rubrica prefeitura municipal de itaÚna exercÍcio 2022
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PREFEITURA MUNICIPAL DE ITAÚNA
Rubrica EXERCÍCIO 2022
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Prefeito: Neider Moreira de Faria
Secretário de Desenvolvimento Econômico, Turismo e Cultura:
Diógenes Lopes Nogueira de Sousa Vilela
Data: 30/11/2020
INVENTÁRIO DE PROTEÇÃO DO PATRIMÔNIO CULTURAL
ESTRUTURAS ARQUITETÔNICAS E URBANÍSTICAS (BI)
IPAC
EX. 2022/49
Prefeitura Municipal de Itaúna
RESIDÊNCIA – Dr. Miguel Augusto, 1783, Graças
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01. Município Itaúna
02. Distrito Sede
03. Designação Residência
04. Data de Inventário (Exercício
Apresentado)
2004
Data de Atualização Agosto/2020
05. Motivação do Inventário
O imóvel pertencia à José de Cerqueira Lima, figura que contribuiu para o desenvolvimento
da cidade de Itaúna. Sua construção remete as antigas edificações europeias, possuí
características marcantes pela riqueza de detalhes, devendo por tal razão ser resguardada e
preservada através do Inventário.
06. Endereço Rua Dr. Miguel Augusto, nº 1783,
Graças
07. Propriedade / Situação de Propriedade Privada – Marcos Guimarães de
Cerqueira Lima
08. Responsável Noêmia Gomes de Marco/ Jorge
Gonçalves da Silva
09. Situação de Ocupação Própria
10. Análise de Entorno – Situação de Ambiência
O imóvel localiza-se na rua Miguel Augusto, prolongamento da Av. Dona Cota. É uma via
importante bastante movimentada, pois é acesso principal para o bairro Santanense. Nesta rua
passa a linha férrea, utilizada pela F.C.A. para transporte de trem de carga. A via é asfaltada
com passeios estreitos e pouco arborizados. As edificações, em sua maioria são térreas,
algumas alinhadas à via e outras com afastamento frontal. A implantação se dá no mesmo
nível da rua. Seu entorno é provido de infraestrutura e demais equipamentos urbanos. Os lotes
são, na maioria, profundos com fechamento em muro. Percebe-se a tendência de substituição
dos imóveis quanto ao uso residencial para comercial. A ocupação desta área iniciou,
aproximadamente, na década de 10, com a construção da Casa de Misericórdia Manoel
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Gonçalves, cuja pedra fundamental foi lançada em 1916 e o prédio terminado em 1919. É a
referência urbana e histórica mais importante neste entorno. Atualmente o prédio encontra-se
em reforma para sediar o novo hospital da Universidade de Itaúna.
Atualização:
O imóvel está localizado numa via de intenso tráfego de veículos e transporte coletivo
municipal devido sua proximidade com a Casa de Caridade Manoel Gonçalves de Sousa
Moreira. A linha férrea continua ativa e em uso, o seu entorno além de casas residenciais, há
vários pontos comerciais. O imóvel se encontra vago e sem reformas recentes.
11. Documentação Fotográfica Fotografia Digital, 12 megapixels
Fotógrafo(a) | Data Ana Júlia Magalhães Rocha
Felipe Fonseca de Abreu Corrêa
Laíza Fernandes Diniz
Nara Raquel Nunes Pereira
Agosto/2020
Foto 1. Fachada lateral direita.
Município de Itaúna / MG
Ana Júlia, Felipe, Laíza e Nara, Agosto/2020
Foto 2. Fachada principal.
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Foto 3. Detalhe das esquadrias e desenhos em
relevo no reboco.
Município de Itaúna / MG
Ana Júlia, Felipe, Laíza e Nara, Agosto/2020
Foto 4. Detalhe das infiltrações e mofo em uma
das paredes.
Município de Itaúna / MG
Ana Júlia, Felipe, Laíza e Nara, Agosto/2020
Foto 5. Vista da edificação dos fundos, antiga
lavanderia e morada dos empregados.
Município de Itaúna / MG
Ana Júlia, Felipe, Laíza e Nara, Agosto/2020
Foto 6. Vista da edificação dos fundos, antigo
escritório.
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Foto 7. Vista à esquerda da edificação.
Município de Itaúna / MG
Ana Júlia, Felipe, Laíza e Nara, Agosto/2020
Foto 8. Vista à direita da edificação.
