreningen. Denna andel är via en ekonomisk plan kopplad till en bestämd bostad.

Gemensam ekonomi!Tillsammans har man i bostadsrättsföreningen ett gemensamt ansvar för föreningens skulder, gemensamma driftskostnader och underhåll. Dessa kostnader debiteras då ut till varje medlem i förhållande till det andelstal som man innehar. För att sköta den löpande verksamheten i föreningen under året så utser man en styrelse på ett årsmöte som hålls årligen i föreningen. En bostadsrättsförening har heller inget vinstintresse vilket innebäratt avgifterna i regel höjs i mindre omfattning än om man bor i en mot-svarande hyresrätt.

UnderhållsansvaretBor man i bostadsrätt så ansvarar föreningen för det yttre underhållet av fastigheterna såsom tak, fasader och fönster, men även för vatten-ledningar, avloppsstammar och värmesystemet, samt de gemensamma utrymmen som finns.

Månadens Tema: BostadsrättVill du köpa en bostadsrätt nu?

Som bostadsrättshavare har man ett ansvar för det inre underhållet av bostaden det vill säga ytskikten såsom golv och väggar, men även för kök med vitvaror och badrum med porslin. Bor man i en bostadsrätt med tillhörande egen trädgård så ansvarar man även för underhållet av denna.

Varför köper man då en bostadsrätt?• BEKVÄMT Eftersom man enbart ansvarar för det inre underhållet så väljer många bostadsrättsboendet framför att köpa ett hus där man har fullt underhållsansvar. Många vill inte heller bo i en ren hyresrätt då man ändå gärna vill bestämma standardnivån interiört.

• TRYGGT Ekonomin och ansvaret för föreningen sköts av styrelsen och ofta har de till sin hjälp en förvaltare från ett fastighetsbolag. I föreningarna finns också en underhållsplan och i många fall en kalkyl på de förväntade framtida avgiftsnivåerna. Som medlem kan man därför i regel vara säker på att man inte drabbas av oförutsedda utgifter på grund av stora avgiftshöjningar.

• GOD INVESTERING Bostadsrätten har de senaste 20 åren haft en positiv utveckling och för de flesta varit en mycket god investering, även om priserna ibland kortsiktigt kan gå ner något.

MangesKök & Catering

STUDENT, SKOLAVSLUTNING eller KONFIRMATION?

Valldammsgatan 6, TrelleborgTelefon 0410-164 24

Dags för fest? Låt oss sköta maten?Partyfat • Smörgåstårtor • LyxlandgångarKolla meny på hemsidan: www.mangeskok.se

Bostadsrätten är för Sverige en unik boendeform, varianter finns runtom i världen och även i Sverige.Men i Sverige är det fortfarande det vanligaste alternativet när man vill bo i eget boende utan att ägaen egen fastighet. Fördelarna är många, men även del åtagande medföljer.Här kommer några handfasta tips och förklaringar till dig som funderar på att köpa bostadsrätt.

Att bo i Bostadsrätt

Se ett urval av våra aktuella bostadsrätter på nästa sida.

www.badelt.se - Mäklarfirman Badelt - Etablerad 1986

Månadens tema: BOSTADSRÄTTHar du en bostadsrätt som du vill sälja? Lägenhet eller marklägenhet!Vi hjälper dig gärna och det kostar inget förrän det är sålt.

Nästa månads tema: Hus och hemHar du en bostad som ska säljas? Hus, bostadsrätt eller gård! Passa då på att få maximal exponeringi nästa nummer av vår bostadstidning. Kontakta oss redan idag för en fri värdering.

Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20

Vellinge/Näset040-42 61 90

Staffanstorp/Lund046-25 09 50

Trelleborg0410-182 72

3:a Östra KlagstorpFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2. Boarea ca 74 m² med 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Energiprestanda: 67 kWh/m² år.Adress: Torget 1Beskrivning: Trevlig och prisvärd gavelllägenhet. Nätt kök med matplats. Fint vardagsrum med västerbalkong. 2 bra sovrum. Gott om förvaring i garderober och klädkammare. Ljust badrum med fönster i söderläge. Affär och skola ligger i närområdet.

