sætre havn prospekt

SkjærgårdsidyllenSÆTRE HAVNSkjærgårdsidyllenSÆTRE HAVN

SkjærgårdsidyllenSÆTRE HAVN

BO I ET AV DE ALLER FLOTTESTE OMRÅDENE

I OSLOFJORDEN!

1. salgstrinn - 20 leiligheter

5

VELkOMMEN TIL SÆTRE HAVN - MED SJØEN SOM NÆRMESTE NABO

På bryggekanten i vakre Sætre kan du nå sikre deg en helt ny bolig ved sjøen. Her er sandstrand og bryggekant nærmeste nabo, samtidig som du har det meste av det du trenger i dagliglivet rett om hjørnet.

Her blir det godt å bo..!

6

INNHOLD

VELkOMMEN TIL SÆTRE HAVN ...........................................05

LEILIgHETER MED NÆRHET TIL DET Du TRENgER ........... 10

NyE LEILIgHETER SENTRALT I SÆTRE ................................14

PLANTEgNINgER ................................................................ 19

ETASJE- Og uTOMHuSPLAN ..............................................41

TEkNISk BESkRIVELSE Og ANNEN INFORMASJON ............47

Sætre nærsenter ligger vegg i vegg med administrasjonssenteret i Hurum kommune. Dette er nytt og ble tatt i bruk i 2012. Sætre har også ungdomsskole, barneskole og flere barnehager.

Det hviler en sørlandsatmosfære over stedet, mye på grunn av sentrum ligger rett ved bryggekanten. Et åretak unna speiler Vestfjorden seg i sola, med en beskyttet skjærgård bestående av et mylder av øyer og småskjær og den største øya Håøya. Hit går det sommerbåt som stopper innom på sin vei til Oscarsborg og Drøbak.

I Hurummarka finnes milevis med turstier og mange idylliske vann og om vinteren er det godt preparerte skiløyper.

Sætre, med sine 3600 innbyggere, er et idyllisk lite tettsted som ligger ved sjøkanten i Hurum kommune. Her finner du en rekke butikker og tjenester som legekontor, apotek og helsestasjon samt marina og flere flotte spisesteder. Administrasjonssenteret til Hurum kommune ligger i Sætre. Det er god kommunikasjon til Oslo og Drammen med buss, og det er konkrete planer om å opprette en hurtigbåtforbindelse til Oslo.

Med bil tar det ca 25 min til Asker og Drammen, og ca 35 min til Oslo, via riksvei 23 - Oslofjordforbindelsen.

7

Det blir etablert grønne utearealer og torg

Kun ment som illustrasjon - avvik kan forekomme.

8


10

Sætre Havn skal nå endelig realiseres. Dette er første trinn i en prosess, hvor hele Sætre skal utvikles til å bli et moderne tettsted med nye boliger og næring. Det helt unike her er at Sætre havn, som navnet sier, blir liggende helt i vannkanten.

I dette trinnet bygges to bygg i inntil 5 etasjer med 20 leiligheter. Byggene blir oppført med saltak og flatt tak, og fasadene får en variasjon av tegl, fasadeplater og trespiler. Den flotte beliggenheten i umiddelbar nærhet til sjøen er vektlagt under planlegging av boenhetene, og alle får store luftige og solrike balkonger eller terrasser, de fleste med flott sjøutsikt.

Det blir store parkmessige områder rundt byggene som knytter sammen eksisterende kvaliteter i Sætre, som for eksempel områdene rundt idylliske Sætre Gård og strandpromenaden.

Det etableres isfrie fortau mellom SætreNærsenteret og sjøen, noe som gjør området mer tilgjengelig til alle årstider.

LEILIgHETER MED NÆRHET TIL ALTDu TRENgER…

Kun ment som illustrasjon.

Alle som ønsker får mulighet for båtplass…


12


14

Oppvarmingen av leiligheten blir med miljøvennlig energi fra jordvarme noe som også blir brukt til å holde fortauer rundt boligen isfrie om vinteren. Kvaliteter som enstavs eikeparkett og tidsriktig kjøkken fra Sigdal blir levert som standard. Moderne arkitektur med store vindusflater som slipper inn mye lys er med på å skape det gode liv. Direkte adkomst til etasjene fra privat garasjeanlegg i kjelleren gjør hverdagen enkel og praktisk.

Alle leilighetene får en sportsbod i kjelleren, perfekt for lagring av dekk, ski og hagemøbler etc.

I første trinn av Sætre Havn vil leilighetene være fra 43 til 121 kvm som gjør at de fleste kan finne sin favorittbolig. Leilighetene er varierte med unike løsninger og de fleste har to bad.

Byggetrinn 1 får beliggenhet inntil parken ved Sætre Gård.Store solrike balkonger har vært i fokus ved planlegging nettopp på grunn av den fantastiske beliggenheten helt nede ved bryggekanten.

NyE LEILIgHETER SENTRALT I SÆTRE

3D fra leilighetet B502 / Kun ment som illustrasjon - avvik kan forekomme.

15

Kun ment som illustrasjon. Kun ment som illustrasjon.

Gjennomgående god kvalitet i alle leiligheter

16 3D fra leilighetet B502 / Kun ment som illustrasjon - avvik kan forekomme.

