| © UPM

Bonvesta -metsätilojen hinnoittelu

• UPM hinnoittelee tilat itse

• Hinnoittelu perustuu ajan tasalla olevaan metsävaratietoon

• Käytetään useita yleisesti käytössä olevia hinnanmäärityskeinoja ja laskentaohjelmia (mm. Motti, Mela) – Tuottoarvoon perustuva

hinnanmääritys on yhä tärkeämpi

– Summa-arvomenetelmästä käytössä oma sovellus, sillä perinteinen menetelmä tuottaa satunnaisia ja summittaisia tuloksia

• Omaa hinnoittelua tarkkaillaan systemaattisesti – Analysoidaan hyvin monien

tunnuslukujen suhteen: • m3/ha, tukki%, €/ha/metsämaa, IRR,

kasvupaikkojen tuottokyky, turvemaan osuus…

– Perustuu todellisiin tunnuksiin, ei keskimääräisyyksiin

• Markkina-analyysi on jatkuvaa

Internal 1

| © UPM

UPM:n tiloja on mahdollista tarkastella

myös talouden tunnuslukujen kautta

Internal 2

| © UPM

Arvonkehitysennuste

Internal 3

| © UPM

Keskitunnuksia Kainuun kaupoissa

Internal 4

1 600

1 700

1 800

1 900

2 000

2 100

2 200

2 300

2012 2013 2014 2015 2016

€ / metsämaahehtaari

70

75

80

85

90

95

2012 2013 2014 2015 2016

Keskipuusto, m³/ha

| © UPM

Alhainen korkotaso, vaihtoehtoisten sijoituskohteiden

vähäisyys ja positiivinen vire toimintaympäristössä

luovat metsätilakaupalle hyvän pohjan.

Kainuu on mainettaan parempi.

Internal 5

| © UPM

Ajankohtaista

• Jos olet hankkimassa lisää metsää, nyt on tarjontaa

• Jos olet myymässä metsätilaasi, nyt on myös hyvä hetki myydä – UPM Bonvesta -välittäjillä on hyvä

ostajaverkosto

• Uusia metsän omistamisen muotoja on syntynyt UPM:n suurimittakaavaisen myynnin myötä

• Uusia palveluntarjoajia on syntynyt kohteiden arviointiin, oston tukeen ja tilojen hoitoon kaupan jälkeen

• UPM:n tilamyynti on synnyttänyt paljon toimeliaisuutta kaikkien yritysten puunhankintaan ja metsien hoitoon

Internal 6

| © UPM

Kiitos!

Internal 7