revista sonia imóveis n.2

ENTREVISTACOM

NELSONRUSCHER

SONIARUSCHER

FinanciamentoImobiliário

As melhores taxas de mercado e muito mais benefícios para você

Quer alugar?Conheça dicas e facilidades para alugar bem e o passo a passo para locadores e inquilinos

Imóveis nos EUAA Sonia Imóveis é parceira credenciada da Coldwell Banker com The DeValdivielso Team. Veja como é simples comprar no exterior

Imóveis+400Ofertas de casas, apartamen-tos e imóveis comerciais para compra, venda e aluguel

NESTA EDIÇÃO TODOS OS ANÚNCIOS COM QRCODE. ACESSE USANDO SEU SMARTPHONE

N º 2SET/DEZ

2013

N º 2SET/DEZ

REVISTAREVISTA

QR Code

RevistaDigital

Viva o desenvolvimento.Espaços para bem viver em todo o Brasil.

Visite o Welcome Center - DF-140, Km 13,5(61) 3038 1335 alphaville.com.br

Invista em quem tem mais de 40 anos de história, mais de 80 empreendimentos espalhados pelo Brasil

e já garantiu a felicidade de milhares de famílias nas cinco regiões do país. Com 20 milhões de m² e

estrategicamente posicionado no eixo da DF-140, o Alphaville nasceu para ser um núcleo urbano moderno,

concebido sobre os mais avançados princípios arquitetônicos, tendo a sustentabilidade por fundamento e

compromisso. Uma nova história de transformação urbana no Planalto Central.

Residenciais

Vila Universitária

Welcome Center

Parque Empresarial

Centro Comercial

Perspectiva ilustrada Masterplan

ENTREVISTA

ssim como o mercado imobiliário, a Sonia Imóveis não para. Talvez essa seja a receita de sucesso do empreendimento que nasceu há mais de 15 anos, quando Sonia Ruscher decidiu trabalhar com cor-

retagem de imóveis em sua própria casa. Desde então, a empresária se preocupou em oferecer o melhor, prezan-do pela ética e pelo cuidado com os clientes, sua marca registrada até hoje. No ano em que completa 10 anos, a Sonia Imó-veis está consolidada em Brasília como referência na área imobiliária, especialmente no setor de casas de alto padrão. Foi a pioneira na exposição de imóveis pela in-ternet, uma verdadeira revolução na forma de comprar, alugar e vender. Hoje, além da matriz no Lago Norte, a empresa possui filiais no Lago Sul e no Rio de Janeiro, somando mais de 50 corretores. Os negócios também se diversificaram. Além de oferecer casas de alto padrão em Brasília, a empresa abriu frente na área de aluguéis, financiamento e lan-çamentos. Tudo sem perder sua principal característica: equipe altamente especializada e tratamento diferencia-do aos clientes.

Conheça mais sobre a Sonia Imóveis e sobre o mercado imobiliário pela visão do sócio-diretor comer-cial, Nelson Alexandre Ruscher.

P. Qual o principal diferencial que as pessoas encontram na Sonia Imóveis?

R. Aqui nós superamos as expectativas. Quando o cliente entra, o mínimo que ele espera é fazer um negócio. Mas

vamos muito além, e entregamos a escritura registrada na casa dele. Se o cliente vem de fora, nós oferecemos para fazer reserva de hotel e pegá-lo no aeroporto, se está de mudança, ajudamos e indicamos o colégio para os filhos. É um tratamento diferenciado, que buscamos isso inclusive na estratégia de marketing da imobiliária, com a personificação da imagem da empresa, reforçando nossa identidade e credibilidade. Mostramos que somos pessoas lidando com pessoas.

P. Qual o fator motivador na profissão?

R. Vender casas é um trabalho meticuloso, cheio de infor-mações e de desafios. Fomos os primeiros a colocar um site no ar com dados sobre os imóveis, e hoje temos 150 mil acessos por mês e somos referência para outros sites. Já vendemos mais de dois mil imóveis desde que abrimos a empresa em 2003. Atualmente, temos 390 imóveis lo-cados e mais de 400 à venda.

P. Existe o risco de bolha imobiliária em Brasília?

R. O risco de bolha imobiliária não existe no Brasil. Teve nos Estados Unidos, porque lá era possível hipotecar vári-as vezes o mesmo imóvel. O resultado era que o saldo devedor era maior que o valor real do imóvel, e a pessoa não conseguia mais pagar. Isso não vai acontecer no Bra-sil, porque trabalhamos com a alienação fiduciária, que só pode ser feita uma única vez por imóvel e o mesmo fica como garantia do valor emprestado e alienado ao credor. Atualmente, apenas 6% do Produto Interno Bruto brasileiro é usado para financiamento imobiliário, e ainda temos muito a crescer, pois em países desenvolvidos esse valor chega a 80%.

Sonia Imóveis • 10 Anos de Conquistas

Sócio-Diretor Comercial

NELSON RUSCHER

A

4

P. Ainda há muita especulação no mer-cado de Brasília?

R. Hoje o mercado passa por uma tran-sição. O imóvel que vende é aquele que está no preço de mercado, e os especuladores não têm mais espaço. Existe grande diferença entre investi-dor e especulador. O investidor espera obter lucro em longo prazo com re-torno do imóvel locado, enquanto o especulador compra e quer vender o ágio com muita rapidez. O boom que ocorreu entre 2010 e 2011 foi muito especulativo, mas hoje o mercado está estável e vem se regulando. É uma tendência que veio para ficar. O que se vende hoje é preço certo de mercado, e aí vem o trabalho importante dos profissionais corretores, que é identifi-car o valor real daquele bem.

P. Qual a diferença entre o mercado de dois anos atrás e o de hoje?

R. No boom as pessoas colocavam o preço que queriam e vendia-se, pois

existia o medo de não ter mais imóvel. A oferta era menor que a procura, e as pessoas compravam por impulso, por desejo. Hoje mudou, é possível entrar na internet e ver tudo a respeito de determinado imóvel. O corretor tem que ser muito mais especialista que há dois, três anos, tem que estar acima da média nos quesitos conhecimento e atendimento. A maioria dos corretores da Sonia Imóveis tem curso superior e alguns são bilíngues. Uma determi-nação que passamos ao setor de Re-cursos Humanos é que os corretores tenham conhecimento e cultura, pois para tratar com clientes atualmente tem que estar muito bem preparado.

P. Quais são as principais apostas do mercado imobiliário de Brasília?

R. Alphaville e Noroeste são grandes

apostas. Brasília é tombada, e seu úl-timo bairro é o Noroeste. A cidadeestá crescendo para outros lados, in-cluindo a DF 140, onde fica o Alpha-ville, que vai ser uma cidade, um centro urbano completo.

P. Quais os planos da Sonia Imóveis para o futuro?

R. Nossa empresa tem um DNA já for-mado de alto padrão, mas estamos diversificando dentro do mercado sem perder a nossa identidade. Tra-balhamos com lançamentos, imóveis prontos, grandes áreas, hotéis, ilhas e fazendas, onde é necessário um co-nhecimento especializado e específico. Temos filial no Rio de Janeiro, e a próx-ima será futuramente em São Paulo, aumentaremos nossas parcerias em Miami e Portugal. Seremos um shop-ping imobiliário, onde é possível com-prar, financiar e alugar, tudo em um só lugar. Hoje é difícil o cliente vir até nós e não fechar negócio, com tantas faci-lidades oferecidas pela nossa empresa.

SONIA RUSCHERPresidente Comecei na área imobiliária em 1990, em uma empresa grande do

ramo. Entrei como corretora e depois fui supervisora de vendas. A empresa fechou e fui trabalhar em casa, me especializando na venda de casas no Lago Norte. Esse era um produto difícil de ser trabalha-do, pois a maioria dos corretores da época não tinha muita paciên-cia e nem preparo, encontrei uma excelente oportunidade. Depois de trabalhar cinco anos em casa, decidi abrir a empresa. Inicialmente era uma sala de 30 metros quadrados na comercial do Lago Norte, e hoje estamos com uma estrutura de ponta, distribuída em 500 metros quadrados. Adoro o que eu faço, porque essa é uma área muito dinâmica, todo dia é um novo desafio. Hoje tenho a sorte de trabalhar com meus três filhos, que trouxeram inovação estratégica e tecnológica para se somarem a minha experiência e credibilidade. Esse ambiente familiar também me permite alçar novos voos, como a recente abertura da filial no Rio de Janeiro e o investimento na área de lançamentos. Não me prendo a um segmento só, temos que nos diversificar. O que o cliente procura, eu busco a oferecer. Todos dias vem alguém na em-presa oferecendo um imóvel para venda com exclusividade, e as pes-soas me procuram principalmente pela credibilidade e pela rapidez na solução de suas demandas. Meu objetivo é que essas pessoas façam o melhor negócio de suas vidas, sejam elas locatárias, locadoras, com-pradoras ou vendedoras.

Também valorizo muito minha equipe. A maioria dos corretores tira o registro do CRECI comigo e são treinados aqui. Eu moldo o corretor com conhecimento que ele precisa ter para atender às exigências do mercado, sempre com o objetivo maior de bem servir aos clientes.

A PIONEIRA CONTA SUA HISTÓRIA

“O imóvel que vende é aquele que está no preço de mercado.”

