I n f or m at I vo I n st I t u c Iona l

el primer paso...

Liderando la ejecución de proyectos habitacionales

de interés social

...y los Proyectos Habitacionales Rurales de San Lucas y de Santiago son los seis programas de vivienda que ejecuta la

actual administración municipal.

año 2 - nº 8 - 27 de mayo de 2012Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Loja www.loja.gob.ec

GADML2La obra monumental

es el techo de miles de familiasEditorial

GAD Municipal Loja

Hace siete años, iniciamos con un gran reto: implementar programas de vivienda para los más necesitados. Bajo este concepto se creó la Empresa Municipal de Vivienda, VIVEM, EP el 15

de marzo de 2005, con el objetivo de solucionar los graves problemas habitacionales en Loja, haciendo énfasis en las familias de bajos ingresos económicos.

La ciudadanía lojana creyó en nuestra propuesta y a pesar de las múltiples dificultades los resultados están a la vista de todos. Haber superado las barreras y ganar la confianza de los lojanos es lo que me enorgullece con la ejecución de los programas de vivienda, que en la actualidad se constituyen en modelo de gestión a replicarse en otros municipios del país.

Con Ciudad Victoria, Ciudad Alegría, Ciudadela La Cascarilla, Lote Bonito y los Proyectos Habitacionales Rurales de San Lucas y de Santiago suman un aproximado de 3.000 soluciones habitacionales. Proyectos que ha promovido alrededor de 3.200

fuentes de empleo para: albañiles, carpinteros, ebanistas, cerrajeros, electricistas, proveedores y en general a profesionales de la construcción. Emprendimientos que demuestran una administración de puertas abiertas, que trabaja con sentido social y profundamente humano por una ´Loja para todos´.

Ing. Jorge Bailón AbadALCALDE DE LOJA

“Haber superado las barreras y ganar la confianza de

los lojanos es lo que me enorgullece con la

ejecución de los proyectos de vivienda, que en la

actualidad se constituyen en modelo de gestión a replicarse en otros municipios del país”.

InforMAtIvo InstItucIonALDIrEccIÓn DE coMunIcAcIÓnJosé Antonio Eguiguren y Bolívar esq.telf. 2570-407 ext. 134

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Loja, 27 de mayo de 2012 3

A cuatro años de reubicadas las 34 familias afectadas por el invierno de 2008 se evidencia en las parroquias

san Lucas y santiago, que los lo-tes entregados por el Gobier-no Municipal de Loja sirvieron para que los damnificados ac-cedieran al bono de la vivienda entregado por el Miduvi.

Los 24 lotes urbanizados en santiago y 10 en san Lucas fue-ron entregados con los servi-cios básicos de agua potable, alcantarillado, aceras y bordi-llos, que facilitó la edificación de las casas al Miduvi.

“cuando se destruyeron nues-tras casas nos quedamos sin un techo para nuestros hijos, gracias a la ayuda del Municipio y del Miduvi ahora contamos con una casa en donde habi-tar”, manifestó sergio Quille, beneficiario.

Empresa de vivienda municipal llegó con ayuda a parroquias

“La satisfacción de la institución es haber

servido en época de emergencia a las personas que más

lo necesitan, eso se evidenció en estas dos

parroquias”.

El duro invierno que afronta-ron estas familias con la pér-dida de sus habitaciones, hizo que el Gobierno Municipal tome contacto con el Miduvi para a través de la Empresa de Vivienda, VIVEM-EP, a fin de apoyar a estas personas que lo perdieron todo.

El sentido humanista del Alcal-

de permitió que la empresa en un corto periodo busque los terrenos en estas dos parro-quias y los urbanice.

En la actualidad, las familias reubicadas gozan de todos los servicios básicos y están habi-tadas, algunas de ellas tienen cerramientos, inversión hecha por los propios beneficiarios. “La satisfacción de la institu-ción es haber servido en época de emergencia a las personas que más lo necesitaban, eso se evidenció en estas dos parro-quias”, señala fernando saragu-ro, titular del vIvEM-EP.

