revista octubre 2010

SIPESASIPESASIPESASIPESANEGOCIOS INMOBILIARIOSNEGOCIOS INMOBILIARIOSNEGOCIOS INMOBILIARIOSNEGOCIOS INMOBILIARIOS

INDICE:• ¿Quiénes Somos?• Nuestras alianzas estratégicas• Aldea Zamá – Tulum• Lo nuevo en Veracruz…•Oportunidades del mes•Relación de propiedades• Noticias Inmobiliarias• Tips: INUNDACIONES

2010– 10/1


¿QUIENES SOMOS?

* EXPERTOS INMOBILIARIOS CONMAS DE 30 AÑOS EN EL MERCADOPOBLANO* OFICINA MATRIZ: SIPESA * SUCURSALES EN: PUEBLA, TLAXCALA Y VERACRUZ

• Servicios y asesoría profesional enoperaciones de COMPRACOMPRA YY VENTAVENTA depropiedades

• Promocionamos DESARROLLOSDESARROLLOSTURISTICOSTURISTICOS YY RESIDENCIALESRESIDENCIALES de granimportancia a nivel nacional einternacional

• Servicio integral en el proceso de laADMINISTRACIONADMINISTRACION de Bienes Raíces

SERVICIOS:

ADMINISTRACIONADMINISTRACION de Bienes Raíces

• BUSQUEDABUSQUEDA DEDE INQUILINOINQUILINO:Intermediarios en el servicio depromoción, captura y firma decontrato

• Mantenimiento de Propiedades• Cobertura en Puebla y Veracruz• ASESORIAASESORIA INMOBILIARIAINMOBILIARIA••ASESORIAASESORIA FINANCIERA,FINANCIERA, CONTABLECONTABLE YYLEGALLEGAL..

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ALIANZAS ESTRATEGICAS

CREDITARIA

• Es una empresa dedicada altrámite e intermediación de

RESCATE ARQUITECTONICO DE PUEBLA

• Constructora orgullosamente poblanacomprometida con la historia y culturamexicana, promoviendo el rescatearquitectónico de propiedades.

• Visualizamos ideas innovadorasaterrizándolas en diseños exclusivos.

• Proyectamos y proponemos diferentesopciones gracias a nuestro comprometidoequipo de trabajo.

trámite e intermediación decréditos, principalmentehipotecarios, con los bancos ysofoles que participan en México.

• Amplio abanico de productos paratodas las necesidades delconsumidor debido a nuestra carterade socios.

• Es la forma más fácil y cómoda deconseguir un crédito hipotecario,refinanciación, unificación de deudao préstamos personales.

• Planeamos y desarrollamos un masterplan así como también supervisamos cadadetalle de la obra y su administración.

• Desarrollamos el plan de ventas, lacomercialización y su promoción.

Nos enfocamos en el mantenimiento,restauración y remodelación depropiedades.

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ALIANZAS ESTRATEGICAS

ALVARADO & SANCHEZ:

•Avalado por 20 años de experiencia en elramo asegurador autorizado tanto por laComisión Nacional de Seguros y FianzasCNSF, como respaldados por el SAT.

•Con ello queremos ofrecer a todos nuestrosaliados y clientes las alternativas deprotección de bienes patrimoniales, con

PEST BIO-CONTROL:

Es una empresa mexicanadedicada al manejo integradode plagas (MIP) y desinfecciónde patógenos. Cuenta conpersonal técnico certificadoen competencia laboral porCONOCER, capacitado enseguridad e higiene industrial,programas HACCP y GMP’S, loque permite asegurar lacalidad de los productos y protección de bienes patrimoniales, con

costos preferenciales de toda la gama deplanes de protección para:

o Personas físicas, morales, empresas,transportes, edificios, inmuebles,automóviles, gastos médicos mayores,seguros de vida, jubilación y retiro,fianzas, oficinas, comercios, segurosde inversión y ahorro, accidentespersonales, seguros de socios,equipos electrónicos, casashabitación, entre otros.

calidad de los productos yservicios de sus clientesdentro de un total respeto porel medio ambiente.

•Desinsectación•Desratización•Desinfección patógena•Control de plagas que afectan a las maderas (Xilófagos)•Reubicación pacífica de aves•Reubicación de murciélagos•Reubicación de perros y gatos•Control de malezas


ALDEA ZAMA TULUM

Sera el primerDesarrollo Residencial,Condominal y Comercial conlos mas avanzados serviciosrespetando el entorno eidentidad MAYA, ubicado enel Destino Turístico masimportante de México:TULUM y donde se gesta elnacimiento del próximo

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nacimiento del próximofenómeno inmobiliario en laRiviera Maya. Aldea Zamáno solo ha creado un MásterPlan donde sus residentesvivan rodeados de serviciosdel mas alto nivel sinotambién que experimentenla majestuosa flora y faunade la región.


