rossabØ havn - meglerhuset relemeglerhuset-rele.no/.../2013/05/salgsoppgave-240512.pdf · 2018....

ROSSABØ HAVN UtSikteN til et fRieRe liV

0 2

ROS SA BØ H AV N i N N f R i R di N e dRØm m e R

• Særdeles gunstig Husbankfinansiering på de

fleste leilighetene - intil 80% er allerede ordnet.

Du slipper å gå i banken. Rente Fra 2,08%*

• Tegnet av Arkitektkontoret

Brekke Helgeland Brekke

• Fantastisk utsikt mot Karmsundet

• Beliggenhet i et etablert og attraktivt boligstrøk

• Gå- og sykkelavstand til alle byens fasiliteter

• Mulighet for å kjøpe attraktiv båtplass

i flott båthavn (begrenset antall)

• Moderne vedovn med stålpipe

• Kun to leiligheter per etasje - ingen

blokkfølelse

• Leilighetene får lys inn fra tre sider

• Få enheter totalt, som forsterker

prosjektets eksklusivitet

• Grunnarbeidene er allerede gjort

• Store terrasser

• Flott promenade

• Gode kollektivtilbud

• God standard - enstavs parkett i alle tørrom

Illu

stra

sjon

sfot

o

*Rente hentet fra Husbanken 18/05-12

iNNHOldInnfrir dine drømmer . . . . . . . . . . . . . . 02

Tid med venner, tid med familie . . . . . 06

Leilighet sør i bygg 1, 3, 6 og 7. . . . . . . 16

Leilighet nord i bygg 1, 3, 6 og 7 . . . . . 18

Leilighet sør i bygg 2 . . . . . . . . . . . . . . . 20

Leilighet nord i bygg 2. . . . . . . . . . . . . . 22

Leilighet sør i bygg 4 og 5. . . . . . . . . . . 24

Leilighet nord i bygg 4 og 5 . . . . . . . . . 26

Nabolagsprofil . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30

Oversiktskart . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32

Illu

stra

sjon

sfot

o

0 6

t i d m e d V e N N e R , t i d m e d fA m i li e

Rossabø Havn er ideelt for deg som vil fylle

hverdag og fritid med det som er viktigst for

deg. Fra din terrasse kan du følge døgnets

rytme, båttrafikken, solens gang og årstidene

- mens du tar en kopp kaffe, eller mens du

pleier en aktiv fritid. Glem plenkipping, løvetann

og malingsarbeid. Den som bor i Rossabø Havn

kan bruke denne tiden på familie, barnebarn og

hyggelige sammenkomster med venner.

HVA Vil dU BRUke tideN diN til?

0 8

f R i H et i e N l e i l igH et

I Rossabø Havn skal du føle deg fri, uavhengig og med nok albuerom. Ingen trange inngangspartier,

ingen store boligkomplekser, ingen identitetsløse oppganger. Leiligheter fra 101-156 m2

Illu

stra

sjon

sfot

o

HVeR dAg SlUtteR med eN SOlNedgANg

NæRHet til SjØeN, ByeN Og StillHeteN

1 2

Illu

stra

sjon

sfot

o

SlApp AV Og Nyt fRitideN

1 4

Illu

stra

sjon

sfot

o

deN BeSte UtSikteN i ByeN?

Pris fra 2.896,- netto á mnd *

*Prisene gjelder netto renteutgifter for 80% Husbankfinansiering etter skattefradrag. Andre kostnader tilkommer. Rentedato 18/05-12 (2,08%).

1 6

Illu

stra

sjon

Det er lyst, det er luftig, det er lekkert. Tilkomsten

til leiligheten er sikret både via trapper samt heis.

Prosjektet skiller seg ut med at en kun deler

inngangsparti/gang med en annen leilighet på

samme plan. Planmessig har arkitekt Thomas

Brekke fra arkitektkontoret Brekke Helgeland

Brekke, lagt ned mye arbeid for å få til den

beste løsningen, både når det gjelder lysforhold,

oppbevaring og trivsel. Leiligheten har to store

soverom, begge med god garderobeplass.

Bad er naturligvis helfliset, med fliser i moderne

delikate toner, legg merke til den smarte løsningen

som er benyttet på vaskerommet.

Stue og kjøkken i åpen løsning for å sikre best

mulig romfølelse. Stue og kjøkken har store

vindusflater slik at en kan nyte den fantastiske

utsikten, og livet i Karmsundet.