Pris: 295 000 kr /bud. Månadsavgift 3 490 kr.Visning: Ring 0410 - 182 72 för tid.

3:a Gula Gården / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 3. Boarea ca 79,5 m² med 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Energiprestanda 61 kWh/m² år.Adress: Klörupsvägen 37BBeskrivning: Rymliggenomgåendebostadmedutbyggd,inglasadbalkongisöderlägemedfinutsikt. Rymligt vardagsrum. 2 bra sovrum. Trevligt, ljust kök. Hall med gott om förvaring. Duschrum med tvättmaskin. Separat toalett.Pris: 600 000 kr /bud. Månadsavgift 4 574 kr. Visning: Ring 0410 - 182 72 för tid.

3:a Centralt / TrelleborgFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 2 av 3. Boarea ca 81 m² med 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Energiprestanda: 103 kWh/m² årAdress: Hedvägen 33Beskrivning: Rymlig, ljus gavellägenhet som är helrenoverad med bl.a. nytt kök och helkaklat duschrum. Utbyggd, inglasad balkong i västerläge.

Pris: 775 000 kr /bud. Månadsavgift 4 230 kr. Visning: Ring 0410-182 72 för visningstid.

4:a Änghög / TrelleborgFakta: 1½-plans bostadsrättshus. Boarea ca 102,5 m² med 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Energiprestanda 138 kWh/m² år.Adress: Trädgårdsslingan 51Beskrivning: Trevligt, fräscht boende i 1½-plan med nätt tomt på fram- och baksida. Fördelat på kök, badrum/grovkök, vardagsrum och sovrum på bottenvåning med ytterligare 2 sovrum, duschrum och stora förvaringsutrymmen på ovanvåning.

Pris: 825 000 kr /bud. Månadsavgift 5 698 kr. Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

4:a SmygehamnFakta: 1-plans bostadsrättsvilla. Boarea ca 92,5 m² med 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum.Adress: Grusgropsvägen 12Beskrivning: Friliggande enplans bostadsrättsvilla med carport och extra bilplats. Rymlig planlösning med stort vardags-/matrum och 2 sovrum. Fräscht badrum och gästwc. Separat tvättstuga med tvättpelare. Ljust kök. Hall med klädkammare. Nätt, insynsskyddad trädgård runt bostaden.

Pris: 975 000 kr /bud. Månadsavgift 5 119 kr. Visning: Ring 0410-182 72 för tid.


Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20




Öster / TrelleborgFakta: 1 ½-plans friliggande villa. Boarea ca 136 m² med 5 (-6) rum, varav 3 -4 sovrum. Byggår 1982. Tomtarea 497 m². Energiprestanda 128 kWh/m² år. Adress: Fagerängsvägen 2.Beskrivning: Boende för familjen som söker ett prisvärt boende med 3 (-4) bra sovrum. Stora sociala utrymmen med rejält kök och ett mycket rymligt vardagsrum med öppen spis. Helkaklat duschrum och separat gästtoalett. Beläget på hörntomt med uteplats och garage/förråd.

Pris: 1 625 000 kr /budVisning: Ring 0410-182 72 för tid.

Centralt / TrelleborgFakta: 1 ½ plans gavelradhus. Boarea ca 107 m² med 4 rum, varav 3 sovrum, samt uterum, biarea ca 16 m². Byggår 1984. Tomtarea 310 m². Energiprestanda 93 kWh/m² år. Adress: Norregatan 64ABeskrivning: Trevligt boende, mycket centralt, men ändå lugnt beläget på återvändsgata. Nätt trädgård i söderläge med såväl uterum som grillplats. Rejält garage med förråd och därutöver uppställningsplats för 2 bilar eller husbil/husvagn.

Pris: 1 895 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

Simlinge / AnderslövFakta: Friliggande 1 ½ plans villa m liten källare. Boarea ca 140 m² med 5 rum (kan göras om till 6 rum), varav 3 (-4) sovrum, biarea ca 52 m². Byggår 1934. Tomtarea 980 m². Energiprestanda 274 kWh/m² år.Adress: Inafredsvägen 22-0Beskrivning: PåidyllisktlägemellanTrelleborgochAnderslövfinnsdennarenoverade30-talsvillamed bl.a. nytt kök, helkaklat duschrum, gästwc, stort vardagsrum med kamin och 3 sovrum. Härligträdgårdisöderlägesomvettermothästhage.Påtomtenfinnsävendubbelgarage och uterum, samt gott om plats för barnens lekar. Heltenkeltettboendeattflyttainiochtrivas.