20

N

1m 5m

%

W

%

sov 7,5m2

sov14,0m2

sov 8,0m2

sov 9,0m2

kjøkken7,0m2

opphold42,0m2

bod3,5m2

kjøkken6,5m2

opphold27,5m2

gang17,5m2

bad3,5m2

bad5,5m2

terasse17,0m2

terasse14,0m2

W

%

%

W

W

%

112,0m2 BRA leil108,0m2 P-rom14,3m2 terrasse5,0m2 kjellerbod



sov 7,5m2

sov14,0m2

sov 8,0m2

sov 9,0m2

sov13,5m2 sov 9,5m2

sov15,0m2

kjøkken7,0m2

kjøkken9,0m2

opphold42,0m2

opphold44,0m2

bod3,5m2 bod

3,5m2

bod3,5m2

kjøkken6,5m2

opphold27,5m2

gang17,5m2

gang10,5m2

gang7,5m2

bad3,5m2

bad5,5m2

bad6,5m2 bad

4,5m2

bad6,0m2

terasse17,0m2

terasse14,0m2

terasse16,5m2


A. 02.01

N

1m 5m

%

W

%

sov 7,5m2

sov14,0m2

sov 8,0m2

sov 9,0m2

kjøkken7,0m2

opphold42,0m2

bod3,5m2

kjøkken6,5m2

opphold27,5m2

gang17,5m2

bad3,5m2

bad5,5m2

terasse17,0m2

terasse14,0m2

W

%

%

W

W

%




sov 7,5m2

sov14,0m2

sov 8,0m2

sov 9,0m2

sov13,5m2 sov 9,5m2

sov15,0m2

kjøkken7,0m2

kjøkken9,0m2

opphold42,0m2

opphold44,0m2

bod3,5m2 bod

3,5m2

bod3,5m2

kjøkken6,5m2

opphold27,5m2

gang17,5m2

gang10,5m2

gang7,5m2

bad3,5m2

bad5,5m2

bad6,5m2 bad

4,5m2

bad6,0m2

terasse17,0m2

terasse14,0m2

terasse16,5m2


A. 02.01

Bygg A / 2. ETg

Leil. nr.: A201P-rom: 108 m2

BRA: 112 m2

Antall rom: 3-romsTerrasse: 17 m2

Kjellerbod: 5 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01

92,8m2 BRA leil88,2m2 P-rom4,5m2 kjellerbod

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


21

N

1m 5m

W

%

sov 9,0m2

sov13,5m2

bod3,5m2

kjøkken6,5m2

opphold27,5m2

gang17,5m2

gang10,5m2

bad6,5m2

terasse14,0m2

W

%

%

W

W

%




sov 7,5m2

sov14,0m2

sov 8,0m2

sov 9,0m2

sov13,5m2 sov 9,5m2

sov15,0m2

kjøkken7,0m2

kjøkken9,0m2

opphold42,0m2

opphold44,0m2

bod3,5m2 bod

3,5m2

bod3,5m2

kjøkken6,5m2

opphold27,5m2

gang17,5m2

gang10,5m2

gang7,5m2

bad3,5m2

bad5,5m2

bad6,5m2 bad

4,5m2

bad6,0m2

terasse17,0m2

terasse14,0m2

terasse16,5m2

A. 02.02


N

1m 5m

W

%

sov 9,0m2

sov13,5m2

bod3,5m2

kjøkken6,5m2

opphold27,5m2

gang17,5m2

gang10,5m2

bad6,5m2

terasse14,0m2

W

%

%

W

W

%




sov 7,5m2

sov14,0m2

sov 8,0m2

sov 9,0m2

sov13,5m2 sov 9,5m2

sov15,0m2

kjøkken7,0m2

kjøkken9,0m2

opphold42,0m2

opphold44,0m2

bod3,5m2 bod

3,5m2

bod3,5m2

kjøkken6,5m2

opphold27,5m2

gang17,5m2

gang10,5m2

gang7,5m2

bad3,5m2

bad5,5m2

bad6,5m2 bad

4,5m2

bad6,0m2

terasse17,0m2

terasse14,0m2

terasse16,5m2

A. 02.02


Bygg A / 2. ETg

Leil. nr.: A202P-rom: 75,7 m2

BRA: 79,7 m2


Kjellerbod: 5 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


22

N

1m 5m

%

W

sov13,5m2 sov 9,5m2

sov15,0m2 kjøkken

9,0m2

opphold44,0m2

bod3,5m2 bod

3,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2 bad

4,5m2

bad6,0m2

terasse16,5m2

W

%

%

W

W

%




sov 7,5m2

sov14,0m2

sov 8,0m2

sov 9,0m2

sov13,5m2 sov 9,5m2

sov15,0m2

kjøkken7,0m2

kjøkken9,0m2

opphold42,0m2

opphold44,0m2

bod3,5m2 bod

3,5m2

bod3,5m2

kjøkken6,5m2

opphold27,5m2

gang17,5m2

gang10,5m2

gang7,5m2

bad3,5m2

bad5,5m2

bad6,5m2 bad

4,5m2

bad6,0m2

terasse17,0m2

terasse14,0m2

terasse16,5m2

A. 02.03


N

1m 5m

%

W

sov13,5m2 sov 9,5m2

sov15,0m2 kjøkken

9,0m2

opphold44,0m2

bod3,5m2 bod

3,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2 bad

4,5m2

bad6,0m2

terasse16,5m2

W

%

%

W

W

%




sov 7,5m2

sov14,0m2

sov 8,0m2

sov 9,0m2

sov13,5m2 sov 9,5m2

sov15,0m2

kjøkken7,0m2

kjøkken9,0m2

opphold42,0m2

opphold44,0m2

bod3,5m2 bod

3,5m2

bod3,5m2

kjøkken6,5m2

opphold27,5m2

gang17,5m2

gang10,5m2

gang7,5m2

bad3,5m2

bad5,5m2

bad6,5m2 bad

4,5m2

bad6,0m2

terasse17,0m2

terasse14,0m2

terasse16,5m2

A. 02.03


Bygg A / 2. ETg


BRA: 102,9 m2

Antall rom: 3-romsTerrasse: 16,5 m2

Kjellerbod: 5 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

W

sov13,5m2 sov 9,5m2

sov15,0m2 kjøkken

9,0m2

opphold44,0m2

bod3,5m2 bod

3,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2 bad

4,5m2

bad6,0m2

terasse16,5m2

W

%

%

W

W

%




sov 7,5m2

sov14,0m2

sov 8,0m2

sov 9,0m2

sov13,5m2 sov 9,5m2

sov15,0m2

kjøkken7,0m2

kjøkken9,0m2

opphold42,0m2

opphold44,0m2

bod3,5m2 bod

3,5m2

bod3,5m2

kjøkken6,5m2

opphold27,5m2

gang17,5m2

gang10,5m2

gang7,5m2

bad3,5m2

bad5,5m2

bad6,5m2 bad

4,5m2

bad6,0m2

terasse17,0m2

terasse14,0m2

terasse16,5m2

A. 02.03


23

N

1m 5m

%

W

T

sov13,0m2

opphold41,5m2

kjøkken11,0m2

gang8,5m2

bod5,0m2

bad8,0m2

bad3,5m2

sov15,5m2

sov15,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2

Høyde vegg ca. 1,4m

galleri

hems41,5m2

%

W

T

W %

105,7m2 BRA/gulvareal leil101,4,0m2 P-rom+41,3m2 mulig hems28,8m2 terrasse5,0m2 kjellerbod