5

ENTREVISTA

Como usar o QR Code

Faça o downloaddo leitor QR Code

no seu smartphone

1

Abra o aplicativoe passe a câmera

no QR Code

2 Revela asinformações

3

no QR Code

iPhone and iPad App Storehttp://goo.gl/LWspFj

Windows Appshttp://goo.gl/NwzEq0

Caro leitor,Lançamos neste mês mais um número da revis-ta Sonia Imóveis para trazer o melhor do mer-cado imobiliário de alto padrão. Nesta edição, apresentamos o inovador sistema de anúncios com código QRCode. Basta fazer a leitura do imóvel de interesse com um smartphone e to-dos os dados são carregados automaticamente no celular, facilitando e otimizando a busca por oportunidades para comprar e alugar.

Trazemos duas reportagens que esclarecem o mercado de aluguel e de fi nanciamento em Brasília, indicando todos os diferenciais que fazem da Sonia Imóveis uma referência. Tam-bém mostramos o infográfi co interativo com o caminho para comprar imóveis nos Estados

Unidos, tendência que vem se consolidando no mercado.

O aniversário de 10 anos da Sonia Imóveis é lembrado com depoimento prestado pela pio-neira Sonia Ruscher. Em entrevista, o diretor comercial Nelson A. Ruscher comenta o mer-cado imobiliário e os planos da empresa para o futuro.

Agradecemos a Deus todos os dias, pelo tra-balho realizado com dedicação e honestidade, que permite trazer alegrias e conquistas para muitas famílias. Desejamos que Deus abençoe a todos com enorme amor.

Equipe Sonia Imóveis

Diretora Presidente: Sonia Ruscher Diretor Comercial: Nelson A. RuscherDiretor Financeiro: Fabio Lemos Diretor de Arte: Rafael Ruscher

Design Gráfi co: Raphael Ribeiro, Rafael Ruscher Diagramação: Paulo Cesar Dino, Rafael RuscherEditor Chefe: Nelson A. Ruscher Jornalista Responsável: Debora ZampierFotografi a: Rafael Ruscher, Raphael RibeiroColaboradores: Arthur Quartin, Nicole Pi-canço, Maurício Paes, Fernando Gomes, José Sena, Marcos do Vale, Luana Matais, Luciano Emerenciano

Tiragem: 20.000 exemplaresImpressão: PositivaVeículação: Semestral

AVISO AO LEITOR Comentários, sugestões e críticas sobre o conteúdo e contato para anún-cios: [email protected](61) 3468-4846

Não é permitida a reprodução parcial ou total de artigos e matérias publicadas, sem a prévia autorização dos editores.

Produção:

Brasília/DFLago NorteSHIN QI 3/4 Lt. 2 Lj 110CEP: [email protected](61) 3468-4846 | 9981-1070

Brasília/DFLago SulSHIS QI 11 Bl. R Lj. 63CEP: [email protected](61) 3364-2525 | 9981-1556

Rio de Janeiro/RJRegus Mourisco - Praia de Botafogo, 501 Torre A (Pão de Açúcar) 1º andarCEP: [email protected](21) 2586-6382 | 9192-4041

Android App Storehttp://goo.gl/aNEmJ0

7Lago Norte

12CA Lago Norte

14Taquari

16Lago Sul

22Asa Sul

23Asa Norte

26Noroeste

27Sudoeste

28Park Sul

28Park Way

30Rural

30Rio de Janeiro

31Aluguel ayomidia.com

mídia

SUMÁRIO EDITORIAL

7

LAGO NORTE *R$ 3.900.000,00 até 2.850.000,00

A qualquer momento os preços e condições podem ser modifi cados de acordo com o proprietário do imóvel. Não reservamos imóveis sem um sinal e contrato de compra e venda assinados pelos responsáveis.

*

CA LAGO NORTE 12Pág. TAQUARI 14Pág. LAGO SUL 16Pág. ASA SUL 22Pág. ASA NORTE 23Pág. NOROESTE 26Pág.

3468-48469981-1070

(61)quarto(s) andar(es)banheiro(s) vaga(s)suíte(s)

Alto padrão, novíssima e desocupada! Uma das melhores casas do Lago Norte, quadra nobre de localização privilegiada, elevador, pé direito im-ponente, comércio próximo com supermercado, drogaria e padaria. Área de lazer completa.Área terreno: 800m² + 600m²Área construída: 550m²

*R$ 3.300.000,00

Código PE4G6

SHIN QI 7

Código LSOEN

Estilo Neo-Clássico, escritório no térreo po-dendo ser reversível para mais uma suíte, va-randa no 2º pavimento com vista para o lago e o Plano Piloto, aquecimento solar indivi-dualizado, um maravilhoso paisagismo, área de lazer completa.

Área terreno: 1375m² + 3625m²Área construída: 750m²

*R$ 3.900.000,00SHIN QL 16

*R$ 3.300.000,00

Código D6OF7

Espetacular casa em con-domínio fechado, home theater, escritório, salão de jogos, sauna, ôfuro e vista.Terreno: 1333m² Const: 637m²

SMLN MI 3

Belíssima casa contra-ponta de picolé, projeto Ataliba Teixeira. Varandas aconchegantes com vis-ta deslumbrante para o lago, cozinha planejada, área de lazer completa, piscina com cascata.


*R$ 3.750.000,00

Código AL7AB

SHIN QL 8

*R$ 2.950.000,00

Código 5UFAQ

Bela casa, estilo moderno, porcelanato, home theater. Área de lazer lindíssima, churrasqueira e sauna.Terreno: 533m² + 400m²Const: 490m²

SHIN QL 11

*R$ 2.900.000,00

Código V6H32

Casa com garantia de 5 anos, elevador, área de la-zer completa, paisagismo e aquecimento solar.Terreno: 776m² + 400m²Const: 465m²

SHIN QI 10 *R$ 2.850.000,00

Código S8IKJ

Casa sensacional meia ponta, lazer completo com fogão a lenha e forno de pizza. Aceita apartamento. Terreno: 1320m² + 11700m² Const: 562,45m²

SHIN QI 13

*R$ 2.900.000,00

Código IIKUU

Rústico, pilares em ipê ra-ríssimo, uma casa que hoje não se constrói mais, uma obra de arte.Terreno: 847m² + 5000m²Const: 600m²

SHIN QL 16

Preço sob consulta

Código 9QSDT

Ponta de Picolé com projeto de Denize Zuba e paisagis-mo executado por Moacir Vilella, garagem para barco. Terreno: 1875m² + 13000m²Const: 1204m²

SHIN QL 7

4 2 9 2 4

4 4 5 2 3

5 3 6 2 8

4 4 9 2 5

4 4 6 2 3

4 4 8 2 4

5 3 6 2 4

5 5 8 2 6

5 5 7 2 4


Código BFHX5

Excelente casa, suítes com ar-condicionado e duas delas com closet, escritório, despensa, aquecimento solar. Área de lazer composta de piscina, churrasqueira e quadra poliespor-tiva. Aceita apartamento no Rio de Janeiro em Ipanema, Leblon, Copacabana.


*R$ 2.800.000,00SHIN QI 16

*R$ 2.500.000,00

Código 3A3MQ

More no Lago Norte em uma casa de alto padrão, arquitetura modena e com ambientes luxuosos.Terreno: 800m² + 400m²Const: 651m²

SHIN QI 10

Linda casa de esquina, piso em granito, blindex e esquadria de madeira, escritório, suíte para moto-rista, paisagismo, sistema de irrigação, projeto de iluminação no jardim, jardins de inverno, alarme e aquecimento. Área lazer completa.Área terreno: 1162m² + 2000m²Área construída: 733m²

*R$ 2.800.000,00

Código Y1I2C

SHIN QL 4

*R$ 2.500.000,00

Código Z8KMC

Ótima casa, solarium com bela vista do lago, home theater, SPA e escritório. Área de lazer completa.Terreno: 600m² + 400m²Const: 402m²

SHIN QL 6

*R$ 2.500.000,00

Código 3XBUE

Pronta para morar, home theater, cozinha planejada, brinquedoteca, sala ampla. Área de lazer completa.Terreno: 776m² + 400m²Const: 540m²

SHIN QI 12

*R$ 2.300.000,00

Código VHBA8

Excelente projeto de Lauro Rocha, home, hidromas-sagem, escritório. Área de lazer completa e integrada.Terreno: 800m² + 1000m² Const: 384,57m²

SHIN QL 10

Maravilhosa casa com arquitetura colonial, vista livre para o lago, escritório, armários planejados, lavabo, espaço para adega, paisagismo. Área de lazer completa. Qualidade de vida e todos os be-nefícios que você precisa em um só lugar.Área terreno: 847m² + 1153m²Área construída: 742m²

*R$ 2.700.000,00

Código UEE85

SHIN QL 8

5 4 7 2 8

4 4 8 2 2

5 5 8 2 7

5 3 7 2 4 4 4 7 2 11

5 5 8 2 2

5 5 8 2 4

Uma casa para quem gosta de espaços de convivên-cia e luz natural total. Andar térreo com sala, jardim interno, cozinha, área gourmet, varanda, lavabo, área de serviço, despensa e DCE., no segundo andar estão os espaços de privacidade as suítes e uma espaço para home theater ou escritório. Área de lazer completa.Terreno: 800m² + 400m²Const: 643m²

*R$ 2.450.000,00

Código F6Q93

SHIN QI 10

4 4 5 2 6

quarto(s) andar(es)banheiro(s) vaga(s)suíte(s)


*3468-48469981-1070

(61)8

LAGO NORTE *R$ 2.800.000,00 até 2.300.000,00


Excelente casa ampla, ar condicionado, suíte mas-ter com hidromassagem e escritório, lavabo, copa cozinha ampla, varandas com vista para o lago, reformada. Área de lazer composta por piscina, churrasqueira e forno de pizza, canil para treina-mento e criação de cachorros.Área terreno: 800m² + 600m²Área construída: 620m²

*R$ 1.790.000,00

Código ELMTS

SHIN QL 8

Código VAM48

Casa de alto padrão, moderna, suítes com closet, lavabo, sala íntima integrada à sala de jantar, home theater, escritório amplo, aca-bamento fi no e moderno, cozinha planejada. Área de lazer completa churrasqueira, sauna e piscina aquecida.


