罗兹 (Rhodes)地区规划修订草案

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2018年12月

免责声明

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简介规划环境厅(规划厅)已经发布一份新的罗兹地区规划草案用于公开展览。该规划草案收集意见期到2019年2月3日为止。

自2017年公开展览前一份规划草案至今，围绕罗兹规划的形势已经有所变化。考虑到大悉尼委员会的就业目标、公交承运能力和建校场地的需要，以及交付重要基础设施的工作，规划草案经过更新之后形成目前这份规划修订草案。

针对这些重要问题，规划厅准备了一份罗兹地区规划修订草案以供公开展览。我们将利用社区反馈意见为规划修订草案收集信息，以制定振兴罗兹的长期远景规划。

编制规划修订草案是为了确定下列机会：靠近就业和交通的新住宅区、新建一所当地学校、社区设施、商店、餐馆及提高人们进出帕拉玛塔河前滩的便利。

规划修订草案将确保开发达到卓越设计标准，开发项目的建成将同重点基础设施和开放空间相配套，以支持现有及新增居民及工作人士。

请访问 planning.nsw.gov.au/rhodes 查阅规划修订草案全文。

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远景及主要益处罗兹将成为更好的工作及访问地点。改建后的火车站门户区将为新的就业机会、住宅和社区设施提供一个方便的地点。新住宅区将能满足不同类型家庭的需要。靠近火车站将会有更多的就业机会，让居民有机会步行上下班。生机勃勃的河滨区、绿化带和怡人的广场将向人们提供可以放松和享受的地方。规划将会尊重本地区的历史传统。改建后的街道网络将能更加方便公众步行、骑自行车和搭乘公交。便利设施得到改进之后，居民及访客都会更喜欢在罗兹度过时光，继续为罗兹的发展感到骄傲。

住宅类型多样化在接下来的20年里，火车站东面将会建成3600户新住宅，火车站西面将建成最多600户新住宅。将会通过设计比赛以确保新建筑达到卓越设计标准。住宅类型包括联排别墅和公寓楼等不同式样，而且周围会划建优质开放空间。

本地新增就业机会火车站附近将会新增最多达到1200个就业机会，让居民可以就近工作。

经济适用房已有目标向当地从事教师、幼托、警察和护理等重点职业的工作人员提供占比 5%的经济适用房。

提高出入河滨区及开放空间的便利性将会向公众提供新建开放空间，其中包括7800平方米的 Leeds Street前滩河滨道和公园。将投入500万澳元地区补助金用于McIllwaine公园的改善工程。另有建议新建一座行人过街桥方便跨过Concord Road出入公园。

改善交通及基础设施基础设施计划表概述了计划开展升级改造工程来提高道路及公交基础设施承运能力，以及其他重点改建工程。

更加方便步行在地区内以及整个罗兹半岛改建行人及自行车连通道。建议新建跨过火车轨道、Concord Road的东西向步行及自行车连通道，把地区同 McIllwaine公园连通。还将栽种更多树木。

可持续性按照设计，罗兹将成为节能、节水的可持续社区，着重提倡步行、骑自行车等积极的生活方式。

卓越设计框架通过总体规划确保良好设计，确保开发与基础设施建成交付相配套。

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还有哪些变化

确定了建校场地 确定Leeds Street特色区内Blaxland Road与Leeds Street拐角处占地一公顷的场地为新建一所当地学校的场地。学校最多能够容纳1000 名学生，而且所有娱乐运动空间都在学校场地之内。

罗兹火车站改建工程 可能将罗兹火车站进行下列改建：新建一座北大厅，扩建月台，提高行人从周围街道出入车站的便利性。

确定新建特色区 车站东门及车站西门特色区将包括火车站两侧地块。Cavell Avenue特色区将能展现地区中心地段并存不同密度住宅，供人们选择不同类型的住房。有建议将 Leeds Street作为一个生机勃勃的商住混合枢纽，公众可以从那里进出前滩及河滨道。

要求达到卓越设计标准 要求每个特色区都有一个新的总体设计。各个总体设计都要求达到卓越设计标准。开发将会分阶段进行，并与重点基础设施及开放空间的建成相配套。

建筑地点及类型 地区内各个区域的建筑物用途、高度及密度分布都有了变化。现已确定火车站靠近公交的建筑为商用建筑。住宅开发因此转移至地区内其他区域。

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可能的设计方案图示

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表达你的意见我们希望能够听取你对地区规划修订草案的意见。

访问 planning.nsw.gov.au/rhodes查阅地区规划修订草案

提交意见书

参加社区信息通报会 :

1月19日星期六上午10:00至下午1:00，或是

1月23日星期三下午3:30至7:30。地点：30 Shoreline Drive，Rhodes，罗兹会展馆 (The Connection)。

我们欢迎你在展览期内提交意见书和给予反馈意见，展览截止日为2019年2月3日。

下一步措施规划环境厅将会考虑所有收到的意见，然后向规划厅长提交地区规划最终方案建议。规划厅长在考虑了这些建议之后，对修订过的规划管理书作出决定。

你也可以通过脸书、领英和推特联系规划厅。

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