95,7m2 BRA/gulvareal leil91,4m2 P-rom+34,9m2 mulig hems28,8m2 terrasse5,0m2 kjellerbod

sov13,0m2

opphold41,5m2

opphold40,0m2

kjøkken11,0m2

kjøkken9,0m2

gang8,5m2

gang7,0m2

bod5,0m2

bod5,0m2

bad8,0m2

bad3,5m2

bad3,5m2

bad5,5m2

sov15,5m2

sov15,5m2

sov11,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2

A. 03.01105,7m2 BRA/gulvareal leil101,4,0m2 P-rom+41,3m2 mulig hems28,8m2 terrasse5,0m2 kjellerbod

N

1m 5m

%

W

T

sov13,0m2

opphold41,5m2

kjøkken11,0m2

gang8,5m2

bod5,0m2

bad8,0m2

bad3,5m2

sov15,5m2

sov15,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2


galleri

hems41,5m2

%

W

T

W %



sov13,0m2

opphold41,5m2

opphold40,0m2

kjøkken11,0m2

kjøkken9,0m2

gang8,5m2

gang7,0m2

bod5,0m2

bod5,0m2

bad8,0m2

bad3,5m2

bad3,5m2

bad5,5m2

sov15,5m2

sov15,5m2

sov11,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2

A. 03.01105,7m2 BRA/gulvareal leil101,4,0m2 P-rom+41,3m2 mulig hems28,8m2 terrasse5,0m2 kjellerbod

Bygg A / 3. ETg


Hems: 41,5 m2

BRA: 105,7 m2


Kjellerbod: 5 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


24

N

1m 5m

W %

opphold40,0m2

kjøkken9,0m2

gang7,0m2

bod5,0m2

bad3,5m2

bad5,5m2

sov15,5m2

sov11,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2


galleri

hems35,0m2

%

W

T

W %



sov13,0m2

opphold41,5m2

opphold40,0m2

kjøkken11,0m2

kjøkken9,0m2

gang8,5m2

gang7,0m2

bod5,0m2

bod5,0m2

bad8,0m2

bad3,5m2

bad3,5m2

bad5,5m2

sov15,5m2

sov15,5m2

sov11,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2

A. 03.0295,7m2 BRA/gulvareal leil91,4m2 P-rom+34,9m2 mulig hems28,8m2 terrasse5,0m2 kjellerbod

N

1m 5m

W %

opphold40,0m2

kjøkken9,0m2

gang7,0m2

bod5,0m2

bad3,5m2

bad5,5m2

sov15,5m2

sov11,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2


galleri

hems35,0m2

%

W

T

W %



sov13,0m2

opphold41,5m2

opphold40,0m2

kjøkken11,0m2

kjøkken9,0m2

gang8,5m2

gang7,0m2

bod5,0m2

bod5,0m2

bad8,0m2

bad3,5m2

bad3,5m2

bad5,5m2

sov15,5m2

sov15,5m2

sov11,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2

terasse14,5m2

A. 03.0295,7m2 BRA/gulvareal leil91,4m2 P-rom+34,9m2 mulig hems28,8m2 terrasse5,0m2 kjellerbod

Bygg A / 3. ETg


Hems: 35 m2

BRA: 95,7 m2


Kjellerbod: 5 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


25

N

1m 5m

W

%

opphold25,5m2

sov 12m2 sov 7,5m2

bod3,5m2bod

3,5m2

kjøkken5,5m2

bad5,5m2

kontor5,5m2

gang9,5m2

bad4,0m2

gang3,5m2

W

%

%

W

%

%

NÆRINGNÆRING

opphold25,5m2

sov 12m2 sov 7,5m2 opphold17m2

bod3,5m2bod

3,5m2

kjøkken5,5m2

bad5,5m2

kontor5,5m2

gang9,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

gang3,5m2

gang3,5m2

sov 7,5m2 opphold17m2

bod3,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

opphold17m2

kjøkken7,5m2

bod3,5m2

bad4,5m2

sov 7,5m2

sov12,0m2

bod12,5m2

B. 01.01


N

1m 5mW

%

opphold25,5m2

sov 12m2 sov 7,5m2

bod3,5m2bod

3,5m2

kjøkken5,5m2

bad5,5m2

kontor5,5m2

gang9,5m2

bad4,0m2

gang3,5m2

W

%

%

W

%

%

NÆRINGNÆRING

opphold25,5m2


bod3,5m2bod

3,5m2

kjøkken5,5m2

bad5,5m2

kontor5,5m2

gang9,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

gang3,5m2

gang3,5m2


bod3,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

opphold17m2

kjøkken7,5m2

bod3,5m2

bad4,5m2

sov 7,5m2

sov12,0m2

bod12,5m2

B. 01.01


Bygg B / 1. ETg

Leil. nr.: B101P-rom: 65,7 m2

BRA: 70,1 m2

Antall rom: 2-romsKjellerbod: 5 m2

Utgang til privat hage

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


26

N

1m 5m

%


bod3,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

gang3,5m2

W

%

%

W

%

%

NÆRINGNÆRING

opphold25,5m2


bod3,5m2bod

3,5m2

kjøkken5,5m2