KARMSUNDET

BÅTHAVN

NORD

SØRNORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101 - 102 KVM

LEIL. BYGG 2 = 119 - 120 KVM

LEIL. BYGG 4 og 5 = 155 - 156 KVM

7

6

5

12

3

4

leiligHeteR SØR i Bygg 1-3-6-7 101 kVm



1 8

Illu

stra

sjon

leiligHeteR NORd i Bygg 1-3-6-7 102 kVm

Det er lyst, det er luftig, det er lekkert. Tilkomsten

til leiligheten er sikret både via trapper samt heis.

Prosjektet skiller seg ut med at en kun deler

inngangsparti/gang med en annen leilighet på

samme plan. Planmessig har arkitekt Thomas

Brekke fra arkitektkontoret Brekke Helgeland

Brekke, lagt ned mye arbeid for å få til den

beste løsningen, både når det gjelder lysforhold,

oppbevaring og trivsel. Leiligheten har to store

soverom, begge med god garderobeplass.

Bad er naturligvis helfliset, med fliser i moderne

delikate toner, legg merke til den smarte løsningen

som er benyttet på vaskerommet.

Stue og kjøkken i åpen løsning for å sikre best

mulig romfølelse. Stue og kjøkken har store

vindusflater slik at en kan nyte den fantastiske

utsikten, og livet i Karmsundet.

KARMSUNDET

BÅTHAVN

NORD

SØRNORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101 - 102 KVM

LEIL. BYGG 2 = 119 - 120 KVM

LEIL. BYGG 4 og 5 = 155 - 156 KVM

7

6

5

12

3

4

Illu

stra

sjon



2 0

Alt en måtte ønske seg. En godt utnyttet leilighet

med tre soverom. Kanskje en bare har behov for

to soverom, men trenger et ekstra kontor? De to

største soverommene har romslige garderober for

oppbevaring. Oppbevaringsmulighetene er godt

ivaretatt med god garderobeplass i gangen. Begge

baderommene er flislagt med moderne fliser i delikate

toner. I denne leilighetne er det lagt til rette med to bad,

hvor gjestebadet blir helfliset med samme moderne

fliser som på hovedbadet. Det tredje soverommet kan

om ønskelig enkelt tas med som en del av stuen, da

som et tilvalg i leveransen.

Kjøkkenet fornuftig plassert i en vinkel, hvor det også

er tilrettelagt for spisebord. Nyt morgekaffien – nyt

utsikten!

leiligHeteR SØR i Bygg 2 119 kVm

KARMSUNDET

BÅTHAVN

NORD

SØRNORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101 - 102 KVM

LEIL. BYGG 2 = 119 - 120 KVM

LEIL. BYGG 4 og 5 = 155 - 156 KVM

7

6

5

12

3

4

Illu

stra

sjon



2 2

leiligHeteR NORd i Bygg 2 120 kVm

KARMSUNDET

BÅTHAVN

NORD

SØRNORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101 - 102 KVM

LEIL. BYGG 2 = 119 - 120 KVM

LEIL. BYGG 4 og 5 = 155 - 156 KVM

7

6

5

12

3

4

Alt en måtte ønske seg. En godt utnyttet leilighet

med tre soverom. Kanskje en bare har behov for

to soverom, men trenger et ekstra kontor? De to

største soverommene har romslige garderober for

oppbevaring. Oppbevaringsmulighetene er godt

ivaretatt med god garderobeplass i gangen. Begge

baderommene er flislagt med moderne fliser i delikate

toner. I denne leilighetne er det lagt til rette med to bad,


fliser som på hovedbadet. Det tredje soverommet kan

om ønskelig enkelt tas med som en del av stuen, da

som et tilvalg i leveransen.

Kjøkkenet fornuftig plassert i en vinkel, hvor det også

er tilrettelagt for spisebord. Nyt morgekaffien – nyt

utsikten!

Illu

stra

sjon

2 4

Her får en alt en måtte ønske seg, og mye mer.

Dette er leiligheten for den som ønsker seg det lille

ekstra. En godt utnyttet leilighet med tre soverom,

fire om ønskelig. De to største soverommene

har romslige garderober for oppbevaring.

Oppbevaringsmulighetene er også godt ivaretatt

med en stor innvendig bod. Begge baderommene

er flislagt med moderne fliser i delikate toner.

Denne leiligheten er tilrettelagt med to bad,


fliser som på hovedbadet. Et fjerde soverom kan

om ønskelig lages ved å ta bort en liten del av stuen,

da som et tilvalg i leveransen. Stor kjøkkeninnredning

med god skap- og benkeplass. Det er også tilrettelagt

for stort spisebord.