*R$ 2.300.000,00SHIN QL 9

*R$ 1.990.000,00

Código WS4GL

Chácara de 6000m², poden-do ser parcelada em 3 lotes, casa para reforma, vista pri-vilegiada. Área de lazer.Terreno: 5000m² + 1000m² Const: 480m² + 300m²

SMLN MI 08

Maravilhosa casa com pé direito alto, quartos am-plos, piso em tábua corrida, muito charme e ele-gância, excelente localização. Área de lazer com-posta de churrasqueira, piscina aquecida, lindo projeto de paisagismo, tudo integrado com a casa.Área terreno: 800m² + 400m²Área construída: 572m² + 80m²

*R$ 2.200.000,00

Código 0PY9L

SHIN QI 7

*R$ 1.980.000,00

Código XLR4H

Excelente casa, suíte master com hidromassagem, salas amplas, home theater. Área de lazer nova e completa.Terreno: 546m² + 400m²Const: 187m² + 300m²

SHIN QI 5

*R$ 1.950.000,00

Código Z4PKQ

Casa projetada pelo ar-quiteto Airton Magalhães, hidromassagem, com salas para 4 ambientes e lavabo.Terreno: 800m² + 700m²Const: 530m²

SHIN QI 1

*R$ 1.900.000,00

Código Y4DBZ

Excelente, sala integrada ao lazer, paisagismo, irrigação automatizada. Área de lazer comp., aceita apartamento.Terreno: 600m² + 400m²Const: 412m²

SHIN QL 9

*R$ 1.790.000,00

Código R1GSD

Excelente casa com chur-rasqueira, forno de pizza, piscina, sauna e lindo pai-sagismo.Terreno: 776m² + 800m²Const: 1.020,64m²

SHIN QI 1 *R$ 1.750.000,00

Código EKZKH

Maravilhosa casa, suítes com closet, home theater , varanda, cozinha planejada. Área de lazer completa.Terreno: 800m² + 400m²Const: 450m²

SHIN QI 16

5 5 8 2 4

5 2 7 2 6

5 3 7 2 10

7 4 7 2 4 5 5 9 2 4

5 3 6 2 3

4 4 8 2 4

6 6 10 2 6 4 4 7 2 49A qualquer momento os preços e condições podem ser modifi cados

de acordo com o proprietário do imóvel. Não reservamos imóveis sem um sinal e contrato de compra e venda assinados pelos responsáveis.

* 3468-48469981-1070


LAGO NORTE *R$ 2.300.000,00 até 1.750.000,00


*R$ 1.450.000,00

Código 9A3BS

Ótimo para reforma! Casa com excelente localização, pé direito duplo, linda vista para o lago. Área de lazer.Terreno: 700m² + 400m² Const: 500m²

SHIN QL 2

5 3 6 2 4*R$ 1.100.000,00

Código HM469

Melhor oportunidade de morar no Lago Norte, casa pequena, excelente locali-zação, vazado.Terreno: 776m² + 300m²Const: 193m²

SHIN QI 12

3 2 4 1 2

Excelente sobrado, lavabo, escritório, sala ampla e ventilada, cozinha planejada, DCE completa. Área de lazer com churrasqueira, sauna e puscina. Acei-ta casa térrea de menor valor.


*R$ 1.600.000,00

Código 9PX0H

SHIN QI 8

Código D8JY6

Oportunidade, excelente casa de esquina, quadra nobre com localização privilegiada, sala ampla, porta principal pivotante, vista para o lago e Torre Digital, reformada, va-randas, terreno vazado, paisagismo. Área de lazer com piscina, churrasqueira.

Área terreno: 800m² + 600m²Área construída: 382m² + 68m²

*R$ 1.680.000,00SHIN QI 7

*R$ 1.600.000,00

Código 1HKVF

Casa com excelente estrutu-ra, ampla, espaço solarium, varandas nos quartos, sala de jogos e lazer completo.Terreno: 776m² + 400m²Const: 450m² + 80m²

SHIN QI 7

Casa térrea toda reformada, lavabo, cozinha com armários planejados, DCE, ampla sala com 2 am-bientes, garagem ampla. Área de lazer, quintal com paisagismo e piscina.


*R$ 1.600.000,00

Código KHHRA

SHIN QL 16

*R$ 1.600.000,00

Código IPAME

Excelente casa com terreno vazado, contra ponta, pisci-na aquecida, home theater, Área de lazer completa.Terreno: 847m² + 1200m²Const: 220m²+ 280m²

SHIN QL 2

*R$ 1.400.000,00

Código FLXM3

Casa térrea com fundação para sobrado, bom estado de conservação, sala ampla, churrasqueira e piscina.Terreno: 700m² + 800m²Const: 306m²

SHIN QL 15

5 3 8 2 8

4 2 5 2 2

4 2 5 2 4

4 3 5 1 6 4 3 6 1 4

4 2 5 1 4

*R$ 1.250.000,00

Código L4PNO

O melhor lote de esquina do Lago Norte, com ótima localização, já possue paisa-gismo.

Terreno: 1162m² + 1200m²

SHIN QL 7

0 0 0 0 0



*3468-48469981-1070

(61)10

LAGO NORTE *R$ 1.680.000,00 até 1.100.000,00

SUDOESTE 27Pág.TAQUARI 14Pág. LAGO SUL 16Pág. ASA SUL 22Pág. ASA NORTE 23Pág. NOROESTE 26Pág.

*R$ 595.000,00

Código XBCWX

Duplex, todo mobiliado e decorado, armários pla-nejados e funcionais, lazer completo.

Privativa: 81m²

SHIN CA 9

2 1 2 2 1

Linda cobertura com projeto de 3 quartos, área de lazer completa com piscina aquecida.

Privativa: 86m²

*R$ 740.000,00

Código HMM7A

SHIN CA 5

Código W9WE8

Excelente casa com projeto arrojado, alto pa-drão, próximo ao Iguatemi Shopping. Casa com vista, varanda, sala para 03 ambientes, home theater com espaço gourmet, churras-queira, piscina e SPA com hidromassagem para 06 pessoas.

Área terreno: 1060m²Área construída: 700m²

*R$ 2.000.000,00SHIN CA 6

*R$ 670.000,00

Código K33E3

Lindo apartamento proje-tado com armários planeja-dos, piso em porcelanato e cozinha com mármore.

Privativa: 61m²

SHIN CA 5

Duplex com projeto de iluminação, rico em armá-rios e com cozinha planejada.

Área privativa: 140m²

*R$ 1.200.000,00

Código 7F8P4

SHIN CA 11

*R$ 650.000,00

Código E6KQU

Projeto de arquitetura, todo reformado com acabamen-to de primeira, armários em todos os cômodos. Privativa: 66m²

SHIN CA 8

*R$ 650.000,00

Código 66KY6

Duplex com vista livre, exce-lentes armários em todos os ambientes.

Privativa: 65m²

SHIN CA 5

*R$ 629.800,00

Código 25COP

Duplex maravilhoso, pro-jetado para 2 e 3 quartos, com área de lazer completa.

Privativa: 94m²

SHIN CA 5

3 1 2 2 1

7 6 9 2 7

2 1 2 2 1

3 1 3 2 2 1 1 2 2 1

2 1 2 2 2

2 1 2 1 1*R$ 590.000,00

Código I5G83

Duplex próximo ao Shop-ping Iguatemi e rodeado de comércios de diversos seg-mentos. Lazer completo.

Privativa: 65m²

SHIN CA 10

2 1 2 2 1



*3468-48469981-1070

(61)12

CA LAGO NORTE *R$ 2.000.000,00 até 590.000,00


Código MBBHM

Apartamento com sala para 2 ambientes, cozinha americana, área de serviço isolada e lazer completo.


*R$ 590.000,00SHIN CA 5

*R$ 560.000,00

Código AEGJV

Excelente duplex, vaza-da, nascente, com cozinha americana e lazer completo. Privativa: 402m²

SHIN CA 8

Duplex diferenciado com lazer completo, cozinha americana e vista para a área de lazer.


*R$ 580.000,00

Código GYOM7

SHIN CA 10

Apartamento de 02 quartos, sala, cozinha ameri-cana, 01 suíte, 1 WC social, varanda, 01 vaga de garagem com armários. Prédio com lazer comple-to.


*R$ 570.000,00

Código 4UTPN

SHIN CA 5

2 1 2 1 1

2 1 2 1 1

1 1 2 2 1

2 2 2 2 1

*R$ 470.000,00

Código 5QRNP

Excelente duplex, vaza-da, nascente, com cozinha americana e lazer completo. Privativa: 402m²

SHIN CA 10

2 1 1 2 1

*R$ 505.000,00

Código LDOEW

Apartamento de canto com varanda fechada com blin-dex, vista livre e lazer com-pleto.