Município de Itaúna / MG
Ana Júlia, Felipe, Laíza e Nara, Agosto/2020
12. Histórico
A edificação foi construída por volta de 1920. O imóvel pertencia a José de Cerqueira Lima, o
Zezé Lima como era conhecido. Nasceu em Santana do São João Acima em 1º de agosto de
1898, era filho primogênito de João de Cerqueira Lima, fundador da Companhia Industrial
Itaunense que muito contribuiu para o desenvolvimento econômico do município e a quem
Zezé Lima herdou a vocação empresarial, e D. Ana Gonçalves de Souza Lima, figura meiga e
angelical de muita fé cristã. Em 1939, com afastamento de seu pai da diretoria da Companhia
Industrial Itaunense, Zezé Lima foi eleito por unanimidade, para substituí-lo e assim dedicou
grande parte de sua vida à Companhia. Exerceu o mandato de diretor por 24 anos, afastando-
se, em 1963, quando adoeceu e seu irmão Affonso de Cerqueira Lima indicado para ser seu
sucessor. Zezé Lima amava sua cidade natal e seu sentimento o levou participar ativamente da
política municipal. Exerceu três mandatos de vereador e destituído de ambições políticas mais
amplas, serviu à Itaúna com dignidade e dedicação. Zezé foi uma das grandes personalidades
de Itaúna e ocupa lugar de destaque na galeria dos construtores da grandeza Itaunense, visto
que poucos contribuíram tanto quanto ele, no exercício de suas atividades privadas, para o
desenvolvimento material, cultural e cívico de Itaúna. Faleceu em 29 de dezembro de 1964,
com 74 anos. Após o falecimento de Zezé Lima, a residência passou para seu filho Arnaldo de
Cerqueira Lima. Atualmente, o imóvel pertence a Marcos Guimarães de Cerqueira Lima,
sobrinho de Zezé Lima, neto de João de Cerqueira Lima. Por muito tempo a residência dos
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Lima Foi considerada a mais bonita da cidade, era conhecida como “castelinho da branca de
neve”, na época que sua pintura externa era inteiramente branca. Não se sabe o nome do
construtor da edificação, apenas que veio do Rio de Janeiro para erguer a casa. Na época de
construção, a cidade era desprovida de infraestrutura. Zezé Lima, na ocasião, canalizou a água
da Mina de São João até sua residência. A mesma água considerada de uma qualidade,
abastecia a caixa d'água da rede ferroviária. O imóvel contém nos seus fundos duas
edificações: antiga lavanderia e dormitório de empregados e o antigo escritório de Zezé Lima,
onde havia um rádio amador do qual comunicava-se com o irmão que morava no Rio de
Janeiro. A antena desse rádio existe até hoje. D. Adalgisa de Matos de Lima, esposa de Zezé
Lima, na ocasião que morou nesta residência, foi a idealizadora da construção da primeira
capela de Nossa Senhora das Graças e nas proximidades construiu uma Vila Vicentina.
Atualmente a residência encontra-se fechada e à venda pela família.
Atualização:
O imóvel pertence a Marcos Guimarães de Cerqueira Lima, sobrinho de José de Cerqueira
Lima e neto de João de Cerqueira Lima.
13. Uso Atual
Residencial – vago.
14. Descrição
A construção consiste em um sobrado de 180 m2 inserida em um terreno de área de
aproximadamente 21.000 m2, composta por duas glebas de terreno. A entrada para o lote é
feita lateralmente através de um portão. Todo o terreno é fechado por muro, contendo áreas de
jardim, horta e um vasto pomar. A implantação da edificação é acima do nível da rua com a
fachada frontal voltada para ela. Além da edificação principal, existem mais três edificações
no lote: duas da mesma época de construção e uma mais recente. O sobrado apresenta
características arquitetônicas peculiares, pouco comum às edificações construídas na época no
município. Apresenta uma torre de seção circular e uma varanda descoberta com guarda-
corpo em balaustrada, localizada à direita no pavimento superior. No térreo, um alpendre
largo e coberto faz a transição entre o interior e exterior da edificação. Seu revestimento
externo é uma das características marcantes do imóvel: um reboco texturizado com frisos
orgânicos horizontais e verticais em baixo-relevo. Na fachada frontal, próximo ao
coroamento, há desenhos geométricos em baixo e alto relevo. A proporção da massa sobre os
vãos é maior e, juntamente, com a textura do reboco faz a edificação apresentar um estilo
austero, que remete às antigas edificações europeias. Essas características fazem essa
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residência ser conhecida pelos itaunenses como “castelinho”. Sua planta é em forma de u. No
térreo, o setor social é localizado à frente e área molhada na parte posterior. No pavimento
superior está a área íntima. O interior do imóvel, como seu exterior, apresenta características
marcantes pela riqueza de detalhes. O setor social é formado por duas grandes salas de
transição entre elas se faz por um vão em arco batido sustentado por duas colunas
salomônicas arrematadas com capitel jônico. O roda-teto é todo trabalhado em massa e no
centro da laje, marcando a posição das luminárias, há um desenho em massa igualmente
trabalhado. Este detalhe repete em todos os cômodos com diferenças no requinte dos adornos
de acordo com a hierarquia e uso do cômodo. Na sala de jantar a um vitral belíssimo com o
desenho de uma mulher no campo, colocado há uns 20 anos, de fatura em Belo Horizonte,
pelo atual proprietário. A riqueza de ornamentos presente no setor social é repetida na suíte-
mor, com a presença das colunas salomônicas separando o quarto da ante-sala e teto
igualmente ornamentado. O piso em taco nos setores social e íntimo é original e apresenta-se
em duas cores formando desenhos. Na copa, o piso é em ladrilho hidráulico e os banheiros em
ardósia e cerâmica. O telhado é em telha colonial com cumeeira perpendicular à via e o
coroamento em cimalha. As edificações dos fundos construídas na mesma época têm seu
revestimento externo similar ao da residência e o telhado mantém as antigas telhas francesas
da sua construção.