I denne leiligheten har arkitektene fått inn ekstra

vindu på kjøkkenet, nyt morgekaffien – nyt utsikten!leiligHeteR SØR i Bygg 4-5 156 kVm

KARMSUNDET

BÅTHAVN

NORD

SØRNORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101 - 102 KVM

LEIL. BYGG 2 = 119 - 120 KVM

LEIL. BYGG 4 og 5 = 155 - 156 KVM

7

6

5

12

3

4

Illu

stra

sjon

2 6

leiligHeteR NORd i Bygg 4-5 155 kVm

KARMSUNDET

BÅTHAVN

NORD

SØRNORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101 - 102 KVM

LEIL. BYGG 2 = 119 - 120 KVM

LEIL. BYGG 4 og 5 = 155 - 156 KVM

7

6

5

12

3

4

Her får en alt en måtte ønske seg, og mye mer.

Dette er leiligheten for den som ønsker seg det lille

ekstra. En godt utnyttet leilighet med tre soverom,

fire om ønskelig. De to største soverommene

har romslige garderober for oppbevaring.

Oppbevaringsmulighetene er også godt ivaretatt

med en stor innvendig bod. Begge baderommene

er flislagt med moderne fliser i delikate toner.

Denne leiligheten er tilrettelagt med to bad,


fliser som på hovedbadet. Et fjerde soverom kan

om ønskelig lages ved å ta bort en liten del av stuen,

da som et tilvalg i leveransen. Stor kjøkkeninnredning

med god skap- og benkeplass. Det er også tilrettelagt

for stort spisebord.

I denne leiligheten har arkitektene fått inn ekstra

vindu på kjøkkenet, nyt morgekaffien – nyt utsikten!

2 8

Illu

stra

sjon

sfot

o

med SjØeN SOm eN AV diNe NæRmeSte NABOeR

E134 KARMSUNDGAT

A

KARMSU

NDGATA

SALH

USVE

IEN

STORASUND

RISØY

HASSELØY

ROSSABØ HAVNKARMSUND BRO

HAUGESUNDSENTRUM

NORD

N

S

V Ø

ROSSABØ

3

8

11

1514

12

13

7

5

10

6

16

20

19

18

17

1

9

4

2

3 0

kARtUtSNitt NA BOl Ag SpROf i l

1. Rossabø Havn

2. Salhusveien Hjemmebakeri

3. Oasen storsenter

4. Apotek Boots Havfruen

5. Maxi Haugesund

6. Joker Salhusveien

7. Ica Supermarked Karmsundgata

8. Haugesund Sykehus

9. Haugesund Stadion

10. Apotek 1 Løven

11. Markedet

12. Festiviteten

13. Indre Kai

14. Posten (sentrum)

15. Edda Kino

16. Karmsund VGS

17. Lillesund Skole

18. Meny Karmsundgata

19. St. Olavs barnehage

20. Håvåsen skole

KARMSUNDET

BÅTHAVN

NORD

SØRNORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

NORD

SØR

LEIL. BYGG 1, 3, 6 og 7 = 101 - 102 KVM

LEIL. BYGG 2 = 119 - 120 KVM

LEIL. BYGG 4 og 5 = 155 - 156 KVM

7

6

5

12

3

4

21

21

2223

24

2526

27

2829

30

51

52

5354

5556

57

5859

60

36

37

38

39

4041

4243

4445

46

4748

49

50

6162

63

6465

66

67

68

6970

31

32

33

34

35

3

45

67

8

910

11

1213

1415

1617

18

19

20

72

71

73

74

75

3 2

Illustrasjon ikke i målestokk. Plassering av blant annet byggningskropper kan avvike fra faktisk

plassering. Båtplassenes størrelse varierer.

SAlgSVilkåR

Kjøp i prosjektet baseres på nåværende salgsoppgave, samt vedlegg. Ved avvik mellom informasjonen gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt under:

1) Leveransebeskrivelse 2) Tegninger 3) Prisliste 4) Kjøkkenillustrasjon 5) Salgsoppgave

Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgavedato: 23/05-12

Design: Konvoihaugesund.no

3D-illustrasjoner: Herigstad Animation og Appex.no

Foto: Haakon Nordvik | Flyfoto: Arild Ness

Illustrasjoner og 3D foto vil avvike fra faktisk resultat

MARIUS KALLEVIKEiendomsmeglerfullmektig MNEF / Partner90 77 69 [email protected] ØYVIND HASSELØYMegler MNEF / Partner92 06 35 [email protected]

www.meglerhuset-rele.no

KAI NORDALSalgssjef40 40 25 [email protected]

www.a-utvik.no

rossabØ havn - meglerhuset relemeglerhuset-rele.no/.../2013/05/salgsoppgave-240512.pdf · 2018....

Documents