SmygehamnFakta: Friliggande 1½-pl villa. Boarea ca 140 m² med 5 rum (kan göras om till 6 rum), varav 3-4 sovrum. Byggår 1975. Tomtarea 871 m². Energiprestanda 80 kWh/m² år.Adress: Stjärnstigen 1.Beskrivning: Fräsch familjevilla i lugna Smygehamn. Modernt kök. 2 helkaklade duschrum. 3 (-4) sovrum. Stort vardagsrum och allrum samt trädäck. Skyddad trädgård på hörntomt i söder och öster. Garage och biluppställningsplats på tomten. Affär och skola på gångavstånd.


AnderslövFakta: Total area ca 250 + 68 m² fördelat på: Hus 1 (boningshuset): 3 rum, varav 2 sovrum Ca 103 + 68 kvm Hus 2 (gårdshuset): 4 rum, varav 2 - 3 sovrum Ca 140 kvm, biarea ca 68 m². Byggår 1940. Tomtarea 800 m². Energiprestanda 90 kWh/m² år.Adress: Skolgatan 9.Beskrivning: Fastighet mitt i Anderslöv med bostadshus och gårdshus för egen verksamhet, uthyrning eller generationsboende. Affär, skola och buss på gångavstånd.

Pris: 2 675 000 kr /bud.Visning: Ring 0410 - 182 72 för tid.



Simlinge / AnderslövFakta: Friliggande 1½-plans villa. Ca 82 +7 m² med 3 rum, varav 2 sovrum. Byggår ca 1880. Tomtarea 323 m². Energiprestanda 95 kWh/m² år.Adress: Simlinge Byaväg 12-21.Beskrivning: Tidstypiskt äldre 1½-plans hus i behov av lite uppdatering. Rymligt vardagsrum och nyare kök samt 2 sovrum. Nätt trädgård med uteplats och förråd. Beläget i Simlinge mellan Anderslöv och Trelleborg.

Pris: 595 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 72 för tid.

BeddingstrandFakta: Vinterbonat 1-plans fritidshus. Boarea ca 40 m² med 3 rum, varav 2 sovrum, biarea ca 3 m². Byggår 1992. Tomtarea 530 m². Adress: Tujavägen 18.Beskrivning: Mycket fräscht vinterbonat 1-plans fritidshus byggt 1992 med stor- stuga, arbetskök och 2 sovrum samt duschrum/wc. Isolerad gäststuga. Nätt, insynsskyddad trädgård med bilplats och förråd. Lugnt läge med busshållplats, golfbana, affär, restaurang och strand på gångavstånd.


BeddingestrandFakta: Nybyggnadstomt. Tomtarea ca 1 650 m². Adress: Klätterrosvägen 16Beskrivning: Unikt tillfälle att förvärva denna stora tomt belägen strax söder om vägen i Beddingestrand med havet på badrocksavstånd. Möjlighet att bebygga 25% av tomten och skapa ditt eget dröm- boende för dig och din familj.

Pris: 2 195 000 kr /bud.Visning: Ring 0410-182 27 för mer information.

Fyrisvalls gård / AnderslövFakta: Avstyckad gård med mark om 22 001 m². Boningshus i 1 ½ plan m liten källare. Boarea ca 150 m² med 6 rum, varav 3 sovrum. Stall, svinstall och maskinhall. Adress: Fru Alstad Byaväg 160-60Beskrivning: Med bästa läget ligger Fyrisvalls gård strax utanför Anderslöv. Härfinnsdelvisrenoveratboningshusmed6r.o.koch ytterligare inredningsbar vind, stor maskinhall och äldre stall samt f.d. svinstall. Tillgårdenfinnsmarkom2hektar.


Öppettider: Mån-Ons 14-18, Sön 13-16. Välkommen in!