Privativa: 57m²

SHIN CA 5

1 0 1 1 1*R$ 500.000,00

Código ESL94

Excelente apartamento de 01 quarto com 01 vaga de garagem. Área de lazer completo.

Privativa: 64m²

SHIN CA 11

1 1 2 1 1

*R$ 498.000,00

Código 2XX65

Duplex com vista perma-nente, sala com varanda, cozinha americana com ja-nela e lazer completo.

Privativa: 65m²

SHIN CA 8

1 1 2 2 1*R$ 495.000,00

Código UXN77

Duplex tipo Garden, com área externa individual. Es-paço para ofurô e churras-queira.

Privativa: 83m²

SHIN CA 9

1 1 2 2 113A qualquer momento os preços e condições podem ser modifi cados

de acordo com o proprietário do imóvel. Não reservamos imóveis sem um sinal e contrato de compra e venda assinados pelos responsáveis.

* 3468-48469981-1070


CA LAGO NORTE *R$ 590.000,00 até 470.000,00


Lindo duplex com armários no quarto, cozinha e banheiro. Sala, cozinha americana, banheiros, la-vabo e área de lazer completa.


*R$ 460.000,00

Código A2GPT

SHIN CA 11

1 1 2 2 1

Código 1HBTN

Excelente casa, nova, toda em porcelanato, vista privilegiada, home e lazer completo.

Área terreno: 800m² Área construída: 477m²

*R$ 1.200.000,00SHTQ QD 2

4 2 6 2 3

*R$ 390.000,00

Código L1R7F

Excelente apartamento com sala ampla integrada a co-zinha e rico em armários planejados.Privativa: 45m²

SHIN CA 2

1 1 1 1 2

Ótimo duplex de 02 quartos, sendo 01 suíte, co-zinha com armários, lavabo e uma vaga de gara-gem.


*R$ 480.000,00

Código 97EWZ

SHIN CA 10

1 1 2 2 1

*R$ 400.000,00

Código SZSO5

Loft reformado com 54m², 02 banheiros, 01 suite e piso de alta resistência.

Privativa: 54m²

SHIN CA 5

1 1 2 2 0

*R$ 350.000,00

Código 8YZF9

Lindo loft de 51m² com 02 salas, 01 lavabo, nascente.

Privativa: 51m²

SHIN CA 5

1 0 2 2 0

*R$ 400.000,00

Código CTVOH

Apartamento de canto, lin-da vista, cozinha americana, suíte com armário, terceiro andar.

Privativa: 50m²

SHIN CA 5

2 1 2 1 0

*R$ 280.000,00

Código 09UQ5

Charmosa kit de canto, sala que pode ser dividida em 2 ambientes, cozinha e ba-nheiro.Privativa: 40m²

SHIN CA 2

1 0 1 1 0

*R$ 265.000,00

Código EB0EP

Maravilhosa kit com quarto, sala, armários fi xos, cozinha americana e vista livre.

Privativa: 33m²

SHIN CA 5

1 0 1 1 0



*3468-48469981-1070

(61)14

CA LAGO NORTE *R$ 480.000,00 até*R$ 265.000,00 TAQUARI *R$ 1.200.00,00

SUDOESTE 27Pág.ASA SUL 22Pág. ASA NORTE 23Pág. NOROESTE 26Pág. PARK SUL 28Pág. PARK WAY 28Pág.

*R$ 4.800.000,00

Código IOFUN

Moderna e aconchegante, localizada em uma das me-lhores quadras do Lago Sul.

Terreno: 776m² + 400m²Const: 778m²

SHIS QI 15

4 4 8 2 4

Código LH8C8

Um espetáculo de residência com altíssimo padrão. Sala com pé direito duplo para 03 ambientes, lareira, home theater, integração com área de lazer, uma cozinha ampla toda com armários Kitchens e lazer completo.


*R$ 8.500.000,00SHIS QI 11

Oportunidade única. Excelente ponta de picolé com 1087m² + 15000m² de área verde.


*R$ 6.500.000,00

Código DXHOL

SHIS QL 18

0 0 0 0 0

5 5 9 3 8

Excelente ponta de picolé com casa estilo mediter-râneo, grande área verde e vista privilegiada.


*R$ 6.900.000,00

Código M3NE2

SHIS QL 18

4 2 5 2 3

*R$ 6.000.000,00

Código 2OW79

Maravilhosa chácara loca-lizada ao lado da ponte JK, ideal para construção de condomínio.Terreno: 11250m²Const: 0m²

SHIS QI 26

0 0 0 0 0Mansão com altíssimo padrão, living com pé direi-to alto, home theater, escritório, lavabo, elevador na área de serviço, área gourmet completa, terraço, lou-ças Deca, hidromassagem, armários Kitchens e lazer completo.


*R$ 6.000.000,00

Código 4FQQE

SHIS QI 23

4 4 4 2 3Belíssima casa no estilo pós-moderno alemão, excelen-te localização, varanda, suíte master maravilhosa com 100m², home cinema externo, escritórios, vista extraor-dinária, churrasqueira e lazer completo.


*R$ 4.950.000,00

Código L08M6

SHIS QL 8

5 3 8 2 4



*3364-25259981-1556

(61)16

LAGO SUL *R$ 8.500.000,00 até 4.800.000,00


Código 16NE5

Lote vazado com localização privilegiada, adega, jardim de inverno, piscina e churras-queira.


*R$ 3.900.000,00SHIS QI 16

Casa projetada com toda a área social em már-more italiano. Lazer completo com home cinema.


*R$ 3.490.000,00

Código MQCH0

SHIS QL 18

*R$ 2.100.000,00

Código 3WHYJ

Casa com piso em tábua corrida nos quartos e sala. Sala de jantar, cozinha e ba-nheiros piso em cerâmica.Terreno: 800m² +400m²Const: 290m²

SHIS QL 16 *R$ 2.050.000,00

Código EXJEC

Excelente estrutura, pé di-reito duplo, original, porém seu projeto arquitetônico permanece atual. Terreno: 800m² + 400m²Const: 517m²

SHIS QI 27

Casa térrea estilo colonial, com excelente locali-zação, sala ampla para 04 ambientes e jardim de inverno.


*R$ 3.300.000,00

Código E02PT

SHIS QI 15

6 2 3 2 2

7 7 10 3 4

4 3 5 2 4

*R$ 2.300.000,00

Código J8DKF

Excelente casa reformada, com muito granito e lazer completo.

Terreno: 800m² + 400m² Const: 350m²

SHIS QI 23

4 1 5 2 4*R$ 2.100.000,00

Código 4BXO4

Venha morar em uma casa reformada, charmosa, com um lindo paisagismo e cheia de boas energias.Terreno: 800m² + 2000m²Const: 450m²

SHIS QI 17

4 2 2 1 2

4 1 2 1 4 4 2 5 2 5

Excelente casa, com localização privilegiada, sala ampla para 03 ambientes (estar, jantar e íntima), lavabo, cozi-nha espaçosa com armários, despensa, 2 DCE e lazer completo com piscina, churrasqueira e varanda.


*R$ 2.500.000,00

Código C1RCW

SHIS QL 2

7 6 6 2 2

17A qualquer momento os preços e condições podem ser modifi cados de acordo com o proprietário do imóvel. Não reservamos imóveis sem um sinal e contrato de compra e venda assinados pelos responsáveis.

* 3364-25259981-1556


LAGO SUL *R$ 3.900.000,00 até 2.050.000,00

Job: HSBC21X297IMOVEIS -- Empresa: 141 -- Arquivo: 29609-1-AF-An-HSBC-Cred-Imobiliario-420x297-Alta_pag001.pdfRegistro: 128660 -- Data: 12:36:13 09/08/2013


*R$ 1.790.000,00

Código EXB7U

Excelente lote, com uma vista maravilhosa, situado em condomínio de alto pa-drão com guarita.Terreno: 2150m² + 4000m²Const: 0m²

SMDB CJ. 4

0 0 0 0 0

Código 44BMK

Excelente casa com ampla sala de estar, ade-ga e integração com área de lazer, home theater, sala de jantar para até 14 pessoas, cozinha planejada. Área de lazer com piscina semi-olímpica e churrasqueira.


*R$ 1.699.000,00SHIS QI 29

*R$ 2.000.000,00

Código YB2X9

Maravilhoso lote com vis-ta exclusiva para o lago, situado e condomínio de alto padrão.Terreno: 2400m²Const: 0m²

SMDB QD. 22

Raridade, linda casa em um condomínio de alto padrão, cozinha moderna com armários planeja-dos, escritório, área de lazer com piscina aquecida e churrasqueira. Condomínio fechado.


*R$ 1.680.000,00

Código BNCPC

Cond. Lago Sul

*R$ 1.300.000,00

Código GCPRQ

Casa térrea, rústica, varan-da, quartos e sala amplos, lindo paisagismo.

Terreno: 1000m² Const: 500m²

Cond. Villages Alvorada

4 4 5 2 2

0 0 0 0 0

4 4 4 2 4

*R$ 1.795.000,00

Código O8C5R

Melhor localização de Brasí-lia, excelente lote com uma vista encantadora (eterna)


SHIS QL 20

0 0 0 0 0

*R$ 1.670.000,00

Código EDLPX

Ótimo lote. Único lote vazio no conjunto.