bad5,5m2

kontor5,5m2

gang9,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

gang3,5m2

gang3,5m2


bod3,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

opphold17m2

kjøkken7,5m2

bod3,5m2

bad4,5m2

sov 7,5m2

sov12,0m2

bod12,5m2

B. 01.02


N

1m 5m

%


bod3,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

gang3,5m2

W

%

%

W

%

%

NÆRINGNÆRING

opphold25,5m2


bod3,5m2bod

3,5m2

kjøkken5,5m2

bad5,5m2

kontor5,5m2

gang9,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

gang3,5m2

gang3,5m2


bod3,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

opphold17m2

kjøkken7,5m2

bod3,5m2

bad4,5m2

sov 7,5m2

sov12,0m2

bod12,5m2

B. 01.02


Bygg B / 1. ETg


BRA: 43,1 m2



N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


27

N

1m 5m

%

gang3,5m2


bod3,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

W

%

%

W

%

%

NÆRINGNÆRING

opphold25,5m2


bod3,5m2bod

3,5m2

kjøkken5,5m2

bad5,5m2

kontor5,5m2

gang9,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

gang3,5m2

gang3,5m2


bod3,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

opphold17m2

kjøkken7,5m2

bod3,5m2

bad4,5m2

sov 7,5m2

sov12,0m2

bod12,5m2

B. 01.03


N

1m 5m

%

gang3,5m2


bod3,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

W

%

%

W

%

%

NÆRINGNÆRING

opphold25,5m2


bod3,5m2bod

3,5m2

kjøkken5,5m2

bad5,5m2

kontor5,5m2

gang9,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

gang3,5m2

gang3,5m2


bod3,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

opphold17m2

kjøkken7,5m2

bod3,5m2

bad4,5m2

sov 7,5m2

sov12,0m2

bod12,5m2

B. 01.03


Bygg B / 1. ETg


BRA: 43,1 m2



N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


28

N

1m 5m

%

%

W

kjøkken5,0m2

opphold17m2

kjøkken7,5m2

bod3,5m2

bad4,5m2

sov 7,5m2

sov12,0m2

bod12,5m2

W

%

%

W

%

%

NÆRINGNÆRING

opphold25,5m2


bod3,5m2bod

3,5m2

kjøkken5,5m2

bad5,5m2

kontor5,5m2

gang9,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

gang3,5m2

gang3,5m2


bod3,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

opphold17m2

kjøkken7,5m2

bod3,5m2

bad4,5m2

sov 7,5m2

sov12,0m2

bod12,5m2

B. 01.04


N

1m 5m

%

%

W

kjøkken5,0m2

opphold17m2

kjøkken7,5m2

bod3,5m2

bad4,5m2

sov 7,5m2

sov12,0m2

bod12,5m2

W

%

%

W

%

%

NÆRINGNÆRING

opphold25,5m2


bod3,5m2bod

3,5m2

kjøkken5,5m2

bad5,5m2

kontor5,5m2

gang9,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

gang3,5m2

gang3,5m2


bod3,5m2

bad4,0m2

kjøkken5,0m2

opphold17m2

kjøkken7,5m2

bod3,5m2

bad4,5m2

sov 7,5m2

sov12,0m2

bod12,5m2

B. 01.04


Bygg B / 1. ETg


BRA: 69,1 m2



N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


29

N

1m 5m

W

W

%

sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

sov12,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

terrasse16,0m2

%

W

T W

W

%

%

sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2

terrasse23,5m2B. 02.01


N

1m 5m

W

W

%

sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

sov12,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

terrasse16,0m2

%

W

T W

W

%

%

sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



Bygg B / 2. ETg


BRA: 104,3 m2


Terrasse: 16 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


30

N

1m 5m

%

W

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad3,5m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

terrasse23,5m2

%

W

T W

W

%

%

sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



N

1m 5m

%

W

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad3,5m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