Gå in och ”gilla” oss på Facebookoch ta del av nyheter och erbjudande!

Granats väg 27, Smygehamn • Telefon 0410-33 30 60 • www.smygeboden.se

Släpp loss kreativiteten!

Modetyger • Hemtextilier • Barntyger • Lappteknik • Garner • Sybehör

April, April ...Ja, ett tag såg våren ut att vara just ett aprilskämtmed all snö, blåst och kyla som vägrade ge med sig.Fast nu är den äntligen här .... VÅREN och med denalla fester och högtider...Kanske sitter du redan och planerar för ett kom-mande bröllop, dop, konfirmation eller studentbal.Vi på Smygeboden har ett stort utbud av vackra fest-tyger som passar vid alla tillfällen.Kom in och

låt oss visa dig!

Modetyger

Blå blommönster, viscose lycra 150 cm bredd, 189 kr/m

Gröna blommor på vit botten,viscose elastan150cm bredd, 245 kr/m

Vackert batikmönstrat tyg,100 % bomull150 cm bredd, 210 kr/m

Mönstrat tyg i lila, ceris och petrol, polyester150 cm bredd, 169 kr/m

Barntyger

Tufft tyg med flygplan, 100 % bomull,150 cm bredd, 95 kr/m

Traktorer, rosa bomull lycra150 cm bredd, 169 kr/m

Traktorer, grön/brun bomull lycra, 150 cm bredd, 169 kr/m

Båtar, vit/blå/röd bomull lycra,150 cm bredd, 169 kr/m

Liljekonvaljer, 200 kr/m Trädgårdsmotiv, 185 kr/m Ugglor, 175 kr/m Cupcakes, 180 kr/m

Lappteknik 100% bomull 110cm bredd

Sybehör

Saxar i många utförandefrån 20 kr

Markeringspennor från 25 kr Tygmärken att stryka eller sy på från 23 kr

Sybehörs-kit, allt du behöver, samlati en praktisk plastbox, 198 kr

Det är vår!


Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20




1,5:a Ellstorp / MalmöFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 1 av 6. Boarea ca 35 m² med 1,5 rum och kök. Energiprestanda: 143 kWh/m² år.Adress: Idaborgsgatan 57A.Beskrivning: Inflyttningsklar,mysig40-talareigottskicksomvettermotEllstorpsparken. Renoverat kök med matplats. Helkaklat duschrum/wc. Hall med klädkammare och säkerhetsdörr. Rymligtrummedstorsovalkov.

Pris: 675 000 kr /bud. Månadsavgift 2 128 kr.Visning: Ring 040-18 61 60 för tid.

2:a Almvik - Högaholm / MalmöFakta: Bostadsrättslägenhet,plan14av17.Hissfinns. Boarea ca 64 m² med 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Energiprestanda 171 kWh/m² år.Adress: Serenadgatan 27.Beskrivning: Prisvärdbostadmedrymligplanlösningbelägenpå14:evåningenihusmedhiss. BalkongisydvästmedutsiktöverHyllieochÖresund.

Pris: 500 000 kr /bud. Månadsavgift 3 997 kr. Visning: Ring 040-18 61 60 för tid.

3:a Almvik - Högaholm / MalmöFakta: Bostadsrättslägenhet, plan 3. Boarea ca 80 m² med 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Energiprestanda 196 kWh/m² år.Adress: Axel Danielssons v 13.Beskrivning: Genomgående bostad på 3:e våningen (2 trappor) i bra skick. Rymligochvälplaneradmedmoderntkök.2brasovrum.Badrummedwcochseparat gästtoalett. Gott om förvaring med klädkammare och förråd i anslutning till bostaden. Tvättstuga i markplan som endast 5 lägenheter delar på.

Pris: 850 000 kr /bud. Månadsavgift 4 645 kr.Visning: Ring 040-18 61 60 för tid.

OxieFakta: Friliggande 1-pl villa med källare. Ca 89 + 89 m² med 4 rum, varav 2 sovrum, samtuterum/veranda.Byggår1959. Tomtarea 750 m². Energiprestanda: 169 kWh/m² och årAdress: Oxie Mölleväg 26.Beskrivning: Välplanerad bostad med vardags- och matrum i vinkel samt veranda. Nätt kök. 2 bra sovrum. Badrum. Källare med tvättstuga, pannrum, förråd och garage.