SHIS QI 23

0 0 0 0 0

*R$ 1.450.000,00

Código ST4CQ

Espetacular terreno ponta de quadra com 5.000 m², possue pequena casa de apoio. Aceita imóvel.Terreno: 1.320m² + 3680m²Const: 0m²

SHIS QI 29

0 0 0 0 0

*R$ 1.350.000,00

Código 0M85G

Linda casa em condomínio de alto padrão, com sala para 2 ambientes, home theater e churrasqueira.Terreno: 816m² Const: 780m²

Cond. Villages Alvorada

8 5 9 2 8 4 1 4 1 2

*R$ 1.430.000,00

Código IAWZO

Casa escriturada, em esti-lo rústico, mezanino, im-permeabilizada.Área terreno: 700m² Área construída: 400m²

Cond. Jardins do Lago

3 2 4 2 2



*3364-25259981-1556

(61)20

LAGO SUL *R$ 2.000.000,00 até 1.300.000,00


Código 4P3EV

Lote espetacular, murado, vazado, com pai-sagismo formado, plantas frutíferas, área de lazer com fogão à lenha, ofuro.


*R$ 1.250.000,00SHIS QI 29

*R$ 1.090.000,00

Código JMD9N

Ótima casa, cozinha com ar-mários, ateliê, churrasquei-ra, edícula, capela e muito verde.Terreno: 2498m² Const: 283m²

QUINTAS DO ALVORADA

Excelente casa com armários planejados, sala para 02 ambientes, copa, cozinha, lavanderia, churras-queira e varanda.


*R$ 1.100.000,00

Código CAG4B

SOLAR DE BRASILIA I

*R$ 795.000,00

Código 4FURT

Excelente casa, próxima a ponte JK, sala para 2 am-bientes, cozinha americana e projeto para área de lazer.Terreno: 450m²Const: 200m²

MIRANTE DAS PALMEIRAS

*R$ 647.237,53

Código 8Y8Q1

Excelente ágio do Brisas do Lago, toda infra-estrutura de um hotel/residencia e área de lazer completa.Privativa: 48m²

SCES TR. 4

*R$ 450.000,00

Código UGBMH

Espetacular Lote Residen-cial, asfalto, com escritura de Brasília. Não percam essa oportunidade.Terreno: 800m²Const: 0m²

JARDIM BOTÂNICO

*R$ 450.000,00

Código VTKE7

Espetacular Lote Comercial e Residencial, escriturado, localizado na Avenida cen-tral. Terreno: 670m²Const: 0m²

JARDIM BOTÂNICO *R$ 230.500,00

Código Z0FZA

Excelente terreno com o rio taboquinha nos fundos. Te-nha acesso a natureza com segurança e tranquilidade.Terreno: 2832m²Const: 0m²

SOLAR DA SERRA

*R$ 429.000,00

Código LSODJ

Excelente lote, totalmente legalizado, escriturado, lo-calizado em área nobre e pronto para construir.Terreno: 820m²Const: 0m²

JARDIM BOTÂNICO III

*R$ 420.000,00

Código 34HPT

Ótima casa em um excelen-te condomínio, com belo projeto em madeira, piscina e muito verde.Terreno: 800m²Const: 125m²

COND. MÔNACO

0 0 2 1 1

3 1 1 2 4

3 2 2 1 8 3 2 5 2 1

1 0 1 1 1

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

3 1 2 1 1


* 3364-25259981-1556


LAGO SUL *R$ 1.250.000,00 até 230.500,00

SUDOESTE 27Pág. RURAL 30Pág.ASA NORTE 23Pág. NOROESTE 26Pág. PARK SUL 28Pág. PARK WAY 28Pág.

Apartamento vazado, todas as salas de estar e quartos para o centro da quadra (área verde). Su-íte com closet, sala de tv (reversível), sala de estar, sala de jantar, DCE, cozinha planejada. Edifício re-formado, com 02 elevadores e salão de festas.

Privativa: 157m²

*R$ 1.600.000,00

Código LABXX

SQS 114

Código JSHRL

Ótimo apartamento, nascente, vazado, área social em granito, cozinha, despensa, área de serviço com quarto e banheiro. Prédio com pilotis e hall social em granito.


*R$ 2.200.000,00SQS 106

*R$ 850.000,00

Código 8ISDI

Apartamento vazado com vista, lavabo e dependência completa de empregada.

Privativa: 85m²

SQS 206

*Ágio R$ 212.000,00

Código PZDXG

Excelente ágio do Brisas do Lago, toda infra-estrutura de um hotel/residencia e área de lazer completa.

Privativa: 49m²

SCES TR. 4

*Ágio R$ 188.976,02

Código 3W5SQ

Excelente ágio do Brisas do Lago, toda infra-estrutura de um hotel/residencia e área de lazer completa.

Privativa: 49m²

SCES TR. 4 *R$ 552.884,37

Código XR9T1

Sala no Complexo Hospita-lar Sul, ADVANCE 2nd, com uma vaga de garagem pri-vativa.Privativa: 39m²

SGAS 915

3 1 3 1 1

4 1 3 1 1

Excelente endereço numa quadra de alto nível: Resi-dencial Gilberto Amaral. Cobertura coletiva completa e sofi sticada, inteiramente renovada, com piscinas e deck, sauna, ofurô, academia, salão gourmet, bar e co-zinha. Apartamento voltado para a área verde da qua-dra. Varanda na frente da sala e de 2 quartos. Bloco imponente, quadra excelente.Privativa: 96m²

*R$ 940.000,00

Código TL6X3

SQS 312

3 1 2 1 1

2 0 3 1 1

1 0 1 1 0

1 0 1 1 0 0 0 1 1 1

Excelente apartamento de canto, vazado, DCE, todo com acessibilidade, preparado para pessoas com difi -culdade de locomoção. Venha morar em uma quadra central e com um ótimo comércio.

Privativa: 134m²

*R$ 950.000,00

Código YDBKU

SQS 405

4 0 2 1 0



*3364-25259981-1556

(61)22

ASA SUL *R$ 2.200.000,00 até Ágio 188.976,00

SUDOESTE 27Pág. RURAL 30Pág.ASA NORTE 23Pág. NOROESTE 26Pág. PARK SUL 28Pág. PARK WAY 28Pág.

Cobertura duplex, reformada por arquiteto,3 quartos transformada em 2 quartos, sendo: 2º piso sala de cinema em dois ambientes, banheiro social, área gourmet coberta, área de spa/piscina.


*R$ 2.000.000,00

Código TRLNZ

SQN 214

Código HD9SE

Excelente apartamento de 04 quartos, sendo 01 suíte, nascente, varanda em todos os quar-tos e sala, vista livre, pisos em tábua corrida e cerâmica, 02 vagas de garagem, elevador, co-bertura coletiva com lazer completo. Oportu-nidade única, melhor prédio da quadra.


*R$ 1.900.000,00SQN 309

Excelente oportunidade para o seu negócio, pré-dio no SAAN com 301,20 mª de área construída com casa anexa.


*R$ 2.700.000,00

Código 5CXKC

SAAN QD 3

*R$ 372.922,37

Código AV4AR

Excelente kit em um ótimo empreendimento da EM-PLAVI e com segurança 24 hs.

Privativa: 25m²

SQS 713

1 0 1 1 1Sala no Complexo Hospitalar Sul, ADVANCE 2nd, com uma vaga de garagem privativa.


*R$ 514.761,57

Código NGQ9D

SGAS 915

0 0 1 1 1

*R$ 300.000,00

Código NF2L7

Excelente de canto, nas-cente, vista livre, ótima localização.

Privativa: 30m²

SQS 405

1 0 1 1 0

2 1 4 2 2

4 1 3 1 3

3 1 2 2 6

Excelente kit de 34 m² divida na Asa Sul , 01 quarto com suíte, uma sala ampla e cozinha, ótima localização.

Área Privativa: 34m²

*R$ 350.000,00

Código TVUJ1

SQS 410

1 1 1 1 0


* 3468-48469981-1070


ASA SUL *R$ 514.761,57 até*R$ 300.000,00 ASA NORTE *R$ 2.700.00,00 até

*R$ 1.900.000,00

SUDOESTE 27Pág. RURAL 30Pág. RIO DE JANEIRO 30Pág.NOROESTE 26Pág. PARK SUL 28Pág. PARK WAY 28Pág.

Excelente localização, ideal para escritório admi-nistrativo ou advocatício, em frente a Universida-de UniCEUB. Térreo com recepção, copa, 2 sala, 1 banheiro. Piso superior com 2 salas amplas com armários e 2 banheiros. Piso inferiror com 4 salas, deposito com armários e bancada em granito.Área privativa: 189m²

*R$ 950.000,00

Código I0LCD

SHCGN 708/9

Código 7LIDI

Lindo apartamento, todo reformado, vazado 4º andar, 4 quartos, sendo um transformado para ampliação da sala, cozinha planejada, armários em todos ambientes uma suite com closet. Cobertura coletiva, com salão de festa, churrasqueira, sauna e a vista maravilhosa.


*R$ 1.200.000,00SQN 209

*R$ 621.000,00

Código 68L5U

Excelente apartamento de 02 quartos com vaga de ga-ragem, elevador, localizado em uma quadra nobre.Privativa: 63m²

SQN 215

Apartamento reformado, vazado, vista livre, 3 quartos, sendo 1 suite com closet e ar condicio-nado, 1 vaga de garagem, quarto de empregada, cozinha espaçosa, lavanderia, despensa e área de serviço.