terrasse23,5m2

%

W

T W

W

%

%

sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



Bygg B / 2. ETg


BRA: 83,1 m2


Terrasse: 23,5 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


31

N

1m 5m

%

T W

%

ng5m2

wc2,5m2

ov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse23,5m2

terrasse23,5m2

%

W

T W

W

%

%

sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



N

1m 5m

%

T W

%

ng5m2

wc2,5m2

ov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse23,5m2

terrasse23,5m2

%

W

T W

W

%

%

sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



Bygg B / 2. ETg


BRA: 120,9 m2


Terrasse: 28,5 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


32

N

1m 5m

W

W

%

sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

sov12,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

terrasse16,0m2

%

W

T W

W

%

%

sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



N

1m 5m

W

W

%

sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

sov12,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

terrasse16,0m2

%

W

T W

W

%

%

sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



Bygg B / 3. ETg


BRA: 104,3 m2


Terrasse: 16 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


33

N

1m 5m

%

W


l

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

terrasse23,5m2

%

W

T W

W

%

%




sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



N

1m 5m

%

W


l

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

terrasse23,5m2

%

W

T W

W

%

%




sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



Bygg B / 3. ETg


BRA: 83,1m2


Terrasse: 23,5 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


34

N

1m 5m

%

T W

%

wc2,5m2

sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse23,5m2

terrasse23,5m2

terrasse5,0m2

%

W

T W

W

%

%




sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



N

1m 5m

%

T W

%

wc2,5m2

sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse23,5m2

terrasse23,5m2

terrasse5,0m2

%

W

T W

W

%

%




sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



Bygg B / 3. ETg


BRA: 120,9 m2


Terrasse: 28,5 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


35

N

1m 5m

W

W

%

sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

sov12,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

terrasse16,0m2

%

W

T W

W

%

%




sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



N

1m 5m

W

W

%

sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

sov12,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

terrasse16,0m2

%

W

T W

W

%

%




sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



Bygg B / 4. ETg


BRA: 104,3m2


Terrasse: 16 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


36

N

1m 5m

%

W


leilmod

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

terrasse23,5m2

%

W

T W

W

%

%




sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



N

1m 5m

%

W


leilmod

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

terrasse23,5m2

%

W

T W

W

%

%




sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



Bygg B / 4. ETg


BRA: 83,1 m2


Terrasse: 23,5 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


37

N

1m 5m

%

T W

%

gang10,5m2

wc2,5m2

sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse23,5m2

terrasse23,5m2

terrasse5,0m2

%

W

T W

W

%

%




sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



N

1m 5m

%

T W

%

gang10,5m2

wc2,5m2

sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse23,5m2

terrasse23,5m2

terrasse5,0m2

%

W

T W

W

%

%




sov 8,0m2

sov17,5m2

bad4,5m2

bad4,5m2

kjøkken9,5m2

gang8,5m2

bad6,5m2

gang10,5m2

wc2,5m2

sov12,5m2 sov 8,5m2

kjøkken9,0m2

gang10,0m2

bad8,5m2

sov13,0m2

sov10,0m2

bad3,5m2

kjøkken9,5m2

opphold44,0m2

bod3,5m2

bod3,5m2

opphold26,0m2

bod3,5m2

opphold58,0m2

terrasse5,0m2

terrasse16,0m2

terrasse23,5m2



Bygg B / 4. ETg


BRA: 120,9 m2


Terrasse: 28,5 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


38

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


Bygg B / 5. ETg


BRA: 92,8 m2


Terrasse: 34,5 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


39

N

1m 5m

T W

%

bod4,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse94,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.02


N

1m 5m

T W

%

bod4,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse94,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.02


Bygg B / 5. ETg


BRA: 110,1 m2


Terrasse: 94,5 m2

N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


N

1m 5m

%

TW

opphold34,0m2

bod3,5m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

terrasse34,5m2

T W%

TW

%

opphold34,0m2

bod3,5m2

bod4,0m2

sov 9,5m2

bad4,0m2

bad7,0m2

sov13,5m2

kjøkken8,5m2

gang7,0m2

sov16,5m2

bad4,5m2

gang7,5m2

bad6,5m2

sov 9,5m2

opphold37,5m2

kjøkken19,5m2

terrasse34,5m2

terrasse94,5m2

B. 05.01


42

uTOMHuSPLAN (Foreløpig)

43

Omtrentlig plassering av bygg på tomten - avvik kan forekomme.

HuS B

HuS A

ETASJEPLANER

44

B 101 B 102 B 103 B 104

HuS B - 1. eTgHuS A - 1. eTg

næRingsAReAL

næRingsAReAL næRingsAReAL


A 201 B 201A 202 B 202A 203 B 203

45


A 301inKL Hems

B 301A 302inKL Hems

B 302 B 303

HuS A - Hems - 4. eTg

A 301 A 302

HuS B - 4. eTg

B 401 B 402 B 403

HuS B - 5. eTg

B 501 B 502

48

TEkNISk BESkRIVELSE

gARAsjeR/PARKeRingDet bygges garasjekjeller med boder, under bygget. Noen boder kan bli plassert i 1. etasje. Det etableres sluk med oljeutskiller i parkeringsdelen av kjelleren. Det leveres en portåpner til hver parkeringsplass. Garasjeport kan i tillegg åpnes ifra utsiden med nøkkel. Betong enten på gulv, vegg eller tak, støvbindes med hvit farge/lys farge. Heis vil gå ifra parkeringskjeller og opp til korridorer for alle leiligheter.

FAsAdeRFasadene er vertikalt oppdelt med hensyn på materialvalg, og utføres med en kombinasjon av fasadeplater, puss, tegl, trespiler og sink.

YTTeRTAKTak er flatt med unntak av saltak. På flate tak vil det bli innvendig nedløp. Alle tak skal ha forskriftsmessig membran og over det skal det anlegges Sedum (grønn overflate), men unntak av terrasser i 5 etasje.

BALKongeR / TeRRAsseRBalkonger utføres i brettskurt betong. I toppetasje kan det legges tremmegulv av impregnert materiale med riller. Rekkverk utføres i stål - / aluminiumprofiler og glass på terrassene. Det skal være vannavrenning og vanntette gulv og avløp fra hver balkong.

Alle skillevegger mellom tvillingbalkonger, med unntak av de som er tette ihht fasadetegninger (karnapper f. eks.), utføres som laminert, herdet frostet glass.

geneReLT FoR BYggeTTek 10.Bygget blir oppført etter Plan og Bygningsloven med forskrifter og veiledninger basert på Tek 10, dvs. at de energi- og tetthetskrav disse forskriftene stiller, tilfredsstilles.

Råbygg utføres med bærekonstruksjoner i betong/stål.

gULv/gULvBeLeggGulv på grunn isoleres forskriftsmessig og støpes i armert betong. Etasjeskiller/dekker forøvrig leveres som prefabrikkerte betongelementer eller plasstøpt. På gulv i alle rom legges 14 mm en stavs eikeparkett. Bad og våtrom flislegges, nedsenket gulvkant i dusjsone.Standard flis som leveres er type Modena Basic Pewter, 20x20 cm eller tilsvarende. Det kan velges inntil 3 farger.

veggeRAlle skillevegger mellom leilighetene bygges som lette lyd og brannskillevegger. Vegger i trappe- og heissjakter bygges i plasstøpt betong. Yttervegger bygges i bindingsverk av tre og bygges opp som følger innenfra og ut:• 13 mm gipsplate• 48x48 lekter isolert med 50 mm mineralull• Dampsperre• 36/48x198 mm bindingsverk isolert med 200 mm mineralull• Vindsperre• 36x48 mm utlekting med dels forblending med kombinasjon av tegl og malt trekledning. Noen felt i fasaden kan bli kledd med slett sementbasert platekledning.

innvendige veggeRInnvendige vegger i leilighetene består av stenderverk av stålprofiler evt. trestendere i div. dimensjoner tilpasset nødvendig veggtykkelse. Veggene isoleres med 75 mm mineralull og kles med 13 mm gipsplater på begge sider. Gipsvegger sparkles og males 2 strøk.

Standard flis på bad er Modena Revigres Branco Mate 20x40 cm eller tilsvarende.