Pris: 1 690 000 kr /bud.Visning: Ring tel 040-18 61 60 för tid.

Snårestad / EnslighetenFakta: Fritidshus, 1 ½ plan. Boareaca45m²med3rum,varav2sovrum,biareaca15m².Byggår1995. Tomtarea 5 404 m².Adress: Ensligheten 12, Snårestad.Beskrivning: Naturskönt läge, fri utsikt nära skog o hav. Perfektförfritidsboendeellerbygganyttpemanentboende. Lantbrukstomten som omgärdar huset ingår.

Pris: 1 075 000 kr /bud.Visning: Ring tel 0410-182 72 för mer information.


Malmö040-18 61 60

Svedala040-40 25 20





”All Inclusive” eller enstaka tjänster!

En bostadsaffär är för många en av de största affärerna man görsom privatperson.Vi ställde oss frågan: Vad behövs för en trygg bostadsaffär?

Någon vill ha experthjälp under hela affären från start till mål.Medan andra kanske själv hittat köpare och enbart vill ha hjälpmed det formella.

Och slutligen, en del behöver kanske bara hjälp med en enstakadel före, under eller efter bostadsaffären.

Vi hjälper dig med det du behöver!

Välj vad du behöver ...

Användbart vid:• Omläggningellerhöjningavlånibank• Vidbodelning,skilsmässa,separation• Tillbouppteckning• Försäljningavbostaddärsäljarenstår undergodmanellerförmyndare

Fast pris: 1.900:-ochkörninginomvårtverksamhetsområde.

inkl.moms

Värderingsuppdrag”Värdering av ägt boende med

skriftligt intyg baserat påortsprismetoden.”

Köpareochsäljareäröverensomattge-nomföraenaffär:• Opartiskfastighetsmäklaremedverkar, upprättarallahandlingarochdokumen- teraröverenskommelser.• Säkerdeponeringavhandpenningpå klientmedelskontovidvillkor• Frirådgivningunderochefterköpet

Fast pris: 5.900:- inkl.moms

Skrivningsuppdrag”Trygg privataffär för dig som säljer

eller köper en bostad privat.”

Fri värdering• Vårtförstabesökäralltidkostnadsfritt.

Kraftfull marknadsföring• Egenbotidning”Såldpåbostäder”• Annonseringidagspress• Utställningpåvårtkontor• Heltäckandeinternetannonsering• Nyhetsbrevtillvåraspekulanter• Flerspråkigmobilanpassadhemsida• StoravisningshelgermedFyrklövern

Utan extra kostnad ingår• KapitalvinstberäkningpåK5ellerK6• Frirådgivning,ävenefterköpet

TilläggstjänsterUtöverdettakandugenomvårapartnersblandannatävenfå:• Försäkringmotdoldafel• Energideklaration• Flyttstädning,tömning,magasinering

Äkta Mäklartjänst”Fullservice från start till mål.

För dig som vill ha det bästa till ett rimligt arvode.”

Förersomidagborihop,mendärendastenstårsomägare:• Upprättandeavgåvohandlingar• Registreringiäktenskapsregistret• Ansökanomgemensamlagfarthos LantmäterietsInskrivningsmyndighet

Fast pris: 4.900:-ExklusivekostnaderIMochäktenskapsregistret

inkl.moms

Nyhet 2013”Utnyttja ROT-avdraget fullt ut och

äg bostaden gemensamt.”

Konsultuppdrag”Med mer än 25 års erfarenhet avfastighetsförmedling, kan vi hjälpa

dig på ett professionellt sätt.”

Ansökningar,utredningar,bedömningarochutlåtandesomberörboendet,tillexempel:• KapitalvinstberäkningpåK5ellerK6• Ansökanlagfart• Dödningavförkomnapantbrev• Värdeminskningvidfelellerstörning• Försäljningavnyproduktionsprojekt• Sakkunnigvidjuridiskatvister

såld på bostäder nr 4-2013

Documents