Reubicación de los danmificados de la parroquia San Lucas

GADML4Programas de vivienda: un reto y una oportunidad para el desarrollo local

El primer programa habitacional que ejecuta la municipalidad se denomina ciudad victoria, ubicado en el sector occidental de la

ciudad. Empezó a ejecutarse en 2006, con la construcción de 840 viviendas de las cuales 513 son de un piso y 327 de dos plantas. Debido a la gran demanda de personas por ingresar al programa ciudad victoria se inician otros proyectos como la urbanización Lote Bonito y La cascarilla que se localizan en el barrio chontacruz.

Adicional a estos proyectos, en el año 2008 se entregaron lotes urbanizados en las parroquias san Lucas y santiago para que el Miduvi edifique las viviendas de 34 damnificados por la estación invernal.

un programa de alta plusvalía y que está en plena ejecución es ciudad Alegría, ubicada en el sur de la urbe, en el sector de Punzara Bajo, frente a la universidad nacional de Loja Este dará solución habitacional a 971 familias de las cuales 619 han optado

513 casas de un piso y 327 de dos pisos

área construcción casa 1 piso 38 m2

área construcción casa 2 pisos 63 m2

financiamiento banca local 12 a 15 años

Cerca de 3000 soluciones habitacionales es lo que entregará a las familias lojanas el Gobierno Municipal de Loja a través de la empresa de vivienda, VIVEM-EP, con los seis

programas viviendísticos. Constituyéndose en un referente de gestión pública para el resto de municipalidades del país.

Las facilidades que se brinda a los beneficiarios han permitido a personas de escasos recursos económicos acceder a los programas de vivienda. La forma de pago establecida para todos los proyectos es la cancelación del 30% del valor de la vivienda

Facilidades de pago

Loja, 27 de mayo de 2012 5Programas de vivienda: un reto y una oportunidad para el desarrollo local

por viviendas de dos pisos y 352 por departamentos.

Los programas y proyectos impulsados por la municipalidad a través de la empresa de vivienda han contribuido a reducir el déficit habitacional en Loja en un 23.34%.

Los programas de vivienda han dinamizado la

economía local con la generación de

fuentes de trabajo para profesionales,

albañiles, ferreterías, alimentación y comida rápida, situación que mejora la calidad de

vida de los habitantes.

619 casas de dos pisos y 352 departamentos

área construcción casas 92 m2

área construcción departamentos 63 m2

financiamiento crédito hipotecario 12 a 15 años

como cuota de ingreso, más el bono de la vivienda y el saldo a través de los bancos locales con crédito hipotecario.

Esta modalidad fue adoptada desde que se inició con el primer proyecto y que ha dado grandes resultados. Incluso este modelo de gestión ha sido la carta de presentación ante el Gobierno Nacional para que continúe entregando los bonos y confiando en la administración municipal.

GADML6

Martha Quezada, es una de las beneficiarias de ciudad Alegría, acude todos los domingos a este

sector para observar el avance de las obras. Entusiasmada cuenta como poco a poco se

ha consolidado el programa habitacional que impulsa el Gobierno Municipal, a través de la Empresa Municipal de vivienda, vIvEM-EP.Quezada al igual que cientos de beneficiarios ha visto el proceso

constructivo de las casas, desde la preparación del terreno pasando por las construcciones de columnas, paredes y colocación de techo, hasta la instalación de las tuberías de alcantarillado sanitario, pluvial,

Ciudad Alegría: alegría para miles de familias

“En aproximadamente dos meses las casas y departamentos serán entregados a sus propietarios”.

redes eléctricas y telefónicas.