HimLingeRHimlinger består enten av betonghimlinger eller gipshimlinger. Betonghimlinger sandsparkles og males 2 strøk. Gipshimlinger sparkles og males 2 strøk. Der hvor det er betonghimlinger vil det bli synlige v-fuger i elementskjøtene. Himlinger på bad, vaskerom og ganger nedsenkes med gipshimling som isoleres grunnet rørføringer under betongdekkene. Det opplyses om at det også på enkelte andre rom vil kunne bli nedsenkede himlinger og/eller innkassinger grunnet fremføring av rør og kanaler.

YTTeRTAKTakene isoleres forskriftsmessig og tekkes.

TRAPPeRTrapper i trappehus utføres av prefabrikkert betong som flislegges. Også reposer og gulv i hver etasjeskille i trappehusene flislegges. Her legges flis type Leonardo Bonn 30x30 cm., koks grå, slett overflate eller tilsvarende. Sklisikring i front, samt sokkelflis av samme type flis som på gulvet, er medtatt.

49

HeisDet installeres totalt 2 stk. heiser i byggene.

LisTveRKGulvlister i rom med parkett leveres i lakkert parkettlistØvrig listverk, gerikter, leveres standard glatt ferdig malt, (ikke profilert), med synlige spikerhull. Foringer ferdig malt av type MDF. Leilighetene har ikke taklister. Entreprenøren har rett til å sette på taklister om det er ønskelig.

døReR/vindUeRHovedinngangsdører til trappehus leveres ipulverlakkert aluminium.

Inngangsdører til leilighetene fra trapperom leveres som brann/lyddører uten glass og ferdig behandlet fra fabrikk. Innvendige dører i leilighetene leveres glattmalt overflate med malt karm. Vinduer og vindusdører leveres ferdig malebehandlet på innside, lakkert aluminium på utside. Vinduene kan i hovedsak åpnes for vask og eller lufting, med unntak av vinduene imot balkong/terrasser og ved brannkrav.

KjøKKen/gARdeRoBeRKjøkkeninnredning leveres som standard i glattmalt hvit utførelse type Uno fra Sigdal eller tilsvarende, innredning iflg. plantegning. Benkeplater i laminat Eik Stav med rett forkant eller tilsvarende. Garderober leveres med 2 m skap i hovedsoverom og 1 m i øvrige soverom i hvit glatt utførelse, leveres med stang og en hyllerekke.

BLiKKensLAgeRARBeideRAlle beslag, takrenner utvendige nedløp etc. utføres i lakkert stål eller aluminium.

mALeRARBeideRUtvendig trepanel grunnes og beises med 1 strøk oljebeis. Innvendige betongvegger og synlige betonghimlinger sandsparkles og males med 2 strøk maling. Innvendige gipsvegger og gipshimlinger strimles, sparkles og males med 2 strøk maling.

venTiLAsjonLeilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med eget aggregat pr. leilighet, inkl. pollenfilter. Aggregatet monteres i innvendig bod eller annet egnet sted. Det leveres separat kjøkkenvifte med motor, for avtrekk fra komfyr.

RøRARBeideRVann, overvann og spillvann blir koblet på fellesanlegget på kommunalt anlegg.Bunnledninger blir lagt under isolasjonssjiktet under gulv på grunn hvor etter rørene blir lagt frem til hver

leilighet. Overvanns- og spillvannsledninger blir lagt i støydempet materiale mens vannledningene legges i rør-i-rør-systemet. I hver leilighet monteres et fordelerskap for rør i rør-systemet. I skapene monteres stoppekran for hver leilighet. Avløpsledninger blir lagt over nedforede himlinger i etasjen under.Det vil bli lagt opp til en utslagsvask med tilkoblet varmt og kaldt vann, denne plasseres i et bøttekott på egnet sted i bygget, og er tiltenkt vaktmester/rengjøringsfirma.

Av sanitærutstyr leveres for hvert bad følgende:• Veggmontert klosett med innebygd sisterne. • 90 eller 120 cm baderomsinnredning samt speil og lys. (90 cm der hvor det ikke er plass til 120 cm). • Dusjvegger med herdet glass• Termostat dusjbatteri med hånddusj• Ett greps blandebatterier• Det levers varmt vann fra felles kjele i teknisk rom. Alternativt leveres 140 l. VV-bereder plassert i kjøkkenbenk. • Kran og avløp for vaskemaskin på vaskerom og på bad der dette er tegnet inn.• Det leveres vannmåler i hver leilighet.

oPPvARmingDet anlegges vannbåren varme med varmesløyfer i gulv.I bad leveres elektriske varmekabler. Det leveres egen måler for avlesing av forbruk vannbåren varme.

eLeKTRoARBeideR:Det monteres utelamper utenfor hver trappeinngang, og ved innkjøring til garasje.

Leiligheter som har inngang fra trappehus vil ha generell belysning i trappeoppgangene. Det er lagt opp strømmåling for hver leilighet. I hver leilighet monteres på egnet sted inntaksskap/sikringsskap. Det monteres skjult anlegg i alle vegger og nedforede himlinger. Det vil bli åpent anlegg på lydvegger, og for fremføring av ledninger til lys under overskap kjøkken, og andre steder hvor skjulte kabelføringer ikke kan gjennomføres.

Av generelt elektrisk opplegg/utstyr forøvrig som leveres kan nevnes:• Lampe med kontakt under overskap på kjøkken, ved vasker på bad og WC, samt takpunkt i boder og vaskerom.• Spotlights i nedforede himlinger vil være tilvalg.• TV-kontakt i stue• Ringeklokke m/ porttelefon og åpner for ytterdør der dette vil være aktuelt.• Telefonkontakt i entre• Røykvarsler i entre• Stikkontakter for utstyr og brytere for lamper.• Utelamper på balkonger/terrasser

50

• Utvendig belysning inkl. dobbelt stikkontakt for hver balkong/terrasse.