*R$ 1.050.000,00

Código G4X1L

SQN 105

*R$ 490.000,00

Código 6W2PY

Excelente sala comercial projetada para uma vida moderna, com localização privilegiada.Privativa: 37m²

ED. FUSION WORK E LIVE

*R$ 650.000,00

Código CJWTQ

Ótimo apartamento com varanda e vista, nascente, de canto, excelente locali-zação. Privativa: 68m²

SQN 116

*R$ 599.000,00

Código TTTQK

Todo reformado com armá-rios nos quartos e piso fl u-tuante, ótima Localização.

Privativa: 75m²

SQN 412

*R$ 480.000,00

Código 3UDSS

Venha morar de frente para o lago, conforto e privaci-dade que você merece. La-zer completo e pier.

Privativa: 41m²

LAKE VIEW *R$ 230.000,00

Código 5N2CT

Excelente kit, comércio di-versifi cado, toda reformada, ótima para morar ou inves-tir.Privativa: 30m²

SCLN 316

0 0 3 3 0

4 1 3 1 1

2 0 1 1 1

3 1 2 1 1

0 0 1 1 1

2 0 2 1 1

3 0 3 1 0

1 1 1 1 1 1 0 1 1 0



*3468-48469981-1070

(61)24

ASA NORTE *R$ 1.200.000,00 até 230.000,00

StStiloI n t e r i o r e s

MÓVEIS PLANEJADOS SOB MEDIDA.FAZEMOS E EXECUTAMOS PROJETOSDE ARQUITETOS E DESIGNERS

FRANCISCO [email protected]

w w w . s t i n t e r i o r e s . c o m . b r

(61) 9313-2127(61) 9265-0229

AV. MANAUS - QD. 14 - LT 01 - JD. BARRAGEM III - ÁGUAS LINDAS-GOQR C

ode

IMA

GENS

ILUS

TRA

TIVA

S.

ATENDEMOS EM TODO DF.

*R$ 1.397.150,00

Código HXW1H

Ed. Reserva EspecialApartamento vazado, cozi-nha e área de serviço com ventilação natural e piso em porcelanato. Privativa: 126m²

SQNW 108

3 1 2 1 2

SUDOESTE 27Pág. RURAL 30Pág. RIO DE JANEIRO 30Pág. ALUGUEL 31Pág.PARK SUL 28Pág. PARK WAY 28Pág.

Ed. Reserva NoroesteApartamento pronto para morar, próximo ao par-que Burle Max, shopping e mercados. Cobertura coletiva com lazer completo.


*R$ 1.250.000,00

Código MO57K

SQNW 311

3 1 3 1 2

*R$ 1.020.000,00

Código E257J

Ed. Jardins do NoroesteOtima oportunidade, nas-cente, piso em porcelanato.Privativa: 85m²

SQSW 109

2 1 3 1 1

*R$ 1.207.500,00

Código C6D1P

Ed. Reserva Parque Apartamento de canto, nas-cente, vazado, com piso em porcelanato e cobertura co-letiva com lazer completo. Privativa: 115m²

SQNW 109

3 1 3 1 3*R$ 1.122.960,74

Código EVQ9E

Ed. Reserva NoroesteApartamento pronto para morar, próximo ao parque Burle Max, shopping e mer-cados.Privativa: 126m²

SQNW 311

3 1 3 1 1*R$ 848.465,00

Código OWD9Q

Ed. MontparnasseExcelente empreendimen-to que vai trazer toda ele-gância e o charme para a capital.Privativa: 86m²

SQNW 311

2 1 3 1 1

*R$ 1.200.000,00

Código GHOOL

Ed. Real EvolutionApartamento com sala, va-randa, cozinha, banheiros, lavabo e cobertura coletiva com lazer completo.Privativa: 105m²

SQNW 109

3 1 3 1 2

Código SINSH

Ed. Reserva EspecialApartamento vazado, cozinha e área de ser-viço com ventilação natural, piso em porce-lanato e cobertura coletiva com lazer com-pleto.


*R$ 1.260.000,00SQNW 108

3 1 3 1 2

Atrair Talentose Gerar Resultados

Gestão de RH

www.g3rh.com.br(61) 9298-7777(61) 8265-9334(61) 9555-5303



*3468-48469981-1070

(61)26

NOROESTE *R$ 1.397.150,00 até 848.465,00

SUDOESTE 27Pág. RURAL 30Pág. RIO DE JANEIRO 30Pág. ALUGUEL 31Pág.PARK SUL 28Pág. PARK WAY 28Pág.

Maravilhoso apartamento com muito requinte e conforto em uma das melhores quadras do Sudo-este, vazado, vista livre e reformado, armários pla-nejados, home cinema, sala íntima diferenciada.


*R$ 2.200.000,00

Código 676HY

SQSW 302

4 2 2 1 2

*R$ 1.000.000,00

Código MAHVE

Excelente apartamento com armários planejados, sala e cozinha amplos, lo-calização privilegiada.Privativa: 105m²

SQSW 305

3 1 2 1 2*R$ 850.000,00

Código GPPCN

Apartamento amplo, ter-raço descoberto poden-do ser fechada e área de lazer completa.Área privativa: 103m²

CCSW 02

1 0 1 1 1

Código MXXM2

Oportunidade! Área nobre de Brasília, quadra excelente, toda arborizada. Apartamento todo reformado de fi no gosto, com vista, piso em po-relanato nos quartos e banheiros, sala ampla com dois ambientes com piso em granito, cozinha pla-nejada, área de serviço, DCE completa.

Privativa: 98m²

*R$ 920.000,00SQSW 504

3 1 3 1 1

Ed. PigotExcelente apartamento em área nobre, sala íntima, varanda, DCE, aquecimento solar e a gás. Área de lazer completa.


*R$ 728.000,00

Código 4T6CV

SQNW 309

Ed. PigotExcelente apartamento em área nobre, sala íntima, varanda, DCE, aquecimento solar e a gás. Área de lazer completa.


*R$ 728.000,00

Código PK6XU

SQNW 309

2 1 2 1 1 2 1 2 1 1

Atrair Talentose Gerar Resultados

Gestão de RH

www.g3rh.com.br(61) 9298-7777(61) 8265-9334(61) 9555-5303

Ilumine o seu ambientewww.alemdaluz.com.br

SHIS QI 11 Deck Brasil Lj 40(61) 3248-0107(61) 3248-0197

num clique


* 3464-25259981-1556


NOROESTE *R$ 930.000,00 até*R$ 728.000,00 SUDOESTE *R$ 2.200.000,00 até

*R$ 850.000,00

RURAL 30Pág. RIO DE JANEIRO 30Pág. ALUGUEL 31Pág.PARK WAY 28Pág.

*R$ 1.350.000,00

Código XR1OL

Casa recém construída, sala de estar com pé direito du-plo e cozinha estilo ameri-cana.Terreno: 2700m² + 5000m²Const: 560m²

SMPW QD. 27

4 4 7 2 2

Código 634WY

Casa térrea com 4 suítes, mais 2 quartos fora da casa, varanda, garagem para 8 carros, churrasqueira, piscina, canil. Com escritura.


*R$ 1.500.000,00SMPW QD. 15

6 4 5 1 8

Código 7GUPA

Excelente apartamento em condomínio de luxo, Park Sul Prime Residence, 02 quartos (suítes), sala em L, varanda e lavabo.


*R$ 750.000,00PARK SUL PRIME

*R$ 348.120,00

Código LE76H

Empreendimento com loca-lização privilegiada, a pou-cos minutos do areroporto, metrô, shopping e mercado.

Const: 31m²

JADE

Excelente apartamento em condomínio fecha-do de alto padrão, com varanda gourmet e lazer completo.


*R$ 712.000,00

Código RNODS

PRIME RESIDENCE

*R$ 330.000,00

Código 8PJQJ

Empreendimento com loca-lização privilegiada, a pou-cos minutos do areroporto, shopping e mercado.

Const: 30m²

JADE

2 2 2 1 2

2 2 3 1 1

1 0 1 1 0

1 0 1 1 0

*R$ 1.380.000,00

Código IS90U

Excelente sobrado com sala para 3 ambientes com piso em granito e área de lazer completa.Terreno: 2500m² Const: 530m²

SMPW QD. 21

4 4 7 2 2



*3364-25259981-1556

(61)28

PARK SUL *R$ 750.000,00 até*R$ 330.000,00 PARK WAY *R$ 1.500.00,00 até

*R$ 1.350.000,00

RIO DE JANEIRO 30Pág. ALUGUEL 31Pág.

Belissímo TRIPLEX, reformadíssimo por arquiteto, armários belíssimos, esquadrias de PVC, projeto de iluminação, área de lazer privativa, home cinema, churrasqueira, sauna, forno de pizza, elevador pri-vativo.


*R$ 15.000.000,00

Código 17X6O

COPACABANA

Código I6QW1

Vegetação nativa, mar de águas claras e tem-peratura agradável, de acesso fácil e rápido devido a proximidade do continente.


*R$ 23.000.000,00ILHA - PARATI

*R$ 5.500.000,00

Código HIZQR

Fazenda toda plantada de Cana-de-Açúcar, com renda de R$8.000,00 ao mês.Fazenda Marmelo e Santa Luzia da Boa VistaTerreno: 219 hectares

ARAXÁ - MG

Casa sede, 2 casas de funcionários, cachoeira e barracão de máquinas. Fazenda de criação de gado holandes, com muito pasto.

