R U N DT O MB O L I G E N

HOS SPARBANK BLIVER DU MØDT AF EN KOMPETENT OG FLEKSIBEL RÅDGIVER, DER GØR SITBEDSTE FOR AT SÆTTE SIG IND I DIN SITUATION OGØKONOMISKE MULIGHEDER.

Boligen er for mange mennesker omdrejningspunktet iøkonomien, men også emner som pension, investering oghele den daglige økonomi er vigtige at få med ind i råd-givningen.

Derfor gør vi i vores boligrådgivning meget ud af at sikre,at vi kommer hele vejen rundt om din økonomiske situation– både nu og i fremtiden. Sådan sikrer vi dig bedst muligtmod økonomiske overraskelser, og vi kan samtidig tænkedine ønsker, drømme og behov ind i løsningsforslaget.

VI RÅDGIVER PÅ MANGE OMRÅDER:

KØB AF BOLIGEt boligkøb er en stor økonomisk beslutning. Inden købetkan vi hjælpe dig med at regne på, hvilken bolig du harråd til at købe. Hvor boligen skal ligge, og hvilken typedet skal være, skal du også have gjort dig nogle tankerom. F.eks.:

• skal det være et nyere hus uden det store behov for vedligeholdelse, så du stadig har tid til dinefritidsinteresser?

• skal det være et ældre hus, du kan renovere efter lige netop dine ønsker og behov?

• skal det være et hus på landet?Giver det udfordringer med transport – måske får du behov for en ekstra bil?

• skal det være en ejerlejlighed, så du slipper forpasning af have?

Når du har et klart billede af drømmeboligen, rådgiver viomkring finansieringen, og kommer med et løsningsfor-slag ud fra dine valg.

Vi hjælper også gerne med at sikre, at både du, din familieog boligen bliver forsikret på bedst mulige måde.

NYBYGGERIAt bygge nyt hus er en stor beslutning, men det er ogsåen spændende proces, som dog kan byde på mangeudfordringer. Derfor er det vigtigt at have de rigtige råd-givere på projektet helt fra starten. I SPARBANK kan vitilbyde dig hjælp til:

• at udarbejde en samlet økonomisk oversigt over hele projektet – lige fra køb af grund, forventede bygge-udgifter, finansieringsudgifter i byggeperioden m.m.

• at beregne, hvordan din økonomi ser ud med de nye boligudgifter

• at få finansieringen på plads – både i byggeperioden,og når huset står færdigt

• at sikre at dine forsikringer dækker det, du ønsker både under og efter byggeriet

OMBYGNINGFor at sikre, at et ombygningsprojekt forløber godt, erdet vigtigt, at du har forberedt dig grundigt og har tænkthele forløbet igennem inden første spadestik. Det kunneblandt andet være:

• ombygningsprojektets omfang – måske er det en bedre og billigere løsning at sælge huset?

• er det et gør-det-selv projekt, eller skal der professionelle håndværkere til?

• passer projektet ind i husets stil?

B O L I G R Å D G I V N I N GI S PA R B A N K

Det er selvfølgelig også vigtigt at se på økonomien iprojektet . Hænger udgifterne sammen med boligensværdistigning? Og hvis ikke, vil du så stadig gennemføreprojektet?

Alle disse problemstillinger vil vi gerne tale med dig om– og ikke mindst rådgive om økonomien i projektet.Erfaringer viser nemlig, at mange ombygningsprojekterbliver væsentligt dyrere end forventet.

FINANSIERING AF BOLIGNår du har besluttet dig for drømmehuset, skal projektetfinansieres. Måske har du en opsparing, men da det oftedrejer sig om store beløb, vil et lån i de fleste tilfældevære nødvendigt. Igen er der mange forhold at tagestilling til:

• skal det være et kreditforeningslån eller et banklån? Hvor fleksible er de to lånemuligheder, og hvadpasser bedst i din situation?

• skal lånet være med fast eller variabel rente? Sover du bedst om natten, når du ikke skal spekulere irentestigninger, eller er det lige meget, blot ydelsen er så lav som muligt?