En la actualidad se coloca las instalaciones de agua potable, siendo este el último componente que falta para entregar las 231 viviendas de dos pisos y los 352 departamentos a los beneficiarios.

fernando saraguro, gerente de vIvEM-EP, expresa que en el proceso constructivo han tenido que afrontar algunas situaciones de orden administrativo que retrasó el calendario de entrega de las

casas. El cambio de nominación a empresa pública y el retraso en el desembolso del crédito del Banco Ecuatoriano de la vivienda dilataron el avance de la obra.

A pesar de ello se cumple con el cronograma de trabajo, “tenemos un gran movimiento económico y laboral con la construcción de los 22 multifamiliares y en poco tiempo se construirán el resto de viviendas”, acotó el titular del vIvEM-EP.

ciudad Alegría es un programa que ha generado expectativa en las familias lojanas, no solo por dotar de soluciones habitacionales sino por generar fuentes de trabajo para todas las áreas de la construcción.

En las próximas semanas se convocará a una reunión a los beneficiarios del programa con el fin de tratar el tema del asfaltado de la ciudadela.

Loja, 27 de mayo de 2012 7

Contribuir con el desarrollo económico y social de Loja es una de las metas que se cumple con la actual administración municipal, que venciendo retos ha generado bienestar a las familias lojanas. testimonios de esto lo dan los beneficiarios de los programas habitacionales.

Casa propia:

bienestar para las familias

“Le agradezco al señor Alcalde ya que es la primera autoridad que se preocupa por las personas de

escasos recursos económicos. Me siento feliz porque por fin tengo mi casa. Tengo dos niños y vivir en arriendo es sumamente difícil.”

Tania Gómez, beneficiaria Ciudad Victoria

“Las facilidades que brinda la empresa de vivienda permiten acceder a una casa. Si el Municipio no tuviera estos programas, nosotros seguiríamos añorando este

sueño.”

Jorge Rojas, beneficiario del proyecto La Cascarilla

“Es importante la apertura que ha dado la municipalidad para que nuestra empresa participe

de los proyectos de vivienda como proveedores de maquinaria. Nuestra economía ha mejorado como la de nuestros trabajadores.”

Ligia Ludeña, proveedora de maquinarias

“La municipalidad ha dado solución a un grave problema social de Loja como es el adquirir una vivienda digna a las clases media y baja. ¡Gracias señor Alcalde por su

labor en beneficio del pueblo lojano!”

Marco Ortega, beneficiario Ciudad Alegría

“El señor Alcalde es un personaje creíble que ha pensado en todo y de sobremanera en aquellos que no

poseemos una casa. Pagar las cuotas de nuestras casas es como pagar un arriendo.”

Jorge Quezada, beneficiario Ciudad Victoria

“Debo ser grata con el Gobierno Municipal que ha contribuido con una necesidad sentida como es adquirir un lote con todos los servicios básicos con

facilidades de pago.”

Fanny Herrera, beneficiaria del proyecto Lote Bonito

GADML8

Vivienda de dos pisos

608 casas de un piso y 178 casas de dos pisos

Planta baja

Planta alta

Vivienda de un piso

área de terreno 90 m2

área construcción casa 38 m2

Costo total 13 000 USDValor de entrada 30% 3 900 USDCrédito hipotecario 70% 9 100 USDfinanciamiento banca local 12 años y 15 años

El beneficiario puede aportar cuotas mensuales mientras se ejecuta el

proyecto

119,15 USD mensuales.96,57 USD mensuales.

90%vendidos 80%

vendidos

área de terreno 90 m2

área construcción casa 92 m2

Costo total 22 500 USDValor de entrada 30% 6 750 USDCrédito hipotecario 70% 15 750 USDfinanciamiento banca local 12 años y 15 años

206,22 USD mensuales.167,14 USD mensuales.

El beneficiario puede aportar cuotas mensuales mientras se ejecuta el proyecto

Mayor información: 3er piso del GAD Municipal de Loja en la Empresa de Vivienda VIVEM-EP