DESARROLLOSTURISTICOS

Alamar – Desarrollo Residencial

La Joya – Condominios Huanacaxtle

PUERTO VALLARTAPUERTO VALLARTA

Punta Esmeralda, Mar y Jardín

Real del Mar, Club de Playa

CANCUNCANCUNCANCUNCANCUNCANCUNCANCUNCANCUNCANCUN

Puerto Cancún – Lotes con Marina, Golf y Resort


Puerto Cancún – Lotes con Marina, Golf y Resort

Aldea Zamá, TULUM – Lotes en venta

VERACRUZVERACRUZVERACRUZVERACRUZVERACRUZVERACRUZVERACRUZVERACRUZ

PUEBLAPUEBLAPUEBLAPUEBLAPUEBLAPUEBLAPUEBLAPUEBLA

Rancho la Perseverancia

Residencial Marino, Fraccionamiento

Vista Mar – Pre Venta de departamentos

Secreto del Mar - Departamentos


OPORTUNIDADES DEL MES

Departamentotipo Loft,ubicado en lacolonia La Paz

La casa esta ubicadaen San Andres

VENTA VENTA DEDECASACASA

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OFERTA: VENTA OFERTA: VENTA DE RESIDENCIADE RESIDENCIA

EXCELENTE OPORTUNIDADPARA ADQUIRIR UNARESIDENCIA DE PRIMER NIVEL.

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colonia La Paz

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EDIFICIO NUEVO EN RENTAEN LA COLONIA LA PAZ.CUENTA CON 900 METROSDISPONIBLES PARA OFICINASEN TRES NIVELES SE PUEDERENTAR TODO EL EDFICIO OPOR NIVELES

en San AndresCholula en la Ex-Hacienda de Sta.Teresa.

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RESIDENCIA DE PRIMER NIVEL.CUENTA CON: SOTANO: BAR,GIMNASIO, SALON DE JUEGOSY BAÑOS. PLANTA BAJA: HALL,SALA, COMEDOR, COCINAINTEGRAL CON ALACENA YDESAYUNADOR. PLANTA ALTA:CUARTO DE TV, TRESRECAMARAS CON VESTIDOR YBAÑO COMPLETO COCHERATECHADA PARA 6 AUTOSMEDIANOS, ASADOR, JARDINCON FUENTE, CUARTO DELAVADO Y SERVICIO. CANCHADE TENIS Y SALIDA AL CLUB DEGOLF POR PARTE TRASERA DELA CASA.

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$1´350,000.00



LO NUEVO EN VERACRUZ…

Residencial Marino, está ubicadoen la zona de Playa de Vacas,dentro del Municipio deMedellín, Ver.A solo 3 minutos del centro deBoca del Rio, Ver.

Se trata de un FraccionamientoPrivado conformado porúnicamente 109 lotes dealrededor de 130m2 cada uno,para vivienda unifamiliar;

RESIDENCIAL MARINORESIDENCIAL MARINORESIDENCIAL MARINORESIDENCIAL MARINO

para vivienda unifamiliar;existiendo algunos lotes macro,donde se desarrollanactualmente un edificio dedepartamentos.

El fraccionamiento, cuenta concaseta de vigilancia con accesocontrolado siendo éste el únicoacceso, lo que le da seguridad yprivacidad.

Cuenta también con una CasaClub de uso común para loshabitantes del Fraccionamientocon alberca, áreas verdes,asoleaderos, palapas y baños. WWW.SMSIPESA.COM.MXWWW.SMSIPESA.COM.MX


RELACION DEPROPIEDADES

PUEBLA

CASAS1. Casona 3 Ote. – Puebla $14´000,000.002. Casona Centro Histórico – Puebla $10´000,000.003. Residencia Col. La Paz – Puebla $ 4’500,000.004. San Jose del Puente – Puebla $ 2’700,000.005. Loma de Angelópolis – Puebla $ 2’400,000.006. San Andres Cholula – Puebla $ 1’350,000.007. Col. San Ramón – Puebla $ 650,000.00

TERRENOS 1. Col. Jardines de San Manuel - Puebla $2’200,000.002. Valsequillo - Puebla $ 3000.00 X MTR