Fazenda Nossa Senhora do Perpetuo Socorro

*R$ 8.000.000,00

Código WQ4YE

ARAXÁ - MG

*R$ 990.000,00

Código DVU1P

Reserva ambiental, 2 nas-centes, 1 riacho, ótima re-presa, poço artesiano, 1 casa (sede) mais 2 de apoio.Estrada BR 040.Terreno: 70 hectares

CRISTALINA - GO

Preço sob consulta

Código EDYTN

Reserva de minério medida de 40.000.000 m³ a serem exploradas jazida de caulim. Fazenda Esmeril e Fundão.Terreno: 50 hectares

TAPIRA - MG

*R$ 11.000.000,00

Código 3F3TR

Maravilhosa casa de 3 pa-vimentos, sala com piso de mármore, sala de jogos, ele-vador e lazer completo.Terreno: 999m² Const: 1484m²

B. DA TIJUCA

*R$ 9.240.000,00

Código QTSUJ

Apartamento com ampla vista para o mar, sala íntima com varanda, lavabo e am-pla cozinha.

Privativa: 393m²

B. DA TIJUCA

*R$ 12.000.000,00

Código 53D42

Ótimo imóvel. Amplo, claro, de frente pro mar na me-lhor localização do Rio de Janeiro.Privativa: 260m²

LEBLON

4 4 8 3 3

3 3 4 2 0

0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0

4 4 6 3 6

4 4 5 1 4

4 1 3 1 2



*2586-63829192-4041

(21)30

RURAL *R$ 8.000.000,00 até*R$ 990.000,00 RIO DE JANEIRO *R$ 23.000.00,00 até

*R$ 9.240.00,00

ALUGUEL 31Pág.

Excelente casa com 2 salas, cozinha com armários planejados e mesa em granito, ótima área de lazer completa e depósito que pode ser casa de caseiro.


*R$ 7.000,00

Código FHJEB

SHIS QI 29

Código 66UZ0

Casa estilo pós-moderno alemão com sala para 3 ambientes, deliciosa varanda, home cinema, sala de almoço com jardim de in-verno, ampla cozinha, churrasqueira e lazer completo.


*R$ 20.000,00SHIS QL 08

*R$ 2.700.000,00

Código 3OHGZ

Apartamento com piscina, sauna, ofurô, hidromassa-gem, piso tábua corrida ipê, porcelanato e granito.

Privativa: 400m²

COPACABANA

Maravilhosa cobertura, duplex, nascente, vista livre, armários planejados, piscina, com localização privilegiada.


*R$ 12.000,00

Código BUIB5

SQSW 305

*R$ 2.800,00

Código C7JMI

Duplex toda mobiliada, ar-mários planejados, ar con-dicionado, vista livre, exce-lente localização. Área de lazer completa.Privativa: 60m²

SHIN CA 10

*R$ 1.800,00

Código R6E5U

Apartamento novo, primei-ra locação com armários novos da Stilo Interiores no quarto, suíte e cozinha. Área de lazer completa.Privativa: 75m²

ÁGUAS CLARAS

*R$ 6.300.000,00

Código 6D80C

Apartamento lindo, claro e bastante espaçoso com localização de frente para o mar.

Privativa: 290m²

B. DA TIJUCA

*R$ 4.600,00

Código 17GAT

Ótima casa com varanda, quatro quartos, 03 banhei-ros, armários embutidos, DCE, piscina, churrasqueira. Terreno: 800m² + 1200m²Const: 380m²

SHIN QL 05

*R$ 4.400,00

Código BD641

Excelente casa térrea com 2 salas, área verde com campo de futebol, churras-queira e lazer completo.Terreno: 800m² + 1544m² Const: 250m²

SHIN QI 08

4 2 3 2 4

5 2 7 2 6

5 3 4 3 1

4 3 6 5 2

2 0 2 2 1

3 1 2 1 1

4 4 5 1 3

5 3 4 2 3

3 1 5 1 2


* 3468-65629942-3821


RIO DE JANEIRO *R$ 6.300.00,00 até*R$ 2.700.000,00 ALUGUEL *R$ 20.000,00 até

*R$ 1.800,00

ALUGUEL EM BRASÍLIA

Solteiros: quitinetes no Lago Norte e na Asa Norte. Faixa de preço: R$ 1 mil a R$ 1,5 mil. Casais sem filhos ou com um filho: apartamentos de dois quartos no Lago Norte, no Guará, no Sudoeste e em Águas Claras. Faixa de preço: de R$ 1,5 mil a R$ 2,8 mil.

Famílias com dois filhos ou mais: casas (Lago Norte, Lago Sul, Guará, Asas Norte e Sul) e apartamentos três quartos (Asas Norte e Sul, Águas Claras, Sudoeste). Faixa de preço dos apartamentos: de R$2,5 mil a R$ 6,5 mil. Faixa de preço das casas: R$ 2,5 mil a R$ 25 mil.

mercado de aluguel de imóveis em Brasília não para de crescer, demandando especialização dos profissionais e investimento das empresas do setor. Na Sonia Imóveis não é diferente: a empresa apostou na expansão da equipe e na diversificação dos modelos de negócios

para atender aos diferentes perfis de clientes. O bom momento do aluguel está refletido nos números da em-presa, com crescimento anual de cerca de 30%. “A cada dia tem aumentado a demanda, e é o ano todo, o setor de aluguel não para”, analisa o gerente interino do Departamento de Aluguel, Luciano Emerenciano. Segundo ele, a empresa oferece imóveis na faixa de R$ 500 (quitinete em sobreloja no Lago Norte) até R$ 40 mil (prédio inteiro no Lago Norte). O mercado de aluguel em Brasília é impulsionado pelas carac-terísticas peculiares da cidade, que atrai concursados e repre-sentantes de empresas privadas vindos de outros estados. Em geral, eles buscam o aluguel antes de se instalar definitivamente no Distrito Federal. Devido ao preço elevado dos imóveis em comparação com outros estados, muitos acabam optando por manter o aluguel e aplicar o dinheiro em outras formas de rendimento. Já a oferta se mantém com o grande interesse do brasiliense na compra de imóveis para investir. “Todo momento é bom para aluguel, não existe melhor época em Brasília. Aqui tem concurso o ano inteiro, tem rotatividade”, analisa Luciano. Embora a mé-dia de tempo para alugar seja de 45 dias, alguns imóveis nem chegam a ser anunciados, pois há diversos clientes interessados no cadastro da empresa. Os apartamentos têm maior saída, especialmente os novos e com área de lazer. Dentro deste padrão, um apartamento de dois quartos sai a partir R$ 2 mil, e um de três quartos, entre R$ 2,5 mil e R$ 3 mil. “Quando o cliente chega para alugar o imóvel, tem que levar em consideração não só o preço, mas a distância para o trabalho, trânsito, características do imóvel, tamanho e quartos”, indica Luciano.

DIFERENCIAL Além de abrir aos sábados e no horário de almoço, facilitando o contato com os clientes, um dos diferenciais da Sonia Imóveis são as três opções de contrato para aluguel. No

BRASÍLIAO

modelo fiador, que ainda é o mais procurado, a empresa é uma das poucas do DF a aceitar representantes de outros estados. Nesse caso, é necessário apresentar dois fiadores com renda de três vezes do valor do aluguel, sendo um deles com imóvel qui-tado.

Para aqueles que têm dificuldade em encontrar fiador, outra opção que vem ganhando espaço é o aluguel por título de capitalização. O inquilino investe o valor de sete aluguéis à vista para aplicação em título, sendo que a quantia é 100% de-volvida no final do contrato, com atualização pela TR, que dá em média 0,5% ao mês. “É como se fosse uma poupança e o titular ainda participa de dois sorteios mensais e também tem direito à assistência residencial como chaveiro, encanador, vidraceiro e outros. E o melhor de tudo, com devolução total do dinheiro no final”, explica Luciano. O terceiro modelo de aluguel é o seguro-fiança. “É como se fosse o seguro de um carro. O inquilino paga para a seguradora ser sua fiadora”, conta Luciano. O valor do seguro-fiança é, em média, de dois aluguéis e meio, e o seguro tem que ser reno-vado anualmente, sem devolução do dinheiro. Todos os contratos da Sonia Imóveis têm duração mínima de 12 meses, e 90% deles são renovados. Atualmente, pelo menos 50% dos 390 alugueis administrados pela empresa estão em vigor há mais de cinco anos. A meta atual é conquistar outros mil aluguéis em 2013, diversificando a oferta para atender aos variados perfis de clientes.

O IMÓVEL PARA CADA PERFIL

ALUGUEL EM

Retorno para locadores. Boas condições para inquilinosLuciano Emerenciano - Departamento de Aluguel

1

2+

4+

32

ALUGUEL EM BRASÍLIA

Locador InquilinoLigar ou enviar um e-mail para a Sonia Imóveis e agendar avaliação do imóvel, gratuitamente e sem compromisso.

Um dos funcionários vai até o local, tira as fotos e faz um relatório descritivo. Na empresa, o imóvel é ava-liado e o cliente recebe o retorno por um funcionário.

A empresa explica os procedimentos e taxas (100% do primeiro aluguel e 10% dos próximos). O valor inclui divulgação, gastos com cartório e assessoria jurídica (caso necessite).