Forøvrig leveres ikke lamper eller annet elektrisk utstyr.Det leveres punkter etter standarden NEK 400:2014.

diveRseDet leveres låsbare postkasser som plasseres på innsiden ved inngangene til trappehusene, samt husnummer/bokstaver til hver leilighet.

miLjøDet vil bli etablert nedgravde tanker til avfall som del av infrastruktur. Tankene vil ligge utenfor bygget.

BodeRHver leilighet får 1 stk. sportsbod til oppbevaring av dekk og lignende. Hver bod leveres kan avlåses.Hver leilighet har en innvendig bod.

inngAngsFoRHoLdDet er innvendig trapp og heis som betjener alle etasjer. Det leveres fliser på alle gulv i alle plan. Det blir installert dørlåser eller systemer som tilfredsstiller de nødvendige krav til brann eller tilgjengelighet i fellesareal.Postkasser plasseres på egnet sted ved hovedinngang. Det leveres postkasser i kvalitet Sandberg Elite eller tilsvarende.

BRAnnsiKKeRHeTHer vil det bli montert og levert påkrevd utstyr for brannslukking og brannvarsling. Bygget skal sprinkles etter gjeldende krav.

endRingeRDet vil bli lagt opp til tilvalgsmulighet i forbindelse med kjøkkentyper/fronter, andre type dører, annen type innredning, annen type dusjfronter, evt. tapeter, annen type fliser, annen type parkett, annen type listverk, flere elektriske punkter etc. Slike ønsker/endringer må velges tidlig i byggefasen. Det vil bli satt opp ”deadline” for datoer når slike endringer må være bestemt. FoRBeHoLdDenne beskrivelsen er utarbeidet på prosjekteringsstadiet. Det må derfor påregnes mindre endringer, som ikke vil medføre forringelse av bruksverdien. Dette må aksepteres uten krav om priskompensasjon. Det er ikke medregnet noe inventar/møblement utenom det som anses som fast inventar. Tegninger som viser inventar/forslag til møblering må anses som illustrasjoner og møbleringsmuligheter.

51

VIkTIg INFORMASJON

UTBYggeR Sætre Havn Utvikling AS

AdResse og oRgAniseRingEiendommen ligger i Sætre sentrum, Hurum kommune. Første salgstrinn omfatter 20 leiligheter i to bygg mot parken . Eiendommen ligger i dag på flere gnr./bnr. og blir sammenslått og tilpasset de forskjellige bygg i sentrum. Endelige grenser og tomtestørrelse til boligprosjekter vil fremkomme etter fradeling og kommunal oppmåling. For sameiet vil tomten bli et fellesareal, med unntak av deler som eventuelt vil tillegges den enkelte seksjon. Kjøper blir som eier av leiligheten medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin leilighet samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameiet og i tråd med vedtektene vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. Endelig seksjonsnummer og adresse vil bli opplyst før overtagelse. Dette er første salgstrinn av en utvikling og utbygging av Sætre sentrum.

PARKeRingsAnLeggHver leilighet har rett og plikt til å kjøpe 1 parkerings-plass. Det blir mulighet for å kjøpe ekstra parkerings-plass til kr. 250.000,-, det er kun få ekstra plasser.

BåTPLAsseRHurum Havner KF vil etablere nye brygger utenfor Malerhjemmet. Kjøpere på Sætre Havn vil få mulighet til båtplass. Hurums Havners standardvilkår vil gjelde. For flere opplysninger se www.hurumhavner.no

sALgsPRosessen Boligene selges i henhold til prislister som er vedlagt prospekt. Innlevert kjøpstilbud er bindende for kjøper, legitimasjon må vedlegges. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler vil meddele eventuell aksept skriftlig til kjøper. Selger har rett til å endre priser på usolgte boliger til enhver tid. Kjøper vil være budet av aksepten frem til 31.12.16.

AReALBeRegningBruksarealet er beregnet iht. reglene i NS 3940 og utgjør alt areal innenfor omsluttende yttervegger. P-ROM er boligens bruksareal fratrukket innvendige boder og veggene til disse. Arealer angitt på tegninger for det enkelte rom, er rommets nettoareal og er eksklusiv innvendige vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. I tillegg til leiligheten medfølger kjellerbod.

BYggesTART/oveRTAgeLse Planlagt overtagelse er sommer 2018. Forpliktende overtakelsesmåned vil bli varslet kjøper 3 måneder før overtagelse. Endelig overtagelsestidspunkt vil bli gitt med 6 ukers skriftlig varsel fra selger. Kjøpere må hensynta mulighetene for utsettelse i forbindelse med planlegging av salg av nåværende bolig. Dersom oppstart endres, forskyves planlagt overtakelsestidspunkt tilsvarende, uten at dette utløser noe krav på dagmulkt. Forsinket overtagelse etter at endelig overtagelsesdato er varslet, gir kjøper dagmulkt på 0,75 promille av kjøpesummen jfr. Bustadoppføringslova §18. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider, eller dersom vilkårene nevnt i Bustadoppføringslova §11 er oppfylt. Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider. Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen

TiLvALgKjøper har rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, og som ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne ytelsen og som ikke er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger vil utarbeide en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle valgmuligheter for endringer og tilleggsarbeider. Tilvalgmenyen vil inneholde opplysninger om priser, frist for bestilling samt eventuell betydning for overtakelsestids- punktet. Dersom Kjøper ønsker å få utført endringer og/eller tilleggsarbeider, skal dette bestilles skriftlig av selger eller den selger måtte oppnevne. Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som endrer vederlaget med 15 % eller mer. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet. Selger eller den selger måtte oppnevne kan kreve betaling for endringer og tilleggsarbeider når arbeidene er utført. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. bustadoppføringslovas §44. Selger har ikke rett til å utføre endringer/

52

tilleggsbestillinger som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere.

enTRePRenøREndelig avtale med entreprenør forventes å være ferdigforhandlet i løpet av 3 kvartal 2016.

seRviTUTTeR/HeFTeLseRGrunnboksutskrifter er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler. Boligene vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet på 1 G. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser. Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer dersom offentlig myndighet eller lignende krever det. Slike servitutter/erklæringer kan være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/nettverk, vann- og avløpsnett e.l. Eksisterende servitutter vil følge eiendommene, disse antas å ikke ha betydning for den enkelte kjøper. FinAnsieRingFoss & Co samarbeider med banker med hensyn til finansiering. Ta kontakt om du ønsker å innhente tilbud via våre samarbeidspartnere.

