ryan lake trail concept plan - cura · ryan lake trail concept plan prepared by craig wilson ......

33
Ryan Lake Trail Concept Plan Prepared by Craig Wilson Graduate Research Assistant, University of Minnesota Conducted on behalf of Victory Neighborhood Association September, 2003 This report (NPCR 1214) is also available on the CURA website: www.cura.umn.edu/search/index.php

Upload: doandung

Post on 25-May-2018

216 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Ryan Lake Trail Concept Plan

Prepared by Craig Wilson

Graduate Research Assistant, University of Minnesota Conducted on behalf of Victory Neighborhood Association

September, 2003

This report (NPCR 1214) is also available on the CURA website: www.cura.umn.edu/search/index.php

September, 2005

Neighborhood Planning for Community Revitalization (NPCR) supported the

work of the author of this work, but has not reviewed it for publication.

The content is solely the responsibility of the author and is not

necessarily endorsed by NPCR.

NPCR is coordinated by the Center for Urban and Regional Affairs at the University of

Minnesota. NPCR is supported by grants from The Minneapolis Foundation, the

McKnight Foundation, The Bremer Foundation, and The St. Paul Travelers Foundation.

Neighborhood Planning for Community Revitalization

330 Hubert H. Humphrey Center

301 - 19th Avenue South

Minneapolis, MN 55455

phone: 612/625-1020

e-mail: [email protected]

website: http://www.npcr.org/

�������������� �����������

����������� �� ����������������� ���������������� ������������ ���

�������� ����������

��������� �������������������������������� ����� ������! ����" ��������������#�$ ���� %��&��'��#����� ����

������ ���

(

�������� �������

) �&��� �$&!!���*********************************�+

$�� ������***********************************************,���������� ��� ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� ��� ������� ����������������������������������������������� �������!������������������������������������������������������������������

-&�� ���**********************�***************************�(. ���"���������#����������������������������������������������������������$���%�����������������������������������������������������������

-&�� ����� &�**************************************(,

� )��$� �*************************************************(/������������������������������������������������������������������������������

0�������������������������

+

����������������

� �������������� ����#��������&$�����&����������������"���'���� ��� ���!��������'����(#������$������ ���������&��� ������#�)����)���� ������**��) ������������� ��� ��������������$� �� �+$#��&$�������$#�&� ���������������'&��,����� ������&� �-�.� ����� �,#����� ��������������!���������������������)������!�����"����������������������������/����0'� ����������� ��� ��������������1���2#��������)�� � � ����&%�����#����3�!����,�����+��!����4�#���,������� ������������+��!�������!��������� �&�����������&�,#��,������������������ � �����������&����������1 �����2����������#������5�� )���6�'��7���������� � �����&��8����������������&&����1 8��2��� �8��!�������&%��������#��!������������ ���������)����������$���,����������������������#���� �����$�����8�������������������������� ��&&����7!��� ���$����&� ��$,,���&���0'�$,���$��������������!���������������������&��,�������,�������)��� ���������$���&� �&�����������&���������������������� �������������)������$�����5$�������&,�������)��������$�������������� ��� �������������������#��(�,������ �#��#�������������$,���$�#�����������������������$�� ���$���7&� �#���������������� ��)���,���'*�9�&���������������������)����$##����!��&� �#��:����

��������7!��� ���$����&� ��$,,��'�������������(#������� ���������������� ��������������������������)�� �������$�����$�������� � �7���������!��#���'������ �������������'�������������������������������)�� �����,#��!������������$��'��!���������������)�� ����!�#��������'������� ������������������7�����������,)�� ����!�#��������'����������#����&����,,$������� ������'�������,,$����������'��� �����������������/������������,#��� � ��������'���)���������)���)�� #�������'����&$�����'��� ����������������������������$��� �������3!���$����'�����$���������� ��������������)�� �� ������������������������� ��������������

1������������������������������������������

,

���������������������� ��������������������� ��� ���������&��!������ ��� ����� ��,���$#� � �,�����,,$����'%�����#�������� �&��)���!��$�')����&� �%�������##���!��'������������$� �&�����������'-������� �����'���;������1�����(����� �2������������ ��� ��������������$� �&� �5$,�����/��$����������'�����&� � ����&�����������'���� �&� � ��!��������� ��� ���'���)����&� �<����� �,������� ��� ��������� )������%�����#����1�����)��(����� �2�%���,�����#����������)� ����� ��� ������ ������������ �����) ����������%�,���������)��=�����>��)���� �%�������##���!����� ������<��� ����'��#����������$���������������� ��=����>��� �����)���(����� � �����&� ����� ��� ���'� ��������%�,�����;���#���) ����$,���$���,,$�����!������� ���� ��$� �$�� ������

��!� �

�������

2�'���'����� ����

��������3����

�����������

4

/

�����5�# ���������������?$���������&� �,$����#��������&�����������'%�����#����'���-������� ������� ������������� ��������&�����������)�����#��!�������!��$���') ���������&�,��� �,�� �!�#���@<����<��//�$�$������� �����$�������&�����$��$����#�����&&����@�����$�$����� �%�����#����#�������&�������� ���#$����� ��������)������ � ����&%�����#�����$����<����4�#���,���1�$����<����2�� ��� ���������,������������ �%�����#���������������������-����1����-����2�� �%��������4�#���,����&��$�������$����14�2����������������� �� �������&��#$����$�����,���)��������(������� ����� ��������������&� �������%�����#������ ����� ���� ����&���������$�������� � ���������������� �5$,�����/��$��������������-������� ��������$����������������� �� ������������!�����*���!�������#���,����$��������

�� ���� �����������������<����� ������� ���������$�)����� ���&� �+ ����� ����<����� ���� ��$�)����� �����##��(�,������ ����?$���,������� �,$����#��������&-�����������'-������� �����'%�����#����'�����������' ������'����)5�#��������������)������,�&� �,�:������&� ���������<����� ��'��������������&� �)������&����������������+ ����� �������� ������&� �+ ����� ����<����� ��� ��$� ���� ������� �5$,�����/��$�����������������$��'��������������� �!�� �� ���������&#���$������ ���� ��#�������� �<����� ��'�$� ��� ��)������� ����

����� ��������������A�)����?$������� �� ����#��������)����?$�������� �$#�����,���������,@8##��'%�����'�����)���)��������)������ ���!��������)����� ��16'�*������2� ���(�����)�����<����������)5�#�'���� �� ���B/@�*������� ����'��$� ��0*� ��������������� ��)������B��������)����� ��16'0�0�����2����$���#�����&-�����������'�)5�#�'�����������'����!����,���#����&%�����#�����/����,#������� ��)����?$������������������##���� ��&��,� �)����� ��#���#����!����������)����������� �0�01�2�����&/,#�����<�������� �%������������$���� ������������1%� �2���3�!����,���������������������13��2&���(�����$����������������)�����?$���������%�(�,$,4��������1�%4�2��$������,#�����1:$���������$����)����+ ����� ����<����� ��%�����,���7�����"�����2�������,��� �)�����$��# ��#��$������� �����$������ ��������$&&���) ���#�������)���������������&� �-���%�,���,������������1-%�2������&�����,���� ���?$��������������������� �����$����������!��$&&����� ������ ����&��������)�$�� ��#,���� ����:����!�14����+#�����' ������������<��������������������������� ��� �����������2�

����������%����#������&%��&������ �������(������ ���������"���'� ������&�������:����������� �������'�&���������� �� ��������&� �#$����������#�������&����������,��������)���'�$�&�����'������)���'�$��� ���'�������� �����$�������������$�������������������� ������!�������&� ������������ �����������,�!���� ����#����������#������� �,)�� ����!��#������

6

����� �������� ��!"��#��$%������������� &����'������ �����������(��������������

����������� �����������

������������

�.

�������������� � �������������������)������� ����������&� �-�.� ����� �,#���'�&��,� ���������#����)�� �"����$�)���#�����!���� �,������$� ��#����� ����# ����1� �2������������� ���,�������������,����������������$��)������� �����)�� ��� ������������������������������#������������,���� �����������1��5�2'� �'�����)��!����&���(��������)����?$����� ����������&���$���!���#��)�� �&�������$�����/�� ������**��'���������� ��� ���!��$���������!�����%� ���� ������������$#� ������/��**C'� �� ������� �������� �������$#��&$�������/�����'&�$�&����&��#����&��,� �����)��� �##���$��&�����&�����#������)��#������#������ ������,�������������� �����)����##������!�#������#�����)����������������$��������������� � �,���!��&������&&&��, $,����������+������������'��������������,���������&�����&��, �������� �����-������� �����&$�$���� �����-������$������������� �&����&� �#��������#��������

�����������������,)���������� ��) �� ���������������������� �#���������������#������'����������!�����)����$�,����������<������� �������)�$������,���,���&&��������$������,#�����������$#�&!��$������&��,� ����� ��� ����

����������� ���������������)��������)�� �!�������&����!�#�������#�����&��7��+�!������������,�� ��������� �$�� �!������$������� �&����&� �&�������������������������� �$���?$���� ���������������#������!��!��)�� #������&����'�$���?$�����'� �����#���)�����#�������&�������,���� ���������������)����!���$�������'�����?$�����'���@����!��#������$���,#����� ���������������$��#������#��������� ��#����'� �����!��������������!��������� ����������������� ���������,����������!���!��#������$� �����,��������������������/������&��� ���������������������,����$�#������'��,$����)�����'��������'���,���������)�� ���##��#�����&�������,���� ����$����������&������(#�����

��

)��������������������������*����������������� ����� �������*������������+��������������������

�(

�����5�# �7������$������) ���$� ������$#&��� �������������������)����)����&�#�� � ��$� � �)������� ����� ��������������&����������� ������)�����&��,� ������)����7��������1����������������� �2�;����������� �&$�$��$���&� ������������������������������'� ���!��$������������&�����&�������������)����������������������������$�������� 7���������� �������)��� ��������)������������� ����������$���,#��!�#�����������������������$�����������&������ ����� ��� ����/���������'� �������������(#�����������������,#��!��� ���������)����?$����������������

���� ������ ����� ���,�����������&� �#$����������� ��������&����������&��,���������#��&������������)���&���#�� ,������������� ��������� ����&��������� ��$� � ����!��&�����������$�������������� ����� �� ��#�� ��$�������������!����������!������#�!���� ����$��������$���&� �&���#�� �##�����,������$��#�� )���

������������)�����)����������� ��������!���7����������� �������&�����$�������� ����� ��������&� ������)����#�������� �����������������������#������'#����������)������ ������)�������� 7������������$,���� ��� �&������,�!����������� �������������'� ��������$� �#��������� ������&� ����������������� ������)�����$##����#�!�������!��������/������������,#��� � ��'&���)�$�����������,#���������������� �)�����������&� �������8�����$� �����������,#��� ��'�#�������������#���$����#������������ ����� ��������&� ������)���3!���$����'��������#�)����������,����!��� �#��#�����������$������,�!���

���������������#�� )��������)������������)������������������,�������#������$�������� � �7���������!��#����� �������##�������� ��!���$��������?$��� �"����$��;�����$����#�������$����� ��!��#���������,#�����!����#�!��������$���������������#��!�����&�#������$�������� 7���������%����!��'��� ������$���� ������&���������� ��� ������� ������

�0

7� �%���

��������������

�����������

� �'��

�����5�#

- ���������� ���

�+

��������7����� � �������������������)������ �%�����#����4�#���,����&�$����<���������,������������ �%�����#���������������������-������ ��#�����$������#���#���&�����������������#�������������&&��#������ �����������)�$�������� �!�,�����,,$������� �����#������������)������ ����� ��� ����

������� ������! ���� "���� ������������������$����� ����������&���,,$����������������&��,�� ��)�$�� ��#��,,$����,�,������������ ���,,$������� �����#�����������)����� ����� ��� ����

���� #����� ��#�����$��������,����#��'��#���������#��'��#��!���&������!������$� �����������������#�������� ����##�����������$� �#���&����� ����!����������(����

����� �������,����+�� ��!-�������������������

�1

&�����'����.�!!�����/���������0������ �0������

�,

� ������������ �� ���

"������� $�������� �#�����������&� ��������%�,�����4��!�&���#���,�,�����'��������������� ����������� ��� ���'��$���������#������������������ ����,���������� ������������������ ��$� �$�� ����� ��� ����� ��)�$������������&=#����>���� ���������� ���,,$�����

����������������������� ������������ ��� �������,�����������������'����'���?$�������##��������� ��������������� �$����&����� ���?$��������3� ����,������� ������� �$����&����� � �������������#�����?$��������&� ���,,$�����

%��� &�� � ������� ������� ������������ ��� ���������,���D� ��,���A����)��� ��) ��#���������(�����3� ���������������!���������)�$���,#��!�� �#����������)���

������� ��+'�������!��������������

�4

,�'��������������+�1������������+��'�������������

2����'�������+�1������+�����������������

�����������

�/

���� �������

���� �����! %����������� #�'��'�!(��������� �������� �$� ����������������'7����������������������������@��������)����5����#�� �$����/���#������������� �)�������'� ���� )������+$�$���'���� �5$,��������-������� ��������$���������������������� ���������� ���6����� �����������������5�� )��������� ����$����� ���� )������+$�$�����������������5�� )��*��&$�$�����������!�,��������������������������)�������)�� ���&&@��������������� � ��������������������,�&����������������$�����$������!���#����� �&$�$��������� ��)�������������������������#�����!��/���������'� ��$,����&�������������$����������������)���� �5$,��������-������� ��������$�����������:$������ �&� �������� ����$��,���#���������������������,,$����������&���,#�������&� ����$�����������

������ �����/���#������������� � �5$,�����E����)�����%�������##���!�����������������������%�,���������)�����<���������)��'#����&� �E��$����$��#��������,�-������ $��������,#����� ����� �$� � ���$����������'������������������#��������&����,,$�����$���� ��$,����&�$�������$�����&&��#���������&$�$�����������!�,��������������������������)�� � �5$,�����E����)�����%�������##���!��)�� ���&&@��������������� � ��������������

)������� ���� *����� ����� +���� �5����#�� �$���-���)����������������,�����$�����,#�������������&� ���$����A�,����(�����!�,����#����������)�������,��%$� �&� ������,����������@��������)���') �� ������������������,���������� ���&&@��������)����$�����&�������&&����������������� � �������������' �� ��� ����������)��� �,�#����� �' ��� �#��������������!���#����������������&&@��������������#������������������������� �)�������$�$���'%�������##���!��'����������� ����� ,���������##������ �!���������#������'�&&@�������������� ��� ���$� ,���������4�!���#���������#�������������������� � ������������ ����� ,��������)�$��������,���������� ����� � �������������:����� ���$� ,������������� �%����)�E����)����� ��������������

�6

(.

�������

����8 ���������������� ������&� ��#�������&� ��������������#��:���)������&��,��,,$����,�,��������� ������� ���������$��#������������������������������� ����������������������$��������"��#������#�������� �#�������#�������8#������$������ �#������������)�� ����� ������'���&&��$� �� ��#�������&������������$�� �#��������������##��(�,�����6�����!��$���#��!����&����������$���������������� �������!��$���)����!��) ��,������$##����!��&� �#��#�����7����)�����������(#��������������&������)�� � �#�������������

$��������##��(�,��������#��������)���,������������������� ��,,������!��������&� �#��#�������������������� �����&&����������������� �!�������� �)���� ��� ���#������������$����$#��,���,����������$�� �����������������)���&����������������,�����&��,��������$�� �#��:����

���������)�,�:��� �������'��,,$����!��������#��������')��� ������ �.$���0������������ ��� ��������������'���',����������������$� ���� $�� ���� �.$����� ����?$���������������� ��������;����������� ������� ��� ���,��������##��(�,�����6���������������������#��������������$�� ��������,#����)�� �#������������&��&��,��������������� �#��#������������������,�����&� �#��:���������������!�&���������!�������)�� ���&&')������� ����������)���#���@������������������� �,��� �#������'���#������#��������,������$#����$��������#$��������)��������#����������� ������#�#����

"���� ������##��(�,�����������������(#�������������������!������&��$����$#�&!��$������� ��,��&�$���,���!��� ���$����&� ��$,,��'�����&���'���)������� �&��$����$#������������$���&�����&&��!��$������������!������ �#��:������,�������������!���;��$����$#!��$���������$� �� ������ $����,����(#��������,�������'������������ ���� �?$������&� ������#�#����

(�

�����������

�����������

((

+�����'������������������#�����������)������������#��!������������)�� ������(��� ���� �������������������� ���������������-��������$����������$���$� ��F������&��&�#�����������$���!��7��������'�������������)����������������������������'��&��,��������$������������#��#����!��$�����#��(�,�����������#���'����,�������� ��������$���&&���� �#������)�����$��&$���&$�$���������������#�������������

� �&�� ���� ���

�����������

�����������

(0�����������

(+

������� *���� ������������������$���-���)��������������&����������&��!��$��������������������������,������$��������!���#,������#������,,$�������%������������&�$��� �����������������$,,���"�������!��$��������$����8���,�����'� �����$���-��� ��#�������������!�����) ��� ��������$����������'� ��#�����!��$������A#��&�����������#���������$�� ���������������

#���� $����� �������������������,���� ��#�����������$���������� �#��#������������ �����,�������'���$�,���#���!��),�#���������������� ������,����)��������,#����������$���&����,,$��������� �������&� ��������������#��:�����&$�$��#�������������

����������� �����������

�����������

(1�����������

����������� �����������

(,

������ +���������������)�$������� ����������������������7��������-��,����)������)�)�� ����!�#�������#������� ������������� ���,�!���&� �&�������$��� ��������� ���@�������� ,�������������,�����������&� �����������,����������)�����!�������)�����# ��������$� ����,��������� ���#��&������$�&�����$���� �,�:������&#������#������)� ������������������&����&$������# ����

���������������

�� �������������&���� ����)������� �������!�����������$�������������#��!����� ���������������$��� �!��)�&��������&��,���� ������ �$����� ��#��&��� ������!�#�����#������&�����&$�&����������������)�� ����!������������������� ����������$����������� ������!�������&� �� ���������� ��#����������$�&���������,)�����$��&&��,��������$� ��#������� �����#�������������$���������������,���� �����,����##���������#��!����#����&������$���

�����������

�����������

�����������

(4

������ ������������������$##������ ������&�����������,,$����������'#�����$���'������&��,��� �����������������%������������#��&��� ��� �������#����,#��,��������$� �)������������������,��#���#���&������!������������������������#�������

�� ���� ���������������$##���� ������#��&�#�!����������������������������� ���������������'��#������7��������)�� � �7����$����#����� ��#��&��� ��� �&���������� ������)����,�!��&$�� ������ '� ����������������&&� �������'���� ���������������������,�!�������������(#������������������ ������� ������)�� �,#��!����������� ����'#�����������'���� ��'����!��#������$��&�������������#�����������(�������� �#����������� ��� ��������$���!���$������������ ���������������#������������������

����������� �����������

(/

����������

������ %����'������ ��������������������� ��� ��������������1���2��� �����"��#������#�����������"�����&��� ������������ ��� ����+����� ����������� ������������ ��� ���'������ �����#��������� �#�����������,#��,��������#����������!��$������ �!��������������� ��������� ����#�����&��,�������#�����

����� �������� �& %����'������� �,������������&��� ��� ����1 �2�������������&��!������ ����%�����#�������� ��� ������ ������� ��� �������F ��!�����';��)���'����@-� �����'%�G�����'+ ����� ����'�������'<�����@ �,���� �#��!�����,��� ��&��$,&�� �,������� ��� ����������$�����$���&��,,����������� +����� ������)�����$������� �� �,������������' �,�����������������$��)���#��!���$��&$�,���$,�����,,$������)�� � �����,,$�������

,- ���� ���� +�������� �&����)���������#��������������� ������) � �!�������������� ��������������������,#��,���������/����,#��������������$�)������)�� � ���#���������� �#��:����

.- )��� �� /�������7���&$����� ���������$���'���!�����������������������������#���� ������ �$���� �������������#��,�����������

0- �������� ��� �����7���� ��&���,�����������#��������,#��� ��'������#$��$�#��,��������������$��� ������

1- #��� "������<���)�� � �������#��������������,�����$�����&&$��������#�������&��� �������

����� �

(6

�� �& $����������%�����#���,������� � ����&%�����#����)������������������������������� �#��:���� ��$� &�$������� �����#���,��������$��F ��� �$����'�$����<����4�#���,���' �,,$���������������3����,��4�!���#,���4�#���,���1 �342';���4�#���,���'���������4�#���,�����$����<�����)��� ������������������'� ������)��'���� ������������������ � ���)���#������,#������������#��!������$��������'�$##���&��'���#��,������&��� ��,#��,���������&� �������

$���������� +��� ��� ��������� *����� �%�����#���������������������-����1����-����2�����#�������&��#��!�����%�����#�������������)�� �������������#�����������#������ �����-����,������,�� ����� ������&� ������������������,����������,�� ����� ������&� ������������������,�#������� �&$�$���� �����-�����$�������,��������� �������#��������� �#��#�����������$��&��� � ���A��$����<����4�#���,����4�#���,������� �����-����� ������$����#���������&������������ ��,#��,���������&� ������������������$��F-�����& �,,���������'7&&����&� �+$#�����������'���7#��������4�!������

#�'��'�� $�������������� � ����&���������������� �)��������$������&� ����������� ��� ������ ����&%�����#������ �,�:������&� �� ��������&��������������������������,�������������&� � ����&�����������)���������#������"�� �����������)���'� � ����&-������� ���������� ����� �����$������&������������ �$� -������� ����� ��&�)�������������������������� �������������'-������� ������������� �������� �#�������� � ������&��������������-������� ������ �$��������$������������$��������$����������

0.

)������� ����+����5����#�� �$����#������� �7�������������$��� �� )��15�� )���6�2'� � �$���,$�����$��#��,��&��� ��������$��� �$����#����������������'5����#�� �$����)���#������,#������������#������������������ ������)�� ������������,�&���������������������������

$����������� ������� �%����#������ �$����1%�� �$����2��#�������� �����������&� �%�����#����@+����$�,����������� ����?$�����'� �������)������������������ ���������������&��#��!������������ ��������������������� �%�� �$�������������������)�� )����?$�������� �����$,�����#����������&��,���$����� �)����?$������&���������� �������#��!����&$���������$##���&��#��:�������$��� ������������$�������,#��������$����&&$�������$���&��� �������

$% +�������� ������ ������ �%������������$���� ������������1� �2���+�������������#�������&��,���������)����?$������ ��$� �$�� �+�����&%��������� ����?$�����'� �� ������,#������#������&����������@$#���������� �� �,���������� ��#������&�&$�������$����&���,#��!���)������� ������?$���������������

$% 2��������� �& %������ ��������� �%��������4�#���,����&��$�������$����14�2���+��������������#�������&��,��������� ������� ��$� �$�� �+�����&%��������'����$����&�� #�#$������������������� �4������,#������#������&����������� ��������������$�����������

0�

���������� $����������E��$��)���%�����#���������)��&��,�����@#��&�����#�������)������)�� %�����#������� ��� ������#�������,#��,�����@� �@���$���,#��!�,������ ������&E��$��)���%�����#���������,#��!�� �%�����#����$������!����,�������� ������!�������)�� ��� ��������������� ��� ������ ��#���%�����#�������� ��� �������!������� ���������)�&����#��#����������#$������,,$�����#����'����$����#����'�������������������#��B������#����E��$��)����)�������� ��&&������������� � ����������,#��!������ �������E��$��)���%�����#������������������������������)�� � ��,#��,���������&� �������

������� +���&�� ����� �����������&������)��1 �����2�)������#������� �������������������� �5$,�����/��$������������ ���,#��� ���������������&��#$������&���'����������� �@�&@)��'���,�����������&���������������� ����������)��������������������!���� ������� �&� �&���������� �#��#������$���/&���������#��&����,�!�� �&����&$�� ������ '� ��)��������� �!�� ��$##����& ���������������!���,����

3��� /�������������,�����������,�!���������#�)����������!�� ������)���H���3�����)���������!���&�� ��� �#�)��������������������������� ��#,�!�� �#�)��������)��&��,� ���������������/���������'H���)���������#��!������������������$������&�������������������������� ���������� ���$���

#������ ������������� $��������� �������������������#����&� �+ ����� ����)����� ����������������������� �+ ����� ����<����� ��%�����,��� �,,������1+ <% 2'=� �+ <% ��� �����������!���,�����$�������#�������&��#���������� �)��������$�����&� �+ ����� ����)����� ���� ������&� � �,,������������� ����� �)����?$������&� �)��������$����)�� ��� �)����� ���� � �,,�������������������$�� ������� ��$� #$������&��,����������$������'���������&� ���$����& ��,&$��,#������� �)��������$����'���$�������&� �$���&)�������������� �������'���$�������&����$��'�����#�����,#��!�,���#��:�����>