• skal lånet være med eller uden afdrag? Skal der være plads til at udskifte bilen om et år, eller vil du hellerepå charterferie to gange om året?

• hvor mange år skal lånet løbe over? Vil du hurtigstmuligt ud af låneaftalen, eller skal ydelsen være så lav, at der også er råd til f.eks. forældreorlov?

Der er rigtig mange valg, der skal tages stilling til, menvi leder dig igennem lånejunglen, så du får en låneaftale,der passer til netop din tilværelse og livsstil.

PLEJE AF BOLIGLÅNAt pleje sit boliglån er på det nærmeste blevet en national-sport gennem de senere år. Sporten går i al sin enkelhedud på at holde øje med udviklingen i renteniveauet og såslå til med en låneomlægning, når du kan få opfyldt deønsker, du har til et nyt lån. Det kunne f.eks. være:

• en billigere ydelse, som giver dig mere råderum i økonomien

• nedbringelse af restgælden, som kan give dig nye muligheder for at låne penge i boligen

Vi hjælper dig selvfølgelig gerne med at holde øje medudviklingen. Du skal blot fortælle din rådgiver, hvad derer vigtigt for dig, og så kontakter vi dig, når tiden er indetil et nyt lån.

PLEJE AF FRIVÆRDI Når boligens værdi overstiger gælden i boligen, er der fri-værdi. I bund og grund er friværdi kun mursten, indtil dugør noget aktivt. Du kan vælge at tage et lån på basis affriværdien, hvis du har brug for penge til f.eks. en ny bil,ny have, en længere rejse eller hvad du nu går ogdrømmer om.

Pleje af friværdi kan også være med til at sikre, at din fri-værdi forbliver stort set den samme, selv om huspriserneskulle falde på grund af generelle rentestigninger. Herrådgiver vi gerne om, hvilket lån, der vil være det mestoptimale for dig at have.

SALG AF BOLIGDer kan være mange grunde til atsælge sin bolig. Et nyt job i enanden del af landet, for lidt pladseller for meget plads eller blotønsket om luftforandring. Uansetgrunden vil der være nogle økono-miske overvejelser, du skal tage stilling til. I SPARBANKkan vi i den situation blandt andet rådgive dig omkring:

• hvordan du bedst og billigst indfrier boligens lån?

• hvordan du bedst muligt investerer et eventueltoverskud?

• hvordan du finansierer et eventuelt underskud ved salg af boligen?

BOLIGLÅN I SPANIENDrømmer du om sydens sol og varme i Spanien? Så kandu også hente hjælp hos SPARBANK. Ved et boligkøb iSpanien stiller vi en solid og gennemskuelig danskfinansieringsløsning til rådighed.Vi har desuden et repræsentationskontor i Torre del Mar iMalaga, så du også kan få hjælp og rådgivning på stedet.

VI GLÆDER OS TIL AT MØDE DIGRing til os og aftal et møde med en rådgiver for at fåoverblik over dine muligheder.Jo bedre vi kender din økonomi, jo mere kompetent blivervores rådgivning. Det vil derfor være en god idé, hvis duinden mødet indleverer:

• seneste årsopgørelse fra skattevæsenet

• seneste forskudsopgørelse

• seneste tre lønsedler

• årsoversigt fra kreditforeningen

• restgældsoplysninger for lån i din bolig

• oversigt over dine faste udgifter

• evt. salgsopstilling/købsaftale

• evt. oversigt over bygge-/ombygningsprojekt

Er du allerede kunde i SPARBANK, har vi uden tvivl endel af oplysningerne i forvejen. Spørg din rådgiver, hvisdu er i tvivl.

HOVEDKONTORSPARBANK A/S

ADELGADE 8 - 7800 SKIVEADELGADE@SPARBANK.DK

T 9614 1414 - F 9614 1415WWW.SPARBANK.DK

S PA R B A N K - B O L I G R Å D G I V N I N G 1 - M A R T S 2 0 0 7