VENTA


DEPARTAMENTOS1. Col. Del Valle, Benito Juárez – D.F. $1’300,000.00

RANCHO1. “La Perseverancia” - Oriental/Puebla $12’000,000.00

RENTAS

1. Casa en Col. Anzures – Puebla $14,000.002. Casa en Fracc. San Jose del Puente – Puebla $18,700.003. Oficina en Huexotitla - Puebla $25,000.004. Oficina en Huexotitla – Puebla $17,000.005. Bodega 16 de Sept. – Puebla $55.00 X MTR6. Loft en Col. La Paz – Puebla $12,000.00

ENTRE OTRAS MUCHAS OPCIONES…


NOTICIAS INMOBILIARIAS

Promete Fonatur continuidaden proyectos| El Financiero | Turismo Inmobiliario| Pág. 15 | Autor: Margarita Solis Peña| Nota Publicada: 2010-08-11

Los proyectos de inversión y desarrollocontinuarán con la nueva directora delFondo Nacional de Fomento al Turismo(Fonatur), Adriana Pérez, en particularlos Centros Integralmente Planeados(CIP) de Loreto y Huatulco y el dereciente creación en Teacapán, Sinaloa.

En entrevista, comentó que para

La vivienda construirá el México del futuro| El Economista | Desarrolladores | Pág. 28 | Autor:Horacio Urbano | Nota Publicada: 2010-08-10

Los números son contundentes. En el segundotrimestre del año, Corporación GEO creció 12.5% y enlos primeros seis meses del 2010 ha escriturado25,032 unidades, en línea con la meta anual de 60,000

viviendas.

Estas cifras reflejan la consolidación de las estructurasfinanciera y operativas de la empresa, pero son antetodo resultado de una estrategia de largo plazo quealinea cada una de las actividades involucradas en elproceso de hacer casas y ciudades.En entrevista, comentó que para

fomentar el turismo el Fonatur cuentacon mil 589 inmuebles para desarrollarvivienda, hoteles o negocios. De esosinmuebles se espera que en el segundosemestre del año repunten las ventas yobtengan 400 millones de pesos de untotal de dos mil 800 millones de pesos,que es el valor de los mil 589

inmuebles.

Con la recuperación económica que seestá registrando, Pérez confía en elrepunte de esas ventas a partir delsegundo semestre del año.

"La venta de los inmuebles va máslenta de lo esperado, pero vemos unarecuperación hacia la segunda parte de2010 y, sobre todo, durante el primersemestre de 2011; ahí vemos una granrecuperación por la respuesta quevemos en los inversionistas", comentó.

proceso de hacer casas y ciudades.

Entrevistado por El Economista, Luis OrvañanosLascurain, presidente y director general de la firma,explica cómo innovación y calidad siguen siendo losmotores de la vivienda más grande del país.


TIPS: ¿Qué hacer en caso de inundaciones?

ANTESANTES

� No salgas, no trates decaminar o de nadar através de caminosinundados.

� No se debe usar elautomóvil

� Si estás dentro de unvehículo y éste se quedaatrapado por el agua, salde él y busca un refugiotemporal mientrasesperas que alguien te

DURANTEDURANTE DESPUESDESPUES

� Recuerda que esnecesario almacenaragua potable,alimentos enlatados,ropa abrigadora,impermeables y botas.

� Recuerda guardar tusdocumentospersonales y familiaresen una bolsa deplástico para evitarque se dañen.

� Revisa el inmuebleteniendo en cuenta laposibilidad de underrumbe, solicita apoyo

� Usa los zapatos máscerrados que tengas

� No te acerques a casas yedificios en peligro dederrumbarse

� No pises ni toques cableseléctricos caídos.

� Limpia las substanciasinflamables, toxicas,esperas que alguien te

ayude.� Mantente lejos de la

corriente, pues estapuede contener árboles,piedras u otros objetos

� Atiende las indicacionesde las autoridades deProtección Civil.

� Conserva la calma ymantente informado através de tu radio portátil

� Si es necesario que salgasde la zona hazlo deinmediato y llévate sólolo indispensable

� No te acerques a postes,o cables de electricidad.

que se dañen.� Ten en mano un

botiquín, una linternay un radio, ambos conpilas probadas quefuncionencorrectamente .

� Mantente informado, através de la radio delas indicaciones delasautoridades.

� Desconecta losservicios de energía.

� Si las autoridadeslocales y/o los jefessuperiores te ordenanevacuar lasinstalaciones ¡Hazlo!

inflamables, toxicas,medicamentos u otrosmateriales que se hayanderramado.

� No regreses a la zonaafectada hasta que lasautoridades indiquen queno hay peligro

� No tomes agua nialimentos que hayanestado en contacto directocon el agua de lainundación.

� Utiliza tus reservas de aguapotable y alimentospreviamente almacenados

revista octubre 2010

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