FeLLesUTgiFTeRFellesutgifter er foreløpig ikke beregnet, men utgjør erfaringsmessig ca. kr 26,- til kr. 30,- pr. kvm pr. mnd. Dette inkluderer sameiets normale driftsutgifter og vedlikehold av egne fellesområder. Endelig nivå vil være avhengig av utvikling i kostnadsnivå frem til overtagelse og hvilket servicenivå og tjenester sameiet ønsker. I tillegg kommer utgifter til elektrisitet, forbruk av varmtvann og varme fra eget varmeanlegg, samt kabel-TV/internett.

FoRReTningsFøReRDet er inngått forvaltningsavtale med NBBO for organisering og drift av sameiet i tre år fra ferdigstillelse.

nBBoBle etablert i 1946 og har i snart 70 å arbeidet for å skape gode hjem og bomiljøer for medlemmene, noe som også ligger i visjonen; ”der folk skal trives”. NBBO er Buskeruds største aktør innen forvaltning og forretningsførsel av boligselskap. De tilbyr komplett forretningsførsel, opplæring, og rådgivning til alle typer boligselskap og NBBO er idag forretningsfører for nærmere 350 boligselskap med ca. 15.000 boliger i søndre Buskerud og nordre Vestfold.Målsettingen er at et medlemskap i NBBO skal gi trygghet og så store fordeler at det er et naturlig valg for alle som bor eller ønsker å bo i regionen.

RegULeRingsFoRmåLTomten er regulert til bolig- og næring.

UTLeie Utleie av boligene vil være tillatt.

gARAnTieR Selger vil stille de nødvendige garantier i samsvar med bestemmelsene i Bustadsoppføringslova § 12 og § 47. Førstnevnte er en entreprenørgaranti som utgjør 3 % i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter ferdigstillelse av den enkelte bolig. Sistnevnte vil være en garanti tilsvarende forskuddsbeløpet.

BeTALingsBeTingeLseREtter kontraktsignering skal det innbetales kr. 300.000,- så snart garanti ihht. Bustadoppføringslova §12 er stilt av selger. Kjøper vil få tilsendt egne varsler om innbetalinger av beløpet og restoppgjør. Resterende del av kjøpesum og omkostninger skal innbetales innen overtagelse. Megler besitter Kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetalinger til selger, med mindre selger stiller nødvendig bankgaranti i henhold til bustadoppføringslova §47.

omKosTningeRI tillegg til kjøpesum skal følgende omkostninger betales: Dokumentavgift på 2,5% av andel tomteverdi som utgjør ca. kr. 6.000,- for leiligheter fra 42 kvm – ca 59 kvm, ca. 8.000,- for ca 60 kvm – ca 80 kvm, ca.10.000,- for ca 81 kvm til ca 100 kvm og ca.12.000,- for leiligheter over 101 kvm.. Tinglysingsgebyr for skjøte f.t. kr 525,-. Tinglysings- gebyr pr. panterettsdokument for tiden.kr 727,- inkl. attestgebyr.Etableringsutgifter til sameiet kr. 4.900,-. I tillegg innbetales et engangsbeløp à konto kr. 80,- pr. m2 som et likviditetsbidrag til sameiet. Det tas forbehold om endringer av beløpene/satsene.

LigningsverdiEiendommens ligningsverdi fastsettes normalt etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppgjør. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Ligningsverdien for utgjør ca 25% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Ligningsverdien for sekundærboliger utgjør ca 50%. For nærmere info, se www.skatteetaten.no.

53

eneRgimeRKingLeilighetene i Sætre havn er beregnet til B, hver bolig vil få karakter senere i prosessen.

HviTvAsKingEiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking, med plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

sæRsKiLTe BesTemmeLseRKjøper kan avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Ved avbestilling kommer reglene i Bustadoppføringslova kapittel VI til anvendelse. Størrelsen på avbestillings-gebyret vil bli beregnet i det enkelte tilfelle. Kontrakten kan ikke transporteres og gjelder individuelt for hver kjøper.

geneReLLe FoRUTseTningeR og FoRBeHoLd Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen angir den standard som leveres, samt angir hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer.

Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:

De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift. Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer for noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. 3D-tegninger er kun av illustrativ art og det er leveringsbeskrivelsen som er gjeldende. Det kan bli varierende ferdigstillelse av de ulike byggene/leilighetene. Utbygger forbeholder seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av tomten, sammen med visnings- og byggeplasskilt frem til siste bolig er ferdigstilt. De første beboerne må akseptere noe sjenanse ved bygging av øvrige boliger. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet og hvilke bygg som blir en del av sameiet. Det tas også forbehold om tilstrekkelig salg, rammetillatelse samt at selgers Styre beslutter igangsetting.

LovAnvendeLse Leilighetene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43), loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr.§ 3.

megLeR Foss & Co Hurum Eiendomsmegling AS

megLeRs vedeRLAgMegler har fast provisjonssats pr. solgte enhet. Meglers vederlag dekkes av selger.

megLeReTony Andre DahlE-post: [email protected] Mob +4795409061

Vegard GraffE-post: [email protected]. +4797165697

AnsvARLig megLeRFred-Ivar MyrsethE-post: [email protected] Mobil: +4791785272

54


55

NOTATER

voic

e.as

www.saetrehavn.no

Tlf: 32 79 28 80

Foss & Co Hurum eiendomsmegling As

SkjærgårdsidyllenSÆTRE HAVNSkjærgårdsidyllenSÆTRE HAVN

SkjærgårdsidyllenSÆTRE HAVN

Det skjer i Sætre!

sætre havn prospekt

Documents