ribadesella y su pgou
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RIBADESELLA Y SU PGOU. Salvador Suárez Alonso Ordenación del territorio 4º curso. ÍNDICE. 1.Introducción geográfica. 2.Desarrollo urbano de la villa de Ribadesella. 3.El Plan General de Ordenación urbana de Ribadesella. -Normas generales. -Ordenación del núcleo de Ribadesella. - PowerPoint PPT PresentationTRANSCRIPT
ÍNDICE
1.Introducción geográfica.
2.Desarrollo urbano de la villa de Ribadesella.
3.El Plan General de Ordenación urbana de Ribadesella.
-Normas generales.
-Ordenación del núcleo de Ribadesella.
4. El Futuro PGOU de Ribadesella.
RELIEVE
• Es un territorio de 15 km. de longitud por solo 5 km. de ancho.
• Se distinguen dos unidades: la interior y la costera.
POBLAMIENTO
• El concejo se estructura en 9 parroquias.
• La población total del concejo es de aproximadamente 6250 habitantes
• La población de la capital riosellana es de aproximadamente 3260 habitantes.
ECONOMÍA
• El principal motor económico es el turismo y el sector terciario en general, responsable del 55% del empleo.
• El sector secundario absorbe un 23% del empleo, sobre todo la construcción.
• El sector primario genera el 22% del empleo.
DESARROLLO URBANO
• En la edad media ya alcanza un lugar privilegiado en el litoral cantábrico.
• En los siglos posteriores hay una decadencia.
• En el S. XVIII, se convierte en una de las dos capitales maritimas de la costa asturiana.
• La construcción del puerto cambia la fisonomía de la villa.
• Planificación del ensanche
• Con la crisis de mediados del XIX se produce una fuerte emigración.
• Ocupación residencial de la playa.
• Construcción de viviendas construidas por el estado.
Parte 1: Normas generales.
• 1. Disposiciones generales.
• 2. Desarrollo de las normas subsidiarias.
• 3. Régimen del suelo y de los usos.
1. Disposiciones generales
• Los PGOU son el instrumento básico de ordenación integral de un territorio municipal.
• El objetivo es definir un modelo territorial o físico, así como un modelo de gestión.
• Tiene una vigencia indefinida
2. Desarrollo de las normas subsidiarias.
• El desarrollo y ejecución de las normas corresponde al ayuntamiento.
• Las normas subsidiarias se desarrollan mediante los siguientes instrumentos de planeamiento:
-Planes parciales -Planes especiales -Estudios de detalle
3. Régimen del suelo y de los usos
• Suelo urbano: Comprende las áreas urbanas.
• Suelo apto para urbanizar: Es el áreas destinada para los nuevos desarrollos.
• Suelo no urbanizable: Contiene diferentes categorias.
Parte 2: Ordenación urbana del núcleo de Ribadesella.
• 1. Ordenación y división del suelo urbano
• 2.Ordenación y división del suelo apto para urbanizar.
• 3.Ordenación y división del suelo no urbano.
Clasificación de los usos de suelo urbano
• Uso residencial
• Garaje y aparcamiento
• Uso industrial y de almacén
• Locales abiertos al público o de trabajo
• Dotaciones de equipamiento
• Servicios de infraestructuras
Tipos de construcción en suelo urbano
• Edificación cerrada.
• Edificación abierta
• Edificación en itinerario
• Vivienda unifamiliar
• Servicios de infraestructuras
• Espacios libres privados
• Espacios libres privados
Acciones sobre edificios existentes
• Mantenimiento
• Modificación
• Reestructuración
• Ampliación y añadido
• Elevación
• Vaciado
Clasificación del patrimonio
• Monumentos: Son aquellos bienes de interés cultural que hayan sido declarados como tales (Santa Maria de Junco)
• Zonas arqueológicas: Lugares conocidos en que se encuentran importantes vestigios del pasado histórico o social.
• Conjuntos históricos.• Elementos del patrimonio cultural: Puede
ser industrial o arquitectónico.
2. Ordenación del suelo apto para urbanizar.
• Suelo apto para urbanizar de tipo residencial: Se corresponde con la parte oriental del núcleo de Ribadesella.
• Suelo apto para urbanizar de ti de tipo industrial: Tiene como objetivo alojar nuevos equipamientos industriales.
Clasificación del suelo no urbano
• SNU de especial protección
• SNU de interés
• SNU genérico
• SNU de costas
• SNU de infraestructuras
• Núcleo rural
SNU de interés
• Las vegas de los ríos
• Las tierras llanas y fértiles del fondo de los valles
• Las tierras de mayor rentabilidad agrícola o ganadera.
• Las tierras que hayan sido afectadas por alguna concentración parcelaria.
• Las tierras de paisaje relevante
SNU genérico
• Son aquellos suelos que por no tener un interés paisajístico, forestal o agrícola, pueden ser utilizados por edificaciones o actividades admitidas.
SNU de infraestructuras
• Constituyen este suelo aquellos terrenos afectados por la localización de infraestructuras básicas o de trasporte.
Núcleo rural
• Se considera núcleo rural, un área de suelo no urbanizable, sobre la que se produce un asentamiento de población de pequeño tamaño.