Atualização:
O imóvel mantém as mesmas características da época da sua inventariação, porém
necessitando de uma restauração, devido a falta de manutenção está se deteriorando com o
tempo. A edificação principal tem um pequeno anexo independente aos fundos, além do
antigo escritório à esquerda e à direita a antiga casa dos funcionários com lavanderia.
Posteriormente no nível acima das edificações principais, a uma edificação mais recente;
existente na época do inventariamento, onde atualmente reside o caseiro do local.
15. Proteção Legal Existente
Nenhuma.
Atualização:
Inventário.
16. Proteção Legal Proposta
Manutenção do Inventário.
17. Estado de Conservação ( )Excelente ( )Bom (X)Regular ( )Péssimo
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18. Análise do Estado de Conservação
A edificação sustenta seus principais aspectos físicos, estruturais e compositivos. Contudo,
como o imóvel encontra-se vago, nota-se acúmulo de sujidades e desprendimento de alguns
materiais.
Atualização:
O imóvel apresenta marcas de infiltração, paredes descascadas, mofadas e com trincas, o piso
encontra-se arranhado e falta alguns tacos nos cômodos. As janelas e portas encontram-se
deterioradas, o imóvel continua vago com acúmulo de sujidades.
19. Fatores de Degradação
Fatores como intempéries e mau uso são as principais causas de degradação, já que o imóvel
encontra-se vago e alguns cômodos são usados como depósito.
20. Medidas de Conservação
Periódica manutenção do bem, a fim de evitar danos nos seus aspectos físicos, estruturais e
compositivos.
21. Intervenções
Internamente, alguns materiais de revestimento foram substituídos, principalmente na área
molhada. A principal alteração ocorreu nos banheiros, que foram reformados, com a
substituição das louças e revestimentos. Externamente a estrutura permanece original. Apenas
o telhado foi totalmente reformado há aproximadamente, 25 anos com a troca da estrutura e
seu manto de cobertura. Nesta ocasião as antigas telhas francesas foram substituídas pelas
atuais telhas canal. Nesta reforma foi colocado um vitral na sala de jantar.
Atualização:
O imóvel mantém os mesmos elementos citados acima.
22. Implementação de Medidas de Salvaguarda
Conversar com o proprietário, informando-o acerca das vantagens de conservação do imóvel
para ele e o Município.
23. Referências Bibliográficas
Escritura do imóvel
SILVA, Jorge Gonçalves da Silva. Entrevista, mar/2004.
NOGUEIRA, Guaracy de Castro. Entrevista, 19/02/2004.
SOUZA, Miguel Augusto Gonçalves de. “Itaúna: 1765-2002. Sua trajetória... “Belo
Horizonte: Santa Clara, 2002. 640 p.: retrs.
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24. Informações Complementares / Planta Esquemática / Croqui
Imagem de satélite da localização da edificação (circulada em vermelho).
Fonte: Google Maps. Modificado por Nara Raquel Nunes Pereira em 2020.
25. Ficha Técnica
25.1. Levantamento | (Agosto/2020)
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Neurivan Gonçalves de Aguilar –
CAU – MG A71795-9;
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Ana Júlia Magalhães Rocha
Estagiária de Arquitetura e Urbanismo;
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Felipe Fonseca de Abreu Corrêa
Estagiário de Arquitetura e Urbanismo;
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Laíza Fernandes Diniz
Estagiária de Arquitetura e Urbanismo;
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Nara Raquel Nunes Pereira
Estagiária de Arquitetura e Urbanismo.
25.2. Elaboração | (Agosto/2020)
__________________________________
Neurivan Gonçalves de Aguilar –
CAU – MG A71795-9;
__________________________________
Ana Júlia Magalhães Rocha
Estagiária de Arquitetura e Urbanismo;
__________________________________
Felipe Fonseca de Abreu Corrêa
Estagiário de Arquitetura e Urbanismo;
__________________________________
Laíza Fernandes Diniz
Estagiária de Arquitetura e Urbanismo;
__________________________________
Nara Raquel Nunes Pereira
Estagiária de Arquitetura e Urbanismo.
25.3. Revisão | (Novembro/2020) __________________________
Paulo de Tarso Nogueira
CAU – MG A56946-1
Arquiteto e Urbanista –
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