A divulgação é feita em oito sites de imóveis: site da Sonia Imóveis, Viva Real , Viva Real Internacional, Wimóveis, Imóvel Web, OLX, Lugar Certo, ZAP Imóveis.

Prazo médio de 45 dias para fechamento do aluguel, quando o imóvel está em boas condições e no preço do mercado.

Para agilizar e otimizar o atendimento, é recomendável fazer uma seleção prévia de imóveis pelo site da em-presa, que é alimentado diariamente.

O cliente agenda para pegar as chaves, com assinatura do termo de responsabilidade e tem o prazo de duas horas para ver o imóvel. Quando o imóvel é mobiliado, o corretor geralmente o acompanha.

Se não houve interesse por qualquer imóvel, o cliente preenche um formulário com o perfi l desejado e a em-presa retorna quando a oportunidade aparecer.

Quando há interesse pelo imóvel, a empresa analisa documentos pessoais e de comprovação de renda (que deve ser de três vezes o valor do aluguel, em formato líquido). Também é praxe fazer consulta em tribunais e serviço de proteção ao crédito.

A empresa produz o contrato de locação e laudo de vistoria fotográfi co, e após assinatura dos documentos, as chaves são entregues.

1

2

3

4

5

1

2

3

4

5

DICAS PARA ALUGAR BEM - Confi e na avaliação do corretor sobre preço e melhorias necessárias no imóvel. Isso vai fazer com que o imóvel seja alu-gado mais rápido, evitando despesas com condomínio, IPTU, energia, água e seguro incêndio.

- Tenha uma modalidade de aluguel defi nida e reúna previa-mente toda documentação necessária. O mercado gira muito rápido e essa medida pode evitar surpresas caso outra pessoa se interesse pelo mesmo imóvel, pois as imobiliárias não fazem reserva.

- O inquilino é responsável pela manutenção do imóvel, ainda que o aluguel inclua móveis e eletrodomésticos. O locador só deve arcar com despesas de estrutura, como por exemplo, ra-chaduras de paredes ou estouro de encanamentos.

- Qualquer alteração na estrutura ou benfeitoria do imóvel deve ser acertada previamente com o proprietário.

Luciano Emerenciano

Departamento de AluguelAtendenteLago Norte, DF

QR Code

CREC

I J��

��

(61) 9942-3821 / [email protected]

QUER ALUGAR?

33

IMÓVEIS NO EUA

34

PASSO A PASSOPARA COMPRAR NOS EUA

(61) 3468-4846 / 9942-3809

CORRETORES ESPECIALIZADOS E FALAM PORTUGUÊS

TIPO DE IMÓVEISAPARTAMENTOS (CONDOS)CASAS (SINGLE FAMILY HOMES)APART HOTEL (CONDO HOTEL)E MUITO MAIS

Parceria:

1EM BUSCA

DO IMÓVEL

2FECHE O

NEGÓCIO

3ANALISE

4COMO PAGAR

5PÓS-

COMPRA

Encontre umcorretor. Todos os

agentes têm acessoà mesma base dedados com a listapara comprar e

locação

Imobiliáriasbrasileiras parceiras

de corretores emMiami já possueminformações das

unidades

É recomendável avisita às unidadesantes de escolher

seu imóvel

O contrato costumater um período

determinado para ainspeção do imóvel

de 10 a 30 dias

Se houver problemasno imóvel, o cliente

pode desistir da compra.O contrato de�nirá se odinheiro do caução será

ou não devolvido

A aquisição começacom a assinatura de

um contrato de com-prador deve depositar

entre 5% e 10% dovalor como garantia

da compra

Condições satisfeitas,o valor total deve ser

pago ao vendedor paraa passagem da escritura.

O processo demoracerca de 20 dias

Estrangeiros podem obter crédito

bancário por até30 anos. É preciso

ter 30% de entrada.As taxas de juros

variam entre 4,5%e 5% ao ano

No caso de compraà vista, é preciso

apenas passaporte ecarta do banco com-provando a origem

do dinheiroSobre o dinheiro

enviado para o paga-mento do empréstimo,

há incidência de IOF (0,38% sobre ovalor do contrato

de câmbio)

IPTU (real estate taxes): em média, 2%do valor do imóvel;condomínio (água, internet e TV a cabo

costumam estarinclusas) e contas

de luz

Em caso de morte,a herança do estrangeiroé taxada em 35% do bem.Abrir uma empresa para

fazer a compra reduzimpostos

Os documentos neces-sários são: passaporte,

identidade, carta de refe-rência de banco brasileiro,carta de referência de um

contador e extratobancário brasileiro dos

últimos três meses

FINANCIAMENTO

35

idéia de fi nanciar um imóvel pode assustar, seja pela burocracia associada aos procedimentos, seja pelo preço dos imóveis em Brasília. Mas bastam alguns minutos com um especialista para perceber que essa opção não

só é viável, como ideal para quem deseja sair do aluguel e ter a casa própria sem pesar no bolso. Com anos de experiência na área habitacional, a gerente do Departamento de Financiamento Imobiliário da Sonia Imóveis, Luana Matais, garante que esse processo é ainda mais simplifi -cado dentro da empresa. A imobiliária oferece sistemas automa-tizados para aprovação de fi nanciamentos diretamente com os bancos, poupando os clientes de toda a burocracia. Atualmente, a Sonia Imóveis trabalha com Caixa, HSBC, BRB e Banco Pan. O objetivo é oferecer o melhor perfi l de fi nancia-mento segundo as necessidades de cada cliente. O grande dife-rencial da empresa é que esse serviço de assessoria é totalmente gratuito. Além disso, a área de fi nanciamento da Sonia Imóveis atende todos os imóveis disponíveis no mercado, e não apenas os anunciados na empresa. Temos sistema automatizado, eu aprovo e solicito daqui, tudo na frente do cliente. Providenciamos todas as certidões gratui-tamente e acompanhamos o cliente até ele assinar a escritura, e com tudo isso ele pode ter mais tranquilidade, explica Luana. A única coisa que o interessado precisa trazer é o RG, CPF e com-provantes de renda. A gerente também faz simulações para tirar todas as dúvidas, inclusive em relação a taxas, que muitas vezes são esquecidas e acabam encarecendo o pacote fi nal. “As diferenças às vezes che-gam a R$ 100 mil”, conta. Outro diferencial é que todo o trâmite de documentos é feito por funcionários da empresa, facilitando a vida do cliente.

FINANCIES E M C O M P L I C A Ç Ã OA

A dúvida básica de quem pretende fi nanciar é quanto dinheiro tem que dispor para obter determinado valor. Atualmente, R$ 4 mil de renda bruta conseguem fi nanciar R$ 100 mil, com parce-las mensais de R$ 1 mil. Geralmente, o prazo chega a 30 anos, mas há uma regra que indica que o prazo do fi nanciamento somado à idade do interessado não pode passar de 80 anos. De acordo com Luana, o prazo não interfere na taxa de juros (a mínima oferecida é de 7,69%) e o que muda é somente a parcela. “Quanto maior o prazo, a parcela é mais diluída e é mais fácil comprovar a renda”, explica. O prazo também pode ser reduzido se as parcelas forem adiantadas. Os assalariados que pretendem fi nanciar devem apresentar os três últimos contracheques e o Imposto de Renda completo. O fi nanciamento pode chegar a até 100% do imóvel para servi-dores federais. Empresários e autônomos têm que disponibilizar pró-labore, contrato social, declaração de faturamento e seis últimos meses de extrato bancário. Geralmente, o prazo para liberação do fi nanciamento é de 30 a 60 dias. Atualmente, o FGTS pode ser usado no fi nanciamento desde que o imóvel custe até R$ 500 mil. A regra já está sendo redis-cutida para locais com o custo de vida alto, como Brasília, pois esse fator acaba inviabilizando o fi nanciamento de grande parte dos imóveis. “Hoje em dia está muito fácil fi nanciar, a comprovação de renda está mais fácil, até cinco pessoas podem juntar os rendi-mentos. E tem a vantagem da valorização a médio e longo prazo do imóvel”, explica Luana.

POR DENTRO

Luana Matais, gerente do Departamento de Financiamento Imobiliário.

O PONTO FORTE DE CADA BANCO

Luana Matais

Dep. Financiamento ImóbiliárioSup. Crédito Imobiliário

(61) 9645-2866 / 9379-2152 / [email protected]

Lago Norte, DF

QR Code

CREC

I J��

��

Banco Pan: tem uma linha diferenciada chamada Crédito Fácil. É usada quando o cliente não quer fazer fi nanciamento por algum motivo, e se ele tiver um imóvel já escriturado e sem nenhum débito, ele pode alienar o imóvel, e o banco libera 60% do valor da avaliação. Quando o valor é quitado, o banco baixa a alienação. É ideal para empresários que pre-cisam de dinheiro rápido. Caixa: é a líder no mercado em crédito imobiliário e atende bem aos perfi s de fi nanciamento de até R$ 500 mil. HSBC: bom para fi nanciamentos a partir de R$ 500 mil. Também oferece um bom pacote para quem tem imóvel co-mercial na escritura, mas com a matrícula alterada para o resi-dencial, caso dos apartamentos do Lago Norte. BRB: taxa de juros diferenciada e facilidades para servidores do GDF.

S E M C O M P L I C A Ç Ã O

revista sonia imóveis n.2

Documents