salas comerciais e apartamentos na barra da tijuca, recreio e rio de janeiro
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Case Leapfrog - Desenvolvimento imobiliário e urbanístico no Brasil. Hoje na Barra contamos com 170 mil habitantes e 68 mil domicílios, a projeção do IBOPE para 2023 é de que o número de habitantes suba para 245 mil e o nº de domicílios passe a ser de 120 mil. Uma população com alto poder aquisitivo e ávida por consumo. Na Barra da Tijuca entre 1970 e 1980 houve um crescimento induzido por um conjunto de fatores. Foram eles: o plano urbanístico da ponte Lucio Costa, a abertura da auto-estrada Lagoa Barra e por ser uma nova área de expansão para a cidade. Nesse momento, a Barra contava com 20 mil habitantes. Já no ano 2000, o número de habitantes subiu para 90 mil. Estamos diante de um novo salto de desenvolvimento urbano, um novo leapfrog. Jamais foi realizado um volume tão grande de investimento no mesmo lugar: grandes obras viárias (Transcarioca, Transoeste, Transolímpica, BRT, Ponte Estaiada), grandes estruturas de lazer (Restaurantes, Vila dos Atletas, etc.), eventos esportivos (Copa do Mundo e Olimpíadas) e Shoppings. Diante de todos esses fatos o The City Barra da Tijuca terá um valor exponencial de valorização superior a qualquer outro empreendimento lançado na cidade. Tendo taxa de retorno bem superiores a renda fixa, fundos multimercados e bolsa de valores. O empreendimento certo para os investidores de salas comerciais. Cadastre-se e receba em primeira mão os principais projetos sobre os lançamentos imobiliário na cidade e ganhe dinheiro investindo em imóveis. Hoje na Barra contamos com 170 mil habitantes e 68 mil domicílios, a projeção do IBOPE para 2023 é de que o número de habitantes suba para 245 mil e o nº de domicílios passe a ser de 120 mil. Uma população com alto poder aquisitivo e ávida por consumo. Na Barra da Tijuca entre 1970 e 1980 houve um crescimento induzido por um conjunto de fatores. Foram eles: o plano urbanístico da ponte Lucio Costa, a abertura da auto-estrada Lagoa Barra e por ser uma nova área de expansão para a cidade. Nesse momento, a Barra contava com 20 mil habitantes. Já no ano 2000, o número de habitantes subiu para 90 mil. Estamos diante de um novo salto de desenvolvimento urbano, um novo leapfrog. Jamais foi realizado um volume tão grande de investimento no mesmo lugar: grandes obras viárias (Transcarioca, Transoeste, Transolímpica, BRT, Ponte Estaiada), grandes estruturas de lazer (Restaurantes, Vila dos Atletas, etc.), eventos esportivos (Copa do Mundo e Olimpíadas) e Shoppings. Diante de todos esses fatos o The City Barra da Tijuca terá um valor exponencial de valorização superior a qualquer outro empreendimento lançado na cidade. Tendo taxa de retorno bem superiores a renda fixa, fundos multimercados e bolsa de valores. O empreendimento certo para os investidores de salas comerciais. Equipe Porto Imóveis Tels. 9 9644-3710 | 9 7453-8627 www.portoimovesrio.com.brTRANSCRIPT
“Leapfrog Development”
MG
DF
RJ
SP
Cases “Leapfrog”
Águas Claras - DF
Alphaville Barueri -
SP
Belvedere -
BH
Barra da Tijuca - RJ
Bairro Belvedere - 1997
Bairro Belvedere - 2005
O que aconteceu nesta região em menos de 10
anos?
• Nova área de expansão da cidade
• Construção do BH Shopping
• Mudança do Plano Diretor
Alphaville - Barueri 1974
Alphaville - Barueri 1994
O que aconteceu nesta região em 20
anos?
• Nova área de expansão da cidade
• Abertura de grandes eixos viários
• Busca de qualidade de vida
Águas Claras
Brasília/DF 2000
Águas Claras - Brasília/DF 2007
O que aconteceu nesta região em 7 anos?
• Ausência de terrenos na cidade,
situando-se Águas Claras num vetor de
crescimento da cidade
• Zoneamento adequado ao
desenvolvimento
• Infraestrutura conectando Brasília à
Águas Claras
Av. Ayrton Senna
Av. Américas
Barra da Tijuca – 1970
Av. Américas
Av. Ayrton Senna
Park Palace Nova Ipanema
Carrefour
Santa Mônica
Mandala
Barra da Tijuca – 1980
Barra da Tijuca – 2000
Av. Américas
Av. Ayrton Senna
E nesta região, o que aconteceu de 1991 a 2010?
• Nova área de expansão da cidade
• Plano Urbanístico Lúcio Costa
• Abertura da autoestrada Lagoa-Barra
E o futuro?
Quais serão as novas áreas de
expansão ?
Centro
Metropolitano
“Península 2”
Terrenos
Salvador
Allende
Transoe
ste Transolímpic
a Transcario
ca
Quais são os novos indutores de
crescimento?
Metrô
Ponte estaiada
Parque
Olímpico
Transoeste
Túnel Grota Funda
Novo Terminal Alvorada
Obras despejo
esgoto
Shopping
Metropolitano
Novos acessos viários
Transolímpica
Transcarioca
Novo Leapfrog
Quais os impactos desses
indutores?
Barra da Tijuca
Região Abelardo Bueno
2013
19.836 mil habitantes
8.091 domicílios*
*Fonte: IBOPE Inteligência
41.000 mil habitantes
20.000 domicílios*
*Fonte: IBOPE Inteligência
Barra da Tijuca
Região Abelardo Bueno
Projeção 2023
De 1970 a 2013
• 170.000 habitantes
• 68 mil domicílios em 40 anos
• 245.000 habitantes
• 120 mil domicílios
*Fonte: IBOPE Inteligência – inclui região da Abelardo
Bueno
Projeção 2013 a
2023
Obrigado!